🏠 Дом или квартира: что выгоднее?

Мы решили сравнить стоимость домовладения в Московской Области и покупки новый квартиры в Москве.

Искали квартиры не в пределах Садового кольца (там стоимость в космосе), а в пределах «трешки». Тоже самое с участком под ИЖС: не в 1 километре от Москвы, а в пределах 25 километров.

Мы нашли два варианта: ЖК «Символ» (не реклама) неподалеку от станции метро Площадь Ильича и КП «Шереметьевская Усадьба» на северо-западе в 18 км от МКАД.

Что требуется для подсчета стоимости?

Для покупки квартиры: стоимость квартиры, стоимость чистовой отделки, покупка/аренда машиноместа (при необходимости).

Для строительства дома: стоимость участка, проведение газа (при необходимости), подключение электричества, водоснабжения, канализации, покупка проекта или проектирование (при необходимости), покупка бытовки и биотуалета для рабочих, стоимость строительства дома, забор, стоимость строительства гаража или навеса (при необходимости), ландшафт (при необходимости). Вроде ничего не забыли.

А теперь давайте считать.

Квартира в ЖК «Символ»:
· площадь - 102 м²;
· отделка – отсутствует;
· стоимость – 46 395 720 руб.;
· стоимость отделки – 60 000 руб за м²*102 = 6 120 000 руб.;
· стоимость машиноместа – 4 000 000 руб.;
· дата сдачи – 3 квартал 2025 года.

Важно понимать, что квартира сдается без отделки и еще месяцев 5-6 потребуется, чтобы получить комплектацию «под ключ». В лучшем случае, житель заедет в квартиру в начале 2026 года.

Итого: стоимость квартиры «под ключ» с машиноместом составляет - 56 515 720 руб.

Переходим к домовладению.

Стоимость домовладения в КП «Шереметьевская Усадьба» со строительством Next-125 «под ключ»:
· размер участка – 9 соток;
· цена за сотку – 600 000 руб;
· участок – 600 000*9 = 5 400 000 руб.;
· проведение газа, электричества, водоснабжения и канализации – 1 500 000 руб.;
· покупка проекта или индивидуальное проектирование – в данном, случае, бесплатно, так как проект Next находится в открытом доступе. Готовый проект с аналогичной площадью стоит приблизительно - 32 000 руб, индивидуальное проект – 189 000 руб.;
· строительство дома Next-125 (площадью 126 м²) с отделкой «под ключ» - 19 150 000 руб.;
· бытовка и биотуалет для рабочих – 100 000 руб.;
· забор – 1 000 000 руб.;
· гараж на 2 машиноместа – 6 000 000 руб.;
· ландшафтные работы (при необходимости) – 1 000 000 руб.

Итого: стоимость домовладения «под ключ» со всеми коммуникациями – 34 150 000 руб.

Какие можно сделать выводы? Многие люди считают, что строительство дома – очень дорогое удовольствие. Смотря с чем сравнивать. Квартира в Москве, площадью 104 м² стоит дороже на 22 400 000 рублей, чем домовладение в 9 соток с гаражом, ландшафтом, забором и домом площадью 126 м².

Такие вот результаты. Дом больше по площади и существенно дешевле.

Ставь ❤️ если информация понравилась.

🏠 Обзор дома Next-125 на канале Малоэтажная Страна

Видео получилось достаточно интересное и дискуссионное.

Приятного просмотра!

📺 СМОТРЕТЬ

🏠 Двухэтажный дом из газобетона в современном стиле / Румтур по дому площадью 177 м²

Двухэтажные дома - прошлое? Будущее за одноэтажниками? Этот двухэтажный дом вас удивит!

Обзор дома площадью 177 м² с чистовой отделкой и мебелью. Проект выполнялся индивидуально по желаниям заказчика. Вы будете удивлены, но стены построены не из Смарт-Блока.

Приятного просмотра!

📺 ЮТУБ
💙 VK ВИДЕО
🎬 РУТУБ