🇦🇪 НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ КАК НАДЕЖНЫЙ АКТИВ: ФИНАНСОВЫЙ РЕЗЕРВ ДЛЯ СПОКОЙСТВИЯ

🌍 В современном мире чувство финансовой безопасности стало одной из главных ценностей. Мы никогда не знаем, что принесет завтрашний день, и именно поэтому создание надежного финансового резерва — не прихоть, а необходимость.

Почему недвижимость Дубая идеально подходит для этой цели?

🔴стабильность и доходность
Рынок недвижимости Дубая отличается высокой устойчивостью и привлекательной доходностью. Арендный доход здесь достигает 7-9% годовых, что превышает показатели многих других рынков. Даже в случае непредвиденных ситуаций ваша недвижимость будет приносить пассивный доход.

🔴освобождение от налогов
В Дубае нет налога на доход от аренды и прирост капитала. Это значит, что ваш резерв действительно работает на вас, а не уходит на уплату налогов.

🔴прозрачность и безопасность
Правовая система Дубая надежно защищает инвесторов. Существует строгий контроль сделок и гарантии со стороны государства. Недвижимость становится активом, который невозможно «заморозить» или потерять из-за нестабильности.

🔴возможность быстрого ликвидного доступа
Дубай – это один из самых динамичных рынков мира. В случае необходимости вашу недвижимость можно продать или использовать как залог для получения кредита. Это позволяет быстро получить доступ к финансовым ресурсам.

🔴инструмент для диверсификации рисков
Недвижимость в Дубае дает возможность защитить ваш капитал от колебаний валют, инфляции или нестабильности на других рынках. Вы формируете подушку безопасности, которая работает даже в кризис.

➡️ Если вы ищете способ создать безопасный финансовый резерв, который будет не только защищать вас в сложные времена, но и приносить стабильный доход, недвижимость Дубая – это решение.

💝Хотите узнать больше или рассчитать потенциальную доходность? Напишите нам, и мы подберем идеальный вариант для ваших целей!

🚆Высокоскоростной поезд соединит Дубай и Абу-Даби

Компания Etihad Rail презентовала новый высокоскоростной пассажирский поезд, который в будущем свяжет Дубай и Абу-Даби. Как сообщается, время в пути между двумя эмиратами составит всего 30 минут. Поезд, работающий на электрической тяге, способен развивать скорость до 350 км/ч. Он будет останавливаться на шести станциях, включая острова Reem и Saadiyat, Yas Island, международный аэропорт Заеда, международный аэропорт Аль Мактум, а также район Al Jaddaf в Дубае.

Создание инфраструктуры для высокоскоростного движения начнется после завершения тендеров. Однако точные сроки завершения проекта пока не уточняются. По предварительным оценкам, новый маршрут сможет увеличить ВВП ОАЭ на 145 миллиардов дирхамов в течение ближайших 50 лет.

Помимо высокоскоростного состава, планируется запуск обычного пассажирского поезда, который соединит ключевые регионы страны, включая границу с Оманом. Он пройдет через такие места, как Mezeira’a и оазис Лива, а также остановится в Шардже и Фуджейре. После завершения строительства железной дороги GCC маршрут будет распространен на все страны Персидского залива.
Регулярный поезд, способный развивать скорость до 200 км/ч, будет вмещать до 400 пассажиров.

✅ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

🔴Запуск высокоскоростной железной дороги между ключевыми эмиратами, такими как Дубай и Абу-Даби, открывает значительные возможности для инвесторов в недвижимость. Уменьшение времени в пути до 30 минут сделает недвижимость в пригородных районах и менее дорогих локациях более привлекательной для покупателей и арендаторов, так как вопрос транспортной доступности перестанет быть преградой.

🔴Кроме того, развитие инфраструктуры, включая новые станции в ключевых точках, таких как Reem Island, Yas Island и районы рядом с международными аэропортами, будет стимулировать рост цен на недвижимость в этих районах. Повышенный интерес к локациям, расположенным рядом с транспортными узлами, увеличит спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

🔽Разочарование в биржевых инвестициях в РФ: падение акций даже самых стабильных компаний

Последние время стало настоящим испытанием для российских инвесторов, сделавших ставку на фондовый рынок.

Приведем примеры:
💚СБЕРБАНК
Стоимость акции:
в октябре 2021: 356₽
в сентябре 2022: 110₽
в январе 2025: 280₽

💙ГАЗПРОМ
Стоимость акции:
в октябре 2021: 350₽
в ноябре 2022: 167₽
в январе 2025: 136₽

❤️ЛУКОЙЛ
Стоимость акции:
в октябре 2021: 7272₽
в ноябре 2022: 4614₽
в январе 2025: 7206₽

Если вы вложились в акции в 2021 году, то вы не только потеряли сбережения за счет падения стоимости, но и за счет инфляции.

🚫Что делать инвестору в таких условиях?
На фоне падения российской фондовой биржи всё больше инвесторов начинают искать альтернативы для сохранения и приумножения своего капитала. Одной из самых привлекательных и стабильных альтернатив является недвижимость Дубая.

👍 Если вы хотите получить каталог из объектов на ваш бюджет, напишите нам @best_skyscrapers

🚫Как купить недвижимость в ОАЭ, если вы живете в России?

Существующие санкции и ограничения могут ввести в заблуждение и остановить от покупки недвижимости.

🔴 Даже если у вас нет иностранного счета, это не повод откладывать покупку недвижимости.

Как верно поступить? Рассказываем в посте!

🔴написать нам для того, чтобы сделать первый шаг навстречу к мечте!
Покупка недвижимости за границей – это серьезный шаг, поэтому важно доверять только проверенным специалистам.
Наши задачи:
✅подберем лучшие варианты по вашим требованиям и бюджету;
✅ проверим застройщика или продавца на надежность;
✅ организуем дистанционные показы недвижимости;
✅ полностью возьмем на себя оформление документов.

🔴 выбор недвижимости
В ОАЭ можно купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. В зависимости от вашей цели и личной стратегии мы займемся поиском и подборов выгодных лотов.
Наши задачи:
✅ подберем жилье в лучших районах Дубая, Абу-Даби или других эмиратов;
✅ расскажем о перспективности района и прогнозе цен;
✅ проверим репутацию застройщика и юридическую чистоту объекта.

🔴бронирование и внесение депозита
После выбора объекта подписывается соглашение о бронировании (Booking Agreement) и вносится депозит – 5–10% от стоимости.
Наши задачи:
✅ объясним условия договора, чтобы вы не столкнулись с подводными камнями;
✅ убедимся, что объект соответствует заявленным характеристикам;
✅ подготовим юридическое сопровождение.

🔴оформление сделки
Для покупки недвижимости в ОАЭ россиянам не нужны визы или гражданство. Сделка проходит через Земельный департамент (DLD).
Наши задачи:
✅ организуем все юридические процедуры без вашего присутствия;
✅ подготовим документы и оформит покупку удаленно;
✅ проведем регистрацию в Земельном департаменте.

🔴оплата и получение собственности
Оплата может быть сделана банковским переводом или через ESCROW-счет (гарантийный счет, защищающий покупателя).
После полной оплаты вы получаете Title Deed (свидетельство о собственности).
Наши задачи:
✅ проконтролируем корректное перечисление денег;
✅ убедимся, что права собственности оформлены правильно;
✅ поможем с подключением коммунальных услуг и заселением.

🔴получение ВНЖ (если покупка от $205 000)
Покупка недвижимости дает право на получение Golden Visa сроком на 2–10 лет.
Наши задачи:
✅ подготовим пакет документов для подачи на визу;
✅ сопроводим процесс получения ВНЖ.

👍 Почему стоит выбрать BEST SKYSCRAPERS?
✅Экономия времени – не нужно разбираться в сложных юридических нюансах.
✅Безопасность сделки – агентство проверит все документы.
✅Полная поддержка на всех этапах – от выбора квартиры до получения ключей.
✅Покупка дистанционно – можно купить недвижимость, не приезжая в ОАЭ.

Купить недвижимость в ОАЭ из России – это реально и безопасно, если работать с профессиональным агентством.

💬 Свяжитесь с нами, и мы подберем для вас идеальную недвижимость в ОАЭ!

🔴 ДОХОДНЫЕ ЮНИТЫ В РАЙОНЕ JLT

Сегодня мы с нашей клиенткой, известным гипнотерапевтом и певицей, рассматриваем локацию JLT и покупку квартир в этом районе!

📹 В видео вы найдете ответы на вопросы:
🔴что из себя представляет район JLT?
🔴какие выгодные объекты доступны для покупки, чтобы доходность до 20%?
🔴на сколько в среднем растут в цене квартиры в Дубае?
🔴в каком виде сдаются квартиры?
🔴как управлять квартирой в Дубае из любой точки мира;
🔴какие выгодные условия предлагает наше агентство.

✉️ Остались вопросы и хотите личную консультацию? Пишите: @best_skyscrapers