⏺Экспресс-аренда в Испании: 15% домов в октябре были на рынке менее 24 часов

Согласно исследованию, опубликованному рынком недвижимости в Южной Европе, 15% домов, которые были арендованы через идеалиста в октябре, не пробыли в объявлении даже 24 часов. Тем не менее, эти цифры варьируются в зависимости от ценовых диапазонов домов, достигая 17% от тех, которые арендованы по цене менее 750 евро в месяц, 15% от 750 евро до 1000 евро, 11% от 1000 до 1500 евро и 9% от более 1500 евро.
Среди 10 столиц, в которых было наибольшее количество арендных операций, закрытых в октябре, Валенсия - это место, где экспресс-аренда имела больший удельный вес, достигнув 19% от общего объема операций. За ним следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (18%), Сарагоса (17%), Пальма, Гранада и Аликанте (16% во всех 3 случаях). В Малаге экспресс-аренда достигла 15%, в то время как в Мадриде и Барселоне они остались на уровне 14%. Севилья была столицей (из 10 проанализированных), где влияние было меньше: 13%.

Доступная аренда, цена которой ниже 750 евро в месяц, концентрирует большую часть напряженности на рынке и отмечает более высокие ставки экспресс-аренды. В Пальме 36% домов стоимостью менее 750 евро, которые были сданы в аренду в октябре, были сданы менее чем за день в базе данных идеалистов, в то время как в Барселоне она достигла 32%, а в Мадриде - 29%. С ставками выше 20%, Валенсия (28%), Аликанте (25%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (24%) и Малага (21%). В Севилье он составлял 20%, в Сарагосе - 19% и в Гранаде - 16%.

⏺По словам Франсиско Иньяреты, пресс-секретаря идеалиста, "эти данные показывают огромную напряженность, которую испытывает рынок аренды в основных городах, где нехватка жилья становится все более заметной, а доступная аренда стала очень редким товаром. Кроме того, экспресс-аренда учитывает только дома, уже снятые с рынка, в которых их владелец убежден, что они нашли своего арендатора и устранили объявление, но не те, кто, несмотря на сотни контактов, прекращает получать новые запросы, пока не подтвердят все окраина операции, поэтому процент домов, которые больше не доступны потенциальным арендаторам, может быть даже выше».

За этот год инвестиция в недвижимость в Испании, стала еще более выгодной.

По всем вопросам можете обращаться по номеру what’s app +34 667 707 737

❗️Получить шенгенскую визу с паспортом, выданным в ЛНР, Херсонской области и других регионах, будет невозможно

Совет Евросоюза и Европарламент достигни предварительного соглашения согласно которому шенгенские визы не будут выдаваться гражданам с документами, полученными на территории недавно присоединенных к России четырех регионов, а также Абхазии и Южной Осетии.

"Это решение является ответом на неспровоцированную и необоснованную военную агрессию России против Украины и практику России по выдаче российских загранпаспортов жителям оккупированных регионов. Это также следует за односторонним решением России признать независимость грузинских территорий Абхазии и Южной Осетии в 2008 году", - говорится в заявлении Совета Евросоюза.

Российские проездные документы, выданные лицам, проживающим в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях или в Абхазии и Южной Осетии, также не будут приниматься в качестве действительных проездных документов для пересечения границ Шенгенской зоны.

⏺Что произойдет, если дом, который я хочу купить, не зарегистрирован в реестре

Реестр имущества является государственным учреждением, которое дает правдивость и правовую определенность имущественным правам и сделкам с ними. Поэтому, когда мы просим, например, ипотеку для покупки дома, важно, чтобы она была зарегистрирована в этом реестре.

Что такое Земельный кадастр?
Реестр недвижимости является государственным учреждением, которое отвечает за регистрацию прав на недвижимость государством. То есть, именно это учреждение отвечает за сбор информации о праве собственности и правовом статусе собственности. Таким образом, если у вас есть какие-либо вопросы о том, кто является владельцем недвижимости или какова ситуация с этим имуществом, вы можете прибегнуть к информации, собранной и хранящейся в реестре имущества.
Земельный кадастр - это место, куда вы можете обратиться в случае возникновения каких-либо сомнений в правовом положении имущества. Например, о том, кто является законным (и, следовательно, реальным) владельцем имущества, а также какие возможные сборы существуют на имущество и кто несет ответственность за уход за ним.

⏺Обязательно ли зарегистрировать объект в Земельном кадастре?
Следует иметь в виду, что закон не требует регистрации имущества в Земельном кадастре. Поэтому вы можете найти объекты, которые не отображаются в этом реестре, потому что, просто, они никогда ранее не регистрировались.
Однако, хотя это не является обязательным по закону, реальность такова, что есть определенные ситуации, в которых необходимо зарегистрироваться. Например, если мы собираемся запросить ипотеку покупки недвижимости, одним из требований, которое банк попросит нас для одобрения операции, будет то, что недвижимость зарегистрирована в Земельной книге. Почему? Потому что тот факт, что имущество зарегистрировано в этом реестре, обеспечивает правовую определенность во всем, что связано с этим имуществом, включая все операции и действия, связанные с вашей ипотекой.

Каковы преимущества регистрации недвижимости в Земельном кадастре?
Среди основных преимуществ, которые недвижимость зарегистрирована в Реестре недвижимости, включают в себя следующее:
• Статус владельца зарегистрированного имущества.
• Законная определенность. Например, в случае юридических сомнений в праве собственности на имущество закон будет принимать в качестве ссылки лицо, которое появляется в качестве владельца в Земельной книге, если постановление суда не объявит иное.
• Это облегчает процесс покупки и продажи.
• Это предотвратит предъявление скрытых обвинений, связанных с имуществом, если они не были объявлены во время регистрации в Земельной книге.
Как зарегистрировать продажу в Земельном кадастре?
Чтобы зарегистрировать недвижимость в Земельной книге, необходимо будет представить три документа, которые позволят вам доказать, что вы являетесь владельцем имущества, которое хотите зарегистрировать.
• Нотариально заверенная копия публичного акта о продаже.
• Подтверждение уплаты налога на передачу имущества.
• Обоснование подачи документации для выплаты муниципального прироста капитала.
Эта документация должна быть представлена в офисе реестра имущества, расположенном в той же провинции, в которой находится имущество, которое вы хотите зарегистрировать. Это процедура, которая может быть выполнена как физическим лицом, так и, при желании, через агентство или нотариуса.

В любом случае перед покупкой недвижимости, необходимо ее внимательно проверять и запрос сведений из реестра, является надежным способом проверки. Если вам нужно запросить выписку из реестра на интересующий объект недвижимости, можете обратится к нам по номеру whats app +34 667 707 737

❗️Европарламент проголосовал за вступление Хорватии в Шенгенскую зону

Окончательное решение о присоединении страны к Шенгенскому соглашению примет Совет ЕС.

⏺Провинции, где иностранцы покупают более 30% домов, по данным регистраторов

Иностранцы покупают все больше и больше домов в Испании. Настолько, что это было рекордное лето.
По данным регистраторов недвижимости, "иностранный спрос зарегистрировал свой максимальный уровень в исторических сериях, достигнув самых высоких сумм, особенно в последних кварталах. В третьем квартале было достигнуто 15,9% продаж, с которыми накопилось шесть последовательных кварталов роста, превысив обычный уровень в 12-14% в последние годы, также в настоящее время делая это с большим количеством продаж в абсолютном выражении. Британцы снова лидируют с 9,3%, за ними следуют немцы (8,0%), французы (6,2%), румыны (4,6%), бельгийцы (4,3%) и голландцы (4,1%).
Результаты регистрационного обследования за третий квартал года показывают, что автономными сообществами, где иностранцы покупают больше всего домов из общего числа, являются Канарские острова, Балеарские острова, Валенсийское сообщество, Мурсия, Андалусия и Каталония. А в средиземноморской дуге и архипелагах любимыми местами являются Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Балеарские острова. Фактически, в этих четырех провинциях не менее 30% жилищных сделок, совершенных в период с июля по сентябрь, имели иностранца в качестве покупателя. В случае Аликанте и Санта-Крус-де-Тенерифе вес иностранцев превышает 40%.

Следующими наиболее известными провинциями, хотя и ниже этого 30% барьера, являются Жирона, Лас-Пальмас, Мурсия, Альмерия, Таррагона, Кастельон, Валенсия и Барселона. Во всех из них иностранцы купили не менее 10% домов, проданных в третьем квартале. С другой стороны, в Мадриде на них приходилось 4,99% операций, а в Севилье - 2,53%.

❗️Налоговые данные полумиллиона жителей Испании попали в сеть

Налоговая информации о полумиллионе граждан Испании могла быть раскрыта в результате кибератаки на Генеральный совет судебной власти страны (CGPJ), сообщила в пятницу газета El Diario с ссылкой на источники.

По ее информации, серьезность атаки послужила поводом для начала секретного расследования. Оно было запущено 20 октября, после того как поступила жалоба от CGPJ.

В рамках расследования стало раскрыто, что это была не просто массовая утечка данных. Злоумышленники искали конкретные имена, в основном публичных людей.

Также хакеры предположительно получили доступ к личной информации о приблизительно 50 000 членах Главного управления полиции Испании, пишет газета. При этом кибератака была направлена и на иные государственные учреждения, такие как Государственная служба занятости или Национальный институт социального обеспечения.

⏺Быстрый переезд в Испанию, — цена 500 евро, семьям скидки, ограничений по возрасту нет, право
работы. Бесплатная консультация по телефону what’s app +34 667 707 737