США, Великобритания и Испания, любимые места для покупки домов иностранцами

Испания стала одним из предпочтительных вариантов крупных активов при покупке домов за рубежом, только после Соединенных Штатов и Соединенного Королевства, согласно отчету Knight Frank's The Wealth Report.
Далее идут Австралия и Франция, которые завершают список пяти лучших инвестиционных рынков за большие состояния, которые имеют более 30 миллионов долларов (28 миллионов евро).
В год экономического кризиса, такой как 2022 год, четыре из 10 крупных активов принесли свое состояние, отчасти благодаря своим инвестициям в сектор недвижимости, а также в иностранную валюту, тактическим инвестициям на финансовые рынки и впервые за десятилетие, за сохранение значительной части ликвидности в портфелях в разгар турбулентности основных средств и акций.
Согласно этому отчету, в котором опрошено более 500 частных банкиров, консультантов по благосостоянию и директоров семейных офисов, ожидания на этот год улучшаются, и более 70% опрошенных убеждены, что их клиенты увеличат свое богатство в 2023 году благодаря своим инвестициям в недвижимость, технологии и рынки капитала.
Несмотря ни на что, самые высокие процентные ставки смягчат спрос на жилую недвижимость, при этом около 15% крупных состояний хотят купить жилую недвижимость в этом году по сравнению с 21% в предыдущем году.
Покупатели на Ближнем Востоке и в Азии возьмут на себя ведущую роль среди тех, кто, скорее всего, возьмет на себя инвестиции во вторые дома и даже переселяться в этих странах, выбирая здравоохранение, логистику, промышленный и офисный секторы в качестве основных целей миллиардеров в 2023 году, наряду с частной арендой, гостиницами и отдыхом.
С другой стороны, самые богатые активы все чаще учитывают используемый источник энергии (57%), возможность реконструкции (33%) и используемые материалы и их углеродный след (30%) при покупке недвижимости в качестве инвестиций.

Все это говорит о том, что рынок недвижимости Испании, будет продолжать расти.

Одной из его основных характеристик является то, что положение водителя полностью изолировано от остальной части такси, гарантируя "высокий уровень безопасности и защиты". Другой заключается в его батареях, так как их можно быстро обменивать на конкретных станциях, что гарантирует дальность до 350 километров благодаря своей пропускной способности 100 кВтч. Мы также не можем забывать о его способности комфортно перевозить крупные объекты, такие как велосипеды, лыжи и сноуборды, даже обширные бортовые услуги, включая мини-бар, магазин, цифровые экраны управления услугами, зарядные устройства для смартфонов и карту в режиме реального времени.

Один электродвигатель, который вырабатывает в общей сложности 163 лошадиные силы, приводя "Milner" до 150 км/ч. Кстати, это такси имеет размеры 4,95 метра в длину, 1,95 метра в ширину и 2,01 метр в высоту, с колесной базой 3,5 м. Компания говорит, что общий вес комплекта составляет около двух тонн и что благодаря низкому центру тяжести "он предполагает комфортное вождение и безопасное поведение на дороге".

План предполагает запуск 10 000 единиц на улицы к концу 2024 года, для 100 000, запланированных на 2027 год, с инвестициями 1,2 миллиарда в ближайшие три года.

Banco de España санкционировал тесты проекта цифрового евро

Технологическая фирма Monei сообщила на этой неделе, что получила разрешение от Banco de España начать тестирование цифрового проекта Euro (EURM).
Новость, опубликованная в четверг, показала, что проект будет использоваться на технологии Blockchain Ethereum и Polygon, где, кроме того, каждый из пользователей будет физическими лицами, которые смогут выпускать до 10 евро, обеспеченных физическими евро общая сумма которых будет храниться на двух охранных счетах испанских финансовых учреждений, таких как BBVA и Caixabank.

Monei, потенциальное количество пользователей EURM в Испании, как только проект будет успешно завершен в рамках контролируемого тестового пространства, составит почти 57 миллионов пользователей по мере завершения общего количества линий мобильной связи в стране. Также примечательно, что на этапе тестирования (частному) пользователю нужно будет только ввести свой номер телефона, проверить свою личность с помощью видеоидентификации и загрузить кошелек реальными евро через Bizum.
Основатель MONEI, сказал, что EURMs является проектом с большим потенциалом и решительно подтвердил, что будущее платежей является цифровым.
"Это наша возможность показать остальной Европе и миру, что мы находимся на переднем крае. EURM - это окончательное общеевропейское решение, которое позволит гражданам и компаниям континента мгновенно отправлять и получать деньги", - сказал он.


По вопросам открытия счетов в испанских и турецких банках, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

Андалусия Испания, запустит свой собственный спутник в космос

Андалусия запустит свой собственный наноспутник в космос в этом году в попытке собрать больше данных об устойчивом развитии и сельском хозяйстве.
Запустит наноспутник весом менее 10 кг в этом году в рамках европейского проекта под названием Smartfood.
Проект финансируется Европейским фондом регионального развития (ЕФРР) за счет средств, выделяемых Андалусии, и направлен на мониторинг влияния сельскохозяйственных и рыбохозяйственных систем на биоразнообразие и экосистемы.
Проект направлен на достижение большей продовольственной безопасности и качества за счет устойчивого сельскохозяйственного производства и морских исследований.
Наноспутник также поможет проанализировать влияние изменения климата и сосредоточиться на мониторинге данных, касающихся качества окружающей среды.
Региональное правительство выделило почти пять миллионов евро на проект.

Поздравляем очередную семью с получением учебных виз в Испании! Хочется отметить, что рассмотрение заявок после Нового года, как нам кажется, стало быстрее. Надеемся что так оно и продолжится🍾

По вопросам получения учебных виз в Испании можете обращаться по номеру WhatsApp +34667707737
или оставляйте заявку на сайте spainhelp.ru

Ограничения повышения аренды в 2023 году: Испания, Португалия и Италия

Цены на аренду в странах Южной Европы закрылись в прошлом году со средним увеличением на 20,2% по сравнению с декабрем прошлого года в Португалии, 8,4% в Испании в конце 2022 года, или на 3,5% больше по сравнению с тем же месяцем 2021 года в Италии. Средняя стоимость аренды у нашего иберийского соседа составляла 12,9 евро/м2 в месяц, в то время как в Испании она достигла 11,4 евро/м2. Трансальпийская страна закрыла год так же, как и Испания, с 11,4 евро/м2, согласно исследованиям, опубликованным idealista.
Чтобы попытаться контролировать эскалацию цен, правительства трех стран действовали по-разному и с разным временем действий.

В Испании ежегодное обновление действующих договоров аренды жилья было ограничено 2% с весны 2022 года.

Одним из них, перед лицом эскалации инфляции, было прекращение применения индекса потребительских цен (ИПЦ) в качестве базового справочника для ежегодного продления текущих контрактов, которые определяют его в соглашении, в соответствии с Законом о городской аренде (LAU).

Испанское правительство заявило, что эта мера будет временной, но она продлена как минимум на 21 месяц.

По расчетам идеалиста, 2% лимит, введенный правительством на ежегодное продление договоров аренды, уже означал потери для владельцев в размере около 1,4 миллиарда евро.
В январе этого года продление договора аренды дома с двумя спальнями квартирного типа будет иметь обновленную арендную плату в размере около 715 евро в месяц по всей стране, после этого увеличения на 2%, что примерно на 15 евро больше в месяц по сравнению с предыдущей арендной платой, что эквивалентно увеличению почти на 170 евро в год, согласно исследованию рынка недвижимости в Южной Европе

В Португалии ограничение на 2% на повышение арендной платы в домах и коммерческих помещениях начинается с января 2023 года. Однако, в отличие от испанского случая, владельцы соседней страны получат компенсацию за счет налоговых льгот со снижением IRS или IRC, эквивалентного подоходного налога с населения и налога на компании в Испании.

В Италии правительство не применяет никаких мер ограничения к ценам на аренду. Рынок аренды жилья в Италии уже имеет договоры аренды с некоторым типом регулирования, которые предусматривают ограничение стоимости аренды, с налоговыми льготами как для владельцев, так и для арендаторов.
Это так называемый заключенный договор аренды (3+2) или "canone concordato", то есть стабильный трехлетний договор, который автоматически продлевается еще на два года при наличии соглашения между сторонами. Согласованная цена основана на таких факторах, как площадь объекта, кадастровая категория, местоположение и т. д., и остается неизменной в течение всего срока.
Среди преимуществ арендодатель может извлечь выгоду из снижения базы подоходного налога с физических лиц, снижения регистрационного налога и снижения ставки в размере 10%, если он выберет сниженную цену. Арендаторы, с другой стороны, если они используют дом в качестве основного дома, могут воспользоваться налоговыми льготами в зависимости от арендной платы.
Общий уровень инфляции в Италии достиг 11,6% в декабре, превысив две цифры третий месяц подряд, что значительно выше инфляции в Испании.

Несмотря на разность подхода в странах, цел одна удержать баланс, Мужу интересами арендодателя и арендаторы. Но на сегодняшний день, это чаще приводит к перезаключеннию договоров с новой стоимостью или попытке выселения арендаторов и как следствие возникновениях спросов.


Если Вам нужна консультация официального испанского адвоката, по вопросам аренды или сделок с недвижимостью, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru.

Все, что известно о визе цифровых кочевников Испании, на сегодня.

Виза была одобрена на пленарном заседании съезда депутатов Испании в декабре 2022 года, и тогда власти заявили, что страна планирует запустить новую визу в 2023 году.
Несмотря на то, что власти не сделали официального заявления о дальнейших деталях, считается, что информация будет передана в ближайшее время, и всем тем, кто планирует подать заявку на новую испанскую цифровую визу кочевников, рекомендуется заранее проверить правила отбора и подачи заявок.
По данным Washington Post, всем гражданам стран, не входящих в Европейский союз, которые являются самозанятыми или работают в неиспанской компании, работающей за пределами Испании, разрешено подать заявление на получение цифровой кочевой визы.

Кроме того, то же самое указывает на то, что фрилансерам также разрешено подавать заявление на получение цифровой визы кочевников. Однако эта группа работников не должна иметь более 20 процентов своего дохода от компаний в Испании.
Чтобы иметь право на получение испанской цифровой кочевой визы, заявители также должны соответствовать требованиям к минимальному доходу - от 2000 до 3000 евро в месяц.