Спрос на роскошное жилье растет благодаря золотой визе, сообщает IDBO Consultants

Спрос на роскошное жилье в Испании продолжает расти. Юридическая консультация IDBO Consultants сообщает, что большой процент покупателей - это иностранцы, которые не нуждаются в ипотеке, и что иногда они нашли возможность для инвестиций в недвижимость ради золотой визы в обмен на получение вида на жительство. Агентство по Нелвидимости работающее только с азиатами, утверждает, что в 2022 году они восстановили 20% квоты, которая у них была до COVID и войны.
В 2022 году золотые визы сократились на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за COVID-19 и войны. И основными заинтересованными сторонами в получении такой визы были китайцы и русские.
По данным правительства в период с 2013 года было выдано 4940 золотых виз, включая визы для инвесторов в капитал, недвижимость и бизнес-проекты.
Правительство заявляет, что 45% этих виз были выданы в пользу китайских граждан, в общей сложности 2263. Со своей стороны, инвесторы из России захватили 19,6% с 969 визами. Исполнительная власть также выделила визы, выданные гражданам Украины, которые получили 2,7% разрешений, в общей сложности 136.
В разгар дебатов о том, следует ли отменить золотую визу, чтобы избежать спекуляций с недвижимостью, Bafre Inmobiliaria заверяет, что количество выданных виз низкое и что эти цифры не могут вызвать тенденцию к росту цен на жилье.
Эксперт по правовым вопросам иммиграции объясняет: "Программа "Золотая виза" - отличный вариант, который позволяет иностранным инвесторам получить вид на жительство как для себя, так и для своих семей, что даст им возможность безопасно проживать и работать. В наши дни важно принять меры для обеспечения безопасности и стабильности. Такую безопасность можно найти в Испании, стране, которая считается одной из самых безопасных во всем мире и в Европе, с очень благоприятным бизнес-климатом для иностранных инвесторов, поскольку испанская экономика диверсифицирована и имеет прочную инфраструктуру.

Аналогичным образом, получение вида на жительство в Испании по программе «Золотая виза» можно рассматривать как первый шаг к получению испанского гражданства, поскольку это место жительства позволяет иностранцу проживать на законных основаниях в Испании, а его дальнейшее проживание приносит последующее заявление на получение гражданства по месту жительства.
Таким образом, "золотая виза" является ценным инструментом привлечения иностранных инвесторов и содействия экономическому росту в Испании и может быть отличным вариантом для тех, кто стремится обосноваться в стране, но особенно для тех, кто стремится жить безопасно".
Преимущества и процедуры подачи заявления на получение золотой визы
Золотая виза требует поездки в Испанию только один раз в год, желательно как минимум на одну неделю. Кроме того, с этим видом на жительство иностранцы могут свободно передвигаться в пределах Шенгенской зоны, к которой принадлежит большинство стран Европейского союза. Максимальный период от анализа до разрешения составляет шесть месяцев, и его не нужно обрабатывать физически в Испании. После получения этого разрешения активы могут быть монетизированы и переоценены даже путем аренды имущества.
Среди требований к вашему заявке:
• Не быть гражданином страны-члена Европейского союза
• Быть старше 18 лет
• Отсутствие судимости за последние пять лет, как в Испании, так и в стране происхождения
• Иметь государственную или частную медицинскую страховку
• Демонстрация достаточных экономических средств для содержания инвесторов и членов их семей, если об этом просят
• Инвестирование в Испанию в покупку недвижимости, в приобретение акций или участия испанских компаний; или в покупку или владение испанским государственным долгом

За бесплатной консультацией можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

#золотаявиза #испания #внж #внжиспании #инвестиции #недвижимость

В регионе Галисия обнаружили самодельную подводную лодку.

Найдена она была в бухте Аруса, примерно в килллметре от побережья муниципалитета под названием Вилаксоан.
Это третий корабль, который был найден в этом районе после обнаружения аналогичной подводной лодки в 2006 году в Виго, а другой в ноябре 2019 года. В последнем случае на борту судна было три тонны кокаина.
Гражданская гвардия отвечает за расследование, по данным местной газеты La Voz de Galicia, и к полудню понедельника все еще было неясно, были ли на борту наркотики или преступники смогли их разгрузить. Также не было никаких новостей о э команде.
Однако было внешний вид подводной лодки связан с парой скоростных катеров, которые появились несколько недель назад, высажившихся на берег в соседней Рибейре. Следователи считают, что лодки должны были использоваться для разгрузки подводной лодки длиной около 16 метров.


#испания #новостииспания #подводнаялодка

Рентабельность аренды жилья в Испании, продолжает расти

Рентабельность арендной платы за жилье продолжала расти в 2023 годуу. Даже рост цен на жилье, зарегистрированный в прошлом году, не смог замедлить прибыльность. Настолько, что только в девяти провинциях, включая автономные города Сеута и Мелилья, доходность аренды была ниже соответствующего процентного отскока цен на жилье.
Это один из основных выводов анализа, проведенного европейской оценочной компанией, в котором она сравнила, с одной стороны, среднюю совокупную цену жилья в Испании, согласно статистике Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня, и, с другой стороны, среднюю цену аренды.
Сравнительное исследование серий 2021 и 2022 годов подтверждает тенденцию к росту рентабельности арендной платы за жилье, которая была зарегистрирована после окончания пандемии и которая также совпала с периодом потепления цен на жилье.
Это совокупная доходность, без различия между новыми и подержанными домами, хотя авторы доклада предполагают, что они будут выше в случае подержанных домов, поскольку разница в цене аренды по отношению к новому намного ниже соответствующей покупной цены.
Анализ Euroval также обращает внимание на тот факт, что «предложение аренды сосредоточено в нескольких провинциях, так что только Мадрид и Барселона имеют 35% всего предложения аренды; если мы добавим Малагу, Валенсию и Аликанте, оно достигнет 52%, а с Майоркой, Севильей, Гранадой и Астурией мы увидим, что 65% всего предложения аренды в Испании сосредоточено только в девяти провинциях».
Другой примечательный факт относится к важному географическому распределению аренды жилья, которое соответствует обратной логике. Таким образом, провинции, где арендная плата дороже, не всегда являются наиболее выгодными. Так обстоит дело, например, в пяти испанских провинциях, где средняя цена на жилье также самая высокая: Балеарские острова, Барселона, Мадрид, Гипускоа и Малага. Ни один из них не превосходит среднюю прибыльность по стране.

Валенсия - испанская провинция, где прибыльность аренды была самой высокой в 2022 году: 8,3% в год. Только другая провинция имеет годовую доходность выше 8%: Куэнка (8,1%). С доходностью или превышающей 7% являются Альбасете (7,7%), Кастельон (7,6%), Сеговия (7,5%), Авила (7,3%), Бадахос (7,2%), Сьюдад-Реал (7,2%), Саламанка (7,1%), Мурсия (7%), Толедо (7%) и Самора (7%). В диапазоне 6% - Сория (6,8%), Касерес (6,8%), Кордова (6,8%), Уэльва (6,8%), Гранада (6,7%), Севилья (6,6%), Теруэль (6,6%), Альмерия (6,5%), Леон (6,5%), Леида (6,5%), Оренсе (6,4%), Ла-Риоха (6,4%), Барселона (6,4%), Уэска (6,2%), Хаэн Ниже 6% находятся 19 провинций: Бургос (5,9%), Сеута (5,9%), Таррагона (5,9%), Кадис (5,7%), Ла-Корунья (5,7%), Лас-Пальмас (5,7%), Сарагоса (5,6%), Понтеведра (5,6%), Кантабрия (5,5%), Вальядолид (5,4%), Мелилья (5,3%), Санта-Крус-де-Тенерифе (5,3%), Бискай (5,3%), Алава (5.
В глобальном выражении доходность арендной платы в 2022 году по сравнению с 2021 годом выросла в 40 провинциях, снизилась в шесть и осталась стабильной еще в шести.

По вопросу подбору недвижимости для инвестиции в Испании или Турции, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, Spainhelp.ru

#испания #недвижимость #инвестиции #spainhelp

Средняя зарплата в Испании в четвертом квартале 2022 года составляла 1823 евро в месяц, что является рекордно высоким показателем, с годовым увеличением на 4,6%. Самые высокие зарплаты находятся в Мадридском сообществе с годовым увеличением на 2,8% до 2135 евро в месяц, за которой следует Страна Басков со средней зарплатой 2103 евро, что на 2,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наварра занимает третье место с вознаграждением в размере 1 969 евро в месяц, что на 4,5% больше. Каталония также выше среднего показателя по стране со средней зарплатой в 1 958 евро в месяц с годовым ростом на 4,9%. Самыми низкими зарплатами в Испании, также на исторических максимумах по данным Adecco, являются Extremadura с ежемесячной зарплатой 1486 евро в месяц, что на 4,8% выше, чем за аналогичный период предыдущего года. Канарские острова (1573 евро в месяц) и Мурсия (1585 евро в месяц) сопровождают его на последних позициях национального рейтинга, будучи единственными регионами, где средняя валовая заработная плата составляет менее 1600 евро в месяц.

Инфляция сократила покупательную способность Наварры на 4,6%, за ней следует Кастилия-Ла-Манча с корректировкой на 4,3%, в то время как в Астурии она сократилась на 4%. Покупательная способность также была потеряна в Кантабрии на 3,9% меньше и в Кастилии и Леоне с сокращением на 3,6%. Тем не менее, в некоторых регионах зарегистрированы улучшения, такие как Каталония с 2,2% и Валенсийское сообщество с 0,2%. Адекко также наблюдает высокие отскоки на Балеарских островах (8,3%) и Канарских островах (11,3%), хотя он указывает, что архипелага были общинами, наиболее пострадавшими во время пандемии, поэтому они понесли наибольшие потери.

#испания #зарплатаиспания #инфляцияиспания #финансыиспания #spainhelp

Три крупных города Испании, где арендная плата выросла более чем на 21%

Цена аренды в Испании в настоящее время достигает 10,9 евро за квадратный метр в месяц, что представляет собой увеличение на 9,7% по сравнению с предыдущим годом и небольшой рост на 0,4% по сравнению с кварталом.
В частности, аренда дома в Испании стоит в среднем 1131 евро в месяц, так как арендная плата за квартиры или дома составляет чуть более 103 квадратных метров.

Однако этот рост не был одинаковым во всех крупных городах. В то время как в некоторых основных муниципалитетах стоимость аренды резко выросла более чем на 21% за последний год, в других, таких как Сарагоса, Вальядолид или Кордова, она выросла менее чем на 4%, что значительно ниже среднего показателя по стране.

В каких трех основных местах Испании цена аренды выросла больше всего?

3- Барселона

Стоимость аренды в Барселоне, где 31,2% предложения приходится на двухкомнатные квартиры, увеличилась на 21,4% в годовом тарифе до 20,1 евро за квадратный метр в месяц. Кроме того, по данным Brainsre, он восстановился на 4,1% по сравнению с предыдущим кварталом.
В настоящее время аренда в Барселоне, втором по численности населения муниципалитете страны с населением 1,6 миллиона человек, стоит около 1808 евро в месяц, так как дома в аренду имеют среднюю площадь почти 90 квадратных метров.
Время публикации, то есть период, который дом проводит на рынке до его аренды, составляет 2,8 месяца, на 10,1% по сравнению с предыдущим годом меньше, но на 0,8% ежеквартально больше.
С другой стороны, Сан-Марти (+25,7%), Грасиа (+24,2%) и Эшампле (+23,1%) - это районы Барселоны, где цена аренды резко возросла больше всего за последние 12 месяцев. Также следует отметить, что после Сьютат-Вельи эти три района являются самыми дорогими во всем городе для аренды дома.

2- Аликанте

Аренда дома в Аликанте, население которого составляет 338 577 человек, стоит 9,6 евро за квадратный метр в месяц, что на 22,2% больше по сравнению с прошлым годом и на 2,2% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Ежемесячный платеж в Аликанте, где 37,5% предложения составляют трехкомнатные квартиры, теперь достигает 1040 евро, так как арендное жилье составляет около 109 квадратных метров.
Что касается времени публикации, то оно составляет 2,9 месяца, на 7,3% больше в годовом сравнении и на 0,8% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

1- Валенсия

Валенсия - крупный город в Испании, где цены на аренду выросли больше всего. В частности, аренда дома в этом муниципалитете, население которого составляет 792 492 человека, стоит 11,3 евро за квадратный метр в месяц, на 22,8% больше, чем 12 месяцев назад и на 7% больше, чем три месяца назад, согласно данным платформы больших данных о недвижимости Brainsre.
33,8% предложения составляют трехкомнатные квартиры, аренда дома стоит в среднем 1141 евро в месяц, так как дома или квартиры в аренду имеют площадь около 101 квадратного метра.
Время ожидания сдачи в Валенсии меньше месяца.

Spainhelp.ru

#недвижимость #испания #инвестиции #арендаиспания #покукаиспания #spainhelp

Испанский конгресс одобрил законопроект о благополучии животных.
Закон исключает охоту на собак и увеличивает наказания за жестокое обращение с домашними животными со стороны владельцев и тех, кто работает с животными.

Закон вступит в силупосле публикации в Официальном государственном вестнике (BOE) через 6 месяцев.
Применяется он к домашним животным, но исключает собак, используемых для охоты или другой профессиональной деятельности, такой как поисково-спасательные собаки и собаки, работающие в правоохранительных органах и других

Ожидается, что владельцы интегрируют домашних животных в семейное ядро, предотвратят неконтролируемое размножение и должны будут пройти бесплатный учебный курс по ответственному владению домашними животными. Разведение также может осуществляться только лицами, ответственными за животное, и быть зарегистрировано как таковое.
Домашние животные должны быть идентифицированы с микрочипом, и все кошки должны быть хирургически стерилизованы до шести месяцев, если они официально не зарегистрированы в качестве размножающихся животных.
Закон запрещает драки с животными, оставляя домашних животных без присмотра более трех дней (в случае собак не более 24 часов) и постоянок содержание собак и кошек на улице, в складских помещениях, подвалах или транспортных средствах.

Коммерческое разведение домашних животных, индивидуальная идентификация которых будет обязательной в соответствии с новыми правилами, не будет разрешена, если ответственное лицо не будет зарегистрировано в официальном списке селекционеров.
Кошки, собаки и хорьки не будут продаваться в зоомагазинах. Им также не будет разрешено выставляться публично в коммерческих целях, что будет классифицировано как очень серьезное преступление. Эти животные могут продаваться только зарегистрированными заводчиками.

Штрафы за нарушения будут варьироваться от 500 до 200 000 евро, в зависимости от тяжести преступления.

#испания #новостииспания #собакииспания #кошкииспания #законоживотных #spainhelp

Европейская комиссия считает невозможным запрет на покупку недвижимости нерезидентами.

В сообщении подчеркивается, что для того, чтобы государство-член ЕС ограничило покупку жилья нерезидентами, должны присутствовать "убедительные причины, представляющие общий интерес", признанные в судебной практике Европейского суда (CJEU). Вопрос, заключался в том, могут ли государства-члены ограничить покупку жилья нерезидентами с учетом ограничений на перемещение капитала между странами Союза. В своем официальном ответе Комиссия напоминает, что статья 63 Договора о функционировании Европейского союза запрещает ограничения на движение капитала, связанные с приобретением недвижимости, "включая жилье", нерезидентами гражданами ЕС. Однако он указывает, что "однако такие ограничения могут быть оправданы" "причинами общественного порядка или общественной безопасности или преобладающими причинами, представляющими общий интерес, признанными в судебной практике Суда Европейского союза, при условии, что они не являются дискриминационными и соразмерны преследуемой цели". Это означает, что меры должны быть "адекватными, чтобы гарантировать согласованным и систематическим образом достижение преследуемой цели", а не выходить "за рамки того, что необходимо для ее достижения", добавляет он.
Речь идет о приобретении нерезидентами новых объектов, при этом вопрос не касается ранее приобретениях.

#ес #запрет #недвижимостьзапрет #нерезиденты #Испания #Брюссель

5 прибрежных городов Испании, которые Вы должны посетить этим летом

Испания - идеальное место для летнего отдыха. Прибрежные районы Испании отличаются пляжами, флорой, фауной и культурой. в Испании есть такие места, как Андалусия, где родились фламенко и тапас. Есть так же Канарские острова, куда британские и немецкие туристы стекаются на протяжении веков, потому что это рай для любителей активного отдыха.

Вот пять прибрежных городов Испании, которые вы должны посетить этим летом:

Марбелья
Город расположенный в Андалусии, Марбелья является одним из самых живописных пляжных городов Испании. С одной стороны есть мягкие песчаные средиземноморские пляжи, а с другой - горы Сьерра-Бланка. Это придает пляжному городу замечательный контраст, который нельзя найти нигде.
Золотая миля - это часть города и имеет одни из лучших баров, ресторанов, жилья и других удобств с прямым видом на пляж и море. Он идеально сочетает в себе ночную жизнь и непринужденную роскошь.

Нерха
Если вы поклонник концерта в летнем пляжном городе, вы должны проверить Нерху. Он расположен недалеко от Малаги на южном побережье Испании и имеет одну из самых невероятных концертных площадок Испании. Куэва-де-Нерха - это пространство для выступлений, расположенное к северу от Плайя-ла-Калета, внутри пещеры на платформе.
Проверьте это, если вы ищете более спокойный пляжный городок (по сравнению с Малагой).э

Коста-Брава
Другим фаворитом, особенно среди каталонских путешественников, является Коста-Брава. Этому району требуется немного больше времени, чтобы согреться, так как он более северный, но как только это произойдет, местные жители и путешественники стекаются на его пляжи, так как они считаются одними из лучших в Каталонии.
Это может даже включать в себя некоторые части соседней Франции. Это место, где у вас будет пляж, окруженный гигантскими скалами, и красивый город сзади. Все это чрезвычайно живописно.

Пуэрто-де-ла-Крус
Тенерифе - это рай для любителей активного отдыха, и все больше североамериканцев понимают это. Такие места, как Пуэрто-де-ла-Крус, предлагают путешественникам сочетание приключений на свежем воздухе и комфорта, идеально подходящих для больших групп или семей. Пляж с черным песком окружает город двумя большими искусственными бассейнами с одной стороны.
Это дает путешественникам возможность. Здесь также есть отличные блюда, такие как Meson El Monasterio, где подают блюда испанской средиземноморской кухни.

#испания #чтопосмотреть #пляжииспании #марбелья #тенерифе #летоиспания #путешествия #spainhelp