Пальма, Эль-Прат-де-Льобрегат, Барселона, Торревьеха и Марбелья являются одними из самых опасных городов Испании.
При этом Испания является одной из наименее опасных стран в мире, и вошла в 30-ку самых безопасных, согласно Глобальному индексу мира, составленному экспертами Института экономики и мира. По данным Министерства внутренних дел, уровень преступности в Пальме составляет примерно 62,5 на 1000 жителей.

#испания #преступностьиспания #Пальма #Терревьеха #Марбелья #Барселона #spainhelp

Даже небольшие парки существенно поднимают стоимость близлежащих домов в Испании

В отличии от привычных для выходцев из стран СНГ дворов, где почти всегда были, пусть небольшие, но территории для прогулок. В основной массе испанского жилья, практически отсутствуют пространства для прогулок с детьми и тд.. В связи с чем, близость к паркам или прогулочным зонам, может поднимать стоимость домов до 70% дороже по сравнению со средним показателем по этому району, в то время как в случае аренды это может быть отражено в увеличении доходов до 28%, согласно данным оценочном района консалтинговой компании CBRE. Стоимость, предоставляемая зелеными зонами, переносится непосредственно к цене домов, как покупки, так и аренды. И после пандемии открытые площадки, где можно гулять, заниматься спортом или играть с детьми, приобрели большее место, чем когда-либо. Команда оценочной зоны CBRE проанализировала цену жилья в радиусе 500 метров до главного парка выбранных городов (Мадрид, Барселона, Бильбао, Малага, Севилья, Валенсия, Аликанте и Пальма-де-Майорка), чтобы проверить его цену по сравнению с остальной частью района.

Валенсия - город с самой высокой переоценкой домов, расположенных рядом с парком. В случае Валенсии CBRE выбрал недвижимость вблизи Jardines del Real по сравнению со средним показателем по этому району La Zaidía. М2 квартиры рядом с Jardines del Real может достигать 3310 евро по сравнению с 1 961 евро за м2, зарегистрированными в этом районе. Таким образом, цена продажи может быть на 69% дороже в зависимости от близости к Jardines del Real, в то время как в арендной плате эта разница составляет 11%, при этом квадратный метр домов, окружающих парк, составляет 14 евро, по сравнению с 12,64 евро за м2 остальной части района. В Мадриде дома рядом с парком Ретиро на 35% дороже, чем в среднем в этом районе. Средняя цена продажи в районе рядом с парком составляет 7327 евро за м2 по сравнению с 5419 евро за м2 в районе.

Близость к Ретиро повышает цены на аренду на 28%, с 19 евро за квадратный метр в этом районе до 24 евро за квадратный метр в районах, ближайших к парку. В Parque del Oeste цены варьируются на 30% при покупке и 11% на аренду.
В случае Барселоны проживание рядом с парком Туро увеличивает цену продажи дома на 4,64%, в то время как арендная плата растет почти на 13%, что является самым большим увеличением в городе. В абсолютном выражении покупка квартиры в 500 метрах от парка стоит практически 6000 евро за м2, что в среднем на 5732 евро в районе, согласно расчетам CBRE. В случае аренды дома возле парка Туро арендная плата составляет 25,7 евро за м2, что практически на три евро больше, чем в среднем на 22,8 евро в районе. С другой стороны, дома на продажу возле парка Цитадели стоят 5196,08 евро, что на 13% больше, чем в среднем по району. Разница в случае аренды составляет 11%.

В Аликанте средняя цена продажи в районе рядом с парком Эль-Тоссал составляет 1574 евро за м2, что почти на 4% дороже, чем в остальной части района Сан-Блас-Санто-Доминго, где средняя цена составляет 1517 евро за м2.
Наконец, в случае Пальма-де-Майорка CBRE смотрит на дома рядом с парком Са-Фейшина. Средняя цена продажи составляет 5809 евро за квадратный метр в непосредственной близости от парка и 4670 евро за квадратный метр в центре, что представляет собой увеличение почти на 24%. Что касается средней арендной платы, то рядом с парком она увеличивается до 14%. 

#Испания #недвижимостьиспания #ценананедвижимость #spainhelp

Поддельные банкноты изъяты в испанской Марбелье

Национальная полиция арестовала семь человек в Марбелье, которые участвовали в распространении поддельных банкнот.

В общей сложности полиция изъяла 107 поддельных банкнот, которые, по мнению Европейского центрального банка, были выполнены на высоком уровне.
Полиция обнаружила 25 случаев использования банкнот, в основном в магазинах одежды.

Будьте внимательны при расчета наличными!

#Испания #Новостииспания #евро #поддельныеевро #spainhelp

Кто должен платить за ремонт арендованной испанской квартиры или за установку в ней нового оборудования?

Объясняем на примере. С приходом хорошей погоды и большим количеством солнечных часов многие арендаторы задаются вопросом, можно ли установить тент от солнца или кондиционер в доме и кто несет ответственность за расходы. Закон о городской аренде (LAU) 1994 года четко устанавливает, что арендатор не сможет выполнять работы, которые изменяют конфигурацию дома, без согласия арендодателя. С одобрения владельца арендатор может оплатить стоимость установки навеса.
Статья 23.1 LAU гласит, что "арендатор не может выполнять без письменного согласия арендодателя работы, которые изменяют конфигурацию дома или аксессуаров, упомянутых в пункте 2 статьи 2. Ни в коем случае арендатор не может выполнять работы, которые приводят к снижению стабильности или безопасности дома".
И арендодатель обязан выполнять только работы, связанные с сохранением дома, как указано в статье 21.1 LAU: "арендодатель обязан осуществить без права повышения арендной платы все ремонтные работы, необходимые для сохранения дома в условиях пригодности для проживания для обслуживания согласованного использования, за исключением случаев, когда ухудшение, ремонт которого идет речь стал причиной недобросовестного использования арендатором.
Арендодатель не должен брать на себя установку, поэтому арендатор может установить тент за свой счет, если арендодатель санкционирует его.

В случае, если в арендованной квартире уже есть тент или кондиционер и он сломан, необходимо установить, была ли поломка из-за неправильного использования арендатором или внешних обстоятельств. Владелец должен произвести и оплатить все ремонтные работы дома, которые необходимы для поддержания его пригодности для проживания, за исключением двух случаев: что именно арендатор причинил ущерб или что это небольшой ремонт, полученный от defed для обычного использования дома.

Если у Вас есть вопросы по договору аренды, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, Spainhelp.ru

Супермаркеты Carrefour в Испании применяют ценовой лимит на 200 основных продуктов

Каталог товаров по сниженным ценам в Испании включает яйца, молоко, масло и крупы

Цена практически на все в Испании выросла за последние 12 месяцев, но одна из областей, где это наиболее заметно, находится в супермаркете.
 
Согласно статистике, французская сеть супермаркетов Carrefour значительно повысила цены за последние пару месяцев, но теперь она поправила это, внеся ограничение цен на более чем 200 основных товаров в своих магазинах по всей Испании, как это уже было во Франции.
 
Carrefour запустил новое предложение под названием «Самые низкие цены», которое представляет собой каталог сотен основных продуктов по выгодным ценам. Список включает в себя все наиболее распространенные семейные покупки, такие как консервы, яйца, молоко, рис, бобовые, картофель, масло, крупы и чистящие средства.
 
В период с января по февраль еда стала на 1,31% дороже в целом, а в конце прошлого месяца корзина с очень простыми товарами составила 30 евро.
 
Конечно, супермаркеты не застрахованы от инфляции, и хотя Mercadona и Dia снизили цены на 0,13 евро и 1,23 евро, соответственно, другие, такие как Carrefour (+2,13 евро), El Corte Inglés (+0,78 евро) и Alcampo (+0,39 евро), значительно выросли.


#Испания #продуктыиспания #carrefour #ценыиспания #spainhelp

К 2035 году в Европе перестанут производить автомобили с бензиновыми и дизельными двигателями.

Такое решение приняли все 27 стран ЕС.

Транспортные средства, оснащённые двигателем внутреннего сгорания, могут быть зарегистрированы и после 2035 года. Однако они должны заправляться только синтетическим электротопливом (e-fuel), в котором количество углерода, используемого для производства, равно количеству углерода, выделяемого при сжигании топлива в двигателе.

Комиссия приняла окончательное решение государствами-членами ЕС о том, чтобы все новые автомобили и фургоны были зарегистрированы в Европе с нулевым уровнем выбросов с 2035 года.

Транспорт несет ответственность за четверть всех выбросов парниковых газов в ЕС, и автомобильный транспорт составляет 70% от этой суммы. Более строгие стандарты выбросов CO2 для новых автомобилей и фургонов снизят эти выбросы, помогая Европе достичь климатической нейтральности к 2050 году. Это также поможет бороться с загрязнением воздуха во всем Союзе и сохранить автомобильную промышленность инновационной и конкурентоспособной с остальным миром.

#Испания #электроавто #ес #spainhelp

Покупки жилья иностранцами в Испании достигли рекордного уровня

Иностранцы покупатели недвижимости составили 88 858 покупок жилья в Испании в прошлом году, что на 45% больше, по сравнению с 2021 годом.
Коллегия регистраторов заявляет, что сделки, заключенные неиспанцами, на сумму не менее 500 000 евро увеличились на 63,5% по сравнению с предыдущим годом, что составляет 8975 транзакций.
Регистраторы добавили, что процент иностранцев, выходящих на испанский рынок жилья, обычно составляет около 13% в год, но в прошлом году вырос до 13,8%.
В целом, в прошлом году было осуществлено почти 650 000 продаж, что является самым высоким показателем с 2007 года.

Районы, в которые едут большинство иностранных покупателей, возглавляемые провинцией Аликанте с 41,7% всех сделок с домами, с Тенерифе на 35%.
Что касается регионов, то на Балеарские острова приходится 34,38% всех неиспанских продаж.
За этим следуют Канарские острова (28,6%), Валенсия (26,8%), Мурсия (19%), Андалусия (15%) и Каталония (13,5%).

Средняя цена, заплаченная за дом в Испании, составила около 188 000 евро.

#Испания #новостииспания #недвижимость #домиспания #spainhelp

Испанский банк - CaixaBank признан худшей компанией 2022 года по мнению клиентов

CaixaBank, третий по величине банк Испании, был назван худшей компанией 2022 года, недовольными пользователями после того, как получил 39% голосов в 13-й ежегодной «награде», организованной FACUA Consumers in Action.
Многонациональная финансовая компания в составе нежелательного состава присоединились испанские гиганты Vodafone и поставщик энергии Endesa.
Это первый год, когда банк был номинирован на подобную награду, которая была впервые запущена в 2010 году, чтобы подчеркнуть «серьезные злоупотребления».
На сегодняшний день компания, которая чаще всего получала награду "имя и позор", является телекоммуникационным провайдером, принадлежащим Telefónica, Movistar.
Movistar был назван худшей компанией не менее пяти раз.
Голосование проходило с 15 по 30 марта.

В случае CaixaBank основные жалобы касались отказа вернуть деньги «мошенничество» при взимании платы за оформление ипотеки, а также ростовщивных процентов по кредитам, взимания огромных сборов и отказа вернуть украденные суммы в случаях фишинга или смишинга.

#Испания #банкиспания #счетиспания #spainhelp #новости

Американцы сосредоточены на Испании: покупки жилья бьют рекорд

Количество сделок взлетело почти на 90% с 2019 года, и в первой половине прошлого года они побили рекорд с более чем 1100 единицами.

Американцы покупают дома в Испании больше, чем когда-либо прежде. Это название The Wall Street Journal, статьи о потоке операций с недвижимостью, в которой граждане США играют главную роль в Испании.
По данным Генерального совета нотариусов, только в первой половине 2022 года американцы купили 1162 дома в Испании, что на 75,5% больше, чем в первой половине 2021 года.
Импульс набрал силу с годами. С 2019 года, не заходя дальше, покупки взлетали почти на 90%, как для постоянных домов, так и для домов для отдыха, и тенденция на данный момент набирает обрррты.

 Причиной интереса к жилью в Испании среди американцев, эксперты считают, что за восходящем трендом стоят, такие факторы как климат, культура, гастрономия или низкие цены на недвижимость по сравнению с теми, которые зарегистрированы в основных городах ведущей мировой экономики, и другие более конъюнктурные, такие как обменный курс между долларом и евро.

#Испания #США #новости #недвижимостьиспания #spainhelp

Испания - страна с крупнейшей необитаемой территорией в ЕС

Брюссель (EuroEFE) - Испания является страной в Европейском Союзе с наибольшим количеством квадратных километров без населения, согласно данным, опубликованным в этот четверг общественным статистическим управлением Евростата, которое ставит Швецию на второе место.
Основываясь на переписи населения 2021 года и данных о жилье, Евростат делит ЕС на 4,4 миллиона сеток по 1 квадратному километру каждая и показывает, что 1,8 миллиона из этих ячеек населены и 2,6 миллиона необитаемы.
Наибольшее количество этих квадратов в один квадратный километр без жителей соответствует Испании, с 426 000, а второе - Швеции, с 362 000.

#Испания #новости #ЕС #населениеЕС #spainhelp

Налоги для цифровых кочевников в Испании

Все еще есть много сомнений в отношении налогов, с которыми должен столкнуться любой обладатель визы цифрового кочевника, особенно в отношении необходимости дважды платить один и тот же налог в стране, где они получают доход и в Испании .

Правило налогового президентства устанавливает, что при соблюдении любого из следующих 3 условий иностранец будет считаться налоговым резидентом в Испании:
• Если вы остаетесь в стране более 183 дней в году
• Он имеет свой центр экономических интересов в Испании (то есть его бизнес и/или трудовые операции)
• Ваш супруг или дети живут в стране

Таким образом, цифровые кочевники неизбежно станут налоговыми резидентами. Так как если они хотят продлить визу, они должны соблюдать первое правило: провести в стране не менее 6 месяцев.
И, как налоговые резиденты, они будут иметь определенные обязательства, такие как:

• Декларировать и платить подоходный налог с населения за доходы полученные по всему миру (в Испании, а так же а любой другой стране)
• Платите подоходный налог с населения по прогрессивной ставке, которая может достигать 50% (с небольшими региональными различиями)
• показывать свои активы через модель 720
• А так же нести иные обязательства для налоговых резидентов

Однако владельцы визы цифрового кочевника, даже если они являются резидентами с точки зрения иммиграции, могут стать нерезидентами с налоговой точки зрения, что означает, что вышеуказанные обязательства будут применяться не именно таким строгим образом, а с более выгодными условиями.
Они могут воспользоваться специальным налоговым режимом - законом Бэкхэма.

Это налоговый режим, который позволяет считаться неналоговым резидентом, даже если вы проводите в стране более 183 дней.
У лиц в налоговом режиме Бэкхэма более низкая ставка подоходного налога и отсутствие декларирования и уплаты других налогов.
У вас будет 6 месяцев с момента получения положительного разрешения о выдачи визы nomad для подачи заявления в Налоговое агентство.после перехода на режим Бэкхэма, налог фиксируется на отметке 24%.
Кроме того, цифровой кочевник, в режиме Бэкхэма, будет пользоваться другими налоговыми преимуществами, такими как:

• не придется представлять модель 720 (которую жители должны ежегодно представлять, декларируя свои активы за рубежом)
• не будет платить налог на богатство
• снижается налог ра прирост капитала

Цифровые кочевники работают удаленно из Испании, что означает, что источником их дохода является не испанская территория (по крайней мере, это может быть только 20%), а иностранная страна.
Поэтому многие до сих пор задаются вопросом, что происходит с налогами в стране, где они получили доход.
Придется ли им сначала платить налоги там, а затем в Испании?
Это проблема двойного налогообложения, регулируемая конвенцией об избежании двойного налогообложения.

Если у страны где вы получаете доход есть такое соглашения с Испанией, то налог не прийдется платить дважды.
В любом случае, для избежания неприятностей, лучше заранее проконсультироваться со специалистом.

По вопросам получения визы цифрового кочевника Испании, можете обратиться по номеру whats app +34 667 707 737, spainhlep.ru

#Испания #налогииспания #nomad #цифровойкочевник #spainhelp

Бесплатный ресурс в Испании, позволяющий разместить любое объявление. TABLO.es - быстрое и удобное размещение, личный кабинет и многое другое. На сайте есть сотни полезных объявлений.

Присоединяйтесь -

https://tablo.es

Мэр Валенсии пользуется четырьмя праздничными понедельниками, чтобы попробовать 32-часовую рабочую неделю, сообщает El Mundo

Валенсия хочет быть первым европейским городом, который проверит, какой была бы жизнь, если бы рабочая неделя ее жителей составляла 32 часа или, четыре дня в неделю. Это было обязательство, которое мэр Жоан Рибо (Компромисс) взял на себя в мае прошлого года на первом Международном конгрессе по 4-дневной
Рибо намерен проверить с 10 апреля по 1 мая, каково это - работать только со вторника по пятницу, потому что понедельники будут выходными днями. Дело не в том, что это муниципальное решение, а в том, что он использует дни, уже отмеченные в календаре, как нерабочие. 10 апреля - Пасхальный понедельник, 17 апреля отмечается праздник Сент-Винсента Феррера, а 1 мая - День труда. Чтобы завершить четвертый понедельник, мэр предлагает перенести на 24 апреля статус неработающего в городе в день святого мученика, который отмечается 22 января, но в 2023 году выпадает на воскресенье. Кроме того, первая полная неделя из 32 часов будет погружена в пасхальные школьные каникулы.
В любом случае, мэр полон решимости провести анализ, и поэтому он сначала передал его работодателям, и в ближайшие дни он сделает это с профсоюзами. "Это не может быть сделано королевским указом, а консенсусом с профсоюзами и компаниями", - предупредил он в своей майской презентации.
"Мы хотим посмотреть, что происходит с такими секторами, как общественное питание, туризм, транспорт, EMT, какова будет реакция семей... Короче говоря, предложите исследование, потому что мы знаем, что есть важные промышленные сектора, которые работают либо телематически, либо по целям, где время не является определяющим фактором, и важно исследовать это", - говорит он. "Для любого работника сокращение рабочего дня - это шаг вперед, и мы хотим увидеть, как отреагирует наш город, что не было сделано по всей Европе", - говорит он.

#валенсия #испания #работа #spainhelp

Продажи автомобилей в Испании выросли на 66,1% в марте

За три месяца 2023 года продажи достигли 237 563 единиц. На 44,5% больше, чем за аналогичный период 2022 года

В первом квартале 2023 года поставки автомобилей на испанский рынок составили 237 563 единицы, что представляет собой годовой прогресс на 44,5% по сравнению со 164 398 единицами, зарегистрированными за тот же период 2022 года.
По этим данным три организации отметили, что увеличение обусловлено улучшением логистической цепочки и производства транспортных средств.
"В прошлом месяце был выпущен пакет накопленных заказов, которые увеличили объем продаж. В любом случае, несмотря на улучшение в марте, рынок все еще на 19% ниже, чем допандемические показатели в 2019 году".
Частные клиенты приобрели 36 061 легковых автомобилей.
Фирмы сдающие в аренду автомобили приобрели 24 807 легковых автомобилей на испанском рынке в третьем месяце 2023 года, что представляет собой значительный рост на 269,4% по сравнению с предыдущим годом.

#Испания #новости #spainhelp #автоиспания

Показатели безработицы в Испании в марте, самые низкие за месяц с 2008 года

Данные о безработных MARCH достигли самого низкого уровня за этот месяц за 15 лет, согласно данным, опубликованным Министерством труда во вторник.
Общий объем безработицы составил 2,8 миллиона в прошлом месяце, что на 49 000 в феврале и на 246 403 меньше, чем в марте 2022 года.
Число безработных молодых людей (до 25 лет) составляет 215 099 - самое низкое за 27 лет, и впервые за семь лет произошло мартовские падения в этом возрастном диапазоне.

В прошлом месяце было создано более 200 000 рабочих мест, в результате чего рекордное количество людей платили взносы на социальное обеспечение - 20,3 миллиона.
Это означает 12 месяцев подряд, когда было трудоустроено более 20 миллионов работников.

#Испания #новостииспания #занятость #spainhelp