Страховка от неоплаты аренды

По мере роста напряженности на рынке аренды жилья в Испании, собственники, все чаше, наряду с внесением залога, стали запрашивать от арендаторов страховку от неплаты арендной платы. Так что это за вид страхования?

Страхование от неуплаты арендной платы защищает арендодателя от возможных просрочек арендаторов, которые не платят свою ежемесячную арендную плату, покрывая оплату арендной платы, причитающейся максимум от количества ежемесячных платежей, установленных в страховом полисе.
Так же в подобную страховку как правило включается и следующее;
- В случае неуплаты страховая может взять на себя общую сумму неоплаченной ежемесячной арендной платы до срока, установленного полисом (количество в месяцах).
- Страховщик через адвокатов, которые являются экспертами в этой области, будет требовать от арендатора неоплаченной арендной платы до вынесения решения суда о выселении или осуждение за неуплату.

- Также гарантируется требование о возмещении ущерба или материального ущерба, который арендатор причиняет в доме.
- Кроме того, существует служба юридической помощи, которая позволяет проводить консультации, связанные с правами и обязанностями арендодателя.

Чтобы оформить неуплату арендной платы, страховщики анализируют финансовую платежеспособность арендаторов, которым арендодатель собирается арендовать дом. Как правило страховая отказывает в работе с арендатором, когда сумма аренды составляет более 40% или 45% от их ежемесячного дохода.

Для проведения этого анализа (упомянутого в предыдущем разделе) страховщик обычно запрашивает различные документы, подтверждающие платежеспособность арендатора:
- Сотрудник: вас обычно просят предоставить последние две зарплатные ведомости, чтобы проверить как объем дохода, так и трудовой стаж работника в вашей компании. В этом случае страховщики больше ценят бессрочные трудовые договоры, так как они предлагают большие гарантии оплаты по сравнению с временными.
- Самозанятые: самозанятые работники обычно должны иметь последние две квартальные декларации, а также самую последнюю декларацию о подоходном налоге с населения.
- Пенсионеры: пенсионеров просят подтвердить свой пенсионный статус, а также ежемесячный доход, например, через банковскую выписку. Страховщики также проверяют основные списки неплатежеспособных в Испании.

Если у Вас еще остались вопросы, можете обратиться за бесплатной консультацией по номеру what’s app +34 667 707 737, Spainhelp.ru


#Испания #стархование #аренды #невыплата #жилье #spainhelp

Самые чистые и грязные города Испании по мнению местных жителей

Испанский надзорный орган по защите прав потребителей, опубликовал результаты нового исследования по уборке городов и выявил самые чистые и грязные города Испании, по словам людей, которые там живут.
Исследование, охватило мнения 6863 человек в 69 испанских городах, вывод которых заключается в том, что большинство испанцев менее чем удовлетворены уровнем чистоты в своих городах, сообщает издание Thelocal.
В исследовании средний балл составил 52 балла из 100.

Овьедо в Астурии был назван самым чистым городом Испании, с общим удовлетворением местных жителей 83/100.
Вторым был Бильбао (77 очков), третий Виго (76), затем Памплона (71), Альбасете (71), Гетчо (69), Сория (68), Саламанка (68), Уэска (67) и Алькоркон (67).

В то время как многие из так называемых самых чистых городов Испании в основном сосредоточены в северной, более влажной половине полуострова, города, которые сделали худшее в опросе OCU, были в основном на побережье Средиземноморья и в столицах провинций на юге Испании, во всех районах с небольшим количеством осадков и большим притоком туристов в течение года.
Последним местом в рейтинге и, следовательно, самым грязным городом Испании была Пальма-де-Майорка со счетом 35/100 очков.
Вторым последним был Аликанте (37), третий последний Севилья (38), а затем Сан-Себастьян-де-лос-Рейес в Мадриде (36), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (39), Барселоне (40), Мадриде (40), Леганес (41), Херес (41) и Малаге (41).


#испания #улицыиспании #городаиспании #новостииспании

1 мая праздник в Испании

В Испании праздник 1 мая - международный день трудящихся, отмечается уже более века, демонстрациями и публичными мероприятиями во многих городах страны.

Одно из мест, где 1 мая отмечается с наибольшим энтузиазмом в Испании, находится в Мадриде. Пласа-де-Колон является местом встречи демонстраций, и тысячи людей выходят на улицы, чтобы протестовать и потребовать улучшения условий труда и более высокой заработной платы. Помимо демонстраций, также организуются концерты и культурные мероприятия в ознаменование Международного дня трудящихся.

В других городах Испании, таких как Барселона, Валенсия, Севилья или Бильбао, демонстрации и общественные мероприятия также проводятся в ознаменование 1 мая.

#первомай #праздникииспании #выходныеиспании #1май

Enagás S A: Испания достигла рекорда экспорта природного газа во Францию через Пиренеи

Испанская газовая система продолжает способствовать обеспечению безопасности энергоснабжения Европы.

В апреле 2023 года Испания достигла рекорда по экспорту природного газа по трубопроводу во Францию. Благодаря двум соединениям, Ирун в Стране Басков и Ларрау в Наварре, в прошлом месяце он зарегистрировал поток 6,52 ТВтч.

Забастовка во Франции привела к снижению местной добычи газа, что привело к увеличению зависимости от импорта для удовлетворения внутреннего спроса. В этом контексте испанская газовая система продемонстрировала свою способность гарантировать безопасность поставок в соседнюю страну, обеспечивая постоянный и стабильный поток природного газа.


#Испания #газ #Франция

Основания для получения гражданства Испании иностранцами.

1. После 10 летнего легального пребывания в стране
2. После 1 года официально зарегистрированного брака с гражданином (гражданкой) Испании
3. После 5 лет, лица, попросившие убежища непрерывного пребывания в стране
4. Дети, чьи ближайшие родственники были коренные испанцы, по истечении одного года легального пребывания в стране
5. Детям, которые родились в Испании по истечении одного года легального пребывания в стране
6. Дети, которые не имеют родителей и находятся под опекунством Испанского Государства
7. Вдовы и вдовцы граждан Испании, на основании проживания в стране не менее года


#гражданствоиспании #паспортиспании #spainhelp

Цены на бензин и дизель в Испании, продолжают снижаться.

Литр дизельного топлива упал на 1,51% за неделю, до 1,496 евро.
Бензин также следует этому примеру после трех недель повышения. Литр бензина упал на 0,61% до 1,641 евро.

Цены на топливо, еще выше чем хотелось, но это уже не рекордные цены июня, когда бензин был на 14,89% дороже, а дизельное топливо было дороже на 20,26%.

#ценабензин #ценадизель #испания #топливоиспания #spainhelp

О чем беспокоятся испанцы

Результаты последнего опроса общественного мнения, проведенного для El Pais и радио SER, показывают, что инфляция вызывает наибольшую тревогу среди испанцев. В апрельском опросе 70,5% респондентов ответили, что они очень или много беспокоятся из-за инфляции, а еще 24,3% ответили, что это вызывает у них среднюю тревогу. Согласно данным Национального института статистики, годовой уровень инфляции в Испании достиг 4,1% в прошлом месяце, что на 0,8% выше, чем в марте. Кроме того, продовольственная инфляция намного выше, и люди беспокоятся, что засуха может привести к еще большим повышениям цен на продукты. После инфляции, испанцы наиболее обеспокоены социальным неравенством (88%), стоимостью жилья (85,5%) и безработицей (85%). Изменение климата занимает пятое место в рейтинге беспокойств (79,7%), а война в Украине - шестое место (75,5%). Опрашиваемые также были спрошены о том, какая партия может лучше всего решить каждую из этих проблем, и результаты показали, что ИСРП лидирует в нескольких областях, в то время как Vox выделяется в решении проблемы иммиграции. Однако, большинство испанцев считает, что ни одна партия не может решить эти проблемы, включая инфляцию, и только 5,3% испанцев могут себе позволить экономить много денег каждый месяц, в то время как более 40% экономят мало или вообще не экономят.


#Испания #инфляция #беспокойство #экономика

Арендная плата в Испании продолжает расти.

В апреле стоимость аренды выросла на 1,7%, что привело к историческому максимуму цены на аренду в стране, согласно данным idealista.
Среди городов с самой высокой ценой аренды находятся Мадрид, Валенсия, Барселона, Сан-Себастьян, Пальма и Малага. Цены на аренду жилья также растут в провинциях, причем наибольший рост наблюдается в Кантабрии, Уэльве, Леоне, Балеарских островах и Санта-Крус-де-Тенерифе. С другой стороны, Теруэль, Таррагона, Алава, Уэска и Оренсе являются провинциями, где наблюдается снижение доходов.

Если Вас интересует инвестиция в испанскую или турецкую недвижимость, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru


#испания #недвижимостьиспании #арендаиспания #spainhelp

Отели в испанской Андалусии достигли рекордной заполняемости

В течение длинных выходных, все провинции региона Андалусия превысили 75% заполняемости своих гостиничных заведений, с лидером в рейтинге - Уэльвой, которая достигла 85,7%. Региональный министр туризма Артуро Берналь сообщил, что эти цифры превышают прогнозы сектора и показатели до COVID, что означает конец неопределенности, связанной с пандемией. Средняя заполняемость отелей составила 82,1%, а число ночевок - 622 682, что считается хорошим предзнаменованием для летнего сезона.


#Андалусия #Испания #Лето #Туризм

Цены на подержанное жилье в Испании выросли на 1% в апреле 2023 года

Стоимость жилья в Испании достигла средней стоимости 1 963 евро/м2, по данным портала идеалиста. Это на 7,3% выше, чем в апреле прошлого года.
Все испанские автономные сообщества, кроме Астурии и Ла-Риохи, показали рост цен на жилье в апреле, при этом Балеарские острова возглавили список с ростом в 1,7%, за которыми следовали Канарские острова, Валенсийское сообщество, Наварра и Андалусия. Рост менее 1% был зафиксирован в других регионах. Балеарские острова являются самой дорогой автономией с ценой 3 810 евро/м2, а самыми экономичными регионами являются Кастилия-Ла-Манча, Эстремадура и Мурсия.
В 36 провинциях цены на жилье выросли в апреле. Санта-Крус-де-Тенерифе показала самый большой рост в 2,6%, за которой следуют Уэльва, Балеарские острова, Сория, Аликанте и Малага. Уэска стала провинцией с наибольшим снижением ожиданий продавцов на 1,3%, за которой следуют Сьюдад-Реал, Понтеведра, Гранада и Астурия. Самой дорогой провинцией стала Балеарские острова, а самой дешевой - Сьюдад-Реал.
В апреле 2023 года цены на жилье в 37 столицах Испании выросли, при этом Барселона, Валенсия и Мадрид остались самыми дорогими столицами с ценами 2 687 евро/м2 и 3 134 евро/м2 соответственно.


#недвижимость #испания #ценанедвижимости #ростцен

Европейский союз планирует отказаться от дизельных и газовых котлов

Борьба за энергонезависимость и экологию ЕС продолжается. Согласно новой директиве ЕС, отказ от использования газовых котлов должен быть постепенным, начиная уже с 2025 года и полностью завершиться к 2035-2040 годам. От этого перехода останутся разрешенными только тепловые насосы и гибридные системы, которые не используют ископаемое топливо. Новые здания, которые занимают или управляют государственные органы или принадлежат им, также должны быть зданиями с нулевым выбросом углекислого газа с 2026 года. Эти новые меры принимаются для достижения независимости ЕС от российского газа и для поощрения перехода на использование неископаемого топлива или разработки новых технологий отопления.
Однако жизнеспособность, устойчивость и экономические последствия этого перехода еще не определены. Некоторые риски включают создание рынка подержанных газовых приборов, безопасность которых может быть подвержена сомнению, а также высокие экономические затраты на замену старых систем. Существуют альтернативы газовым котлам, такие как котлы с тепловым насосом, электрические системы и системы на биомассе.


#газ #дизель #котлы #ЕС #экология #spainhelp