❗️Португалия выступает против запрета на въезд в ЕС для российских туристов и считает, что санкции не должны быть направлены против российского народа, заявил МИД страны в комментарии местной газете.
👍7
Налог на нерезидентов, налог, уплачиваемый испанцами, проживающими за границей
Испанцы, проживающие за границей, также могут платить налоги в Испании. Стартап IberianTax напоминает, что подоходный налог нерезидентов - это особый налог, с которым тысячи экспатриантов должны сталкиваться каждый год, если у них есть недвижимость на территории Испании.
По данным INE, число людей с испанской национальностью, проживающих за рубежом, достигло 2 742 605 по состоянию на 1 января 2022 года. Значительная и растущая цифра, которая имеет последствия в различных областях, включая налоги.
Экспатрианты часто спрашивают, должны ли они платить налоги в Испании, если они живут за границей. Широко распространено мнение, что если вы живете за границей, налоги уплачиваются только в стране проживания. Это утверждение верно только в некоторых случаях.
В этом смысле платформа IberianTax напоминает, что высокий процент этих граждан должен платить налоги в Испании, несмотря на их статус налоговых нерезидентов в Испании.
Испанцы, проживающие за границей, также могут платить налоги в Испании. Стартап IberianTax напоминает, что подоходный налог нерезидентов - это особый налог, с которым тысячи экспатриантов должны сталкиваться каждый год, если у них есть недвижимость на территории Испании.
По данным INE, число людей с испанской национальностью, проживающих за рубежом, достигло 2 742 605 по состоянию на 1 января 2022 года. Значительная и растущая цифра, которая имеет последствия в различных областях, включая налоги.
Экспатрианты часто спрашивают, должны ли они платить налоги в Испании, если они живут за границей. Широко распространено мнение, что если вы живете за границей, налоги уплачиваются только в стране проживания. Это утверждение верно только в некоторых случаях.
В этом смысле платформа IberianTax напоминает, что высокий процент этих граждан должен платить налоги в Испании, несмотря на их статус налоговых нерезидентов в Испании.
👍4
Это происходит, среди прочего, когда гражданин сохраняет экономические интересы в Испании либо в виде дохода, либо в виде богатства. В частности, обязательство платить налоги в Испании остается за всеми испанскими гражданами, проживающими за рубежом, которые имеют собственность на территории Испании, либо для личного пользования, либо для аренды. К счастью, это обязательство не влияет на богатство или доходы, полученные за рубежом.
Если дом предназначен для личного пользования, испанцы-нерезиденты, как и в случае с нерезидентами любой другой национальности, должны декларировать ежегодный вмененный доход от недвижимости независимо от того, не приносят ли они какой-либо доход от собственности.
В целом, сумма, подлежащая декларированию, эквивалентна 2% от кадастровой стоимости дома. Однако этот процент будет снижен до 1,1% от кадастровой стоимости в тех случаях, когда дом находится в муниципалитете, кадастровая стоимость которого была пересмотрена в предыдущие десять лет. К этой сумме применяется налоговая ставка в размере 19% для испанцев, проживающих в странах Европейского союза (ЕС) или Европейской экономической зоны (ЕЭЗ), или 24% для остальных случаев.
Так, например, если испанец, проживающий в Соединенном Королевстве, имеет дом в Испании, кадастровая стоимость которого составляет 100 000 евро, он должен вводить от 264 до 480 евро в год в зависимости от муниципалитета, в котором находится дом.
С другой стороны, в случае арендованной недвижимости нерезиденты должны декларировать доход, полученный ежеквартально, без возможности вычета соответствующих расходов, за исключением испанцев, проживающих в ЕС или ЕЭЗ.
Таким образом, следуя предыдущему примеру, испанец, проживающий в Соединенном Королевстве, который арендует недвижимость в Испании по ставке 1000 евро в месяц, должен ежеквартально вносить в государственную казну сумму 720 евро в качестве подоходного налога нерезидентов, то есть 2880 евро в год. И это, независимо от расходов, связанных с такой арендной платой, поскольку правило не позволяет вычитать расходы в этих случаях, значительно увеличивая налоговую нагрузку на эту группу.
Как декларируется подоходный налог для нерезидентов?
В обоих случаях налог самоликвидируется с помощью модели 210, формы, которая объединяет доходы налогоплательщиков-нерезидентов.
Чтобы иметь возможность подать налог непосредственно онлайн, необходимо в любом случае иметь цифровой сертификат и определенную обработку на веб-сайте Налогового агентства. Тем не менее, есть также онлайн-решения, которые облегчают быстрое и онлайн-представление модели 210.
В любом случае, важно соблюдать налоговые обязательства, чтобы избежать введения казначейством санкций, которые во многих достигают 50% от невыплаченной квоты.
Кто нерезидент в Испании?
Из IberianTax они напоминают вам, что правило не устанавливает определения «нерезидент», но что любое лицо, которое не соответствует требованиям считаться налоговым резидентом Испании, имеет такой статус, то есть не возникает ни одного из следующих обстоятельств:
Пребывание в Испании более 183 дней в течение календарного года. Основной источник дохода прямо или косвенно находится в Испании.
Аналогичным образом, в отсутствие доказательств обратного будет предполагаться, что налогоплательщик обычно проживает в Испании, когда в соответствии с вышеуказанными критериями юридически неразлученный супруг и несовершеннолетние дети, которые зависят от него, обычно проживают в Испании.
Что касается граждан других стран приезжающих в Испанию, на них так же распространяется налоговое правило о нахождении в Испании более 183 дней в году, что делает их налоговыми резидентами. Нужно быть аккуратным и не надеяться на случай, заранее оценивать риски и консультироваться со специалистами.
Если дом предназначен для личного пользования, испанцы-нерезиденты, как и в случае с нерезидентами любой другой национальности, должны декларировать ежегодный вмененный доход от недвижимости независимо от того, не приносят ли они какой-либо доход от собственности.
В целом, сумма, подлежащая декларированию, эквивалентна 2% от кадастровой стоимости дома. Однако этот процент будет снижен до 1,1% от кадастровой стоимости в тех случаях, когда дом находится в муниципалитете, кадастровая стоимость которого была пересмотрена в предыдущие десять лет. К этой сумме применяется налоговая ставка в размере 19% для испанцев, проживающих в странах Европейского союза (ЕС) или Европейской экономической зоны (ЕЭЗ), или 24% для остальных случаев.
Так, например, если испанец, проживающий в Соединенном Королевстве, имеет дом в Испании, кадастровая стоимость которого составляет 100 000 евро, он должен вводить от 264 до 480 евро в год в зависимости от муниципалитета, в котором находится дом.
С другой стороны, в случае арендованной недвижимости нерезиденты должны декларировать доход, полученный ежеквартально, без возможности вычета соответствующих расходов, за исключением испанцев, проживающих в ЕС или ЕЭЗ.
Таким образом, следуя предыдущему примеру, испанец, проживающий в Соединенном Королевстве, который арендует недвижимость в Испании по ставке 1000 евро в месяц, должен ежеквартально вносить в государственную казну сумму 720 евро в качестве подоходного налога нерезидентов, то есть 2880 евро в год. И это, независимо от расходов, связанных с такой арендной платой, поскольку правило не позволяет вычитать расходы в этих случаях, значительно увеличивая налоговую нагрузку на эту группу.
Как декларируется подоходный налог для нерезидентов?
В обоих случаях налог самоликвидируется с помощью модели 210, формы, которая объединяет доходы налогоплательщиков-нерезидентов.
Чтобы иметь возможность подать налог непосредственно онлайн, необходимо в любом случае иметь цифровой сертификат и определенную обработку на веб-сайте Налогового агентства. Тем не менее, есть также онлайн-решения, которые облегчают быстрое и онлайн-представление модели 210.
В любом случае, важно соблюдать налоговые обязательства, чтобы избежать введения казначейством санкций, которые во многих достигают 50% от невыплаченной квоты.
Кто нерезидент в Испании?
Из IberianTax они напоминают вам, что правило не устанавливает определения «нерезидент», но что любое лицо, которое не соответствует требованиям считаться налоговым резидентом Испании, имеет такой статус, то есть не возникает ни одного из следующих обстоятельств:
Пребывание в Испании более 183 дней в течение календарного года. Основной источник дохода прямо или косвенно находится в Испании.
Аналогичным образом, в отсутствие доказательств обратного будет предполагаться, что налогоплательщик обычно проживает в Испании, когда в соответствии с вышеуказанными критериями юридически неразлученный супруг и несовершеннолетние дети, которые зависят от него, обычно проживают в Испании.
Что касается граждан других стран приезжающих в Испанию, на них так же распространяется налоговое правило о нахождении в Испании более 183 дней в году, что делает их налоговыми резидентами. Нужно быть аккуратным и не надеяться на случай, заранее оценивать риски и консультироваться со специалистами.
👍4
Соединенные Штаты не поддерживают всеобщий запрет на визы для граждан России.
Об этом заявил представитель Госдепа, сообщает "Европейская правда" со ссылкой на CNN.
"США не хотели бы закрывать пути в убежище и безопасность для российских диссидентов или других лиц, уязвимых к нарушениям прав человека. Мы также четко дали понять, что важно провести границу между действиями российского правительства и его политикой в Украине и народом России", – заявил он.
Спикер добавил, что США "работают с членами Альянса и партнерами, чтобы ввести наказание, в частности визовые ограничения для кремлевских чиновников и их людей".
"С 24 февраля 2022 года Соединенные Штаты приняли меры по введению визовых ограничений в отношении почти 5000 человек в ответ на вторжение России в Украину", — заявили в Госдепе.
"Мы будем продолжать выявлять лиц, причастных к вторжению России, и будем способствовать привлечению к ответственности за их поведение. Мы ищем все инструменты, чтобы привлечь Кремль к ответственности", - подчеркнул спикер.
Напомним, глава дипломатии Европейского Союза Жозеп Боррель выступил против предложения запретить въезд россиянам в ЕС.
Как сообщалось, министры иностранных дел Евросоюза на встрече 31 августа обсудят визовые ограничения для россиян на фоне войны в Украине.
Уже ряд стран Европы, наиболее активно поддерживающих эту инициативу, приостановили выдачу шенгенских виз гражданам РФ (Эстония, Латвия, Литва, Чехия), Финляндия планирует на 90% уменьшить количество выдаваемых виз.
Канцлер Германии Олаф Шольц высказался против всеобщего запрета выдачи виз россиянам, чтобы не осложнять жизнь убегающим из России оппонентам Кремля.
Об этом заявил представитель Госдепа, сообщает "Европейская правда" со ссылкой на CNN.
"США не хотели бы закрывать пути в убежище и безопасность для российских диссидентов или других лиц, уязвимых к нарушениям прав человека. Мы также четко дали понять, что важно провести границу между действиями российского правительства и его политикой в Украине и народом России", – заявил он.
Спикер добавил, что США "работают с членами Альянса и партнерами, чтобы ввести наказание, в частности визовые ограничения для кремлевских чиновников и их людей".
"С 24 февраля 2022 года Соединенные Штаты приняли меры по введению визовых ограничений в отношении почти 5000 человек в ответ на вторжение России в Украину", — заявили в Госдепе.
"Мы будем продолжать выявлять лиц, причастных к вторжению России, и будем способствовать привлечению к ответственности за их поведение. Мы ищем все инструменты, чтобы привлечь Кремль к ответственности", - подчеркнул спикер.
Напомним, глава дипломатии Европейского Союза Жозеп Боррель выступил против предложения запретить въезд россиянам в ЕС.
Как сообщалось, министры иностранных дел Евросоюза на встрече 31 августа обсудят визовые ограничения для россиян на фоне войны в Украине.
Уже ряд стран Европы, наиболее активно поддерживающих эту инициативу, приостановили выдачу шенгенских виз гражданам РФ (Эстония, Латвия, Литва, Чехия), Финляндия планирует на 90% уменьшить количество выдаваемых виз.
Канцлер Германии Олаф Шольц высказался против всеобщего запрета выдачи виз россиянам, чтобы не осложнять жизнь убегающим из России оппонентам Кремля.
👍3
Значительным увеличением в последние месяцы", хотя и с тенденцией к умеренности, являются сделки по ипотеке. Из 96 216 операций, проведенных в июне 2021 года, они увеличились до 102 748 в июне этого года, увеличившись более чем на 6500 операций. Аналогичным образом, произошел резкий рост продаж жилья на 18,3% по сравнению с июнем 2021 года. По данным Коллегии регистраторов, в этом месяце была зарегистрировано 54 481 операций по сравнению с 46 072 за тот же период предыдущего года, что больше чем на 8400 продаж.
👍2⚡1
Цена на жилье весной выросла более чем на 7%, по данным регистраторов
Средняя цена на жилье в Испании выросла на 7,4% в конце второго квартала 2022 года по сравнению с данными годом ранее, до 1894 евро за м2, эти данные предоставила Коллегия регистраторов.
Это увеличение было обусловлено увеличением стоимости подержанного жилья на 9,5% по сравнению с предыдущим годом, в то время как за тот же период цена на новое жилье увеличилась лишь на 1,6%.
Статистика Коллегии регистраторов за второй квартал года показывает рост цен на жилье на 2,4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, достигнув 1 957 евро за м2.
Цена подержанного жилья выросла на 3,4% во втором квартале по сравнению с предыдущим кварталом до 1 937 евро за м2, в то время как в случае нового жилья наблюдается снижение на 0,7%, до 2055 евро за м2.
Что касается данных о новом строительстве, Коллегия регистраторов уточняет, что «две из десяти продаж относятся к новому жилью».
Средняя цена на жилье в Испании выросла на 7,4% в конце второго квартала 2022 года по сравнению с данными годом ранее, до 1894 евро за м2, эти данные предоставила Коллегия регистраторов.
Это увеличение было обусловлено увеличением стоимости подержанного жилья на 9,5% по сравнению с предыдущим годом, в то время как за тот же период цена на новое жилье увеличилась лишь на 1,6%.
Статистика Коллегии регистраторов за второй квартал года показывает рост цен на жилье на 2,4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, достигнув 1 957 евро за м2.
Цена подержанного жилья выросла на 3,4% во втором квартале по сравнению с предыдущим кварталом до 1 937 евро за м2, в то время как в случае нового жилья наблюдается снижение на 0,7%, до 2055 евро за м2.
Что касается данных о новом строительстве, Коллегия регистраторов уточняет, что «две из десяти продаж относятся к новому жилью».
👍3
Спрос иностранцев на жилье в Испании достиг своего пика за последние 10 лет во втором квартале 2022 года.
В период с апреля по июнь этого года был достигнут рост на 14,7%, подитожив пять кварталов роста подряд.
Продажи выросли на 9,8% среди британцев, за ними следуют немцы (9,1%), французы (6,6%), марокканцы (4,9%), бельгийцы (4,9%) и румыны (4,9%). Автономными сообществами, которые предпочитают иностранцы для покупки и продажи резиденций, являются Балеарские острова (34,7%), Канарские острова (34,2%) и Валенсийская община (27,7%).
👍3
После аукциона 16 августа Государственное казначейство установило положительную доходность в размере 0,145% для трехмесячных векселей. Вы должны оглянуться в очень далекий 2014 год, чтобы найти последние положительные отзывы в кратчайшие сроки. Излишне говорить, что эти доходы очень скромны и не могут даже отдаленно компенсировать влияние стремительного роста инфляции. Но будущее теперь выглядит намного ярче.
Казначейские векселя исторически были одним из любимых активов испанских семей. Во-первых, из-за охранной печати, которая наделяет их титулами государства. Во-вторых, потому что инвестировать можно от очень скромной суммы в 1000 евро. И в-третьих, поскольку они выпускаются со скидкой, поэтому цена покупки всегда ниже номинальной стоимости, за исключением случаев, когда, как это случалось в последнее время, эти активы приносят отрицательную доходность.
Кроме того, сроки инвестирования очень гибкие, от трех до 12 месяцев. В этот последний период письма теперь предлагают 0,795%, процент, который падает до 0,618% в девятимесячный период и до 0,465% в шестимесячный период. Доходы, которые будут расти на следующих торгах по мере роста ставок. Теперь эксперты ожидают роста на 50 базисных пунктов на заседании ЕЦБ.
Поэтому хорошей стратегией является ожидание дальнейшего роста ставок. Также те, которые применяются к другим государственным ценным бумагам, таким как облигации и обязательства, которые являются государственным долгом в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Первые уже предлагают 1,07% на три года и 1,56% на пять. А вторые поднимутся до 1,99% на 10 лет. Доходность не очень привлекательна по сравнению со сроком, но важно то, что тренд восходящий. Следующий аукцион состоится 1 сентября.
Доходность государственных казначейских векселей (август 2022 г.)
Срок действия шрифта на полях
3 месяца 0,145%
6 месяцев 0,465%
9 месяцев 0,618%
12 месяцев 0,795%
При этом доходность счетов и депозитов продолжает расти. В последние дни наибольшую радость инвесторам приносят процентные счета, которые начали восстанавливаться позже. Banco Sabadell произвел большой фурор, предложив новым клиентам доход в размере 2% годовых за первый год до максимальной выплаты остатка в 30 000 евро.
На данный момент уже есть семь вознаграждаемых счетов от Bankinter, Openbank, вышеупомянутого Sabadell, MyInvestor, Renault Bank, Orange Bank и Bank Norwegian, которые предлагают доходность от 0,5% до 5% годовых. На этом этапе мы должны обратить пристальное внимание на максимальную сумму, к которой применяются эти процентные ставки и которая сильно влияет на конечный доход.
Лучшие оплачиваемые аккаунты (август 2022 г.)
Юридическое лицо АТР
Банкинтер 5%
Опенбанк 2,58%
Сабадель 2%
Мой Инвестор 1%
Рено Банк 0,55%
Оранж Банк 0,50%
Норвежский банк 0,50%
Депозиты, со своей стороны, уходят на отдых в ожидании окончательного решения ЕЦБ 8 сентября, когда ожидается новый раунд улучшения условий. Лучшая доходность в течение одного года явно превышает уровень 1%, и уже есть предложение выше 2% на два года.
Казначейские векселя исторически были одним из любимых активов испанских семей. Во-первых, из-за охранной печати, которая наделяет их титулами государства. Во-вторых, потому что инвестировать можно от очень скромной суммы в 1000 евро. И в-третьих, поскольку они выпускаются со скидкой, поэтому цена покупки всегда ниже номинальной стоимости, за исключением случаев, когда, как это случалось в последнее время, эти активы приносят отрицательную доходность.
Кроме того, сроки инвестирования очень гибкие, от трех до 12 месяцев. В этот последний период письма теперь предлагают 0,795%, процент, который падает до 0,618% в девятимесячный период и до 0,465% в шестимесячный период. Доходы, которые будут расти на следующих торгах по мере роста ставок. Теперь эксперты ожидают роста на 50 базисных пунктов на заседании ЕЦБ.
Поэтому хорошей стратегией является ожидание дальнейшего роста ставок. Также те, которые применяются к другим государственным ценным бумагам, таким как облигации и обязательства, которые являются государственным долгом в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Первые уже предлагают 1,07% на три года и 1,56% на пять. А вторые поднимутся до 1,99% на 10 лет. Доходность не очень привлекательна по сравнению со сроком, но важно то, что тренд восходящий. Следующий аукцион состоится 1 сентября.
Доходность государственных казначейских векселей (август 2022 г.)
Срок действия шрифта на полях
3 месяца 0,145%
6 месяцев 0,465%
9 месяцев 0,618%
12 месяцев 0,795%
При этом доходность счетов и депозитов продолжает расти. В последние дни наибольшую радость инвесторам приносят процентные счета, которые начали восстанавливаться позже. Banco Sabadell произвел большой фурор, предложив новым клиентам доход в размере 2% годовых за первый год до максимальной выплаты остатка в 30 000 евро.
На данный момент уже есть семь вознаграждаемых счетов от Bankinter, Openbank, вышеупомянутого Sabadell, MyInvestor, Renault Bank, Orange Bank и Bank Norwegian, которые предлагают доходность от 0,5% до 5% годовых. На этом этапе мы должны обратить пристальное внимание на максимальную сумму, к которой применяются эти процентные ставки и которая сильно влияет на конечный доход.
Лучшие оплачиваемые аккаунты (август 2022 г.)
Юридическое лицо АТР
Банкинтер 5%
Опенбанк 2,58%
Сабадель 2%
Мой Инвестор 1%
Рено Банк 0,55%
Оранж Банк 0,50%
Норвежский банк 0,50%
Депозиты, со своей стороны, уходят на отдых в ожидании окончательного решения ЕЦБ 8 сентября, когда ожидается новый раунд улучшения условий. Лучшая доходность в течение одного года явно превышает уровень 1%, и уже есть предложение выше 2% на два года.
👍4⚡1
Безрисковые сбережения прощаются с отрицательными ставками
С возвращением казначейских векселей к трем месяцам на положительную территорию на испанском рынке больше нет и следа отрицательной доходности.
Конец эры. В ожидании подтверждения Европейским центральным банком (ЕЦБ) второго повышения цены денег в 2022 году 8 сентября доходность безрисковых активов продолжает расти выше нормы. Поскольку процентные ставки по трехмесячным казначейским векселям возвращаются к положительным рекордам, на испанском рынке больше нет никаких следов отрицательной доходности. Не склонные к риску инвесторы постепенно вновь обретают улыбку.
С возвращением казначейских векселей к трем месяцам на положительную территорию на испанском рынке больше нет и следа отрицательной доходности.
Конец эры. В ожидании подтверждения Европейским центральным банком (ЕЦБ) второго повышения цены денег в 2022 году 8 сентября доходность безрисковых активов продолжает расти выше нормы. Поскольку процентные ставки по трехмесячным казначейским векселям возвращаются к положительным рекордам, на испанском рынке больше нет никаких следов отрицательной доходности. Не склонные к риску инвесторы постепенно вновь обретают улыбку.
👍4
После аукциона 16 августа Государственное казначейство установило положительную доходность в размере 0,145% для трехмесячных векселей. Вы должны оглянуться в очень далекий 2014 год, чтобы найти последние положительные отзывы в кратчайшие сроки. Излишне говорить, что эти доходы очень скромны и не могут даже отдаленно компенсировать влияние стремительного роста инфляции. Но будущее теперь выглядит намного ярче.
Казначейские векселя исторически были одним из любимых активов испанских семей. Во-первых, из-за охранной печати, которая наделяет их титулами государства. Во-вторых, потому что инвестировать можно от очень скромной суммы в 1000 евро. И в-третьих, поскольку они выпускаются со скидкой, поэтому цена покупки всегда ниже номинальной стоимости, за исключением случаев, когда, как это случалось в последнее время, эти активы приносят отрицательную доходность.
Кроме того, сроки инвестирования очень гибкие, от трех до 12 месяцев. В этот последний период письма теперь предлагают 0,795%, процент, который падает до 0,618% в девятимесячный период и до 0,465% в шестимесячный период. Доходы, которые будут расти на следующих торгах по мере роста ставок. Теперь эксперты ожидают роста на 50 базисных пунктов на заседании ЕЦБ.
Поэтому хорошей стратегией является ожидание дальнейшего роста ставок. Также те, которые применяются к другим государственным ценным бумагам, таким как облигации и обязательства, которые являются государственным долгом в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Первые уже предлагают 1,07% на три года и 1,56% на пять. А вторые поднимутся до 1,99% на 10 лет. Доходность не очень привлекательна по сравнению со сроком, но важно то, что тренд восходящий. Следующий аукцион состоится 1 сентября.
Доходность государственных казначейских векселей (август 2022 г.)
Срок действия шрифта на полях
3 месяца 0,145%
6 месяцев 0,465%
9 месяцев 0,618%
12 месяцев 0,795%
При этом доходность счетов и депозитов продолжает расти. В последние дни наибольшую радость инвесторам приносят процентные счета, которые начали восстанавливаться позже. Banco Sabadell произвел большой фурор, предложив новым клиентам доход в размере 2% годовых за первый год до максимальной выплаты остатка в 30 000 евро.
На данный момент уже есть семь вознаграждаемых счетов от Bankinter, Openbank, вышеупомянутого Sabadell, MyInvestor, Renault Bank, Orange Bank и Bank Norwegian, которые предлагают доходность от 0,5% до 5% годовых. На этом этапе мы должны обратить пристальное внимание на максимальную сумму, к которой применяются эти процентные ставки и которая сильно влияет на конечный доход.
Лучшие оплачиваемые аккаунты (август 2022 г.)
Юридическое лицо АТР
Банкинтер 5%
Опенбанк 2,58%
Сабадель 2%
Мой Инвестор 1%
Рено Банк 0,55%
Оранж Банк 0,50%
Норвежский банк 0,50%
Депозиты, со своей стороны, уходят на отдых в ожидании окончательного решения ЕЦБ 8 сентября, когда ожидается новый раунд улучшения условий. Лучшая доходность в течение одного года явно превышает уровень 1%, и уже есть предложение выше 2% на два года.
Казначейские векселя исторически были одним из любимых активов испанских семей. Во-первых, из-за охранной печати, которая наделяет их титулами государства. Во-вторых, потому что инвестировать можно от очень скромной суммы в 1000 евро. И в-третьих, поскольку они выпускаются со скидкой, поэтому цена покупки всегда ниже номинальной стоимости, за исключением случаев, когда, как это случалось в последнее время, эти активы приносят отрицательную доходность.
Кроме того, сроки инвестирования очень гибкие, от трех до 12 месяцев. В этот последний период письма теперь предлагают 0,795%, процент, который падает до 0,618% в девятимесячный период и до 0,465% в шестимесячный период. Доходы, которые будут расти на следующих торгах по мере роста ставок. Теперь эксперты ожидают роста на 50 базисных пунктов на заседании ЕЦБ.
Поэтому хорошей стратегией является ожидание дальнейшего роста ставок. Также те, которые применяются к другим государственным ценным бумагам, таким как облигации и обязательства, которые являются государственным долгом в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Первые уже предлагают 1,07% на три года и 1,56% на пять. А вторые поднимутся до 1,99% на 10 лет. Доходность не очень привлекательна по сравнению со сроком, но важно то, что тренд восходящий. Следующий аукцион состоится 1 сентября.
Доходность государственных казначейских векселей (август 2022 г.)
Срок действия шрифта на полях
3 месяца 0,145%
6 месяцев 0,465%
9 месяцев 0,618%
12 месяцев 0,795%
При этом доходность счетов и депозитов продолжает расти. В последние дни наибольшую радость инвесторам приносят процентные счета, которые начали восстанавливаться позже. Banco Sabadell произвел большой фурор, предложив новым клиентам доход в размере 2% годовых за первый год до максимальной выплаты остатка в 30 000 евро.
На данный момент уже есть семь вознаграждаемых счетов от Bankinter, Openbank, вышеупомянутого Sabadell, MyInvestor, Renault Bank, Orange Bank и Bank Norwegian, которые предлагают доходность от 0,5% до 5% годовых. На этом этапе мы должны обратить пристальное внимание на максимальную сумму, к которой применяются эти процентные ставки и которая сильно влияет на конечный доход.
Лучшие оплачиваемые аккаунты (август 2022 г.)
Юридическое лицо АТР
Банкинтер 5%
Опенбанк 2,58%
Сабадель 2%
Мой Инвестор 1%
Рено Банк 0,55%
Оранж Банк 0,50%
Норвежский банк 0,50%
Депозиты, со своей стороны, уходят на отдых в ожидании окончательного решения ЕЦБ 8 сентября, когда ожидается новый раунд улучшения условий. Лучшая доходность в течение одного года явно превышает уровень 1%, и уже есть предложение выше 2% на два года.
👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Для всех, кто устал от испанской жары. Делимся видео от подписчика, которому мы помогли с приобретение недвижимости в Турции!
👍5
Европейский рынок недвижимости: прогнозы S&P на ближайшие месяцы
Инвестиции в недвижимость в Европе /
Строители нового жилья со всей Европы готовятся к трудным временам. По данным S&P, ряд внешних факторов угрожает повлиять на новый строительный сектор в ближайшие 12-18 месяцев. Рост процентных ставок и инфляции, а также российско-украинский конфликт могут иметь последствия для европейского сектора недвижимости. Мы рассматриваем самые важные из них.
Инвестиции в недвижимость в Европе /
Строители нового жилья со всей Европы готовятся к трудным временам. По данным S&P, ряд внешних факторов угрожает повлиять на новый строительный сектор в ближайшие 12-18 месяцев. Рост процентных ставок и инфляции, а также российско-украинский конфликт могут иметь последствия для европейского сектора недвижимости. Мы рассматриваем самые важные из них.
👍4
Процентные ставки и инфляция, как они влияют на недвижимость
По данным S&P, текущие условия могут подавить объемы продаж. Рынок в значительной степени зависит от ипотечных кредитов (70% застройщиков выплачиваются через ипотеку в Европе), на которые влияют процентные ставки и банковские условия. Неопределенность может привести к тому, что семьи отложат покупку новых домов, поскольку рост цен на жилье, связанный с инфляцией, не сопровождает повышение заработной платы. Кроме того, конфликт между Россией и Украиной и проблемы глобальной цепочки поставок увеличивают затраты и нехватку строителей жилья, что, вероятно, задержит проекты.
Цены на жилье в Европе
S&P утверждает, что для экономии прибыли необходимы планы оптимизации затрат и надежные резервы ликвидности. Кроме того, среди факторов, поддерживающих цены, - нехватка новых домов. Например, в Испании поглощение существующих активов недвижимости в результате последнего кризиса в сфере недвижимости, а также новое ограниченное предложение и увеличение спроса со стороны физических лиц довели цены до уровня до финансового спада в таких городах, как Мадрид.
Прогноз европейской недвижимости
Вот основные тенденции, определенные S&P на ближайшие месяцы для нового строительного сектора:
• Рост процентных ставок и ослабление покупательной способности, вероятно, замедлят спрос на новые здания в Европе, рынке, в значительной степени основанном на ипотечных кредитах, хотя государственные стимулы могут служить стимулом.
• Кроме того, рост затрат на строительство, затраты на электроэнергию (что составляет от 5 до 10% от повышения цен), нехватка рабочей силы, нехватка земли и проблемы с цепочкой поставок продолжают препятствовать поставке жилых единиц.
• Увеличение требований к окружающей среде и безопасности подпитывает спрос на новое строительство, но также создает дополнительные затраты и технические проблемы для строителей.
• Таким образом, европейские застройщики и девелоперы, вероятно, столкнутся с растущим давлением на доходы и маржу, так как у них могут возникнуть трудности с передачей увеличения затрат клиентам. Однако большая часть воздействия будет ощущаться только в 2023 году.
• Тем не менее, большинство европейских застройщиков, оцененных S&P, должны противостоять препятствиям и поддерживать кредитные параметры в соответствии с годовыми рейтингами благодаря прочным балансам и хорошему уровню ликвидности.
Учитывая сказаное, продолжится рост цен на вторичное жильё и рост стоимости аренды жилья.
По данным S&P, текущие условия могут подавить объемы продаж. Рынок в значительной степени зависит от ипотечных кредитов (70% застройщиков выплачиваются через ипотеку в Европе), на которые влияют процентные ставки и банковские условия. Неопределенность может привести к тому, что семьи отложат покупку новых домов, поскольку рост цен на жилье, связанный с инфляцией, не сопровождает повышение заработной платы. Кроме того, конфликт между Россией и Украиной и проблемы глобальной цепочки поставок увеличивают затраты и нехватку строителей жилья, что, вероятно, задержит проекты.
Цены на жилье в Европе
S&P утверждает, что для экономии прибыли необходимы планы оптимизации затрат и надежные резервы ликвидности. Кроме того, среди факторов, поддерживающих цены, - нехватка новых домов. Например, в Испании поглощение существующих активов недвижимости в результате последнего кризиса в сфере недвижимости, а также новое ограниченное предложение и увеличение спроса со стороны физических лиц довели цены до уровня до финансового спада в таких городах, как Мадрид.
Прогноз европейской недвижимости
Вот основные тенденции, определенные S&P на ближайшие месяцы для нового строительного сектора:
• Рост процентных ставок и ослабление покупательной способности, вероятно, замедлят спрос на новые здания в Европе, рынке, в значительной степени основанном на ипотечных кредитах, хотя государственные стимулы могут служить стимулом.
• Кроме того, рост затрат на строительство, затраты на электроэнергию (что составляет от 5 до 10% от повышения цен), нехватка рабочей силы, нехватка земли и проблемы с цепочкой поставок продолжают препятствовать поставке жилых единиц.
• Увеличение требований к окружающей среде и безопасности подпитывает спрос на новое строительство, но также создает дополнительные затраты и технические проблемы для строителей.
• Таким образом, европейские застройщики и девелоперы, вероятно, столкнутся с растущим давлением на доходы и маржу, так как у них могут возникнуть трудности с передачей увеличения затрат клиентам. Однако большая часть воздействия будет ощущаться только в 2023 году.
• Тем не менее, большинство европейских застройщиков, оцененных S&P, должны противостоять препятствиям и поддерживать кредитные параметры в соответствии с годовыми рейтингами благодаря прочным балансам и хорошему уровню ликвидности.
Учитывая сказаное, продолжится рост цен на вторичное жильё и рост стоимости аренды жилья.
👍4
В Каталонии женщинам напомнили об их праве ходить с голой грудью
Департамент по вопросам равенства и феминизма правительства Каталонии, возглавляемый Танией Верге, заявил, что каждая женщина имеет право ходить с обнажённой грудью.
«То, что вы должны прикрывать грудь, — это ненормально, это дискриминация», - говорится в сообщении ведомства, которое приурочено к международному дню топлесс.
В 2019 году мэрия Барселоны официально разрешила женщинам купаться в общественных бассейнах топлесс.
Департамент по вопросам равенства и феминизма правительства Каталонии, возглавляемый Танией Верге, заявил, что каждая женщина имеет право ходить с обнажённой грудью.
«То, что вы должны прикрывать грудь, — это ненормально, это дискриминация», - говорится в сообщении ведомства, которое приурочено к международному дню топлесс.
В 2019 году мэрия Барселоны официально разрешила женщинам купаться в общественных бассейнах топлесс.
👍7
Барселону и Италию может соединить подводный газопровод
Правительство Испании задумывается о строительстве подводного газопровода из Барселоны в Италию, заявила министр энергетики Испании Тереза Рибера.
Министр отметила, что новый газопровод может соединить регазификационные терминалы в Барселоне и Ливорно. Сейчас между городами газ перевозят с помощью танкеров. По ее словам, проект позволит сократить расходы в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Такой шаг со стороны Испании направлен на спасение стран ЕС от энергетического кризиса на фоне резкого сокращения поставок топлива в регион. Рибера отметила, что поставки газа в первую очередь нужны Европе, а не Испании.
Правительство Испании задумывается о строительстве подводного газопровода из Барселоны в Италию, заявила министр энергетики Испании Тереза Рибера.
Министр отметила, что новый газопровод может соединить регазификационные терминалы в Барселоне и Ливорно. Сейчас между городами газ перевозят с помощью танкеров. По ее словам, проект позволит сократить расходы в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Такой шаг со стороны Испании направлен на спасение стран ЕС от энергетического кризиса на фоне резкого сокращения поставок топлива в регион. Рибера отметила, что поставки газа в первую очередь нужны Европе, а не Испании.
👍3⚡1
Bloomberg: Евросоюз обсудит полный отказ от упрощенной выдачи виз россиянам. Эта мера усложнит сбор документов и повысит консульский сбор
23:39, 25 августа 2022
Чехия предложит странам Евросоюза полностью отменить упрощенный порядок выдачи шенгенских виз гражданам РФ и Беларуси. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на главу МИД Чехии Яна Липавского.
Предложение будет рассмотрено на неформальной встрече министров иностранных дел стран Евросоюза в Праге на следующей неделе.
В случае принятия этой меры количество документов, необходимых для туристической визы, возрастет, консульский сбор увеличится с 35 до 80 евро, а заявки будут рассматривать дольше.
Bloomberg называет предложение «компромиссным решением». Ряд граничащих с РФ стран ЕС, в том числе Эстония и Финляндия, предлагают прекратить выдачу виз россиянам. Другие страны, в том числе ФРГ, выступают против таких ограничений.
23:39, 25 августа 2022
Чехия предложит странам Евросоюза полностью отменить упрощенный порядок выдачи шенгенских виз гражданам РФ и Беларуси. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на главу МИД Чехии Яна Липавского.
Предложение будет рассмотрено на неформальной встрече министров иностранных дел стран Евросоюза в Праге на следующей неделе.
В случае принятия этой меры количество документов, необходимых для туристической визы, возрастет, консульский сбор увеличится с 35 до 80 евро, а заявки будут рассматривать дольше.
Bloomberg называет предложение «компромиссным решением». Ряд граничащих с РФ стран ЕС, в том числе Эстония и Финляндия, предлагают прекратить выдачу виз россиянам. Другие страны, в том числе ФРГ, выступают против таких ограничений.
⚡1👍1
После начала конфликта России и Украины многие страны ЕС прекратили или ограничили выдачу виз россиянам. Евросоюз также отменил упрощенный порядок выдачи виз для российских дипломатов и бизнесменов.
Летом граничащие с Россией страны Евросоюза заговорили о необходимости ограничить или вовсе прекратить выдачу туристических виз россиянам. Эстония, в частности, ограничила россиянам въезд по выданным Эстонией шенгенским визам.
Летом граничащие с Россией страны Евросоюза заговорили о необходимости ограничить или вовсе прекратить выдачу туристических виз россиянам. Эстония, в частности, ограничила россиянам въезд по выданным Эстонией шенгенским визам.
⚡1
❗️В Париже 76 человек со славянскими именами подали в суд на местные банки за дискриминацию. Среди них люди разных профессий — студент, библиотекарь, предприниматель, — отдельно указывают, что никто из них не входит в санкционные списки.
Однако все они столкнулись с проблемами во французских банках, которые после начала «спецоперации» отказывали им в кредитах, блокировали переводы, отказывались открывать или закрывали их счета.
Однако все они столкнулись с проблемами во французских банках, которые после начала «спецоперации» отказывали им в кредитах, блокировали переводы, отказывались открывать или закрывали их счета.
⚡1
С начала конфликта в Украине на территорию Евросоюза въехали почти миллион россиян. Такие данные приводит в четверг, 25 августа, агентство dpa со ссылкой на Европейское агентство пограничной и береговой охраны Frontex.
С 24 февраля по 22 августа границы ЕС пересекли 998 085 граждан РФ, рассказал dpa представитель Frontex. В то же время за период с 16 по 22 августа число россиян, въезжающих в Евросоюз, незначительно снизилось по сравнению с предыдущей неделей.
С 24 февраля по 22 августа границы ЕС пересекли 998 085 граждан РФ, рассказал dpa представитель Frontex. В то же время за период с 16 по 22 августа число россиян, въезжающих в Евросоюз, незначительно снизилось по сравнению с предыдущей неделей.
👍2⚡1