Следует отметить, что большинство из
уже построенных, принадлежат туристическим компаниям или компаниям по размещению.
Если вы намерены купить дом хоббита, у нас есть примеры, такие как американская компания Green Magic Home, которая разработала копию домов деревни, где жил Бильбо Болсон, создавая сборные экологические дома, структуры которых покрыты травой, создавая ложную иллюзию пребывания под холмом.
Эти дома, стоимость которых составляет около 15 000 евро, не нуждаются в специальной технике и, их естественная изоляция, защищает от штормов, снегопадов и даже ультрафиолетовых лучей. Они недороги с точки зрения обслуживания и потребляют меньше чем традиционный дом. Кроме того, время его изготовления намного короче: менее 50 дней.
"Благодаря сборным, полностью водонепроницаемые и аккуратные пространства, построенные из модульных элементов из современных волокон и смол, по разумной цене, 100% настраиваемые, быстрая сборка и полная безопасность", - говорит Green Magic Homes.
Эти типы домов являются сборными домами.
которые используют природные элементы для адаптации своей структуры. Например, они обычно находятся углубление под землю на склонах или окруженными растительностью.
Построить их совсем не сложно, и цена будет варьироваться в зависимости от качества и отделки, основным материалом которой является земля: обычно это конструкции, покрытые глинобитами и растительностью.
Преимущества домов хоббитов
Плюсы:
• Энергосбережение: Земля, которой она покрыта, служит естественным изолятором и вызывает постоянную температуру внутри дома, поэтому вы не должны тратить слишком много на его акклиматизацию, что означает значительную экономию энергии.
• Меньше обслуживания: они более минималистичны, чем обычный пол, нет необходимости изолировать или водонепроницаемать фасад.
• Экономия на строительстве: при использовании в основном натуральных элементов цена на материалы низкая. Кроме того, время строительства будет намного короче, чем в случае традиционного дома.

Конечно мы не призываем Вас, переезжать в дома хоббитов, но как идея для бизнес-проекта в Испании, туристической стране, это может быть интересно. А мы Вам в этом поможем what’s app +34 667 707 737😉

❗️❓❗️вопрос: есть ли возрастные ограничения для получения учебной визы Испания?

Ответ: нет, у нас есть клиенты всех возрастов. Речь идет о языковых курсах.

Вопрос: что нужно для оформления учебной визы в Испании, нашими сотрудниками?

Ответ: Необходимо приехать в Испанию по туристической визе и иметь справку о не судимости с апостилем, остальное сделаем мы.

Вопрос: как сейчас получить туристическую визу, что бы приехать в Испанию?

Ответ; Туристические Визы для российских туристов продолжают выдавать:
Австрия, Венгрия, Германия, Греция, Ирландия, Исландия, Испания, Италия, Мальта, Португалия, Словения, Франция, Швейцария и Швеция.

Вопрос: Какие нужны документы для получения туристической визы?

Ответ: 1. Действующий загранпаспорт и его копия. В паспорте должны быть как минимум две пустые страницы для визы и штампа.
2. Заполненная анкета (её можно скачать на сайте визового центра) и две цветные фотографии (3,5 на 4,5 см).
3. Для подтверждения цели поездки необходимы распечатанные билеты и документы о бронировании места размещения. В некоторых случаях нужен именно оплаченный ваучер на заселение в отель или договор об аренде квартиры.
4. Важно предоставить информацию, которая позволит оценить намерение туриста покинуть страну до истечения визы. Подойдут, например, обратный билет, доказательства владения недвижимым имуществом, трудовой договор с российским работодателем и т.д.
5. Требуется подтвердить платёжеспособность, предъявив банковскую выписку с необходимой суммой для проживания в течение отпуска (порядка 70-90 евро на сутки).
6. Медицинская страховка на весь срок поездки.

В зависимости от страны, могут потребоваться дополнительные документы: уточняйте на сайте консульства или визового центра. Также напоминаем, что срок рассмотрения документов увеличен с 10 до 15 дней, в отдельных случаях — до 45 дней. А визовый сбор для взрослых повысился до 80 евро, для детей — до 40 евро.

Если Вас интересует дальнейший план действий по получению ВНЖ в Испании, обращайтесь к нам по номеру what’s app + 34 667 707 737

Испанская Паэлья! Вкусных всем выходных!

❗️Канцлер Германии Олаф Шольц выступил за реформирование и расширение ЕС

Он указал на то, что в ближайшем будущем Евросоюзу необходимо переходить к постепенной отмене принципа единогласия при принятии решений как во внешней политике, так и в других областях.

❗️Председатель правительства Испании Педро Санчес, заявил - что очень важно четко дать понять русским, что мы ничего не имеем против них, мы против Путина.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ НА ИМУЩЕСТВО В ИСПАНИИ
Что же входит в коммунальные платежи?
• Электроэнергия;
• Вода;
• Газ (если имеется);
• Комунидад (расходы на содержание жилого комплекса) / Comunidad
Электроэнергия. Основным поставщиком является компания Iberdrola. Существуют законтрактованный минимум, который вы обязаны оплатить независимо от того, потребили вы его или нет. Например, вы приобрели недвижимое имущество, но пока не собираетесь туда въезжать, вы его закрываете и уезжаете домой. В данном случае, при нулевом потреблении электроэнергии вы все равно будете платить установленный в контракте минимум, например, 15 евро ежемесячно. Ваша ежемесячная минимальная сумма зависит от установленной в контракте мощности. При желании и необходимости (если ее, например, не хватает для работы сразу нескольких кондиционеров и электроприборов), ее можно увеличить, оплатив поэтапное переподключение.

Если вы живете в квартире, среднестатистический счет за электроэнергию составляет около 80-100 евро в месяц.
Если вы проживаете в доме, среднестатистический счет за электроэнергию составляет около 250-300 евро в месяц.
Это приблизительные суммы, которые зависят от многих факторов: наличие и количество кондиционеров, электрическая кухня и нагревательный бак для воды и так далее.

Вода.
В зависимости от региона, муниципалитета, а также от «комунидада» (объединения жильцов) вода либо входит в стоимость услуг по содержанию жилищного комплекса, либо оплачивается самостоятельно каждым из жильцов согласно потребляемому им количеству кубометров. В данном случае также стоит иметь ввиду есть ли или нет в вашем жилом комплексе общей котельной для горячей воды. Если ее нет, это означает, что в вашей квартире должен быть электрический или газовый нагревательный бак.
Среднестатистический счет за воду на семью из 3 человек составляет 60-70 евро.

Газ.
Стоит отметить, что в Испании не во всех муниципалитетах и районах к домам подведен газ. Если его нет, это означает, что люди пользуются исключительно электрической бытовой техникой и нагревательным баком, либо они используют газовые баллоны для кухни и подогрева воды. Поставкой газовых баллонов обычно занимается компания Repsol, стоимость одного баллонасоставляет около 20 евро(в зависимости от объема потребления его обычно хватает на 1-3 месяца). Вы можете оформить доставку газовых баллонов или менять их самостоятельно на специальной заправке.
Если речь идет о газовой установке в жилом комплексе, то в этом случае есть обязательная абонентская плата (cuotafija), обычно она составляет от 10 до 15 евро в месяц. Обратите внимание на факт, что данная плата не включает в себя никакой объем потребления (в отличие от минимальной платы за электроэнергию). То есть ее вы платите всегда + оплата по факту использованного объема газа. Поэтому квартиры, сдаваемые в аренду, выгоднее не подключать к центральному газоснабжению, а оставлять на балонах.

Комунидад (общедомовые платежи)
Обычно сумма «комунидада» включает в себя расходы на содержания вашего жилого комплекса и принадлежащей ему территории, например: услуги консьержа, лифт, уборщицы, садовника, чистильщика бассейна, свет в общественных местах и на территории жилого комплекса, ремонтные работы, а также, если входит, оплату воды. Сроки взимания данной оплаты зависят от администрации вашего жилого комплекса. Иногда ее взимают каждые 3 месяца, иногда раз в полгода, а порой и 1 раз в год. Обычно в каждом комунидаде как минимум раз в год проходит собрание жильцов, на котором администрация и президент здания отчитываются за проделанную работу, а также определяют пункты расходов на будущий год, новые правила или какие-либо другие предложения собственников.

Оплата указанных услуг производится автоматически с Вашего банковского счета. А если Вы сдаете квартиру в аренду, то арендатор оплачивает все, кроме комунидада, самостоятельно.

Если у Вас еще остались вопросы, можете обратиться к нам по номеру what’s app +34 667 707 737 (консультация бесплатно).

❗️Цена на электроэнергию упадет в это воскресенье на 26,8% до 115 евро/МВтч
Средняя цена на электроэнергию для клиентов с регулируемой ставкой, связанных с оптовым рынком, упадет в это воскресенье на 26,81% по сравнению с этой субботой, до 115,07 евро/МВтч, согласно предварительным данным оператора иберийского энергетического рынка (OMIE), собранным Europa Press. Эта цена является результатом добавления среднего аукциона на оптовом рынке к компенсации, которую спрос будет выплачивать заводам комбинированного цикла за применение «Иберийского исключения» для покрытия цены на газ для производства электроэнергии.

На аукционе средняя цена на электроэнергию на оптовом рынке - так называемый "бассейн" - в это воскресенье составляет 103,97 евро/МВтч. Максимальная цена будет зарегистрирована с 20:00 до 21:00 с 148,90 евро/МВтч, в то время как минимальная цена за день, 70,10 евро/МВтч, будет между 15:00 и 17:00.

К этой цене пула добавляется компенсация в размере 11,10 евро/МВтч газовым компаниям, которые должны быть оплачены потребителями, получающими выгоду от этой меры, потребителями регулируемого тарифа (PVPC), или теми, кто, несмотря на то, что находится на свободном рынке, имеет индексированную ставку. Таким образом, цена для клиентов с регулируемой ставкой, связанных с оптовым рынком, зарегистрирует свой самый низкий уровень в октябре.
10,45% меньше, чем без меры
В частности, если бы этот механизм не применялся для покрытия цены на газ для производства электроэнергии, цена на электроэнергию в Испании составляла бы в среднем около 128,50 евро/МВтч, что означает 13,43 евро/МВтч больше, чем при компенсации для клиентов по регулируемой ставке, которые, таким образом, будут платить в среднем на 10,45% меньше.

«Иберийский механизм», вступивший в силу 15 июня, ограничивает цену на газ для производства электроэнергии в среднем до 48,8 евро за МВтч в течение двенадцати месяцев, тем самым охватывая следующую зиму, период, в котором цены на энергоносители дороже. В частности, «Иберийское исключение» устанавливает путь для производства природного газа для производства электроэнергии по цене 40 евро/МВтч в первые шесть месяцев, а затем ежемесячное увеличение на пять евро/МВтч до завершения меры.

Банковский счет в Испании.
Что такое Код IBAN?
IBAN означает международный номер банковского счета и представляет собой банковский код, используемый для уникальной идентификации каждого банковского счета в Единой зоне платежей в евро (SEPA), которая, по данным Европейского экономического и социального комитета, включает в себя 36 стран (в том числе 27 из Европейского союза). Это код, состоящий из 4 начальных символов, за которыми следует номер текущего счета. Начальные 4 символа указывают на национальную аббревиатуру (2 цифры), за которой следует контрольный код (2 цифры). Пример: IT (национальная печать) + контрольный код (два стандартных номера, которые варьируются в зависимости от страны ссылки).

Номер текущего счета состоит из кода банка, кода филиала, 2 цифр контрольного кода и, наконец, кода счета клиента (последние 10 цифр). Всего это 20 цифр, которые идентифицируют счет.
Для осуществления платежа или банковского перевода за пределы Европейского Союза в рамках международного банковского перевода информация, предоставленная кодом IBAN, недостаточна, и необходимо указать код BIC банка назначения.

Если Вам нужна помощь с открытием банковского счета в Испании, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737.

Жители Одессы на улице Лассаля (Дерибасовской) у карты гражданской войны в Испании.

Одесса, УССP, 1937 год

❗️Девятый пакет санкций против России будет рассмотрен завтра, 17 октября, в Люксембурге на совете Евросоюза по иностранным делам — министр иностранных дел Латвии

IBI

Среди расходов на содержание недвижимости, о которых мы писали раннее, есть такой вид налога как
IBI

Данный налог составъляет от 0.5 до 2% от кадастровой стоимости вашего имущества. IBIоплачивается ежегодно, обычно в сентябре месяце, но иногда платежи проходят весной и летом, все зависит от территориальной налоговой. Для примера,средняя сумма налога на стандартную квартиру в Валенсии, стоимостью до 150 тысяч кров, составляет около /200 евро в год. Для частного дома средняя сумма налога существенно больше, от 400 до 1000 евро в год. Пожалуйста, обратите внимание на тот факт, что в каждом муниципалитете действуют свои процентные ставки и с каждым годом они могут повышаться.

Будьте внимательны к этому налогу, так как при продлении вашего ВНЖ, понадобится справка об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов, и для многих становится сюрпризом неоплата OBI, да еще и накопившиеся пени и штрафы. Если у Вас есть недвижимость, лучше заранее уточнить в налоговом органе, есть ли у них реквизиты Вашего банковского счета для списания указанного налога.

По всем вопросам можете обращаться к нам, по телефону what’s app +34 667 707 737

❗️Евросоюз разрабатывает чрезвычайный механизм по ограничению цен на весь импортируемый газ в связи с энергетическим кризисом — Financial Times.

❗️Комиссия Европейского союза предложила полностью приостановить действие соглашения об безвизовом режиме с Вануату из-за рисков, связанных с системой «золотых паспортов».
Ранее мы уже писали про паспорта Румынии, Словении и Болгарии. Будьте осторожны!

Испания вскоре может стать последней европейской страной, запустившей свою цифровую визу кочевников, с помощью которой международные организации могут жить и работать удаленно из Испании для клиентов или предприятий, находящихся за пределами страны.
В недавнем докладе, представленном We Forum, было подчеркнуто, что в Законе о стартапах, который принимается через испанский парламент, все граждане, не входящие в ЕС, имеют право подать заявление на получение специальной визы для работы в этой стране в качестве цифрового кочевника в течение более пяти лет, сообщает ШенгенVisaInfo.com.
Было также уточнено, что обычная 25-процентная ставка подоходного налога будет снижена до 15 процентов в течение первых четырех лет, когда они базируются в Испании, при условии, что не более пятой части их дохода поступает от организаций, базирующихся в Испании.