✅Наследованние недвижимости в Испании

В любой стране есть необходимый набор процедур, для вступления в наследство.
Если вы унаследовали дом по наследству, вы можете принять его или отказаться от него. Распространенной причиной отказа от наследства является отсутствие экономической целесообразности и невозможность оплатить налоги за вступление в наследство. Кроме того, наследство может быть заложено или обременено кредитом, что делает его убыточным.

Как принять наследство? 

Прежде всего Вам понадобится свидетельство о смерти наследодателя. .Вам также понадобится его последняя квитанция IBI, выписка из реестра и прописка. Как только у вас будут необходимые документы, необходимо передать их нотариусу, чтобы подготовить акт о принятии имущества.
Когда вы получили акт, поступает время уплаты налогов, среди которых налог на наследство и пожертвование или муниципальный прирост капитала.
Налог на наследство - это прогрессивный и автономный налог. Его количество зависит от каждого автономного сообщества и стоимости имущества. Например, в Мадриде этот налог субсидируется на уровне 99%, поэтому, если вы наследуете квартиру стоимостью 200 000 евро, после применения всех скидок вам придется заплатить 2000 евро, если наследство находится между родителями и детьми, а также между супругами и партнерами. Регион также объявляет о дополнительных скидках для братьев, дядь и племянников.
С другой стороны, муниципальный прирост капитала облагает налогом увеличение стоимости дома. Его применение и количество зависят от муниципалитета города, в котором находится дом.
После того, как вы заплатили соответствующие налоги, вы можете обратиться в Земельный кадастр, чтобы зарегистрировать на себя недвижимость. Помните, что у вас есть шесть месяцев, чтобы заплатить все налоги, иначе вы потеряете право на наследство.

✅Как претендовать на наследство, если вы не фигурируют в завещании? 

Наследниками первой очереди являются дети и внуки. В случае, если потомков нет, следующими наследниками будут родители и другие родственники.
Чтобы претендовать на дом, вам придется составить заявление наследника «ab intestato», публичный документ, который позволяет определить, кто является наследниками умершего лица, и в каких отношениях они состоят. Вы также должны иметь семейную книгу или справку о родстве.

Что делать, если у вас нет денег, чтобы заплатить налоги на наследство? 

В этом случае Казначейство позволяет взимать часть наследства заранее, отдавая приоритет страхованию жизни и сбережений. Другой альтернативой является просьба об отсрочке платежа, хотя прийдется заплатить дополнительный процент.
Некоторые банки предоставляют кредиты, предлагая принять наследства в качестве гарантии.

За более подробной консультацией, лучше сразу обращаться к адвокатам или нотариусам. Если Вам нужна помощь в организации таких консультаций, при необходимости с участием переводчика, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737.

❗️Синоптики прогнозируют аномально тёплую зиму в Европе. При том, что европейские газовые хранилища заполнены более чем на 95,5%, вероятно, что энергетический кризис в ЕС уже пережит.

❗️Глава Евросовета заявил, что созовет встречу лидеров ЕС на саммите G20 в связи с инцидентом в Польше

💡Новый закон второго шанса: списание долгов в Испании дешевле и быстрее

В Испании существует правовой механизм, с помощью которого могут быть аннулированы долги физических лиц, самозанятых и предпринимателей перед различными организациями, будь то государственными или частными. Это закон о втором шансе, и с 26 сентября им легче воспользоваться. Мы объясняем, как это работает и что нового.

Что такое закон второго шанса?

Закон о втором шансе - это механизм, который позволяет пересмотреть или даже списать все долги физических лиц, самозанятых и предпринимателей. Недавно был изменен закон о банкротстве, поправки которого вступили в силу 26 сентября этого года, ускорив процедуру освобождения от задолженности, которая известна как преимущество освобождения от неудовлетворенных обязательств.
Цель Закона о втором шансе - предоставить еще одну возможность тем, кто потерял возможность оплачивать долги в бизнесе или личные долги.

Требования закона о втором шансе
Сезар Гарсия, директор Acounsel Abogados, фирмы, которая годами освобождает неудовлетворенные обязательства, указывает, что "требования в основном такие же, как и те, которые установлены старым законом". Это:
• Должник должен быть физическим лицом.
• Будьте хорошим должником, речь идет о том, что долг не был создан намеренно..
• Выплатили долги через план платежей или завершили конкурс из-за ликвидации или недостаточной активной массы.
• В любом случае должны быть выплачены требования к массовым и льготным кредитам (те, вытекающие из внедоговорной ответственности за смерть или телесные повреждения; долги за ответственность, возникшую в результате преступления; долги за содержание; долги заработную плату, соответствующую за последние шестьдесят дням эффективной работы; долги публичного закона-AEAT и социального обеспечения

💡 Когда нельзя прибегнуть к этому второго шанса:
• Те, кто был осужден в последнем приговоре за преступление против собственности, против социально-экономического порядка, документальной лжи, против Государственного казначейства, социального обеспечения или против прав трудящихся в течении десяти до объявления о банкротстве.
• Когда за десять лет до запроса об освобождении он был прекращен окончательным административным постановлением об очень серьезных нарушениях налогов, социального обеспечения или социального порядка или когда в течение того же периода было заключено окончательное соглашение о выявлении ответственности, если только на дату подачи запроса об освобождении он полностью не выполнил свою ответственность.
• Когда банкротство было признано намеренным.
• Когда в течении десяти лет до подачи ходатайства об освобождении он был объявлен пострадавшим лицом в квалификационном решении по оспариванию третьей стороны, классифицированной как виновный.
• Когда обязанности по сотрудничеству и информации в отношении судьи конкурса и управления банкротством были нарушены.
• Когда он предоставил ложную или вводящую в заблуждение информацию или вел себя безрассудно или небрежно при формировании задолженности

Различия между старым и новым законом второго шанса

Поправки, внесенные в закон о банкротстве, делают избавление должников от долгов быстрее и дешевле, так как посредник по банкротству отсутствует. Кроме того, освобождение с сохранением актива вводится путем соблюдения плана платежей.
"Чтобы получить доступ к этому механизму, со старым законом необходимо было назначить посредника по банкротству для достижения внесудебного платежного соглашения. Это усложнило процесс и повлекло за собой более высокие затраты для должника, поскольку ему пришлось столкнуться с оплатой расходов, связанных с назначением посредника по банкротству, либо нотариуса (физическое лицо, а не бизнесмена), либо коммерческого реестра (предприниматель)", - говорит Гарсия. "Кроме того, пришлось добавить гонорары самого посредника по банкротству, и это задержало поступление дела в суд в среднем на три-четыре месяца", - добавляет он.
"С новым Законом о втором шансе расширяется список освобожденных долгов (которые могут быть прощены) и вводится возможность освобождения от ответственности без предварительной ликвидации активов должника и с планом платежей, что позволяет должнику сохранить свои привычные домашние и коммерческие активы", - говорит Сесар Гарсия.
Что касается государственных кредитов Агентства по налогам и социальному обеспечению, то в старом законе эти долги не подлежали списанию (они всегда должны выплачиваться).
"С новым законом освобождение от государственных кредитов установлено на уровне 10 000 евро, полностью освобождая первые 5000 и, от этой цифры, 50% до вышеупомянутого лимита", - объясняет адвокат.

Какие долги отменяет Закон о втором шансе?

Воспользовавшись этим законом, практически любой долг может быть аннулирован. Среди них:
• Ипотечные кредиты
• Быстрые кредиты
• Долги перед Казначейством и социальным обеспечением в условиях, указанных выше
• Кредитные карты

Как воспользоваться законом второго шанса?

Чтобы воспользоваться Законом о втором шансе, вам необходимо подать иск, подготовленный адвокатом, в соответствующий коммерческий суд.

❗️С 16 декабря с россиянами перестанет работать платёжный сервис Payoneer. Он использовался для переводов денег за границу, а также для вывода средств с Patreon в Россию.

Вывести деньги можно будет до 8 декабря, а 16 декабря Payoneer закроет аккаунты российских пользователей.

Payoneer — платёжная система, предоставляющая финансовые услуги и денежные онлайн-переводы. Payoneer является зарегистрированным провайдером MasterCard по всему миру, исключая Россию. Штаб-квартира компании находится в Нью-Йорке.

❗️Санчес попросил Китай поспособствовать прекращению войны в Украине

Премьер Испании Педро Санчес обратился к председателю КНР Си Цзиньпину с просьбой использовать свою "стабилизирующую силу", чтобы остановить войну в Украине. Об этом сообщила официальный представитель правительства королевства Исабель Родригес.

Встреча глав Китая и Испании длилась около 40 минут. Она прошла в рамках саммита G20. Санчес и Си Цзиньпин обсудили необходимость сотрудничества в современных реалиях, особенно в области энергетики и продовольственного кризиса.

"Китай является ключевым партнером в решении глобальных проблем и кризисов, связанных с войной в Украине. Мы продолжаем работать над отношениями, основанными на взаимном сотрудничестве и доверии", - написал премьер Испании в Twitter.

⏺Открываем счета в испанских и турецких банках с минимальным набором документов. Подробнее по номеру whats app +34 667 707 737

✅Что такое Cl@ve?

Это система аутентификации, предназначенная для людей, которым часто требуется доступ к электронным услугам Администрации. Он основан на использовании пользовательского кода, вашего DNI или NIE и пароля, который установлен в процессе активации и который должен быть известен только вам.

Основная цель системы Cl@ve заключается в том, чтобы гражданин мог идентифицировать себя в Администрации с помощью согласованных ключей (имя пользователя и пароль), без необходимости иметь при себе и запоминать разные ключи и идентификаторы доступа к различным административным услугам.
Необходимо отметить, что персональные электронные подписи или сертификаты могут быть получены в разных организациях, уполномоченных на их оформление и выдачу.
Если у вас нет электронного сертификата или электронной подписи (Certificado digital или Certificado electrónico) — не проблема, потому что подпись «Cl@ve» вы можете зарегистрировать онлайн, запросив «письмо-приглашение», которое будет отправлено по почте на ваш налоговый адрес. Получив письмо, вы просто завершите регистрацию с помощью секретного кода (CSV), который будет указан в тексте письма.

Электронную подпись Cl@ve можно использовать для большинства административных процедур, в различных гос учреждениях и органах, а также в различных электронных службах администрирования, предлагаемых следующими организациями:
• Seguridad Social — Управление социального страхования/обеспечения
• Agencia Tributaria — Государственное налоговое управление (все процедуры, в которых в настоящее время разрешена система PIN24H)
• Dirección General de Tráfico — Управление дорожной службы Испании (DGT)
• Ministerio del Interior — Министерство внутренних дел Испании (Консультация о статусе моих заявлений и моих процедур)