Валенсийские региональные танцевальные выставки возвращаются на Plaza de la Virgen, Valencia.
Balls al Carrer - это фестиваль, организованный Junta Central Fallera, бесплатно и на открытом воздухе, в котором различные команды Fallas участвуют с традиционными валенсийскими танцевальными группам.. что дает возможность жителям и гостям Валенсии познакомиться с танцами и музыкой, а также с традиционными нарядами XVIII-XIXвв.

Расписание 2022 года:

1. Воскресенье, 20 ноября, с 10:30 до 13:30.
2. Воскресенье, 27 ноября, с 10:30 до 13:30.
3. Воскресенье, 4 декабря, с 10:30 до 13:30.
4. Вторник, 6 декабря, с 10:30 до 13:30.
5. Четверг, 8 декабря, с 10:30 до 13:30.
6. Воскресенье, 11 декабря, с 10:30 до 13:30.
7. Воскресенье, 18 декабря, с 10:30 до 13:30.

Возможен перенос на другой день, если во время начала идет дождь или был неблагоприятный прогноз погоды.

Ждём фото и видео от подписчиков.

Советы по смене переменной ипотеки на фиксированную от Банк Испании

Банк Испании рекомендует внимательно изучить информацию и учитывать все переменные
Банк Испании разработал ряд советов для "многих граждан", которые рассматривают возможность изменения своей переменной процентной ставки по ипотеки на фиксированную. Причиной служит повышения процентных ставок, которые Европейский центральный банк (ЕЦБ) применяет с июля.
Согласно недавней публикации на портале банковских клиентов, отмечаются, что это повышение ставки привели к тому что базовая процветания ставка составила 2% в октябре, что оказывает «прямое» влияние на обновление процентов по ипотечным кредитам с переменной ставкой.
Увеличение рассрочки, наряду с эффектом инфляции, заставляет многие семьи скорректировать свой бюджет и рассмотреть вопрос о пересмотре своей ипотеки, и таких граждан очень много.
Банк Испании рекомендует вам должным образом изучить вопрос и оценить все варианты, как те, которые предлагаются банк, с которым уже заключена ипотека, так и те, которые продвигаются другими банками.

В случае, если окончательно будет принято решение об изменении ставки, есть две возможности, с одной стороны, новация, а с другой - суброгация.
Новация заключается в изменении условий существующего контракта с банком, с которым уже заключен ипотечный кредит. Собственное банк должен предоставить клиенту преддоговорную информацию, FEIN (Европейская стандартная информационная форма) и FIAE (Стандартизированный счет предупреждений), не менее чем за 10 календарных дней до даты новации. Это изменение обычно оформляется у нотариуса, который должен предложить персонализированный и бесплатный совет, согласно Banco de España.
Он также напоминает, что банк может взимать комиссию за это изменение, если это было установлено в первоначальном договоре, что обычно составляет процент от суммы непогашенного кредита с максимальным лимитом в 2%.

Что касается суброгации, то это процесс, который должен быть оформлен у нотариуса. Он включает в себя передачу ипотечного кредита другому банку, который должно предоставить обязательное предложение с условиями нового кредита с минимальным сроком действия 15 дней. Как только старый банк будет проинформирована, он должен предоставить новому банку подтверждение суммы непогашенной задолженности и может сделать встречное предложение, изменив его условия, чтобы удержать клиента.
Суброгация также приведет к расходам, которые обычно выше, чем у новации, и будут указаны в первоначальном кредитном договоре с максимальным юридическим лимитом в 2%.

Другой альтернативой является аннулировать контрактную ипотеку заранее и оформить новую, но это вариант, который обычно включает в себя больше процедур и расходов, так как удобнее новация или суброгация.

В любом случае, Банк Испании советует уделить некоторое время и принять во внимание все переменные. "Например, более низкая ставка, но с более длительным сроком погашения, может привести к выплате более высокой общей процентной доли по всему контракту".
Кроме того, помните, что ипотечные кредиты являются очень долгосрочными операциями и могут быть затронуты очень разнообразными экономическими условиями, которые трудно определить на протяжении всей вашей жизни, такими как эволюция процентных ставок, как в ближайшие месяцы, так и в
долгосрочной перспективе.

Если у Вас есть вопросы по работе с банками Испании, ипотеке, или Вам нужен расчетный счет в банке Испании, обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737

Консультация бесплатно.

ИЗОБРАЖЕНИЯ того, что является последствиями взрыва в столице Испании Мадриде, распространились в социальных сетях в воскресенье, 20 ноября.

Журналист-фрилансер Сотири Димпинудис написал в Твиттере: "Сообщили о том, что после пожара в Мадриде, Испания, произошел взрыв или что-то вроде того, причина взрыва еще неизвестна".

Приятный вечер в Валенсии!

Налогом на большие состояния, также будет облагаться жилье иностранцев-нерезидентов

Проект налога на большие состояния скрывает неприятный сюрприз для иностранцев-нерезидентов, у которых есть актив недвижимости более 3 миллионов евро: им придется заплатить наравне с резидентами. Рынок роскошного жилья может начать колебаться, если это постановление будет окончательно одобрено, так как иностранцы являются одним из основных покупателей дорогой недвижимости. Хотя изначально налог был временным, он может остаться, и дополнить налог на богатство. Правительство объявило, что его цель состоит в том, чтобы применить налог уже в 2022 году.

Окончательное одобрение может состояться на этой неделе в Конгрессе депутатов, что повлияет на состояния, около 23 000 человек по всей Испании. И он устанавливает несколько уровней в зависимости от собственного капитала:
• Первый составит 1,7% для активов в размере от 3,34 миллиона евро.
• Второй составляет 2,1% и затрагивает диапазон от 5,34 до 10,69 миллиона.
• Для активов свыше 10,69 миллиона будет применяться ставка 3,5%.

Новый налог затронет не только резидентов, но и нерезидентов Испании. Адвокат Хосе Мария Сальседо, напоминает, что налогооблагаемые лица совпадают с налогом на богатство. Таким образом, не только жители Испании будут облагаться налогом, но и нерезиденты. Последние будут облагаться налогом реальными обязательствами в отношении товаров и прав, которыми они владеют, и находятся в Испании. Кроме того, эти налогоплательщики-нерезиденты не смогут уменьшить налоговую базу, предусмотренную налогом на богатство.
В случае распространения нового налога на иностранцев, возможен спад инвестиций в дорогую недвижимость Испании.
Таким образом, рынок элитной недвижимости в Испании может начать колебаться.
Однако подчеркнем, что речь идет о дорогой недвижимости, что касается наиболее востребованных объектов стоимостью до 200 000 тысяч евро, то по прежнему наблюдается рост ее стоимости и нехватка, как для покупки, так и для аренды.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ О НЕПОГОДЕ В БОЛЬШИНСТВЕ РЕГИОНОВ ИСПАНИИ, ШТОРМ ДЕНИЗ ПРИБЫВАЕТ ИЗ АТЛАНТИКИ

ПОЧТИ во всех регионах Испании сегодня есть предупреждения о погоде, благодаря прибытию шторма Дениз из Атлантики. Прогнозируется, что метеорологический фронт принесет с собой дождевые ливни, сильные ветры до 90 км/ч и волны до восьми метров в районах полуострова Испания и Балеарских островов.

По данным метеорологического агентства штата Эмет, только Канарские острова, Эстремадура и Ла-Риоха избегут этой плохой погоды с оранжевыми или желтыми оповещениями из-за погодных рисков в остальных районах.

Ожидается, что Андалусия увидит ветры до 80 км/ч, с волнами высотой до четырех метров на побережьях Альмерии и Гранады, сообщает информационное агентство EFE.
Между тем, в Пиренеях Арагона ожидается сильный снег, при этом до 20 сантиметров, вероятно, выпадет всего за 24 часа на высотах выше 1300 метров, а также количество осадков до 40 литров на квадратный метр всего за 12 часов.
В Мадриде будут наблюдаться ветры до 100 км/ч в горных районах, в то время как Каталония может ожидать снегопад до 20 сантиметров за 24 часа в районах, которые находятся на высоте 1200 метров над уровнем моря. Каталонское побережье, вероятно, будет принимать волны высотой до трех метров и ветры более 100 км/ч в некоторых частях Таррагоны.

Кантабрия может ожидать худших условий на побережье, с волнами высотой до семи метров и ветрами 90 км/ч.
Сильные ветры должны утихнуть в течении вторника, но плохая погода может сохраниться до среды. Условия на побережье, вероятно, ухудшатся. Тем временем дождь будет продолжаться на северо-западе в ближайшие дни, но прояснится на юге и на побережье Средиземного моря.