Продается город в Испании с 32 домами и отелем, менее чем за 5 миллионов евро
Странная тенденция выставлять города на продажу после города за 300 тысяч евро, о котором мы писали ранее, на продажу, через сайт идеалиста, выставлен город с 32 полностью жилыми домами и отелем менее чем за 4,8 миллиона евро,. Этот город находится в Сальто-де-Сазель в Саламанке, в природном парке Аррибес-дель-Дуэро.
По данным консалтинговой фирмы Royal Invest, которая управляет продажей, "город был построен, опытными инженерами, поэтому дома высокого качества, с каменными стенами до 50 сантиметров". Город имеет земельный участок площадью 188 000 м2 и застроенную площадь 5500 м2.
"Есть 26 полностью оборудованных дома, в и шесть строящихся, отель с 21 номером и выходом к реке Дору,".
В домах есть керамическая плита, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, кофеварка, соковыжималка, полная кухонная утварь, кондиционер, отопление, телевизор и оборудование для установки интернета. "Это очень хорошая инвестиция, так как без какой-либо дополнительной инвестиции, она может дать доходность до 4%", - говорит консультант, который также добавляет, что при инвестициях на миллион евро больше эта годовая доходность может увеличиться.
На данный момент ведутся переговоры со шведскими инвесторами, саудовским частным инвестором и британской гостиничной сетью.
Нынешние владельцы объясняют, что незадолго до пандемии коронавируса продажа города была согласована с группой Novasol. Эта датская компания с американским капиталом, собиралась заплатить 7 миллионов евро, хотя, когда наступил кризис COVID, переговоры остановились.
Странная тенденция выставлять города на продажу после города за 300 тысяч евро, о котором мы писали ранее, на продажу, через сайт идеалиста, выставлен город с 32 полностью жилыми домами и отелем менее чем за 4,8 миллиона евро,. Этот город находится в Сальто-де-Сазель в Саламанке, в природном парке Аррибес-дель-Дуэро.
По данным консалтинговой фирмы Royal Invest, которая управляет продажей, "город был построен, опытными инженерами, поэтому дома высокого качества, с каменными стенами до 50 сантиметров". Город имеет земельный участок площадью 188 000 м2 и застроенную площадь 5500 м2.
"Есть 26 полностью оборудованных дома, в и шесть строящихся, отель с 21 номером и выходом к реке Дору,".
В домах есть керамическая плита, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, кофеварка, соковыжималка, полная кухонная утварь, кондиционер, отопление, телевизор и оборудование для установки интернета. "Это очень хорошая инвестиция, так как без какой-либо дополнительной инвестиции, она может дать доходность до 4%", - говорит консультант, который также добавляет, что при инвестициях на миллион евро больше эта годовая доходность может увеличиться.
На данный момент ведутся переговоры со шведскими инвесторами, саудовским частным инвестором и британской гостиничной сетью.
Нынешние владельцы объясняют, что незадолго до пандемии коронавируса продажа города была согласована с группой Novasol. Эта датская компания с американским капиталом, собиралась заплатить 7 миллионов евро, хотя, когда наступил кризис COVID, переговоры остановились.
👍9👏5😁3⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12😁6⚡3👏3
Речь идет о двух новшествах Европейская система информации и авторизации для путешественников (ETIAS) и сопутствующая ей система въезда-выезда (EES).
Целями обеих программ являются «укрепление внутренней безопасности», противодействие нелегальной миграции. Развертывание системы EES называют беспрецедентной. Автоматизированная программа сбора биометрической информации будет не только фиксировать оцифрованные отпечатки пальцев и изображения лиц всех прибывающих иностранных гостей, но и собирать эти данные при выезде во всех шенгенских воздушных и морских портах, аэропортах и наземных пограничных пунктах с последующей передачей соответствующим государственным органам.
Система будет использоваться для регистрации путешественников из третьих стран каждый раз, когда они пересекают внешнюю границу ЕС. Система зарегистрирует имя человека, тип проездного документа, биометрические данные (отпечатки пальцев и изображение лица), а также дату и место въезда и выезда. Кроме того, система также будет фиксировать отказы во въезде, более эффективно выявлять лиц, просрочивших пребывание, а также случаи мошенничества с документами и удостоверениями личности.
Базы данных ETIAS и EES будут «взаимодействовать» друг с другом. Кроме того, эти обширные биографические и биометрические фонды ЕС, включая все визовые записи, будут доступны для использования в режиме реального времени пограничными властями всех стран Шенгенской зоны. То есть если человек просрочил срок действия визы одной страны и выезжает при этом из любой другой страны, это будет немедленно зафиксировано и отправлено в пограничную службу государства Шенгенской зоны, которая выдала визу.
EES заменит действующую систему ручной штамповки паспортов, которая,, «отнимает много времени, не предоставляет достоверных данных о пересечении границы и не позволяет систематически обнаруживать путешественников, которые превысили продолжительность разрешенного пребывания».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏7😁4💩4⚡1🤔1
Испания по-прежнему дружелюбна к россиянам - такую статью опубликовал один из наших любимых каналов в телеграмм,для путешественников - «Эмигрицепс».
Испания за год увеличила втрое выдачу шенгенских виз россиянам. С начала года число краткосрочных виз достигло почти 109 000 штук, пишет Bloomberg, ссылаясь на данные испанского МИДа.
Испанцы вообще по-хорошему удивляют, не соглашаясь с общепринятым трендом на притеснение россиян. Визу в эту страну можно получить примерно за три недели.
Правда, на днях писали о каком-то непонятном случае, когда человеку выдали свежую визу, которая почему-то оказалась аннулированной. Но это, скорее, какая-то техническая ошибка.
Также вскоре Испания планирует выдавать визы цифрового кочевника. Виза будет первоначально действовать один год с возможностью продления до пяти лет. Близкие родственники, такие как супруг или дети, имеют право также получить временный вид на жительство в Испании.
С некоторых пор Эмигрицепс рассматривает Испанию, как место, куда можно переехать из Эстонии, где россиянам больше не рады. Да и никогда не были рады в принципе.
Если Вы планируете переезда в Испанию обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737
Испания за год увеличила втрое выдачу шенгенских виз россиянам. С начала года число краткосрочных виз достигло почти 109 000 штук, пишет Bloomberg, ссылаясь на данные испанского МИДа.
Испанцы вообще по-хорошему удивляют, не соглашаясь с общепринятым трендом на притеснение россиян. Визу в эту страну можно получить примерно за три недели.
Правда, на днях писали о каком-то непонятном случае, когда человеку выдали свежую визу, которая почему-то оказалась аннулированной. Но это, скорее, какая-то техническая ошибка.
Также вскоре Испания планирует выдавать визы цифрового кочевника. Виза будет первоначально действовать один год с возможностью продления до пяти лет. Близкие родственники, такие как супруг или дети, имеют право также получить временный вид на жительство в Испании.
С некоторых пор Эмигрицепс рассматривает Испанию, как место, куда можно переехать из Эстонии, где россиянам больше не рады. Да и никогда не были рады в принципе.
Если Вы планируете переезда в Испанию обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737
👍14😁5👏4🔥2⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6👍5👏5⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏11👍4😁3⚡1
Аренда студии для человека или комнаты в общей квартире - одна из дилемм, с которыми сталкиваются многие люди с ограниченным бюджетом или с небольшими запросами.
Согласно исследованию, опубликованному idealista, средняя арендная плата за комнату в Испании в октябре составляет 350 евро а аренда отдельной квартиры-студии 625 евро, таким образом отдельная квартира на 79% дороже. Оба варианта существенно подорожали за последние пять лет.
Самая большая разница между номерами и студиями находится в городе Бадахос, где студии на 131% дороже. За ним следуют Валенсия (127% дороже), Вальядолид (121%), Оренсе (115%), Кордова (111%) и Луго (108%). С разницей в цене в два раза или более находятся A Coruña (104%), León (100%), Segovia (100%), Santander (100%) и Castellón de la Plana (100%). Наименьшие различия встречаются в Лериде (исследования всего на 44% дороже комнат), Мурсии (56%) и Овьедо (60%).
Среди крупных городов наименьшая разница находится в Мадриде, где аренда студии на 72% дороже комнаты, в то время как этот процент возрастает до 84% в Барселоне и до 86% в Малаге. В Пальме он составляет 94%, а в Бильбао - 97%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏4😁3⚡1
Малаге , где цены стали выше за последние пять лет, достигнув ставки от 44% до 650 евро в месяц. За этим следует рост в Альмерии (36%), Санта-Крус-де-Тенерифе (36%), Лериде (32%) и Валенсии (32%). Напротив, Леон - единственный город, в котором эта цена была снижена (-6%). Самый низкий рост произошел в Барселоне (2%), Вальядолиде, Кордове, Сеговии и Логроньо (5% во всех 4 городах). В Мадриде за эти пять лет аренда студии стала на 11% дороже.
Несмотря на небольшой рост, в Барселоне самые дорогие студии в Испании, в среднем 875 евро в месяц. За ним следуют Пальма и Мадрид, по 775 евро в месяц каждый. Выше 700 евро Бильбао (750 евро) и Валенсия (725 евро). Самые дешевые, напротив, находятся в Сьюдад-Реале (312 евро), Мурсии (390 евро) и Лериде (390 евро), единственных городах ниже 400 евро.
Что касается аренды комнаты, то Барселона - самый дорогой город, со средней стоимостью 475 евро в месяц, за ним следуют Сан-Себастьян и Мадрид (450 евро в обоих случаях). Самора (160 евро), Сьюдад-Реаль (165 евро) и Касерес (167 евро), с другой стороны, являются наиболее экономичными столицами.
Если Вам нужна помощь в покупке недвижимости в Испании, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👏7😁2⚡1
❕ Учебные визы в Испании. Быстро, недорого. Whats app +34 667 707 737
👏7😁6👍4⚡2
Европарламент представляет рекомендации Совету ЕС и Европейской службе внешних связей, его резолюции не носят обязательный к исполнению характер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏9😁6👍3⚡1
Правительство согласилось продлить лимит повышения арендной платы в размере 2% до конца 2023 года
Партия EH Bildu утвердила Общий государственный бюджет (PGE) после достижения соглашения с правительственными партиями, ИСРП и Podemos. Власть обязуется распространить 2% ограничение на ежегодное обновление арендной платы по договорам аренды на весь 2023 год.
Королевский декрет-закон 11/2022 от 25 июня об экономических мерах по смягчению последствий войны в Украине, будет непосредственно продлен еще на один год, до 31 декабря 2023 года.
Ключевым моментом для рынка аренды жилья является ежегодное обновление цены договоров аренды в соответствии с Законом о городской аренде (LAU) и имеющий индекс потребительских цен (ИПЦ) в качестве справочного индекса. Для них будет сохранен лимит в 2% по обновлению доходов.
Ограничение в 2%, установленное правительством на ежегодное продление договоров аренды, уже нанесло убыток для владельцев около 1,4 миллиарда евро.
Реакция на продление арендного лимита
Правительство вновь оставляет рост инфляции на плечах владельцев и не предлагает им никакой компенсации взамен, как это уже происходит, например, в Португалии.
Представитель идеалиста добавляет, что «неизменение ничего существенного в этой мере приведет к обострению проблемы нехватки предложения, от которой страдает испанский рынок, что уже вызвало двузначное повышение цен на крупных рынках, но и огромное беспокойство среди семей, которые нуждаются в доступе к жилью, и которые должны конкурировать с десятками семей, чтобы быть «избранными». Эти процессы, не только не облегчающие доступ к наиболее обездоленным группам, но и еще больше усложняют доступ к жилью. Проблема больше не только в цене, проблема в том, что не хватает домов для аренды.
Это мера, которая разбалансирует ситуацию между нынешними и будущими арендаторами: она будет выгодна для всех семей, которые уже живут в аренде, но это будет иметь катастрофические последствия для тех, кто ищет или будет искать ее в ближайшие месяцы.
Партия EH Bildu утвердила Общий государственный бюджет (PGE) после достижения соглашения с правительственными партиями, ИСРП и Podemos. Власть обязуется распространить 2% ограничение на ежегодное обновление арендной платы по договорам аренды на весь 2023 год.
Королевский декрет-закон 11/2022 от 25 июня об экономических мерах по смягчению последствий войны в Украине, будет непосредственно продлен еще на один год, до 31 декабря 2023 года.
Ключевым моментом для рынка аренды жилья является ежегодное обновление цены договоров аренды в соответствии с Законом о городской аренде (LAU) и имеющий индекс потребительских цен (ИПЦ) в качестве справочного индекса. Для них будет сохранен лимит в 2% по обновлению доходов.
Ограничение в 2%, установленное правительством на ежегодное продление договоров аренды, уже нанесло убыток для владельцев около 1,4 миллиарда евро.
Реакция на продление арендного лимита
Правительство вновь оставляет рост инфляции на плечах владельцев и не предлагает им никакой компенсации взамен, как это уже происходит, например, в Португалии.
Представитель идеалиста добавляет, что «неизменение ничего существенного в этой мере приведет к обострению проблемы нехватки предложения, от которой страдает испанский рынок, что уже вызвало двузначное повышение цен на крупных рынках, но и огромное беспокойство среди семей, которые нуждаются в доступе к жилью, и которые должны конкурировать с десятками семей, чтобы быть «избранными». Эти процессы, не только не облегчающие доступ к наиболее обездоленным группам, но и еще больше усложняют доступ к жилью. Проблема больше не только в цене, проблема в том, что не хватает домов для аренды.
Это мера, которая разбалансирует ситуацию между нынешними и будущими арендаторами: она будет выгодна для всех семей, которые уже живут в аренде, но это будет иметь катастрофические последствия для тех, кто ищет или будет искать ее в ближайшие месяцы.
😁8👍6👏2⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁8👍4👏3⚡1