Цена на жилье в Испании будет умеренно расти между 2023 и 2025 годами, по данным Euroval

Средняя цена на жилье в Испании вырастет до 5,8% к 2025 году, согласно прогнозам оценщика Euroval. Рост будет умеренным в ближайшие три года, на 1,9% в 2023 и 2024 годах, соответственно, и немного меньше в 2025 году (1,8%). Несмотря на глобальную экономическую неопределенность, цены на жилье в нашей стране, похоже, не падают. Эволюция будет неравномерной по провинциям, как видно в Малаге (7%), Мадриде и Валенсия (4,3%) или Барселоне (3,2%).
"Ни экономическая неопределенность, ни самые большие финансовые трудности, похоже, не пугают рынок жилья, который продлит тенденцию к росту цен до 2025 года, хотя и ниже ожидаемой эволюции инфляции за этот же период", - подчеркивается отчет "Прогноз цен на жилье в Испании на 2023-2025 годы", подготовленный оценщиком Euroval.
И, согласно прогнозам компании по недвижимости, средняя цена квадратного метра в этот период уйдет с нынешних 1704 евро до 1802 евро в последнем квартале 2025 года, после роста на 1,9% в 2023 и 2024 годах, соответственно, и немного меньше в 2025 году, до десятой меньше, на 1,8%.

С учетом большого спроса на недвижимость в Испании, а так же обесцениванию денег. инвестиция в недвижимость будет оставаться надежной гаванью для сохранения Ваших накоплений.


Если Вам нужна помощь, с подбором и покупкой недвижимости в Испании и Турции, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737

❗️ С 1 января 2023 года изменятся некоторые правила для получения Турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость. Новые правила уже размещены на сайте Кадастрового управления

1️⃣ Один объект. Будет учитываться только один договор купли-продажи. Иными словами, даже если вы купили несколько объектов, к заявке на гражданство можно приложить только один. Стоимость этого объекта должна превышать 400 тысяч долларов.
2️⃣ Один объект = один основной заявитель. То есть купить один объект дороже 800 тысяч долларов разделить его на доли между двумя семьями и подать на гражданство две заявки теперь не получится. У объекта должен быть один иностранный владелец, который может подать заявку на гражданство вместе со своей семьей.
3️⃣ Оплата покупки в лирах. Раньше переводили валюту на счёт застройщика по договору и инвойсу. Теперь покупатели будут обменивать валюту на лиры, получать справку об обмене необходимой суммы после заключения резервационного договора, но до подписания основного договора купли-продажи.
4️⃣ Добавлена возможность использовать безопасные платёжные системы банков, такие как оплата заблокированным чеком, которая активируется только после выполнения обязательств продавцом.
5️⃣ Покупать можно у турецких физических и юридических лиц, как и раньше. Но есть дополнение: недвижимое имущество за 3 года не должно было передаваться турецкому гражданину или компании каким-либо иностранным физлицом.

Иностранцы покупают домов в Испании, больше чем когда-либо в истории

В период с июня по сентябрь иностранцы купили 26 728 домов, что составляет 15,92% от общего количества зарегистрированных покупок и продаж.
Качество жизни, климат и километры побережья Испании становятся все более привлекательным для иностранцев. По данным Коллегии регистраторов, в период с июня по сентябрь иностранцы купили 26 728 домов, что составляет 15,92% от общего количества зарегистрированных продаж и новый рекорд в исторической серии. Эти цифры показывают четкую и консолидированную тенденцию к росту и, прежде всего, реагируют на замечательную силу рынка.
В третьем квартале этого года вес иностранцев по общему объему продаж уже достиг 16%, беспрецедентного уровня.

Самые высокие проценты в третьем квартале были зарегистрированы у британцев (9,30%), немцев (8,04%), французов (6,12%), румын (4,58%), бельгийцев (4,27%), голландцев (4,10%) и марокканцев (4,11%).
В статистике за третий квартал года выделяются украинцы и русские, которые показали наибольший межквартальный рост, на 0,72% и 0,26%, соответственно.
Основными национальностями были британцы (2 446), немцы (2 113), французы (1633), румыны (1 205), бельгийцы (1123), голландцы (1077) и марокканцы (1054).

Аликанте, Валенсия, Тенерифе и Малага были основными провинциями, выбранными для покупки дома иностранцами в третьем квартале года. Эти данные показывают, что иностранцы ищут солнце и пляж.
Восстановление и растущее значение иностранных инвестиций в жилье очень очевидны по сравнению с 2021 годом и 2022 годом. В третьем квартале этого года в Аликанте ненациональным клиентам было продано около 74% больше домов, чем в том же периоде 2021 года. Валенсия также выделяется с годовым ростом на 60%, и Малага - с ростом продаж иностранцам на 51%.

Объем покупок продолжает расти, и мнение экспертов сходится в том, что их рост на побережье продолжится, как и раньше, или даже лучше.

Банк Испании сокращает прогнозы, но исключает экономический спад. В частности, он пересмотрел свой прогноз роста валового внутреннего продукта (ВВП) в 2022 году на одну десятую, до 4,6%, а также сократил свои прогнозы на 2023 год до 1,3%, прежде всего, из-за ухудшения внешнего контекста.
Орган во главе с Пабло Эрнандесом де Кос также пересмотрел в сторону снижения на две десятых средний рост ВВП в 2024 году до 2,7%, в основном из-за вероятного продления в 2023 году части мер, действующих в 2022 году для уменьшения воздействия энергетического кризиса, уход которого в начале 2024 года приведет к «небольшому негативному воздействию Кроме того, агентство впервые опубликовало свои прогнозы роста экономики в 2025 году, которые составляют 2,1%.
Согласно последнему ежеквартальному отчету испанской экономики, опубликованному во вторник, ВВП испанской экономики восстановит свой допандемический уровень в период с конца 2023 года по начало 2024 года.

🍾Очередной наш клиент получил сегодня одобрение учебной визы, с чем мы его поздравляем!

Напоминаем вам, что по вопросам оформления учебных виз в Испании вы можете обращаться по номеру WhatsApp:
+34667707737

2022 год в Испании, запомнится как самый жаркий

Испания вот-вот завершит свой самый жаркий год за всю историю, сообщила в среду метеорологическая служба страны.
Национальная метеорологическая служба Испании заявила, что предварительные данные показывают, что 2022 год закончится со среднесуточной температурой выше 15 градусов по Цельсию (59 градусов по Фаренгейту) впервые с момента начала записей в 1961 году.
По его словам, четыре самых жарких года для южноевропейской страны наступили с 2015 года.
Сервис добавляет, что даже с недавними осадками, Испания также готова записать один из самых сухих лет. Только в 2005 и 2017 годах в календаре выпало меньше осадков.

Испания начинает автоматически обновлять цифровой сертификат COVID ЕС, сроком действия истекающим до 30 июня 2023 года

По данным правительства Испании, министерство будет обновлять только сертификаты, выданные самим министерством, и подчеркнуло, что министерство уже начало отправлять электронные уведомления с обновленной формой.

Правительство объяснило, что как только граждане, чьи сертификаты были обновлены, получат уведомление, они могут загрузить обновленный сертификат с новым сроком действия.
Кроме того, правительство подчеркнуло, что любой желающий продлить свой сертификат, может повторно подать заявку на этот документ через веб-сайт Сертификаты обновляются, чтобы облегчить свободное передвижение людей.
В то время как Испания решила продлить срок действия цифровых сертификатов ЕС по COVID, ЕС уже сказал своим государствам-членам снять все ограничения по COVID, если они останутся.
В официальном заявлении, опубликованном 13 декабря, Совет Европейского союза призвал все государства-члены снять оставшиеся ограничения на поездки в связи с COVID и обеспечить свободу передвижения в пределах блока.

В соответствии с новыми рекомендациями государства-члены не должны вводить никаких ограничений на поездки по соображениям общественного здравоохранения.

Совет предложил в тех случаях, когда необходимо решить проблему ухудшения эпидемиологической ситуации, государства-члены должны иметь возможность скоординированно принять решение о повторном включении требований к путешественникам до их отъезда.
Совет отметил, что эти требования могут включать вакцинацию, подтверждение выздоровления, а также тестирование, и то же самое подчеркнуло, что государства-члены ЕС также могут применять дополнительные меры по прибытии в зависимости от ситуации с COVID.
В дополнение к вышесказанному Совет подчеркнул, что страны ЕС могут устанавливать временные ограничения на поездки, но они должны истекать через 21 день, если только государства-члены не решат прекратить их преждевременно или продлить их на дополнительный период.