Британцы доминируют на рынке иностранной недвижимости в Испании

15,9% продаж и покупок недвижимости в Испании были осуществлены иностранными покупателями в третьем квартале 2022 года, при этом Балеарские и Канарские острова являются любимыми регионами, на которые приходится более 30% домов, не принадлежащих испанцам, согласно последнему отчету Ассоциации регистраторов недвижимости.

После двух лет неопределенности на рынке недвижимости из-за пандемии это самый высокий показатель за последние десять лет и свидетельствует о восстановлении сектора.

После Балеарских и Канарских островов, где неиспанская собственность составляет более 30% от общего объема, приходят Валенсийское сообщество (28,3%), Мурсия (23,4%) и Андалусия (17,8%).

Британцы купили больше всего домов в Испании в третьем квартале 2022 года, 9,3% от общего числа, за ними следуют немцы, французы и румыны с прибрежной недвижимостью, которая стала наиболее популярной.

DGT Испании выпустило рекомендацию о получении информации при покупке подержанного автомобиля

DGT предложило рекомендацию для людей, желающих купить подержанный автомобиль в Испании.
Рекомендуется покупателям подержанных автомобилей запросить отчет об автомобиле в электронном виде в DGT.
Для этого понадобится электронный идентификатор, Cl@ve Pin, после нужно зайти на сайт DGT, там покупатель может получить различные типы отчетов.

Сокращенный отчет
Бесплатный и содержит основные данные, такие как дата первой регистрации транспортного средства в Испании или некоторые инциденты, связанные с ним (например, не оплаченные сборы или штрафы ограничивающие его регистрацию).

Полный отчет
Дает всю административную информацию, доступную на транспортное средстве, такую как идентификация владельца, муниципалитет, в котором зарегистрировано транспортное средство, история MOT транспортного средства, пробег, количество владельцев, сборы и т. д. Он также предоставляет технические данные, оценку EuroNCAP и техническое обслуживание.

Отчет о технических данных
В этом отчете основное внимание уделяется техническим данным транспортного средства, таким как мощность, тип топлива, максимальная масса, история осмотра ТО, оценка EuroNCAP и т. д.

Отчет об ограничениях
Этот отчет используется для получения информации о любых сборах или ограничения.

Получение указанной информации пред покупкой подержанного автомобиля, по мнению сотрудников DGT, важно для предотвращения обмана покупателей.

По мнению автора канала Эмигрицепс Валенсия Испания — самый оптимальный выбор для жизни.

Валенсия — третий по величине город страны. Местами очень напоминает Санкт-Петербург. Но лишь местами. По уровню организации городского пространства, развитости транспорта северная столица России отстала лет на 50-70.

Поражает, сколько пространства у моря отдано людям. Широчайший пляж и променад, уютные кафешки.
Изюминка города - El Jardín del Turia - главный парк Валенсии и самый большой в Испании. Его разбили в устье реки Турия, русло которой изменили, чтобы город не затапливало.

Освобождённое пространство не застроили высотками, а отдали горожанам. Теперь здесь бегают, катаются на велосипедах, играют в футбол и просто отдыхают на широких, бесконечных газонах.

Барселона, конечно, поживее, но Валенсия, как показалось Эмигрицепсу, в целом комфортнее для жизни. Меньше туристов, больше простора.

На взгляд автора канала Эмигрицепс, оптимальная численность города до миллиона человек. Дальше начинаются пробки, скученность и другие проблемы.
Валенсия — 800 тысяч, правда, в целом агломерация составляет около 1,5 млн. Самое то!


Полностью согласны с вышеизложенным мнением и если Вам нужна помощь в переезде, обращайтесь по номеру whats app +34 667 707 737

Три Испанских аэропорта вошли в топ-100 в мире по магазинам и ресторанам согласно рейтингу AirHelp Score 2022.

Мадрид занял первое место в Испании благодаря множеству модных магазинов Терминала 4 и занимает 33-е место в мире.
Барселона занимает место 86, а аэропорт Аликанте-Эльче отстает на шесть мест.
AirHelp является ведущей мировой организацией по правам авиапассажиров, и их исследование показало, что лучшим аэропортом в мире для шоппинга и гастрономии является Дубай.
На втором месте был Форт-Лодердейл, Голливуд и индийский Хайдарабад занял третье место. Мадрид особенно гордится своей новой «золотой милей» в Терминале 4 с некоторыми из лучших модных витрин для путешественников». Все модные ритейлеры хотят присутствовать в Т-4, и среди новичков в 2022 году был новый магазин Mango, в дополнение к другим, таким как Desigual, Samsonite, Rituals и последнее дополнение, Мюнхен", - сказал пресс-секретарь аэропорта.

Основными национальными и международными модными брендами, присутствующими в T4, являются: Zara, Mango, Carolina Herrera, Bvlgari, Loewe, Hackett, Hugo Boss, Escada Sport, Las Perla, Homeless, Lupo и Farrutx.

Почти 2500 человек посетили одну из самых хорошо сохранившихся римских вилл в Испании в городе Ринкон-де-ла-Виктория всего через неделю после открытия для публики.

Город Малага предоставил бесплатный вход в музей, построенный вокруг археологического памятника, в течение первой недели после его открытия 19 декабря.
Вилла Антиопа, считающаяся самым важным памятником наследия в городе, как ее называют, восходит к третьему веку нашей эры.
В среднем 600 человек в день заходили на сайт, всчитывив до 2317 посетителей.
"Мы ясно дали понять, что этот уникальный проект должен быть бесплатным в первые дни открытия", - сказал мэр Ринкон де ла Виктория Франсиско Саладо.
"Цифры очень хорошие, но они вырастут во время рождественских праздников и, прежде всего, когда распространится слухи о том, что Villa Antiopa действительно предлагает публике", - добавил он.
Люди приехали со всей Малаги и еще дальше, чтобы увидеть уникальный археологический памятник.
Среди посетителей были британцы, французы и аргентинцы, говорится в заявлении властей.
Вилла Антиопа включает в себя 13 мозаик, которые представляют греческие мифологические персонажи, которые уникальны в провинции Малага.
Выставка будет открыта каждый день утром и днем после праздничных праздников.
Римские поселения процветали в Испании с 200 года до н.э. и помогают создать современное государство, которое мы знаем сегодня.

Цена аренды в 2022 году растет двузначно в большинстве крупных городов

Чем больше коалиционное правительство ИСРП и Подемоса вмешивается в 2022 году для контроля над рынком аренды, тем больше правовая неопределенность создавала и вызвала непомерный рост цен из-за сокращения предложения и стремительного роста спроса.
Цена аренды жилья в Испании выросла на 8,4% за последние 12 месяцев, согласно последнему отчету опубликованному idealista, рынком недвижимости в Южной Европе. В конце декабря 2022 года аренда дома в Испании стоила 11,4 евро за квадратный метр, что на 2% больше, чем в конце третьего квартала. В 2023 году: растущая сила спроса присоединится к ослаблению предложения, которое не находит пополнения. Отсутствие безопасности, которое владельцы чувствуют перед лицом выселений и занятий, а также меры, принятые или объявленные правительством, не поощряющие появление новых продуктов на рынке, приводят к резкому сокращению запасов арендной недвижимости. Уравнение простое: меньше домов, больше запросов и более требовательные арендодатели приводит к ценовой напряженности.
Вероятно, что эта тенденция сохранится в течение следующих 12 месяцев.

48 столиц имеют более высокие цены на аренду, чем год назад. Барселона - это столица, в которой цена аренды выросла больше всего за эти 12 месяцев, увеличившись на 25,7%. С ростом выше 20% расположены Аликанте (23,4%), Валенсия (20,9%) и Малага (20,7%). За ними следуют подъемы Жироны (19,2%), Оренсе (15,9%), Теруэля (13,8%), Пальмы (11,9%), Хаэна (11,4%) и Мадрида (11,2%).

Валенсийское сообщество, Каталония и Балеарские острова возглавляют подъемы
Арендная плата увеличилась во всех общинах в 2022 году. Наибольший рост произошел в Валенсийском сообществе (15,8%), Каталонии (14,7%), Балеарских островах (14,5%) и Канарских островах (14,2%). С увеличением также однозначных цифр являются Андалусия (9,8%), Мадрид (9,6%), Кантабрия (7,7%) и Мурсия (7,1%). Самый низкий рост, с другой стороны, был зарегистрирован в Наварре (3%), Кастилии-Ла-Манче (4,3%) и Кастилии-и-Леоне (4,3%).

Какую сумму денег можно внести в банкомате без объяснения в Испании.

Все меньше и меньше испанцев используют наличные деньги при своих покупках. Платежи с помощью кредитных карт или мобильных устройств в последнее время значительно выросли. Тем не менее, есть еще много людей, которые посещают банкоматы, для снятия или внесения наличных денег.

Чтобы контролировать любую подозрительной деятельность, в октябре прошлого года был принят Закон 11/2021 о мерах по предотвращению и борьбе с налоговым мошенничеством, который устанавливает ряд правил, которые мы должны учитывать при совершении важных движений деньгами.
Казначейство установило максимальную сумму наличных денег, которую мы можем внести без объяснений. Если сумма, введенная в банкомате, не очень высока, нет никаких проблем, но если эта сумма составляет 3000 евро или более, Казначейство может запросить подвергающие документы. Максимальный лимит для внесения денег в банкомате отсутствует, но необходимо учитывать, что эти движения могут быть расследованы, если они превысят лимит в 3000 евро.

В таких ситуациях банк должен уведомить Банк Испании или Налоговое агентство об внесении этой суммы, и в этих случаях Казначейство может проверить движения счета и даже запросить квитанцию.
Важно знать, что Казначейство контролирует все поступления в банке, как в банкомате, так и на кассе, особое внимание уделяется банкнотам в размере 500 евро, так как сейчас это очень редкие купюры. Кроме того, он также осуществляет специальный контроль за денежными переводами которые получаются на регулярной основе.

Резюмируем, если вы вносите наличными,через банкомат или кассу, сумму более 3000 евро, будьте готовы показать документы подвергающие происхождение этих денег.

Почтовая служба Испании Correos с 1 января 2023 года поднимает цены на внутреннюю почту.

Стоимость отправки письма весом до 20 граммов в Испании увеличивается на четыре цента до 0,75 евро.
С 2015 года основные сборы за внутреннюю почту резко возросли на 79%, что значительно выше уровня инфляции.
Почтовые расходы по большинству европейских пунктов назначения, включая Великобританию, выросли на 83% за последние семь лет.
Отправка почты в Соединенные Штаты, Австралию, Канаду и Новую Зеландию выросла на 110% за тот же период.
Корреос сообщили, что они сохранят плату в размере 1,65 евро за письма весом до 20 граммов на большей части Европы.
Внутренняя заказная почта и большинство тарифов на посылки будут заморожены в 2023 году.
Корреос так же сообщили, что повышение национальной цены на четыре цента сводится к «увеличением затрат, а также поддержанию качества и эффективности предоставления услуг».
Публичная компания указала, что у нее самые низкие почтовые тарифы в Европейском Союзе, сборы примерно на две трети ниже, чем в среднем по ЕС

Скамейка с одним из самых красивых видов в мире. находится в Испанском муниципалитете Ортигейра, в Галисии.