По мнению автора канала Эмигрицепс Валенсия Испания — самый оптимальный выбор для жизни.

Валенсия — третий по величине город страны. Местами очень напоминает Санкт-Петербург. Но лишь местами. По уровню организации городского пространства, развитости транспорта северная столица России отстала лет на 50-70.

Поражает, сколько пространства у моря отдано людям. Широчайший пляж и променад, уютные кафешки.
Изюминка города - El Jardín del Turia - главный парк Валенсии и самый большой в Испании. Его разбили в устье реки Турия, русло которой изменили, чтобы город не затапливало.

Освобождённое пространство не застроили высотками, а отдали горожанам. Теперь здесь бегают, катаются на велосипедах, играют в футбол и просто отдыхают на широких, бесконечных газонах.

Барселона, конечно, поживее, но Валенсия, как показалось Эмигрицепсу, в целом комфортнее для жизни. Меньше туристов, больше простора.

На взгляд автора канала Эмигрицепс, оптимальная численность города до миллиона человек. Дальше начинаются пробки, скученность и другие проблемы.
Валенсия — 800 тысяч, правда, в целом агломерация составляет около 1,5 млн. Самое то!


Полностью согласны с вышеизложенным мнением и если Вам нужна помощь в переезде, обращайтесь по номеру whats app +34 667 707 737

Три Испанских аэропорта вошли в топ-100 в мире по магазинам и ресторанам согласно рейтингу AirHelp Score 2022.

Мадрид занял первое место в Испании благодаря множеству модных магазинов Терминала 4 и занимает 33-е место в мире.
Барселона занимает место 86, а аэропорт Аликанте-Эльче отстает на шесть мест.
AirHelp является ведущей мировой организацией по правам авиапассажиров, и их исследование показало, что лучшим аэропортом в мире для шоппинга и гастрономии является Дубай.
На втором месте был Форт-Лодердейл, Голливуд и индийский Хайдарабад занял третье место. Мадрид особенно гордится своей новой «золотой милей» в Терминале 4 с некоторыми из лучших модных витрин для путешественников». Все модные ритейлеры хотят присутствовать в Т-4, и среди новичков в 2022 году был новый магазин Mango, в дополнение к другим, таким как Desigual, Samsonite, Rituals и последнее дополнение, Мюнхен", - сказал пресс-секретарь аэропорта.

Основными национальными и международными модными брендами, присутствующими в T4, являются: Zara, Mango, Carolina Herrera, Bvlgari, Loewe, Hackett, Hugo Boss, Escada Sport, Las Perla, Homeless, Lupo и Farrutx.

Почти 2500 человек посетили одну из самых хорошо сохранившихся римских вилл в Испании в городе Ринкон-де-ла-Виктория всего через неделю после открытия для публики.

Город Малага предоставил бесплатный вход в музей, построенный вокруг археологического памятника, в течение первой недели после его открытия 19 декабря.
Вилла Антиопа, считающаяся самым важным памятником наследия в городе, как ее называют, восходит к третьему веку нашей эры.
В среднем 600 человек в день заходили на сайт, всчитывив до 2317 посетителей.
"Мы ясно дали понять, что этот уникальный проект должен быть бесплатным в первые дни открытия", - сказал мэр Ринкон де ла Виктория Франсиско Саладо.
"Цифры очень хорошие, но они вырастут во время рождественских праздников и, прежде всего, когда распространится слухи о том, что Villa Antiopa действительно предлагает публике", - добавил он.
Люди приехали со всей Малаги и еще дальше, чтобы увидеть уникальный археологический памятник.
Среди посетителей были британцы, французы и аргентинцы, говорится в заявлении властей.
Вилла Антиопа включает в себя 13 мозаик, которые представляют греческие мифологические персонажи, которые уникальны в провинции Малага.
Выставка будет открыта каждый день утром и днем после праздничных праздников.
Римские поселения процветали в Испании с 200 года до н.э. и помогают создать современное государство, которое мы знаем сегодня.

Цена аренды в 2022 году растет двузначно в большинстве крупных городов

Чем больше коалиционное правительство ИСРП и Подемоса вмешивается в 2022 году для контроля над рынком аренды, тем больше правовая неопределенность создавала и вызвала непомерный рост цен из-за сокращения предложения и стремительного роста спроса.
Цена аренды жилья в Испании выросла на 8,4% за последние 12 месяцев, согласно последнему отчету опубликованному idealista, рынком недвижимости в Южной Европе. В конце декабря 2022 года аренда дома в Испании стоила 11,4 евро за квадратный метр, что на 2% больше, чем в конце третьего квартала. В 2023 году: растущая сила спроса присоединится к ослаблению предложения, которое не находит пополнения. Отсутствие безопасности, которое владельцы чувствуют перед лицом выселений и занятий, а также меры, принятые или объявленные правительством, не поощряющие появление новых продуктов на рынке, приводят к резкому сокращению запасов арендной недвижимости. Уравнение простое: меньше домов, больше запросов и более требовательные арендодатели приводит к ценовой напряженности.
Вероятно, что эта тенденция сохранится в течение следующих 12 месяцев.

48 столиц имеют более высокие цены на аренду, чем год назад. Барселона - это столица, в которой цена аренды выросла больше всего за эти 12 месяцев, увеличившись на 25,7%. С ростом выше 20% расположены Аликанте (23,4%), Валенсия (20,9%) и Малага (20,7%). За ними следуют подъемы Жироны (19,2%), Оренсе (15,9%), Теруэля (13,8%), Пальмы (11,9%), Хаэна (11,4%) и Мадрида (11,2%).

Валенсийское сообщество, Каталония и Балеарские острова возглавляют подъемы
Арендная плата увеличилась во всех общинах в 2022 году. Наибольший рост произошел в Валенсийском сообществе (15,8%), Каталонии (14,7%), Балеарских островах (14,5%) и Канарских островах (14,2%). С увеличением также однозначных цифр являются Андалусия (9,8%), Мадрид (9,6%), Кантабрия (7,7%) и Мурсия (7,1%). Самый низкий рост, с другой стороны, был зарегистрирован в Наварре (3%), Кастилии-Ла-Манче (4,3%) и Кастилии-и-Леоне (4,3%).

Какую сумму денег можно внести в банкомате без объяснения в Испании.

Все меньше и меньше испанцев используют наличные деньги при своих покупках. Платежи с помощью кредитных карт или мобильных устройств в последнее время значительно выросли. Тем не менее, есть еще много людей, которые посещают банкоматы, для снятия или внесения наличных денег.

Чтобы контролировать любую подозрительной деятельность, в октябре прошлого года был принят Закон 11/2021 о мерах по предотвращению и борьбе с налоговым мошенничеством, который устанавливает ряд правил, которые мы должны учитывать при совершении важных движений деньгами.
Казначейство установило максимальную сумму наличных денег, которую мы можем внести без объяснений. Если сумма, введенная в банкомате, не очень высока, нет никаких проблем, но если эта сумма составляет 3000 евро или более, Казначейство может запросить подвергающие документы. Максимальный лимит для внесения денег в банкомате отсутствует, но необходимо учитывать, что эти движения могут быть расследованы, если они превысят лимит в 3000 евро.

В таких ситуациях банк должен уведомить Банк Испании или Налоговое агентство об внесении этой суммы, и в этих случаях Казначейство может проверить движения счета и даже запросить квитанцию.
Важно знать, что Казначейство контролирует все поступления в банке, как в банкомате, так и на кассе, особое внимание уделяется банкнотам в размере 500 евро, так как сейчас это очень редкие купюры. Кроме того, он также осуществляет специальный контроль за денежными переводами которые получаются на регулярной основе.

Резюмируем, если вы вносите наличными,через банкомат или кассу, сумму более 3000 евро, будьте готовы показать документы подвергающие происхождение этих денег.

Почтовая служба Испании Correos с 1 января 2023 года поднимает цены на внутреннюю почту.

Стоимость отправки письма весом до 20 граммов в Испании увеличивается на четыре цента до 0,75 евро.
С 2015 года основные сборы за внутреннюю почту резко возросли на 79%, что значительно выше уровня инфляции.
Почтовые расходы по большинству европейских пунктов назначения, включая Великобританию, выросли на 83% за последние семь лет.
Отправка почты в Соединенные Штаты, Австралию, Канаду и Новую Зеландию выросла на 110% за тот же период.
Корреос сообщили, что они сохранят плату в размере 1,65 евро за письма весом до 20 граммов на большей части Европы.
Внутренняя заказная почта и большинство тарифов на посылки будут заморожены в 2023 году.
Корреос так же сообщили, что повышение национальной цены на четыре цента сводится к «увеличением затрат, а также поддержанию качества и эффективности предоставления услуг».
Публичная компания указала, что у нее самые низкие почтовые тарифы в Европейском Союзе, сборы примерно на две трети ниже, чем в среднем по ЕС

Скамейка с одним из самых красивых видов в мире. находится в Испанском муниципалитете Ортигейра, в Галисии.

Ищите в начале года, в почтовом ящике, информацию о ваших счетах в испанских банках, за 2022 год.

В течение начале года клиенты испанских банков получают годовую информацию о своем счете, которую организации обязаны отправлять. Обычно она отправляется обычной почтой, если только вы прямо не отказались от этой возможности и не дали согласие получать информацию от банка с помощью электронной почты или через приложение. В этом случае проверьте почтовый ящик на веб-сайте или в приложении вашей организации, чтобы получить доступ к годовой сводке.
Обычно вы получаете два документа: один с информацией о договорных банковских услугах, а другой с информацией о ваших счетах.
В письме о банковских услугах будет подробно описана, например, информация о кредитах, в дополнение к другим контрактным продуктам, с подробной суммой всех собранных и уплаченных процентов, комиссий и расходов, начисленных за каждую банковскую услугу, предоставленную в течение предыдущего года.
В документе о счете, ваш банк должен предоставить выписку о комиссиях, по одному для каждого счета, на который вы заключили контракт, с информацией о действиях в течение предыдущего календарного года для сопутствующих услуг, с единицами и общими суммами; также банк должен сообщить процентные ставки кредитора и овердрафта,
Эти сообщения являются личными, и вы получите их индивидуально, даже если вы являетесь совладельцем любого банковского продукта. В этом случае будет указано общее количество совладельцев, каждый из них получит свое собственное сообщение.
Ежегодное резюме должно соответствовать образцу, установленному в приложении 5 к циркуляру 5/2012 от 27 июня Банка Испании..

Письмо носить исключительно информационных характер и не требует от Вас какого-либо ответа.

Уведомление о расторжении договора аренды: за какое время необходимо уведомить другую сторону

Чтобы избежать санкций при расторжении договора аренды, необходимо учитывать условия прописанные договоре аренды, а так же требования закона . Крайне важно уведомить в установленное законом время о намерении прекратить аренду.

Договоры аренды жилья, подписанные в 2022 году, имеют срок действия до пяти лет (или семи, если это юридическое лицо), которые могут быть продлены до трех лет, если ни одна из сторон не уведомит в установленные сроки о расторжении.

Срок уведомления о расторжении договора аренды

Уведомление - это минимальное время, в течение которого стороны должны уведомить о своем намерении прекратить аренду и уменьшить или избежать компенсации. В случае арендатора, по истечении шести месяцев с начала аренды, он сможет расторгнуть договор в любое время при условии, что он направит уведомление владельцу за 30 дней.

Согласно статья 11 Закона о городской аренде (LAU), "арендатор может отказаться от аренды по истечении не менее шести месяцев при условии, что он сообщит об этом арендодателю не менее чем за тридцать дней. Стороны могут прописать в договоре, что в случае расторжения арендатор должен возместить арендодателю сумму, эквивалентную ежемесячному платежу арендной платы за каждый год договора, который еще предстоит выполнить. Периоды времени менее одного года повлекут за собой пропорциональную часть компенсации"
С другой стороны, если арендатор хочет покинуть арендованный дом до шести месяцев, он должен выплатить компенсацию, предусмотренную в договоре, и оплатить оставшиеся месяцы, пока не достигнет шести.
И, наконец, арендатор сможет расторгнуть договор, если он уведомит покндодателя за 30 дней до годовой даты продления.

Уведомление от владельца арендатору

В случае арендодателя расторгнуть договор аренды сложнее. По истечении первого года действия договора владелец может расторгнуть арендную плату, если он выразил желание занять арендованный дом, чтобы использовать его в качестве постоянного места жительства для себя или своих родственников в первой степени родства или путем усыновления или для своего супруга в случаях окончательного решения о раздельном проживании, разводе или аннулировании брака, но при условии если это заранее прописано в договоре.
Чтобы расторгнуть договор, арендодатель должен отправить уведомление арендатора не менее чем за четыре месяца. Арендатор обязан покинуть квартиру в течение этого срока, если стороны не достигнут другого соглашения. Лучший способ сделать уведомление - сделать его с помощью Burrofax, так как это будет подтверженным уведомление.

Что происходит по окончании договора аренды?
Если наступила дата расторжения договора или его продления, и по истечении не менее пяти лет или семи, если арендодатель является юридическим лицом, ни одна из сторон не уведомила другую (не менее чем за четыре месяца в случае арендодателя и два в случае арендатора) о своей готовности не продлевать его, договор будет принудительно продлен.

Если Вам нудна помощь с подготовкой уведомления, Вы можете обратиться к нам по номеру what’s app +34 667 707 737