Ищите в начале года, в почтовом ящике, информацию о ваших счетах в испанских банках, за 2022 год.

В течение начале года клиенты испанских банков получают годовую информацию о своем счете, которую организации обязаны отправлять. Обычно она отправляется обычной почтой, если только вы прямо не отказались от этой возможности и не дали согласие получать информацию от банка с помощью электронной почты или через приложение. В этом случае проверьте почтовый ящик на веб-сайте или в приложении вашей организации, чтобы получить доступ к годовой сводке.
Обычно вы получаете два документа: один с информацией о договорных банковских услугах, а другой с информацией о ваших счетах.
В письме о банковских услугах будет подробно описана, например, информация о кредитах, в дополнение к другим контрактным продуктам, с подробной суммой всех собранных и уплаченных процентов, комиссий и расходов, начисленных за каждую банковскую услугу, предоставленную в течение предыдущего года.
В документе о счете, ваш банк должен предоставить выписку о комиссиях, по одному для каждого счета, на который вы заключили контракт, с информацией о действиях в течение предыдущего календарного года для сопутствующих услуг, с единицами и общими суммами; также банк должен сообщить процентные ставки кредитора и овердрафта,
Эти сообщения являются личными, и вы получите их индивидуально, даже если вы являетесь совладельцем любого банковского продукта. В этом случае будет указано общее количество совладельцев, каждый из них получит свое собственное сообщение.
Ежегодное резюме должно соответствовать образцу, установленному в приложении 5 к циркуляру 5/2012 от 27 июня Банка Испании..

Письмо носить исключительно информационных характер и не требует от Вас какого-либо ответа.

Уведомление о расторжении договора аренды: за какое время необходимо уведомить другую сторону

Чтобы избежать санкций при расторжении договора аренды, необходимо учитывать условия прописанные договоре аренды, а так же требования закона . Крайне важно уведомить в установленное законом время о намерении прекратить аренду.

Договоры аренды жилья, подписанные в 2022 году, имеют срок действия до пяти лет (или семи, если это юридическое лицо), которые могут быть продлены до трех лет, если ни одна из сторон не уведомит в установленные сроки о расторжении.

Срок уведомления о расторжении договора аренды

Уведомление - это минимальное время, в течение которого стороны должны уведомить о своем намерении прекратить аренду и уменьшить или избежать компенсации. В случае арендатора, по истечении шести месяцев с начала аренды, он сможет расторгнуть договор в любое время при условии, что он направит уведомление владельцу за 30 дней.

Согласно статья 11 Закона о городской аренде (LAU), "арендатор может отказаться от аренды по истечении не менее шести месяцев при условии, что он сообщит об этом арендодателю не менее чем за тридцать дней. Стороны могут прописать в договоре, что в случае расторжения арендатор должен возместить арендодателю сумму, эквивалентную ежемесячному платежу арендной платы за каждый год договора, который еще предстоит выполнить. Периоды времени менее одного года повлекут за собой пропорциональную часть компенсации"
С другой стороны, если арендатор хочет покинуть арендованный дом до шести месяцев, он должен выплатить компенсацию, предусмотренную в договоре, и оплатить оставшиеся месяцы, пока не достигнет шести.
И, наконец, арендатор сможет расторгнуть договор, если он уведомит покндодателя за 30 дней до годовой даты продления.

Уведомление от владельца арендатору

В случае арендодателя расторгнуть договор аренды сложнее. По истечении первого года действия договора владелец может расторгнуть арендную плату, если он выразил желание занять арендованный дом, чтобы использовать его в качестве постоянного места жительства для себя или своих родственников в первой степени родства или путем усыновления или для своего супруга в случаях окончательного решения о раздельном проживании, разводе или аннулировании брака, но при условии если это заранее прописано в договоре.
Чтобы расторгнуть договор, арендодатель должен отправить уведомление арендатора не менее чем за четыре месяца. Арендатор обязан покинуть квартиру в течение этого срока, если стороны не достигнут другого соглашения. Лучший способ сделать уведомление - сделать его с помощью Burrofax, так как это будет подтверженным уведомление.

Что происходит по окончании договора аренды?
Если наступила дата расторжения договора или его продления, и по истечении не менее пяти лет или семи, если арендодатель является юридическим лицом, ни одна из сторон не уведомила другую (не менее чем за четыре месяца в случае арендодателя и два в случае арендатора) о своей готовности не продлевать его, договор будет принудительно продлен.

Если Вам нудна помощь с подготовкой уведомления, Вы можете обратиться к нам по номеру what’s app +34 667 707 737

Удивительные места для посещения в 2023 году, которых, вероятно, нет в вашем списке

При посещении такой страны, как Испания, определение того, как oмаксимально использовать свое пребывание, может быть сложной задачей.
Конечно, самые впечатляющие и известные места заслуживающих внимания в Испании гораздо больше.
Для тех, кто ищет аутентичную и полноценную поездку, новая карта с самыми популярными туристическими достопримечательностями в каждой из 52 провинций Испании.
Туристическая компания Musement разработала карту, проанализировав, какая достопримечательность имела наибольшее количество отзывов Google в каждой провинции или автономном городе Испании.

Первоначально ваше внимание может быть привлечено к таким крупным достопримечательностям, как знаменитая храм Святого Семейства Барселоны, потрясающая Альгамбра Гранады или исторический собор Сантьяго-де-Компостела в Галисии. Тем не менее, карта также является отличным инструментом для тех, кто ищет достопримечательности, которым уделяется меньше внимания традиционным спискам путешествий.
Вот шесть менее известных достопримечательностей с карты Musement, которые, стоят того, чтобы посетить:

Дом драконов, Сеута
Если вы введете «Дом Драконов» в Google, вы столкнетесь с результатами романа-приквела «Игры престолов», о котором находится сериал. Однако, указав "Куэта, Испания", вы найдете информацию о самой популярной достопримечательности североафриканской провинции: Casa de los Dragones. Построенное в начале 1900-х годов, это уникальное здание получило свое название от четырех стекловолоконных драконов, которые украшают его крышу. Если смотреть на уровне улицы, вы даже можете почувствовать, что стали участником "Игры престолов"!

PortAventura World, Таррагона
Если увидеть скульптурных драконов вблизи недостаточно захватывающе, поездка в PortAventura World на северо-востоке Испании может помочь. Самый популярный тематического парка Испании, посещение даст вам возможность покататься на американских горках Dragon Khan, которые достигают скорости 110 км/ч. Помимо американских горок, есть аквапарк, поля для гольфа и множество различных семейных шоу.

Хорреос-де-Комбарро, Понтеведра:
Хоррео - это домашние сооружения на сваях, используемые для хранения зерна, а в регионе Галисия на северо-западе Испании их около 30 000. Хотя название происходит от латинского слова "зернохранилище", они были построены еще до прибытия римлян. Те, кто находится в рыбацкой деревне Комбарро, особенно популярны, потому что они находятся рядом с океаном, создавая красивые достопримечательности. Их популярность также может быть обусловлена тем фактом, что их можно рассматривать как часть Камино-де-Сантьяго, самой известной прогулки Испании.

Римский театр Картахены, Мурсия:

Хотя hórreos, возможно, не произошел от римского завоевания, римские руины, разбросанные по всей Испании, безусловно имеют такое происхождение. Наиболее известным из них, пожалуй, является Римский театр Мериды в юго-западном регионе. Но карта Мусемента дает Римскому театру Картахены шанс стать самой популярной достопримечательностью Мурсии. Театр на юго-востоке Испании был построен между 5 и 1 годом до н.э. и не был полностью раскопан до 2003 года. Теперь вы можете исследовать различные достопримечательности театра с помощью различных захватывающих экскурсий, а также посетить близлежащий музей для получения более полного опыта.

Пуэнте Нуэво, Ронда:
Другим впечатляющим архитектурным сооружением в Испании является Пуэнте-Нуэво, или «Новый мост», расположенный вглубь страны от южного побережья Испании. Мост занял 34 года (с 1759 по 1793 год) и охватывает падение на 390 футов в каньон Эль-Тахо. Он соединяет старые и новые города исторического города Ронда. Помимо обслуживания этой цели, он создает потрясающий вид, заслужив свое место самой популярной достопримечательностью в провинции Малага.

Иcпaния cтaлa тpeтьeй cтpaнoй пo кoличecтву кpиптoвaлютныx бaнкoмaтoв пocлe уcтaнoвки 215 кpиптoмaтoв. Ha тeкущий мoмeнт в гocудapcтвe зapeгиcтpиpoвaнo 226 кpиптo-ATM.

Поездка в Андорру или как восстановить 90 дневный период не уезжая далеко от зоны Шенген?

Частая проблема с которой сталкиваются туристы в зоне шенген, является необходимость восстановить 90 дневный период, при этом не уезжая к себе домой. Одним из наиболее удобных вариантов сегодня, является поездка в Андорру, ко всему прочему это еще и очень красивая территория с беспошлинной торговлей.

Въезд на территорию Андорры считается выездом из Шенгенской зоны, поэтому время пребывания в Андорре не входит в 90 дней пребывания в Шенгенской зоне. Но учтите, что для поездки в Андорру через Францию или Испанию, вам нужно иметь туристическую мульти визу.

Андорра занимает особое положение на международной арене. Она не входит в состав ни Европейского союза, ни шенгенской зоны, однако имеются соглашения с соседними странами, позволяющие пересекать их транзитом, чтобы попасть в Андорру. Поэтому вы не столкнетесь ни с какими дополнительными препятствиями при въезде в княжество.

Если вы гражданин страны, не входящей в шенгенскую зону, то вам необходимо иметь при себе действующий загранпаспорт и шенгенскую мультивизу, чтобы пересечь границу Испании или Франции – единственных стран, через которые вы можете попасть в Андорру.

Помимо визового и паспортного контроля в Андорре, при пересечении границы также необходимо пройти таможенный контроль, но он проходит при выезде из княжества, так как существуют ограничения на перевозку сельскохозяйственных и промышленных товаров.

За более подробной информацией и порядком получения отметок о выезде, можете обратиться по номеру whats app +34 667 707 737

Новая виза Nomad должна быть запущена в Испании в этом месяце

Испанское правительство прямо призвало все национальности приехать и жить и работать в Испании со своими семьями и воспользоваться новой визой кочевников.
Виза, предназначенная для людей из стран, не входящих в Европейский Союз, включая Великобританию, предлагает налоговые льготы и другие стимулы для людей, которые могут работать удаленно в компании, не входящих в Испании. Он предлагает более низкий уровень налогов, проживание до пяти лет со своими семьями и безвизовые поездки по Европейскому союзу. Испанское правительство надеется, что оно сможет побудить больше британцев приехать в Испанию, особенно по мере того, как это облегчает бумажную гору Брексита.

Кто может получить цифровую визу кочевника в Испанию?
Новая испанская виза для удаленных работников была создана для иностранных работников из стран, не входящих в Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ). Люди с паспортами ЕС или прибывающие из стран Шенгенского соглашения уже могут работать удаленно в стране менее 6 месяцев в году без необходимости официальной регистрации.

Для тех, кто прибывает из стран, не входящих в ЕС, новая цифровая виза кочевника позволит заявителям подать заявление, которые:
• Работает в неиспанских компаниях
• Иметь доход менее 20%, заработанный от испанских компаний

Новая виза также облегчит процесс подачи заявления на получение вида на жительство по прибытии. В настоящее время необходимо зарегистрироваться для получения разрешения в местных муниципалитетах в течение 30 дней после заезда в Испании.
Цифровая виза кочевника станет идеальным вариантом для людей, работающих удаленно в качестве фрилансеров или предпринимателей с несколькими клиентами. Это также принесет пользу людям, занятым полный рабочий день в иностранных компаниях, с возможностью работать из дома или за рубежом.
Как подать заявление на испанскую цифровую визу кочевника

Пока не совсем ясно, как будет получена виза для цифровых кочевников, так как законодательство все еще находится на рассмотрении испанского парламента.
Однако, поскольку предлагаемое разрешение является национальной визой для Испании, вполне вероятно, что заявителям придется посещать местное консульство или посольство Испании,, чтобы зарегистрироваться и получить разрешение на работу из страны.
Как долго длится цифровая виза кочевника в Испанию?
Ожидается, что новая испанская цифровая виза кочевника продлится 1 год после утверждения. Кроме того, в соответствии с действующими предложениями жители, имеющие визу, смогут продлить ее еще на 5 лет, если они продолжат соответствовать необходимым требованиям.
Могу ли я использовать испанскую туристическую визу для удаленной работы?
Большинство стран, включая Испанию, не разрешают иностранцам работать в пределах своих границ по туристической визе. Вот почему вводится новая виза для цифровых кочевников.
До запуска цифровой визы кочевника удалось получить неотытную визу для проживания в Испании. Однако это ограничивает экономическую деятельность работников и не позволяет владельцам найти работу в стране.
Конечно, важно путешествовать в Испанию только с правильной визой при определенных обстоятельствах. В противном случае власти могут отказать в обработке каких-либо разрешений или разрешений на поездку туда в будущем.

Предлагаемая цифровая виза кочевника в Испанию создает новую возможность для удаленных работников и предпринимателей испытать жизнь в стране, получая при этом стабильный доход. Это также значительно упрощает многие формальности, необходимые для жизни и работы в Испании в течение нескольких месяцев или до года.

Мы будем следить за вступлением в силу закона и с радостью поможем Вам оформить эту визу. Обращайтесь по номеру what’s app +34 667 707 737

Коста-Бланка в Испании достигла самого высокой численности населения за десятилетие

По данным Национального статистического института (INE), население провинции Аликанте выросло на 19 832 за год.
Общее число, основанное на муниципальных регистрациях прописок, в настоящее время составляет 1 901 594.
В июле прошлого года INE подсчитала, что около 21 000 жителей не были зарегистрированы.
Это самый большой показатель населения за десятилетие, и INE объясняет рост внутренней и иностранной миграцией.
Аликанте и Эльче имели рекордные показатели в 338 577 и 235 580 жителей соответственно.
Третьим по величине муниципалитетом является Торревьеха, за которым следуют Ориуэла, Бенидорм и Сан-Висенте-дель-Распейг, которые обогнали Алкой как шестой по численности населения муниципалитет в провинции.
Алкой и Эльда - единственные города с более чем 50 000 человек, зарегистрированного населения.

На другом конце шкалы самым маленьким муниципалитетом по-прежнему является Толлос с 30 жителями - место, которое он занимал с момента появления рекорда 165 лет назад.
Фаморка, несмотря на добавление трех жителей в прошлом году, остается второй по величине на 48, за ней следует Бенимасасо 93 человека.

PortAventura развивает свой гостиничный портфель: покупая пирамиду Салоу за 18 миллионов

Развлекательный и туристический комплекс Вила-Сека и Салоу (Таррагона) купил отель Pirámide в Салоу у Aliseda Inmobiliaria примерно за 18 миллионов евро.
Заведение, управляемое до сих пор сетью MedPlaya, имеет четыре звезды и 230 номеров. PortAventura планирует инвестировать четыре миллиона евро в свое обновление.
Это второе заведение, которое PortAventura приобретает в этом году после покупки отеля Atenta в Вила-секе в мае прошлого года. Компания планирует расширить гостиничное предложение в будущем с помощью такого рода соглашений о приобретении или управлении с отелями рядом с парком.
В настоящее время в развлекательном комплексе есть восемь отелей общей площадью 2700 номеров. Порт Авентура планирует охватить 5,3 миллиона посетителей в этом году и добавить в общей сложности 408 000 ночевок.

Всем рекомендуем посетить этот замечательный парк! 👍🏼