Рост логистики в Мадриде и Барселоне

Консультант по недвижимости Cushman & Wakefield обнародовала данные за последний год в секторе недвижимости, и в частности, в городах Барселона и Мадрид, в офисном и логистическом сегментах.
В офисном сегменте в Мадриде было зарегистрировано общее поглощение 515 000 м2 (100 000 в последнем квартале), что на 30% больше по сравнению с 2021 годом. В городе зарегистрировано в общей сложности 405 операций, что соответствует годам, предшествавшим COVID-19. Основной доход составил 37 евро/м2/месяц, превысив допандемические показатели (35,09 евро/м2/месяц) и, прежде всего, из-за низкого предложения хороших площадей. В Барселона зарегистрировала поглощение 332 000 м2 (82 000 м2 в последнем квартале). В Барселоне ожидается рост предложения на 217 000 м2 на 2023 год, из которых 15% уже предварительно сдается в аренду.
В области логистики Мадрид зарегистрировал рекордный рост в 2022 году с 1 300 000 м2 (только в четвертом квартале 300 000 м), что на 30% больше по сравнению с 2021 годом, который уже был рекордным годом. Эти цифры переводятся в 111 операций, что также является еще одним рекордом. Первый доход (декабрь 2022 года) составляет 6,10 евро/м2/месяц, превысив уровень до COVID на конец 2019 года (5,25 евро/м2/месяц) благодаря динамичной активности рынка аренды. К 2023 году ожидается доступное предложение площадью около 800 000 м2.
В Барселоне данные о росте в логистике также превосходны и устанавливают новый рекорд. Каталонская столица зарегистрировала контракт на 841 000 м2 (250 000 м2 в четвертом квартале), что на 21,5% больше по сравнению с 2021 годом, что также было рекордным годом материально-технического поглощения. Доход от премии составляет 7,35 евро/м2/месяц, что превышает уровень до Covid на конец 2019 года (7,25 евро/м2/месяц). Согласно прогнозам консультанта, предложение на 2023 год, составит 224 000 м2.

Что случится с деньгами на вкладе, если испанский банк обанкротится?

Деньги в безопасности! Как только мы передаем наши деньги банку, если они обанкротятся, мы будем защищены и восстановим наши деньги до определенного лимита.
Если у нас есть расчетный счет, сберегательная книга или срочный депозит, наши деньги гарантированы до 100 000 евро для каждого держателя и каждой организации.
Пример. Если у вас и вашего партнера есть 120 000 евро на банковском счете, у вас все гарантировано. Если бы у них было 240 000 евро, им было бы гарантировано только 200 000 евро.
Что такое гарантийные фонды и для чего они нужны?
Фонд гарантирования вкладов служит для обеспечения того, чтобы вкладчики возвращали свои деньги до определенного лимита в случае банкротства банка.
Они обязаны присоединиться к Фонду гарантирования вкладов:
• Испанские банки зарегистрированы в Реестре кредитных организаций Банка Испании.
• Филиалы уполномоченных банков в стране, не являющейся членом Европейского союза, если депозиты или гарантированные ценные бумаги не покрываются системой гарантий в стране происхождения или если такое покрытие недостаточно.
• Членство является добровольным для филиалов уполномоченных банковских организаций в другой стране-члене Европейского союза, поскольку гарантия покрывается в стране их происхождения.

Если Вам нужна помощь с открытием счета в испанском или турецком банке, обращайтесь по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

В последнее время, очень много говорится о цифровых кочевниках. Но кто эти люди? Попробуем разобраться, при помощи статистических данных.

1. Цифровые кочевники - это смесь работников, занятых полный рабочий день (71%) и неполный рабочий день (29%), и большинство (85%) удовлетворены или очень довольны своей работой.
2. Среднемесячный доход цифровых кочевников составляет 4500 долларов.
3. Для поддержания кочевого образа жизни 36% работают фрилансерами в нескольких компаниях, 33% имеют собственный бизнес и 21% работают постоянным сотрудником в одной компании.
4. Основными расходами цифровых кочевников являются проживание (1000 долларов США), транспорт (211 доллар США) и питание (409 долларов США).
5. Индонезия является одним из основных направлений для цифровых кочевников, за ней следуют Мексика и Таиланд.
6. Большинство цифровых кочевников предпочитают останавливаться в отелях (51%). Другие варианты - дом друзей/семьи (41%), Airbnb (36%), автомобиль/фургон/автобус (21%) и хостелы (16%).
7. Цифровые кочевники остаются в среднем в 3-4 странах.
8. Примерно 20% стали цифровым кочевником в 2020 году, вероятно, в результате COVID-19.
9. Для 88% цифровой кочевник оказал большое положительное влияние на их жизнь.
10. 24 миллиона американцев планируют стать цифровыми кочевниками в ближайшие 2-3 года.

Портрет типичного цифрового кочевника
• Демографическая разбивка цифровых кочевников:
1. Миллениалы: 44%
2. Поколение X: 23%.
3. Поколение Zers: 21%
4. Бэби-бумеры: 12%.
• В целом, мужчины чаще, чем женщины (59% против 41%), практикуют цифровой кочевник.
• Расовый состав цифровых кочевников, как правило, напоминает состав американского населения. Это выглядит следующим образом:
1. Белый: 70%
2. Афроамериканцы: 14%
3. Латиноамериканцы: 7%.
4. Азиаты: 7%.
5. Другое происхождение: 2%.
• Примерно 72% имеют, по крайней мере, степень бакалавра, а 33% имеют степень магистра.
• Почти 61% цифровых кочевников состоят в браке: 31% супружеских пар цифровых кочевников путешествуют с ними полный рабочий день и 38% работают неполный рабочий день.
• Только у 26% цифровых кочевников есть несовершеннолетние дети. Из них 59% никогда не путешествуют с ними.
• 97% цифровых кочевников получили вакцину от COVID-19.
• Большинство цифровых кочевников (52% мужчин и 73% женщин) имеют прогрессивные политические взгляды.
Чем занимаются цифровые кочевники?
• Цифровые кочевники - это смесь работников, занятых полный рабочий день (71%) и работников, занятых неполный рабочий день (29%).
Цифровые кочевники работают в самых разных областях, в том числе:
1. компьютерная техника: 19%.
2. Творческие услуги: 10%
3. Образование и обучение: 9%.
4. Консалтинг, коучинг и исследования: 8%
5. Продажи, маркетинг и связи с общественностью: 8%.
6. Финансы и бухгалтерский учет: 8%
• Почти 85% цифровых кочевников довольны или очень довольны своей работой.
• Цифровые кочевники работают в среднем 46 часов в неделю. Вот что они делают, чтобы заработать на жизнь:
1. Работа фрилансером в нескольких компаниях: 36%
2. У них есть собственный бизнес: 33%
3. Они работают постоянными сотрудниками компании: 21%
4. Консультация для компании: 5%
• Около 77% цифровых кочевников используют технологии, чтобы получить конкурентное преимущество на работе.
• Еще 76% цифровых кочевников с большей вероятностью внедряют технологию раньше, чем не-номады (36%).
• 64% работы цифровых кочевников требуют специализированной подготовки, образования и/или опыта.


• Каждый пятый цифровой кочевник (21%) зарабатывает менее 25 000 долларов в год. Тем не менее, 44% зарабатывают 75 000 долларов или больше.
• Независимо от того, сколько они забирают домой, большинство цифровых кочевников (79%) удовлетворены или очень довольны своим доходом.
• Среднемесячный доход цифровых кочевников составляет 4500 долларов. Ниже приведены три основных расхода:
1. Жилье: 1000 долларов США
2. Транспорт: $211
3. Еда: 409 долларов США
• Цифровые кочевники тратят менее половины на еду каждый месяц, чем на проживание
Лучшие направления для цифровых кочевников
1. Индонезия занимает первое место для длительного пребывания. Другие любимые направления цифровых кочевников:
2. Мексика
3. Таиланд
4. Испания
5. Колумбия
6. Португалия

При выборе пункта назначения наиболее важными соображениями цифровых кочевников являются:
1. Качественный интернет
2. Хорошая погода
3. Низкая стоимость жизни
4. Легкая виза или не обязательно
5. Достопримечательности

Сколько путешествуют цифровые кочевники во время работы?
1. От 1 до 3 месяцев: 65%
2. 3-6 месяцев: 14%
3. Более одного года: 11%
4. 6-12 месяцев 10%

Как долго цифровые кочевники обычно остаются в каком-то месте?

1. Не уточняется: 27%.
2. 1-2 недели: 22%
3. Менее недели 17%
4. Более 3 месяцев: 12%
5. 3-4 недели 11%
6. 1-2 месяца 11%
7. Почти 29% цифровых кочевников посещают от 3 до 5 стран в год. Еще 17% посещают более пяти стран.
8. Большинство цифровых кочевников предпочитают останавливаться в отелях (51%).

Другие популярные варианты:
1. Друзья или семья: 41%. 2.Airbnb: 36%
2. Автомобиль/фургон/автодом: 21%
3. Хостелы: 16%
• При выборе жилья цифровые кочевники обращают внимание на:
1. Надежный Интернет
2. Достаточно места для работы
3. цена
4. Близость к достопримечательностям
5. Тихий конференц-зал
Кочевой образ жизни: преимущества и недостатки

• Шесть основных причин вести цифровой кочевой образ жизни:
1.

Возможность постоянно путешествовать
2. Знакомство с различными культурами
3. Знакомство с местными жителями
4. Посещайте места с лучшей стоимостью жизни
5. Ведите более упрощенный образ жизни
6. Познакомьтесь с единомышленниками
• Для 88% цифровой кочевник оказал большое положительное влияние на их жизнь.
• Проблемы с отключением после рабочего дня вредят производительности почти трети цифровых кочевников.

Основными проблемами, с которыми сталкиваются цифровые кочевники:
1. Невозможность отключиться от работы
2. Неопределенность
3. Одиночество
4. Возможные финансовые трудности
5. Сотрудничество и коммуникация
6. Оставайтесь мотивированными
• 55% цифровых кочевников копят на пенсию. Тем не менее, 65% обеспокоены или очень обеспокоены пенсионными накоплениями.

Тенденции цифрового кочевничества
• Количество цифровых кочевников с регулярными рабочими местами выросло с 6,3 миллиона в 2020 году до 10,2 миллиона в 2021 году.
• Количество цифровых кочевников, которые являются самозанятыми (например, самозанятыми, подрядчиками), увеличилось на 15% в 2021 году.
• Цифровые кочевники становятся все моложе и моложе. Тем не менее, пожилые группы по-прежнему хорошо представлены: 29% из 45 лет и старше и 11% в возрасте 60 лет и старше.
• В целом, половина американцев (54%) планируют продолжить кочевой образ жизни, по крайней мере, в течение следующих двух лет. В случае независимых подрядчиков эта цифра возрастает до 69%.
• Несмотря на COVID-19, 48% цифровых кочевников планируют провести по крайней мере некоторое время за пределами Соединенных Штатов в следующем году, а 52% намерены остаться исключительно в стране.
• Количество VanLifers - цифровых кочевников, которые путешествуют, живут и работают в караванах, фургонах и других транспортных средствах, преобразованных в странствующие резиденции - увеличилось на 37% в 2021 году, достигнув 2,6 миллиона.
• 24 миллиона американцев, которые не являются цифровыми кочевниками, намерены вести кочевой образ жизни в ближайшие 2-3 года. Это на 20% больше по сравнению с 2020 годом.
• Количество отзывов американских гостей на Airbnb, в которых упоминается "дистанционная работа" или "дистанционная работа", почти утроилось с начала пандемии.

Непогода в Испании: огромные волны, ураганный ветер

В понедельник на Испанию обрушилась непогода, которая, по прогнозам синоптиков, продержится до конца недели. Уровень метеорологической опасности был поднят до максимального, «красного».

В ряде регионов сильно похолодало.

Скорость ветра в Ла-Риохе достигла 132 километров в час.

В Галисии высота волн превысила 9 метров.

В Мадриде закрыли парки, в том числе знаменитый Ретиро.

Валенсия на видео.

Туризм в Испании "полностью восстановился" после пандемии, говорится в отраслевом исследовании

В отчете добавляется, что 61% экономического роста в Испании в прошлом году был обусловлен туризмом.

Накопленный спрос и желание путешествовать преодолели неблагоприятные последствия для личного дохода, вызванные инфляцией.
Exceltur ожидает консолидации восходящей тенденции в течение 2023 года и возвращения к нормальной жизни в международной мобильности, особенно азиатских путешественников в Испанию, а также лояльного латиноамериканского рынка с особым акцентом на мексиканский бизнес, который вырос на 80% в прошлом году.
В докладе отмечается, что большой рост активности внутреннего туризма уравновесил восстановление рынка иностранных посетителей в прошлом году.

Говоря о прибыли от роста было отмечено, что на бизнес-результаты будут по-прежнему влиять все еще высокие цены на энергоносители, предложение и финансовые затраты, а также увеличение расходов на заработную плату.

Спрос на газ в Испании упал на 21%, а спрос на электроэнергию на 7,5% с августа

Национальный спрос на природный газ в Испании, который исключает экспорт в другие страны, сократился на 21% с 1 августа по 31 декабря по сравнению с уровнем потребления, достигнутым за тот же период последних пяти лет, в то время как уровень потребления электроэнергии сократился на 7,5%.
На пресс-конференции, состоявшейся в этот понедельник, чтобы подвести итоги первых трех месяцев Плана большей энергетической безопасности (+SE), третий вице-президент и министр по экологическому переходу Тереза Рибера оценила влияние мер, принятых для борьбы с текущим энергетическим кризисом, таких как «Иберийский механизм», которые сэкономили потребителям около 4577 миллионов евро.
Согласно его презентации, впервые среднегодовая цена на электроэнергию на оптовом рынке Испании, на которую ссылаются контракты пользователей с PVPC или регулируемая ставка, была ниже, чем в крупных соседних странах.

Данные от 15 июня были взяты в качестве эталона, когда вступил в силу «иберийский механизм», ограничивающий цену на газ, предназначенный для производства электроэнергии, до конца 2022 года цена в Испании была на 41% ниже, чем в Италии, на 35% дешевле, чем во Франции, и на 26% ниже, чем в Германии.
Рибера подчеркнула «важные» последствия, которые последовательные энергетические меры имели для потребителей с социальной связью, которые платили на 17% меньше за уязвимых и на 28% меньше за крайне уязвимых за свой ежегодный счет за электроэнергию.

Испания имеет доступный объем газа, хранящегося под землей и в виде сжиженного природного газа (СПГ), достаточный для покрытия 44 дней потребления.
Что касается экономии, то совокупный национальный спрос на природный газ с 1 августа по 31 декабря снизился на 21% - если исключить экспорт электроэнергии - и на 23% - если учитывать изменения баланса потоков - по сравнению со средним показателем за период последних пяти лет.
Особенно "актуальным", по словам Риберы, было сокращение потребления домашних хозяйств и МСП, которое сократилось бы примерно на 31% по сравнению с последними пятью годами.
Спрос на электроэнергию на национальном уровне упал в те же даты на 7,5%, что в эквивалентной экономии газа составляет 16 дней.

Испания становится одним из лучших мест в Европе для цифровых кочевников после того, как правительство запустило новую визу

Новая виза, введенная в Испании, обещает сделать эту страну одним из лучших мест в Европе для цифровых кочевников.
В рамках нового закона испанского парламента о стартапах эта виза направлена на то, чтобы сделать Испанию привлекательной перспективой для стартапов, цифровых кочевников и инвестиций, устраняя бюрократическую волокиту и повышая гибкость. 
Граждане стран, не входящих в ЕС, работающие на иностранные компании или клиентов, теперь могут временно проживать в Испании без необходимости подавать заявление на получение полного разрешения на работу. 
Теперь им потребуется только подтверждение своей работы, квалификации и опыта, чтобы претендовать на визу. 

Виза будет с возможностью продления на последующие годы. Кроме того, людям, подающим заявление на эту визу, также будет разрешено привезти свою семью в Испанию. 
"Новая испанская виза - отличная новость для цифровых кочевников в Великобритании и на международном уровне", - сказал Мартин Делл, соучредитель Kyero.com, крупнейшего онлайн-портала недвижимости Великобритании. 
Он добавил: «До этого единственными вариантами визы, которая не позволяет вам работать, и золотая виза, которая требует инвестиций в страну не менее 500 000 евро, поэтому эта новая доступная виза будет привлекательной для многих людей, желающих работать в Испании, особенно молодежи». 
Dell заявила, что, поскольку Испания остается популярным местом, растет новая демография зарубежных покупателей, желающих переехать и жить здесь. С новой визой этот процесс будет намного проще, так как у людей будет выбор жить там, где они хотят. 

Обсуждая влияние пандемии COVID-19 на страны Европейского союза, Dell заявила: «Поскольку европейские страны стремятся оправиться от пандемии, многие разрабатывают новые цифровые визы для кочевников для граждан, не входящих в ЕС, поощряя людей переезжать в свои страны». 
Он также сказал, что Covid-19 ускорил интерес людей к переезду за границу и удаленной работе. Из-за этого "больше работников отвязали от офиса или считали самозанятость". 
Dell также заявила, что его компания Kyero проявляет постоянный интерес к европейской недвижимости с увеличением посетителей более чем на 45 процентов, которые ищут недвижимость в Европе на своей платформе в 2021 году, по сравнению с 2020 годом. 
Рост удаленной работы вызвал интерес к более удаленным и часто более дешевым объектам недвижимости. Небольшие города и поселки по всей Испании стремятся привлечь цифровых кочевников, многие из которых присоединяются к новой национальной инициативе под названием Red Nacional de Pueblos Acogedores para el Teletrabajo (или Национальная сеть приветствующих деревень для удаленных работников). 

Информация о начале приема документов будет опубликована у нас в канале, подробнее так же можете узнать по номеру what’s app +34 667 707 737 или на сайте spainhelp.ru

Экспресс-продажи: 20% домов на рынке были проданы менее чем за неделю

Каждый пятый дом в Испании, проданный в декабре на идеалиста, был продан менее чем за семь дней.

Экспресс-продажи жилья (менее недели) выросли к концу 2022 года.

Согласно исследованию, опубликованному Idealista, рынком недвижимости в Южной Европе, 20% домов, проданных через idealista в декабре, пробыли в продаже менее недели. Еще 15% заняли от недели до месяца; 21% - от одного до трех месяцев; 29% были от трех месяцев до года и 14% больше года.
Случаи "экспресс-продаж" чаще, происходят на крупных рынках. Самый высокий процент продаж менее чем за неделю наблюдается в Гранаде, где 34% нашли покупателя менее чем за семь дней. За ним следуют Понтеведра (31%), Саламанка (30%), Таррагона (29%), Санта-Крус-де-Тенерифе (28%), Лерида (27%), Альбасете (27%) и Барселона и Валенсия (26%). Немного отстают города Альмерия (25%), Мадрид (25%), Жирона (24%), Сан-Себастьян (24%), Гвадалахара и Малага (23%, в обоих случаях).
Самые маленькие показатели в городе Теруэль, где процент «экспресс-продажи» составлял всего 3%, за ним следует Сеута с 4%. Далее находятся города Самора и Луго (6%, в обоих случаях) и Сьюдад-Реаль (9%), единственные столицы с процентом менее 10%.

Если Вам нужна помощь с подбором и покупкой недвижимости в Испании или Турции, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737, spainhelp.ru

Epsa покупает участок площадью 2,5 миллиона м2 для строительства макрополигона в муниципалитете Толедо Сесенья для строительства до миллиона квадратных метров логистических складов. Компания с опытом более шестидесяти лет в области строительства и горнодобывающей промышленности.
Что касается местоположения, то муниципалитет Толедо Сесенья это то место, которое, по мнению профессионалов в этом секторе, имеет большой потенциал с точки зрения новых кораблей и платформ, учитывая его идеальное расположение, которое связывает его с различными стратегическими точками полуострова разными дорогами.
"Чтобы сектор мог справиться с текущим ростом и продолжать получать прибыль, захватывая интерес инвесторов, важно уделять приоритетное внимание созданию зон, а также новым логистическим проектам", - говорит Даниэль Галаче, земельный управляющий Proequity, который консультировал операцию.
Логистический бизнес закрыл 2022 год, зарегистрировав рекордный год по всей стране. Данные в Мадриде в общем расчете года составили 1,3 миллиона м2, в то время как в Барселоне данные о поглощении выросли до 841 000 м2.

Опубликован список документов для получения визы Цифрового кочевника Испании -Nomand

1. Копия заграничного паспорта(все страницы)
2. Квитанция об оплате пошлины
3. Заявка
4. Подтверждение трудовых/профессиональных отношений не менее трех месяцев до даты подачи заявки в иностранной компании/компаниях, с которыми есть трудовые отношения.
5. Подтверждение реальной и непрерывной деятельности не менее одного года иностранной компании или группы компаний, с которыми работник поддерживает трудовые или профессиональные отношения.
6. Письмо от иностранной компании, разрешающее работу в удаленно из Испании, подтверждая профиль работы, зарплату, которую нужно получить, сроки и иные условия, на которых будет осуществляться деятельность.
7. Копия диплома, связанного с выполнением должности, или, при необходимости, минимальный замещающий опыт работы на должностях, аналогичных занимаемой должности.
8. Свидетельство о социальном обеспечении (при наличии соглашения со страной происхождения) или регистрация в испанской системе социального обеспечения, подтверждающая как минимум заявление о регистрации иностранной компании в системе социального обеспечения и обязательство зарегистрироваться после получения разрешения с начала работы.
9. Справка о не судимости с апостилем.
10. Медицинская страховка

Подробнее по телефону what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

Восход сегодня, в Испании. Отличной всем пятницы!