Поезд разгоняющийся до 1200 километров в час появится в Испании к 2030 году.

Расстояние от Барселоны до Мадрида, он будет преодолевать за 30 минут.

Почему некоторые владельцы квартир в Испании не сдают их в аренду.

Согласно исследованию Youhomey, это основные причины, по которым мелкие владельцы не выносят больше квартир на рынок, несмотря на прибыльность, которую он предлагает:

Отсутствие правовой защиты
По данным компании, 11,5% владельцев опасаются законного отсутствия защиты от таких ситуаций, как правонарушение, "расследование" (те, кто платит месяц и больше никогда этого не делает) или нарушение договора.
В этом смысле Эрреро напоминает, что «важно иметь в виду, что многие владельцы домов для аренды являются пожилыми людьми, в которых они вложили большую часть своих сбережений, и что они не обладают достаточной силой для решения проблемы, которую повлечет за собой такая ситуация».

Имейте дом в своем распоряжении
По словам 4% мелких владельцев, еще одна причина, по которой многие люди не приносят на рынок больше домов, заключается в их желании сохранить недвижимость свободной от арендаторов и доступной, когда она нужна одному из членов семьи. "
Дети и внуки являются приоритетными получателями для другого важного процента этих владельцев, которые считают более целесообразным иметь пустой дом и доступным для семьи или друзей, когда он им может понадобиться", - объясняет Юхомей.

Нехватка времени для управления
В документе подробно указано, что 3% квартир не выходят на рынок, потому что владельцы утверждают, что у них нет необходимого времени для эффективного управления своей собственностью.
"Аренда дома включает в себя выполнение нескольких задач, таких как коммерциализация одного и того же, визиты, вопросы, связанные с подписанием договора и налогообложением доходов, управление депозитом, доставка ключей, ремонт или уборка между арендатором и арендатором, сбор арендной платы, управление всеми расходными материалами и т. д.".

Срочные решения проблем с поломками
Наконец, в исследовании говорится, что для 1,5% тех, с кем консультировались, самым большим страхом является необходимость срочного решения проблемы поломки, поскольку во многих случаях владельцы являются сотрудниками или проживают в городе, отличном от того места, где находится арендное жилье.
"Очень часто распространенная поломка, такая как неисправность холодильника, стиральной машины или кондиционера, является стрессовой ситуацией для этих владельцев. Невозможность дать срочный ответ заставляет многих арендодателей отказаться от идеи аренды своих домов", - добавляет директор Youhomey.

Если Вам нужна помощь в управлении Вашим объектом недвижимости в Испании или Турции, подбор арендаторов, техническое сопровождение, Вы можете обратиться по номеру whats app +34 667 707 737, spainhelp.ru

#Испания #недвижимостьиспания #арендаиспания #spainhelp

Призывы к прекращению золотой визы в Испании

Как сообщает репортер ежедневного бюллетеня Майорки.
Правительство Испании поставило количество виз для инвесторов или «золотых виз», выданных в период с 2013 по 2022 год, в 4940, включая визы для инвесторов в капитальные, недвижимость и бизнес-проекты, согласно ответу правительства депутату Мас Паис Иньиго Эррехону.
Правительство заявляет, что 45% этих виз были выданы гражданам Китая, в общей сложности 2263. Инвесторы из России составили 19,6%, с 969 визами.
Так называемая "Золотая виза" относится к визам, которые предоставляют вид на жительство иностранным лицам, которые покупают дом стоимостью не менее 500 000 евро.
Эти разрешения были введены при Народной партии Мариано Рахоя в 2013 году в соответствии с законом о поддержке предпринимателей и их интернационализации.

Партия во главе с Иньиго Эррехоном неоднократно критиковала эту цифру и недавно зарегистрировала законопроект об их ликвидации, поскольку считает, что разрешения поощряют «спекуляция» в ценах на жилье в Испании.

По словам премьер-министра Португалии, социалиста Антониу Косты, инициатива Маша Паиша будет аналогична той, которую предприняло португальским правительством, где она положила конец этим визам в рамках шокирующего плана «борьба с спекуляциями с недвижимостью».

Если Вы планировали получение «золотой визы» Испании, то рекомендуем ускориться. Как говорится, нет дыма без огня.

За консультацией можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

#испания #золотаявиза #внжиспания #spainhelp

Праздник «Las Fallas 2023» уже начался. А это значит, что на улицах будут постоянные взрывы от петард и фейерверков. Для особых ценителей и любителей пошуметь, публикуем календарь.

Во время празднования «Las Fallas» mascletá проводится на Plaza del Ayuntamiento каждый день в 14:00 в период с 1 до 19 марта

4 марта Mascletá nocturna
21:00
• Nazaret – Pirotecnia Hermanos Caballer
• Zaidía (Marxalenes, cruce entre calle Tormos y Sant Pancraç) – Pirotecnia Aitana

23:00
• Cementerio General – Pirotecnia Mediterráneo
• Campanar (Avenida Maestro Rodrigo, a la altura del Lidl) – Pirotecnia Valenciana

11 марта Mascletá en el barrio
15:00
• Gas Lebón – Pirotecnia Caballer FX
• Benicalap – Pirotecnia Crespo

15 марта
00:00
• Plaza del Ayuntamiento – Pirotecnia Hermanos Caballer

16 марта
00:30
• Jardín del Turia Palau de les Arts – Pirotecnia Aitana

17 марта
01:00
• Jardín del Turia Palau de les Arts – Pirotecnia Alpujarreña

18 марта
01:00
• Jardín del Turia Palau de les Arts – Pirotecnia Mediterrá

19 марта
21:00/23:00
• Plaza del Ayuntamiento - Pirotecnia Valenciana

#Испания #Испанияновости #lasfallas #файяс #spainhelp

Испания усилит налоговый контроль за цифровыми кочевниками, а так же за налоговыми «не резидентами»

Налоговое агентство Испании объявило, что удвоит расследование уклонения от уплаты налогов цифровыми кочевниками и другими удаленными работниками, которые утверждают, что не проживают в Испании, чтобы получить лучшие налоговые ставки.

Предупреждение налоговой было сделано всего через несколько недель после того, как испанское правительство полностью одобрило свой долгожданный Закон о стартапах, который включает в себя благоприятные налоговые условия для иностранных рабочих.

Испанская Agencia Tributaria в понедельник, 27 февраля, объявила, что хочет «усиления контроля над резидентами, которые искусственно сокращают свои налоговые счета, используя налог на нерезидентов».
Испания считает свое постоянное население налоговыми резидентами, если они проводят в Испании более 183 дней, их основные экономические интересы находятся в Испании, а их супруг и/или дети живут в Испании.
Основное внимание будет уделяться жителям Испании, которые соответствуют этим критериям и поэтому должны платить IRPF, который применяется ко всем их доходам по всему миру, но вместо этого подавать свои налоги, используя более выгодный налог на нерезиденты IRNR, который применяется только к доходам, полученным в Испании.
Налог на нерезидентов (IRNR), как правило, составляет 24 процента, в то время как подоходный налог IRPF является прогрессивным в зависимости от доходов и может увеличиваться до 47 процентов.
Хосе Мария Моллинедо, генеральный секретарь Испанского союза налоговых техников (Gestha), сказал 20minutos, что эти «поддельные нерезиденты» обычно имеют высокий доход и живут в Испании со своими семьями.

Из мер, объявленных Hacienda, те, которые выделяются поимкой жителей, которые утверждают, что являются нерезидентами, - это «усиление контроля над онлайн-платежами через организации или приложения, расположенные за рубежом» и «ускорение расследований в отношении криптовалют для обнаружения активов, подлежащих аресту, и со ссылками с преступными сетями».

Согласно законодательству, иностранные работники, которые получают новую цифровую визу кочевников Испании, могут платить налог на нерезидентов И оставаться дольше 183 дней в году, но это делает их налоговыми резидентами, а так же многое зависит от того, что они не зарабатывают более 20 процентов своего дохода от испанских компаний и зарабатывают менее 600 000 евро в год.
Но, возможно, борьба с налоговым мошенничеством должна быть направлена в первую очередь на цифровых кочевников ЕС и удаленных работников, чьи права ЕС на свободу передвижения внутри блока и свободное движение капитала позволяют им легче обойти 183-дневное правило.

Более половины изменений налогового адреса из Испании в зарубежный (или даже в другой испанский регион с лучшими финансовыми условиями) были поддельными в том смысле, что они перемещались только на бумаге и остались жить в том же месте в Испании.

#Испания #цифровойкочевник #nomad #налогииспания #налогиномад #налогицифровойкочевник #spainhelp

Россияне по-прежнему выдают "Золотые визы" в Испании

По данным On Economia, российской семье был выдан вид на жительство гражданина на основе инвестиций в недвижимость еще 25 января, через десять месяцев после введения санкций.

И это несмотря на соглашение между министерствами иностранных дел, внутренних дел и социального обеспечения Испании в марте прошлого года о приостановлении выдачи золотых виз и видов на жительство российским гражданам на основе инвестиций в недвижимость или бизнес.

Но Кристина Ромеро, испанский иммиграционный адвокат, подтвердила, что недавно получила для клиента разрешение на получение вида на жительство гражданина России на основе инвестиций в недвижимость.

Иностранцы, которые инвестируют более 500 000 евро в недвижимость в Испании, имеют право на «Золотую визу», схему, которая уже находится под огнем для повышения цен на жилье и предоставления теневым персонажам.
Была отменена возможность запросить эти визы в консульствах Санкт-Петербурга и Москвы, но не разрешения, которые туристы запрашивают из Испании.

Схема проживания за инвестиции, введенная в 2013 году, позволяет иностранцам получить вид на жительство в Испании, купив в стране недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.
Вопрос об отмене программы возникает все чаще.

spainhelp.ru

#Испания #внжиспания #золотаявизаиспания #spainhelp

Новости для любителей испанских сериалов.

В этом месяце испанские сериалы заняли 7 из 10 мест рейтинга в Netflix, среди самых популярных сериалов в мире.
Рейтинг возглавляет «The Snow Girl», за которой следуют «Sky Rojo» и всегда популярная «Elite».
На четвертом месте «все времена, когда мы влюблялись», за ними следуют «мексиканская Триада», и испанский «Мачос Альфа» и «La casa de papel».
Рейтинг завершают мексиканский «Oscuro Deseo», испанский «Las chicas del cable» и аргентинский «Палермо».
А вот десятка самых популярных сериалов.
1. Снежная девушка
2. Красное небо
3. Элитный
4. Каждый раз, когда мы влюбляемся
5. Триада
6. Альфа-самцы
7. Бумажный дом
8. Темное желание
9. Девушки на кабеле
10. Палермоский дивизион

Приятного просмотра и отличных Вам выходных 🍿

SpainHelp.ru

#сериалы #netflix #испания #spainhelp

Первый крупный завод по производству солнечных панелей в Испании будет в Астурии

Iberdrola и Exiom собираются открыли первый крупный завод по производству солнечных панелей в Испании и один из первых промышленных масштабов в Европе. Ожидается, что с инвестициями в 20 миллионов евро и поколением 115 рабочих мест он начнет работать в этом году.

Iberdrola и группа Exiom подписали соглашение о руководстве производством фотоэлектрических солнечных панелей в Испании.
Обе компании разместят завод солнечных панелей в муниципалитете Астурии Лангрео в горнодобывающем бассейне, который будет введен в эксплуатацию в этом году.

В Астурийском регионе Лангрео будет размещена площадка для строительства того, что станет первым крупным фотоэлектрическим заводом в Испании.
Планируемые инвестиции составляют 20 миллионов евро.


#Испания #испанияновости #солнечныепанели #Астурия #spainhelp

Как обменять испорченную или порванную банкноту Евро?

Хотя бумага, на которой печатаются банкноты евро, очень устойчива (100% изготовлена из хлопка), нормальное использование в конечном итоге изнашивает их и делает грязными. Кроме того, иногда купюры теряют часть своей поверхности или некоторые элементы из-за разрыва, влажности, пожара и т. д.
Банк Испании периодически обновляет банкноты для поддержания их качества, люди, имеющие поврежденную банкноту, могут представить ее в филиал Банка Испании или, при необходимости, в своем кредитном учреждении на территории Испании или Еврозоны, для подтверждения подлинности и последующего обмена на новую.
Как правило, замена происходит, когда будет представлено более половины исходной поверхности билета или когда на оставшемся куске есть номер банкноты. Купюры с пятнами, загрязненные надписями или порванные, после проверки, можно обменять на новые купюры равной стоимости. Другим вариантом является выплата суммы на текущий счет финансового учреждения, указанного заявителем.
При посещении банка, Вам необходимо предоставить поврежденную банкноту и документ подтверждающий личность.

#Испания #евро #обменевро #spainhelp #euro #банкиспания

DGT может оштрафовать вас на 500 евро, если вы неправильно перевозите своего питомца в машине.

Вождение с домашним животным в автомобиле может привести к штрафу в размере 500 евро, если ваша собака или кошка неправильно помещены в автомобиль, согласно Генеральному управлению дорожного движения Испании (DGT). 

ГДТ сказал, что несоблюдение не приведет к потере баллов, но это приведет к потере денег, и, что более важно, в случае аварии вы подвергнетесь очень серьезному ущербу. 

"Если ваш питомец не удерживается должным образом на задних сиденьях, и вы вовлечены в столкновение, вероятность того, что ваше домашнее животное будет брошено в переднюю часть автомобиля, увеличивается, что может привести к серьезным травмам или усугубить аварию". Использование двухточечного жгута - это первое, что нужно обеспечить водителям.
Выберите подходящую удерживающую систему. Доступные системы включают в себя удерживающие ремни безопасности (с короткой, стабильной системой крепления), носители или перегородки кабины, которые должны быть прочными и надежно закрепленными для предотвращения переключения. 
Перевозчик должен быть размещен на полу транспортного средства, так как в случае удара его энергия быстро поглощается. 
Если домашнее животное большое, следует использовать багажное отделение. 
Необходимо, чтобы животное не выбрасывало в случае аварии. 
"Никогда не путешествуйте с животным в пассажирском салоне. Существуют значительные риски для себя и других пассажиров, и это также может представлять опасность для спасательных команд в случае аварии". 
DGT также сказал, что еще один очень важный аспект, который следует иметь в виду, заключается в том, что домашнее животное никогда не может находиться на переднем пассажирском сиденье. В этом случае DGT может оштрафовать вас на сумму до 500 евро, даже если домашнее животное находится в его переноске. 
Если ваша собака свободна на задних сиденьях, штрафы будут составлять от 80 до 200 евро. То же самое относится и к тому, если вы используете не одобренное предохранительное устройство.