Отель на маяке

Вы когда-нибудь спали на маяке? Отель Faro Lariño является лучшим вариантом размещения. Он расположен, как следует из названия, в Лариньо, Галисия, в нескольких метрах от пляжа и в идиллической среде, где царит тишина, прерываемая только шумом волн. Кроме того, это очень маленький отель, поэтому путешественник будет чувствовать в уединении.
Вы можете наслаждаться прогулками на природе э через близлежащие замки. Предоставляется "шведский стол" (на открытом воздухе на террасе) и небольшой ресторан с традиционной едой. Таким образом, вам даже не нужно покидать отель, так как все, что вам нужно, у вас под рукой.

#Испания #необычныеместа #отельиспания #роматика #spainhelp

Отель в замке

В Вильянуэва-де-Каньедо, между Саламанкой и Саморой и всего в двух часах езды на машине от Мадрида, находится Posada Real Castillo del Buen Amor. Как следует из названия, это жилье расположено в замке 15-го века. Он был восстановлен, чтобы стать одним из самых очаровательных отелей в Испании, и есть даже легенда, которая гласит, что внутри вы все еще можете услышать голоса бывших хозяев крепости, что придает ей ауру тайны.
Это идеальный отель, чтобы провести несколько дней вдвоем, так как в нем есть уютный открытый бассейн, вид на испанскую сельскую местность и несколько жилых зон. Кроме того, номера имеют тщательное оформление, которое отвечает типичной благородной мебели древности. Наконец, следует добавить, что есть возможность поужинать в подземельях замка. Без сомнения, незабываемый опыт.

#Испания #необычныеместа #отельиспания #роматика #spainhelp

Отель во дворце

Дворец Хоспес дель Байлио
Если вы ищете любопытное жилье на юге Испании, Hospes Palacio del Bailio идеально подходит. Этот пятизвездочный отель не в пределах всех бюджетов, но это идеальный вариант для семейного торжества или пары. Он расположен в усадьбе в самом сердце Кордовы, и в нем вы можете насладиться традиционными арабскими банями. В нем также есть два открытых бассейна для самых жарких послеобеденных дней на юге, спа-салон и оздоровительный центр.

#Испания #необычныеместа #отельиспания #роматика #spainhelp

Отель на деревьях

Другие варианты размещения, которые стали очень модными в последние годы, но которые мы все еще находим очень любопытными, - это домики на деревьях. В этом случае мы говорим о Сон среди деревьев, красивой хижине, расположенной в небольшом городке Риоха Ангусиана, у подножия горнолыжного склона. Это квартира, которая не совсем висит на дереве, но она находится между ними и полностью сделана из дерева. Можно даже сказать, что спать в нем почти как спать на дереве.

#Испания #необычныеместа #отельиспания #роматика #spainhelp

Пещерный дом в андалузском стиле

Мы все слышали о пещерных домах, которые разбросаны по всей южной части Испании. Теперь иностранец может насладиться этим опытом благодаря таким местам, как Hotel Rural los Caracoles, расположенному в Андалузской Аксаркии, в самом сердце Коста-дель-Соль и с видом от моря до гор, в зависимости от дома. Отель, который не может отсутствовать в этом списке любопытных номеров в Испании, в котором также есть открытый бассейн, что отлично подходит для путешественников, которые отправились на одну из многочисленных экскурсий в этом районе.

Отель внутри произведения искусства

Одного из самых любопытных мест в Испании. Роскошный отель Marqués de Riscal, без сомнения, является одним из самых любопытных отелей в Испании. Для начала гости останавливаются не в одном здании, а в современном произведении искусства, спроектированном архитектором Фрэнком Гери. Он расположен в Эльсиего, в Риоха-Алавезе, районе, известном прежде всего своим винным туризмом, потому что в его окрестностях мы находим виноградники маркиза Рискаля и Музей Виванко, крупнейший музей вина в Европе. Кроме того, в отеле есть спа-салон, место у окна с видом на долину, два ресторана, библиотека и винный бар.

#Испания #необычныеместа #отельиспания #роматика #spainhelp

Сегодня ночью Испания переходит на летнее время!

Стрелки часов нужно перевести на час вперёд, с 2:00 на 3:00.

#испания #детнеевремя #переводчасов #зимнеевремя #spainhelp

Покупка дома в самом дешевом муниципалитете Испании в 11 раз дешевле, чем покупка в самом дорогом

По данным Fotocasa, цена на продажу жилья в Испании составила 2086 евро/м2; самый высокий рост за последние 17 лет
Однако не во всех муниципалитетах цена одинакова; на самом деле, покупка дома в самом дешевом муниципалитете Испании в 11 раз дешевле, чем в самом дорогом.

По данным Fotocasa, средняя цена дома на продажу в феврале составила 2 086 евро/м2, поэтому квартира площадью 80 м2 стоит в среднем 166 880 евро, в то время как в прошлом году она стоила 150 359 евро (на 9,9% меньше).
Однако цена сильно отличается в зависимости от места. Например, при покупке дома площадью 80 м2 в Каласпарре (Мурсия), который является самым дешевым муниципалитетом в Испании, цена около 44 000 евро, а аналогичная квартира в Санта-Эулалия-де-Риу (Ибица) будет стоить почти 480 000 евро.

А квадратный метр Каласпарры стоит 549 евро, в то время как квадратный метр Санта-Эулалия-де-Риу составляет 5989 евро, то есть почти в 11 раз больше. Другой муниципалитет Балеарских островов, Феланица, хотя он расположен на Майорке, имеет цену со средним показателем по Испании: 2084 евро/м2.
После Каласпарры самым дешевым муниципалитетом в Испании для покупки жилья является Бургильос в Севилье. Там квадратный метр стоит в среднем 569 евро, поэтому квартира площадью 80 м2 будет стоить около 45 500 евро. За Burguillos следует l'Alcúdia de Crespins в Валенсии, где покупка недвижимости такого же размера стоит около 47 500 евро, учитывая, что средняя цена квадратного метра составляет 593 евро.

Напротив, есть муниципалитеты, в которых очень немногие люди могут купить недвижимость, так как ее цена намного выше, чем в среднем. После Санта-Эулалия-де-Риу самым дорогим муниципалитетом в Испании для покупки жилья является Ибица. Там квадратный метр стоит 5 777 евро, поэтому квартира площадью 80 м2 будет стоить около 462 200 евро.

За Эйвисой следует Доностия-Сан-Себастьян в Гипускоа, где покупка недвижимости такого же размера стоит около 452 000 евро, учитывая, что средняя цена квадратного метра составляет 5650 евро.
Мадрид, Барселона и Валенсия являются тремя самыми востребованными столицами для проживания, и, наряду с Балеарскими островами и Гипускоа, они являются самыми дорогими. Тем не менее, существуют также большие различия в ценах между различными районами столиц.

Если мы купим квартиру площадью 80 м2 в самом дешевом районе Мадрида, которым является Сан-Мартин-де-ла-Вега, мы заплатим около 121 500 евро, так как цена за квадратный метр составляет 1520 евро. Однако, если мы хотим жить в столице Мадрида, которая является самой дорогой, мы заплатим около 343 200 евро, учитывая, что квадратный метр стоит 4277 евро. Другими словами, разница составляет почти 222 000 евро.

То же самое происходит и в Барселоне. Если мы купим квартиру площадью 80 м2 в самом дешевом районе, которым является Сурия, мы заплатим около 78 400 евро, так как цена за квадратный метр составляет 979 евро. Однако, если мы хотим жить в Ситжесе, который является самым дорогим, мы заплатим около 385 000 евро, так как квадратный метр стоит 4811 евро. То есть есть еще большая разница: примерно 307 000 евро.
Будьте внимательны при выборе недвижимости в Испании, а главное четко формулируйте задачу, это недвижимость для жизни или инвестиция.

#Испания #недвижимостьиспания #spainhelp #ценананедвижимость

Испания является одной из лучших стран по американской миграции - Olive Press News Spain
26 марта 2023 года в 12:45
Испания занимает второе место среди американцев, в которую можно мигрировать.
Ibrinfo составила рейтинг из 13 лучших стран для американцев, и Испания занимает второе место.
Исследование взяло 13 лучших стран по количеству американских экспатов и оценило их по девяти факторам: качество дорог, оценка индекса загрязнения, количество достопримечательностей, оценка индекса здравоохранения, количество природных пятен, предполагаемые ежемесячные расходы (без арендной платы), предполагаемая месячная зарплата после уплаты налогов, средняя скорость загрузки интернета и средняя арендная плата за квартиру на 1 кровать в центре города.
Согласно собранным данным, средняя месячная стоимость жизни в Испании составляет 708 долларов США, ежемесячный доход после уплаты налогов - 1839 долларов США и средняя арендная плата за квартиру в центре города на 1 кровать - 811 долларов США.
Его индекс здравоохранения составляет 77,9, что на 3,8 пункта выше, чем в Великобритании, и индекс загрязнения составляет 39,6 из 100. Он занял первое место по скорости загрузки в Интернете, что имеет решающее значение для тех, кто работает удаленно.
Страна также имеет 5666 природных мест, 17264 достопримечательности и третий лучший показатель качества дорог из 13 стран, что делает ее отличной для тех, кто хочет совершить несколько поездок на выходные.
В общей сложности Испания набрала 81 из 117 очков, отставая только на 12 очков от Японии и на 2 выше Франции.

#Испания #иммиграция #ВНЖ #переезд #spainhelp

Пальма, Эль-Прат-де-Льобрегат, Барселона, Торревьеха и Марбелья являются одними из самых опасных городов Испании.
При этом Испания является одной из наименее опасных стран в мире, и вошла в 30-ку самых безопасных, согласно Глобальному индексу мира, составленному экспертами Института экономики и мира. По данным Министерства внутренних дел, уровень преступности в Пальме составляет примерно 62,5 на 1000 жителей.

#испания #преступностьиспания #Пальма #Терревьеха #Марбелья #Барселона #spainhelp

Даже небольшие парки существенно поднимают стоимость близлежащих домов в Испании

В отличии от привычных для выходцев из стран СНГ дворов, где почти всегда были, пусть небольшие, но территории для прогулок. В основной массе испанского жилья, практически отсутствуют пространства для прогулок с детьми и тд.. В связи с чем, близость к паркам или прогулочным зонам, может поднимать стоимость домов до 70% дороже по сравнению со средним показателем по этому району, в то время как в случае аренды это может быть отражено в увеличении доходов до 28%, согласно данным оценочном района консалтинговой компании CBRE. Стоимость, предоставляемая зелеными зонами, переносится непосредственно к цене домов, как покупки, так и аренды. И после пандемии открытые площадки, где можно гулять, заниматься спортом или играть с детьми, приобрели большее место, чем когда-либо. Команда оценочной зоны CBRE проанализировала цену жилья в радиусе 500 метров до главного парка выбранных городов (Мадрид, Барселона, Бильбао, Малага, Севилья, Валенсия, Аликанте и Пальма-де-Майорка), чтобы проверить его цену по сравнению с остальной частью района.

Валенсия - город с самой высокой переоценкой домов, расположенных рядом с парком. В случае Валенсии CBRE выбрал недвижимость вблизи Jardines del Real по сравнению со средним показателем по этому району La Zaidía. М2 квартиры рядом с Jardines del Real может достигать 3310 евро по сравнению с 1 961 евро за м2, зарегистрированными в этом районе. Таким образом, цена продажи может быть на 69% дороже в зависимости от близости к Jardines del Real, в то время как в арендной плате эта разница составляет 11%, при этом квадратный метр домов, окружающих парк, составляет 14 евро, по сравнению с 12,64 евро за м2 остальной части района. В Мадриде дома рядом с парком Ретиро на 35% дороже, чем в среднем в этом районе. Средняя цена продажи в районе рядом с парком составляет 7327 евро за м2 по сравнению с 5419 евро за м2 в районе.

Близость к Ретиро повышает цены на аренду на 28%, с 19 евро за квадратный метр в этом районе до 24 евро за квадратный метр в районах, ближайших к парку. В Parque del Oeste цены варьируются на 30% при покупке и 11% на аренду.
В случае Барселоны проживание рядом с парком Туро увеличивает цену продажи дома на 4,64%, в то время как арендная плата растет почти на 13%, что является самым большим увеличением в городе. В абсолютном выражении покупка квартиры в 500 метрах от парка стоит практически 6000 евро за м2, что в среднем на 5732 евро в районе, согласно расчетам CBRE. В случае аренды дома возле парка Туро арендная плата составляет 25,7 евро за м2, что практически на три евро больше, чем в среднем на 22,8 евро в районе. С другой стороны, дома на продажу возле парка Цитадели стоят 5196,08 евро, что на 13% больше, чем в среднем по району. Разница в случае аренды составляет 11%.

В Аликанте средняя цена продажи в районе рядом с парком Эль-Тоссал составляет 1574 евро за м2, что почти на 4% дороже, чем в остальной части района Сан-Блас-Санто-Доминго, где средняя цена составляет 1517 евро за м2.
Наконец, в случае Пальма-де-Майорка CBRE смотрит на дома рядом с парком Са-Фейшина. Средняя цена продажи составляет 5809 евро за квадратный метр в непосредственной близости от парка и 4670 евро за квадратный метр в центре, что представляет собой увеличение почти на 24%. Что касается средней арендной платы, то рядом с парком она увеличивается до 14%. 

#Испания #недвижимостьиспания #ценананедвижимость #spainhelp

Поддельные банкноты изъяты в испанской Марбелье

Национальная полиция арестовала семь человек в Марбелье, которые участвовали в распространении поддельных банкнот.

В общей сложности полиция изъяла 107 поддельных банкнот, которые, по мнению Европейского центрального банка, были выполнены на высоком уровне.
Полиция обнаружила 25 случаев использования банкнот, в основном в магазинах одежды.

Будьте внимательны при расчета наличными!

#Испания #Новостииспания #евро #поддельныеевро #spainhelp

Кто должен платить за ремонт арендованной испанской квартиры или за установку в ней нового оборудования?

Объясняем на примере. С приходом хорошей погоды и большим количеством солнечных часов многие арендаторы задаются вопросом, можно ли установить тент от солнца или кондиционер в доме и кто несет ответственность за расходы. Закон о городской аренде (LAU) 1994 года четко устанавливает, что арендатор не сможет выполнять работы, которые изменяют конфигурацию дома, без согласия арендодателя. С одобрения владельца арендатор может оплатить стоимость установки навеса.
Статья 23.1 LAU гласит, что "арендатор не может выполнять без письменного согласия арендодателя работы, которые изменяют конфигурацию дома или аксессуаров, упомянутых в пункте 2 статьи 2. Ни в коем случае арендатор не может выполнять работы, которые приводят к снижению стабильности или безопасности дома".
И арендодатель обязан выполнять только работы, связанные с сохранением дома, как указано в статье 21.1 LAU: "арендодатель обязан осуществить без права повышения арендной платы все ремонтные работы, необходимые для сохранения дома в условиях пригодности для проживания для обслуживания согласованного использования, за исключением случаев, когда ухудшение, ремонт которого идет речь стал причиной недобросовестного использования арендатором.
Арендодатель не должен брать на себя установку, поэтому арендатор может установить тент за свой счет, если арендодатель санкционирует его.

В случае, если в арендованной квартире уже есть тент или кондиционер и он сломан, необходимо установить, была ли поломка из-за неправильного использования арендатором или внешних обстоятельств. Владелец должен произвести и оплатить все ремонтные работы дома, которые необходимы для поддержания его пригодности для проживания, за исключением двух случаев: что именно арендатор причинил ущерб или что это небольшой ремонт, полученный от defed для обычного использования дома.

Если у Вас есть вопросы по договору аренды, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, Spainhelp.ru

Супермаркеты Carrefour в Испании применяют ценовой лимит на 200 основных продуктов

Каталог товаров по сниженным ценам в Испании включает яйца, молоко, масло и крупы

Цена практически на все в Испании выросла за последние 12 месяцев, но одна из областей, где это наиболее заметно, находится в супермаркете.
 
Согласно статистике, французская сеть супермаркетов Carrefour значительно повысила цены за последние пару месяцев, но теперь она поправила это, внеся ограничение цен на более чем 200 основных товаров в своих магазинах по всей Испании, как это уже было во Франции.
 
Carrefour запустил новое предложение под названием «Самые низкие цены», которое представляет собой каталог сотен основных продуктов по выгодным ценам. Список включает в себя все наиболее распространенные семейные покупки, такие как консервы, яйца, молоко, рис, бобовые, картофель, масло, крупы и чистящие средства.
 
В период с января по февраль еда стала на 1,31% дороже в целом, а в конце прошлого месяца корзина с очень простыми товарами составила 30 евро.
 
Конечно, супермаркеты не застрахованы от инфляции, и хотя Mercadona и Dia снизили цены на 0,13 евро и 1,23 евро, соответственно, другие, такие как Carrefour (+2,13 евро), El Corte Inglés (+0,78 евро) и Alcampo (+0,39 евро), значительно выросли.


#Испания #продуктыиспания #carrefour #ценыиспания #spainhelp