Арендная плата в Испании выросла на 2,4% в первом квартале 2023

Цена аренды жилья в Испании выросла на 2,4% за последние 3 месяца, согласно данным сайта идеалиста, рынком недвижимости в Южной Европе, в то время как по сравнению с предыдущим годом рост составляет 7,9%.

Франсиско Иньяреты, пресс-секретарь идеалиста, "главной проблемой аренды в нашей стране является отсутствие доступных поставок, и меры, которые принимаются и объявлены правительством, далеко не решают проблему, но только усугубляют ее. Лимит в размере 2% на обновление арендной платы, которому сейчас один год, оказал разрушительное влияние на рынок. Это правда, что это помогло людям, которые уже арендовали, но это было огромным осложнением для всех тех людей, которым нужно найти дом сегодня.
"Если будут выполнены уже объявленные меры, такие как ограничение арендной платы, основанное на и без того устаревшем индексе, ситуации суждено только ухудшиться", - говорит он.
Цена продолжает расти, из за сокращения предложения и роста спроса.

Среди самых динамичных рынков, помимо Пальмы, арендная плата увеличилась на 3% в Валенсии и на 2,7% в Мадриде. Ниже 2% наблюдается рост Севильи (1,4%), Аликанте (1,3%), Бильбао (0,9%), Барселоны (0,7%) и Малаги (0,4%).

#арендаиспания #Испания #новости #spainhelp

Британцы лидируют среди иностранцев покупателей недвижимости в Испании

При анализе данных (состоящих из покупателей из 194 стран и 154 460 объектов недвижимости для продажи с более чем 3000 агентов по недвижимости), ведущим международным порталом недвижимости Kyero, было обнаружено, что британцы все еще крупнейшие покупатели недвижимости в Испании, несмотря на Brexit.
В целом, число международных покупателей недвижимости в Испании увеличилось на 80% в 2022 году по сравнению с 2019 годом.

Мартин Делл, соучредитель Kyero, комментирует: "Хотя Brexit, похоже, подавил запросы из Великобритании, британский интерес к испанской собственности остается высоким, и в Испании все еще есть большое количество британцев, которые хотят переехать или, возможно, хотят купить дом для отдыха в стране.
"В то же время мы наблюдаем значительный рост интереса к испанской собственности со стороны других национальностей, особенно немецких и голландских покупателей, и вполне вероятно, что немецкие покупатели обойдут британцев, в следующем году, особенно с учетом того, что немецкие бюджеты, как правило, выше".


#Испания #Инвестиции #Brexit #недвижимость #spainhelp

Guardia Civil обнаружила сеть, распространяющую поддельные водительские права в нескольких провинциях Испании

Как сообщалось в заявлении Гражданской гвардии в это воскресенье, 9 апреля, силы обнаружили наличие более 50 поддельных водительских удостоверений в нескольких провинциях. В результате один человек был арестован в Мадриде, и 40 человек находятся под следствием за фальсификацию документов.
Сеть, распространяла поддельные водительские права из Марокко. Впоследствии они, менялись на испанские.
Гражданская гвардия провела обыск в доме задержанного в Мадриде, откуда было изъято большое количество поддельных удостоверений.

Вопрос замены прав на испанские, актуален для многих приезжающих в Испанию. Существуют различные варианты, права из Марокко, из Польши и тд., но всегда есть риск напороться на мошенников. Рекомендуем Вам не испытывать судьбу и получить удостоверение легально. Штраф за использование настоящих, пусть даже и не обменных вовремя прав, гораздо меньшая проблема, чем уголовное дело, за использование поддельных документов.

#испания #права #водительскоеудостоверение #spainhelp #праваизпольши

Декларация о подоходном налоге в Испании

Завтра, 11 апреля 2023 года, начинается период подачи декларации о подоходном налоге физических лиц в Испании, за 2022 год.

Получение любого вида дохода означает уплату налогов на эту сумму.
В декларацию будут включаться все доходы, которые вы получили в течении отчетного года,
Декларация налоговыми резидентами подается один раз в год.
Составление налоговой декларации не обязательно означает необходимость платить налоги, они оплачиваются только в случае получения прибыли и после применения всех вычетов.

Ваша декларация о подоходном налоге зависит от многих факторов, таких как:

• возраст
• Семейное положение
• Аренда жилья или ипотека
• Если у вас есть какая-либо инвалидность
• Недавняя покупка дома
• Какой доход вы получили за год, его сумма
• И многие другие личные обстоятельства.

В зависимости от каждого из этих факторов вы сможете воспользоваться определенными вычетами, которые значительно сократят общую сумму, подлежащую выплате.
Для иностранцев, применяется так же соглашение об избежании двойного налогообложения.

Самое главное - это налоговое резидентство. Если вы являетесь налоговым резидентом в Испании, вы должны сделать налоговую декларацию в стране на обязательной основе, что происходит, если:
• Вы живете в Испании более 183 дней в году (которые можно проверить через паспорт)
• Ваш главный центр экономического интереса находится в Испании.
• Ваш супруг или дети, которые финансово зависят от вас, живут на территории Испании.
Если вы соответствуете любому из этих трех условий, вы будете считаться налоговым резидентом.

Вы так же должны подать декларацию о подоходном налоге при условии, что:
• Вы получаете более 22 000 евро в год от работы (зарла) или пенсий (как в Испании, так и за рубежом)
• Ваш доход не облагается налогом в Испании или поступает от более чем одного плательщика (например, двух разных рабочих мест или пособия по безработице), и вы заработали более 14 000 евро.
• У вас есть пенсии на сумму более 12 000 евро из-за рубежа
• Другие конкретные ситуации, которые должны анализироваться в каждом конкретном случае
 
Финансовый год в Испании эквивалентен календарному году (то есть он длится с 1 января по 31 декабря.
Штраф за несвоевременную подачу декларации может варьироваться от 5 до 20% от причитающихся налогов, поэтому обязательно отметьте дату в календаре и предоформите все документы вовремя.

Если Вам нужна помощь в подаче налоговой декларации, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, Spainhelp.ru

#испанияналоги #налоговаядекларация #подоходныйналог #форма100 #spainhelp

Декларация-модель 720 в Испании

Модель 720 - это информативное заявление об активах и правах, которыми имеет житель Испании за рубежом.
Это ежегодное заявление.
Ну, в отличие от других моделей, таких как ежеквартальные декларации по НДС, в этом случае 720 является уведомлением. То есть, он служит только для информирования испанских налоговых органов об активах и доходах, которые у вас есть в других странах; но это не будет связано с каким-либо прямым налоговым бременем.
Таким образом, его цель состоит в том, чтобы информировать Налоговое агентство Испании обо всех активах и доходах, которые у вас есть в других странах.
И о таких активах будет сообщаться только тогда, когда стоимость или доход, который они генерируют, превысят 50 000 евро, как мы увидим ниже.

Это заявление включает в себя все движимое имущество (деньги), акции, финансовые продукты или недвижимость (например, дом), которые у вас есть за рубежом (в любой стране, кроме Испании).
Более конкретно, он включает в себя три большие группы:
• Банковские счета
• Финансовые ценности
• Недвижимость
Мы можем увидеть их разделенными в следующем списке:
• Счета, которые хранятся за границей, а также банк, в котором у вас есть этот счет
• Ценные бумаги или участие в собственных фондах или капитале за рубежом (например, акции старта)
• Если вы торгуете с любым брокером, например, инвестировать в фондовый рынок или криптовалюты, скорее всего, он находится за границей.
• Акции или участие в уставном капитале коллективных инвестиционных учреждений
• Репрезентативная стоимость передачи собственного капитала за границу третьим лицам
• Страхование жизни, если вы являетесь страхователем или застрахованным лицом, заключили договор с учреждением третьей страны
• Недвижимость или права на них, которыми вы владеете в другой стране
• Пожизненные аннуитеты или временные аннуитеты, бенефициаром которых вы являетесь и которые поступают из-за рубежа

Модель 720 должна быть согласована с декларацией о подоходном налоге, поскольку речь идет о декларировании одной и той же информации, но по-другому.
Очень важно, чтобы информация в обеих моделях сходилась.
Модель 720 должны подавать как физические, так и юридические лица, которые являются налоговыми резидентами на территории Испании.

До тех пор, пока остатки или сумма активов/доходов по каждому блоку и по состоянию на 31 декабря или средние остатки за последний квартал совместно не превышают 50 000 евро, эту модель не нужно будет представлять.
Это исключение работает в соответствии с тремя блоками, которые мы видели ранее независимо (банковские счета, финансовые ценные бумаги и недвижимость). Если в одном из 3 пропусков из этих 50 000 евро вам придется сделать декларацию.

Крайний срок подачи заявок - с 1 января по 31 марта года, следующего за информацией.
Декларация должна быть отправлена в налоговую администрацию и может быть сделана онлайн с цифровым сертификатом.

Если вы являетесь налоговым резидентом в Испании и имеете активы или доход на сумму более 50 000 евро за рубежом, очень важно, чтобы вы представили эту модель.
Штрафы могут применяться как в том случае, если вы не представите модель вовремя, если вы не представите ее напрямую, или если у вас нет информации или вы ее неправильно заполнили.
В случае непредставимую модель минимальный штраф составляет 10 000 евро (5000 евро за каждую незаявленную информацию или набор данных).
В случае, если это временное заявление без предварительного требования, штраф составит 100 евро за каждые необъявленные данные или набор данных или за каждую ошибку.
Но, кроме того, если налоговые органы обнаружат какой-либо незадекларированный актив за рубежом, существует дополнительный денежный штраф в размере 150% от квоты, который является результатом регуляризации прироста капитала, неоправданного в модели.

В любом случае, для уверенности, всегда лучше проконсультироваться со специалистами.

#Испания #налогииспания #форма720 #spainhelp #налоговыйрезидент