❗️Конституционный суд Испании рассмотрит дело о том, что вакцинация для несовершеннолетних и пожилых людей могла нарушать основные права человека
Пленум конституционного суда принял решение о принятии к рассмотрению жалоб поданных пожилыми и несовершеннолетними жителями Испании на судебное решение о вакцинации их против Covid-19.
Суд понимает, что эти средства правовой защиты создают проблему, которая затрагивает принцип равенства, основное на физическую и моральную неприкосновенность, право на охрану здоровья и личную и семейную неприкосновенность (статьи 14, 15, 18.1 и 43 CE), на которых нет конституционной доктрины.
Напомним, что в Испании не было обязательной вакцинации и все принуждения к ней караются по закону.
Пленум конституционного суда принял решение о принятии к рассмотрению жалоб поданных пожилыми и несовершеннолетними жителями Испании на судебное решение о вакцинации их против Covid-19.
Суд понимает, что эти средства правовой защиты создают проблему, которая затрагивает принцип равенства, основное на физическую и моральную неприкосновенность, право на охрану здоровья и личную и семейную неприкосновенность (статьи 14, 15, 18.1 и 43 CE), на которых нет конституционной доктрины.
Напомним, что в Испании не было обязательной вакцинации и все принуждения к ней караются по закону.
⚡1👍1
Что делать, если арендатор повредил ваш дом?
Аренда дома не лишена рисков. Есть много вещей, которые могут пойти не так. Самое лучшее в аренде - это осторожность. При выборе арендатора желательно собрать как можно больше информации. В этой статье мы объясним, что делать, если арендатор повредил ваш дом.
Независимо от того, насколько хорошо вы выбираете арендатора, все учесть невозможно. Хороший вариант - обратиться к страховым файлам, чтобы увидеть историю потенциального арендатора, например, историю, неплатежей на идеалиста. Но если вы столкнулись с повреждением дома арендатором, вот действия, которые можно предпринять,.
Аренда дома не лишена рисков. Есть много вещей, которые могут пойти не так. Самое лучшее в аренде - это осторожность. При выборе арендатора желательно собрать как можно больше информации. В этой статье мы объясним, что делать, если арендатор повредил ваш дом.
Независимо от того, насколько хорошо вы выбираете арендатора, все учесть невозможно. Хороший вариант - обратиться к страховым файлам, чтобы увидеть историю потенциального арендатора, например, историю, неплатежей на идеалиста. Но если вы столкнулись с повреждением дома арендатором, вот действия, которые можно предпринять,.
⚡1👍1
У Вас есть тридцать дней, чтобы осмотреть имущество, когда арендатор покинет его", - объясняет Сезар Гарсия, директор Acounsel Abogados.
Как правило, это время передачи ключей после расторжения договора, когда обнаруживаются ущерб, нанесённый во время аренды. "Если мы принимаем дом после арендатора, мы должны изучить его и посмотреть, в каком состоянии он находится, в присутствии арендатора. Если он в хорошем состоянии, в течении 30 дней необходимо вернуть депозит", - говорит Гарсия.
Однако, если мы подозреваем, что что-то может пойти не так, мы должны принять все возможные меры предосторожности. "Если арендатор собирается отдать нам дом, и мы предполагаем, что он был поврежден, правильно прийти с одним или несколькими свидетелями и сфотографировать все повреждения, чтобы позже потребовать компенсации", - говорит Гарсия.
Бывают случаи когда арендатор съезжает, не встречаясь с арендодателем, оставив ключи соседу или даже не вернув их. "В этом случае, которые происходят очень часто, особенно после выселения в судебном порядке, необходимо пойти со свидетелями и сфотографировать все убытки. После, вместе со свидетелями, необходимо пойти к нотариусу, который составит акт с фотографиями, но это влечет за собой дополнительные расходы", - говорит адвокат.
Если арендатор действительно повредил дом, вам не нужно затягивать процесс доказывания причинения ущерба арендатором,
. Срок не должен превышать двух месяцев с момента окончания контракта.
"Судебно мы можем претендовать на компенсацию двумя способами: по гражданскому праву, в иске о причиненном ущербе и в уголовном судопроизводстве, через жалобу на преступление, связанное с ущербом", - объясняет Сесар Гарсия.
Чтобы потребовать расходы за ущерб, если залога недостаточно для его покрытия, придется сообщить арендатору о сложившейся ситуации. Первым шагом, всегда, должно быть попытка решить дружественным способом. Для этого лучше всего - отправить бурофакс, так как он являемся надёжным способом уведомления. Если арендатором будет отказано в возмещении ущерба добровольно, придется подать судебную жалобу.
Одним из наиболее действенных способов защиты от ущерба причинённого арендатором, является страхование жилья
Некоторое страхование жилья предлагает гарантии на арендуемые дома и покрывает ущерб, причиненный во время аренды. Кроме того, процесс будет проще, так как страховая позаботятся о большей части процесса.
Если арендатор объявит себя неплатежеспособным, даже если вы выиграете судебное разбирательство, он не сможет возместить ущерб, причиненный вам. Однако, если Ваш дом застрахован, компания, в зависимости от ситуации, возместит ущерб или часть, так как обычно стразовые покрывают около 3000 евро.
Как долго владелец может требовать возмещения ущерба?
У него есть один месяц с момента окончания контракта, чтобы тщательно осмотреть дом. Если необходимо подать иск о возмещении ущерба, срок на подачу не должен превышать двух месяцев, потому что связь между ущербом и арендатором будет более очевидной.
Какой ущерб можно получить?
Владелец может потребовать очевидные убытки, причинённые действиями арендатора, за исключением естественного износа объекта .
Если Вам нужна помощь в сдаче в аренду объекта недвижимости в Испании обращайтесь к специалистам по номеру what’s app +34 667 707 737
Как правило, это время передачи ключей после расторжения договора, когда обнаруживаются ущерб, нанесённый во время аренды. "Если мы принимаем дом после арендатора, мы должны изучить его и посмотреть, в каком состоянии он находится, в присутствии арендатора. Если он в хорошем состоянии, в течении 30 дней необходимо вернуть депозит", - говорит Гарсия.
Однако, если мы подозреваем, что что-то может пойти не так, мы должны принять все возможные меры предосторожности. "Если арендатор собирается отдать нам дом, и мы предполагаем, что он был поврежден, правильно прийти с одним или несколькими свидетелями и сфотографировать все повреждения, чтобы позже потребовать компенсации", - говорит Гарсия.
Бывают случаи когда арендатор съезжает, не встречаясь с арендодателем, оставив ключи соседу или даже не вернув их. "В этом случае, которые происходят очень часто, особенно после выселения в судебном порядке, необходимо пойти со свидетелями и сфотографировать все убытки. После, вместе со свидетелями, необходимо пойти к нотариусу, который составит акт с фотографиями, но это влечет за собой дополнительные расходы", - говорит адвокат.
Если арендатор действительно повредил дом, вам не нужно затягивать процесс доказывания причинения ущерба арендатором,
. Срок не должен превышать двух месяцев с момента окончания контракта.
"Судебно мы можем претендовать на компенсацию двумя способами: по гражданскому праву, в иске о причиненном ущербе и в уголовном судопроизводстве, через жалобу на преступление, связанное с ущербом", - объясняет Сесар Гарсия.
Чтобы потребовать расходы за ущерб, если залога недостаточно для его покрытия, придется сообщить арендатору о сложившейся ситуации. Первым шагом, всегда, должно быть попытка решить дружественным способом. Для этого лучше всего - отправить бурофакс, так как он являемся надёжным способом уведомления. Если арендатором будет отказано в возмещении ущерба добровольно, придется подать судебную жалобу.
Одним из наиболее действенных способов защиты от ущерба причинённого арендатором, является страхование жилья
Некоторое страхование жилья предлагает гарантии на арендуемые дома и покрывает ущерб, причиненный во время аренды. Кроме того, процесс будет проще, так как страховая позаботятся о большей части процесса.
Если арендатор объявит себя неплатежеспособным, даже если вы выиграете судебное разбирательство, он не сможет возместить ущерб, причиненный вам. Однако, если Ваш дом застрахован, компания, в зависимости от ситуации, возместит ущерб или часть, так как обычно стразовые покрывают около 3000 евро.
Как долго владелец может требовать возмещения ущерба?
У него есть один месяц с момента окончания контракта, чтобы тщательно осмотреть дом. Если необходимо подать иск о возмещении ущерба, срок на подачу не должен превышать двух месяцев, потому что связь между ущербом и арендатором будет более очевидной.
Какой ущерб можно получить?
Владелец может потребовать очевидные убытки, причинённые действиями арендатора, за исключением естественного износа объекта .
Если Вам нужна помощь в сдаче в аренду объекта недвижимости в Испании обращайтесь к специалистам по номеру what’s app +34 667 707 737
⚡1👍1
❗️Жозеп Боррель заявил, что часть европейского общества склоняется к прекращению поддержки Украины.
"Искушение отказаться есть у части европейского общества, они хотят прекратить войну, потому что не удается выдержать последствия, цены, — сказал глава дипломатии Евросоюза в интервью испанской газете El Mundo. — Мы должны бороться с этим образом мыслей".
"Искушение отказаться есть у части европейского общества, они хотят прекратить войну, потому что не удается выдержать последствия, цены, — сказал глава дипломатии Евросоюза в интервью испанской газете El Mundo. — Мы должны бороться с этим образом мыслей".
⚡1
❗️Боррель: испанцам лучше принести в жертву рождественскую иллюминацию
В эфире радиостанции Onda Cero глава внешнеполитической службы Европейского союза Жозеп Боррель заявил, что Испания должна отказаться от рождественской иллюминации в целях экономии электроэнергии.
«Идея с рождественскими огнями хорошая. Один из способов продемонстрировать солидарность — это пойти на небольшую жертву», — сказал политик.
Он также отметил, что городам Европы необходимо экономить на работе уличных фонарей, поскольку население на Западе живет в исключительных условиях в плане электроснабжения.
Наверняка он узнал, что испанцы включают освещение уже в ноябре.
В эфире радиостанции Onda Cero глава внешнеполитической службы Европейского союза Жозеп Боррель заявил, что Испания должна отказаться от рождественской иллюминации в целях экономии электроэнергии.
«Идея с рождественскими огнями хорошая. Один из способов продемонстрировать солидарность — это пойти на небольшую жертву», — сказал политик.
Он также отметил, что городам Европы необходимо экономить на работе уличных фонарей, поскольку население на Западе живет в исключительных условиях в плане электроснабжения.
Наверняка он узнал, что испанцы включают освещение уже в ноябре.
⚡1
Как рост Euribor повлияет на переменные ипотечные кредиты
Увеличение ставок ЕЦБ, в первую очередь привело к значительному увеличению Euribon, что означает увеличение сборов, подлежащих уплате семьями, подписавшими ипотеку с переменной ставкой. Хотя увеличение широко распространено, не все переменные ипотечные кредиты влияют на него одинаково, но в зависимости от года, в котором они были заключены, и суммы, которая уже была выплачена.
Подавляющее большинство переменных ипотечных кредитов, которые подписываются в Испании, используют «французскую» систему погашения, по которой ежемесячный платеж, подлежащие уплате, является постоянным в течение 12 месяцев, и в течение первых лет действия кредита большая часть комиссии предназначена для выплаты процентов, а остальная часть - для выплаты основной суммы.
Увеличение ставок ЕЦБ, в первую очередь привело к значительному увеличению Euribon, что означает увеличение сборов, подлежащих уплате семьями, подписавшими ипотеку с переменной ставкой. Хотя увеличение широко распространено, не все переменные ипотечные кредиты влияют на него одинаково, но в зависимости от года, в котором они были заключены, и суммы, которая уже была выплачена.
Подавляющее большинство переменных ипотечных кредитов, которые подписываются в Испании, используют «французскую» систему погашения, по которой ежемесячный платеж, подлежащие уплате, является постоянным в течение 12 месяцев, и в течение первых лет действия кредита большая часть комиссии предназначена для выплаты процентов, а остальная часть - для выплаты основной суммы.
⚡1
Но с течением времени эти факторы меняются до тех пор, пока в конце кредита не будет выплачена практически только основная сумма. Вот почему влияние увеличения Euribor не будет таким же (или даже аналогичным) в случае ипотеки, заключенной в 2021 году, как если бы она была заключена в 2005 году.
Ипотечные эксперты провели теоретический расчет о завышенной цене, которую семьи, должны будут обновить свой кредит с текущим Euribor, должны будут заплатить в зависимости от года, в котором они взяли ипотеку. Для этого они использовали среднюю ипотеку в размере 150 000 евро по процентной ставке Euribor + 1,5% и 25 лет, предполагая, что досрочные выплаты не производились. Например, тем, кто взял переменную ипотеку в августе 2021 года, придется столкнуться с увеличением ежемесячной платы на 118 евро (1421 евро в год), которая снижается до 104 евро в месяц (1245 евро в год) в случае заключения контракта в 2018 году и только до 44 евро в месяц (528 в год) в случае, если он заключил ее в 2005 году.
Ипотечные эксперты провели теоретический расчет о завышенной цене, которую семьи, должны будут обновить свой кредит с текущим Euribor, должны будут заплатить в зависимости от года, в котором они взяли ипотеку. Для этого они использовали среднюю ипотеку в размере 150 000 евро по процентной ставке Euribor + 1,5% и 25 лет, предполагая, что досрочные выплаты не производились. Например, тем, кто взял переменную ипотеку в августе 2021 года, придется столкнуться с увеличением ежемесячной платы на 118 евро (1421 евро в год), которая снижается до 104 евро в месяц (1245 евро в год) в случае заключения контракта в 2018 году и только до 44 евро в месяц (528 в год) в случае, если он заключил ее в 2005 году.
⚡1
❗️Действие соглашения между Швейцарией и Россией об упрощенном визовом режиме приостановят с понедельника 19 сентября.
⚡1
Факторы, которые повлияют на осень в недвижимости: цены, продажа и спрос
Эксперты предсказывают тяжелую осень во многих отношениях. Хотя недвижимость - это сектор, который сопротивляется, она всегда зависит от различных экономических изменений, как в стране, так и в других странах. Давайте посмотрим, какие факторы будут главными героями этой осенью и будут ли проданы более или менее домов.
Какие факты отметят недвижимость осенью?
Эксперт по недвижимости Эдуардо Моле отмечает, что российская война и инфляция сносят ущерб инвесторам и потребителям. "В Испании и по всей Европе потребители считают, что общая экономическая ситуация и ожидания будут ухудшаться. Индекс доверия резко падает, и в будущем произойдет повышение процентных ставок. В этом месяце они снова поднимутся, и в ближайшие несколько месяцев их будет больше".
Эксперты предсказывают тяжелую осень во многих отношениях. Хотя недвижимость - это сектор, который сопротивляется, она всегда зависит от различных экономических изменений, как в стране, так и в других странах. Давайте посмотрим, какие факторы будут главными героями этой осенью и будут ли проданы более или менее домов.
Какие факты отметят недвижимость осенью?
Эксперт по недвижимости Эдуардо Моле отмечает, что российская война и инфляция сносят ущерб инвесторам и потребителям. "В Испании и по всей Европе потребители считают, что общая экономическая ситуация и ожидания будут ухудшаться. Индекс доверия резко падает, и в будущем произойдет повышение процентных ставок. В этом месяце они снова поднимутся, и в ближайшие несколько месяцев их будет больше".
⚡1
Со своей стороны, Хосе Мануэль Фернандес, заместитель генерального директора UCI, считает, что эволюция процентных ставок пошла на тревожный путь. "Эврибор не перестает расти, накапливая до сих пор в этом году рост, близкий к 2% и с тенденцией к увеличению в год примерно на 2,5% по сравнению со значением этого эталона в 2021 году". Эксперт утверждает, что фиксированные ставки следовали той же тенденции, что привело к значительному сокращению предложения этого типа ипотечных кредитов на рынке.
Кроме того, в нем подчеркивается экономическая неопределенность, которая вызывает разрыв баланса, которого рынок достиг при восстановлении после пандемии, в результате чего остальные переменные заразились.
Объясненный как эффект домино, эксперт отделения интенсивной терапии комментирует, что пандемия вызвала переломы цепочек поставок, которые затронули всю отрасль и породили первую инфляционную напряженность, которая усугубилась началом войны в Украине, значительно снизившись на цены на энергию и нехватку сырья, "вызвав больший рост инфляции и, следовательно
Нуно Сантос, генеральный директор Huspy Spain, прогнозирует, что ближайшие месяцы будут отмечены увеличением ипотечных кредитов, рука об руку с более длительными сроками продаж. "Таким образом, банки будут требовать больше условий для предоставления этого вида кредита, тем самым замедляя тенденцию к росту числа сделок купли-продажи, зарегистрированных до сих пор в течение 2022 года, так как количество людей, которые смогут получить доступ к недвижимости, будет сокращено".
Среди факторов, от которых будет зависеть стабилизация инфляции, Сантос называет цены на энергию, а также сырье, особенно необходимое для нового строительства в секторе недвижимости.
Неизбежный рост цен
Моле выступает за повышение цен, которое продолжится в ближайшие месяцы. "Сектор уже является безопасной гаванью перед лицом инфляции, спрос все еще присутствует сегодня и не показывает никаких признаков сокращения. Иностранные инвестиции возвращаются. Однако увеличение составит 6%.
Он также верит в этот рост цен на дома Нуно-Сантоса: "с инфляцией в качестве одного из определяющих факторов и связанной с неопределенностью, которую она влечет за собой, инфляция будет означать рост цен на жилье. Однако мы по-прежнему оптимистичны и считаем, что покупательский спрос останется более или менее стабильным, поскольку в долгосрочной перспективе он остается привлекательным вариантом инвестирования, особенно на нестабильных финансовых рынках".
Эксперты признают, что это также характеризуется значительной нехваткой продукции, как объяснил Хосе Мануэль Фернандес, заместитель генерального директора СИС, "особенно в таких районах, как Мадрид, Валенсия, Барселона и другие крупные столицы, а также в прибрежных районах, таких как Малага и острова, что приводит к умеренному росту цен. То же самое происходит, но, что еще более важно, на рынке аренды".
Хотя СИС также считает, что факторы, увиденные ранее, вероятно, повлияют на спрос, что приведет к снижению цен в краткосрочной перспективе. "На некоторых рынках, где поддерживается высокий уровень спроса, всегда будут исключения, такие как роскошное жилье в крупных городах и в новом жилье, из-за его дефицита, все еще пользуется большим спросом".
Будет ли покупать меньше домов?
Хосе Мануэль Фернандес считает, что смесь всех факторов, которые мы увидим в сфере недвижимости, похоже, не играет в пользу сектора недвижимости, поэтому эксперт ожидает влияния на цены и объем операций, которые, несмотря на то, что они еще не примечательны, мы сможем увидеть в ближайшие кварталы.
По данным Национального института статистики, покупка и продажа домов в Испании была зарегистрирована в первой половине 2022 года в лучшем семестре с 2007 года, с 330 997 операциями, что на 23,1% больше, чем в 2021 году. "
Кроме того, в нем подчеркивается экономическая неопределенность, которая вызывает разрыв баланса, которого рынок достиг при восстановлении после пандемии, в результате чего остальные переменные заразились.
Объясненный как эффект домино, эксперт отделения интенсивной терапии комментирует, что пандемия вызвала переломы цепочек поставок, которые затронули всю отрасль и породили первую инфляционную напряженность, которая усугубилась началом войны в Украине, значительно снизившись на цены на энергию и нехватку сырья, "вызвав больший рост инфляции и, следовательно
Нуно Сантос, генеральный директор Huspy Spain, прогнозирует, что ближайшие месяцы будут отмечены увеличением ипотечных кредитов, рука об руку с более длительными сроками продаж. "Таким образом, банки будут требовать больше условий для предоставления этого вида кредита, тем самым замедляя тенденцию к росту числа сделок купли-продажи, зарегистрированных до сих пор в течение 2022 года, так как количество людей, которые смогут получить доступ к недвижимости, будет сокращено".
Среди факторов, от которых будет зависеть стабилизация инфляции, Сантос называет цены на энергию, а также сырье, особенно необходимое для нового строительства в секторе недвижимости.
Неизбежный рост цен
Моле выступает за повышение цен, которое продолжится в ближайшие месяцы. "Сектор уже является безопасной гаванью перед лицом инфляции, спрос все еще присутствует сегодня и не показывает никаких признаков сокращения. Иностранные инвестиции возвращаются. Однако увеличение составит 6%.
Он также верит в этот рост цен на дома Нуно-Сантоса: "с инфляцией в качестве одного из определяющих факторов и связанной с неопределенностью, которую она влечет за собой, инфляция будет означать рост цен на жилье. Однако мы по-прежнему оптимистичны и считаем, что покупательский спрос останется более или менее стабильным, поскольку в долгосрочной перспективе он остается привлекательным вариантом инвестирования, особенно на нестабильных финансовых рынках".
Эксперты признают, что это также характеризуется значительной нехваткой продукции, как объяснил Хосе Мануэль Фернандес, заместитель генерального директора СИС, "особенно в таких районах, как Мадрид, Валенсия, Барселона и другие крупные столицы, а также в прибрежных районах, таких как Малага и острова, что приводит к умеренному росту цен. То же самое происходит, но, что еще более важно, на рынке аренды".
Хотя СИС также считает, что факторы, увиденные ранее, вероятно, повлияют на спрос, что приведет к снижению цен в краткосрочной перспективе. "На некоторых рынках, где поддерживается высокий уровень спроса, всегда будут исключения, такие как роскошное жилье в крупных городах и в новом жилье, из-за его дефицита, все еще пользуется большим спросом".
Будет ли покупать меньше домов?
Хосе Мануэль Фернандес считает, что смесь всех факторов, которые мы увидим в сфере недвижимости, похоже, не играет в пользу сектора недвижимости, поэтому эксперт ожидает влияния на цены и объем операций, которые, несмотря на то, что они еще не примечательны, мы сможем увидеть в ближайшие кварталы.
По данным Национального института статистики, покупка и продажа домов в Испании была зарегистрирована в первой половине 2022 года в лучшем семестре с 2007 года, с 330 997 операциями, что на 23,1% больше, чем в 2021 году. "
⚡1
"Мы считаем, что сектор недвижимости остается усиленным сектором, который, несмотря на трудности и проблемы, связанные с такими переменными, как инфляция и связанная с ней неопределенность, адаптируется к новым вызовам и тенденциям, предлагая простой опыт покупки и продажи и поддерживая покупателей на протяжении всего процесса".
⚡1
Как оформить сим карту в Турции?
Если вы не оформили внж/икамет, то можете приобрести сим карту для туристов, она работает 3 месяца и стоит дороже.
Если вы уже получили внж/икамет, то платите как турецкие граждане
260 лир и получаете 15 GB в подарок.
По вопросам получения ВНЖ или гражданства Турции, а также ВНЖ Испании, обращайтесь к специалистам по номеру what’s app +34 667 707 737
Если вы не оформили внж/икамет, то можете приобрести сим карту для туристов, она работает 3 месяца и стоит дороже.
Если вы уже получили внж/икамет, то платите как турецкие граждане
260 лир и получаете 15 GB в подарок.
По вопросам получения ВНЖ или гражданства Турции, а также ВНЖ Испании, обращайтесь к специалистам по номеру what’s app +34 667 707 737
⚡1👍1
❗️Испания заявила, что не зависит от российского газа
Глава МИД королевства Хосе Мануэль Альбарес считает, что Испании «нечего бояться» на фоне роста энергетического кризиса в Европе из-за сокращения поставок российского газа.
Более того, Альбарес отметил, что королевство готово предоставить европейским партнерам «свои огромные мощности по регазификации благодаря заводам, которые существуют на Пиренейском полуострове».
Глава МИД королевства Хосе Мануэль Альбарес считает, что Испании «нечего бояться» на фоне роста энергетического кризиса в Европе из-за сокращения поставок российского газа.
Более того, Альбарес отметил, что королевство готово предоставить европейским партнерам «свои огромные мощности по регазификации благодаря заводам, которые существуют на Пиренейском полуострове».
⚡1🤣1
Барселона и Валенсия, крупные города, где арендная плата растет больше, чем инфляция
Предлагаемые цены выросли на 11,2% и 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года , · В Малаге (5,2%) и Мадриде (2,3%) они также растут, но ниже уровня ИПЦ (7,6%)
Карман многих арендаторов страдает от роста цен, который был зарегистрирован с марта прошлого года, согласно данным Индекса потребительских цен (ИПЦ) и ежемесячно публикуемый Национальным институтом статистики (INE), вызванным увеличением затрат на энергию, как электроэнергию, так и газ, а также топливо и продукты в корзине покупок.
Предлагаемые цены выросли на 11,2% и 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года , · В Малаге (5,2%) и Мадриде (2,3%) они также растут, но ниже уровня ИПЦ (7,6%)
Карман многих арендаторов страдает от роста цен, который был зарегистрирован с марта прошлого года, согласно данным Индекса потребительских цен (ИПЦ) и ежемесячно публикуемый Национальным институтом статистики (INE), вызванным увеличением затрат на энергию, как электроэнергию, так и газ, а также топливо и продукты в корзине покупок.
👍1
Другим фактором, который больше всего влияет на экономию арендных домохозяйств, является цена аренды их домов.
С марта 2021 года эволюция инфляции не прекращала расти каждый месяц, пока в к середине 2022 году не достигла 7,6 % по сравнению с прошлым голом , что является самым высоким показателем за последние 36 лет. В течение года арендаторам, которые проводили ежегодный пересмотр аренды, приходилось договариваться о повышении арендной платы.
Этот последний рост в феврале был самым трудным: в среднем на 53 евро больше в месяц на национальном уровне, что примерно на 634 евро больше в год арендной платы, согласно расчетам экспертов. На крупных рынках, таких как Мадрид, Валенсия или Малага, увеличение средней арендной платы, подлежащей уплате, еще более заметно с 65 евро, 62 евро, 49 евро и на 42 евро больше в месяц, соответственно, что означает от 500 до 800 евро больше арендной платы в год для арендаторов.
При составлении полной карты того, как обстоят дела с арендной платой в этих крупных городах, видно, что в конце февраля цены на аренду выросли выше инфляции в Барселоне (11,2%) и Валенсии (9,8%). В то время как в Малаге (5,2%) и Мадриде (2,3%) рост предложения арендной платы все еще был ниже, чем увеличился ИПЦ.
В Барселоне в шести из 10 районов каталонской столицы цены на арендную плату выросли выше февральской инфляции. Основные моменты Ciutat Vella (26%), Eixample (15,1%) или Sant Martí (12,7%), чтобы оставить средние цены 19,6 евро/м2/месяц, 16,9 евро/м2/месяц и 16 евро/м2/месяц, соответственно.
Еще выше, есть также ежегодный рост Грасиа (10,9%), Саррия-Сант-Жервази (10,2%), второго по стоимости района для аренды в Барселоне, с 17,2 евро/м2/месяц, или Ноу-Баррис (9,4%). Les Corts (7,6%) вырос так же, как и инфляция.
Только три района Барселоны повысили цену арендной платы на рынке ниже ИПЦ. Это Сантс-Монжуик (4,2%), Сан-Андреу (1,4%) и Орта Гинардо (0,7%).
Напротив, в Мадриде самые низкие темпы роста цен на аренду в четырех проанализированных городах. Только в округах Сентро (11,3%) и Саламанка (9,1%) был зарегистрирован рост выше уровня инфляции, оставив доход в размере 18,3 евро/м2/месяц и 18,2 евро в месяц, соответственно.
Тетуан (7%), Шамбери (6,9%) и Аргансуэла (5,9%) последовали за ними со ставками чуть ниже инфляции. Но до 16 районов Мадрида зарегистрировали ежегодный рост ниже 4,5%, а Сан-Блас даже снизил арендную плату на 0,1%. В Викальваро (0,1%), Вилья-де-Вальекас (0,8%) и Монклоа (1%) арендная плата, запрошенная владельцами, едва изменилась за последний год.
В Валенсии арендная плата также превысила уровень инфляции почти во всех ее районах. В Poblats Marítims (18,2%), Rascanya (14,9%), Benimaclet (14,4%) и El Pla del Real (1,1%) запрашиваемые доходы увеличились в среднем за последний год до двузначных цифр. За ними, все еще выше 10%, следуют L'Olivereta (13%), Algirós (12,8%), Ciutat Vella (12%), Campanar (10,3%) и L'Eixample (10,2%).
В четырех других районах Валенсии цены на аренду выросли более чем на 7,6% от уровня инфляции. Это Quatre Carreres (9,7%), Benicalap (9,2%), Camins al Grau (8,3%) и Extramurs (8%).
Только три района сделали это ниже, Патре (3%), Хесус (1,4%) и Ла-Саидия (0,8%) поддерживают более доступное увеличение предложения аренды.
Между тем, в Малаге есть контрасты, и вы можете увидеть значительный двузначный рост в Сьюдад-Хардин (24,3%), Карретера-де-Кадис (13,1%) или Крус-де-Хумильядеро (11,8%), в отличие от падения цен на Чурриану (-2,9%) и небольшого роста в Пуэрто-де-ла-Торре (1,8%).
Рост в Teatinos (8,8%) остается выше уровня инфляции, сопровождаемый ростом самых дорогих районов города, таких как Centro (6,8%) и Este (5,4%), оставив средние цены в размере 10,7 евро/м2/месяц и 10,8 евро/м2/месяц, соответственно.
С марта 2021 года эволюция инфляции не прекращала расти каждый месяц, пока в к середине 2022 году не достигла 7,6 % по сравнению с прошлым голом , что является самым высоким показателем за последние 36 лет. В течение года арендаторам, которые проводили ежегодный пересмотр аренды, приходилось договариваться о повышении арендной платы.
Этот последний рост в феврале был самым трудным: в среднем на 53 евро больше в месяц на национальном уровне, что примерно на 634 евро больше в год арендной платы, согласно расчетам экспертов. На крупных рынках, таких как Мадрид, Валенсия или Малага, увеличение средней арендной платы, подлежащей уплате, еще более заметно с 65 евро, 62 евро, 49 евро и на 42 евро больше в месяц, соответственно, что означает от 500 до 800 евро больше арендной платы в год для арендаторов.
При составлении полной карты того, как обстоят дела с арендной платой в этих крупных городах, видно, что в конце февраля цены на аренду выросли выше инфляции в Барселоне (11,2%) и Валенсии (9,8%). В то время как в Малаге (5,2%) и Мадриде (2,3%) рост предложения арендной платы все еще был ниже, чем увеличился ИПЦ.
В Барселоне в шести из 10 районов каталонской столицы цены на арендную плату выросли выше февральской инфляции. Основные моменты Ciutat Vella (26%), Eixample (15,1%) или Sant Martí (12,7%), чтобы оставить средние цены 19,6 евро/м2/месяц, 16,9 евро/м2/месяц и 16 евро/м2/месяц, соответственно.
Еще выше, есть также ежегодный рост Грасиа (10,9%), Саррия-Сант-Жервази (10,2%), второго по стоимости района для аренды в Барселоне, с 17,2 евро/м2/месяц, или Ноу-Баррис (9,4%). Les Corts (7,6%) вырос так же, как и инфляция.
Только три района Барселоны повысили цену арендной платы на рынке ниже ИПЦ. Это Сантс-Монжуик (4,2%), Сан-Андреу (1,4%) и Орта Гинардо (0,7%).
Напротив, в Мадриде самые низкие темпы роста цен на аренду в четырех проанализированных городах. Только в округах Сентро (11,3%) и Саламанка (9,1%) был зарегистрирован рост выше уровня инфляции, оставив доход в размере 18,3 евро/м2/месяц и 18,2 евро в месяц, соответственно.
Тетуан (7%), Шамбери (6,9%) и Аргансуэла (5,9%) последовали за ними со ставками чуть ниже инфляции. Но до 16 районов Мадрида зарегистрировали ежегодный рост ниже 4,5%, а Сан-Блас даже снизил арендную плату на 0,1%. В Викальваро (0,1%), Вилья-де-Вальекас (0,8%) и Монклоа (1%) арендная плата, запрошенная владельцами, едва изменилась за последний год.
В Валенсии арендная плата также превысила уровень инфляции почти во всех ее районах. В Poblats Marítims (18,2%), Rascanya (14,9%), Benimaclet (14,4%) и El Pla del Real (1,1%) запрашиваемые доходы увеличились в среднем за последний год до двузначных цифр. За ними, все еще выше 10%, следуют L'Olivereta (13%), Algirós (12,8%), Ciutat Vella (12%), Campanar (10,3%) и L'Eixample (10,2%).
В четырех других районах Валенсии цены на аренду выросли более чем на 7,6% от уровня инфляции. Это Quatre Carreres (9,7%), Benicalap (9,2%), Camins al Grau (8,3%) и Extramurs (8%).
Только три района сделали это ниже, Патре (3%), Хесус (1,4%) и Ла-Саидия (0,8%) поддерживают более доступное увеличение предложения аренды.
Между тем, в Малаге есть контрасты, и вы можете увидеть значительный двузначный рост в Сьюдад-Хардин (24,3%), Карретера-де-Кадис (13,1%) или Крус-де-Хумильядеро (11,8%), в отличие от падения цен на Чурриану (-2,9%) и небольшого роста в Пуэрто-де-ла-Торре (1,8%).
Рост в Teatinos (8,8%) остается выше уровня инфляции, сопровождаемый ростом самых дорогих районов города, таких как Centro (6,8%) и Este (5,4%), оставив средние цены в размере 10,7 евро/м2/месяц и 10,8 евро/м2/месяц, соответственно.
👍1
ПУТЕШЕСТВИЯ ПО ИСПАНИИ: ШЕСТЬ УДИВИТЕЛЬНЫХ МЕСТ ДЛЯ ПОСЕЩЕНИЯ В 2022 ГОДУ, КОТОРЫЕ, ВЕРОЯТНО, НЕ В ВАШЕМ СПИСКЕ, НО ДОЛЖНЫ БЫТЬ
При посещении такой страны, как Испания, определение того, как максимально использовать свое пребывание, может быть сложной задачей, пишет Шеннон Чафферс.
Конечно, самые впечатляющие и известные места находятся на вершине каждого списка, но в Испании есть гораздо больше.
Для тех, кто ищет аутентичную и полноценную поездку, новая карта с самыми популярными туристическими достопримечательностями в каждой из 52 провинций Испании служит полезным путеводителем.
Туристическая компания Musement разработала карту, проанализировав, какая достопримечательность получила наибольшее количество отзывов Google в каждой провинции или автономном городе Испании.
При посещении такой страны, как Испания, определение того, как максимально использовать свое пребывание, может быть сложной задачей, пишет Шеннон Чафферс.
Конечно, самые впечатляющие и известные места находятся на вершине каждого списка, но в Испании есть гораздо больше.
Для тех, кто ищет аутентичную и полноценную поездку, новая карта с самыми популярными туристическими достопримечательностями в каждой из 52 провинций Испании служит полезным путеводителем.
Туристическая компания Musement разработала карту, проанализировав, какая достопримечательность получила наибольшее количество отзывов Google в каждой провинции или автономном городе Испании.
👍3⚡1
Сначала ваше внимание может быть привлечено к основным достопримечательностям, таким как знаменитая храм Святого Семейства Барселоны, потрясающая Альгамбра Гранады или исторический собор Сантьяго-де-Компостела в Галисии. Тем не менее, карта также является отличным инструментом для тех, кто ищет достопримечательности, которые привлекают меньше внимания в традиционных списках путешествий.
Вот шесть менее известных достопримечательностей из карты музея, которые, по нашему мнению, стоят того, чтобы посетить:
Вот шесть менее известных достопримечательностей из карты музея, которые, по нашему мнению, стоят того, чтобы посетить:
👍3⚡1
Дом драконов, Сеута
Если вы введете «Дом драконов» в Google, вы столкнетесь с результатами приквела «Игры престолов», о котором находится сериал. Однако, указав «Куета, Испания», вы найдете информацию о самой популярной достопримечательности североафриканской провинции: Casa de los Dragones. Построенное в начале 1900-х годов, это уникальное здание получило свое название от четырех драконов, которые украшают его крышу. Если вы даже почувствуете, что стали участниками "Игры престолов"!
Если вы введете «Дом драконов» в Google, вы столкнетесь с результатами приквела «Игры престолов», о котором находится сериал. Однако, указав «Куета, Испания», вы найдете информацию о самой популярной достопримечательности североафриканской провинции: Casa de los Dragones. Построенное в начале 1900-х годов, это уникальное здание получило свое название от четырех драконов, которые украшают его крышу. Если вы даже почувствуете, что стали участниками "Игры престолов"!
👍3⚡1