Кала Кабо Пеньяс, Ориуэла Коста-Orihuela Costa может похвастаться самым большим количеством пляжа с рейтингом Голубым флагом для любого муниципалитета материковой Испании, но это означает, что они могут быть очень заняты летом.
Это? где Кала Кабо Пеньяс вступает в себя в районе Плайя Фламенка. Это? Жесткий доступ означает, что у него нет шансов получить Голубой флаг, но быстрый взгляд на карту обнаружит, что он расположен рядом с гораздо более известным Кала Моской.

Уединенный компактный залив не имеет официального пути или знаков, даже признающие его существование, но как только вы найдете пляж, вам гарантирован покой и покой.

Плайя-эль-Ребелло, деревня Ла-Марина-

Большинство посетителей пляжей деревни Ла-Марина недалеко от N-332 на юге Коста-Бланки отправляют к главному пляжу, названному в честь деревни.
К югу находится более тихая Плайя-эль-Ребелло недалеко от кемпинга Ла-Марина и урбанизации Костабеллы. Социальное дистанцирование здесь не является проблемой из-за длины пляжа или около двух километров. Несмотря на все восторженные отзывы о чистоте морской воды и золотистом цвете ее песка, она, как ни странно, никогда не занята.

Если ты? re prudish, а затем обратите внимание, что одна часть El Rebello популярна среди нудистов, которые всегда, кажется, знают хороший пляж, когда видят его!

Майорка
Платья-де-Колле Байш-

Если вы любите пешие прогулки и уединенный пляж с бирюзовыми водами, то пляж Колл-Бейкс - это пляж для вас. Спрятанный на побережье Северной Майорки и расположенный между скалами, этот маленький кусочек рая обычно очень тихий, потому что вам нужны были походные ботинки, чтобы добраться туда, однако окупаемость того стоит.
Чтобы добраться туда, следуйте указателям на музей Са-Басса-Бланка, а затем поднимитесь по южной тропе до Талайя-д'Алькудия, которая приведет вас к тропе Колл-Бейкс.

Кала Варкес-

Кала-Варкес, считающийся одним из самых нетронутых пляжей на Майорке, является вашим решением для переполненных пляжей Майорки.
Расположенная на восточном побережье Майорки, бухта окружена бирюзовыми водами, которыми можно наслаждаться во время купания в естественных пещерах пляжа. До этого белого песочного кусочника, легко доступного из Манакора, стоит посетить.

Кала Мондраго

Расположенный в национальном парке Мондраго, белые берега Кала-Мондраго окружен сосновым лесом и кристально чистыми водами. Этот мелкий пляж с большим количеством парковки и всего в 6 минутах ходьбы от его берегов идеально подходит как для семей, так и для всех.
Чтобы добраться туда, вам нужно сесть на Пальма-Портопетро до Алькерия Бланка, а затем следовать указателям на парк Природный де Мондраго.

Бенидорм/Аликанте

Плайя-дель-Альбир

Если вы ищете более спокойный, семейный пляжный опыт вдали от масс, то Плайя-дель-Альбир - это пляж для вас. Галечные берега и глубокие прохладные воды этого пляжа делают его уникальным для близлежащих и хорошим пляжем для детей, так как они могут строить галечные башни вместо песчаных замков.

Чтобы добраться туда, вам нужно пройти по автомагистрали в направлении Альтеа и следовать указателям на Плайя-дель-Альбир.

Кала Гаспаре

Это особенное место является одним из самых девственных пляжей в районе Аликанте. До 80-метрового пляжа можно добраться по морю или автобусу, но он того стоит, чтобы с видом на Сьерра-де-Шуа. С гравийным пляжем и полной конфиденциальностью эта красивая бухта должна быть в верхней части вашего списка.

Плайя Праймер Монтаньяр-

Монтаньяр с 2 км пляжем является одним из гораздо более тихих пляжей в районе Аликанте. Благодаря слегка сложному доступу к морю, глубина моря мгновенно составляет 2 метра, что делает его отличным как для дайверов, так и для пловцов.
Один из наиболее характерных пляжей Аликанте, благодаря окаменелому песчаника, это уникальное место находится в нескольких минутах ходьбы между портом Хавеа и Эль-Ареналь.

Согласно последним данным Евростата, годовой рост цен на жилье в еврозоне во втором квартале 2022 года составил 9,3%.
Все государства-члены, по которым имеются данные, показали ежегодный рост цен на жилье во втором квартале 2022 года, и в 16 из них рост цен превысил 10%.
Фактически, есть пять стран, где годовой рост весной превышает 20%. По данным Агентства статистики Сообщества, это Эстония (+27,4%), Чехия (+23,1%), Венгрия (+22,8%), Литва (+22,1%) и Исландия (+20,7%). С другой стороны, Кипр (+2%), Финляндия (+2,2%) и Дания (+2,8%), которые были одним из наименее интенсивных ежегодных приростов.
9 Самый слабый рост был зафиксирован в Швеции (+0,5%), Финляндии (+1,3%) и Бельгии (+1,3%), в то время как самый большой квартальный рост наблюдался в Эстонии (+8%), Литве (+5,9%), а также в Латвии и Словакии (оба +5,5%).
В случае Испании цена на жилье выросла на 8,1%, хотя в некоторых регионах Испании рост достиг более 15%.

Всем удачной недели, друзья!

❗️Доллар резко поднялся до 63 рублей. Евро — выше 61,3.

Способы оплаты при покупке недвижимости в Испании

Приобретение недвижимости - это решение, которое требует большого внимания не только из-за того, что оно подразумевает финансовые затраты, но и из-за обязательств, которые это влечет за собой.
Сосредоточившись на чисто экономической сфере, нам придется рассчитывать не только на стоимость недвижимости, но и на те расходы понесенные в процессе покупки и продажи (расскажем об этом подробнее в следующих статьях) расходы, которые могут достигать 12% от общей цены. Некоторые из них: нотариальные сборы, регистрация имущества или налоги, среди прочего.
После принятия решения о покупке вы должны потратить соответствующую сумму денег. Но как вы можете оплатить покупку недвижимости?
Рекомендуемые способы оплаты при покупке и продаже недвижимости
Как и во всем, есть некоторые более безопасные и эффективные способы оплаты, чем другие. По этому случаю мы перечисляем наиболее удобные способы оплаты за недвижимость:

Банковский перевод.
Одним из наиболее рекомендуемых вариантов в этих случаях является обычный перевод на счет, предоставленный продавцом. Таким образом, все будет записано и не приведет к возможным конфликтам.

Оплата банковский чеком
Покупатель также может доставить продавцу банковский чек и передать его атмометр подписания договора у нотариуса. Он доставляется в день публичного акта, и единственным лицом, которое может получить чек, будет физическое или юридическое лицо, которое выступает в качестве его бенефициара.

Прямой дебет
Он состоит из того, что покупатель выдает постоянное распоряжение банку на оформление платежа.

Менее рекомендуемые способы оплаты.
Существуют и другие формы оплаты при покупке дома, однако эксперты их не рекомендуют:

Перекрестная проверка
Хотя это мало используемый метод, важно помнить, что это не очень хорошая форма оплаты. Кросс-чек - сумма которого может быть зачислена только на банковский счет получателя.
Проверьте данные.
Поскольку не появляется имя, фамилия или данные, которые идентифицируют, кому адресован чек, они могут быть получены любым, кто его имеет.

Передача OMF в продаже
Переводы по приказу о движении средств (OMF) очень быстрые и немедленные. Благодаря этой скорости банки взимают очень высокие комиссии за этот тип управления.

Оплата криптовалютами
Bitcoin, Ethereum, Ether, Dogecoin, Binance Coin, NEO, Stellar, Monero или Tether, среди прочих, являются так называемыми криптовалютами, то есть цифровой биржевой средой, которая использует криптографию для защиты транзакций.
Чтобы узнать больше о том, как купить или продать дом с криптовалютами (расскажем об этом подробнее в следующих статьях)

Когда нет уверенности в наличии денег в течение определенного периода времени, есть две альтернативы уже упомянутым:

Аренда с правом выкупа
Аренда с возможностью покупки возможна, если у вас еще нет сбережений, которые позволят вам начать платить за недвижимость, мы писали об этом ранее. Или если вы не можете приобрести банковский кредит и, следовательно, вы платите арендную плату за недвижимость, пока не сэкономите достаточно денег, чтобы купить ее. Важно, чтобы это обстоятельство было оговорено в договоре аренды.

Отсрочка платежа
В этом варианте покупатель дома использует продавца в качестве "финансатора операции". Это должно быть четко указано в договоре, подписанном обеими сторонами. Отсроченный платеж будет согласован между покупателем и продавцом, согласовав количество и сроки.

Если Вам нужна помощь в покупке недвижимости в Испании или Турции, а так же бесплатная консультация по этому вопросу, обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737

❗️Глава Еврокомиссии анонсировала новый пакет санкций против России.

❗️Впервые с июня цены газ в Европе опустилась ниже $1 500 за 1000 м3. Газовые хранилища заполнены на 91%.

Срок окупаемости инвестиций в жилье в Испании, уменьшился
Средняя валовая рентабельность составила 5,3% (3 квартал 2012 года) по сравнению с 7,1%, достигнутыми в 2022 году · Мадрид и Пальма являются единственными столицами, в которых прибыльность снизилась за последнее десятилетие

Покупка дома, чтобы вывести его на рынок аренды, теперь выгоднее, чем 10 лет назад, согласно исследованию, опубликованному idealista, рынком недвижимости в Южной Европе. В третьем квартале 2012 года, когда кризис недвижимости еще не коснулся земли, валовая рентабельность жилья составила 5,3%, что на 1,8 пункта ниже нынешних 7,1%.
Подавляющее большинство капиталов в настоящее время регистрируют более высокие доходности, чем десять лет назад. Самая большая разница наблюдается в городах Барселона, Мурата, Валенсия, где она выросла с 5,4% до 8,8%. За ним следует увеличение в Уэльве (с 4,8% до 7,7%), Луго (с 3,3% до 6,2%). Альмерия (от 4,3% до 7,1%), Куэнка (от 4,6% до 7,4%) и Кастельон-де-ла-Плана (от 4,1% до 6,8%).

Тем не менее, в двух столицах (оба крупных рынках) прибыльность упала. В Пальме доходность инвестиций составила 4,8% в 2012 году, а в 2022 году - 4,4%, в то время как в Мадриде доходность составила 5% и упала до нынешних 4,9%.
Рентабельность за последние пять лет сокращается
Количество городов, потерявших рентабельность, увеличивается по сравнению с данными за сентябрь 2017 года. Наибольшее снижение произошло в столицах островов Пальма (с 5,6% в 2017 году до 4,4% сегодня) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (с 7,2% до 6%). За ними следуют Мадрид, который потерял от 5,8% до 4,9%, Сан-Себастьян (от 4,1% до 3,7%), Жирона (5,9% до 5,6%), Малага (от 6% до 5,7%), Витория (5,3% до 5,1%) и Памплона (от 4,7% до 4,6%).
Среди крупных городов прибыльность выросла за эти пять лет в Валенсии, Бильбао и Барселоне. Наибольший рост за этот период произошел в Мурсии (с 6,7% до 8,8%), Куэнке (от 5,5% до 7,4%) и Луго (от 4,4% до 6,2%).
Методология
Для разработки этого исследования разделили цену продажи, предлагаемую на цену аренды, запрошенную владельцами на разных рынках в отношении квартальных индексов жилья, соответствующих третьему кварталу 2012, 2017 и 2022 годов, используя текущую методологию.
Если к этому вышеперечисленным цифрам, добавить рост цен на объекты недвижимости, о которых мы рассказывали ранее, то можно выйти на период окупаемости в 8-10 лет, что является неплохим показателем.

По всем вопросам связанным с подбором недвижимости, для сдачи ее в аренду и получению пассивного дохода, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737

❗️Международная компания DHL опровергла планы по возобновлению экспресс-доставки по России.
DHL с 1 сентября прекратила отправления внутри РФ, доставка за границу продолжается.

❗️ЕС продлит статус защиты для украинских беженцев на год, – еврокомиссар по внутренним делам Илва Йоханссон

Правила продлены по крайней мере до марта 2024 года. Это будет сделано решением Еврокомиссии, отдельное решение стран ЕС в этом случае не требуется.

Она также обратилась к тем украинцам, которые хотели бы сейчас вернуться в Украину. Она напомнила, что для этого им не нужно отказываться от статуса временной защиты в ЕС. Нужно просто уведомить местные власти о своем возвращении. Если позже снова придется выезжать из Украины, им всегда будут рады в ЕС, сказала еврокомиссар.
По словам Йоханссон, около 4,2 млн украинцев в ЕС сейчас находятся под временной защитой.

Шпаргалка (Руководство) по покупке дома: с чего начать и какие шаги следует предпринять
Если у вас есть сомнения во всем, что нужно сделать при покупке дома, эта статья поможет вам предпринять более решительные шаги.

Стать владельцем недвижимости - это не легкомысленное решение. Это включает в себя медленный и подробный процесс как внутри, так и снаружи. Поэтому мы хотели бы сопровождать вас в этом курсе, предоставляя вам всю информацию, которую вы должны учитывать,.