В течение нескольких дней большая часть мебели была вывезена на улицу или сброшена в сарай, в то время как бассейн быстро стал зеленым.
Гараж вскоре стал временной док-станцией для тюков гашиша прямо с лодок из Марокко.
В течение почти месяца команда молодых восточноевропейцев, считающихся болгарами, круглосуточно распаковывая отличительные красочные тюки гашиша, тщательно переупаковывали их в большие картонные коробки, готовые к путешествию на север (в основном во Франции, но также Великобритании и Германии).
Поставки регулярно приходили посреди ночи и отправлялись снова до рассвета... в аккуратных взвешенных упаковках, все с их отличительной печатью, визитной карточкой Джокера из легенды о Бэтмене, включенной в них.
Все шло по плану пока сосед не побеспокоил их по дороге на работу в 5:30 утра.
Увидев два черных автомобиля 4×4, припаркованными рядом с его домом - и полагая, что они грабители - он перекрыл им дорогу и включил дальний свет, только после одна из машин попыталась протаранить его, и пассажир направил пистолет из окна.
Храбрый водитель грузовика Arriate помчался в Национальный полицейский участок Ронды, полицейские в течение нескольких часов были на месте происшествия и начали работу.
Им не потребовалось много времени, чтобы разобраться в сути, и дом был взят штурмом. Трое из членов банды бежали через поля.
Преследуемых полицией - при помощи вертолета - вскоре арестовали, и теперь им грозят длительные приговоры за незаконный оборот наркотиков.
Тем временем полицейские забрали более 600 килограммов марихуаны, а также серию роскошных автомобилей, тысячи наличных денег и оружия, включая автомат АК-47.
В тот же день им также удалось перехватить другое транспортное средство, грузовик, направлявый во Францию, с более чем 250 килограммами наркотиков.
Когда его остановили, после десятиминутной погони, недалеко от Антекеры, водителю, который также нес пистолет в бардачке, удалось сбежать через оливковую рощу.
Дом, очаровательная горная собственность, деревенская, но красиво оформленная, с видом как на национальный парк Сьерра-де-лас-Ньевес, так и на природный парк Грасалема остался в полном беспорядке.
Следы кокаина были найдены в каждой комнате, в то время как сильный запах гэшиша пронизывает каждый уголок очаровательного имущества.
С матрасами, сброшенными на пол или выброшенными на улицу, сломанными стульями и разбитыми диванами,, ущерб в десятки тысяч евро.
Остались только два вопроса: почему недобросовестный местный агент по недвижимости, который арендовал дом, не проверил банду должным образом? И получил ли он залог за ущерб?

Долгосрочная аренды в Испании, является одним из самых прибыльных видов пассивного дохода сегодня, с учетом большого спроса и сильно сократившегося предложения. Но нужно сто раз проверить потенциального арендатора, перед заключением договора аренды.

За бесплатной консультацией можете обратиться по телефону what’s app +34 667 707 737

Сюрприз от визы No lucrativa

Одним из наиболее популярных видов ВНЖ в Испании является некоммерческая виза под названием no lucrativa, или инвесторов виза без права на работу в Испании, или виза финансово независимого. Но как бы Вы ее не называли, вся суть сводится к тому, что Вы имеете доход вне территории Испании, позволяющий Вам проживать на территории Испании более 183 дней в году. Но это верхушка айсберга, а под водой скрыт главный, недостаток данного вида ВНЖ.

Каковы налоговые последствия?

 

No lucrativa, далее некоммерческая резидентская виза выдается неевропейским гражданам для проживания в Испании на 1 год без осуществления работы или профессиональной деятельности при условии, что будет доказано, что у них достаточно финансовых средств. Эта виза может быть продлена последовательно, а также позволяет семье заявителя проживать в Испании.
Те, кому выдается некоммерческая виза, которая не позволяет им работать в Испании через трудовые отношения или в качестве самозанятого лица, как правило, не знают, что, несмотря на это, они могут считаться налоговыми резидентами в Испании и облагаться налогом на их мировом доходе, даже если такой доход получен в результате трудовых отношений за рубежом
 Налоговое резидентие в Испании
Согласно испанскому налоговому законодательству, подразумевается, что лицо имеет налоговое место жительства в Испании, когда возникает любое из следующих обстоятельств:
1. Он проживает более 183 дней в течение календарного года на территории Испании.
2. Основное ядро или основа его деятельности или экономических интересов находится в Испании.
3. Что супруг, не разлученный с юридической точки зрения, и несовершеннолетние дети, которые зависят от него или от нее, обычно проживают в Испании.
В принципе, если в результате получения некоммерческой визы на жительство лицо находится в Испании более 183 дней в календарном году, оно может считаться налоговым резидентом и соблюдать свои налоговые обязательства в Испании.
Однако, согласно внутренним правилам других стран, лицо также может считаться налоговым резидентом в стране, отличной от Испании. Чтобы предотвратить налогообложение доходов человека в двух странах, необходимо будет прибегнуть к правилам развязки, предусмотренным в конвенциях, чтобы избежать двойного налогообложения (CDI), подписанного между Испанией и другой страной.
Эти критерии предназначены для определения налогового резидентства лица в соответствии с связью, которую он поддерживает с каждой страной, с правилами разрыва, которые определят, какая из двух стран может облагать налогом налогоплательщика в качестве налогового резидента.
 
Подоходный налог с населения (IRPF)
Налоговые резиденты в Испании облагаются подоходным налогом с населения, налогом, взимаемым с мирового дохода каждого человека в календарном году, то есть они должны декларировать в Испании полученный доход независимо от страны, в которой он получен.
Хотя те, кто проживает на территории Испании по некоммерческой визе на жительство, не могут заниматься работой или предпринимательской деятельностью, это не мешает им считаться налоговыми резидентами в Испании, потому что они отвечают любому из критериев налогового резидентства.
В случае дохода или дохода, полученного налогоплательщиком из источника богатства за рубежом, положения CDI, подписанного между Испанией и страной происхождения соответствующего дохода, должны быть приняты во внимание, чтобы избежать двойного налогообложения.
Подоходный налог с населения - это прогрессивный налог с предельными ставками налога от 19 до 45% для доходов, составленных в общей налоговой базе (доходы от труда, доходы от экономической деятельности, доходы от капитала недвижимости и т. д.); или от 19% до 26% для доходов, оформленных в налоговой базе сбережений (дивид
 
Обязанность информировать о товарах за рубежом (модель 720)
Налоговые резиденты Испании обязаны проинформировать Налоговое агентство о своих активах и правах, находящихся за рубежом, 31 декабря соответствующего года, подав форму 720 в период с 1 января по 31 марта следующего года.
Модель имеет информативную цель, и ее требование в большей степени связано с борьбой с налоговым мошенничеством и смягчением трудностей, с которыми сталкивается Налоговое управление при получении информации об активах и правах налогоплательщиков за рубежом.
Модель 720 требует дифференцированной отчетности о четырех относительно независимых блоках активов:
• Счета, открытые в финансовых учреждениях
• Подвижная собственность
• Недвижимость
• Виртуальные монеты

Причиной написания этой статьи, послужили обращения к нам, от людей ранее получивших некоммерческие визы и получивших уведомления от налоговой о необходимости оплаты налогов за 3 х летний период, а так же пени и штрафов. Все вышеизложенное не означает, что налоговый орган точно вспомнит про Вас или в определённый срок пришлет Вам «письмо счастья», но все таки мы настоятельно рекомендуем Вам заранее обращаться к специалистам и убирать любые риски, а так же вовремя оплачивать налоги .

По всем вопросам можете обращаться к нам по номеру what’s app +34 667 707 737

В Лондоне прошел митинг за воссоединение Великобритании с Европейским союзом. По данным Сми на митинге присутствовали более 50 тысяч человек.

В настоящее время технологии облегчили нашу жизнь, позволив нам выполнять все виды деятельности, не выходя из дома, через мобильное устройство и приложение, такое как банковские приложения, однако эта же технология открывает новые пути для преступников, чтобы попытаться украсть ваши деньги. Вот почему Банки запускают новое оповещение для своих пользователей, чтобы избежать жертв мошенничества с помощью ложного оповещения о снятии средств без карты.
К сожалению, киберпреступность обнаружила, что различные формы фишинга приводят к тому, что клиенты различных финансовых учреждений впадают в мошенничество с помощью поддельных сообщений или звонков, которые пытаются украсть ваши банковские реквизиты.
В этом случае Банк предупреждает своих пользователей о том, что если им звонят люди, которые говорят название банка и спрашивают у вас личную информацию о вашем счете или пароль для вывода средств без карты, они должны немедленно повесить трубку и связаться со своим банком, чтобы сообщить о событии.
"Мы никогда не будем запрашивать у вас личные данные с помощью телефонных звонков или текстовых сообщений", - напоминает банк своим клиентам.
Как работает попытка мошенничества с Cardless Withdrawal?
Преступники также могут попытаться обмануть вас через SMS, которое может содержать такое сообщение:

Вывод Банка в процессе проверки на сумму - $2 300,00 MXN. Дебетовый счет, созданный мобильным приложением. Номер Фолио: 92749. Не распознавая этот код безопасности, необходимо ответить на CANCEL".

При получении такого сообщения пользователи Банка нормально встревожены, поэтому многие падают и нажимают на альтернативную ссылку, которая сопровождает текст, которая переносит пользователя на мошенническую страницу, где мошенники крадут их банковские реквизиты.

Что вам нужно сделать при получении сообщения от них, так это сохранять спокойствие, таким образом, вы можете думать с прохладной головой, и вы будете помнить, что банк говорит в своих оповещениях о том, что они никогда не будут запрашивать у вас такие данные, как PIN-код, CVV, ваш токен или пароли, через любой из этих каналов, либо по SMS, WhatsApp
Как только вы вспомните об этом, не нажимайте на ссылку, предлагаемую этими преступниками, и немедленно свяжитесь со своим банком, чтобы сообщить о попытке мошенничества

Рекомендуем поделиться это статье с друзьями.

По вопросам вопросам работы с банками, включая открытие счетов в Испанских и Турецких банках, Вы можете обратиться к нам по номеру what’s app +34 667 707 737

Хорошей всем недели!

❗️Испания заняла первое место в Европе по числу криптовалютных банкоматов

Испания обогнала Сальвадор и стала третьим по величине центром в мире по количеству криптовалютных банкоматов. Кроме того, Испания заняла первое место по данному показателю в Европе. В настоящее время на территории страны размещено 215 таких ATM-аппаратов.

Доля Испании по количеству криптоматов составляет 14,65% от общего числа установленных агрегатов на европейском континенте. За ней следуют Швейцария (144 банкомата), Польша (142) и Румыния (135). Только с начала 2022 года в королевстве было установлено 43 ATM-банкомата. В планах разместить еще не менее 57 аппаратов до конца года.

Студенческая виза Испании подробнее

Сегодня самый востребованный способ переезда в Испанию поступление на языковые курсы.

Попорядку;

1. Приехать в Испанию по шенгенской визе
Важно, чтобы на момент подачи документов у вас оставалось минимум 30 дней легального нахождения в Испании.

2. Оплатить обучение
Стоимость годовых курсов испанского языка от от 3000

3. Открыть счёт в испанском банке и пополнить его не менее чем на 7000€

4. Заключить договор аренды квартиры

5. Оформить сопутствующие документы: страховой полис, медицинскую справку, справку об отсутствии судимости с апостилем и присяжным переводом.

6. Подать документы онлайн

Всё, на время рассмотрения вы легально находитесь на территории Испании. После того, как заявление одобрят, нужно будет сдать отпечатки пальцев и получить карту резидента.

Регламентный срок рассмотрения уполномоченным органом 2 месяца, зависит от загрузки.

Ограничений по возрасту нет.

Продоение возможно до 3 х лет.

За более подробной информацией и оформлением «под ключ» Вы можете обратиться по номеру whats app +34 667 707 737

Покупка, ремонт и продажа, недвижимости в Испании, когда это хорошая инвестиция?

По оценкам, в среднем при таком виде инвестиций вы можете получить доход до 30%, но важно грамотно подходить к оценке объекта и дополнительных вложений.

Рынок жилья предлагает возможности для всех тех, кто знает, как выбрать и имеет необходимый капитал для инвестирования.

Тенденция, которая набирает последователей, заключается в том что бы покупать для реформирования, а затем продавать их и таким образом, получать прибыль. В этой статье мы обсудим, что следует учитывать перед запуском началом этого бизнеса.
Реформа продажи: что такое бизнес?
Сначала бизнес очень прост: покупки, реформы и продажа по цене выше стоимости дома и его реформы (а также расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием). На практике это кажется очень простым, однако, чтобы быть прибыльным, вы должны знать ряд основных аспектов. В противном случае то, что начиналось как блестящая идея, может стать настоящей головной болью.
Чтобы инвестировать в недвижимость у вас должен быть запас средств, который включает в себя покупку дома и его ремонт, а также все возможные дополнительные расходы, которые могут возникнуть. Если все пойдет хорошо, по оценкам, вы можете получить до 30% и более рентабельности с помощью этого типа операций.
Самое распространенное - покупать старые дома и квартиры, даже если они находятся в плохом состоянии, но ремонт которых не очень дорогой. Для этого повреждения должны повлиять на визуальную часть, скажем, но не на ее структуру.
Жилье в хороших местах или в не слишком разрушительном состоянии, продаются быстро. Например, в прошлом году таунхаус был продан за 90 000 евро в центре Сан-Педро-Алькантара, рядом с Марбельей, почти в руинах, с разрушенным интерьером, без света и ужасным внешним видом. Он был продан после нескольких визитов в него было страшно войти.
Этот дом после ремонта может быть продан примерно за 250 000 евро.
 Покупка квартиры для ремонта: что нужно учитывать?
Самое главное - оценить стоимость покупки и реформы и проанализировать возможности, которые она предлагает. Наиболее важными аспектами, которые необходимо учитывать:
• Состояние собственности. Чем хуже, тем больше инвестиций придется инвестировать в его реформирование. Для этого идеально посетить со специалистом по ремонту, который знает, как оценить реальное состояние, в котором он находится.
• Покупная цена. Чтобы было выгодно купить квартиру и продать ее отремонтированной, она должна быть по цене ниже рыночной.
• Оцените стоимость реформы. Вы должны предвидеть деньги, которые будут означать выход из квартиры в хорошем состоянии, то есть пригодной для продажи. Например, вы должны знать, есть ли у вас поломки в электрической или водной системе, в структуре, влажности и т. д. Важно не только посмотреть на внешний вид дома, но и на все, что может скрыто. Как только вы думаете, что собираетесь купить его, вы должны запросить котировки и оценить, действительно ли это выгодно, со специалистами.
• Проанализируйте рынок. Операция такого типа требует предварительного изучения рынка. Сколько стоят дома, проданные в этом районе? Какие типы самые дорогие? А самый востребованный? Какого клиента я ищу? Цена на жилье растет или падает? Все эти вопросы важны. Для этого вы можете позволить агентам по недвижимости в этом районе проконсультировать вас, так как они будут знать, как ведет себя рынок в этой области, и помогут вам найти продукт, который соответствует вашим устремлениям.
• Географическая область. Большая часть успеха операции заключается в выборе дома в востребованном районе. Районы, находящиеся в буме, с высокой туристической достопримечательностью или с высокими ценами, всегда являются безопасными ставками для этого бизнеса. Всегда ценится, что дом хорошо связан, что район привлекателен, что в нем есть зоны отдыха и обслуживания и т. д.
• Техническое обслуживание и расходы. В процессе анализа необходимо учитывать, уровень мусора, IBI, квоты соседнего сообщества и т. д.

Если Вы ищете варианты для покупки и перепродажи, и Вам нужна помощь в подборе объекта, его оценке, расчете необходимых вложений, проведении ремонтных работы, а так же помощь с его продажей, обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737

По ряду объектов мы готовы выступить соинвесторами.

❗️Процент по ипотеке в Испании достигает семилетних максимумов и уже превышает 2,4%
Средняя процентная ставка выросла в сентябре седьмой месяц подряд. Годом ранее средний показатель составил 1,489%
Средняя ставка, с которой испанские организации предоставляли ипотечные кредиты в сентябре, составила 2,41%, что является самым высоким уровнем, зарегистрированным с февраля 2015 года, согласно данным Банка Испании, собранным Испанской ипотечной ассоциацией (AHE).
Увеличение происходит в контексте, когда Euribor, индекс, на который ссылается большинство испанских ипотечных кредитов закрылся в сентябре на уровне 2,233%, что превышает 1,248% зарегистрированных в августе, продолжая тенденцию роста, которая началась в начале 2022 года.

С добрым утром!

❗️Добрый день, друзья! Сегодня сбой в работе whats app, поэтому по заявкам, на номера, не из Испании, перезваниваем в телеграмм.

Школы для детей в Испании разберем основные моменты.

Сегодня многие семьи рассматривают возможность переезда в страны Европы, в том числе для получения детьми качественного школьного образования. Зачастую их выбор останавливается на Испании и обучении в школе в этой стране. Образование в школах Испании имеет много неоспоримых преимуществ: обучение на иностранном языке, изучение нескольких языков, общение со сверстниками из разных стран, возможность свободно путешествовать по Шенгенскому пространству и поступление в любой вуз мира после окончания испанской школы.

Система образования в разных странах отличается, есть особенности, которые необходимо учитывать при выборе школы.
Испанские и иностранные школы в Испании

В Испании можно учиться не только в испанской школе, но в английской, американской, французской, немецкой. Школы с иностранной системой образования в Испании завоевали большую популярность среди не только иностранных семей, но и испанских родителей благодаря качеству получаемого образования. Образовательная модель таких школ полностью соответствует системе образования соответствующей страны, обучение ведется на английском, французском или немецком, испанский изучается как первый иностранный язык, по окончании школ дети получают иностранный аттестат о школьном образовании с возможностью получения испанского аттестата при сдаче дополнительных экзаменов.

Большинство выходцев из СНГ выбирают английские школы. Обучение в этих школах ведется строго по британской системе образования, на английском языке, испанский изучается как иностранный язык. Дети сдают все экзамены по британской системе образования, что позволяет им претендовать на поступления в английские вузы без дополнительных вступительных испытаний.
Ряд частных школ в Испании получило название международных. Эти школы основаны на испанской системе образования, но около 50 % предметов преподаются на английском языке, и зачастую данные школы дают возможность получить диплом международного баколовриата. В последнее время все больше родителей выбирают эти школы, особенно, если в дальнейшем ребенок поступает в один из испанских вузов.

Типы школ в Испании
Государственные школы

Образование бесплатно, платно питание, учебники и факультативы. Балльная система зачисления, где решение принимается через консорциум образования, предпочтение отдается тем, кто живет ближе, у кого есть братья или сестры в школе, многодетным семьям, семьям с низким доходом. Обязательно наличие прописки в городе, где находится школа.

Полугосударственные или получастные школы

Это школы concertado, которые получают финансирование из регионального бюджета. Среди школ concertado есть и каталоческие школы, которые поддерживаются какой-либо католической организацией. Так как они финансируются из регионального бюджета, процесс зачисления в эти школы такой же как и в государственные школы. Некоторые из них на этапе детской и старшей школы являются полностью частными, а финансирование получают только на этапе начальной и средней школы, что естественно сказывается на стоимости нефинансируемых этапов.

Частные школы

Именно эти школы выбирает большинство иностранцев, переезжающих в Испанию. Такие школы отличает лучшие условия обучения, большее внимание иностранным языкам и новым технологиям, как правило значительно больше территория, наличие бассейна и другие плюсы. Возможность обучения на английском языке для многих становится решающим фактором. В большинстве случаев в частных школах в Испании ребенку необходимо будет пройти вступительные испытания.
Школы в Испании с проживанием
В Испании не распространено обучение с проживанием в школе, поэтому школ-пансионов не так много. Проживать в таких школах могут дети от 14 лет, а в случае со спортивными школами-интернатами - от 10 лет. В таких школах дети могут жить на полном пансионе. Что касается общеобразовательных школ с проживанием, это могут как международные и британские, так и испанские школы.
Спортивные школы — интернаты в Испании
Это профессиональные футбольные и теннисные школы. Это интересный вариант для юных спортсменов. Дети живут и тренируются на территории футбольной или теннисной школы, а для обучения по общеобразовательной программе их отвозят в частные школы, с которыми заключены соответствующие соглашения, и расписание детей учитывает их спортивную нагрузку.
Как учатся школьники в Испании?

Возраст обучения

Дети идут в школу с 3 лет. С 3 и до 6 лет они учатся в детской школе, данный этап называется «infantil». Во многом она схожа с нашим дошкольным образованием, но есть важные моменты: дети спят только в первом классе, т.е. только трехлетние детки, изучают 1-2 языка (это зависит от школы), и также в infantil их готовят к школе, начинают изучать счет, алфавит, письмо. Следующим этапом является начальная школа.

В начальной школе «primaria» дети учатся с 6 до 12 лет, затем переходят в среднюю школу «secundaria», в которой учатся до 16 лет, и, если хотят учиться в дальнейшем в университете, они должны окончить старшую школу «bachillerato», в которой учатся 2 года с 16 до 18 лет. Если ребенок учится в испанской школе, он получает по ее окончании аттестат Bachillerato, в британской школе – аттестат A-level.

Язык обучения

В государственных школах основным языком обучения является испанский, в международных школах около 50% на английском и 50% на испанском , в британских и американских – 90% на английском языке.

Распорядок дня

Учебный день в испанских школах начинается около 9 утра, занятия продолжаются по 1,5 часа с небольшими перерывами, около 10:30 – второй завтрак, в 12:30 обед. После обеда до 15:00 прогулка на свежем воздухе или дополнительные занятия, с 15:00-16:30 (17:00) занятия. С 17:00-18:00 – кружки и дополнительные занятия. Утром также есть возможность продленки, примерно с 8 утра.

Школьные автобусы

В большинстве частных школ есть услуга школьного автобуса, который доставляет учеников в ближайшие города и районы.

Стоимость обучения

Зависит от школы и этапа образования. При поступлении в частную школу необходимо оплатить регистрационный взнос: от 300 до 6000 евро. В год образование обходится от 6000 евро до 24 000 евро в среднем без проживания.

Если Вам нужна помощь с подбором учебного заведения, а так же организация всего переговорного и подготовительного процесса, обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737