Во Фрунзенском районе Петербурга построят новый жилой дом с подземным гаражом
Во Фрунзенском районе одобрили архитектурный облик нового жилого коплекса, который планируют построить на улице Фучика. Проект разработало ООО "Интерколумниум" по заказу ООО "КСС-ЗАПАД".
Жилой дом спроектировали так, чтобы формировать закрытый двор – это будет благоустроенное пространство для жильцов. На первом этаже будут размещены коммерческие и социальные помещения, а также объекты общественного питания.
Для собственников квартир предусмотрены помещения для хранения колясок и инвентаря, детская игровая комната и зал для кинопоказов.
Фасады здания оформят с применением вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом.
@stroyLO
Во Фрунзенском районе одобрили архитектурный облик нового жилого коплекса, который планируют построить на улице Фучика. Проект разработало ООО "Интерколумниум" по заказу ООО "КСС-ЗАПАД".
Жилой дом спроектировали так, чтобы формировать закрытый двор – это будет благоустроенное пространство для жильцов. На первом этаже будут размещены коммерческие и социальные помещения, а также объекты общественного питания.
Для собственников квартир предусмотрены помещения для хранения колясок и инвентаря, детская игровая комната и зал для кинопоказов.
Фасады здания оформят с применением вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом.
@stroyLO
Стройкомпания из Петербурга потеряла очередной крупный контракт
Небольшая строительная компания "Новый город" один за другим теряет многомиллионные контракты в Петербурге и Ленинградской области.
На этот раз с ней расторгли договор на возведение детского сада на Ржевке за 0,6 млрд рублей из–за ряда нарушений: срыва сроков, отклонений от проекта и отказа обновлять лицензию.
В Петербурге расторгли очередной контракт с ООО "Новый город", следует из данных сайта госзакупок. Компания не справилась со стройкой детского сада на Ржевке за 641 млн рублей.
Контракт расторгли в одностороннем порядке. По нему были оплачены работы на 305,2 млн рублей, фактически они были исполнены на 142,4 млн рублей.
Подрядчик нарушал промежуточные сроки выполнения работ и сорвал срок ввода объекта в эксплуатацию.
На сайте госзакупок также указано, что компания отклонялась от проектной документации и не предоставила новую гарантию взамен истёкшего документа.
"Заказчик (СПб ГКУ “Фонд капитального строительства и реконструкции”) проведёт анализ невыполненных работ. Далее необходимо подготовить конкурсную документацию".
@stroyLO
Небольшая строительная компания "Новый город" один за другим теряет многомиллионные контракты в Петербурге и Ленинградской области.
На этот раз с ней расторгли договор на возведение детского сада на Ржевке за 0,6 млрд рублей из–за ряда нарушений: срыва сроков, отклонений от проекта и отказа обновлять лицензию.
В Петербурге расторгли очередной контракт с ООО "Новый город", следует из данных сайта госзакупок. Компания не справилась со стройкой детского сада на Ржевке за 641 млн рублей.
Контракт расторгли в одностороннем порядке. По нему были оплачены работы на 305,2 млн рублей, фактически они были исполнены на 142,4 млн рублей.
Подрядчик нарушал промежуточные сроки выполнения работ и сорвал срок ввода объекта в эксплуатацию.
На сайте госзакупок также указано, что компания отклонялась от проектной документации и не предоставила новую гарантию взамен истёкшего документа.
"Заказчик (СПб ГКУ “Фонд капитального строительства и реконструкции”) проведёт анализ невыполненных работ. Далее необходимо подготовить конкурсную документацию".
@stroyLO
Трёхмерная модель стала основой проекта капремонта фасада дома знаменитого Батенинского жилмассива
В Выборгском районе стартовали масштабные работы по обновлению фасада дома №37, корпус 3, литера Г по Лесному проспекту.
Общая площадь фасада составляет 6700 квадратных метров. Завершить обновление планируется в этом году.
«Здание на Лесном проспекте – часть знаменитого Батенинского жилмассива – одного из крупнейших архитектурных ансамблей предвоенного Ленинграда.
Он строился в духе идей тридцатых годов 20 века и наша задача – сохранить этот уникальный архитектурный ансамбль.
Для получения точных обмеров здания специалисты провели лазерное сканирование. Созданная трёхмерная модель зафиксировала каждую деталь фасада и помогла проектировщикам работать с высочайшей точностью».
Жилмассив был построен в 1930-1933 годах архитекторами Тамарой Каценеленбоген, Григорием Симоновым и Борисом Рубаненко.
Квартал задумывался как самодостаточный городок – помимо жилья здесь работали универмаг «Выборгский», прачечная, детский сад и ясли.
Великая Отечественная война не позволила реализовать планы дальнейшего расширения квартала - здесь планировалось строительство других социальных объектов.
Жилмассив сохранился до настоящего времени со всеми оригинальными особенностями реализованных проектных объёмно-планировочных и архитектурных решений. Основные элементы планировки и озеленения просторных внутренних дворов также сохранились.
Здания эпохи конструктивизма имеют свои особенности. Их стены нередко представляют собой многослойную конструкцию, внутри которой - шлакоблоки или шлакобетон.
Именно этот внутренний несущий слой и скрывает главные сюрпризы. Степень износа, наличие пустот, трещин или скрытых дефектов становится очевидным только после расчистки.
Специалистам предстоит кропотливая работа по вскрытию и обследованию конструкций, чтобы оценить их реальное состояние.
По её результатам будет определена тактика ремонта: потребуется ли, например, инъектирование для укрепления шлакобетона или можно будет обойтись восстановлением поверхностного слоя.
Декоративных элементов на этих фасадах практически нет, поэтому основная задача - восстановить несущую способность стен и привести их внешний вид в порядок с максимальным сохранением исторического облика.
@stroyLO
В Выборгском районе стартовали масштабные работы по обновлению фасада дома №37, корпус 3, литера Г по Лесному проспекту.
Общая площадь фасада составляет 6700 квадратных метров. Завершить обновление планируется в этом году.
«Здание на Лесном проспекте – часть знаменитого Батенинского жилмассива – одного из крупнейших архитектурных ансамблей предвоенного Ленинграда.
Он строился в духе идей тридцатых годов 20 века и наша задача – сохранить этот уникальный архитектурный ансамбль.
Для получения точных обмеров здания специалисты провели лазерное сканирование. Созданная трёхмерная модель зафиксировала каждую деталь фасада и помогла проектировщикам работать с высочайшей точностью».
Жилмассив был построен в 1930-1933 годах архитекторами Тамарой Каценеленбоген, Григорием Симоновым и Борисом Рубаненко.
Квартал задумывался как самодостаточный городок – помимо жилья здесь работали универмаг «Выборгский», прачечная, детский сад и ясли.
Великая Отечественная война не позволила реализовать планы дальнейшего расширения квартала - здесь планировалось строительство других социальных объектов.
Жилмассив сохранился до настоящего времени со всеми оригинальными особенностями реализованных проектных объёмно-планировочных и архитектурных решений. Основные элементы планировки и озеленения просторных внутренних дворов также сохранились.
Здания эпохи конструктивизма имеют свои особенности. Их стены нередко представляют собой многослойную конструкцию, внутри которой - шлакоблоки или шлакобетон.
Именно этот внутренний несущий слой и скрывает главные сюрпризы. Степень износа, наличие пустот, трещин или скрытых дефектов становится очевидным только после расчистки.
Специалистам предстоит кропотливая работа по вскрытию и обследованию конструкций, чтобы оценить их реальное состояние.
По её результатам будет определена тактика ремонта: потребуется ли, например, инъектирование для укрепления шлакобетона или можно будет обойтись восстановлением поверхностного слоя.
Декоративных элементов на этих фасадах практически нет, поэтому основная задача - восстановить несущую способность стен и привести их внешний вид в порядок с максимальным сохранением исторического облика.
@stroyLO
Создание наземного метро в Петербурге связали с московским бизнесом
В Петербурге появился новый участник проекта по созданию наземного метро, аналогичного Московским центральным диаметрам (МЦД).
Инициативу в Смольном продвигает московская компания "Бамтоннельстрой-Мост".
С участием компании сформирована рабочая группа, первые результаты от которой ожидают к октябрю.
Говорят источники, сама пришла в Смольный с готовым предложением создать сеть с пересадочными узлами по столичному образцу.
Основным владельцем компании является бизнесмен Руслан Байсаров.
В Петербурге "БТС-Мост" выступает генподрядчиком по строительству городских этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД), за исключением участка с мостом через Неву, и депо на коричневой линии.
@stroyLO
В Петербурге появился новый участник проекта по созданию наземного метро, аналогичного Московским центральным диаметрам (МЦД).
Инициативу в Смольном продвигает московская компания "Бамтоннельстрой-Мост".
С участием компании сформирована рабочая группа, первые результаты от которой ожидают к октябрю.
Говорят источники, сама пришла в Смольный с готовым предложением создать сеть с пересадочными узлами по столичному образцу.
Основным владельцем компании является бизнесмен Руслан Байсаров.
В Петербурге "БТС-Мост" выступает генподрядчиком по строительству городских этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД), за исключением участка с мостом через Неву, и депо на коричневой линии.
@stroyLO
Александр Беглов открыл многоэтажный паркинг на 300 мест у Онкологического центра имени Напалкова и сообщил о решении построить ещё два
23 июля губернатор Александр Беглов открыл в посёлке Песочный бесплатный многоэтажный паркинг у Онкологического центра имени Н.П.Напалкова.
Новый шестиэтажный комплекс на 300 машиномест дополнил открытую в июне плоскостную стоянку на 500 мест, что значительно расширило возможности парковки для инвалидов, а также сотрудников крупного медицинского кластера.
Глава города осмотрел въездную группу, парковочные места для маломобильных граждан, пообщался с представителями региональной общественной организации инвалидов «Свет Феникса» и Ассоциации ветеранов СВО.
«Здесь, в Песочном, работает один из крупнейших медицинских кластеров России. Сюда приезжают петербуржцы, жители Ленинградской области и других регионов страны.
Для многих поездка в онкоцентр и так связана с тревогой, ожиданием.
Город должен обеспечить людям весь возможный комфорт. И, конечно, не должны отвлекаться на поиск парковки медики и сотрудники центра».
Представители общественных организаций протестировали паркинг, отметив его продуманность и удобство для маломобильных граждан.
Президент региональной общественной организации инвалидов «Свет Феникса» Александр Чеботару подчеркнул, что новая парковка, как и предыдущая,
сделана с учётом мнений и потребностей маломобильных граждан и в соответствии с обозначенным губернатором высоким петербургским стандартом.
Этот стандарт, считает он, может стать образцом для других регионов.
@stroyLO
23 июля губернатор Александр Беглов открыл в посёлке Песочный бесплатный многоэтажный паркинг у Онкологического центра имени Н.П.Напалкова.
Новый шестиэтажный комплекс на 300 машиномест дополнил открытую в июне плоскостную стоянку на 500 мест, что значительно расширило возможности парковки для инвалидов, а также сотрудников крупного медицинского кластера.
Глава города осмотрел въездную группу, парковочные места для маломобильных граждан, пообщался с представителями региональной общественной организации инвалидов «Свет Феникса» и Ассоциации ветеранов СВО.
«Здесь, в Песочном, работает один из крупнейших медицинских кластеров России. Сюда приезжают петербуржцы, жители Ленинградской области и других регионов страны.
Для многих поездка в онкоцентр и так связана с тревогой, ожиданием.
Город должен обеспечить людям весь возможный комфорт. И, конечно, не должны отвлекаться на поиск парковки медики и сотрудники центра».
Представители общественных организаций протестировали паркинг, отметив его продуманность и удобство для маломобильных граждан.
Президент региональной общественной организации инвалидов «Свет Феникса» Александр Чеботару подчеркнул, что новая парковка, как и предыдущая,
сделана с учётом мнений и потребностей маломобильных граждан и в соответствии с обозначенным губернатором высоким петербургским стандартом.
Этот стандарт, считает он, может стать образцом для других регионов.
@stroyLO
Госэкспертиза отклонила проект реконструкции дороги в Пушкине за 600 млн
В Петербурге отклонили проект реконструкции опасной дороги в районе Гуммолосар, на которую планировалось выделить 600 млн рублей, такое решение принял СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы".
Опасный участок в Пушкине планировалось ликвидировать до конца 2028 года.
Речь идёт об участке улиц Садовой и Ломоносова на территории Гуммолосары в Пушкине. Комиссия вынесла отрицательное решение по проекту 21 июля.
Стоимость реконструкции дороги оценивалась в 600 млн рублей. В последний раз её проектирование перенесли на конец 2028 года.
@stroyLO
В Петербурге отклонили проект реконструкции опасной дороги в районе Гуммолосар, на которую планировалось выделить 600 млн рублей, такое решение принял СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы".
Опасный участок в Пушкине планировалось ликвидировать до конца 2028 года.
Речь идёт об участке улиц Садовой и Ломоносова на территории Гуммолосары в Пушкине. Комиссия вынесла отрицательное решение по проекту 21 июля.
Стоимость реконструкции дороги оценивалась в 600 млн рублей. В последний раз её проектирование перенесли на конец 2028 года.
@stroyLO
Александр Беглов обсудил с главой Росреестра вопросы кадастрового учёта недвижимости в Петербурге
Губернатор Александр Беглов провёл сегодня рабочую встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олегом Скуфинским.
Обсуждались вопросы реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Санкт‑Петербурга в 2022–2026 годах.
Программа направлена на обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости, повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость.
Благодаря госпрограмме обеспечена возможность проведения качественного пространственного анализа в рамках развития территорий, сокращено количество жалоб в сфере земельно-имущественных отношений за счёт использования системы как единого окна доступа к обогащённым пространственным данным.
Во исполнение поручения Президента России в целях повышения капитализации территории страны Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии для Петербурга установлены значения целевого параметра «Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости».
На 1 января 2025 года суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости составляла 55,8 трлн рублей, к 1 января 2026 года она увеличилась до 61,95 трлн рублей.
В 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Санкт‑Петербурга.
В перечне объектов, подлежащих оценке, — более 150 тысяч земельных участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет почти 6 трлн рублей — это на 25% больше, чем в 2022 году.
Разработан и утверждён План регистрации собственности Санкт‑Петербурга на объекты, кадастровый учёт которых не осуществлён и право собственности на которые не зарегистрировано.
Всего в плане более 2100 объектов — это автомобильные дороги, мосты, путепроводы, набережные, земельные участки и иные объекты.
В Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу по состоянию на 1 июля 2026 года направлены сведения в отношении 1015 объектов, из которых 900 объектов поставлены на государственный кадастровый учёт.
В отношении 115 объектов уточнён имущественно-правовой статус.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов провёл сегодня рабочую встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олегом Скуфинским.
Обсуждались вопросы реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Санкт‑Петербурга в 2022–2026 годах.
Программа направлена на обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости, повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость.
Благодаря госпрограмме обеспечена возможность проведения качественного пространственного анализа в рамках развития территорий, сокращено количество жалоб в сфере земельно-имущественных отношений за счёт использования системы как единого окна доступа к обогащённым пространственным данным.
Во исполнение поручения Президента России в целях повышения капитализации территории страны Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии для Петербурга установлены значения целевого параметра «Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости».
На 1 января 2025 года суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости составляла 55,8 трлн рублей, к 1 января 2026 года она увеличилась до 61,95 трлн рублей.
В 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Санкт‑Петербурга.
В перечне объектов, подлежащих оценке, — более 150 тысяч земельных участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет почти 6 трлн рублей — это на 25% больше, чем в 2022 году.
Разработан и утверждён План регистрации собственности Санкт‑Петербурга на объекты, кадастровый учёт которых не осуществлён и право собственности на которые не зарегистрировано.
Всего в плане более 2100 объектов — это автомобильные дороги, мосты, путепроводы, набережные, земельные участки и иные объекты.
В Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу по состоянию на 1 июля 2026 года направлены сведения в отношении 1015 объектов, из которых 900 объектов поставлены на государственный кадастровый учёт.
В отношении 115 объектов уточнён имущественно-правовой статус.
@stroyLO
Застройщики коттеджных посёлков получили послабления по земельному налогу
Земельный налог для застройщиков коттеджных посёлков сократится в 2 и даже в 4 раза.
Но для большинства добросовестных налогоплательщиков — только со следующего года.
Такое неоднозначное решение принял 21 июля Конституционный суд России.
Согласно Налоговому кодексу РФ, частные владельцы участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), платят земельный налог по ставке всего 0,3% кадастровой стоимости.
Тогда как компании — 1,5%. Более того, в период освоения участка ставка увеличивается в 2 раза, а при задержке — в 4 раза.
Ставка больше, чем жизнь
С заявлением о неконституционности такого налогообложения застройщиков коттеджных посёлков в высшую инстанцию обратилось ООО "Корнер Казань".
Его представитель — управляющий партнёр юридической фирмы "АНП Зенит" Ренат Долотин — указывал на несправедливость 20–кратного увеличения ставки (до 6%). Она применяется, если строительство не было завершено в течение 3 лет.
Но на практике это условие выполнить сложно: "Перед тем как приступить к строительству, застройщик должен пройти несколько этапов: согласовать план с госорганами, получить согласие банков–кредиторов, обеспечить проведение необходимой инфраструктуры к возводимому объекту. На это уходит больше 3 лет".
Все участвовавшие в заседании Конституционного суда России представители государственных органов единым фронтом выступили против заявителя.
Общая позиция — дифференциация налоговых ставок для предпринимательских и личных целей обусловлена экономическими факторами.
А повышающие коэффициенты (2 и 4 соответственно) стимулируют застройщиков к целевому и рациональному использованию участков, а также обеспечивают рост рынка жилой недвижимости.
@stroyLO
Земельный налог для застройщиков коттеджных посёлков сократится в 2 и даже в 4 раза.
Но для большинства добросовестных налогоплательщиков — только со следующего года.
Такое неоднозначное решение принял 21 июля Конституционный суд России.
Согласно Налоговому кодексу РФ, частные владельцы участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), платят земельный налог по ставке всего 0,3% кадастровой стоимости.
Тогда как компании — 1,5%. Более того, в период освоения участка ставка увеличивается в 2 раза, а при задержке — в 4 раза.
Ставка больше, чем жизнь
С заявлением о неконституционности такого налогообложения застройщиков коттеджных посёлков в высшую инстанцию обратилось ООО "Корнер Казань".
Его представитель — управляющий партнёр юридической фирмы "АНП Зенит" Ренат Долотин — указывал на несправедливость 20–кратного увеличения ставки (до 6%). Она применяется, если строительство не было завершено в течение 3 лет.
Но на практике это условие выполнить сложно: "Перед тем как приступить к строительству, застройщик должен пройти несколько этапов: согласовать план с госорганами, получить согласие банков–кредиторов, обеспечить проведение необходимой инфраструктуры к возводимому объекту. На это уходит больше 3 лет".
Все участвовавшие в заседании Конституционного суда России представители государственных органов единым фронтом выступили против заявителя.
Общая позиция — дифференциация налоговых ставок для предпринимательских и личных целей обусловлена экономическими факторами.
А повышающие коэффициенты (2 и 4 соответственно) стимулируют застройщиков к целевому и рациональному использованию участков, а также обеспечивают рост рынка жилой недвижимости.
@stroyLO
На севере Петербурга построят завод холодильного оборудования
В Приморском районе Петербурга за 1,5 млрд рублей построят завод холодильного оборудования.
Соответствующее разрешение на возведение объекта Госстройнадзор Северной столицы выдал компании ООО "БРОМО".
Производственное здание появится на территории площадки "Новоорловская" ОЭЗ "Санкт-Петербург".
Разрешение действует до 21 февраля 2027 года. Компания до этого срока должна построить 15-метровое одноэтажное здание площадью 1,99 тыс. м2.
Соглашение о создании нового высокотехнологичного производства с центром собственных инженерных разработок компания "БРОМО" подписала со Смольным на полях ПМЭФ-2025. Объём инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
В Приморском районе Петербурга за 1,5 млрд рублей построят завод холодильного оборудования.
Соответствующее разрешение на возведение объекта Госстройнадзор Северной столицы выдал компании ООО "БРОМО".
Производственное здание появится на территории площадки "Новоорловская" ОЭЗ "Санкт-Петербург".
Разрешение действует до 21 февраля 2027 года. Компания до этого срока должна построить 15-метровое одноэтажное здание площадью 1,99 тыс. м2.
Соглашение о создании нового высокотехнологичного производства с центром собственных инженерных разработок компания "БРОМО" подписала со Смольным на полях ПМЭФ-2025. Объём инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
Проект первого этапа КАД-2 не прошёл экспертизу из‑за находок археологов
Госэкспертиза выдала отрицательное заключение на строительство первого участка КАД-2 в Ленинградской области из-за объектов культурного и археологического наследия.
Соответствующий документ опубликовал региональный комитет по сохранению культурного наследия.
Отмечается, что трасса пересекает селище XVII века и Дорогу жизни.
Согласно документу, археологический отряд ООО "ПИРС" обследовал место будущего строительства первого этапа КАД-2 и нашёл селище "Березовка-1" площадью 7,2 тыс. м2 с керамикой и металлом XVII века.
Обследование проводилось на участке от трассы М-11 "Нева" до деревни Кузьмолово в Кировском, Всеволожском и Тосненском районах.
Также будущая дорога пересекает исторический тракт Нотеборг — Ниен, Дорогу жизни и "Ижорский рубеж". В итоге проведение строительных работ признали невозможным.
@stroyLO
Госэкспертиза выдала отрицательное заключение на строительство первого участка КАД-2 в Ленинградской области из-за объектов культурного и археологического наследия.
Соответствующий документ опубликовал региональный комитет по сохранению культурного наследия.
Отмечается, что трасса пересекает селище XVII века и Дорогу жизни.
Согласно документу, археологический отряд ООО "ПИРС" обследовал место будущего строительства первого этапа КАД-2 и нашёл селище "Березовка-1" площадью 7,2 тыс. м2 с керамикой и металлом XVII века.
Обследование проводилось на участке от трассы М-11 "Нева" до деревни Кузьмолово в Кировском, Всеволожском и Тосненском районах.
Также будущая дорога пересекает исторический тракт Нотеборг — Ниен, Дорогу жизни и "Ижорский рубеж". В итоге проведение строительных работ признали невозможным.
@stroyLO
В Зеленогорске под гостиничный комплекс отремонтируют историческую дачу Кинга
В Курортном районе Петербурга создадут гостинично-досуговый комплекс с реставрацией исторической дачи Кинга, соответствующий проект одобрил комитет по охране памятников (КГИОП).
Недостроенное здание гостиницы на участке реконструируют, сократив вдвое его высоту.
Согласно согласованному КГИОП проекту, гостиничный комплекс появится в Зеленогорске по адресу: Приморское шоссе, 520.
Планируется провести реконструкцию существующих на участке зданий с разборкой аварийных конструкций и частичным сохранением существующих фундаментов.
В частности, в зону комплекса попадает дача Кинга (Приморский пр., 520, лит. Д) площадью 235,97 м2. Реставрация также коснётся домов под литерами Л, М, О и Ш.
@stroyLO
В Курортном районе Петербурга создадут гостинично-досуговый комплекс с реставрацией исторической дачи Кинга, соответствующий проект одобрил комитет по охране памятников (КГИОП).
Недостроенное здание гостиницы на участке реконструируют, сократив вдвое его высоту.
Согласно согласованному КГИОП проекту, гостиничный комплекс появится в Зеленогорске по адресу: Приморское шоссе, 520.
Планируется провести реконструкцию существующих на участке зданий с разборкой аварийных конструкций и частичным сохранением существующих фундаментов.
В частности, в зону комплекса попадает дача Кинга (Приморский пр., 520, лит. Д) площадью 235,97 м2. Реставрация также коснётся домов под литерами Л, М, О и Ш.
@stroyLO
Минус четверть пункта: ЦБ символически поддержал девелоперов снижением ставки
Банк России 24 июля снизил ключевую ставку с 14,25 до 14% годовых.
Для строительного рынка Петербурга это стало позитивным сигналом, однако девелоперы не ожидают, что решение регулятора заметно повысит доступность ипотеки или приведёт к росту продаж уже в ближайшие месяцы.
Снижение ключевой ставки оказалось ожидаемым, но его масштаб оказался минимальным.
Регулятор продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, одновременно подчеркнув, что дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции и состояния экономики.
Для рынка жилья сам факт снижения важнее его размера.
Банк России подтвердил курс на постепенное удешевление денег, однако стоимость кредитов остаётся слишком высокой, чтобы это решение смогло изменить поведение покупателей.
@stroyLO
Банк России 24 июля снизил ключевую ставку с 14,25 до 14% годовых.
Для строительного рынка Петербурга это стало позитивным сигналом, однако девелоперы не ожидают, что решение регулятора заметно повысит доступность ипотеки или приведёт к росту продаж уже в ближайшие месяцы.
Снижение ключевой ставки оказалось ожидаемым, но его масштаб оказался минимальным.
Регулятор продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, одновременно подчеркнув, что дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции и состояния экономики.
Для рынка жилья сам факт снижения важнее его размера.
Банк России подтвердил курс на постепенное удешевление денег, однако стоимость кредитов остаётся слишком высокой, чтобы это решение смогло изменить поведение покупателей.
@stroyLO
В Ленобласти активизировалась борьба с продажей земли по заниженной цене
Прокуратура Ленобласти оспорила более 20 сделок по продаже земли по преимущественному праву выкупа — за 15% от кадастровой стоимости участков.
Прокуратура Ленобласти с начала этого года подала в суды 22 заявления, оспаривая сделки по отчуждению земельных участков, расположенных на территории области.
Как следует из его ответа изданию, речь идёт о нарушениях при преимущественном праве выкупа государственной или муниципальной земли, установленном пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Арендатор, построивший на таком участке здание, имеет возможность приобрести землю за 15% от её кадастровой стоимости.
Примером работы прокуратуры может служить решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, в конце 2025 года признавшего недействительной сделкой продажу администрацией Колтушского поселения (Всеволожский район Ленобласти) 11 тыс. м2 земли ИП Евгению Анисимову.
Вид разрешённого использования участка — автостоянки и гаражи (придорожный сервис).
При кадастровой стоимости 14,6 млн рублей в 2024 году земля была продана за 2,18 млн рублей. На участке Анисимов построил административное здание (52 м2) и гараж (300 м2).
@stroyLO
Прокуратура Ленобласти оспорила более 20 сделок по продаже земли по преимущественному праву выкупа — за 15% от кадастровой стоимости участков.
Прокуратура Ленобласти с начала этого года подала в суды 22 заявления, оспаривая сделки по отчуждению земельных участков, расположенных на территории области.
Как следует из его ответа изданию, речь идёт о нарушениях при преимущественном праве выкупа государственной или муниципальной земли, установленном пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Арендатор, построивший на таком участке здание, имеет возможность приобрести землю за 15% от её кадастровой стоимости.
Примером работы прокуратуры может служить решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, в конце 2025 года признавшего недействительной сделкой продажу администрацией Колтушского поселения (Всеволожский район Ленобласти) 11 тыс. м2 земли ИП Евгению Анисимову.
Вид разрешённого использования участка — автостоянки и гаражи (придорожный сервис).
При кадастровой стоимости 14,6 млн рублей в 2024 году земля была продана за 2,18 млн рублей. На участке Анисимов построил административное здание (52 м2) и гараж (300 м2).
@stroyLO
Упёрлись в стену: число застройщиков в Петербурге снизилось на треть за семь лет
За последние 7 лет петербургский рынок новостроек потерял 37 девелоперов и почти 10 млн м2 текущего портфеля.
Чем меньше новых проектов выходит на рынок, тем дороже становится вход в новостройку и тем уже выбор квартир в востребованных локациях.
Число компаний, ведущих жилищное строительство в Петербурге, сократилось со 103 в октябре 2019 года до 66 в июне 2026–го. Таким образом, рынок лишился 37 участников, или 35,9% первоначального состава.
Снижение не было одномоментным. Уже в 2020 году количество застройщиков уменьшилось до 88, в 2021–м — до 84, в 2022–м — до 75. После паузы в 2023 году сокращение продолжилось: 72 компании в 2024–м, 71 — в 2025–м и 66 — в 2026 году.
Другая экономика
Эти цифры не означают, что все 37 компаний обанкротились или полностью прекратили деятельность.
"Одни завершили единственный проект и не стали приобретать новую площадку, другие продали земельные активы или российский бизнес, третьи сменили юридическую или корпоративную конфигурацию.
Одновременно в Петербург выходили федеральные и региональные игроки.
Поэтому статистика фиксирует прежде всего сокращение числа активных застройщиков, а не перечень корпоративных дефолтов.
Однако за ротацией брендов скрывается более масштабный процесс: рынок уменьшился не только по количеству компаний, но и по объёму строящегося жилья".
@stroyLO
За последние 7 лет петербургский рынок новостроек потерял 37 девелоперов и почти 10 млн м2 текущего портфеля.
Чем меньше новых проектов выходит на рынок, тем дороже становится вход в новостройку и тем уже выбор квартир в востребованных локациях.
Число компаний, ведущих жилищное строительство в Петербурге, сократилось со 103 в октябре 2019 года до 66 в июне 2026–го. Таким образом, рынок лишился 37 участников, или 35,9% первоначального состава.
Снижение не было одномоментным. Уже в 2020 году количество застройщиков уменьшилось до 88, в 2021–м — до 84, в 2022–м — до 75. После паузы в 2023 году сокращение продолжилось: 72 компании в 2024–м, 71 — в 2025–м и 66 — в 2026 году.
Другая экономика
Эти цифры не означают, что все 37 компаний обанкротились или полностью прекратили деятельность.
"Одни завершили единственный проект и не стали приобретать новую площадку, другие продали земельные активы или российский бизнес, третьи сменили юридическую или корпоративную конфигурацию.
Одновременно в Петербург выходили федеральные и региональные игроки.
Поэтому статистика фиксирует прежде всего сокращение числа активных застройщиков, а не перечень корпоративных дефолтов.
Однако за ротацией брендов скрывается более масштабный процесс: рынок уменьшился не только по количеству компаний, но и по объёму строящегося жилья".
@stroyLO
Грузовой перевал: что мешает созданию наземного метро в Петербурге
У проекта по созданию в Петербурге так называемого наземного метро, или городской электрички, как эту затею называли ранее, появился новый интересант. Это московская компания "Бамтоннельстрой–Мост" (БТС–Мост).
Как заявил в ходе заседания Смольного глава городского комитета по транспорту Денис Минкин, с участием данной компании создана рабочая группа.
Каких–то результатов её работы ждут к октябрю, однако уже сейчас можно смело сказать, что проект этот дорогостоящий.
Перегруженные пути
Компания "Бамтоннельстрой–Мост" сама пришла в Смольный с предложением создать в Петербурге сеть городских электричек с пересадочными узлами, как в Москве.
И всё бы хорошо, если бы не ограниченное количество железнодорожных путей в городе, которые используют как пассажирские, так и грузовые поезда.
Чтобы вывести грузовые потоки за пределы Петербурга, необходимо построить юго–западный и северо–восточный железнодорожные обходы, стоимость которых оценивалась в 600 млрд рублей.
"Запуск полноценных диаметральных маршрутов (аналогов МЦД) невозможен без вывода грузового потока за пределы Санкт–Петербурга из–за дефицита пропускной способности путей".
В пресс–службе комитета уточнили, что предложенный компанией "БТС–Мост" перечень мероприятий нуждается в дополнительной проработке.
В частности, требуется уточнить состав работ и определить объёмы строительства сопутствующей инфраструктуры для интеграции наземного метро в городскую транспортную систему.
@stroyLO
У проекта по созданию в Петербурге так называемого наземного метро, или городской электрички, как эту затею называли ранее, появился новый интересант. Это московская компания "Бамтоннельстрой–Мост" (БТС–Мост).
Как заявил в ходе заседания Смольного глава городского комитета по транспорту Денис Минкин, с участием данной компании создана рабочая группа.
Каких–то результатов её работы ждут к октябрю, однако уже сейчас можно смело сказать, что проект этот дорогостоящий.
Перегруженные пути
Компания "Бамтоннельстрой–Мост" сама пришла в Смольный с предложением создать в Петербурге сеть городских электричек с пересадочными узлами, как в Москве.
И всё бы хорошо, если бы не ограниченное количество железнодорожных путей в городе, которые используют как пассажирские, так и грузовые поезда.
Чтобы вывести грузовые потоки за пределы Петербурга, необходимо построить юго–западный и северо–восточный железнодорожные обходы, стоимость которых оценивалась в 600 млрд рублей.
"Запуск полноценных диаметральных маршрутов (аналогов МЦД) невозможен без вывода грузового потока за пределы Санкт–Петербурга из–за дефицита пропускной способности путей".
В пресс–службе комитета уточнили, что предложенный компанией "БТС–Мост" перечень мероприятий нуждается в дополнительной проработке.
В частности, требуется уточнить состав работ и определить объёмы строительства сопутствующей инфраструктуры для интеграции наземного метро в городскую транспортную систему.
@stroyLO
Дворы в Петербурге начали проектировать с учётом психотипов жильцов
Рынок жилищного строительства в Петербурге за последние 7 лет сократился на треть: количество застройщиков снизилось со 103 до 66, а совокупный портфель текущего строительства — почти втрое, с 15,2 млн до 5,6 млн кв. м.
Вход в новый проект стал дороже в 2,5–3 раза, а темпы продаж в некоторых ЖК упали до одной-двух квартир в месяц.
В этих условиях девелоперы ищут способы выделиться на рынке без больших затрат.
Один из них — учёт психотипов жильцов при проектировании дворов, а также использование интерактивных арт-объектов с нейросетями и тепловых карт на основе данных сотовых операторов.
"За счёт того, что идёт сокращение бюджетов, застройщики хотят простыми способами добиться вау-эффекта".
@stroyLO
Рынок жилищного строительства в Петербурге за последние 7 лет сократился на треть: количество застройщиков снизилось со 103 до 66, а совокупный портфель текущего строительства — почти втрое, с 15,2 млн до 5,6 млн кв. м.
Вход в новый проект стал дороже в 2,5–3 раза, а темпы продаж в некоторых ЖК упали до одной-двух квартир в месяц.
В этих условиях девелоперы ищут способы выделиться на рынке без больших затрат.
Один из них — учёт психотипов жильцов при проектировании дворов, а также использование интерактивных арт-объектов с нейросетями и тепловых карт на основе данных сотовых операторов.
"За счёт того, что идёт сокращение бюджетов, застройщики хотят простыми способами добиться вау-эффекта".
@stroyLO
Смольный корректирует планировку ОЭЗ «Парнас». Территория вырастет до 40 га
В Петербурге расширят площадь особой экономической зоны «Парнас».
Комитет по промышленной политике объявил конкурс на корректировку проекта планировки с проектом межевания территории нежилой зоны «Парнас», ограниченной 8-м Верхним переулком, проспектом Энгельса, 9-м Верхним переулком. На это планируется выделить 15 миллионов рублей.
Речь идет о 40,4 га. Согласно сайту ОЭЗ, сейчас площадка «Парнас» занимает 27,6 га.
В ходе работ по корректировке проекта ППТ предстоит, в частности, установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определить характеристики и очередность планируемого развития территории, а также определить местоположение границ, образуемых и изменяемых земельных участков.
@stroyLO
В Петербурге расширят площадь особой экономической зоны «Парнас».
Комитет по промышленной политике объявил конкурс на корректировку проекта планировки с проектом межевания территории нежилой зоны «Парнас», ограниченной 8-м Верхним переулком, проспектом Энгельса, 9-м Верхним переулком. На это планируется выделить 15 миллионов рублей.
Речь идет о 40,4 га. Согласно сайту ОЭЗ, сейчас площадка «Парнас» занимает 27,6 га.
В ходе работ по корректировке проекта ППТ предстоит, в частности, установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определить характеристики и очередность планируемого развития территории, а также определить местоположение границ, образуемых и изменяемых земельных участков.
@stroyLO
Как изменится рынок недвижимости Петербурга после модернизации семейной ипотеки
Правительство России прорабатывает предложения по изменению условий семейной ипотеки, которая действует для покупки жилья на первичном рынке недвижимости.
Ранее Минстрой РФ анонсировал изменения правил ее выдачи с 1 июля этого года. Но в конце июня в Минфине объявили, что действующие условия сохранятся до 1 октября 2026 г.
Власти продолжают работать над обновлением правил программы.
Среди обсуждаемых мер – введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье, снижение сроков льготного кредитования до 15 лет, а также отмена или ограничение комбинированной ипотеки с использованием семейной программы.
При этом окончательное решение по конкретным параметрам еще не принято.
В течение последних нескольких лет семейная ипотека была одним из драйверов первичного рынка недвижимости. Однако и после модернизации программы, долгосрочный спрос на жилье в новостройках сохранится.
К такому выводу пришли участники бизнес-завтрака «Рынок недвижимости на пороге перемен: как переосмыслить стратегии до 1 октября», организованного изданием «Ведомости Северо-Запад».
@stroyLO
Правительство России прорабатывает предложения по изменению условий семейной ипотеки, которая действует для покупки жилья на первичном рынке недвижимости.
Ранее Минстрой РФ анонсировал изменения правил ее выдачи с 1 июля этого года. Но в конце июня в Минфине объявили, что действующие условия сохранятся до 1 октября 2026 г.
Власти продолжают работать над обновлением правил программы.
Среди обсуждаемых мер – введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье, снижение сроков льготного кредитования до 15 лет, а также отмена или ограничение комбинированной ипотеки с использованием семейной программы.
При этом окончательное решение по конкретным параметрам еще не принято.
В течение последних нескольких лет семейная ипотека была одним из драйверов первичного рынка недвижимости. Однако и после модернизации программы, долгосрочный спрос на жилье в новостройках сохранится.
К такому выводу пришли участники бизнес-завтрака «Рынок недвижимости на пороге перемен: как переосмыслить стратегии до 1 октября», организованного изданием «Ведомости Северо-Запад».
@stroyLO
В Петроградском районе завершен ремонт сразу трех улиц — обновлено около 50 тысяч квадратных метров дорожного полотна
В Петроградском районе дорожники привели в нормативное состояние три улицы. Площадь укладки асфальтобетонного покрытия составила порядка 50 тысяч кв. метров.
Одним из важных объектов в Петроградском районе стала Рюхина улица, где дорожники обновили более 12 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Магистраль связывает Крестовский проспект с набережной Мартынова и обеспечивает доступ к одноименной станции метро, ведет к популярному месту отдыха — Приморскому парку Победы.
В нормативное состояние привели Спортивную улицу протяженностью порядка 1 км.
Она связывает Морской проспект с Лазаревским мостом, обеспечивает доступ к Академии волейбола им. Платонова, спортивным школам и секциям, общеобразовательным учреждениям.
Здесь обновили более 17 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Также в Петроградском районе завершили ремонт 2-й Березовой аллеи протяженностью 1,3 км, которая ведет к городскому клиническому онкологическому диспансеру, Каменноостровскому театру и парку «Тихий отдых».
Всего здесь обновлено свыше 18 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
В ходе работ на всех объектах дорожники выполнили перестановку бортовых камней, ремонт люков колодцев, нанесли новую разметку термопластиком и восстановили нарушенное благоустройство.
В прошлом году в Петроградском районе в нормативное состояние привели ряд важных транспортных артерий.
Среди них: Каменноостровский проспект, улицы Красного Курсанта, Съезжинская, Яблочкова и Морской проспект.
«В целом по городу в адресную программу дорожного ремонта 2026 года вошли порядка 80 адресов. Мы уже завершили масштабный ремонт Невского проспекта, Парашютной улицы, Петербургского шоссе.
До середины августа завершим ремонт Литейного моста, а в сентябре запустим трамвайное движение по мосту Александра Невского».
@stroyLO
В Петроградском районе дорожники привели в нормативное состояние три улицы. Площадь укладки асфальтобетонного покрытия составила порядка 50 тысяч кв. метров.
Одним из важных объектов в Петроградском районе стала Рюхина улица, где дорожники обновили более 12 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Магистраль связывает Крестовский проспект с набережной Мартынова и обеспечивает доступ к одноименной станции метро, ведет к популярному месту отдыха — Приморскому парку Победы.
В нормативное состояние привели Спортивную улицу протяженностью порядка 1 км.
Она связывает Морской проспект с Лазаревским мостом, обеспечивает доступ к Академии волейбола им. Платонова, спортивным школам и секциям, общеобразовательным учреждениям.
Здесь обновили более 17 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Также в Петроградском районе завершили ремонт 2-й Березовой аллеи протяженностью 1,3 км, которая ведет к городскому клиническому онкологическому диспансеру, Каменноостровскому театру и парку «Тихий отдых».
Всего здесь обновлено свыше 18 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
В ходе работ на всех объектах дорожники выполнили перестановку бортовых камней, ремонт люков колодцев, нанесли новую разметку термопластиком и восстановили нарушенное благоустройство.
В прошлом году в Петроградском районе в нормативное состояние привели ряд важных транспортных артерий.
Среди них: Каменноостровский проспект, улицы Красного Курсанта, Съезжинская, Яблочкова и Морской проспект.
«В целом по городу в адресную программу дорожного ремонта 2026 года вошли порядка 80 адресов. Мы уже завершили масштабный ремонт Невского проспекта, Парашютной улицы, Петербургского шоссе.
До середины августа завершим ремонт Литейного моста, а в сентябре запустим трамвайное движение по мосту Александра Невского».
@stroyLO
Новая школа на Васильевском острове перешла в собственность города
Завершено оформление права собственности Санкт‑Петербурга на новое здание школы на Малом проспекте Васильевского острова.
Здание рассчитано на 825 учеников, оно станет новым домом для средней общеобразовательной школы №2 имени Николая Валуева.
«Это долгожданное событие для жителей Васильевского острова. Новая школа, построенная по петербургскому стандарту, закрывает потребность в местах.
В рамках приоритета „Все возможности — детям“ мы строим школы с бассейнами, современными лабораториями, творческими мастерскими».
В школе создана полноценная инфраструктура для всестороннего развития:
собственный оздоровительный бассейн с безбарьерной средой, спортивный зал со скалодромом и зоной для бокса, профессиональная медиастудия, художественные и столярные мастерские, библиотека в формате коворкинга, лаборатории естественных наук.
Образовательная среда дополнена интерактивными элементами в коридорах и меловыми стенами для свободного творчества.
Школа обеспечит качественным образованием детей в шаговой доступности от дома, что существенно снизит нагрузку на существующую социальную инфраструктуру активно застраиваемого микрорайона Гавань.
В новом учебном году она примет первых учеников — педагогический коллектив уже завершает подготовку классов к 1 сентября.
@stroyLO
Завершено оформление права собственности Санкт‑Петербурга на новое здание школы на Малом проспекте Васильевского острова.
Здание рассчитано на 825 учеников, оно станет новым домом для средней общеобразовательной школы №2 имени Николая Валуева.
«Это долгожданное событие для жителей Васильевского острова. Новая школа, построенная по петербургскому стандарту, закрывает потребность в местах.
В рамках приоритета „Все возможности — детям“ мы строим школы с бассейнами, современными лабораториями, творческими мастерскими».
В школе создана полноценная инфраструктура для всестороннего развития:
собственный оздоровительный бассейн с безбарьерной средой, спортивный зал со скалодромом и зоной для бокса, профессиональная медиастудия, художественные и столярные мастерские, библиотека в формате коворкинга, лаборатории естественных наук.
Образовательная среда дополнена интерактивными элементами в коридорах и меловыми стенами для свободного творчества.
Школа обеспечит качественным образованием детей в шаговой доступности от дома, что существенно снизит нагрузку на существующую социальную инфраструктуру активно застраиваемого микрорайона Гавань.
В новом учебном году она примет первых учеников — педагогический коллектив уже завершает подготовку классов к 1 сентября.
@stroyLO