В Приморском районе завершён ремонт Богатырского проспекта
В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» дорожники привели в нормативное состояние более 100 тысяч квадратных метров покрытия на Богатырском проспекте в Приморском районе.
На участках от Стародеревенской улицы до Байконурской улицы и от Туристской улицы до Шуваловского проспекта отремонтированы люки колодцев, переставлены бортовые камни, уложено новое покрытие на проезжей части и тротуарах, нанесена разметка.
«В последние годы мы создаём принципиально новый транспортный каркас города. Строим магистрали, мосты, путепроводы, реконструируем существующие объекты.
Транспортное сообщение в городе должно быть удобным, а дороги - качественными. Уделяем большое внимание комплексному ремонту как небольших улиц, так и магистралей с интенсивным движением.
Богатырский проспект – один из важнейших объектов дорожного сезона 2026 года. Он всегда находится под нагрузкой – связывает крупные транспортные артерии.
Рядом с ним расположены школы, детские сады, поликлиники, библиотеки, детские досуговые учреждения».
@stroyLO
В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» дорожники привели в нормативное состояние более 100 тысяч квадратных метров покрытия на Богатырском проспекте в Приморском районе.
На участках от Стародеревенской улицы до Байконурской улицы и от Туристской улицы до Шуваловского проспекта отремонтированы люки колодцев, переставлены бортовые камни, уложено новое покрытие на проезжей части и тротуарах, нанесена разметка.
«В последние годы мы создаём принципиально новый транспортный каркас города. Строим магистрали, мосты, путепроводы, реконструируем существующие объекты.
Транспортное сообщение в городе должно быть удобным, а дороги - качественными. Уделяем большое внимание комплексному ремонту как небольших улиц, так и магистралей с интенсивным движением.
Богатырский проспект – один из важнейших объектов дорожного сезона 2026 года. Он всегда находится под нагрузкой – связывает крупные транспортные артерии.
Рядом с ним расположены школы, детские сады, поликлиники, библиотеки, детские досуговые учреждения».
@stroyLO
Стрелка встала: работы по реставрации Биржи не ведутся уже полгода
Реставрация Биржи на Стрелке Васильевского острова остановлена уже более чем на полгода.
После расторжения контракта с последним подрядчиком работы на объекте не ведутся, а новый подрядчик до сих пор не выбран.
"После расторжения министерством культуры Российской Федерации контракта с ООО "РСК Ренессанс" реставрационные работы в здании Биржи не проводятся".
Министерством культуры заключён контракт с ГУП "Центральные научно–реставрационные проектные мастерские" (ГУП "ЦНРПМ"), которое содержит и охраняет здание.
Эта же организация осуществляла технический надзор за реставрацией здания.
Эрмитаж расходы на содержание Биржи не несёт, поскольку здание и строительная площадка переданы ГУП "ЦНРПМ".
@stroyLO
Реставрация Биржи на Стрелке Васильевского острова остановлена уже более чем на полгода.
После расторжения контракта с последним подрядчиком работы на объекте не ведутся, а новый подрядчик до сих пор не выбран.
"После расторжения министерством культуры Российской Федерации контракта с ООО "РСК Ренессанс" реставрационные работы в здании Биржи не проводятся".
Министерством культуры заключён контракт с ГУП "Центральные научно–реставрационные проектные мастерские" (ГУП "ЦНРПМ"), которое содержит и охраняет здание.
Эта же организация осуществляла технический надзор за реставрацией здания.
Эрмитаж расходы на содержание Биржи не несёт, поскольку здание и строительная площадка переданы ГУП "ЦНРПМ".
@stroyLO
Объём предложения новостроек бизнес–класса в Петербурге вырос на 7% за полгода
Сегмент новостроек бизнес–класса оказался устойчивее массового жилья, но эта устойчивость всё меньше похожа на прежний рост.
К концу первого полугодия 2026 года объём предложения бизнес–класса достиг 295 тыс. м2 — на 7% больше, чем в начале года.
Но нового предложения за 6 месяцев появилось лишь 98 тыс. м2, или около 2 тыс. квартир, — всего 26% от уровня соответствующего периода прошлого года.
То есть текущая экспозиция пока не сокращается, однако подпитывается новыми стартами всё слабее и слабее.
За первое полугодие в бизнес–классе было продано 1,3 тыс. квартир общей площадью 70,3 тыс. м2. Впрочем, продажи шли неравномерно.
В январе рынок показал резкий пик — 1065 зарегистрированных лотов, после чего месячные объёмы снизились примерно до 310–460.
@stroyLO
Сегмент новостроек бизнес–класса оказался устойчивее массового жилья, но эта устойчивость всё меньше похожа на прежний рост.
К концу первого полугодия 2026 года объём предложения бизнес–класса достиг 295 тыс. м2 — на 7% больше, чем в начале года.
Но нового предложения за 6 месяцев появилось лишь 98 тыс. м2, или около 2 тыс. квартир, — всего 26% от уровня соответствующего периода прошлого года.
То есть текущая экспозиция пока не сокращается, однако подпитывается новыми стартами всё слабее и слабее.
За первое полугодие в бизнес–классе было продано 1,3 тыс. квартир общей площадью 70,3 тыс. м2. Впрочем, продажи шли неравномерно.
В январе рынок показал резкий пик — 1065 зарегистрированных лотов, после чего месячные объёмы снизились примерно до 310–460.
@stroyLO
Гатчина готовится к 100-летию Ленобласти
В столице региона уже идут работы по благоустройству, посвящённые предстоящему юбилею.
Как сейчас выглядит будущий бульвар «47-й регион» в центре города и другие пространства — проверили председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Денис Беляев с руководителем Центра компетенций Игорем Юриным.
«На месте будущего бульвара «47-й регион» ведутся земляные работы.
В следующем году здесь появятся детская площадка, скейт-парк, велодорожка, лавочки и удобное транзитное пространство, переходящее в существующий бульвар, который также предстоит обновить.
В Гатчине бережно относятся и к уже благоустроенным территориям, содержат их в достойном состоянии».
@stroyLO
В столице региона уже идут работы по благоустройству, посвящённые предстоящему юбилею.
Как сейчас выглядит будущий бульвар «47-й регион» в центре города и другие пространства — проверили председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Денис Беляев с руководителем Центра компетенций Игорем Юриным.
«На месте будущего бульвара «47-й регион» ведутся земляные работы.
В следующем году здесь появятся детская площадка, скейт-парк, велодорожка, лавочки и удобное транзитное пространство, переходящее в существующий бульвар, который также предстоит обновить.
В Гатчине бережно относятся и к уже благоустроенным территориям, содержат их в достойном состоянии».
@stroyLO
Завершён проект «Балтийская жемчужина» - яркий пример международного сотрудничества по созданию комфортной городской среды
В Петербурге завершился стратегический инвестиционный проект «Балтийская жемчужина», стартовавший более двадцати лет.
Город и инвестор подписали итоговый документ, фиксирующий полное исполнение обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
Результатом реализации проекта стало появление в юго‑западной части города современных кварталов с развитой социальной, дорожной и инженерной инфраструктурой, а также благоустроенного побережья Финского залива.
«Проект „Балтийская жемчужина“ стал успешным примером международного сотрудничества и конструктивного диалога с надежными партнерами из Китайской Народной Республики.
За годы его реализации на месте пустырей вырос полноценный благоустроенный микрорайон с жильем, школами, детскими садами и поликлиниками.
Уверен, что положительный опыт взаимодействия с застройщиком поможет городу и дальше создавать комфортную среду для жителей».
За время реализации проекта построено 16 жилых комплексов — более 1 миллиона квадратных метров жилья.
Также создана социальная инфраструктура: возведены две школы на 825 мест каждая, четыре детских сада, объединенная поликлиника для взрослых и детей на 420 посещений в сутки каждая, отдел полиции.
Помимо этого, построены 16 дорог, 5 мостов, 6 берегоукреплений и 54 объекта инженерной подготовки. Проведено комплексное благоустройство территории, включая набережные и рекреационные зоны у Финского залива.
14 мая 2005 года губернатор Санкт‑Петербурга Валентина Матвиенко и мэр Шанхая Хань Чжэн подписали Декларацию о дружественном сотрудничестве, давшую официальный старт проекту.
Для его реализации город предоставил земельный участок площадью 205 гектаров в Красносельском районе. Инвестором выступила Шанхайская индустриально‑инвестиционная компания.
@stroyLO
В Петербурге завершился стратегический инвестиционный проект «Балтийская жемчужина», стартовавший более двадцати лет.
Город и инвестор подписали итоговый документ, фиксирующий полное исполнение обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
Результатом реализации проекта стало появление в юго‑западной части города современных кварталов с развитой социальной, дорожной и инженерной инфраструктурой, а также благоустроенного побережья Финского залива.
«Проект „Балтийская жемчужина“ стал успешным примером международного сотрудничества и конструктивного диалога с надежными партнерами из Китайской Народной Республики.
За годы его реализации на месте пустырей вырос полноценный благоустроенный микрорайон с жильем, школами, детскими садами и поликлиниками.
Уверен, что положительный опыт взаимодействия с застройщиком поможет городу и дальше создавать комфортную среду для жителей».
За время реализации проекта построено 16 жилых комплексов — более 1 миллиона квадратных метров жилья.
Также создана социальная инфраструктура: возведены две школы на 825 мест каждая, четыре детских сада, объединенная поликлиника для взрослых и детей на 420 посещений в сутки каждая, отдел полиции.
Помимо этого, построены 16 дорог, 5 мостов, 6 берегоукреплений и 54 объекта инженерной подготовки. Проведено комплексное благоустройство территории, включая набережные и рекреационные зоны у Финского залива.
14 мая 2005 года губернатор Санкт‑Петербурга Валентина Матвиенко и мэр Шанхая Хань Чжэн подписали Декларацию о дружественном сотрудничестве, давшую официальный старт проекту.
Для его реализации город предоставил земельный участок площадью 205 гектаров в Красносельском районе. Инвестором выступила Шанхайская индустриально‑инвестиционная компания.
@stroyLO
В Колпино реализуются масштабные проекты в сфере образования, здравоохранения, благоустройства и спорта
Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов поздравил жителей Колпино с 304-й годовщиной основания города воинской славы.
«История Колпино неразрывно связана с летописью Петербурга и России. Основанные по указу Петра Великого легендарные Ижорские заводы стали символом отечественной промышленности.
В годы Великой Отечественной войны Колпино оказалось на переднем крае обороны Ленинграда — навеки в памяти потомков остался подвиг Ижорского батальона.
Сегодня город уверенно смотрит в будущее: реализуются масштабные проекты в сфере образования, здравоохранения, благоустройства и спорта».
В Колпино продолжается системное развитие социальной инфраструктуры. В Академии промышленных технологий начал работу учебно-производственный центр «Промтех» и первый в Петербурге «Атомкласс» Росатома.
В Детской городской больнице № 22 после реконструкции открылся новый операционный блок — на его ремонт и оснащение из бюджета направлено 295 миллионов рублей. Проектная мощность позволяет проводить до 700 высокотехнологичных операций в год.
В планах — строительство двух школ (одна на 1375 мест) и двух детских садов.
С учетом пожеланий жителей преображаются общественные пространства. Открылась Зеленая набережная. У жителей востребована обновленная лодочная станция на острове Чухонка. Завершается благоустройство Детского пляжа.
В спортивно-оздоровительном центре «Ижорец» начал работу зал борьбы имени олимпийского чемпиона Анатолия Рощина, открылся первый в районе молодежный кроссфит-зал.
@stroyLO
Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов поздравил жителей Колпино с 304-й годовщиной основания города воинской славы.
«История Колпино неразрывно связана с летописью Петербурга и России. Основанные по указу Петра Великого легендарные Ижорские заводы стали символом отечественной промышленности.
В годы Великой Отечественной войны Колпино оказалось на переднем крае обороны Ленинграда — навеки в памяти потомков остался подвиг Ижорского батальона.
Сегодня город уверенно смотрит в будущее: реализуются масштабные проекты в сфере образования, здравоохранения, благоустройства и спорта».
В Колпино продолжается системное развитие социальной инфраструктуры. В Академии промышленных технологий начал работу учебно-производственный центр «Промтех» и первый в Петербурге «Атомкласс» Росатома.
В Детской городской больнице № 22 после реконструкции открылся новый операционный блок — на его ремонт и оснащение из бюджета направлено 295 миллионов рублей. Проектная мощность позволяет проводить до 700 высокотехнологичных операций в год.
В планах — строительство двух школ (одна на 1375 мест) и двух детских садов.
С учетом пожеланий жителей преображаются общественные пространства. Открылась Зеленая набережная. У жителей востребована обновленная лодочная станция на острове Чухонка. Завершается благоустройство Детского пляжа.
В спортивно-оздоровительном центре «Ижорец» начал работу зал борьбы имени олимпийского чемпиона Анатолия Рощина, открылся первый в районе молодежный кроссфит-зал.
@stroyLO
Специалисты Центра Генплана Санкт-Петербурга приняли участие в актуализации главного градостроительного свода правил
С июля 2026 года вступил в силу обновленный свод правил (СП) 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий».
Документ пришел на смену СП 42.13330.2016 и задает новые стандарты развития городов и сельских поселений на ближайшие годы.
Новый свод правил отражает современные подходы к развитию территорий.
В нем закреплены принципы комплексного развития, учета временного населения (туристов, сезонных работников), интеграции принципов «15-минутного города», а также требования к развитию транспортной мобильности и цифровой инфраструктуры.
Документ призван стать гибкой основой для раскрытия градостроительного потенциала территорий и повышения качества жизни граждан.
@stroyLO
С июля 2026 года вступил в силу обновленный свод правил (СП) 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий».
Документ пришел на смену СП 42.13330.2016 и задает новые стандарты развития городов и сельских поселений на ближайшие годы.
Новый свод правил отражает современные подходы к развитию территорий.
В нем закреплены принципы комплексного развития, учета временного населения (туристов, сезонных работников), интеграции принципов «15-минутного города», а также требования к развитию транспортной мобильности и цифровой инфраструктуры.
Документ призван стать гибкой основой для раскрытия градостроительного потенциала территорий и повышения качества жизни граждан.
@stroyLO
Смольный определил место под строительство станции метро "Фарфоровская"
Городские власти показали, где хотят построить станцию метро "Фарфоровская" и какой будет улично–дорожная сеть рядом.
Будущая станция кольцевой линии петербургского метрополитена "Фарфоровская" появится в "треугольнике" между Железнодорожным и Белевским проспектами, а также железнодорожными путями, вдоль которых проложат новую дорогу.
Документация вынесена на общественные обсуждения.
"Проектом предлагается создание единой пространственно–планировочной структуры территории проектирования с выделением территорий для размещения объекта транспортной инфраструктуры.
В соответствии с мероприятиями по развитию метрополитена в южной части территории планируется строительство станции "Фарфоровская" (вестибюль 2)".
@stroyLO
Городские власти показали, где хотят построить станцию метро "Фарфоровская" и какой будет улично–дорожная сеть рядом.
Будущая станция кольцевой линии петербургского метрополитена "Фарфоровская" появится в "треугольнике" между Железнодорожным и Белевским проспектами, а также железнодорожными путями, вдоль которых проложат новую дорогу.
Документация вынесена на общественные обсуждения.
"Проектом предлагается создание единой пространственно–планировочной структуры территории проектирования с выделением территорий для размещения объекта транспортной инфраструктуры.
В соответствии с мероприятиями по развитию метрополитена в южной части территории планируется строительство станции "Фарфоровская" (вестибюль 2)".
@stroyLO
RBI миллиардера Тиктинского отказалась от покупки участка возле Лавры
Группа RBI отказалась от проекта строительства элитного жилого дома неподалёку от Лавры.
О том, что группа RBI Эдуарда Тиктинского (№70 в Рейтинге миллиардеров "ДП") отказалась от приобретения у президента банка "Викинг" Алексея Устаева (№116 в Рейтинге миллиардеров "ДП") площадки на Тележной улице, 37.
Сделка оценивалась почти в 6 млрд рублей, "ДП" рассказывал о ней в мае этого года.
@stroyLO
Группа RBI отказалась от проекта строительства элитного жилого дома неподалёку от Лавры.
О том, что группа RBI Эдуарда Тиктинского (№70 в Рейтинге миллиардеров "ДП") отказалась от приобретения у президента банка "Викинг" Алексея Устаева (№116 в Рейтинге миллиардеров "ДП") площадки на Тележной улице, 37.
Сделка оценивалась почти в 6 млрд рублей, "ДП" рассказывал о ней в мае этого года.
@stroyLO
В Петербурге начали строить завод эндоскопического оборудования за 1,4 млрд
Компания "Эндо Старс" 4 сентября провела торжественную церемонию начала строительства завода "Эндо Старс — Эндоскопия — Инновации" по производству инструментов и оборудования для эндоскопии и малоинвазивной хирургии.
Объект возводится на территории технопарка L618 на Литовской ул., 16, компании "Бриз".
Ожидается, что на строительство уйдёт около года и оно завершится в августе-сентябре 2027-го.
"Эндо Старс" — петербургский производитель и разработчик медицинского оборудования для гибкой эндоскопии и малоинвазивной хирургии, эндоскопических инструментов и расходных материалов.
Продукция компании поставляется в медицинские учреждения по всей территории РФ и экспортируется в пять стран СНГ.
Владельцы ООО "Эндо Старс", по данным "Контур.Фокус", — Вадим и Сергей Самарец.
Выручка общества по итогам 2025 года составила 1,9 млрд рублей, чистая прибыль — 743,3 млн рублей.
@stroyLO
Компания "Эндо Старс" 4 сентября провела торжественную церемонию начала строительства завода "Эндо Старс — Эндоскопия — Инновации" по производству инструментов и оборудования для эндоскопии и малоинвазивной хирургии.
Объект возводится на территории технопарка L618 на Литовской ул., 16, компании "Бриз".
Ожидается, что на строительство уйдёт около года и оно завершится в августе-сентябре 2027-го.
"Эндо Старс" — петербургский производитель и разработчик медицинского оборудования для гибкой эндоскопии и малоинвазивной хирургии, эндоскопических инструментов и расходных материалов.
Продукция компании поставляется в медицинские учреждения по всей территории РФ и экспортируется в пять стран СНГ.
Владельцы ООО "Эндо Старс", по данным "Контур.Фокус", — Вадим и Сергей Самарец.
Выручка общества по итогам 2025 года составила 1,9 млрд рублей, чистая прибыль — 743,3 млн рублей.
@stroyLO
Продажи новостроек в Петербурге сократились на 26% за год
Количество зарегистрированных сделок по покупке квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) в Санкт-Петербурге в августе 2026 г. по сравнению с августом 2025 г. сократилось на 26%.
В августе было зарегистрировано 2379 сделок.
Выручка от проданных квартир и апартаментов в августе в Петербурге составила 32,2 млрд руб., что на 12% меньше, чем годом ранее.
Доля ипотечных сделок в августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась с 53% до 51%.
Средняя цена одного лота в Петербурге за год выросла на 18% и достигла 13,5 млн руб.
@stroyLO
Количество зарегистрированных сделок по покупке квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) в Санкт-Петербурге в августе 2026 г. по сравнению с августом 2025 г. сократилось на 26%.
В августе было зарегистрировано 2379 сделок.
Выручка от проданных квартир и апартаментов в августе в Петербурге составила 32,2 млрд руб., что на 12% меньше, чем годом ранее.
Доля ипотечных сделок в августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась с 53% до 51%.
Средняя цена одного лота в Петербурге за год выросла на 18% и достигла 13,5 млн руб.
@stroyLO
Застройщик ПИК планирует вывести акции с биржи
Совет директоров строительной компании ПИК проголосовал за делистинг акций, сообщает Центр раскрытия корпоративной информации.
Компания намерена выкупить акции миноритариев по 551,40 рубля за бумагу.
Мажоритарий компании, АО "Недвижимые активы", владеет 98,0071% обыкновенных акций. Это позволяет ему провести принудительный выкуп акций у оставшихся миноритариев.
Мажоритарий направил эмитенту требование выкупить остальные акции по цене 551,40 рубля за бумагу.
@stroyLO
Совет директоров строительной компании ПИК проголосовал за делистинг акций, сообщает Центр раскрытия корпоративной информации.
Компания намерена выкупить акции миноритариев по 551,40 рубля за бумагу.
Мажоритарий компании, АО "Недвижимые активы", владеет 98,0071% обыкновенных акций. Это позволяет ему провести принудительный выкуп акций у оставшихся миноритариев.
Мажоритарий направил эмитенту требование выкупить остальные акции по цене 551,40 рубля за бумагу.
@stroyLO
Дальневосточный проспект и Октябрьскую набережную в Невском районе соединят два новых проезда – продолжение улицы Дыбенко и Архивная улица
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства приняты два решения, которые позволят соединить новыми проездами ключевые магистрали Невского района – Октябрьскую набережную и Дальневосточный проспект.
Одобрены изменения в документацию по планировке территории, необходимые для строительства продолжения улицы Дыбенко на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной.
«В Невском районе активно развивается жилищное строительство, и мы последовательно обеспечиваем новые кварталы необходимой инфраструктурой.
В Петербурге закреплён одновременный ввод жилья, социальных и дорожных объектов. Первый этап работ уже выполнен - улица Дыбенко получила продолжение вдоль жилого комплекса «Ренессанс».
Теперь необходимо довести её до Октябрьской набережной. Это обеспечит связь жилых кварталов с берегом Невы и улучшит транспортную доступность территории».
Протяжённость нового участка составит 870 метров. Дорога получит четыре полосы -- по две в каждую сторону, предусмотрено движение общественного транспорта. Завершить работы планируется до 2031 года.
@stroyLO
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства приняты два решения, которые позволят соединить новыми проездами ключевые магистрали Невского района – Октябрьскую набережную и Дальневосточный проспект.
Одобрены изменения в документацию по планировке территории, необходимые для строительства продолжения улицы Дыбенко на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной.
«В Невском районе активно развивается жилищное строительство, и мы последовательно обеспечиваем новые кварталы необходимой инфраструктурой.
В Петербурге закреплён одновременный ввод жилья, социальных и дорожных объектов. Первый этап работ уже выполнен - улица Дыбенко получила продолжение вдоль жилого комплекса «Ренессанс».
Теперь необходимо довести её до Октябрьской набережной. Это обеспечит связь жилых кварталов с берегом Невы и улучшит транспортную доступность территории».
Протяжённость нового участка составит 870 метров. Дорога получит четыре полосы -- по две в каждую сторону, предусмотрено движение общественного транспорта. Завершить работы планируется до 2031 года.
@stroyLO
Деньги покупателей жилья в России стали хуже покрывать долги по эскроу–счетам
Деньги покупателей жилья всё хуже покрывают долги по проектному финансированию. Для девелоперов это означает не только рост стоимости обслуживания кредитов.
При дорогом финансировании проекты становятся более чувствительными к любым задержкам — от получения разрешений до выхода на продажи.
В результате компании начинают осторожнее подходить к новым запускам, выбирая площадки с наиболее понятной экономикой.
На рынке уже видны последствия: по итогам января–июля 2026 года девелоперы вывели в Петербурге 641 тыс. м2 нового жилья — на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Если текущая динамика сохранится, по итогам года объём новых запусков может составить около 1,3 млн м2, и это будет минимальный показатель по меньшей мере с 2022 года.
Впрочем, участники рынка говорят не об остановке строительства, а о переходе к более селективной стратегии.
Девелоперы продолжают готовить новые проекты, но теперь каждый запуск проходит более жёсткую проверку стоимостью денег, спросом и возможностью быстро наполнить эскроу–счета.
Долги и продажи
За II квартал текущего года задолженность застройщиков по проектному финансированию в СЗФО увеличилась с 1,019 трлн до 1,092 трлн рублей.
Одновременно вырос объём неиспользованных кредитных линий — с 2,268 трлн до 2,348 трлн рублей.
При этом поступления покупателей на счета эскроу замедлились. За квартал в СЗФО на них зачислено 155 млрд рублей против 167 млрд рублей в I квартале — снижение составило около 7%.
В результате уровень покрытия долга средствами покупателей снизился с 63 до 58%, следует из обзора Банка России.
@stroyLO
Деньги покупателей жилья всё хуже покрывают долги по проектному финансированию. Для девелоперов это означает не только рост стоимости обслуживания кредитов.
При дорогом финансировании проекты становятся более чувствительными к любым задержкам — от получения разрешений до выхода на продажи.
В результате компании начинают осторожнее подходить к новым запускам, выбирая площадки с наиболее понятной экономикой.
На рынке уже видны последствия: по итогам января–июля 2026 года девелоперы вывели в Петербурге 641 тыс. м2 нового жилья — на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Если текущая динамика сохранится, по итогам года объём новых запусков может составить около 1,3 млн м2, и это будет минимальный показатель по меньшей мере с 2022 года.
Впрочем, участники рынка говорят не об остановке строительства, а о переходе к более селективной стратегии.
Девелоперы продолжают готовить новые проекты, но теперь каждый запуск проходит более жёсткую проверку стоимостью денег, спросом и возможностью быстро наполнить эскроу–счета.
Долги и продажи
За II квартал текущего года задолженность застройщиков по проектному финансированию в СЗФО увеличилась с 1,019 трлн до 1,092 трлн рублей.
Одновременно вырос объём неиспользованных кредитных линий — с 2,268 трлн до 2,348 трлн рублей.
При этом поступления покупателей на счета эскроу замедлились. За квартал в СЗФО на них зачислено 155 млрд рублей против 167 млрд рублей в I квартале — снижение составило около 7%.
В результате уровень покрытия долга средствами покупателей снизился с 63 до 58%, следует из обзора Банка России.
@stroyLO
Цифровое ЖКХ и управление городским хозяйство: представители Минстроя России посетили «СберСити»
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько посетил инновационный жилой квартал «СберСити», где ознакомился с передовыми подходами к организации предоставления коммунальных услуг, эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры и благоустройства территории.
«СберСити» — это уникальный комплексный проект градостроительства, где комплексно применяются решения, формирующие городскую среду нового поколения: от энергоэффективных и автономных инженерных систем до общественных пространств, интегрированных в естественный природный ландшафт.
В квартале функционируют система «умный дом», коммунальные сети с цифровым контролем и автономным управлением, передовая система сбора и утилизации вторичных продуктов, а также единый цифровой контур района.
Концепция благоустройства квартала строится на принципах функционального зонирования и бесшовных переходов между пространствами.
Более 30% территории района, или 30 Га, отведено под зеленые парковые зоны, включая набережную пруда, речной парк и ландшафтный дизайн в коттеджном поселке.
Протяженность прогулочных маршрутов составляет 20 км, а веломаршрутов — 37,5 км.
Строительство спланировано так, чтобы уже к заселению первых домов была готова вся необходимая инфраструктура для безопасной жизни, спорта и отдыха, включая школы, детские сады и поликлиники.
@stroyLO
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько посетил инновационный жилой квартал «СберСити», где ознакомился с передовыми подходами к организации предоставления коммунальных услуг, эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры и благоустройства территории.
«СберСити» — это уникальный комплексный проект градостроительства, где комплексно применяются решения, формирующие городскую среду нового поколения: от энергоэффективных и автономных инженерных систем до общественных пространств, интегрированных в естественный природный ландшафт.
В квартале функционируют система «умный дом», коммунальные сети с цифровым контролем и автономным управлением, передовая система сбора и утилизации вторичных продуктов, а также единый цифровой контур района.
Концепция благоустройства квартала строится на принципах функционального зонирования и бесшовных переходов между пространствами.
Более 30% территории района, или 30 Га, отведено под зеленые парковые зоны, включая набережную пруда, речной парк и ландшафтный дизайн в коттеджном поселке.
Протяженность прогулочных маршрутов составляет 20 км, а веломаршрутов — 37,5 км.
Строительство спланировано так, чтобы уже к заселению первых домов была готова вся необходимая инфраструктура для безопасной жизни, спорта и отдыха, включая школы, детские сады и поликлиники.
@stroyLO
Московский район получит базу уборочной и аварийной техники для обслуживания социальных объектов
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление земельного участка на Пулковском шоссе для строительства здания базы механизации уборочной и аварийной техники.
«Мы вернули под контроль города систему уборки улиц и дворов. Последовательно улучшаем условия работы коммунальных служб.
Новая база уборочной и аварийной техники будет обслуживать социальные объекты введенных недавно жилых кварталов Московского района. Она повысит оперативность реагирования и эффективность уборки».
Двухэтажное здание общей площадью порядка 1500 квадратных метров по завершении строительства будет безвозмездно передано в собственность Петербурга для нужд районного Жилищного агентства.
Реализация проекта позволит сократить "плечо" работы коммунальной техники и улучшить ее состояние за счёт непрерывного обслуживания в современных мастерских в составе новой базы.
@stroyLO
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление земельного участка на Пулковском шоссе для строительства здания базы механизации уборочной и аварийной техники.
«Мы вернули под контроль города систему уборки улиц и дворов. Последовательно улучшаем условия работы коммунальных служб.
Новая база уборочной и аварийной техники будет обслуживать социальные объекты введенных недавно жилых кварталов Московского района. Она повысит оперативность реагирования и эффективность уборки».
Двухэтажное здание общей площадью порядка 1500 квадратных метров по завершении строительства будет безвозмездно передано в собственность Петербурга для нужд районного Жилищного агентства.
Реализация проекта позволит сократить "плечо" работы коммунальной техники и улучшить ее состояние за счёт непрерывного обслуживания в современных мастерских в составе новой базы.
@stroyLO
В строительство гостиницы на Петроградской набережной вложат 2,5 млрд рублей
В строительство гостиницы на Петроградской набережной, 24 вложат 2,5 млрд рублей. Строительство должно начаться в 2027 году.
Управляющую компанию и категорию будущего отеля в компании не раскрывают. Исходя из характеристик речь может идти о четырёх "звёздах".
Разрешение на строительство гостиницы было выдано в ноябре прошлого года.
Строительство начнётся, ориентировочно, в следующем году. Ввод в эксплуатацию ожидается в 2030-м, говорят в компании. Площадь отеля составит 9,1 тыс. м2, номерной фонд — 120 номеров.
Проект предусматривает восстановление исторического здания с мезонином, которое в советский период использовалось как административное, и строительство нового корпуса со стороны двора.
В составе комплекса также предусмотрены конференц-зал, фитнес-центр и подземный паркинг площадью около 1,4 тыс. м2.
Историческое здание будет приспособлено под ресторан. Концепцию проекта разработала "Студия 44" Никиты Явейна.
@stroyLO
В строительство гостиницы на Петроградской набережной, 24 вложат 2,5 млрд рублей. Строительство должно начаться в 2027 году.
Управляющую компанию и категорию будущего отеля в компании не раскрывают. Исходя из характеристик речь может идти о четырёх "звёздах".
Разрешение на строительство гостиницы было выдано в ноябре прошлого года.
Строительство начнётся, ориентировочно, в следующем году. Ввод в эксплуатацию ожидается в 2030-м, говорят в компании. Площадь отеля составит 9,1 тыс. м2, номерной фонд — 120 номеров.
Проект предусматривает восстановление исторического здания с мезонином, которое в советский период использовалось как административное, и строительство нового корпуса со стороны двора.
В составе комплекса также предусмотрены конференц-зал, фитнес-центр и подземный паркинг площадью около 1,4 тыс. м2.
Историческое здание будет приспособлено под ресторан. Концепцию проекта разработала "Студия 44" Никиты Явейна.
@stroyLO
Архитектура детских садов и школ станет качественнее
Комитет градостроительной политики Ленинградской области подготовил рекомендации для капитального ремонта фасадов образовательных учреждений.
«Хороший вкус формируется с детства. Ребенок каждый день видит свою школу, детский сад, двор, улицу — и из этого складывается его представление о том, каким должен быть город.
Поэтому нам важно заботиться о качестве среды вокруг него. Если человек растет среди красивых, аккуратных и продуманных пространств, у него появляется чувство связи со своим местом.
После школы ему должно хотеться оставаться здесь, жить, создавать семью и развивать свой город, а не искать место, где о городской среде позаботились лучше».
Комитет предлагает проектировщикам отказаться от сайдинга и профлиста, чрезмерно контрастных сочетаний и пестрых фасадов из четырех и более цветов.
Основной цвет должен занимать не менее 60% фасада, а палитру предлагают выбирать с учетом дизайн-кода муниципалитета, соседней застройки и местных градостроительных требований.
Для ремонта рекомендуются две основные технологии — штукатурная система СФТК и навесные фасадные системы НФС.
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области подготовил рекомендации для капитального ремонта фасадов образовательных учреждений.
«Хороший вкус формируется с детства. Ребенок каждый день видит свою школу, детский сад, двор, улицу — и из этого складывается его представление о том, каким должен быть город.
Поэтому нам важно заботиться о качестве среды вокруг него. Если человек растет среди красивых, аккуратных и продуманных пространств, у него появляется чувство связи со своим местом.
После школы ему должно хотеться оставаться здесь, жить, создавать семью и развивать свой город, а не искать место, где о городской среде позаботились лучше».
Комитет предлагает проектировщикам отказаться от сайдинга и профлиста, чрезмерно контрастных сочетаний и пестрых фасадов из четырех и более цветов.
Основной цвет должен занимать не менее 60% фасада, а палитру предлагают выбирать с учетом дизайн-кода муниципалитета, соседней застройки и местных градостроительных требований.
Для ремонта рекомендуются две основные технологии — штукатурная система СФТК и навесные фасадные системы НФС.
@stroyLO
Петербург получил «добро» Главгосэкспертизы на проект коллектора для курорта «Санкт‑Петербург Марина» и приступает к его строительству
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на всю проектно-сметную документацию канализационного коллектора Горская – ТКК «Конная Лахта».
Объект протяженностью 6,2 километра станет важнейшим элементом инженерно-технического обеспечения всесезонного морского курорта на берегу Финского залива.
«Выполняем поручение Президента по строительству спортивно-рекреационного комплекса «Санкт‑Петербург Марина» в Горской.
Это один из наших мегапроектов, включенных в «10 приоритетов развития Петербурга» до 2030 года. Недавно согласован внешний облик Академии парусного спорта – главного здания комплекса.
Сейчас город получил «добро» Главгосэкспертизы и приступает к строительству коллектора для будущего туристического кластера. Планируем начать работы в конце сентября – начале октября».
Создание инженерных коммуникаций и обеспечение транспортной доступности курорта в Горской является вкладом города в реализацию масштабного федерального проекта.
«Санкт‑Петербург Марина» входит в проект «Пять морей и озеро Байкал», который, в свою очередь, является частью нацпроекта «Туризм и гостеприимство».
@stroyLO
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на всю проектно-сметную документацию канализационного коллектора Горская – ТКК «Конная Лахта».
Объект протяженностью 6,2 километра станет важнейшим элементом инженерно-технического обеспечения всесезонного морского курорта на берегу Финского залива.
«Выполняем поручение Президента по строительству спортивно-рекреационного комплекса «Санкт‑Петербург Марина» в Горской.
Это один из наших мегапроектов, включенных в «10 приоритетов развития Петербурга» до 2030 года. Недавно согласован внешний облик Академии парусного спорта – главного здания комплекса.
Сейчас город получил «добро» Главгосэкспертизы и приступает к строительству коллектора для будущего туристического кластера. Планируем начать работы в конце сентября – начале октября».
Создание инженерных коммуникаций и обеспечение транспортной доступности курорта в Горской является вкладом города в реализацию масштабного федерального проекта.
«Санкт‑Петербург Марина» входит в проект «Пять морей и озеро Байкал», который, в свою очередь, является частью нацпроекта «Туризм и гостеприимство».
@stroyLO
В Петербурге и Ленобласти с начала года ввели 26 000 кв. м площадей light industrial
Объем площадей light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам достигнет 44 000 кв. м, увеличившись на 22% по сравнению с итогами прошлого года.
Прирост составит 26 000 кв. м. До конца года девелоперы планируют ввести еще более 60 000 кв. м новых объектов классов «А» и «В».
На сентябрь 2026 г. из общего объема предложения 45 500 кв. м приходится на объекты класса «А».
Средневзвешенная ставка аренды для них оценивается в 12 000 руб. за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов), для класса «В» – 10 500 руб.
Цена продажи объектов класса «А» с начала года выросла на 5% и достигла 110 000 руб. за кв. м (без НДС). Стоимость класса «В» сохранилась на уровне 64 000 руб. за кв. м.
@stroyLO
Объем площадей light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам достигнет 44 000 кв. м, увеличившись на 22% по сравнению с итогами прошлого года.
Прирост составит 26 000 кв. м. До конца года девелоперы планируют ввести еще более 60 000 кв. м новых объектов классов «А» и «В».
На сентябрь 2026 г. из общего объема предложения 45 500 кв. м приходится на объекты класса «А».
Средневзвешенная ставка аренды для них оценивается в 12 000 руб. за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов), для класса «В» – 10 500 руб.
Цена продажи объектов класса «А» с начала года выросла на 5% и достигла 110 000 руб. за кв. м (без НДС). Стоимость класса «В» сохранилась на уровне 64 000 руб. за кв. м.
@stroyLO