Девелопер БЦ напротив «Невской ратуши» победил Смольный в споре за землю
Индивидуальный предприниматель Сергей Копнихин и подконтрольное ему ООО «Лотос» добились в апелляции отмены решения первой инстанции и обязали комитет имущественных отношений (КИО) продать им земельный участок на улице Моисеенко, 24а.
На этом пятне девелопер возводит бизнес-центр площадью 1,9 тыс. м2. Ранее Смольный отказал в приватизации земли, посчитав незаконным наличие в офисном здании общепита и мобильной котельной.
Спор развернулся вокруг участка площадью 1175 м2 во второй линии за БЦ «Малая ратуша». На нём расположено бывшее здание котельной площадью 2,4 тыс. м2, реконструируемое под деловое управление.
Осенью 2025 года КИО отказал предпринимателям в выкупе земли без торгов. Чиновники сослались на акт комитета по контролю за имуществом (ККИ), который обнаружил в здании действующие офисы и точку общепита, а во дворе — парковку, мобильную котельную и склад стройматериалов.
В Смольном заявили, что фактическое использование участка противоречит его официальному статусу «деловое управление».
Инвесторы оспорили отказ в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти, но в мае 2026 года суд первой инстанции встал на сторону города.
Раз в ЕГРН не внесена функция общепита, то и право на приватизацию отсутствует.
@stroyLO
Индивидуальный предприниматель Сергей Копнихин и подконтрольное ему ООО «Лотос» добились в апелляции отмены решения первой инстанции и обязали комитет имущественных отношений (КИО) продать им земельный участок на улице Моисеенко, 24а.
На этом пятне девелопер возводит бизнес-центр площадью 1,9 тыс. м2. Ранее Смольный отказал в приватизации земли, посчитав незаконным наличие в офисном здании общепита и мобильной котельной.
Спор развернулся вокруг участка площадью 1175 м2 во второй линии за БЦ «Малая ратуша». На нём расположено бывшее здание котельной площадью 2,4 тыс. м2, реконструируемое под деловое управление.
Осенью 2025 года КИО отказал предпринимателям в выкупе земли без торгов. Чиновники сослались на акт комитета по контролю за имуществом (ККИ), который обнаружил в здании действующие офисы и точку общепита, а во дворе — парковку, мобильную котельную и склад стройматериалов.
В Смольном заявили, что фактическое использование участка противоречит его официальному статусу «деловое управление».
Инвесторы оспорили отказ в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти, но в мае 2026 года суд первой инстанции встал на сторону города.
Раз в ЕГРН не внесена функция общепита, то и право на приватизацию отсутствует.
@stroyLO
В Петербурге госзаказчик решил взыскать долг подрядчика через СРО
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск Северо–Западного таможенного управления (СЗТУ) на 120 млн рублей к СРО «Ассоциация “Центр объединения строителей “Сфера–А”», в которое входило ООО «Новый город».
Повод к этому иску дало строительство нового здания управления на улице Савушкина за 1,9 млрд рублей, госконтракт на которое в 2023 году получило ООО «Новый город».
Проект предусматривал в 8–этажном служебно–производственном здании площадью 17,23 м2 подземный паркинг, открытую стоянку для автомобилей, спортзал, тир, столовую, создание помещений для размещения серверной и регионального вычислительного центра.
Завершить работы планировалось до конца 2026–го.
Однако в апреле этого года СЗТУ в одностороннем порядке расторгло госконтракт из–за срыва сроков строительства.
Завершение работ планировалось на июль 2027 года. На тот момент подрядчик выполнил работы на 865,5 млн рублей. «Новый контракт на строительство служебно–производственного здания не заключён».
ФАС России внесла «Новый город» в реестр недобросовестных поставщиков.
«Новый город» отказался вернуть деньги СЗТУ, ранее перечисленные компании управлением в рамках госконтракта.
«Законодательством предусмотрена ответственность саморегулируемых организаций по обязательствам своих членов в пределах средств их компенсационного фонда. Поэтому мы обратились в арбитражный суд с иском к “Сфере–А”».
@stroyLO
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск Северо–Западного таможенного управления (СЗТУ) на 120 млн рублей к СРО «Ассоциация “Центр объединения строителей “Сфера–А”», в которое входило ООО «Новый город».
Повод к этому иску дало строительство нового здания управления на улице Савушкина за 1,9 млрд рублей, госконтракт на которое в 2023 году получило ООО «Новый город».
Проект предусматривал в 8–этажном служебно–производственном здании площадью 17,23 м2 подземный паркинг, открытую стоянку для автомобилей, спортзал, тир, столовую, создание помещений для размещения серверной и регионального вычислительного центра.
Завершить работы планировалось до конца 2026–го.
Однако в апреле этого года СЗТУ в одностороннем порядке расторгло госконтракт из–за срыва сроков строительства.
Завершение работ планировалось на июль 2027 года. На тот момент подрядчик выполнил работы на 865,5 млн рублей. «Новый контракт на строительство служебно–производственного здания не заключён».
ФАС России внесла «Новый город» в реестр недобросовестных поставщиков.
«Новый город» отказался вернуть деньги СЗТУ, ранее перечисленные компании управлением в рамках госконтракта.
«Законодательством предусмотрена ответственность саморегулируемых организаций по обязательствам своих членов в пределах средств их компенсационного фонда. Поэтому мы обратились в арбитражный суд с иском к “Сфере–А”».
@stroyLO
Особняк на Фурштатской, который связывали с главой «Газпрома», продан на торгах
Исторический особняк на Фурштатской улице, 60А, входящий в ансамбль «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем», продан на торгах Российского аукционного дома (РАД).
Победителем торгов стало АО «Резотстрой», которое предложило за здание 545 млн рублей.
Голландский аукцион на понижение цены прошёл сегодня, 30 октября, на электронной площадке Российского аукционного дома.
Стартовая стоимость лота составляла 650 млн рублей, минимальная цена — 500 млн рублей.
АО «Резотстрой» создано в январе 2026 года.
Единственным акционером указана Юлия Карпова, которая также является акционером АО «Курэйтэд» и АО «Аспен Отель Групп» (ОКВЭД обоих обществ — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания).
Также она указана акционером АО «Северо-Западный медицинский центр».
В 2024 году СМИ сообщали, что «Аспен Отель Групп» приобрела на банкротных торгах 2,1 тыс. м2 нежилых помещений в жилом комплексе на проспекте Маршала Жукова, 54.
@stroyLO
Исторический особняк на Фурштатской улице, 60А, входящий в ансамбль «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем», продан на торгах Российского аукционного дома (РАД).
Победителем торгов стало АО «Резотстрой», которое предложило за здание 545 млн рублей.
Голландский аукцион на понижение цены прошёл сегодня, 30 октября, на электронной площадке Российского аукционного дома.
Стартовая стоимость лота составляла 650 млн рублей, минимальная цена — 500 млн рублей.
АО «Резотстрой» создано в январе 2026 года.
Единственным акционером указана Юлия Карпова, которая также является акционером АО «Курэйтэд» и АО «Аспен Отель Групп» (ОКВЭД обоих обществ — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания).
Также она указана акционером АО «Северо-Западный медицинский центр».
В 2024 году СМИ сообщали, что «Аспен Отель Групп» приобрела на банкротных торгах 2,1 тыс. м2 нежилых помещений в жилом комплексе на проспекте Маршала Жукова, 54.
@stroyLO