Восстановлен внешний облик дома в Невском районе, одного из первых примеров советского крупнопанельного строительства
Завершился ремонт фасада дома №67 на улице Седова в Невском районе. Здесь полностью восстановили внешний облик уникального панельного здания 1958 года постройки.
Дом стал важным этапом в поиске подходов к организации массового жилищного строительства в советские годы.
Серьёзным вызовом для специалистов по капитальному ремонту оказалась оригинальная керамическая плитка, которой облицован фасад – матовая, обожжённая и неглазурованная. Аналогичных образцов нет в свободной продаже.
Петербургские мастера кропотливо подбирали материал для замены утраченных фрагментов и вручную возвращали первоначальные форму и цвет каждой плитке.
«Одна из сложнейших задач, которую пришлось решать после войны Поколению Победителей, – обеспечение ленинградцев жильем, быстрое восстановление разрушенного войной и создание достойных условий новым поколениям горожан.
Для наших предков, одолевших фашизм, не было ничего невозможного – дома советских массовых серий и сегодня определяют облик многих районов Петербурга.
Нам важно сохранить первые образцы таких зданий как доказательство огромного потенциала и богатейшей истории ленинградской-петербургской архитектуры и отечественной градостроительной мысли».
@stroyLO
Завершился ремонт фасада дома №67 на улице Седова в Невском районе. Здесь полностью восстановили внешний облик уникального панельного здания 1958 года постройки.
Дом стал важным этапом в поиске подходов к организации массового жилищного строительства в советские годы.
Серьёзным вызовом для специалистов по капитальному ремонту оказалась оригинальная керамическая плитка, которой облицован фасад – матовая, обожжённая и неглазурованная. Аналогичных образцов нет в свободной продаже.
Петербургские мастера кропотливо подбирали материал для замены утраченных фрагментов и вручную возвращали первоначальные форму и цвет каждой плитке.
«Одна из сложнейших задач, которую пришлось решать после войны Поколению Победителей, – обеспечение ленинградцев жильем, быстрое восстановление разрушенного войной и создание достойных условий новым поколениям горожан.
Для наших предков, одолевших фашизм, не было ничего невозможного – дома советских массовых серий и сегодня определяют облик многих районов Петербурга.
Нам важно сохранить первые образцы таких зданий как доказательство огромного потенциала и богатейшей истории ленинградской-петербургской архитектуры и отечественной градостроительной мысли».
@stroyLO
Разрыв в цене продажи квартир от риелторов и собственников вырос
Осенью 2026 года средняя цена квартиры, выставленной на продажу через агента в Петербурге, составила 19,3 млн рублей против 15 млн при самостоятельной продаже.
Разрыв вырос до 29%, тогда как осенью 2024 года он составлял 17% (12,5 млн против 10,7 млн рублей). Отчасти разница объясняется размером объектов.
Так, средняя площадь квартиры в объявлении от риелтора составляет 65 м2 против 54 м2 от собственника. Два года назад показатели были скромнее – 56 и 51 м2 соответственно.
«60% покупателей использовали для приобретения текущего жилья средства от продажи предыдущего, часто с использованием формата альтернативных сделок.
И чем сложнее процесс и выше цена ошибки, тем важнее покупателю или собственнику понимать, кому он доверяет это важное дело».
@stroyLO
Осенью 2026 года средняя цена квартиры, выставленной на продажу через агента в Петербурге, составила 19,3 млн рублей против 15 млн при самостоятельной продаже.
Разрыв вырос до 29%, тогда как осенью 2024 года он составлял 17% (12,5 млн против 10,7 млн рублей). Отчасти разница объясняется размером объектов.
Так, средняя площадь квартиры в объявлении от риелтора составляет 65 м2 против 54 м2 от собственника. Два года назад показатели были скромнее – 56 и 51 м2 соответственно.
«60% покупателей использовали для приобретения текущего жилья средства от продажи предыдущего, часто с использованием формата альтернативных сделок.
И чем сложнее процесс и выше цена ошибки, тем важнее покупателю или собственнику понимать, кому он доверяет это важное дело».
@stroyLO
От кооперативов до эскроу счетов: 30-летняя история становления девелопмента в Петербурге
За три десятилетия строительный рынок Петербурга прошёл путь от стихийного освоения пространства к продуманной городской среде.
Сейчас строительство – это технологичная и строго регулируемая отрасль, где на первом плане качество и надёжность.
За это время рынок сотрясало несколько крупных кризисов. Как этот путь проживали застройщики — в материале Комитета по строительству.
От кооперативов до первых девелоперов: становление рынка
Перестройка стала рубежом, после которого вся страна начала жить по‑новому. В середине 1980‑х привычный уклад, выстроенный вокруг централизованного и жесткого планирования, стал стремительно меняться.
В обиход прочно вошли слова «дефицит», «очередь», «талон», но рядом с ними всё чаще звучали и новые понятия — «предпринимательство», «хозрасчёт», «аренда».
Строительный рынок в Петербурге начал зарождаться как раз на волне перестройки. Тогда привычная картина масштабного госстроительства стала уступать место частным инициативам.
На этом переломе и появились жилищные кооперативы: они уже не ждали распоряжений сверху, а сами заказывали работы и сами их выполняли. Это был своего рода пробный шаг к новой экономике.
А в 1990‑е, после распада СССР, частная инициатива из эксперимента превратилась в жизненную необходимость. Коммунистическая идея о всеобщем обеспечении стремительно теряла опору — денег в казне почти не было, стройки замирали.
При этом в воздухе витал дух свободы и возможностей. Люди, привыкшие полагаться на государство, вдруг оказались вынуждены брать дело в свои руки.
Кооперативы стали одним из главных инструментов для решения острой проблемы — квартирного вопроса.
В условиях, когда прежняя система уже не работала, а новая только формировалась, кооперативы позволяли строить, искать подрядчиков, находить участки, согласовывать проекты.
@stroyLO
За три десятилетия строительный рынок Петербурга прошёл путь от стихийного освоения пространства к продуманной городской среде.
Сейчас строительство – это технологичная и строго регулируемая отрасль, где на первом плане качество и надёжность.
За это время рынок сотрясало несколько крупных кризисов. Как этот путь проживали застройщики — в материале Комитета по строительству.
От кооперативов до первых девелоперов: становление рынка
Перестройка стала рубежом, после которого вся страна начала жить по‑новому. В середине 1980‑х привычный уклад, выстроенный вокруг централизованного и жесткого планирования, стал стремительно меняться.
В обиход прочно вошли слова «дефицит», «очередь», «талон», но рядом с ними всё чаще звучали и новые понятия — «предпринимательство», «хозрасчёт», «аренда».
Строительный рынок в Петербурге начал зарождаться как раз на волне перестройки. Тогда привычная картина масштабного госстроительства стала уступать место частным инициативам.
На этом переломе и появились жилищные кооперативы: они уже не ждали распоряжений сверху, а сами заказывали работы и сами их выполняли. Это был своего рода пробный шаг к новой экономике.
А в 1990‑е, после распада СССР, частная инициатива из эксперимента превратилась в жизненную необходимость. Коммунистическая идея о всеобщем обеспечении стремительно теряла опору — денег в казне почти не было, стройки замирали.
При этом в воздухе витал дух свободы и возможностей. Люди, привыкшие полагаться на государство, вдруг оказались вынуждены брать дело в свои руки.
Кооперативы стали одним из главных инструментов для решения острой проблемы — квартирного вопроса.
В условиях, когда прежняя система уже не работала, а новая только формировалась, кооперативы позволяли строить, искать подрядчиков, находить участки, согласовывать проекты.
@stroyLO