Просроченная задолженность по ипотеке в Петербурге достигла рекордных 9,3 млрд
Просроченная задолженность по выданным в Петербурге ипотечным кредитам достигла рекордных 9,396 млрд рублей к 1 декабря 2025 года.
То есть за 11 месяцев прошлого года просроченная задолженность увеличилась более чем в два раза.
"По данным регулятора, на "просрочку" 1 июля 2024 года приходилось 0,33% совокупной задолженности петербуржцев по ипотеке, 1 января 2025 года — 0,4%, 1 июля 2025-го — 0,6%, 1 декабря 2025-го — уже 0,8%".
По официальной информации ЦБ, петербуржцы в ноябре прошлого года оформили 5 тыс. ипотечных кредитов, что стало максимальным числом с июня 2024 года.
В августе 2024 года в городе выдали 3,4 тыс. жилищных займов, в сентябре — 4,1 тыс., в октябре — 4,6 тыс.
Итоги декабря 2025 года пока не подведены, но эксперты ожидают около 7,3 тыс. сделок, так как ключевая ставка снижалась.
@stroyLO
Просроченная задолженность по выданным в Петербурге ипотечным кредитам достигла рекордных 9,396 млрд рублей к 1 декабря 2025 года.
То есть за 11 месяцев прошлого года просроченная задолженность увеличилась более чем в два раза.
"По данным регулятора, на "просрочку" 1 июля 2024 года приходилось 0,33% совокупной задолженности петербуржцев по ипотеке, 1 января 2025 года — 0,4%, 1 июля 2025-го — 0,6%, 1 декабря 2025-го — уже 0,8%".
По официальной информации ЦБ, петербуржцы в ноябре прошлого года оформили 5 тыс. ипотечных кредитов, что стало максимальным числом с июня 2024 года.
В августе 2024 года в городе выдали 3,4 тыс. жилищных займов, в сентябре — 4,1 тыс., в октябре — 4,6 тыс.
Итоги декабря 2025 года пока не подведены, но эксперты ожидают около 7,3 тыс. сделок, так как ключевая ставка снижалась.
@stroyLO
Власти согласовали облик нового детсада и школы в Шушарах
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал облик нового детского сада и школы в Шушарах.
Оба проекта разработаны ООО "Авангард -Строй" по заказу ООО "СЗ "Терминал-Ресурс".
Учреждения распложатся на Коколевской улице, участок 17. Детский сад будет рассчитан на 240 малышей, а школа — на 550 мест.
В отделке фасадов последней используют штукатурку светло-серого, терракотового и рубинового оттенков.
На главном фасаде, входных группах, спортивных залах и бассейнах применят высокие витражные конструкции. В качестве акцента добавили ламели для входной группы.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал облик нового детского сада и школы в Шушарах.
Оба проекта разработаны ООО "Авангард -Строй" по заказу ООО "СЗ "Терминал-Ресурс".
Учреждения распложатся на Коколевской улице, участок 17. Детский сад будет рассчитан на 240 малышей, а школа — на 550 мест.
В отделке фасадов последней используют штукатурку светло-серого, терракотового и рубинового оттенков.
На главном фасаде, входных группах, спортивных залах и бассейнах применят высокие витражные конструкции. В качестве акцента добавили ламели для входной группы.
@stroyLO
В Петербурге выставлен на продажу БЦ "Терминал" миллиардера Игнатьева
В Кировском районе Петербурга на продажу выставили БЦ "Терминал", принадлежащий компании миллиардера Виктора Игнатьева.
Бизнес-центр готовы продать за 1,5 млрд.
Четырёхэтажное здание расположено по адресу ул. Маршала Говорова, 35к5. Общая площадь БЦ превышает 15,4 тыс. м2.
Вместе с БЦ лот предполагает земельный участок в собственности площадью 6,8 тыс. м2. Строение прошло в 2013 году полную реновацию. Также владелец предполагает возможность поэтажной продажи.
Сообщается, что заполняемость БЦ составляет 97%, помещения занимают более 60 компаний-арендаторов.
В БЦ полное эксплуатационное обслуживание, собственный клининг, крытый паркинг и другие удобства.
@stroyLO
В Кировском районе Петербурга на продажу выставили БЦ "Терминал", принадлежащий компании миллиардера Виктора Игнатьева.
Бизнес-центр готовы продать за 1,5 млрд.
Четырёхэтажное здание расположено по адресу ул. Маршала Говорова, 35к5. Общая площадь БЦ превышает 15,4 тыс. м2.
Вместе с БЦ лот предполагает земельный участок в собственности площадью 6,8 тыс. м2. Строение прошло в 2013 году полную реновацию. Также владелец предполагает возможность поэтажной продажи.
Сообщается, что заполняемость БЦ составляет 97%, помещения занимают более 60 компаний-арендаторов.
В БЦ полное эксплуатационное обслуживание, собственный клининг, крытый паркинг и другие удобства.
@stroyLO
Здание "пяти стаканов" в Пулково начнут реконструировать не раньше 2030 года
Реконструкция исторического терминала "Пулково-1", известного пассажирам как "Пять стаканов", начнётся не ранее 2030 года.
Проект реконструкции ещё не согласован, однако существует чёткое видение улучшения условий и качества обслуживания, а также увеличения площади терминала с нынешних 15 тыс. м2 до более чем 50 тыс. м2.
Необходимость модернизации обусловлена динамикой пассажиропотока. В 2025 году он, как ожидается, сохранится на уровне около 20,7 млн человек.
При этом международный трафик демонстрирует рост на 24%, достигнув почти 5 млн пассажиров, тогда как внутренние перевозки сократились на 1 млн, но остаются значительными — 15,9 млн человек.
В рамках реконструкции планируется упростить внутреннюю планировку терминала.
Все ключевые операции, включая регистрацию, досмотр и выходы на посадку, будут размещены на одном уровне для повышения комфорта пассажиров, особенно семей с детьми и маломобильных групп.
@stroyLO
Реконструкция исторического терминала "Пулково-1", известного пассажирам как "Пять стаканов", начнётся не ранее 2030 года.
Проект реконструкции ещё не согласован, однако существует чёткое видение улучшения условий и качества обслуживания, а также увеличения площади терминала с нынешних 15 тыс. м2 до более чем 50 тыс. м2.
Необходимость модернизации обусловлена динамикой пассажиропотока. В 2025 году он, как ожидается, сохранится на уровне около 20,7 млн человек.
При этом международный трафик демонстрирует рост на 24%, достигнув почти 5 млн пассажиров, тогда как внутренние перевозки сократились на 1 млн, но остаются значительными — 15,9 млн человек.
В рамках реконструкции планируется упростить внутреннюю планировку терминала.
Все ключевые операции, включая регистрацию, досмотр и выходы на посадку, будут размещены на одном уровне для повышения комфорта пассажиров, особенно семей с детьми и маломобильных групп.
@stroyLO
В России упростили порядок перераспределения участков земель
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, основная цель закона - исправить ситуации, когда участки имеют неудобные или сложные границы
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, направленный на упрощение и регулирование процесса перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.
Документ инициирован правительством РФ. Поправки вносятся в Земельный кодекс РФ.
Для контроля за выбытием земельных участков из госсобственности по заниженной цене в обход конкуренции закон ограничивает многократное перераспределение участков и предельную площадь образуемых частных земельных участков.
@stroyLO
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, основная цель закона - исправить ситуации, когда участки имеют неудобные или сложные границы
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, направленный на упрощение и регулирование процесса перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.
Документ инициирован правительством РФ. Поправки вносятся в Земельный кодекс РФ.
Для контроля за выбытием земельных участков из госсобственности по заниженной цене в обход конкуренции закон ограничивает многократное перераспределение участков и предельную площадь образуемых частных земельных участков.
@stroyLO
Крупнейшие застройщики Петербурга резко сократили ввод жилья
По итогам 2025 года лидеры строительного рынка Санкт-Петербурга значительно сократили ввод в эксплуатацию построенного жилья.
Setl Group в прошлом году сдал 384,9 тыс. кв. м жилья и занял первое место по объемам ввода жилья в городе.
По сравнению с 2024 годом компания сохранила лидерство по этому показателю, но тогда общая площадь сданного жилья была значительно выше — 509 тыс. кв. м., что на 125 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году.
На втором месте по объемам ввода оказалась «Группа ЛСР», сдавшая 293,3 тыс. кв. м жилья. За год позиции девелопера в рейтинге не изменились, но объемы ввода снизились на 130 тыс. кв. м (423 тыс. кв. м в 2024 году).
@stroyLO
По итогам 2025 года лидеры строительного рынка Санкт-Петербурга значительно сократили ввод в эксплуатацию построенного жилья.
Setl Group в прошлом году сдал 384,9 тыс. кв. м жилья и занял первое место по объемам ввода жилья в городе.
По сравнению с 2024 годом компания сохранила лидерство по этому показателю, но тогда общая площадь сданного жилья была значительно выше — 509 тыс. кв. м., что на 125 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году.
На втором месте по объемам ввода оказалась «Группа ЛСР», сдавшая 293,3 тыс. кв. м жилья. За год позиции девелопера в рейтинге не изменились, но объемы ввода снизились на 130 тыс. кв. м (423 тыс. кв. м в 2024 году).
@stroyLO
Три школы и девять детсадов будут сданы в Петербурге и Ленобласти в 2026 году
В эксплуатацию в 2026 году планируется ввести три школы на 2800 мест и девять детских садов на 1625 мест в шести районах Петербурга и Всеволожском районе Ленобласти.
Четыре социальных объекта будут построены в Приморском районе города.
"Лидером по вводу станет Приморский район Петербурга. Здесь холдинг планирует сдать 4 образовательных учреждения.
В ЖК "Прайм Приморский" будут введены в эксплуатацию школа для 550 ребят и детсад для 240 малышей.
А в ЖК "Чистое небо" завершится строительство третьей школы на 1100 мест и восьмого детсада для 220 воспитанников.
В жилом комплексе "Титул" на Кубинской улице Setl Group готовит к сдаче школу на 1150 мест и два встроенных детсада по 130 мест каждый. Таким образом, Московский район пополнится тремя объектами социальной инфраструктуры".
По одному детскому саду на 685 детей откроются в Петродворцовом, Пушкинском, Невском и Красносельском районах Петербурга.
Дошкольное учреждение появится также на территории ЖК "Город звёзд" в Новосаратовке Всеволожского района Ленинградской области. Все социальные объекты будут вводиться синхронно с жилыми домами.
@stroyLO
В эксплуатацию в 2026 году планируется ввести три школы на 2800 мест и девять детских садов на 1625 мест в шести районах Петербурга и Всеволожском районе Ленобласти.
Четыре социальных объекта будут построены в Приморском районе города.
"Лидером по вводу станет Приморский район Петербурга. Здесь холдинг планирует сдать 4 образовательных учреждения.
В ЖК "Прайм Приморский" будут введены в эксплуатацию школа для 550 ребят и детсад для 240 малышей.
А в ЖК "Чистое небо" завершится строительство третьей школы на 1100 мест и восьмого детсада для 220 воспитанников.
В жилом комплексе "Титул" на Кубинской улице Setl Group готовит к сдаче школу на 1150 мест и два встроенных детсада по 130 мест каждый. Таким образом, Московский район пополнится тремя объектами социальной инфраструктуры".
По одному детскому саду на 685 детей откроются в Петродворцовом, Пушкинском, Невском и Красносельском районах Петербурга.
Дошкольное учреждение появится также на территории ЖК "Город звёзд" в Новосаратовке Всеволожского района Ленинградской области. Все социальные объекты будут вводиться синхронно с жилыми домами.
@stroyLO
НОСТРОЙ запустил новый цифровой сервис – «Запрос Выписки» из НРС
Сервис «Запрос Выписки» обеспечивает достоверный и технологичный механизм предоставления сведений о специалистах,
что упрощает процедуры проверки и подтверждения квалификации, а также соответствует общему тренду цифровизации строительной отрасли.
Как сообщает интернет-портал «Правда о СРО» сервис доступен на официальном сайте нацобъединения строителей по адресу: и позволяет получить:
- официальную Выписку из НРС в электронном виде с подтверждением статуса специалиста на конкретную дату,
- мгновенный доступ к актуальным и достоверным данным о специалисте в НРС,
- подтверждение подлинности
Выписки по уникальной интернет-ссылке или с помощью QR-кода,
- все необходимые данные о специалисте: статус в НРС, идентификационный номер, виды выполняемых работ, информацию о НОК (если есть), а также даты включения и исключения из реестра.
@stroyLO
Сервис «Запрос Выписки» обеспечивает достоверный и технологичный механизм предоставления сведений о специалистах,
что упрощает процедуры проверки и подтверждения квалификации, а также соответствует общему тренду цифровизации строительной отрасли.
Как сообщает интернет-портал «Правда о СРО» сервис доступен на официальном сайте нацобъединения строителей по адресу: и позволяет получить:
- официальную Выписку из НРС в электронном виде с подтверждением статуса специалиста на конкретную дату,
- мгновенный доступ к актуальным и достоверным данным о специалисте в НРС,
- подтверждение подлинности
Выписки по уникальной интернет-ссылке или с помощью QR-кода,
- все необходимые данные о специалисте: статус в НРС, идентификационный номер, виды выполняемых работ, информацию о НОК (если есть), а также даты включения и исключения из реестра.
@stroyLO
В Петербурге определились с подрядчиком стройки коллектора за 2,2 млрд рублей
Новый год в Петербурге начался с крупных конкурсов на стройку коллекторов. Один из них уже успело выиграть ООО "Энергетическое строительство".
В январе подрядчик подпишет контракт на возведение дублёра тоннельного канализационного коллектора (ТКК) по Гражданскому проспекту за 2,2 млрд рублей.
О проведении торгов стало известно в конце прошлого года. Итоги подвели 29 декабря.
В закупке участвовала всего одна компания, которая предложила цену почти на 218 тыс. меньше заявленной заказчиком, — СПб ГУП "Водоканал".
В протоколе числится имя победителя — ООО "Энергетическое строительство". На текущий момент договор с ним ещё не заключили.
Подрядчику необходимо построить коллектор от шахты № 148 на перекрёстке Гражданского проспекта и проспекта Просвещения до шахты № 144 на проспекте Луначарского, напротив дома № 106.
Он станет дублёром существующего ТКК в этом районе. Работы разделят на семь зон, с сохранением движения общественного транспорта.
Исполнитель обязан выполнить обустройство шахт, колодцев, новых сетей и переустройство существующих. Срок выполнения всех работ — до июня 2029 года.
@stroyLO
Новый год в Петербурге начался с крупных конкурсов на стройку коллекторов. Один из них уже успело выиграть ООО "Энергетическое строительство".
В январе подрядчик подпишет контракт на возведение дублёра тоннельного канализационного коллектора (ТКК) по Гражданскому проспекту за 2,2 млрд рублей.
О проведении торгов стало известно в конце прошлого года. Итоги подвели 29 декабря.
В закупке участвовала всего одна компания, которая предложила цену почти на 218 тыс. меньше заявленной заказчиком, — СПб ГУП "Водоканал".
В протоколе числится имя победителя — ООО "Энергетическое строительство". На текущий момент договор с ним ещё не заключили.
Подрядчику необходимо построить коллектор от шахты № 148 на перекрёстке Гражданского проспекта и проспекта Просвещения до шахты № 144 на проспекте Луначарского, напротив дома № 106.
Он станет дублёром существующего ТКК в этом районе. Работы разделят на семь зон, с сохранением движения общественного транспорта.
Исполнитель обязан выполнить обустройство шахт, колодцев, новых сетей и переустройство существующих. Срок выполнения всех работ — до июня 2029 года.
@stroyLO
Часть проекта комплексной застройки в Янино сменит владельца
ГК "Расцветай" продаст Kronung Group часть проекта комплексного освоения территории в Янино–1, который реализует новосибирский девелопер.
Продажа участка площадью около 2 га происходит с одновременным заключением партнёрского соглашения.
При этом ключевой инвестор — "Расцветай" — сохраняет стратегический контроль над развитием всей локации, а также над строительством социальной и коммерческой инфраструктуры.
"Группа компаний „Расцветай“ видит свою роль не только в качестве ключевого инвестора, формирующего полноценную городскую среду с жильём и всей необходимой инфраструктурой.
Наша стратегия — это консолидация усилий с партнёрами для ускоренного и гармоничного развития территорий".
Всего в Янино в рамках проекта планируется строительство 300 тыс. м2 недвижимости, двух детсадов, школы на 1075 мест, IT–кластера, а также ТРЦ и спортивного центра с бассейном.
@stroyLO
ГК "Расцветай" продаст Kronung Group часть проекта комплексного освоения территории в Янино–1, который реализует новосибирский девелопер.
Продажа участка площадью около 2 га происходит с одновременным заключением партнёрского соглашения.
При этом ключевой инвестор — "Расцветай" — сохраняет стратегический контроль над развитием всей локации, а также над строительством социальной и коммерческой инфраструктуры.
"Группа компаний „Расцветай“ видит свою роль не только в качестве ключевого инвестора, формирующего полноценную городскую среду с жильём и всей необходимой инфраструктурой.
Наша стратегия — это консолидация усилий с партнёрами для ускоренного и гармоничного развития территорий".
Всего в Янино в рамках проекта планируется строительство 300 тыс. м2 недвижимости, двух детсадов, школы на 1075 мест, IT–кластера, а также ТРЦ и спортивного центра с бассейном.
@stroyLO
До 1 января 2027 года разрешаются «комплексные» контракты
28 декабря 2025 года Президент России подписал Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так, До 1 января 2027 года разрешаются «комплексные» контракты, когда в одном контракте присутствуют одновременно два предмета договора:
подготовка проектной документации; и выполнение инженерных изысканий (или строительство, реконструкция, капремонт ОКС).
До 1 января 2027 года в таких «комплексных» контрактах может предусматриваться и поставка оборудования, если оно необходимо для эксплуатации ОКС и предусмотрено в проектной документации.
Допускается изменять существенные условия контрактов, заключенных до 1 января 2027 года, если возникли обстоятельства, не зависящие от сторон и делающие его исполнение невозможным.
До 31 декабря 2026 года допускается заключать контракты с единственным поставщиком без применения ограничений по годовому объему закупок (50 млн рублей) — для отдельных федеральных заказчиков.
В 2026 году Правительство РФ вправе принимать решения по особенностям проведения госэкспертизы проектной документации, передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
@stroyLO
28 декабря 2025 года Президент России подписал Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так, До 1 января 2027 года разрешаются «комплексные» контракты, когда в одном контракте присутствуют одновременно два предмета договора:
подготовка проектной документации; и выполнение инженерных изысканий (или строительство, реконструкция, капремонт ОКС).
До 1 января 2027 года в таких «комплексных» контрактах может предусматриваться и поставка оборудования, если оно необходимо для эксплуатации ОКС и предусмотрено в проектной документации.
Допускается изменять существенные условия контрактов, заключенных до 1 января 2027 года, если возникли обстоятельства, не зависящие от сторон и делающие его исполнение невозможным.
До 31 декабря 2026 года допускается заключать контракты с единственным поставщиком без применения ограничений по годовому объему закупок (50 млн рублей) — для отдельных федеральных заказчиков.
В 2026 году Правительство РФ вправе принимать решения по особенностям проведения госэкспертизы проектной документации, передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
@stroyLO
ГК «Эталон» продала еще одно здание в Петербурге
Группа «Эталон» продала бизнес-центр общей площадью 11,5 тыс. кв. м на Богатырском проспекте, 3 в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Новым собственником офисного здания стало ООО «БСК 88», а арендатором комплекса останется сам «Эталон».
Ранее компания продала другой бизнес-центр в этой же локации.
В пресс-службе ГК «Эталон» изданию подтвердили факт сделки, и добавили, что сделка состоялась по схеме sale & leaseback (продажа с обратной арендой).
Консультанты по коммерческой недвижимости оценили сделку по покупке бизнес-центра в диапазоне 1,4–1,6 млрд руб.
Аренда площадей в этом комплексе может обходится ГК «Эталон» в 359–373 млн руб. в год.
@stroyLO
Группа «Эталон» продала бизнес-центр общей площадью 11,5 тыс. кв. м на Богатырском проспекте, 3 в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Новым собственником офисного здания стало ООО «БСК 88», а арендатором комплекса останется сам «Эталон».
Ранее компания продала другой бизнес-центр в этой же локации.
В пресс-службе ГК «Эталон» изданию подтвердили факт сделки, и добавили, что сделка состоялась по схеме sale & leaseback (продажа с обратной арендой).
Консультанты по коммерческой недвижимости оценили сделку по покупке бизнес-центра в диапазоне 1,4–1,6 млрд руб.
Аренда площадей в этом комплексе может обходится ГК «Эталон» в 359–373 млн руб. в год.
@stroyLO
ГК «ПСК» вложит 18,1 млрд рублей в проект с премиум-жильем, школой и новой дорогой в Выборгском районе
В первой половине 2026 года на набережной Большой Невки в Выборгском районе начнется строительство премиального жилого проекта, включающего новую школу, реставрацию гимназии и строительство новой дороги.
В марте начнется демонтаж бизнес-центра, который пока занимает участок. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Участок между садом дачи Головина и Кантемировской улицей компания приобрела в конце прошлого года.
На данный момент уже разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования.
@stroyLO
В первой половине 2026 года на набережной Большой Невки в Выборгском районе начнется строительство премиального жилого проекта, включающего новую школу, реставрацию гимназии и строительство новой дороги.
В марте начнется демонтаж бизнес-центра, который пока занимает участок. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Участок между садом дачи Головина и Кантемировской улицей компания приобрела в конце прошлого года.
На данный момент уже разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования.
@stroyLO
В 2026 году в шести районах города и одном областном сдадут 12 соцобъектов для 4,5 тысячи детей
В этом году сразу в нескольких районах города и во Всеволожском районе области планируют ввести в эксплуатацию суммарно 12 новых соцобъектов.
Это будут школы для 2800 учеников и 9 детских садов на 1625 мест.
Больше всего объектов появится в Приморском районе, где сдадут школы на 550 и 1100 детей и два детских сада — на 220 и 240 воспитанников. В их числе — третья школа и восьмой детский сад на территории ЖК «Чистое небо».
На Кубинской улице в Московском районе появятся школа на 1150 мест и два встроенных детсада по 130 мест каждый.
По одному новому детскому саду сдадут в Петродворцовом, Пушкинском, Невском и Красносельском районах города. Суммарно учреждения смогут принять 685 детей в возрасте от полутора до семи лет.
@stroyLO
В этом году сразу в нескольких районах города и во Всеволожском районе области планируют ввести в эксплуатацию суммарно 12 новых соцобъектов.
Это будут школы для 2800 учеников и 9 детских садов на 1625 мест.
Больше всего объектов появится в Приморском районе, где сдадут школы на 550 и 1100 детей и два детских сада — на 220 и 240 воспитанников. В их числе — третья школа и восьмой детский сад на территории ЖК «Чистое небо».
На Кубинской улице в Московском районе появятся школа на 1150 мест и два встроенных детсада по 130 мест каждый.
По одному новому детскому саду сдадут в Петродворцовом, Пушкинском, Невском и Красносельском районах города. Суммарно учреждения смогут принять 685 детей в возрасте от полутора до семи лет.
@stroyLO
Минстрой хочет разрешить пересчет долгосрочных контрактов на закупку стройматериалов
Минстрой предлагает донастроить механизм спецконтрактов — соглашений с поставщиками необходимых для проведения капремонта многоквартирных домов материалов со встречными обязательствами по созданию или модернизации производств в регионах.
Планируется, в частности, предусмотреть возможность индексации стоимости закупаемых материалов в силу того, что соглашения заключаются на длительный срок, в течение которого рыночные условия могут меняться.
Минстрой подготовил проект постановления правительства, нацеленный на донастройку механизма спецконтрактов — соглашений со встречными обязательствами, предполагающих долгосрочную (до десяти лет) закупку регоператорами капремонта стройматериалов.
Поставщик, в свою очередь, должен инвестировать в создание или модернизацию производства такой продукции на территории региона.
Возможность заключения таких контрактов введена в 2024 году, они заключаются по решению региональных властей и по итогам электронного конкурса, а оплачиваются фондом капремонта, который формируется из взносов граждан.
@stroyLO
Минстрой предлагает донастроить механизм спецконтрактов — соглашений с поставщиками необходимых для проведения капремонта многоквартирных домов материалов со встречными обязательствами по созданию или модернизации производств в регионах.
Планируется, в частности, предусмотреть возможность индексации стоимости закупаемых материалов в силу того, что соглашения заключаются на длительный срок, в течение которого рыночные условия могут меняться.
Минстрой подготовил проект постановления правительства, нацеленный на донастройку механизма спецконтрактов — соглашений со встречными обязательствами, предполагающих долгосрочную (до десяти лет) закупку регоператорами капремонта стройматериалов.
Поставщик, в свою очередь, должен инвестировать в создание или модернизацию производства такой продукции на территории региона.
Возможность заключения таких контрактов введена в 2024 году, они заключаются по решению региональных властей и по итогам электронного конкурса, а оплачиваются фондом капремонта, который формируется из взносов граждан.
@stroyLO
"Лидеру" разрешили построить элитное жильё на Шпалерной улице
Госстройнадзор выдал ООО "СЗ "Электра" (связана с холдингом "Лидер Групп") разрешение на строительство дома на Шпалерной улице.
Разрешение выдали в среду, 14 января. Оно будет действовать до 17 марта 2029 года.
Проектом предполагается строительство на участке многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом на 162 машино-места, с реконструкцией здания бывшей конюшни (Шпалерная ул. 51,К).
@stroyLO
Госстройнадзор выдал ООО "СЗ "Электра" (связана с холдингом "Лидер Групп") разрешение на строительство дома на Шпалерной улице.
Разрешение выдали в среду, 14 января. Оно будет действовать до 17 марта 2029 года.
Проектом предполагается строительство на участке многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом на 162 машино-места, с реконструкцией здания бывшей конюшни (Шпалерная ул. 51,К).
@stroyLO
Ещё одна попытка: старейшему автопарку Петербурга одобрили ремонт
В Петербурге утвердили проект реконструкции административного здания в старейшем в городе автопарке №1 на Днепропетровской улице.
Разрешение размещено на портале комитета в четверг, 15 января.
Проектом предполагается реконструкция исторического здания без изменения высоты.
Согласно документу, будут выполнены ремонт фасадов, замена отдельных аварийных строительных конструкций, оконных и дверных проёмов, реконструкция кровли, ремонт башни мезонина и другие.
@stroyLO
В Петербурге утвердили проект реконструкции административного здания в старейшем в городе автопарке №1 на Днепропетровской улице.
Разрешение размещено на портале комитета в четверг, 15 января.
Проектом предполагается реконструкция исторического здания без изменения высоты.
Согласно документу, будут выполнены ремонт фасадов, замена отдельных аварийных строительных конструкций, оконных и дверных проёмов, реконструкция кровли, ремонт башни мезонина и другие.
@stroyLO
ЛОМО построит пятиэтажный механосборочный корпус на Чугунной улице
АО "ЛОМО" (входит в структуру концерна "Калашников") в ближайшие 2 года возведёт новый механосборочный корпус на Чугунной ул., 20, лит. Л, стало известно "ДП".
Госстройнадзор выдал соответствующее разрешение на строительство.
Документ будет действовать до конца 2027-го. Площадь застройки составит 6,6 тыс. м2, площадь самого здания — 17,9 тыс. "квадратов". Всего в корпусе высотой 16 м будет 5 этажей.
Также предусмотрен одноэтажный склад ГСМ площадью 384 м2.
В пресс-службе ЛОМО не уточнили, с какой целью ведётся строительство, но пояснили, что об этом будет рассказано в пресс-релизе, который выйдет в скором времени.
@stroyLO
АО "ЛОМО" (входит в структуру концерна "Калашников") в ближайшие 2 года возведёт новый механосборочный корпус на Чугунной ул., 20, лит. Л, стало известно "ДП".
Госстройнадзор выдал соответствующее разрешение на строительство.
Документ будет действовать до конца 2027-го. Площадь застройки составит 6,6 тыс. м2, площадь самого здания — 17,9 тыс. "квадратов". Всего в корпусе высотой 16 м будет 5 этажей.
Также предусмотрен одноэтажный склад ГСМ площадью 384 м2.
В пресс-службе ЛОМО не уточнили, с какой целью ведётся строительство, но пояснили, что об этом будет рассказано в пресс-релизе, который выйдет в скором времени.
@stroyLO
Совместными усилиями: как бизнес и город работают с масштабными проектами
В Петербурге ведётся масштабное строительство инфраструктурных объектов — транспортных, социальных, культурных и других. Проекты реализуются как за счёт бюджета, так и на средства бизнеса.
Метро и дороги
Важнейшим направлением бюджетного строительства в Петербурге в последнее время является транспортная система. Самая острая и болезненная для Петербурга тема — строительство метро.
Власти изо всех сил пытаются выправить ситуацию, для чего направляют под землю десятки миллиардов и даже сами заказывают на производствах необходимую технику.
Проблема в том, что показать здесь быстрый результат невозможно, а значит, ещё какое-то время прилагаемые усилия будет незаметны для горожан.
Тем не менее около года назад удалось ввести в эксплуатацию "Горный институт". Это первая за предыдущие 5 лет новая станция метро после "Проспекта Славы", "Дунайской" и "Шушар" (их запуск состоялся в 2019 году).
До конца 2025 года откроются сразу две станции — "Юго-Западная" и "Путиловская", которые станут первым участком новой, шестой (коричневой) линии метрополитена.
Общая длина участка — более 5 км. Тестовый поезд прошёл по нему в конце ноября.
@stroyLO
В Петербурге ведётся масштабное строительство инфраструктурных объектов — транспортных, социальных, культурных и других. Проекты реализуются как за счёт бюджета, так и на средства бизнеса.
Метро и дороги
Важнейшим направлением бюджетного строительства в Петербурге в последнее время является транспортная система. Самая острая и болезненная для Петербурга тема — строительство метро.
Власти изо всех сил пытаются выправить ситуацию, для чего направляют под землю десятки миллиардов и даже сами заказывают на производствах необходимую технику.
Проблема в том, что показать здесь быстрый результат невозможно, а значит, ещё какое-то время прилагаемые усилия будет незаметны для горожан.
Тем не менее около года назад удалось ввести в эксплуатацию "Горный институт". Это первая за предыдущие 5 лет новая станция метро после "Проспекта Славы", "Дунайской" и "Шушар" (их запуск состоялся в 2019 году).
До конца 2025 года откроются сразу две станции — "Юго-Западная" и "Путиловская", которые станут первым участком новой, шестой (коричневой) линии метрополитена.
Общая длина участка — более 5 км. Тестовый поезд прошёл по нему в конце ноября.
@stroyLO
Доля применяющих ТИМ застройщиков достигла 44 %
По итогам 4 квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 44 %, кварталом ранее показатель был на уровне 42 %.
«Рост доли застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, является наглядны результатом системной работы в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и цифровизации строительной отрасли в целом.
ТИМ перестают быть инструментом будущего — это реальность современной, технологичной стройки, обеспечивающей высочайшее качество и эффективность.
Каждый новый объект, созданный в «цифровом двойнике», становится последовательным шагом к умным, безопасным и комфортным городам.
Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надёжной инфраструктуры для жизни наших граждан».
Внедрение ТИМ — это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих инструментов повышения эффективности работы строительной отрасли, который предполагает комплекс процессов создания и управления цифровой информационной моделью на протяжении всего жизненного цикла строительного объекта.
«Сегодня цель строительной отрасли — не просто строить, а создавать современную, комфортную и технологичную среду для жизни.
ТИМ обеспечивает слаженную работу всех участников проекта, гарантирует соответствие объекта самым высоким требованиям, и в итоге жители получают не просто квартиры, а надёжные и продуманные дома, где каждая коммуникация учтена и просчитана заранее.
Это и есть практическое воплощение стандартов нового качества в жилищном строительстве.
По аналитике ДОМ РФ уровень применения ТИМ в девелопменте составил 44 % в 4 кв. 2025 года, то есть технологии информационного моделирования применяет почти каждый второй застройщик.
За последние три года данный показатель вырос более чем в 3 раза».
Сегодня ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах. Топ субъектов РФ по применению возглавляют Москва, Краснодарский край и Московская область.
Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий.
С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования.
С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ.
В ДОМ РФ есть необходимый технологический базис в виде разработок в области ТИМ и ИИ. Компания ведёт реестр решений в строительной отрасли, в который вошли более 850 отечественных продуктов, предназначенных для применения участниками рынка.
Кроме того, «ДОМ РФ Технологии» (входит в группу ДОМ РФ) является разработчиком цифровой платформы для управления проектами на базе ТИМ — «Цифровой контроль строительства» (ЦКС).
@stroyLO
По итогам 4 квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 44 %, кварталом ранее показатель был на уровне 42 %.
«Рост доли застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, является наглядны результатом системной работы в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и цифровизации строительной отрасли в целом.
ТИМ перестают быть инструментом будущего — это реальность современной, технологичной стройки, обеспечивающей высочайшее качество и эффективность.
Каждый новый объект, созданный в «цифровом двойнике», становится последовательным шагом к умным, безопасным и комфортным городам.
Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надёжной инфраструктуры для жизни наших граждан».
Внедрение ТИМ — это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих инструментов повышения эффективности работы строительной отрасли, который предполагает комплекс процессов создания и управления цифровой информационной моделью на протяжении всего жизненного цикла строительного объекта.
«Сегодня цель строительной отрасли — не просто строить, а создавать современную, комфортную и технологичную среду для жизни.
ТИМ обеспечивает слаженную работу всех участников проекта, гарантирует соответствие объекта самым высоким требованиям, и в итоге жители получают не просто квартиры, а надёжные и продуманные дома, где каждая коммуникация учтена и просчитана заранее.
Это и есть практическое воплощение стандартов нового качества в жилищном строительстве.
По аналитике ДОМ РФ уровень применения ТИМ в девелопменте составил 44 % в 4 кв. 2025 года, то есть технологии информационного моделирования применяет почти каждый второй застройщик.
За последние три года данный показатель вырос более чем в 3 раза».
Сегодня ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах. Топ субъектов РФ по применению возглавляют Москва, Краснодарский край и Московская область.
Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий.
С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования.
С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ.
В ДОМ РФ есть необходимый технологический базис в виде разработок в области ТИМ и ИИ. Компания ведёт реестр решений в строительной отрасли, в который вошли более 850 отечественных продуктов, предназначенных для применения участниками рынка.
Кроме того, «ДОМ РФ Технологии» (входит в группу ДОМ РФ) является разработчиком цифровой платформы для управления проектами на базе ТИМ — «Цифровой контроль строительства» (ЦКС).
@stroyLO