Цена м2 в новостройках Петербурга за время снижения ставки выросла до 315 тыс.
В Петербурге за период снижения ключевой ставки средняя стоимость за м2 в сделках по договорам долевого участия (ДДУ) выросла на 12,7% до 315 тыс. рублей.
К январю 2026 года в городах-миллионниках также выросло число сделок ДДУ.
"В некоторых городах-миллионниках фиксируется более чем двукратный рост количества заключенных договоров, а число просмотров контактов застройщика в объявлениях в городах-миллионниках за прошедшие 9 месяцев увеличилось на 69%.
Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы на рынке новостроек продолжится плавный рост покупательской активности".
Всего в январе в городах-миллионниках заключили 24 тыс. сделок ДДУ по продаже квартир в новостройках — на 54,3% больше, чем в мае 2025-го.
Наибольший рост числа сделок зафиксирован в Уфе (+178,3%), Краснодаре (+174,1%), Перми (+134,5%), Нижнем Новгороде (+128,9%) и Челябинске (+117,6%).
Общая площадь квартир в новостройках, проданных в первый месяц 2026 года, составила 1,1 млн м2, что на 40,9% больше итогов продаж в мае, с момента плавного снижения ключевой ставки.
@stroyLO
В Петербурге за период снижения ключевой ставки средняя стоимость за м2 в сделках по договорам долевого участия (ДДУ) выросла на 12,7% до 315 тыс. рублей.
К январю 2026 года в городах-миллионниках также выросло число сделок ДДУ.
"В некоторых городах-миллионниках фиксируется более чем двукратный рост количества заключенных договоров, а число просмотров контактов застройщика в объявлениях в городах-миллионниках за прошедшие 9 месяцев увеличилось на 69%.
Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы на рынке новостроек продолжится плавный рост покупательской активности".
Всего в январе в городах-миллионниках заключили 24 тыс. сделок ДДУ по продаже квартир в новостройках — на 54,3% больше, чем в мае 2025-го.
Наибольший рост числа сделок зафиксирован в Уфе (+178,3%), Краснодаре (+174,1%), Перми (+134,5%), Нижнем Новгороде (+128,9%) и Челябинске (+117,6%).
Общая площадь квартир в новостройках, проданных в первый месяц 2026 года, составила 1,1 млн м2, что на 40,9% больше итогов продаж в мае, с момента плавного снижения ключевой ставки.
@stroyLO
Смольный рассматривает альтернативное расположение станции "Улица Доблести"
Будущую станцию метро "Улица Доблести" на участке Красно-Калининской (коричневой) линии в Петербурге могут начать строить в другом месте.
Власти города рассматривают альтернативные варианты расположения "Улицы Доблести" от станции "Юго-Западная" до "Сосновой Поляны".
Отмечается, что выходы из станции могут появиться на пересечении Ленинского проспекта с проспектом Кузнецова и на углу Доблести с улицей Маршала Захарова.
"Раньше выходы должны были разместиться иначе: первый — на пересечении улицы Доблести и Маршала Захарова, второй — на пересечении улицы Доблести и Ленинского проспекта".
Станция "Улица Доблести" будет пилонной, глубокого заложения и с двумя подземными вестибюлями.
@stroyLO
Будущую станцию метро "Улица Доблести" на участке Красно-Калининской (коричневой) линии в Петербурге могут начать строить в другом месте.
Власти города рассматривают альтернативные варианты расположения "Улицы Доблести" от станции "Юго-Западная" до "Сосновой Поляны".
Отмечается, что выходы из станции могут появиться на пересечении Ленинского проспекта с проспектом Кузнецова и на углу Доблести с улицей Маршала Захарова.
"Раньше выходы должны были разместиться иначе: первый — на пересечении улицы Доблести и Маршала Захарова, второй — на пересечении улицы Доблести и Ленинского проспекта".
Станция "Улица Доблести" будет пилонной, глубокого заложения и с двумя подземными вестибюлями.
@stroyLO
Подземный Петербург: Институт Карпинского закончил разработку геологической 3D-модели города
Всероссийский научно-исследовательский геологический институт им. А. П. Карпинского завершил создание «Трехмерной модели геологического строения подземного пространства территории Санкт-Петербурга».
Предполагается, что проект позволит на ранних стадиях оценивать геологические риски и обосновывать параметры строительства, в том числе сложных сооружений, таких как линии метрополитена и коллекторы глубокого заложения.
Над созданием модели работали 2,5 года, а в ее основу легли материалы, сформированные по данным более 9,6 тыс. инженерно-геологических скважин. Стоимость проекта составила около 30 млн рублей.
Модель впервые формирует целостное трехмерное представление о геологическом строении подземного пространства города и не имеет аналогов в России.
Это инструмент стратегического планирования, который позволяет на ранних стадиях оценивать геологические риски, инженерные ограничения и обосновывать параметры строительства объектов различной сложности — от метрополитена и тоннелей до систем водоснабжения и других сооружений.
@stroyLO
Всероссийский научно-исследовательский геологический институт им. А. П. Карпинского завершил создание «Трехмерной модели геологического строения подземного пространства территории Санкт-Петербурга».
Предполагается, что проект позволит на ранних стадиях оценивать геологические риски и обосновывать параметры строительства, в том числе сложных сооружений, таких как линии метрополитена и коллекторы глубокого заложения.
Над созданием модели работали 2,5 года, а в ее основу легли материалы, сформированные по данным более 9,6 тыс. инженерно-геологических скважин. Стоимость проекта составила около 30 млн рублей.
Модель впервые формирует целостное трехмерное представление о геологическом строении подземного пространства города и не имеет аналогов в России.
Это инструмент стратегического планирования, который позволяет на ранних стадиях оценивать геологические риски, инженерные ограничения и обосновывать параметры строительства объектов различной сложности — от метрополитена и тоннелей до систем водоснабжения и других сооружений.
@stroyLO
ГК «Трест» дали зеленый свет: компания получила разрешение на строительство бизнес-центра на Петроградке
Госстройнадзор выдал ГК «Трест» разрешение на строительство бизнес-центра на улице Профессора Попова.
На Аптекарском острове в Петроградском районе компания планирует возвести пятиэтажный БЦ класса «А+» общей площадью 23,3 тыс. кв. м.
Сдать объект в эксплуатацию «Трест» намерен в первом квартале 2028 года. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят 3–3,5 млрд рублей в зависимости от проектных решений.
В конце прошлой недели, 19 февраля, Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал компании, входящей в ГК «Трест»,— ООО «Управляющая компания "Доходъ" Д.У.»,
управляющей закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «ДОХОДЪ — Новая квартира»,— разрешение на строительство (РНС) бизнес-центра на улице Профессора Попова, 38, лит. В.
Информация об этом опубликована на сайте ведомства. РНС рассчитано до февраля 2029 года.
Участок площадью 7,9 га на Петроградской стороне, по соседству с территорией бывшего завода «Ригель», «Трест» приобрел в апреле 2024-го.
В октябре прошлого года смольнинский комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик будущего здания.
Проект разработали ООО «ВИДИСИ», ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и ООО «Проект СПиЧ» по заказу АО «Специализированный застройщик "Строительный Трест"».
@stroyLO
Госстройнадзор выдал ГК «Трест» разрешение на строительство бизнес-центра на улице Профессора Попова.
На Аптекарском острове в Петроградском районе компания планирует возвести пятиэтажный БЦ класса «А+» общей площадью 23,3 тыс. кв. м.
Сдать объект в эксплуатацию «Трест» намерен в первом квартале 2028 года. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят 3–3,5 млрд рублей в зависимости от проектных решений.
В конце прошлой недели, 19 февраля, Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал компании, входящей в ГК «Трест»,— ООО «Управляющая компания "Доходъ" Д.У.»,
управляющей закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «ДОХОДЪ — Новая квартира»,— разрешение на строительство (РНС) бизнес-центра на улице Профессора Попова, 38, лит. В.
Информация об этом опубликована на сайте ведомства. РНС рассчитано до февраля 2029 года.
Участок площадью 7,9 га на Петроградской стороне, по соседству с территорией бывшего завода «Ригель», «Трест» приобрел в апреле 2024-го.
В октябре прошлого года смольнинский комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик будущего здания.
Проект разработали ООО «ВИДИСИ», ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и ООО «Проект СПиЧ» по заказу АО «Специализированный застройщик "Строительный Трест"».
@stroyLO
Рынок социального строительства в Петербурге: 113 объектов и 65% внебюджета
В прошлом году в Северной столице ввели в эксплуатацию 113 объектов социальной инфраструктуры.
Причем основным драйвером строительства стали внебюджетные источники: на долю инвесторов пришлось 74 объекта — это 65% от общего объема.
Лидерами по количеству стали образовательные учреждения. Город получил 25 детских садов, 26 школ, два колледжа и два совмещенных комплекса.
Таким образом, образовательный блок составил почти половину всего ввода — 55 объектов.
В медицинской сфере построили 24 объекта. Среди наиболее значимых — центр хирургии врожденных пороков, две подстанции скорой помощи (в Красном Селе и Петергофе), два корпуса для ДГБ №40.
Также открылись две поликлиники, возведенные за бюджетные средства, и пять — за инвесторские. Дополнительно заработали 12 кабинетов врачей общей практики.
@stroyLO
В прошлом году в Северной столице ввели в эксплуатацию 113 объектов социальной инфраструктуры.
Причем основным драйвером строительства стали внебюджетные источники: на долю инвесторов пришлось 74 объекта — это 65% от общего объема.
Лидерами по количеству стали образовательные учреждения. Город получил 25 детских садов, 26 школ, два колледжа и два совмещенных комплекса.
Таким образом, образовательный блок составил почти половину всего ввода — 55 объектов.
В медицинской сфере построили 24 объекта. Среди наиболее значимых — центр хирургии врожденных пороков, две подстанции скорой помощи (в Красном Селе и Петергофе), два корпуса для ДГБ №40.
Также открылись две поликлиники, возведенные за бюджетные средства, и пять — за инвесторские. Дополнительно заработали 12 кабинетов врачей общей практики.
@stroyLO
На Васильевском острове девелопер построит продолжение улицы Масляный канал
Холдинг Setl Group разрабатывает проектную документацию на продолжение улицы Масляный канал в Василеостровском районе.
Дорога, которую компания построит за свой счет к декабрю 2027 года, пройдет напрямую к 26-27-й линии В.О. от существующей одноименной улицы. Она будет проложена по бывшей промышленной территории.
Это будет магистральная улица районного значения c тротуарами, освещением, озеленением общей длиной 200 метров.
Также будет построено два остановочных павильона: остановка общественного транспорта появится непосредственно на новой улице, а также на 26-27-й линии В.О.
Строительство новой дороги – часть проекта по развитию этой локации. Помимо жилья, тут появятся объекты социальной инфраструктуры.
Памятники – "Особняк-контора" и "Котельная", входящие в ансамбль "Кожевенный завод А.А.Парамонова" на территории бывшего кожевенного производства – холдинг отреставрирует. Работы планируется начать в этом году.
По завершении реставрации, реконструкции и приспособления под современное использование тут появятся детский сад, поликлиника и два офисно-деловых центра.
@stroyLO
Холдинг Setl Group разрабатывает проектную документацию на продолжение улицы Масляный канал в Василеостровском районе.
Дорога, которую компания построит за свой счет к декабрю 2027 года, пройдет напрямую к 26-27-й линии В.О. от существующей одноименной улицы. Она будет проложена по бывшей промышленной территории.
Это будет магистральная улица районного значения c тротуарами, освещением, озеленением общей длиной 200 метров.
Также будет построено два остановочных павильона: остановка общественного транспорта появится непосредственно на новой улице, а также на 26-27-й линии В.О.
Строительство новой дороги – часть проекта по развитию этой локации. Помимо жилья, тут появятся объекты социальной инфраструктуры.
Памятники – "Особняк-контора" и "Котельная", входящие в ансамбль "Кожевенный завод А.А.Парамонова" на территории бывшего кожевенного производства – холдинг отреставрирует. Работы планируется начать в этом году.
По завершении реставрации, реконструкции и приспособления под современное использование тут появятся детский сад, поликлиника и два офисно-деловых центра.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на создание комплекса по переработке отходов "Новоселки"
Госстройнадзор выдал АО "Невский экологический оператор" разрешение на строительство комплекса по переработке отходов (КПО) "Новоселки".
Новый комплекс разместится на участке площадью 22 га на Горском шоссе в Выборгском районе города.
В рамках проекта предусмотрено строительство производственного комплекса площадью около 20 тыс. кв. метров, цеха компостирования площадью около 17 тыс. кв. метров, склада площадью около 2 тыс. кв. метров, гаража, объекта для ремонта контейнеров и других здания.
Согласно документам городского Госстройнадзора, разрешение на строительство КПО выдано на период с 20 февраля 2026 года до 20 февраля 2029 года.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал АО "Невский экологический оператор" разрешение на строительство комплекса по переработке отходов (КПО) "Новоселки".
Новый комплекс разместится на участке площадью 22 га на Горском шоссе в Выборгском районе города.
В рамках проекта предусмотрено строительство производственного комплекса площадью около 20 тыс. кв. метров, цеха компостирования площадью около 17 тыс. кв. метров, склада площадью около 2 тыс. кв. метров, гаража, объекта для ремонта контейнеров и других здания.
Согласно документам городского Госстройнадзора, разрешение на строительство КПО выдано на период с 20 февраля 2026 года до 20 февраля 2029 года.
@stroyLO
Для строительства обхода Всеволожска утвердили задание на подготовку ППТ
В Ленинградской области утвердили задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории для строительства дороги "Обход Всеволожска" с подключением к КАД-2.
На подготовку документации уйдёт 24 месяца.
Задание утвердил комитет градостроительной политики, инициатором подготовки документа выступает Дирекция дорожного строительства Ленобласти.
"Сегодня значительная часть транзита проходит через центр Всеволожска. В часы пик это пробки, перегруженные перекрёстки и лишний поток машин у жилых домов.
Обход позволит вывести сквозное движение за пределы городской застройки, разгрузить центр — и всё это с выходом на КАД-2".
Протяжённость проектируемой трассы составит около 5,5 км.
@stroyLO
В Ленинградской области утвердили задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории для строительства дороги "Обход Всеволожска" с подключением к КАД-2.
На подготовку документации уйдёт 24 месяца.
Задание утвердил комитет градостроительной политики, инициатором подготовки документа выступает Дирекция дорожного строительства Ленобласти.
"Сегодня значительная часть транзита проходит через центр Всеволожска. В часы пик это пробки, перегруженные перекрёстки и лишний поток машин у жилых домов.
Обход позволит вывести сквозное движение за пределы городской застройки, разгрузить центр — и всё это с выходом на КАД-2".
Протяжённость проектируемой трассы составит около 5,5 км.
@stroyLO
Ленобласть попросит федерального финансирования ремонта Ладожского моста
Депутаты Ленобласти обратятся к зампредседателя правительства РФ Марату Хуснуллину с просьбой о выделении финансирования для ремонта Ладожского моста.
Инициатором обращения выступили депутаты Михаил Коломыцев, Андрей Гардашников и Андрей Лебедев.
Парламентарии выразили крайнюю обеспокоенность техническим состоянием моста и участка трассы Р-21 "Кола", на котором он расположен.
"В обращении делается акцент на социальную значимость Ладожского моста и участка федеральной дороги под ним, его аварийное состояние, необходимость увеличения полос движения на мосту и на этом участке,
поэтому поднимается вопрос о необходимости выделения федерального финансирования на выполнение соответствующих проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ".
@stroyLO
Депутаты Ленобласти обратятся к зампредседателя правительства РФ Марату Хуснуллину с просьбой о выделении финансирования для ремонта Ладожского моста.
Инициатором обращения выступили депутаты Михаил Коломыцев, Андрей Гардашников и Андрей Лебедев.
Парламентарии выразили крайнюю обеспокоенность техническим состоянием моста и участка трассы Р-21 "Кола", на котором он расположен.
"В обращении делается акцент на социальную значимость Ладожского моста и участка федеральной дороги под ним, его аварийное состояние, необходимость увеличения полос движения на мосту и на этом участке,
поэтому поднимается вопрос о необходимости выделения федерального финансирования на выполнение соответствующих проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ".
@stroyLO
Петербургское жилье бизнес-класса в 2025 году подорожало на 26%, а новое предложение выросло в 2,3 раза
В 2025 году совокупный объем нового предложения жилья бизнес-класса в Петербурге составил 378 тыс. кв. м.
Это исторический рекорд — в 2,3 раза превышает результат 2024 года и показатели прошлых лет, когда на рынок поступало не более 300–325 тыс. кв. м в год.
Почти 60% нового предложения пришлось на исторический центр города, благодаря чему эта локация единственная показала рост за год на 25% на фоне общего сокращения объема предложения в Петербурге на 6%.
По объему выведенных площадей бизнес-класса лидировал Василеостровский район, на который приходится практически половина нового жилья в классе.
В 2025 году в городском бизнес-классе совершили 3,2 тысячи сделок, при этом на фоне активных стартов новых проектов стало больше сделок на начальном этапе строительства и с привлечением рассрочек.
@stroyLO
В 2025 году совокупный объем нового предложения жилья бизнес-класса в Петербурге составил 378 тыс. кв. м.
Это исторический рекорд — в 2,3 раза превышает результат 2024 года и показатели прошлых лет, когда на рынок поступало не более 300–325 тыс. кв. м в год.
Почти 60% нового предложения пришлось на исторический центр города, благодаря чему эта локация единственная показала рост за год на 25% на фоне общего сокращения объема предложения в Петербурге на 6%.
По объему выведенных площадей бизнес-класса лидировал Василеостровский район, на который приходится практически половина нового жилья в классе.
В 2025 году в городском бизнес-классе совершили 3,2 тысячи сделок, при этом на фоне активных стартов новых проектов стало больше сделок на начальном этапе строительства и с привлечением рассрочек.
@stroyLO
Хуснуллин: добиваться больших объемов ИЖС будет с каждым годом сложнее
Добиваться больших объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России будет с каждым годом сложнее.
В прошлом году построен рекордный объем ИЖС - 63,5 миллиона квадратных метров.
"Мы хотим поддерживать этот темп, хотя из года в год добиваться этого темпа будет все сложнее и сложнее".
Хуснуллин заявил, что важно наращивать градпотенциал и вовлекать в ИЖС максимальное количество земельных участков, развивать ипотеку в этом сегменте, а также обеспечить строительство и ремонт дорог.
@stroyLO
Добиваться больших объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России будет с каждым годом сложнее.
В прошлом году построен рекордный объем ИЖС - 63,5 миллиона квадратных метров.
"Мы хотим поддерживать этот темп, хотя из года в год добиваться этого темпа будет все сложнее и сложнее".
Хуснуллин заявил, что важно наращивать градпотенциал и вовлекать в ИЖС максимальное количество земельных участков, развивать ипотеку в этом сегменте, а также обеспечить строительство и ремонт дорог.
@stroyLO
Жильё вместо БЦ: Феликс Длин поменял концепцию застройки на Салова
Проект застройки на Салова — Софийской во Фрунзенском районе Петербурга пересобирают с учётом новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Компания ООО "Новые горизонты" получила от комитета по градостроительству и архитектуре распоряжение о подготовке проекта планировки (ППТ) и проекта межевания территории в границах Софийской улицы, улицы Салова, улицы Брагина и улицы Зубарева.
Соответствующий документ размещён на сайте ведомства.
В задании на подготовку ППТ указаны объекты многоэтажной жилой застройки (код 2.6) и социальная инфраструктура — детские и образовательные учреждения.
Речь идёт об участке ориентировочной площадью 11,4 га, который ранее рассматривался как площадка под масштабную деловую застройку.
В 2024–2025 годах собственники публично заявляли о планах строительства 72–76 тыс. м2 офисной недвижимости высотой до 54 м.
Инвестиции в проект оценивались в 10–12 млрд рублей, а сам квартал позиционировался как новый деловой кластер южной части города.
@stroyLO
Проект застройки на Салова — Софийской во Фрунзенском районе Петербурга пересобирают с учётом новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Компания ООО "Новые горизонты" получила от комитета по градостроительству и архитектуре распоряжение о подготовке проекта планировки (ППТ) и проекта межевания территории в границах Софийской улицы, улицы Салова, улицы Брагина и улицы Зубарева.
Соответствующий документ размещён на сайте ведомства.
В задании на подготовку ППТ указаны объекты многоэтажной жилой застройки (код 2.6) и социальная инфраструктура — детские и образовательные учреждения.
Речь идёт об участке ориентировочной площадью 11,4 га, который ранее рассматривался как площадка под масштабную деловую застройку.
В 2024–2025 годах собственники публично заявляли о планах строительства 72–76 тыс. м2 офисной недвижимости высотой до 54 м.
Инвестиции в проект оценивались в 10–12 млрд рублей, а сам квартал позиционировался как новый деловой кластер южной части города.
@stroyLO
В Петербурге распланируют еще один долгожданный путепровод
В Петербурге начинается подготовка проекта планировки путепровода в створе улицы Юннатов через железнодорожные пути Волховстроевского направления в Невском районе.
Распоряжение 25 февраля опубликовал комитет по градостроительству и архитектуре.
Инициатором выступило СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства», разработка проекта планировки будет вестись за счет городского бюджета. Срок — не позднее 25 января 2027 года.
Кроме непосредственно путепровода будут расчерчены отрезки проспекта Обуховской Обороны, Караваевской, Тепловозной и Мурзинской улиц, улицы Юннатов и 2-го Рыбацкого проезда.
@stroyLO
В Петербурге начинается подготовка проекта планировки путепровода в створе улицы Юннатов через железнодорожные пути Волховстроевского направления в Невском районе.
Распоряжение 25 февраля опубликовал комитет по градостроительству и архитектуре.
Инициатором выступило СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства», разработка проекта планировки будет вестись за счет городского бюджета. Срок — не позднее 25 января 2027 года.
Кроме непосредственно путепровода будут расчерчены отрезки проспекта Обуховской Обороны, Караваевской, Тепловозной и Мурзинской улиц, улицы Юннатов и 2-го Рыбацкого проезда.
@stroyLO
Плюс НДС: Минстрой предлагает механизм пересмотра цен строительных госконтрактов из-за роста налога
В связи с состоявшимся повышением ставки НДС с 20% до 22% Минстрой предлагает разрешить пересмотр цен строительных госконтрактов, заключенных до 2026 года, в отношении работ, приемка которых осуществляется уже после 1 января.
Предполагается, что вносить корректировки можно будет до 1 октября этого года, что должно сгладить эффект от роста налоговой нагрузки.
Эксперты считают меру необходимой: отсутствие компенсации стало бы критичным для подрядчиков, реализующих проекты с невысокой рентабельностью.
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предусматривающий возможность пересмотра цен строительных госконтрактов, финансируемых из федерального бюджета, в связи с ростом ставки НДС с 20% до 22%.
Согласно документу, до 1 октября этого года по соглашению сторон допускается изменение цены контрактов, заключенных до 2026-го,— в пределах суммы повышения налога и если новая ставка не была предусмотрена в них.
Изменение цен должно касаться товаров, работ, услуг, приемка которых осуществляется уже после 1 января этого года.
@stroyLO
В связи с состоявшимся повышением ставки НДС с 20% до 22% Минстрой предлагает разрешить пересмотр цен строительных госконтрактов, заключенных до 2026 года, в отношении работ, приемка которых осуществляется уже после 1 января.
Предполагается, что вносить корректировки можно будет до 1 октября этого года, что должно сгладить эффект от роста налоговой нагрузки.
Эксперты считают меру необходимой: отсутствие компенсации стало бы критичным для подрядчиков, реализующих проекты с невысокой рентабельностью.
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предусматривающий возможность пересмотра цен строительных госконтрактов, финансируемых из федерального бюджета, в связи с ростом ставки НДС с 20% до 22%.
Согласно документу, до 1 октября этого года по соглашению сторон допускается изменение цены контрактов, заключенных до 2026-го,— в пределах суммы повышения налога и если новая ставка не была предусмотрена в них.
Изменение цен должно касаться товаров, работ, услуг, приемка которых осуществляется уже после 1 января этого года.
@stroyLO
ЛОМО в Петербурге начало строить новый механосборочный корпус
Завод ЛОМО (концерн "Калашников") в Петербурге начал строить новый механосборочный корпус (МСК).
В этом корпусе будут выпускать высокоточную продукцию.
Планируется, что площадь здания составит почти 19 тыс. м2, а высота — 22,5 м. Сейчас фундамент под здание из 549 свай готов. Каждый день на объекте работают 110 человек и 27 единиц техники.
"Активно идут работы по устройству ростверков (фундаментов) колонн: забетонированы 35 из 105 конструкций.
Параллельно продолжаются разработка котлована (выполнено 82%) и вынос инженерных сетей из пятна застройки".
@stroyLO
Завод ЛОМО (концерн "Калашников") в Петербурге начал строить новый механосборочный корпус (МСК).
В этом корпусе будут выпускать высокоточную продукцию.
Планируется, что площадь здания составит почти 19 тыс. м2, а высота — 22,5 м. Сейчас фундамент под здание из 549 свай готов. Каждый день на объекте работают 110 человек и 27 единиц техники.
"Активно идут работы по устройству ростверков (фундаментов) колонн: забетонированы 35 из 105 конструкций.
Параллельно продолжаются разработка котлована (выполнено 82%) и вынос инженерных сетей из пятна застройки".
@stroyLO
Башни-кресты: к небоскрёбу на площади Конституции пристроят два новых корпуса
Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект застройки южной стороны площади Конституции.
Архитектурное бюро "Студия 44" под руководством Никиты Явейна представило концепцию двух 22-этажных корпусов, которые должны встать по бокам от стеклянного небоскрёба "Лидер Тауэр".
Сейчас по сторонам от небоскрёба уже стоят протяжённые офисные здания (продукт реконструкции корпусов 1980-х годов под офисы).
Они будут снесены. Площадь новой постройки, значительно более высокой, составит более 100 тыс. м2.
Кто заказчик
Формально проект подготовлен для ООО "Пальмира". По словам Явейна, фактически заказчики те же, что и на другом проекте его мастерской, ЖК "Дефанс" на улице Типанова (то есть группа "Лидер Групп").
Этой группе, как сообщалось, принадлежит и сам 42-этажный небоскрёб "Лидер Тауэр".
Один из участков под новое строительство с мая 2025 года находится в собственности ООО "Петроэстейт", конечным владельцем которого является Елена Некрасова (доля около 99%).
Её знают в деловых кругах как супругу сенатора и основателя холдинга "Лидер Групп" Александра Некрасова.
В ноябре 2024 года "Петроэстейт" приобрёл у британской Raven Russia бизнес-центр "Константа" (15,5 тыс. м2), расположенный вплотную к будущей стройке.
Второй участок с 2010 года принадлежит ООО "ДМД". Его учредители — Давид Хаит (40%), Шота Габуния (30%) и Абрам Енукашвили (тоже 30 %).
@stroyLO
Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект застройки южной стороны площади Конституции.
Архитектурное бюро "Студия 44" под руководством Никиты Явейна представило концепцию двух 22-этажных корпусов, которые должны встать по бокам от стеклянного небоскрёба "Лидер Тауэр".
Сейчас по сторонам от небоскрёба уже стоят протяжённые офисные здания (продукт реконструкции корпусов 1980-х годов под офисы).
Они будут снесены. Площадь новой постройки, значительно более высокой, составит более 100 тыс. м2.
Кто заказчик
Формально проект подготовлен для ООО "Пальмира". По словам Явейна, фактически заказчики те же, что и на другом проекте его мастерской, ЖК "Дефанс" на улице Типанова (то есть группа "Лидер Групп").
Этой группе, как сообщалось, принадлежит и сам 42-этажный небоскрёб "Лидер Тауэр".
Один из участков под новое строительство с мая 2025 года находится в собственности ООО "Петроэстейт", конечным владельцем которого является Елена Некрасова (доля около 99%).
Её знают в деловых кругах как супругу сенатора и основателя холдинга "Лидер Групп" Александра Некрасова.
В ноябре 2024 года "Петроэстейт" приобрёл у британской Raven Russia бизнес-центр "Константа" (15,5 тыс. м2), расположенный вплотную к будущей стройке.
Второй участок с 2010 года принадлежит ООО "ДМД". Его учредители — Давид Хаит (40%), Шота Габуния (30%) и Абрам Енукашвили (тоже 30 %).
@stroyLO
Комитет по строительству Санкт-Петербурга подвёл итоги‑2025: главное в цифрах
Инвестиции в будущее Петербурга составили более 117 млрд рублей. В фокусе внимания Комитета по строительству — баланс между жильем и инфраструктурой:
65% социальных объектов в минувшем году возведено за счет инвесторов.
Цифры года: что построил Комитет по строительству Санкт-Петербурга в 2025 году.
Реализация федерального проекта "Жилье"
Плановый показатель Минстроя по вводу жилья в 2025 году составил 2,578 млн.кв.м. По итогам 2025 года было введено 1279 объектов жилой недвижимости общей
жилой площадью 2,687 млн.кв.м (104,2% от годового плана): 2,487 млн кв.м (205 многоквартирных домов) и 200 тыс. кв.м. (1074 объекта ИЖС).
Лидеры социального строительства
В 2025 году в Санкт-Петербурге построили 113 объектов социальной инфраструктуры:
– 55 образовательных объектов: 25 дошкольных образовательных учреждений, 26 современных школьных зданий и 2 колледжа, 2 совмещенных образовательных объекта
– 24 медицинских объекта: Центр хирургии врожденных пороков, 2 новые станции в Красном Селе и Петергофе, 2 объекта для ДГБ №40, 2 поликлиники за счет бюджета, 5 поликлиник за счет инвесторов, 12 кабинетов ВОП
– 34 прочих объекта социальной инфраструктуры различного назначения: 5 современных центров социального обслуживания населения, 10 культурных учреждений, 1 жилой дом, 1 объект инженерной подготовки территорий,
3 многофункциональных спортивных комплекса, 6 объектов обеспечения законности, правопорядка и безопасности, 7 объектов транспортной системы, 1 объект Метрополитена
Распределение объектов по источникам финансирования
– Адресная инвестиционная программа (АИП): 39 объектов (35%)
– Внебюджетные средства: 74 объекта (65%)
Строительство петербургского метрополитена
За 2025 год суммарно было пройдено 4,7 тысяч погонных метров тоннелей. В конце года, 26 декабря 2025 года, состоялся запуск станций "Юго-Западная" и "Путиловская". Красносельско-Калининская ("коричневая") линия может пропускать порядка 221 тысяч человек в день.
Сегодня в Санкт-Петербурге одновременно работают пять проходческих комплексов – на новом участке Красносельско-Калининской линии и на Невско-Василеостровской линии.
Исполнение бюджета в 2025 году
Исполнение бюджета Комитетом по строительству составило 117,69 млрд рублей, 98,8% от утвержденных 119,06 млрд рублей. Исполнение Адресной инвестиционной программы составило 108,24 млрд рублей, 98,8% от утвержденных 109,58 млрд рублей.
@stroyLO
Инвестиции в будущее Петербурга составили более 117 млрд рублей. В фокусе внимания Комитета по строительству — баланс между жильем и инфраструктурой:
65% социальных объектов в минувшем году возведено за счет инвесторов.
Цифры года: что построил Комитет по строительству Санкт-Петербурга в 2025 году.
Реализация федерального проекта "Жилье"
Плановый показатель Минстроя по вводу жилья в 2025 году составил 2,578 млн.кв.м. По итогам 2025 года было введено 1279 объектов жилой недвижимости общей
жилой площадью 2,687 млн.кв.м (104,2% от годового плана): 2,487 млн кв.м (205 многоквартирных домов) и 200 тыс. кв.м. (1074 объекта ИЖС).
Лидеры социального строительства
В 2025 году в Санкт-Петербурге построили 113 объектов социальной инфраструктуры:
– 55 образовательных объектов: 25 дошкольных образовательных учреждений, 26 современных школьных зданий и 2 колледжа, 2 совмещенных образовательных объекта
– 24 медицинских объекта: Центр хирургии врожденных пороков, 2 новые станции в Красном Селе и Петергофе, 2 объекта для ДГБ №40, 2 поликлиники за счет бюджета, 5 поликлиник за счет инвесторов, 12 кабинетов ВОП
– 34 прочих объекта социальной инфраструктуры различного назначения: 5 современных центров социального обслуживания населения, 10 культурных учреждений, 1 жилой дом, 1 объект инженерной подготовки территорий,
3 многофункциональных спортивных комплекса, 6 объектов обеспечения законности, правопорядка и безопасности, 7 объектов транспортной системы, 1 объект Метрополитена
Распределение объектов по источникам финансирования
– Адресная инвестиционная программа (АИП): 39 объектов (35%)
– Внебюджетные средства: 74 объекта (65%)
Строительство петербургского метрополитена
За 2025 год суммарно было пройдено 4,7 тысяч погонных метров тоннелей. В конце года, 26 декабря 2025 года, состоялся запуск станций "Юго-Западная" и "Путиловская". Красносельско-Калининская ("коричневая") линия может пропускать порядка 221 тысяч человек в день.
Сегодня в Санкт-Петербурге одновременно работают пять проходческих комплексов – на новом участке Красносельско-Калининской линии и на Невско-Василеостровской линии.
Исполнение бюджета в 2025 году
Исполнение бюджета Комитетом по строительству составило 117,69 млрд рублей, 98,8% от утвержденных 119,06 млрд рублей. Исполнение Адресной инвестиционной программы составило 108,24 млрд рублей, 98,8% от утвержденных 109,58 млрд рублей.
@stroyLO
Ирек Файзуллин и Антон Глушков обсудили создание системы рейтингования подрядных организаций
Минстрой России совместно с НОСТРОЙ и НОПРИЗ ведет разработку объективных критериев рейтингования предприятий в сфере строительства.
В ходе рабочей встречи отмечено, что создание системы рейтингования будет производиться через установление правил для саморегулируемых организаций согласно изменениям в Градостроительном кодексе РФ, касающимся института саморегулирования.
Отдельно обсудили текущую работу по расширению перечня отраслевых специалистов, чья квалификация будет подлежать независимой оценке (НОК).
Сведения о представителях саморегулируемых организаций, которые успешно справились с НОК, поступают в Национальный реестр специалистов (АИС НРС НОСТРОЙ).
Особое внимание в ходе встречи уделили новому национальному стандарту ГОСТ Р 72509-2026, вступающему в силу с 1 марта 2026 года, который вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек.
Обсудили его практическое применение и процесс постепенного включения в договоры, технические задания и процедуры приемки.
Совместная работа государственной власти и отраслевого сообщества позволяет Минстрою России выстраивать прозрачную и отвечающую современным вызовам систему контроля в строительной отрасли.
@stroyLO
Минстрой России совместно с НОСТРОЙ и НОПРИЗ ведет разработку объективных критериев рейтингования предприятий в сфере строительства.
В ходе рабочей встречи отмечено, что создание системы рейтингования будет производиться через установление правил для саморегулируемых организаций согласно изменениям в Градостроительном кодексе РФ, касающимся института саморегулирования.
Отдельно обсудили текущую работу по расширению перечня отраслевых специалистов, чья квалификация будет подлежать независимой оценке (НОК).
Сведения о представителях саморегулируемых организаций, которые успешно справились с НОК, поступают в Национальный реестр специалистов (АИС НРС НОСТРОЙ).
Особое внимание в ходе встречи уделили новому национальному стандарту ГОСТ Р 72509-2026, вступающему в силу с 1 марта 2026 года, который вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек.
Обсудили его практическое применение и процесс постепенного включения в договоры, технические задания и процедуры приемки.
Совместная работа государственной власти и отраслевого сообщества позволяет Минстрою России выстраивать прозрачную и отвечающую современным вызовам систему контроля в строительной отрасли.
@stroyLO
В России по госпрограмме "Строительство" в 2025 году сдали 124 объекта
По госпрограмме "Строительство", в рамках которой строятся медицинские, образовательные и спортивные центры, музеи, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, в 2025 году сдали в эксплуатацию 124 объекта.
"В 2025 году в рамках реестра объектов капитального строительства госпрограммы "Строительство" куратором которой является Минстрой России, велась работа по 1307 объектам и мероприятиям. Из них введены в эксплуатацию 124 объекта".
Как уточняется в сообщении, среди построенных объектов - учреждения здравоохранения, очистные сооружения, университетские кампусы, музеи, транспортные объекты.
@stroyLO
По госпрограмме "Строительство", в рамках которой строятся медицинские, образовательные и спортивные центры, музеи, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, в 2025 году сдали в эксплуатацию 124 объекта.
"В 2025 году в рамках реестра объектов капитального строительства госпрограммы "Строительство" куратором которой является Минстрой России, велась работа по 1307 объектам и мероприятиям. Из них введены в эксплуатацию 124 объекта".
Как уточняется в сообщении, среди построенных объектов - учреждения здравоохранения, очистные сооружения, университетские кампусы, музеи, транспортные объекты.
@stroyLO
Комфорт для всех: как развивается pet-friendly инфраструктура в новостройках
Тестировать востребованность различных элементов инфраструктуры для животных в новостройках Петербурга девелоперы начали несколько лет назад.
Лапомойки, специализированные площадки для выгула собак, поилки для питомцев — из отдельных решений постепенно выкристаллизовывается формула продуманной pet-friendly среды.
И именно она, а не отдельные атрибуты, становится преимуществом ЖК.
Внимание девелоперов к созданию подобной инфраструктуры объясняется несколькими ключевыми факторами, считает доктор ветеринарных наук, эксперт Центра изучения питания и благополучия животных Марианна Онуфриенко.
"Растущая популяция домашних животных играет основную роль.
За последние три года численность домашних животных увеличилась на 11%, а значит, число владельцев питомцев также растёт. К тому же питомцы уже давно перестали быть просто "животными":
согласно переписи (Всероссийская перепись домашних животных — Ред.), 42% владельцев кошек и 34% владельцев собак относятся к ним как к полноценным членам семьи, 26% и 36% — как к друзьям, 19% и 16% — как к детям.
Очевидно, что, воспринимая своих питомцев таким образом, владельцы хотят того же комфорта для них, что и для себя".
Эксперт добавила, что помимо определённых зон на территории проекта, сегодня девелоперы также предусматривают возможность организации магазинов, кафе и прочих заведений, лояльных к домашним питомцам и их владельцам.
@stroyLO
Тестировать востребованность различных элементов инфраструктуры для животных в новостройках Петербурга девелоперы начали несколько лет назад.
Лапомойки, специализированные площадки для выгула собак, поилки для питомцев — из отдельных решений постепенно выкристаллизовывается формула продуманной pet-friendly среды.
И именно она, а не отдельные атрибуты, становится преимуществом ЖК.
Внимание девелоперов к созданию подобной инфраструктуры объясняется несколькими ключевыми факторами, считает доктор ветеринарных наук, эксперт Центра изучения питания и благополучия животных Марианна Онуфриенко.
"Растущая популяция домашних животных играет основную роль.
За последние три года численность домашних животных увеличилась на 11%, а значит, число владельцев питомцев также растёт. К тому же питомцы уже давно перестали быть просто "животными":
согласно переписи (Всероссийская перепись домашних животных — Ред.), 42% владельцев кошек и 34% владельцев собак относятся к ним как к полноценным членам семьи, 26% и 36% — как к друзьям, 19% и 16% — как к детям.
Очевидно, что, воспринимая своих питомцев таким образом, владельцы хотят того же комфорта для них, что и для себя".
Эксперт добавила, что помимо определённых зон на территории проекта, сегодня девелоперы также предусматривают возможность организации магазинов, кафе и прочих заведений, лояльных к домашним питомцам и их владельцам.
@stroyLO