Госдума приняла закон об обеспечении инфраструктурой при КРТ
Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым устанавливается, что при принятии решения о комплексном развитии территории (КРТ),
ранее не определенной в качестве таковой правилами землепользования и застройки, в него включаются показатели минимальной обеспеченности и территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры,
соответствующие региональным или местным нормативам градостроительного проектирования.
Документом устанавливается, что при принятии решения о КРТ, которая по правилам землепользования и застройки на момент принятия указанного решения не была определена как объект комплексного развития,
в данное решение будут включены показатели минимальной обеспеченности объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, а также показатели максимально допустимой территориальной доступности указанных объектов для населения.
Добавляется, что данные показатели будут соответствовать региональным или местным нормативам градостроительного проектирования.
@stroyLO
Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым устанавливается, что при принятии решения о комплексном развитии территории (КРТ),
ранее не определенной в качестве таковой правилами землепользования и застройки, в него включаются показатели минимальной обеспеченности и территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры,
соответствующие региональным или местным нормативам градостроительного проектирования.
Документом устанавливается, что при принятии решения о КРТ, которая по правилам землепользования и застройки на момент принятия указанного решения не была определена как объект комплексного развития,
в данное решение будут включены показатели минимальной обеспеченности объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, а также показатели максимально допустимой территориальной доступности указанных объектов для населения.
Добавляется, что данные показатели будут соответствовать региональным или местным нормативам градостроительного проектирования.
@stroyLO
Петроградский район Петербурга возглавил Дмитрий Ваньчков
На должность главы администрации Петроградского района Петербурга назначили Дмитрия Ваньчкова.
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Александр Беглов. Исполнять обязанности новый глава начнёт с 16 марта 2026 года.
"Решением губернатора Александра Беглова с 16.03.2026 на должность главы администрации Петроградского района Санкт-Петербурга назначен Дмитрий Ваньчков".
Сейчас Дмитрий Ваньчков является первым заместителем председателя комитета по транспорту. Он получил эту должность перед Новым годом, после того как Валентин Енокаев покинул свой пост.
С марта по апрель 2020 года был замдиректора СПб ГКУ "Городской центр управления парковками Санкт–Петербурга", через год стал и.о. директора. С апреля 2021-го по декабрь 2025-го работал зампредседателя Комтранса.
В Петербурге последний год замы глав сменяют друг друга в администрациях районов и комитетах.
Исключением не стал и один из самых престижных и богатых районов города, Петроградский, а также один из самых активных комитетов, транспортный.
В первом случае глава района стал в итоге замом губернатора, а во втором — замглавы комитета возглавил администрацию района.
@stroyLO
На должность главы администрации Петроградского района Петербурга назначили Дмитрия Ваньчкова.
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Александр Беглов. Исполнять обязанности новый глава начнёт с 16 марта 2026 года.
"Решением губернатора Александра Беглова с 16.03.2026 на должность главы администрации Петроградского района Санкт-Петербурга назначен Дмитрий Ваньчков".
Сейчас Дмитрий Ваньчков является первым заместителем председателя комитета по транспорту. Он получил эту должность перед Новым годом, после того как Валентин Енокаев покинул свой пост.
С марта по апрель 2020 года был замдиректора СПб ГКУ "Городской центр управления парковками Санкт–Петербурга", через год стал и.о. директора. С апреля 2021-го по декабрь 2025-го работал зампредседателя Комтранса.
В Петербурге последний год замы глав сменяют друг друга в администрациях районов и комитетах.
Исключением не стал и один из самых престижных и богатых районов города, Петроградский, а также один из самых активных комитетов, транспортный.
В первом случае глава района стал в итоге замом губернатора, а во втором — замглавы комитета возглавил администрацию района.
@stroyLO
Хуснуллин: программа семейной ипотеки точно будет продолжена
Программа семейной ипотеки в России точно будет продолжена, заявил на форуме партии "Единая Россия" в Ростове-на-Дону вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Для развития жилищного строительства очень важно развитие ипотечного кредитования. Ставка ЦБ очень высока, но государство все взятые на себя обязательства, особенно по семейной ипотеке, выполняет.
Мы будем продолжать эту программу. Было много обсуждений, готовятся новые подходы, но программа точно будет продолжена. Это прямое поручение президента".
@stroyLO
Программа семейной ипотеки в России точно будет продолжена, заявил на форуме партии "Единая Россия" в Ростове-на-Дону вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Для развития жилищного строительства очень важно развитие ипотечного кредитования. Ставка ЦБ очень высока, но государство все взятые на себя обязательства, особенно по семейной ипотеке, выполняет.
Мы будем продолжать эту программу. Было много обсуждений, готовятся новые подходы, но программа точно будет продолжена. Это прямое поручение президента".
@stroyLO
Выставленную на торги часть кладбища в Петербурге признали объектом культурного наследия
Вторую часть Митрофаньевского кладбища, которая включает в себя воинское захоронение, признали объектом культурного наследия.
Это решение было принято комиссией комитета по охране памятников Петербурга (КГИОП) на заседании.
Ещё в феврале исторический участок пыталась продать под строительство заправки «Роснефть Северо-Запад».
Тогда градозащитники забили тревогу. Они добились, чтобы погосту с братской могилой дали официальный статус выявленного объекта культурного наследия.
Письмо с решением от КГИОП опубликовал информационно-аналитический центр «Помним всех поимённо.
@stroyLO
Вторую часть Митрофаньевского кладбища, которая включает в себя воинское захоронение, признали объектом культурного наследия.
Это решение было принято комиссией комитета по охране памятников Петербурга (КГИОП) на заседании.
Ещё в феврале исторический участок пыталась продать под строительство заправки «Роснефть Северо-Запад».
Тогда градозащитники забили тревогу. Они добились, чтобы погосту с братской могилой дали официальный статус выявленного объекта культурного наследия.
Письмо с решением от КГИОП опубликовал информационно-аналитический центр «Помним всех поимённо.
@stroyLO
Что будет с ценами на недвижимость в 2026: прогноз спроса
Рынок недвижимости в 2026 году может начать восстанавливаться после периода охлаждения, однако динамика будет зависеть от ключевой ставки и условий ипотечного кредитования.
Что ожидать от рынка недвижимости.
Состояние рынка жилья на текущий момент
Рынок недвижимости в России в конце прошлого года был относительно стабильным. Стоимость квадратного метра продолжала расти, однако динамика цен оставалась умеренной.
Медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов в конце 2025 года превысила 200 тысяч рублей.
На вторичном рынке показатели заметно ниже, однако также демонстрировали плавный рост.
Дополнительным фактором, влияющим на рынок, стало увеличение разрыва между ценой предложения и ценой реальных сделок.
Продавцы часто выставляют более высокую стоимость, но при переговорах готовы предоставлять скидки.
@stroyLO
Рынок недвижимости в 2026 году может начать восстанавливаться после периода охлаждения, однако динамика будет зависеть от ключевой ставки и условий ипотечного кредитования.
Что ожидать от рынка недвижимости.
Состояние рынка жилья на текущий момент
Рынок недвижимости в России в конце прошлого года был относительно стабильным. Стоимость квадратного метра продолжала расти, однако динамика цен оставалась умеренной.
Медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов в конце 2025 года превысила 200 тысяч рублей.
На вторичном рынке показатели заметно ниже, однако также демонстрировали плавный рост.
Дополнительным фактором, влияющим на рынок, стало увеличение разрыва между ценой предложения и ценой реальных сделок.
Продавцы часто выставляют более высокую стоимость, но при переговорах готовы предоставлять скидки.
@stroyLO
В районе Средней Рогатки построят детский сад на 330 мест
На юге Санкт-Петербурга появится новый детский сад.
Разрешение на строительство объекта получил девелопер Setl Group.
Дошкольное учреждение разместится рядом с жилым комплексом ЖК "Сэтл Лофт" на улице Георгия Чернышёва в Московском районе.
Проект предусматривает возведение трехэтажного здания, рассчитанного на 330 воспитанников в возрасте от 1 года до 7 лет. Всего в детском саду планируется открыть 16 групп, из них шесть — ясельные для самых маленьких.
Внутри оборудуют игровые помещения, спальни и залы для музыкальных и спортивных занятий.
Также в здании предусмотрены кабинеты психолога и логопеда, медицинский блок и современный пищеблок.
@stroyLO
На юге Санкт-Петербурга появится новый детский сад.
Разрешение на строительство объекта получил девелопер Setl Group.
Дошкольное учреждение разместится рядом с жилым комплексом ЖК "Сэтл Лофт" на улице Георгия Чернышёва в Московском районе.
Проект предусматривает возведение трехэтажного здания, рассчитанного на 330 воспитанников в возрасте от 1 года до 7 лет. Всего в детском саду планируется открыть 16 групп, из них шесть — ясельные для самых маленьких.
Внутри оборудуют игровые помещения, спальни и залы для музыкальных и спортивных занятий.
Также в здании предусмотрены кабинеты психолога и логопеда, медицинский блок и современный пищеблок.
@stroyLO
ЛСР сдвинула сроки реконструкции объектов на территории Сестрорецкого курорта
Группа ЛСР перенесла сроки завершения двух проектов на территории санатория "Сестрорецкий курорт" в Курортном районе Петербурга.
Речь идёт о реконструкции корпуса №3 и восстановлении исторического здания Курзала.
Согласно данным строительного надзора Петербурга, разрешение на реконструкцию корпуса №3 санатория "Сестрорецкий курорт" продлено до 14 октября 2026 года. РНС был обновлён 11 марта 2026 года.
Кроме того, изменены сроки реализации второго проекта на этой же территории — восстановления утраченного исторического здания "Сестрорецкий Курзал", которое должно стать досуговым корпусом санатория.
Работы проходят в рамках проекта регенерации историко-градостроительной среды санаторного комплекса.
Разрешение на строительство также было обновлено 11 марта 2026 года, а срок завершения работ теперь установлен на 30 сентября 2027 года.
@stroyLO
Группа ЛСР перенесла сроки завершения двух проектов на территории санатория "Сестрорецкий курорт" в Курортном районе Петербурга.
Речь идёт о реконструкции корпуса №3 и восстановлении исторического здания Курзала.
Согласно данным строительного надзора Петербурга, разрешение на реконструкцию корпуса №3 санатория "Сестрорецкий курорт" продлено до 14 октября 2026 года. РНС был обновлён 11 марта 2026 года.
Кроме того, изменены сроки реализации второго проекта на этой же территории — восстановления утраченного исторического здания "Сестрорецкий Курзал", которое должно стать досуговым корпусом санатория.
Работы проходят в рамках проекта регенерации историко-градостроительной среды санаторного комплекса.
Разрешение на строительство также было обновлено 11 марта 2026 года, а срок завершения работ теперь установлен на 30 сентября 2027 года.
@stroyLO
Началось строительство школы на 1125 мест в ЖК "Кинопарк"
Холдинг РСТИ приступил к строительству общеобразовательной школы на улице Тамбасова в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Учебное заведение появится на территории жилого комплекса ЖК "Кинопарк".
Проект предусматривает строительство здания переменной этажности — от двух до четырёх этажей. Общая площадь школы составит около 21,8 тыс. квадратных метров. Учебное учреждение будет рассчитано на 1125 учеников.
Внутри разместят учебные классы, библиотеку, актовый зал и просторный спортивный комплекс.
Для занятий физкультурой предусмотрены спортивный зал, отдельный зал для гимнастики и хореографии, а также два бассейна. Кроме того, в здании оборудуют столовую с пищеблоком и медицинские кабинеты.
@stroyLO
Холдинг РСТИ приступил к строительству общеобразовательной школы на улице Тамбасова в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Учебное заведение появится на территории жилого комплекса ЖК "Кинопарк".
Проект предусматривает строительство здания переменной этажности — от двух до четырёх этажей. Общая площадь школы составит около 21,8 тыс. квадратных метров. Учебное учреждение будет рассчитано на 1125 учеников.
Внутри разместят учебные классы, библиотеку, актовый зал и просторный спортивный комплекс.
Для занятий физкультурой предусмотрены спортивный зал, отдельный зал для гимнастики и хореографии, а также два бассейна. Кроме того, в здании оборудуют столовую с пищеблоком и медицинские кабинеты.
@stroyLO
Минстрой намерен ужесточить требования к лифтовым компаниям в ЖКХ
Минстрой намерен создать специальный реестр проверенных организаций - туда войдут только проверенные лифтовые компании, которые доказали способность обслуживать лифты в многоквартирных домах.
Как рассказала изданию зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева, предлагаемые меры обусловлены многочисленными жалобами граждан на некачественное обслуживание лифтов.
Для этого Минстрой создаст реестр специализированных лифтовых организаций, куда не войдут фирмы с расторгнутыми договорами за неисполнение обязанностей и из списка недобросовестных подрядчиков.
Также, согласно постановлению, в перечень не попадут ООО, находящиеся в процедуре банкротства или имеющие налоговые задолженности, говорится в проекте постановления.
@stroyLO
Минстрой намерен создать специальный реестр проверенных организаций - туда войдут только проверенные лифтовые компании, которые доказали способность обслуживать лифты в многоквартирных домах.
Как рассказала изданию зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева, предлагаемые меры обусловлены многочисленными жалобами граждан на некачественное обслуживание лифтов.
Для этого Минстрой создаст реестр специализированных лифтовых организаций, куда не войдут фирмы с расторгнутыми договорами за неисполнение обязанностей и из списка недобросовестных подрядчиков.
Также, согласно постановлению, в перечень не попадут ООО, находящиеся в процедуре банкротства или имеющие налоговые задолженности, говорится в проекте постановления.
@stroyLO
К 70-летию Дня строителя выпустили памятный знак для представителей отрасли
В 2026 году профессиональный праздник строителей отметит 70-летний юбилей.
К этой дате Союз строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга подготовил специальный памятный знак, посвящённый людям строительных профессий.
По замыслу организаторов, юбилейный знак станет символом уважения к тем, кто работает в строительной сфере — от ветеранов отрасли до молодых специалистов, которые сегодня участвуют в создании новых жилых кварталов, дорог и инфраструктурных объектов.
День строителя на протяжении десятилетий остаётся одним из самых значимых профессиональных праздников.
Он объединяет архитекторов, инженеров, проектировщиков, рабочих строительных площадок и всех, кто связан с развитием городской среды.
Союз строительных объединений и организаций ранее объявил о начале 9 сезона общественного вокального конкурса строителей "Нам песня строить и жить помогает". Конкурс также приурочен к празднику День строителя.
@stroyLO
В 2026 году профессиональный праздник строителей отметит 70-летний юбилей.
К этой дате Союз строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга подготовил специальный памятный знак, посвящённый людям строительных профессий.
По замыслу организаторов, юбилейный знак станет символом уважения к тем, кто работает в строительной сфере — от ветеранов отрасли до молодых специалистов, которые сегодня участвуют в создании новых жилых кварталов, дорог и инфраструктурных объектов.
День строителя на протяжении десятилетий остаётся одним из самых значимых профессиональных праздников.
Он объединяет архитекторов, инженеров, проектировщиков, рабочих строительных площадок и всех, кто связан с развитием городской среды.
Союз строительных объединений и организаций ранее объявил о начале 9 сезона общественного вокального конкурса строителей "Нам песня строить и жить помогает". Конкурс также приурочен к празднику День строителя.
@stroyLO
ВЭБ РФ разработал модель долгосрочного финансирования концессионных проектов
Разработка модели финансирования проектов государственно-частного взаимодействия — поручение президента государственной корпорации развития ВЭБ РФ по итогам Восточного экономического форума 2025 года.
Концессионные облигации являются важным элементом модели и направлены на формирование долгосрочной финансовой базы для инфраструктурных проектов, вышедших на этап эксплуатации.
В основе документа лежит двухэтапный подход к финансированию, учитывающий специфику рисков на разных стадиях реализации проектов.
На инвестиционной фазе строительство финансируется кредитными организациями, а после ввода объекта в эксплуатацию предоставленные кредиты могут быть рефинансированы через публичное размещение концессионных облигаций.
Модель, разработанная ВЭБом совместно с Наццентром «РАЗВИВАЙ РФ» (Группа ВЭБ), устанавливает единые принципиальные подходы к формированию документации по концессионным проектам, в отношении которых стороны приняли решение использовать предложенную модель финансирования.
«По действующему законодательству банковские кредиты, привлечённые концессионерами на инвестиционной стадии, и ранее можно было рефинансировать. В отдельных концессионных соглашениях предусмотрена такая возможность. Однако случаи рефинансирования имели единичный характер.
Предложенная ВЭБ РФ модель секьюритизации долга, то есть преобразования активов в ценные бумаги, при её масштабировании и активном применении позволит более интенсивно использовать рынок капитала и высвободить ресурсы банковского сектора для кредитования новых проектов, что, в свою очередь, внесёт вклад в ускорение темпов экономического роста».
«Опыт использования рынка облигаций для финансирования инфраструктурных проектов в России пока остаётся фрагментарным.
Данная модель — первый системный подход к обобщению лучших практик структурирования таких сделок и ожиданий более широкой группы рыночных инвесторов».
Документ впервые публично и комплексно описывает ключевые условия концессионного соглашения, прямого соглашения и договора залога, необходимые для защиты интересов кредиторов и владельцев ценных бумаг.
Модель носит рекомендательный характер и предназначена для структурирования проектов, в которых стороны планируют привлекать рыночное финансирование с использованием механизмов секьюритизации и эмиссии облигаций.
«Проекты государственно-частного взаимодействия напрямую работают на достижение национальных целей — от развития городской среды до строительства крупнейшей транспортной инфраструктуры. При этом крайне важно расширить возможности притока частных инвестиций.
Модель финансирования сформирована в активном взаимодействии с Минэкономразвития как регулятором отрасли и лидерами экспертизы.
Концессионные облигации позволяют диверсифицировать источники долгосрочного финансирования и реализовать больше проектов, важных для развития городов и повышения качества жизни семей».
Предусмотренная моделью возможность адаптировать условия уже заключённых концессионных соглашений открывает путь для рефинансирования действующих проектов и привлечения в них рыночных инвесторов.
Вместе с тем ключевая задача документа — создать прозрачные и стандартизированные условия для структурирования новых концессий на этапе их запуска.
Документ ориентирован на привлечение новых источников внебюджетного финансирования — средств институциональных и розничных (квалифицированных) инвесторов, которые пока не принимают активного участия в инфраструктурных проектах.
Концессионные облигации позволят им войти в ГЧВ на стабильном эксплуатационном этапе с понятным денежным потоком.
Сейчас ВЭБ ведёт проработку пилотных проектов с применением модели. По итогам их реализации планируется актуализация документа с учётом полученного опыта.
В дальнейшем обновление документа пойдёт по мере изменения законодательства и накопления практики применения.
@stroyLO
Разработка модели финансирования проектов государственно-частного взаимодействия — поручение президента государственной корпорации развития ВЭБ РФ по итогам Восточного экономического форума 2025 года.
Концессионные облигации являются важным элементом модели и направлены на формирование долгосрочной финансовой базы для инфраструктурных проектов, вышедших на этап эксплуатации.
В основе документа лежит двухэтапный подход к финансированию, учитывающий специфику рисков на разных стадиях реализации проектов.
На инвестиционной фазе строительство финансируется кредитными организациями, а после ввода объекта в эксплуатацию предоставленные кредиты могут быть рефинансированы через публичное размещение концессионных облигаций.
Модель, разработанная ВЭБом совместно с Наццентром «РАЗВИВАЙ РФ» (Группа ВЭБ), устанавливает единые принципиальные подходы к формированию документации по концессионным проектам, в отношении которых стороны приняли решение использовать предложенную модель финансирования.
«По действующему законодательству банковские кредиты, привлечённые концессионерами на инвестиционной стадии, и ранее можно было рефинансировать. В отдельных концессионных соглашениях предусмотрена такая возможность. Однако случаи рефинансирования имели единичный характер.
Предложенная ВЭБ РФ модель секьюритизации долга, то есть преобразования активов в ценные бумаги, при её масштабировании и активном применении позволит более интенсивно использовать рынок капитала и высвободить ресурсы банковского сектора для кредитования новых проектов, что, в свою очередь, внесёт вклад в ускорение темпов экономического роста».
«Опыт использования рынка облигаций для финансирования инфраструктурных проектов в России пока остаётся фрагментарным.
Данная модель — первый системный подход к обобщению лучших практик структурирования таких сделок и ожиданий более широкой группы рыночных инвесторов».
Документ впервые публично и комплексно описывает ключевые условия концессионного соглашения, прямого соглашения и договора залога, необходимые для защиты интересов кредиторов и владельцев ценных бумаг.
Модель носит рекомендательный характер и предназначена для структурирования проектов, в которых стороны планируют привлекать рыночное финансирование с использованием механизмов секьюритизации и эмиссии облигаций.
«Проекты государственно-частного взаимодействия напрямую работают на достижение национальных целей — от развития городской среды до строительства крупнейшей транспортной инфраструктуры. При этом крайне важно расширить возможности притока частных инвестиций.
Модель финансирования сформирована в активном взаимодействии с Минэкономразвития как регулятором отрасли и лидерами экспертизы.
Концессионные облигации позволяют диверсифицировать источники долгосрочного финансирования и реализовать больше проектов, важных для развития городов и повышения качества жизни семей».
Предусмотренная моделью возможность адаптировать условия уже заключённых концессионных соглашений открывает путь для рефинансирования действующих проектов и привлечения в них рыночных инвесторов.
Вместе с тем ключевая задача документа — создать прозрачные и стандартизированные условия для структурирования новых концессий на этапе их запуска.
Документ ориентирован на привлечение новых источников внебюджетного финансирования — средств институциональных и розничных (квалифицированных) инвесторов, которые пока не принимают активного участия в инфраструктурных проектах.
Концессионные облигации позволят им войти в ГЧВ на стабильном эксплуатационном этапе с понятным денежным потоком.
Сейчас ВЭБ ведёт проработку пилотных проектов с применением модели. По итогам их реализации планируется актуализация документа с учётом полученного опыта.
В дальнейшем обновление документа пойдёт по мере изменения законодательства и накопления практики применения.
@stroyLO
Работы по реконструкции тепломагистрали "Пороховская" продлятся до 2030 года
Реконструкция тепломагистрали "Пороховская", которая обеспечивает теплом жителей Невского и Красногвардейского районов Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, продлится до 2030 года, сообщают АО "ТЭК СПб" и АО "Теплосеть Санкт-Петербурга".
За последние 5 лет на этой теплосети устранили 55 дефектов.
"Теплосеть" начинает реконструкцию тепломагистрали "Пороховская", ежегодно оставлявшей без тепла 300 тыс. жителей.
Заменим 5450 метров трубопроводов, проходящих вдоль границы Ленобласти и Санкт-Петербурга и участок на проспекте Большевиков".
В результате должна повыситься надёжность теплоснабжения 909 зданий трёх районов.
Сейчас на площадку завозят материалы, а дорогу обустраивают для возведения временных теплопроводов. Завершить реконструкцию планируется в IV квартале 2030 года.
Работы будут проводиться на трубопроводах, проходящих вдоль границы Всеволожского района Ленобласти и Петербурга с пересечением железнодорожных путей станции Нева,
а затем — от границы Всеволожского района и города вдоль проспекта Большевиков:
от Кудровского проезда до улицы Дыбенко, с пересечением Кудровского проезда и улицы Крыленко.
@stroyLO
Реконструкция тепломагистрали "Пороховская", которая обеспечивает теплом жителей Невского и Красногвардейского районов Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, продлится до 2030 года, сообщают АО "ТЭК СПб" и АО "Теплосеть Санкт-Петербурга".
За последние 5 лет на этой теплосети устранили 55 дефектов.
"Теплосеть" начинает реконструкцию тепломагистрали "Пороховская", ежегодно оставлявшей без тепла 300 тыс. жителей.
Заменим 5450 метров трубопроводов, проходящих вдоль границы Ленобласти и Санкт-Петербурга и участок на проспекте Большевиков".
В результате должна повыситься надёжность теплоснабжения 909 зданий трёх районов.
Сейчас на площадку завозят материалы, а дорогу обустраивают для возведения временных теплопроводов. Завершить реконструкцию планируется в IV квартале 2030 года.
Работы будут проводиться на трубопроводах, проходящих вдоль границы Всеволожского района Ленобласти и Петербурга с пересечением железнодорожных путей станции Нева,
а затем — от границы Всеволожского района и города вдоль проспекта Большевиков:
от Кудровского проезда до улицы Дыбенко, с пересечением Кудровского проезда и улицы Крыленко.
@stroyLO
На Фонтанке планируется создать уникальное музыкальное пространство
На состоявшемся в пятницу заседании Совета по культуре и искусству при Губернаторе Санкт‑Петербурга Александр Беглов сообщил о начале разработки концепции и технического задания по созданию в Северной столице нового музыкального кластера в комплексе зданий на Фонтанке, 90.
«По поручению Президента Министерство обороны передало этот комплекс зданий городу. Когда-то там находились казармы лейб-гвардии Московского полка.
После их реконструкции мы создадим на Фонтанке уникальное музыкальное пространство: концертные залы, пространства для репетиций. Там будут проводиться выставки, лекции, фестивали. Аналогов этому кластеру в Петербурге нет».
Амбициозный проект рассчитан не на один год – помещения бывших казарм требуют полной реконструкции. После завершения всех работ первыми там обретут новый дом четыре городских оркестра, у которых пока нет своих площадок.
Это Оркестр Андреева, Русский концертный оркестр, Академический симфонический оркестр и оркестр «Классика».
Планируется, что руководить новой площадкой будет «Петербург-концерт».
Александр Беглов поручил Комитетам по культуре, строительству, по экономической политике и стратегическому планированию ускорить проработку вопроса о включении расходов на проектно-изыскательские работы в Адресную программу города.
Губернатор также сообщил, что город нашёл возможность поддержать театр «Драм Площадка» в связи с его невозможностью далее работать на площадке «Лендок».
«Подходящее помещение для театра уже подобрано на Садовой улице. Даю поручение Комитету финансов и Комитету по культуре проработать вопрос финансирования переезда театра и погашения аренды».
@stroyLO
На состоявшемся в пятницу заседании Совета по культуре и искусству при Губернаторе Санкт‑Петербурга Александр Беглов сообщил о начале разработки концепции и технического задания по созданию в Северной столице нового музыкального кластера в комплексе зданий на Фонтанке, 90.
«По поручению Президента Министерство обороны передало этот комплекс зданий городу. Когда-то там находились казармы лейб-гвардии Московского полка.
После их реконструкции мы создадим на Фонтанке уникальное музыкальное пространство: концертные залы, пространства для репетиций. Там будут проводиться выставки, лекции, фестивали. Аналогов этому кластеру в Петербурге нет».
Амбициозный проект рассчитан не на один год – помещения бывших казарм требуют полной реконструкции. После завершения всех работ первыми там обретут новый дом четыре городских оркестра, у которых пока нет своих площадок.
Это Оркестр Андреева, Русский концертный оркестр, Академический симфонический оркестр и оркестр «Классика».
Планируется, что руководить новой площадкой будет «Петербург-концерт».
Александр Беглов поручил Комитетам по культуре, строительству, по экономической политике и стратегическому планированию ускорить проработку вопроса о включении расходов на проектно-изыскательские работы в Адресную программу города.
Губернатор также сообщил, что город нашёл возможность поддержать театр «Драм Площадка» в связи с его невозможностью далее работать на площадке «Лендок».
«Подходящее помещение для театра уже подобрано на Садовой улице. Даю поручение Комитету финансов и Комитету по культуре проработать вопрос финансирования переезда театра и погашения аренды».
@stroyLO
КГА согласовал облик ФОКа на Днепропетровской улице
В комитете по градостроительству и архитектуре согласовали облик будущего ФОК на Днепропетровской улице, 65, литера Б.
Физкультурный объект будет обустроен на месте нежилого здания.
В объекте проведут реконструкцию. Сообщается, что внешняя отделка будет выполнена из стекла и металлических панелей.
На первом этаже будет находиться универсальный зал и раздевалки, на втором и третьем — ещё два спортивных зала. Физкультурно-оздоровительный комплекс будет способен принять единовременно до 90 человек.
Место будущего ФОКа располагается в зоне активной жилой застройки в частности здесь располагается ЖК бизнес-класса "Дом на Курской".
@stroyLO
В комитете по градостроительству и архитектуре согласовали облик будущего ФОК на Днепропетровской улице, 65, литера Б.
Физкультурный объект будет обустроен на месте нежилого здания.
В объекте проведут реконструкцию. Сообщается, что внешняя отделка будет выполнена из стекла и металлических панелей.
На первом этаже будет находиться универсальный зал и раздевалки, на втором и третьем — ещё два спортивных зала. Физкультурно-оздоровительный комплекс будет способен принять единовременно до 90 человек.
Место будущего ФОКа располагается в зоне активной жилой застройки в частности здесь располагается ЖК бизнес-класса "Дом на Курской".
@stroyLO
В Петербурге планируют построить более 500 км велополос для СИМ и курьеров
В Петербурге по комплексной схеме до 2039 года намерены построить свыше 512 километров велодорожек, сообщил "ДП" опрошенные участники рынка.
Инфраструктура поможет убрать с тротуаров курьеров на электровелосипедах и любителей самокатов.
На данный момент в Северной столице не хватает специальных дорожек. В городе всего около 154 километров веломаршрутов.
После поручения президента РФ Владимира Путина подготовить предложения по запрету движения электровелосипедов и средств индивидуальной мобильности (СИМ) по тротуарам, приоритет на велодорожки может уйти пользователям СИМ.
Эксперты отмечают, что велоинфраструктура в городе призвана разграничить потоки на дорогах с интенсивным движением.
Её закладывают в проекты новых улиц, но развивается она в основном по остаточному принципу — там, где её проще всего сделать.
@stroyLO
В Петербурге по комплексной схеме до 2039 года намерены построить свыше 512 километров велодорожек, сообщил "ДП" опрошенные участники рынка.
Инфраструктура поможет убрать с тротуаров курьеров на электровелосипедах и любителей самокатов.
На данный момент в Северной столице не хватает специальных дорожек. В городе всего около 154 километров веломаршрутов.
После поручения президента РФ Владимира Путина подготовить предложения по запрету движения электровелосипедов и средств индивидуальной мобильности (СИМ) по тротуарам, приоритет на велодорожки может уйти пользователям СИМ.
Эксперты отмечают, что велоинфраструктура в городе призвана разграничить потоки на дорогах с интенсивным движением.
Её закладывают в проекты новых улиц, но развивается она в основном по остаточному принципу — там, где её проще всего сделать.
@stroyLO
От акта до ключей: как устроена передача квартир в петербургских новостройках
Ввод дома в эксплуатацию — событие, которое дольщик ждёт годами.
Но получить ключи в тот же день не получится: между актом ввода и фактической передачей квартиры проходит ещё несколько месяцев. Это не сбой, а устроенный процесс — с внутренней логикой, графиками и своей очерёдностью.
Два разных события
Договор долевого участия (ДДУ) фиксирует срок передачи квартиры дольщику, а не дату ввода дома в эксплуатацию. Это разные юридические события. Ввод — разрешение государства эксплуатировать здание.
Передача — момент, когда застройщик вручает ключи конкретному покупателю и подписывает с ним акт приёма-передачи.
По 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее срока, указанного в договоре.
Как правило, компании закладывают от 3 до 6 месяцев после ввода — именно столько нужно, чтобы организовать передачу всего объёма квартир в одном доме.
Почему это занимает месяцы
Передать 600–800 квартир одновременно физически невозможно. Застройщик составляет график: ежедневно проводит фиксированное число приёмок и приглашает дольщиков по очереди.
"Как правило, мы начинаем передавать ключи через 10–30 дней после ввода дома в эксплуатацию. На передачу 600–800 квартир уходит до 3 месяцев".
Дополнительный фактор — тип отделки. Квартиры без отделки готовы к передаче быстрее, поэтому их передают в первую очередь.
Квартиры с отделкой требуют больше времени: отделочные работы нередко завершаются уже после того, как дом получил акт ввода.
@stroyLO
Ввод дома в эксплуатацию — событие, которое дольщик ждёт годами.
Но получить ключи в тот же день не получится: между актом ввода и фактической передачей квартиры проходит ещё несколько месяцев. Это не сбой, а устроенный процесс — с внутренней логикой, графиками и своей очерёдностью.
Два разных события
Договор долевого участия (ДДУ) фиксирует срок передачи квартиры дольщику, а не дату ввода дома в эксплуатацию. Это разные юридические события. Ввод — разрешение государства эксплуатировать здание.
Передача — момент, когда застройщик вручает ключи конкретному покупателю и подписывает с ним акт приёма-передачи.
По 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее срока, указанного в договоре.
Как правило, компании закладывают от 3 до 6 месяцев после ввода — именно столько нужно, чтобы организовать передачу всего объёма квартир в одном доме.
Почему это занимает месяцы
Передать 600–800 квартир одновременно физически невозможно. Застройщик составляет график: ежедневно проводит фиксированное число приёмок и приглашает дольщиков по очереди.
"Как правило, мы начинаем передавать ключи через 10–30 дней после ввода дома в эксплуатацию. На передачу 600–800 квартир уходит до 3 месяцев".
Дополнительный фактор — тип отделки. Квартиры без отделки готовы к передаче быстрее, поэтому их передают в первую очередь.
Квартиры с отделкой требуют больше времени: отделочные работы нередко завершаются уже после того, как дом получил акт ввода.
@stroyLO
Экспертное сопровождение до экспертизы: у заказчиков появились новые возможности
С 2026 года бюджетные заказчики могут активнее использовать предпроектное экспертное сопровождение инженерных изысканий и разделов проектной документации до подачи на государственную экспертизу.
Изменения в законодательстве снимают ограничения, которые ранее мешали применять этот инструмент на практике.
Предпроектное экспертное сопровождение позволяет подключить специалистов государственной экспертизы ещё на этапе подготовки документации.
Эксперты проверяют отдельные разделы проекта и результаты изысканий, помогают выявить спорные решения и возможные ошибки до официальной подачи на экспертизу.
Такой формат работы даёт заказчику несколько важных преимуществ:
- снижается риск получения отрицательного заключения;
- сокращается количество замечаний при основной экспертизе;
- уменьшаются сроки доработки проектной документации;
- фактически появляется возможность начать процедуру государственной экспертизы на более раннем этапе.
До недавнего времени бюджетные заказчики редко пользовались этой возможностью. Основная причина - ограничения законодательства о контрактной системе.
Однако с 1 января 2026 года вступили в силу изменения, которые позволяют корректировать существенные условия контрактов, заключённых с единственным поставщиком, включая цену.
Это делает заключение контрактов на предпроектное экспертное сопровождение более гибким и удобным для государственных и муниципальных заказчиков.
Дополнительный фактор, который усиливает значение предварительной проверки проектов, - новые требования к профессиональной ответственности участников проектирования.
С 1 марта 2026 года организации, проводящие как государственную, так и негосударственную экспертизу, будут направлять в национальные объединения саморегулируемых организаций сведения о специалистах, участвовавших в подготовке документации, по которой выдано отрицательное заключение.
По словам начальника ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Дениса Горбунова, в таких условиях предпроектное экспертное сопровождение становится эффективным инструментом управления проектными рисками.
Подключение экспертов на раннем этапе помогает заказчикам своевременно скорректировать проектные решения и увереннее проходить государственную экспертизу.
@stroyLO
С 2026 года бюджетные заказчики могут активнее использовать предпроектное экспертное сопровождение инженерных изысканий и разделов проектной документации до подачи на государственную экспертизу.
Изменения в законодательстве снимают ограничения, которые ранее мешали применять этот инструмент на практике.
Предпроектное экспертное сопровождение позволяет подключить специалистов государственной экспертизы ещё на этапе подготовки документации.
Эксперты проверяют отдельные разделы проекта и результаты изысканий, помогают выявить спорные решения и возможные ошибки до официальной подачи на экспертизу.
Такой формат работы даёт заказчику несколько важных преимуществ:
- снижается риск получения отрицательного заключения;
- сокращается количество замечаний при основной экспертизе;
- уменьшаются сроки доработки проектной документации;
- фактически появляется возможность начать процедуру государственной экспертизы на более раннем этапе.
До недавнего времени бюджетные заказчики редко пользовались этой возможностью. Основная причина - ограничения законодательства о контрактной системе.
Однако с 1 января 2026 года вступили в силу изменения, которые позволяют корректировать существенные условия контрактов, заключённых с единственным поставщиком, включая цену.
Это делает заключение контрактов на предпроектное экспертное сопровождение более гибким и удобным для государственных и муниципальных заказчиков.
Дополнительный фактор, который усиливает значение предварительной проверки проектов, - новые требования к профессиональной ответственности участников проектирования.
С 1 марта 2026 года организации, проводящие как государственную, так и негосударственную экспертизу, будут направлять в национальные объединения саморегулируемых организаций сведения о специалистах, участвовавших в подготовке документации, по которой выдано отрицательное заключение.
По словам начальника ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Дениса Горбунова, в таких условиях предпроектное экспертное сопровождение становится эффективным инструментом управления проектными рисками.
Подключение экспертов на раннем этапе помогает заказчикам своевременно скорректировать проектные решения и увереннее проходить государственную экспертизу.
@stroyLO
Антон Глушков: цены на жилье вырастут на 15–18%
Увеличение стоимости квадратного метра в России к концу 2026 года относительно конца 2025 года может достичь 15–18%.
Глава нацобъединения строителей отметил, что первая половина года, вероятно, пройдет с низкой волатильностью, а основной ценовой всплеск произойдет ближе к декабрю.
Ключевым фактором он назвал дефицит предложения: новые проекты сегодня не торопятся выводить, и даже при принятии решений о запуске в 2026 году объекты появятся в продаже только в 2027-м.
В 2027 году динамика может ускориться. Дефицит предложения способен привести к росту цен более чем на 10%, особенно при снижении ипотечных ставок и восстановлении отложенного спроса.
«При указанных темпах роста рынок, вероятно, будет чувствовать себя относительно устойчиво, но без перегрева. Спрос останется во многом зависимым от ипотечных программ и уровня реальных доходов населения.
При умеренном росте цен и постепенном снижении ставок возможны стабилизация и плавное восстановление активности сделок.
Однако если цены начнут расти быстрее доходов, доступность жилья снизится, что приведет к более избирательному спросу и увеличению сроков экспозиции объектов».
@stroyLO
Увеличение стоимости квадратного метра в России к концу 2026 года относительно конца 2025 года может достичь 15–18%.
Глава нацобъединения строителей отметил, что первая половина года, вероятно, пройдет с низкой волатильностью, а основной ценовой всплеск произойдет ближе к декабрю.
Ключевым фактором он назвал дефицит предложения: новые проекты сегодня не торопятся выводить, и даже при принятии решений о запуске в 2026 году объекты появятся в продаже только в 2027-м.
В 2027 году динамика может ускориться. Дефицит предложения способен привести к росту цен более чем на 10%, особенно при снижении ипотечных ставок и восстановлении отложенного спроса.
«При указанных темпах роста рынок, вероятно, будет чувствовать себя относительно устойчиво, но без перегрева. Спрос останется во многом зависимым от ипотечных программ и уровня реальных доходов населения.
При умеренном росте цен и постепенном снижении ставок возможны стабилизация и плавное восстановление активности сделок.
Однако если цены начнут расти быстрее доходов, доступность жилья снизится, что приведет к более избирательному спросу и увеличению сроков экспозиции объектов».
@stroyLO
Станцию "Петергофское шоссе" предложили передвинуть к "Балтийской Жемчужине"
Перспективную станцию метро "Петергофское шоссе" логичнее строить возле "Балтийской жемчужины", а не переносить на улицу Доблести.
Вопрос переноса станции коричневой линии обсуждается из-за проблемных грунтов.
Новый проект предполагает обход проблемной зоны через Южно-Приморский парк.
Таким образом, станция "Петергофское шоссе" может быть перенесена с ул. Адмирала Трибуца вблизи ЖК "Балтийская жемчужина" на перекрёсток с ул. Партизана Германа, возле администрации Красносельского района и ЗАГСа.
Однако в таком случае станция будет находиться всего в 1,2 км от соседней станции "Улица Доблести" и попадёт в зону её обслуживания.
@stroyLO
Перспективную станцию метро "Петергофское шоссе" логичнее строить возле "Балтийской жемчужины", а не переносить на улицу Доблести.
Вопрос переноса станции коричневой линии обсуждается из-за проблемных грунтов.
Новый проект предполагает обход проблемной зоны через Южно-Приморский парк.
Таким образом, станция "Петергофское шоссе" может быть перенесена с ул. Адмирала Трибуца вблизи ЖК "Балтийская жемчужина" на перекрёсток с ул. Партизана Германа, возле администрации Красносельского района и ЗАГСа.
Однако в таком случае станция будет находиться всего в 1,2 км от соседней станции "Улица Доблести" и попадёт в зону её обслуживания.
@stroyLO
Ленобласть догоняет: желающих там жить всё больше
Растет число покупателей жилья в новостройках, которые выбирают область: в 2025 году доля таких сделок, по разным оценкам, достигла 35–40%.
Причины понятны — в соседнем с Петербургом регионе предложение дешевле в среднем на 35–45%, а выбор более дешевого жилья существенно больше. Тенденция на фоне снижения покупательной способности постепенно будет нарастать.
Из 70 тысяч проданных за 2025 год на первичном рынке петербургской агломерации квартир и апартаментов 24,4 тысячи сделок — с жильем в Ленобласти. «Динамика спроса показывает возвращение интереса покупателей к областным проектам.
Пик популярности пригородных территорий отмечался ранее в 2013–2017 годах. Тогда доля Ленобласти в структуре спроса петербургской агломерации достигала 35–45%.
После доля снизилась до 23% и оставалась такой на протяжении нескольких лет. А вот начиная с 2022 года пригород вновь уверенно набирает позиции, выйдя в 2025 году на уровень в 35% сделок».
На город не хватает
Тренд зародился тогда, когда цены на строящееся жилье росли очень активно — на 40% в год и выше. И даже с учетом выгодной льготной ипотеки доступность недвижимости для населения снижалась.
Девелоперы, в особенности с опытом освоения крупных территорий, между тем не отказывались от своих стратегий комплексного освоения и активно выходили на рынок Ленобласти, где были представлены подходящие участки.
При этом в Петербурге таких территорий, само собой, существенно меньше и они находятся на окраине.
Таким образом, к окончанию 2025 года на фоне отсутствия ранее распространенной льготной ипотеки рынок строящегося жилья в пригородной зоне вновь вышел на пик популярности.
@stroyLO
Растет число покупателей жилья в новостройках, которые выбирают область: в 2025 году доля таких сделок, по разным оценкам, достигла 35–40%.
Причины понятны — в соседнем с Петербургом регионе предложение дешевле в среднем на 35–45%, а выбор более дешевого жилья существенно больше. Тенденция на фоне снижения покупательной способности постепенно будет нарастать.
Из 70 тысяч проданных за 2025 год на первичном рынке петербургской агломерации квартир и апартаментов 24,4 тысячи сделок — с жильем в Ленобласти. «Динамика спроса показывает возвращение интереса покупателей к областным проектам.
Пик популярности пригородных территорий отмечался ранее в 2013–2017 годах. Тогда доля Ленобласти в структуре спроса петербургской агломерации достигала 35–45%.
После доля снизилась до 23% и оставалась такой на протяжении нескольких лет. А вот начиная с 2022 года пригород вновь уверенно набирает позиции, выйдя в 2025 году на уровень в 35% сделок».
На город не хватает
Тренд зародился тогда, когда цены на строящееся жилье росли очень активно — на 40% в год и выше. И даже с учетом выгодной льготной ипотеки доступность недвижимости для населения снижалась.
Девелоперы, в особенности с опытом освоения крупных территорий, между тем не отказывались от своих стратегий комплексного освоения и активно выходили на рынок Ленобласти, где были представлены подходящие участки.
При этом в Петербурге таких территорий, само собой, существенно меньше и они находятся на окраине.
Таким образом, к окончанию 2025 года на фоне отсутствия ранее распространенной льготной ипотеки рынок строящегося жилья в пригородной зоне вновь вышел на пик популярности.
@stroyLO