КГА снова поручил подготовить проект трассы М-7 от Смольной набережной до КАД
В Петербурге поручили подготовить проект планировки территории (ППТ) для магистрали М-7.
Проект планировки должен быть подготовлен до 9 марта 2027 года.
Планировка магистрали М-7 разделена на шесть этапов. Соответствующие этапам документы опубликованы на сайте Смольного.
@stroyLO
В Петербурге поручили подготовить проект планировки территории (ППТ) для магистрали М-7.
Проект планировки должен быть подготовлен до 9 марта 2027 года.
Планировка магистрали М-7 разделена на шесть этапов. Соответствующие этапам документы опубликованы на сайте Смольного.
@stroyLO
В Стрельне построят школу на 875 детей
В Стрельне началось строительство школы на 875 мест. В школе предусмотрено 35 классов для детей с 1-го по 11-й класс.
Помимо учебных кабинетов, в школе предусмотрят помещения для продлённого дня, административные помещения, пространства для внеурочных занятий.
Также в школе будет два бассейна, спортивный и актовый залы.
@stroyLO
В Стрельне началось строительство школы на 875 мест. В школе предусмотрено 35 классов для детей с 1-го по 11-й класс.
Помимо учебных кабинетов, в школе предусмотрят помещения для продлённого дня, административные помещения, пространства для внеурочных занятий.
Также в школе будет два бассейна, спортивный и актовый залы.
@stroyLO
В Петербурге подготовят проект планировки для застройки на Аптекарском острове
В Петербурге займутся проектом планировки участка под застройку на проспекте Медиков на Аптекарском острове.
Проект должен быть подготовлен до 28 февраля 2027 года.
Речь идёт об участке, ограниченном улицей Профессора Попова, Уфимской улицей, улицей Академика Павлова и проспектом Медиков.
В качестве целей и задач планировки в распоряжении указаны выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования и зон планируемого капитального строительства, определение границ земельных участков и очерёдности планируемого развития территории.
@stroyLO
В Петербурге займутся проектом планировки участка под застройку на проспекте Медиков на Аптекарском острове.
Проект должен быть подготовлен до 28 февраля 2027 года.
Речь идёт об участке, ограниченном улицей Профессора Попова, Уфимской улицей, улицей Академика Павлова и проспектом Медиков.
В качестве целей и задач планировки в распоряжении указаны выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования и зон планируемого капитального строительства, определение границ земельных участков и очерёдности планируемого развития территории.
@stroyLO
К 2028 году в Юнтолово построят около 4 км новых дорог
До 2028 года в Приморском районе построят четыре участка дорог общей протяженностью более 3,6 км.
Также к этому времени подготовят проектную документацию для модернизации двух перекрестков.
На заседании Градкомиссии в 2025 году уточнили параметры развития транспортной инфраструктуры жилого комплекса «Юнтолово».
Уже в этом году здесь планируют начать подготовительный этап работ по строительству четырех участков дорог как в заселенных кварталах, так и в перспективных.
Самой длинной из планируемых дорог станет продолжение Юнтоловского проспекта от Ивинской улицы до Мшинского переулка длиной более 1,16 км.
Также здесь построят проезд длиной 1,135 км от Ивинской улицы до Гладышевского проспекта.
Сам Гладышевский проспект продлят примерно на километр — до реки Юнтоловки от существующего разворотного кольца.
@stroyLO
До 2028 года в Приморском районе построят четыре участка дорог общей протяженностью более 3,6 км.
Также к этому времени подготовят проектную документацию для модернизации двух перекрестков.
На заседании Градкомиссии в 2025 году уточнили параметры развития транспортной инфраструктуры жилого комплекса «Юнтолово».
Уже в этом году здесь планируют начать подготовительный этап работ по строительству четырех участков дорог как в заселенных кварталах, так и в перспективных.
Самой длинной из планируемых дорог станет продолжение Юнтоловского проспекта от Ивинской улицы до Мшинского переулка длиной более 1,16 км.
Также здесь построят проезд длиной 1,135 км от Ивинской улицы до Гладышевского проспекта.
Сам Гладышевский проспект продлят примерно на километр — до реки Юнтоловки от существующего разворотного кольца.
@stroyLO
За три месяца года в Петербурге построили втрое меньше жилья, чем годом ранее
В марте 2025 года застройщики города ввели в эксплуатацию 55,9 тыс. кв. м. жилья, включая более 14,6 тыс. кв. м в сегменте ИЖС. Год назад показатель ввода квартир в новостройках был почти в трое больше.
По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, в прошлом месяце строители сдали в эксплуатацию новостройки только в одном Адмиралтейском районе города.
Там ввели около 41,3 тыс. кв. м в одном доме на 814 квартир. Кроме этого, 14,6 тыс. кв. метров сдали в сегменте ИЖС.
@stroyLO
В марте 2025 года застройщики города ввели в эксплуатацию 55,9 тыс. кв. м. жилья, включая более 14,6 тыс. кв. м в сегменте ИЖС. Год назад показатель ввода квартир в новостройках был почти в трое больше.
По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, в прошлом месяце строители сдали в эксплуатацию новостройки только в одном Адмиралтейском районе города.
Там ввели около 41,3 тыс. кв. м в одном доме на 814 квартир. Кроме этого, 14,6 тыс. кв. метров сдали в сегменте ИЖС.
@stroyLO
Петербург профинансирует капремонт МКД на 33,8 млрд рублей
В краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга на 2026 год вошли 2414 вида строительно-монтажных работ, а также разработка 2853 проектов. Общий объём финансирования составит 33,8 млрд рублей.
Глава города напомнил, что масштабная программа по модернизации и ремонту жилого фонда реализуется в регионах по поручению Президента России.
Действующая редакция программы, утверждённая в декабре 2025 года, охватывает почти 24 тысячи домов Северной столицы.
В 2026 году планируется отремонтировать 311 фасадов, 451 крышу, 1203 инженерные системы, заменить 672 лифта.
Для сохранения исторического облика Петербурга продолжается реализация программы «Невский проспект»: в 2025 году завершили работы на 17 крышах и 14 фасадах.
При реставрации специалисты используют подлинные архивные материалы, что позволяет восстанавливать утраченные детали.
С 2019 года в рамках региональной программы выполнили почти 24,9 тысячи работ по капитальному ремонту.
Общий объём финансирования составил почти 143 млрд рублей, из них порядка 27 млрд рублей — средства государственной поддержки.
В 2025 году отремонтировали 450 крыш, привели в порядок 216 фасадов, обновили более 1300 внутридомовых инженерных систем. Заменили 1436 лифтов в 372 домах.
Благодаря опережающему финансированию удалось полностью модернизировать лифты с истекшим сроком эксплуатации и выйти на плановую замену. До 2030 года предстоит обновить ещё более 4 тысяч подъёмников.
«В прошлом году основные показатели краткосрочного плана капремонта выполнены на 97,7 процентов, что выше показателя 2024 года. Необходимо удержать набранный темп и строго контролировать качество выполнения работ».
Губернатор поручил Жилищному комитету и Фонду капитального ремонта контролировать ход всех видов работ, обеспечивать их выполнение с должным качеством и без нарушений сроков.
@stroyLO
В краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга на 2026 год вошли 2414 вида строительно-монтажных работ, а также разработка 2853 проектов. Общий объём финансирования составит 33,8 млрд рублей.
Глава города напомнил, что масштабная программа по модернизации и ремонту жилого фонда реализуется в регионах по поручению Президента России.
Действующая редакция программы, утверждённая в декабре 2025 года, охватывает почти 24 тысячи домов Северной столицы.
В 2026 году планируется отремонтировать 311 фасадов, 451 крышу, 1203 инженерные системы, заменить 672 лифта.
Для сохранения исторического облика Петербурга продолжается реализация программы «Невский проспект»: в 2025 году завершили работы на 17 крышах и 14 фасадах.
При реставрации специалисты используют подлинные архивные материалы, что позволяет восстанавливать утраченные детали.
С 2019 года в рамках региональной программы выполнили почти 24,9 тысячи работ по капитальному ремонту.
Общий объём финансирования составил почти 143 млрд рублей, из них порядка 27 млрд рублей — средства государственной поддержки.
В 2025 году отремонтировали 450 крыш, привели в порядок 216 фасадов, обновили более 1300 внутридомовых инженерных систем. Заменили 1436 лифтов в 372 домах.
Благодаря опережающему финансированию удалось полностью модернизировать лифты с истекшим сроком эксплуатации и выйти на плановую замену. До 2030 года предстоит обновить ещё более 4 тысяч подъёмников.
«В прошлом году основные показатели краткосрочного плана капремонта выполнены на 97,7 процентов, что выше показателя 2024 года. Необходимо удержать набранный темп и строго контролировать качество выполнения работ».
Губернатор поручил Жилищному комитету и Фонду капитального ремонта контролировать ход всех видов работ, обеспечивать их выполнение с должным качеством и без нарушений сроков.
@stroyLO
Проект изменений в эстетические регламенты Правил благоустройства территории Санкт‑Петербурга вынесен на общественные обсуждения
Проект разработан с целью внесения дополнительных вариантов типовых внешних видов объектов для размещения информации при реализации Единой концепции комплексной программы навигации, разработанной совместно с Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации.
Планируется расширить перечень элементов городской навигации, внося изменения в эстетические регламенты.
Речь идет о дополнительных вариантах типовых внешних видов информационных указателей направления, по которым ориентируются пешеходы, а также о цифровых информационных стендах.
Наряду с уже привычными горожанам стендами, цифровые носители будут предназначены не только для размещения маршрутов общественного транспорта, но и для тематических туристических маршрутов с информацией о ближайших достопримечательностях, местах культуры и досуга.
Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга и эстетические регламенты объектов и элементов благоустройства являются одним из важных инструментов создания качественной, удобной для жизни городской среды являются.
Это нормативное регулирование помогает не только обеспечивать соблюдение санитарных норм, контроль за чистотой городских территорий и надлежащим состоянием объектов благоустройства, но, в первую очередь, делать наш город лучше, сохранять и приумножать его красоту, беречь его архитектурный облик.
Общественные обсуждения проекта изменений в Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов и элементов благоустройства, проводятся с 01.04.2026 по 29.05.2026.
@stroyLO
Проект разработан с целью внесения дополнительных вариантов типовых внешних видов объектов для размещения информации при реализации Единой концепции комплексной программы навигации, разработанной совместно с Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации.
Планируется расширить перечень элементов городской навигации, внося изменения в эстетические регламенты.
Речь идет о дополнительных вариантах типовых внешних видов информационных указателей направления, по которым ориентируются пешеходы, а также о цифровых информационных стендах.
Наряду с уже привычными горожанам стендами, цифровые носители будут предназначены не только для размещения маршрутов общественного транспорта, но и для тематических туристических маршрутов с информацией о ближайших достопримечательностях, местах культуры и досуга.
Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга и эстетические регламенты объектов и элементов благоустройства являются одним из важных инструментов создания качественной, удобной для жизни городской среды являются.
Это нормативное регулирование помогает не только обеспечивать соблюдение санитарных норм, контроль за чистотой городских территорий и надлежащим состоянием объектов благоустройства, но, в первую очередь, делать наш город лучше, сохранять и приумножать его красоту, беречь его архитектурный облик.
Общественные обсуждения проекта изменений в Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов и элементов благоустройства, проводятся с 01.04.2026 по 29.05.2026.
@stroyLO
В Петербурге утвердили проект новой развязки на Пулковском и Волхонском шоссе
Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории для транспортной развязки на пересечении Пулковского, Волхонского шоссе и Киевского шоссе.
Документ опубликовали на сайте Смольного. На объекте в два этапа проведут реконструкцию.
"Утвердить проект планировки территории для размещения линейных объектов регионального значения "Транспортная развязка на пересечении Пулковского шоссе и Волхонского шоссе с подходами", "Киевское шоссе".
В рамках первого этапа реконструкции работы пройдут на Волхонском шоссе со строительством развязки на пересечении с Пулковским.
Также проведут реконструкцию Пулковского шоссе и построят боковой проезд и внеуличные пешеходные переходы.
В рамках второго этапа обустроят разворотную петлю над Киевским шоссе.
@stroyLO
Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории для транспортной развязки на пересечении Пулковского, Волхонского шоссе и Киевского шоссе.
Документ опубликовали на сайте Смольного. На объекте в два этапа проведут реконструкцию.
"Утвердить проект планировки территории для размещения линейных объектов регионального значения "Транспортная развязка на пересечении Пулковского шоссе и Волхонского шоссе с подходами", "Киевское шоссе".
В рамках первого этапа реконструкции работы пройдут на Волхонском шоссе со строительством развязки на пересечении с Пулковским.
Также проведут реконструкцию Пулковского шоссе и построят боковой проезд и внеуличные пешеходные переходы.
В рамках второго этапа обустроят разворотную петлю над Киевским шоссе.
@stroyLO
«Невская палитра» построит цех в Металлострое
АО «Завод художественных красок «Невская палитра» получило разрешение Госстройнадзора на строительство нового объекта на территории поселка Металлострой. Документ предусматривает возведение цеха комплектации готовой продукции.
Площадь будущего здания, согласно документации, составит 8 тысяч квадратных метров.
В «Невских красках» отказались рассказать подробности о проекте.
По оценке коммерческого директора компании «Бриз» Артема Чеснокова, ориентировочная стоимость объекта составляет 1,6 млрд рублей (из расчета примерно 200 тыс. рублей за квадратный метр с учетом земли под зданием).
@stroyLO
АО «Завод художественных красок «Невская палитра» получило разрешение Госстройнадзора на строительство нового объекта на территории поселка Металлострой. Документ предусматривает возведение цеха комплектации готовой продукции.
Площадь будущего здания, согласно документации, составит 8 тысяч квадратных метров.
В «Невских красках» отказались рассказать подробности о проекте.
По оценке коммерческого директора компании «Бриз» Артема Чеснокова, ориентировочная стоимость объекта составляет 1,6 млрд рублей (из расчета примерно 200 тыс. рублей за квадратный метр с учетом земли под зданием).
@stroyLO
В двух часах от МКАД: Москва устроит бизнес-экспансию в Петербург после запуска ВСМ
Строительство ВСМ подстегнёт рынок офисной недвижимости Петербурга. Девелоперы уже готовятся к тому, что многие московские компании захотят иметь в городе на Неве как минимум бэк–офис.
Строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург протяжённостью около 700 км, согласно распоряжению правительства РФ, должно быть завершено в 2028 году.
По данным Минтранса, в 2026 году проект перешёл в стадию активного строительства. ВСМ сократит время в пути между двумя городами до 2 часов 15 минут.
Как ожидается, это усилит привлекательность Петербурга для вспомогательных функций бизнеса — бухгалтерии, IT–поддержки, аналитики и кол–центров.
Зачем московским компаниям офисы в Петербурге
Можно предположить, что основной мотивацией для компаний будет финансовая целесообразность.
Во–первых, аренда высококлассных офисов в Петербурге обходится существенно дешевле, чем в Москве.
Если сравнивать самое дорогое предложение (в столице это класс prime, в Петербурге — класс А), разница будет примерно в 3 раза.
На начало 2026 года аренда офиса самой дорогой категории в Москве в среднем обходилась в 75,7 тыс. руб. / м2 без учёта НДС и OPEX. С их учётом получается около 106 тыс. руб. / м2 в год или 8,9 тыс. рублей в месяц.
Средняя ставка на офисы класса А в Петербурге (prime здесь отсутствует) составляет 2,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, включая НДС и OPEX.
Второй важный фактор — зарплаты сотрудников. По данным Мосстата, в январе 2026 года средняя номинальная начисленная заработная плата в Москве составляла 288,5 тыс. рублей.
Аналогичный показатель для Петербурга — 168 тыс. рублей. По отдельным отраслям разница может составлять более 100% (см. инфографику).
@stroyLO
Строительство ВСМ подстегнёт рынок офисной недвижимости Петербурга. Девелоперы уже готовятся к тому, что многие московские компании захотят иметь в городе на Неве как минимум бэк–офис.
Строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург протяжённостью около 700 км, согласно распоряжению правительства РФ, должно быть завершено в 2028 году.
По данным Минтранса, в 2026 году проект перешёл в стадию активного строительства. ВСМ сократит время в пути между двумя городами до 2 часов 15 минут.
Как ожидается, это усилит привлекательность Петербурга для вспомогательных функций бизнеса — бухгалтерии, IT–поддержки, аналитики и кол–центров.
Зачем московским компаниям офисы в Петербурге
Можно предположить, что основной мотивацией для компаний будет финансовая целесообразность.
Во–первых, аренда высококлассных офисов в Петербурге обходится существенно дешевле, чем в Москве.
Если сравнивать самое дорогое предложение (в столице это класс prime, в Петербурге — класс А), разница будет примерно в 3 раза.
На начало 2026 года аренда офиса самой дорогой категории в Москве в среднем обходилась в 75,7 тыс. руб. / м2 без учёта НДС и OPEX. С их учётом получается около 106 тыс. руб. / м2 в год или 8,9 тыс. рублей в месяц.
Средняя ставка на офисы класса А в Петербурге (prime здесь отсутствует) составляет 2,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, включая НДС и OPEX.
Второй важный фактор — зарплаты сотрудников. По данным Мосстата, в январе 2026 года средняя номинальная начисленная заработная плата в Москве составляла 288,5 тыс. рублей.
Аналогичный показатель для Петербурга — 168 тыс. рублей. По отдельным отраслям разница может составлять более 100% (см. инфографику).
@stroyLO
Петербург и Ленобласть вошли в число регионов-лидеров по стройке дата-центров
Петербург и Ленобласть заняли второе место в России по инвестиционным проектам в сфере строительства дата-центров, говорится в исследовании электронной торговой площадки "ТендерПро".
В регионах запущено более 20% от всех проектов страны.
В Петербурге и Ленобласти реализуется 20,3% от всех инвестиционных проектов по строительству дата-центров в России. Регионы занимают по этому показателю второе место в стране, уступая только Москве и Московской области.
Всего в России в настоящее время запущено 113 инвестпроектов дата-центров.
"На фоне законов о локализации персональных данных вырос спрос на строительство дата-центров в России.
По подсчетам аналитиков, количество новых инвестпроектов в этом секторе за год выросло на 27%. Общая сумма инвестпроектов достигла 53,5 млрд рублей".
@stroyLO
Петербург и Ленобласть заняли второе место в России по инвестиционным проектам в сфере строительства дата-центров, говорится в исследовании электронной торговой площадки "ТендерПро".
В регионах запущено более 20% от всех проектов страны.
В Петербурге и Ленобласти реализуется 20,3% от всех инвестиционных проектов по строительству дата-центров в России. Регионы занимают по этому показателю второе место в стране, уступая только Москве и Московской области.
Всего в России в настоящее время запущено 113 инвестпроектов дата-центров.
"На фоне законов о локализации персональных данных вырос спрос на строительство дата-центров в России.
По подсчетам аналитиков, количество новых инвестпроектов в этом секторе за год выросло на 27%. Общая сумма инвестпроектов достигла 53,5 млрд рублей".
@stroyLO
На Парнасе построят спорткомплекс после разбирательств инвестора со Смольным
ООО "Фитнес Парнас" построит в "Северной долине" спорткомплекс, за который инвестор судился с комитетом имущественных отношений (КИО).
Инвестор вернулся к стройке после выигранного судебного спора.
Компания обратилась в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) с заявлением о начале подготовки изменений в проект планировки территории (ППТ). Объём инвестиций в спорткомплекс эксперты оценивают в 320 млн рублей.
Речь идёт об участке площадью 0,3 га на Заречной улице. По договору здесь должен появиться объект для занятий спортом в помещениях максимальной общей площадью 1,6 тыс. м2 с пятном застройки 500 м2 и высотой до 18 м, то есть до трёх этажей.
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях был заключён с городом 13 марта 2023 года, а в июне 2024-го права и обязанности арендатора перешли к ООО "Фитнес Парнас", после выделения его из ООО "БРО".
@stroyLO
ООО "Фитнес Парнас" построит в "Северной долине" спорткомплекс, за который инвестор судился с комитетом имущественных отношений (КИО).
Инвестор вернулся к стройке после выигранного судебного спора.
Компания обратилась в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) с заявлением о начале подготовки изменений в проект планировки территории (ППТ). Объём инвестиций в спорткомплекс эксперты оценивают в 320 млн рублей.
Речь идёт об участке площадью 0,3 га на Заречной улице. По договору здесь должен появиться объект для занятий спортом в помещениях максимальной общей площадью 1,6 тыс. м2 с пятном застройки 500 м2 и высотой до 18 м, то есть до трёх этажей.
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях был заключён с городом 13 марта 2023 года, а в июне 2024-го права и обязанности арендатора перешли к ООО "Фитнес Парнас", после выделения его из ООО "БРО".
@stroyLO
Смольный определился с местами развязок для дороги М-7
В Петербурге поручено подготовить новый проект планировки территории для строительства скоростной дороги М-7, которая в перспективе должна протянуться от центра города на север – в Парголово и к аэропорту «Левашово».
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал новые задания на подготовку проекта планировки территории для дороги М-7.
Теперь видны мост и развязки. Срок подготовки документации – весна 2027 года.
Первый этап M-7 теперь включает Арсенальный мост через Неву с подходами, развязку в районе пересечения Полюстровского проспекта и Литовской улицы. Кроме того, судя по заданию, еще одна развязка может появиться в районе железнодорожной станции «Кушелевка».
В этом месте дорога должна раздваиваться – одна часть идти на север, вторая – в сторону ШМСД.
@stroyLO
В Петербурге поручено подготовить новый проект планировки территории для строительства скоростной дороги М-7, которая в перспективе должна протянуться от центра города на север – в Парголово и к аэропорту «Левашово».
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал новые задания на подготовку проекта планировки территории для дороги М-7.
Теперь видны мост и развязки. Срок подготовки документации – весна 2027 года.
Первый этап M-7 теперь включает Арсенальный мост через Неву с подходами, развязку в районе пересечения Полюстровского проспекта и Литовской улицы. Кроме того, судя по заданию, еще одна развязка может появиться в районе железнодорожной станции «Кушелевка».
В этом месте дорога должна раздваиваться – одна часть идти на север, вторая – в сторону ШМСД.
@stroyLO
В Ленобласти началось строительство детского сада в морской тематике
В Лаголово Ломоносовского района Ленобласти началось строительство детского сада «Юнга».
Трехэтажное здание площадью 4336,9 кв. м будет рассчитано на 210 воспитанников.
Детский сад визуально будет оформлен в морской тематике — «ломаные» фасады похожи на волны, дверные проемы с разноцветным остеклением будут напоминать игру света и воды, а на пастельных фасадах будут изображены чайки и парусники.
Внутри здания разместятся учебно-развивающие пространства для девяти групп.
На первом этаже будут помещения для детей раннего и младшего возраста, на втором — среднего и старшего дошкольного, на третьем — старшего дошкольного и подготовительного.
Также на втором этаже разместятся двухсветный объединенный физкультурный и музыкальный зал, кабинеты психолога и логопеда и медицинский блок, а на третьем — помещение кружковой работы и методический кабинет.
@stroyLO
В Лаголово Ломоносовского района Ленобласти началось строительство детского сада «Юнга».
Трехэтажное здание площадью 4336,9 кв. м будет рассчитано на 210 воспитанников.
Детский сад визуально будет оформлен в морской тематике — «ломаные» фасады похожи на волны, дверные проемы с разноцветным остеклением будут напоминать игру света и воды, а на пастельных фасадах будут изображены чайки и парусники.
Внутри здания разместятся учебно-развивающие пространства для девяти групп.
На первом этаже будут помещения для детей раннего и младшего возраста, на втором — среднего и старшего дошкольного, на третьем — старшего дошкольного и подготовительного.
Также на втором этаже разместятся двухсветный объединенный физкультурный и музыкальный зал, кабинеты психолога и логопеда и медицинский блок, а на третьем — помещение кружковой работы и методический кабинет.
@stroyLO
Рассрочка вместо ипотеки: рынок новостроек прошёл март в минус, но квартал закрыл в плюс
Март принёс рынку новостроек Петербурга и Ленинградской области сразу два противоречивых сигнала: число сделок упало, а средний чек вырос.
При этом квартальный срез оказался лучше прошлогоднего, и именно это даёт основания трактовать мартовское охлаждение как коррекцию.
По итогам марта 2026 года в Петербургском регионе было заключено 3678 договоров долевого участия (ДДУ) против 4443 в феврале, что означает снижение на 17%.
Общая площадь реализованного жилья сократилась с 167,8 тыс. м2 до 145,2 тыс. м2, то есть на 13%. Расчётная выручка девелоперов по региону упала с 44,84 млрд до 40,61 млрд рублей, или на 9%.
Динамика выглядит острее в Ленинградской области: там число сделок сократилось на 19% — с 1875 до 1527, а выручка просела на 15%, с 13,84 млрд до 11,72 млрд рублей.
Петербург показал чуть более мягкое снижение: минус 16% по количеству ДДУ — с 2568 до 2151 — и минус 7% по выручке — с 31,00 млрд до 28,88 млрд рублей.
Объём реализованной площади в городе сократился с 94,1 тыс. м2 до 83,0 тыс. м2, в области — с 73,7 тыс. м2 до 62,2 тыс. м2.
Примечательно, что снижение числа сделок сопровождалось ростом среднего чека. По региону средняя цена лота без учёта скидок выросла с 10,09 млн до 11,04 млн рублей (+9%), средняя цена 1 м2 — с 267 тыс. до 279 тыс. рублей (+5%).
В Петербурге квадратный метр подорожал с 329 тыс. до 348 тыс. рублей (+6%), а средняя площадь сделки увеличилась с 36,7 до 38,6 м2.
В Ленобласти ценовой рост оказался минимальным: стоимость 1 м2 практически не изменилась — 187 тыс. против 188 тыс. рублей.
@stroyLO
Март принёс рынку новостроек Петербурга и Ленинградской области сразу два противоречивых сигнала: число сделок упало, а средний чек вырос.
При этом квартальный срез оказался лучше прошлогоднего, и именно это даёт основания трактовать мартовское охлаждение как коррекцию.
По итогам марта 2026 года в Петербургском регионе было заключено 3678 договоров долевого участия (ДДУ) против 4443 в феврале, что означает снижение на 17%.
Общая площадь реализованного жилья сократилась с 167,8 тыс. м2 до 145,2 тыс. м2, то есть на 13%. Расчётная выручка девелоперов по региону упала с 44,84 млрд до 40,61 млрд рублей, или на 9%.
Динамика выглядит острее в Ленинградской области: там число сделок сократилось на 19% — с 1875 до 1527, а выручка просела на 15%, с 13,84 млрд до 11,72 млрд рублей.
Петербург показал чуть более мягкое снижение: минус 16% по количеству ДДУ — с 2568 до 2151 — и минус 7% по выручке — с 31,00 млрд до 28,88 млрд рублей.
Объём реализованной площади в городе сократился с 94,1 тыс. м2 до 83,0 тыс. м2, в области — с 73,7 тыс. м2 до 62,2 тыс. м2.
Примечательно, что снижение числа сделок сопровождалось ростом среднего чека. По региону средняя цена лота без учёта скидок выросла с 10,09 млн до 11,04 млн рублей (+9%), средняя цена 1 м2 — с 267 тыс. до 279 тыс. рублей (+5%).
В Петербурге квадратный метр подорожал с 329 тыс. до 348 тыс. рублей (+6%), а средняя площадь сделки увеличилась с 36,7 до 38,6 м2.
В Ленобласти ценовой рост оказался минимальным: стоимость 1 м2 практически не изменилась — 187 тыс. против 188 тыс. рублей.
@stroyLO
Смольный отказался от иска, в котором требовал выселить яхтсменов с Петровского острова
Спортшкола «Олимпийские надежды» отказалась от своего иска к общественной организации «Спортивный коллектив яхтсменов Санкт-Петербургского Речного яхт-клуба» (РОО «СК яхтсменов СПб.РЯК»).
В июне прошлого года подведомственное комитету по спорту Смольного учреждение требовало выселить яхтсменов с Петровского острова — там местные власти собираются строить новую инфраструктуру для межвузовского студенческого яхт-клуба.
На последнем заседании в Санкт-Петербургском городском суде, как выяснили, производство по делу было прекращено.
«Олимпийские надежды», за которыми закреплен участок на Петровской косе, ранее пеняли, что РОО не убрало с территории свои контейнеры для хранения инвентаря и другое имущество.
Покинуть причал, по мнению истца, они должны были до 1 июня 2025 года.
В «СК яхтсменов СПб РЯК», в свою очередь, пояснили, что сделать этого они не могли, поскольку в то время у них проходили соревнования, но на сегодняшний момент участок был ими освобожден.
При этом в спортклубе подчеркнули, что к будущему проекту они в целом относятся хорошо и ради него готовы подождать несколько лет, но на текущий момент переезжать им некуда, а также негде хранить пока свои яхты.
@stroyLO
Спортшкола «Олимпийские надежды» отказалась от своего иска к общественной организации «Спортивный коллектив яхтсменов Санкт-Петербургского Речного яхт-клуба» (РОО «СК яхтсменов СПб.РЯК»).
В июне прошлого года подведомственное комитету по спорту Смольного учреждение требовало выселить яхтсменов с Петровского острова — там местные власти собираются строить новую инфраструктуру для межвузовского студенческого яхт-клуба.
На последнем заседании в Санкт-Петербургском городском суде, как выяснили, производство по делу было прекращено.
«Олимпийские надежды», за которыми закреплен участок на Петровской косе, ранее пеняли, что РОО не убрало с территории свои контейнеры для хранения инвентаря и другое имущество.
Покинуть причал, по мнению истца, они должны были до 1 июня 2025 года.
В «СК яхтсменов СПб РЯК», в свою очередь, пояснили, что сделать этого они не могли, поскольку в то время у них проходили соревнования, но на сегодняшний момент участок был ими освобожден.
При этом в спортклубе подчеркнули, что к будущему проекту они в целом относятся хорошо и ради него готовы подождать несколько лет, но на текущий момент переезжать им некуда, а также негде хранить пока свои яхты.
@stroyLO
Минстрой оптимизирует процесс намыва рукотворной суши
Минстрой предлагает скорректировать процедуру согласования градостроительных документов, связанных с намывом суши.
Изменения позволят сократить сроки, исключить требование от заявителя излишних документов, разрешить подавать бумаги в электронном виде.
Соответствующий законопроект опубликован для прохождения оценки регулирующего воздействия.
Он предусматривает внесение изменений в федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Минстрой указывает, что сейчас проект разрешения на создание «искусственного земельного участка на водном объекте» приходится очень долго согласовывать, что негативно влияет как на инвестиционно-строительный проект, так и возможность получения доходов в бюджет от использования будущей суши.
@stroyLO
Минстрой предлагает скорректировать процедуру согласования градостроительных документов, связанных с намывом суши.
Изменения позволят сократить сроки, исключить требование от заявителя излишних документов, разрешить подавать бумаги в электронном виде.
Соответствующий законопроект опубликован для прохождения оценки регулирующего воздействия.
Он предусматривает внесение изменений в федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Минстрой указывает, что сейчас проект разрешения на создание «искусственного земельного участка на водном объекте» приходится очень долго согласовывать, что негативно влияет как на инвестиционно-строительный проект, так и возможность получения доходов в бюджет от использования будущей суши.
@stroyLO
Петербург благоустроил 340 общественных пространств
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов на рабочем совещании городского правительства при подведении итогов выполнения в 2025 году государственной программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт‑Петербурге» и
обсуждении планов на 2026 год напомнил, что в минувшем году по решению Президента России стартовали новые национальные проекты «Инфраструктура для жизни» и «Экологическое благополучие».
Они направлены на обеспечение экологической безопасности, озеленение территорий, создание и благоустройство общественных пространств.
Запланированные в рамках нацпроектов мероприятия дополняет региональный приоритетный проект «Комфорт и уют в городе» — один из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
«С момента своего основания Петербург был городом уникальных садов и парков. Петергоф, Царское Село, Летний сад — наши первые общественные пространства. За последние годы мы благоустроили более 340 общественных пространств.
В планах на этот год – ещё не менее 50. Такие проекты, как благоустроенная набережная Большой Невки, Линейный парк, Джазовый сквер преобразили город.
Особо отмечу Парк Героев Специальной военной операции – в прошлом году мы назвали так зеленую зону в знаковом месте – за Пискарёвским мемориальным кладбищем», – сказал Александр Беглов.
Петербургские проекты благоустройства регулярно получают высокую оценку на федеральном уровне.
По итогам прошлого года призерами Национальной премии по ландшафтной архитектуре стали сквер на Светлановском проспекте, 93 и сад-трансформер на Московской площади.
По поручению главы Северной столицы проводится системное благоустройство набережных с организацией непрерывных пешеходных маршрутов вдоль береговых линий водных объектов.
Вместе с муниципалитетами Правительство города продолжает программу «Петербургские дворы».
За последние годы с её помощью благоустроены 653 объекта. В этом году во дворах появится ещё более 200 детских и спортивных площадок, мест для отдыха и тренировок.
@stroyLO
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов на рабочем совещании городского правительства при подведении итогов выполнения в 2025 году государственной программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт‑Петербурге» и
обсуждении планов на 2026 год напомнил, что в минувшем году по решению Президента России стартовали новые национальные проекты «Инфраструктура для жизни» и «Экологическое благополучие».
Они направлены на обеспечение экологической безопасности, озеленение территорий, создание и благоустройство общественных пространств.
Запланированные в рамках нацпроектов мероприятия дополняет региональный приоритетный проект «Комфорт и уют в городе» — один из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
«С момента своего основания Петербург был городом уникальных садов и парков. Петергоф, Царское Село, Летний сад — наши первые общественные пространства. За последние годы мы благоустроили более 340 общественных пространств.
В планах на этот год – ещё не менее 50. Такие проекты, как благоустроенная набережная Большой Невки, Линейный парк, Джазовый сквер преобразили город.
Особо отмечу Парк Героев Специальной военной операции – в прошлом году мы назвали так зеленую зону в знаковом месте – за Пискарёвским мемориальным кладбищем», – сказал Александр Беглов.
Петербургские проекты благоустройства регулярно получают высокую оценку на федеральном уровне.
По итогам прошлого года призерами Национальной премии по ландшафтной архитектуре стали сквер на Светлановском проспекте, 93 и сад-трансформер на Московской площади.
По поручению главы Северной столицы проводится системное благоустройство набережных с организацией непрерывных пешеходных маршрутов вдоль береговых линий водных объектов.
Вместе с муниципалитетами Правительство города продолжает программу «Петербургские дворы».
За последние годы с её помощью благоустроены 653 объекта. В этом году во дворах появится ещё более 200 детских и спортивных площадок, мест для отдыха и тренировок.
@stroyLO
Петровскую косу раскопали перед строительством. Как проектируют новую жизнь яхт-клуба
Археологи провели исследование Петровской косы: раскопали саму территорию и проштудировали архивы на предмет возможных памятников.
Это обязательный этап перед строительством базы межвузовского студенческого яхт-клуба.
Одновременно с этим ведется проектирование, которое полностью должно быть завершено уже в 2026 году. Базу теперь обещают построить до 2031 года.
Комитет по охране памятников опубликовал акт государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на Петровской косе, на котором планируется построить базу студенческого яхт-клуба.
В январе 2026 года сотрудники археологической экспедиции Центра спасательной археологии ИИМК РАН провели исследование территории и раскопали полдюжины шурфов.
Работы были выполнены по заказу компании «Ленгипроречтранс», которая проектирует три из четырех этапов нового яхт-клуба.
«Экспертом сделан вывод о возможности (положительное заключение) проведения работ „Проектирование строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба с приспособлением для современного использования объектов культурного наследия на земельном участке по адресу:
Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 9, в связи с отсутствием выявленных объектов археологического наследия на указанном земельном участке“.
@stroyLO
Археологи провели исследование Петровской косы: раскопали саму территорию и проштудировали архивы на предмет возможных памятников.
Это обязательный этап перед строительством базы межвузовского студенческого яхт-клуба.
Одновременно с этим ведется проектирование, которое полностью должно быть завершено уже в 2026 году. Базу теперь обещают построить до 2031 года.
Комитет по охране памятников опубликовал акт государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на Петровской косе, на котором планируется построить базу студенческого яхт-клуба.
В январе 2026 года сотрудники археологической экспедиции Центра спасательной археологии ИИМК РАН провели исследование территории и раскопали полдюжины шурфов.
Работы были выполнены по заказу компании «Ленгипроречтранс», которая проектирует три из четырех этапов нового яхт-клуба.
«Экспертом сделан вывод о возможности (положительное заключение) проведения работ „Проектирование строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба с приспособлением для современного использования объектов культурного наследия на земельном участке по адресу:
Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 9, в связи с отсутствием выявленных объектов археологического наследия на указанном земельном участке“.
@stroyLO
Комитет НОСТРОЙ обсудил административные барьеры при при выкупе земельных участков
В рамках деловой программы XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций под председательством Леонида Бандорина прошло заседание Комитета Национального объединения строителей по административным процедурам в строительстве.
В нем приняли участие 16 из 23 членов Комитета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
В рамках заседания по основному вопросу повестки об административных барьерах, возникающих при выкупе земельных участков под существующими объектами недвижимости, выступила Анна Жолобова,
управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства, член Комитета.
В выступлении было отмечено, что действующее законодательство Российской Федерации и правоприменительная практика предусматривают ряд существенных ограничений при реализации исключительного права выкупа земельного участка из публичной собственности собственником здания, на нём расположенного.
В частности, такой выкуп возможен только при наличии правомерно возведенного объекта недвижимости и его фактического использования по назначению.
Отдельное внимание было уделено судебной практике, в соответствии с которой выкуп земельных участков блокируется судами при наличии объектов незавершенного строительства, разрушенных объектов, а также объектов вспомогательного использования.
Кроме того, суды исследуют вопросы соразмерности площади выкупаемого земельного участка площади расположенного на нем объекта недвижимости, при том, что нормативные критерии такой соразмерности отсутствуют.
Также была отмечена тенденция усиления контроля со стороны уполномоченных органов и органов прокуратуры, включая случаи оспаривания сделок по выкупу земельных участков.
@stroyLO
В рамках деловой программы XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций под председательством Леонида Бандорина прошло заседание Комитета Национального объединения строителей по административным процедурам в строительстве.
В нем приняли участие 16 из 23 членов Комитета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
В рамках заседания по основному вопросу повестки об административных барьерах, возникающих при выкупе земельных участков под существующими объектами недвижимости, выступила Анна Жолобова,
управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства, член Комитета.
В выступлении было отмечено, что действующее законодательство Российской Федерации и правоприменительная практика предусматривают ряд существенных ограничений при реализации исключительного права выкупа земельного участка из публичной собственности собственником здания, на нём расположенного.
В частности, такой выкуп возможен только при наличии правомерно возведенного объекта недвижимости и его фактического использования по назначению.
Отдельное внимание было уделено судебной практике, в соответствии с которой выкуп земельных участков блокируется судами при наличии объектов незавершенного строительства, разрушенных объектов, а также объектов вспомогательного использования.
Кроме того, суды исследуют вопросы соразмерности площади выкупаемого земельного участка площади расположенного на нем объекта недвижимости, при том, что нормативные критерии такой соразмерности отсутствуют.
Также была отмечена тенденция усиления контроля со стороны уполномоченных органов и органов прокуратуры, включая случаи оспаривания сделок по выкупу земельных участков.
@stroyLO