На Парнасе построят спорткомплекс после разбирательств инвестора со Смольным
ООО "Фитнес Парнас" построит в "Северной долине" спорткомплекс, за который инвестор судился с комитетом имущественных отношений (КИО).
Инвестор вернулся к стройке после выигранного судебного спора.
Компания обратилась в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) с заявлением о начале подготовки изменений в проект планировки территории (ППТ). Объём инвестиций в спорткомплекс эксперты оценивают в 320 млн рублей.
Речь идёт об участке площадью 0,3 га на Заречной улице. По договору здесь должен появиться объект для занятий спортом в помещениях максимальной общей площадью 1,6 тыс. м2 с пятном застройки 500 м2 и высотой до 18 м, то есть до трёх этажей.
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях был заключён с городом 13 марта 2023 года, а в июне 2024-го права и обязанности арендатора перешли к ООО "Фитнес Парнас", после выделения его из ООО "БРО".
@stroyLO
ООО "Фитнес Парнас" построит в "Северной долине" спорткомплекс, за который инвестор судился с комитетом имущественных отношений (КИО).
Инвестор вернулся к стройке после выигранного судебного спора.
Компания обратилась в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) с заявлением о начале подготовки изменений в проект планировки территории (ППТ). Объём инвестиций в спорткомплекс эксперты оценивают в 320 млн рублей.
Речь идёт об участке площадью 0,3 га на Заречной улице. По договору здесь должен появиться объект для занятий спортом в помещениях максимальной общей площадью 1,6 тыс. м2 с пятном застройки 500 м2 и высотой до 18 м, то есть до трёх этажей.
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях был заключён с городом 13 марта 2023 года, а в июне 2024-го права и обязанности арендатора перешли к ООО "Фитнес Парнас", после выделения его из ООО "БРО".
@stroyLO
Смольный определился с местами развязок для дороги М-7
В Петербурге поручено подготовить новый проект планировки территории для строительства скоростной дороги М-7, которая в перспективе должна протянуться от центра города на север – в Парголово и к аэропорту «Левашово».
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал новые задания на подготовку проекта планировки территории для дороги М-7.
Теперь видны мост и развязки. Срок подготовки документации – весна 2027 года.
Первый этап M-7 теперь включает Арсенальный мост через Неву с подходами, развязку в районе пересечения Полюстровского проспекта и Литовской улицы. Кроме того, судя по заданию, еще одна развязка может появиться в районе железнодорожной станции «Кушелевка».
В этом месте дорога должна раздваиваться – одна часть идти на север, вторая – в сторону ШМСД.
@stroyLO
В Петербурге поручено подготовить новый проект планировки территории для строительства скоростной дороги М-7, которая в перспективе должна протянуться от центра города на север – в Парголово и к аэропорту «Левашово».
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал новые задания на подготовку проекта планировки территории для дороги М-7.
Теперь видны мост и развязки. Срок подготовки документации – весна 2027 года.
Первый этап M-7 теперь включает Арсенальный мост через Неву с подходами, развязку в районе пересечения Полюстровского проспекта и Литовской улицы. Кроме того, судя по заданию, еще одна развязка может появиться в районе железнодорожной станции «Кушелевка».
В этом месте дорога должна раздваиваться – одна часть идти на север, вторая – в сторону ШМСД.
@stroyLO
В Ленобласти началось строительство детского сада в морской тематике
В Лаголово Ломоносовского района Ленобласти началось строительство детского сада «Юнга».
Трехэтажное здание площадью 4336,9 кв. м будет рассчитано на 210 воспитанников.
Детский сад визуально будет оформлен в морской тематике — «ломаные» фасады похожи на волны, дверные проемы с разноцветным остеклением будут напоминать игру света и воды, а на пастельных фасадах будут изображены чайки и парусники.
Внутри здания разместятся учебно-развивающие пространства для девяти групп.
На первом этаже будут помещения для детей раннего и младшего возраста, на втором — среднего и старшего дошкольного, на третьем — старшего дошкольного и подготовительного.
Также на втором этаже разместятся двухсветный объединенный физкультурный и музыкальный зал, кабинеты психолога и логопеда и медицинский блок, а на третьем — помещение кружковой работы и методический кабинет.
@stroyLO
В Лаголово Ломоносовского района Ленобласти началось строительство детского сада «Юнга».
Трехэтажное здание площадью 4336,9 кв. м будет рассчитано на 210 воспитанников.
Детский сад визуально будет оформлен в морской тематике — «ломаные» фасады похожи на волны, дверные проемы с разноцветным остеклением будут напоминать игру света и воды, а на пастельных фасадах будут изображены чайки и парусники.
Внутри здания разместятся учебно-развивающие пространства для девяти групп.
На первом этаже будут помещения для детей раннего и младшего возраста, на втором — среднего и старшего дошкольного, на третьем — старшего дошкольного и подготовительного.
Также на втором этаже разместятся двухсветный объединенный физкультурный и музыкальный зал, кабинеты психолога и логопеда и медицинский блок, а на третьем — помещение кружковой работы и методический кабинет.
@stroyLO
Рассрочка вместо ипотеки: рынок новостроек прошёл март в минус, но квартал закрыл в плюс
Март принёс рынку новостроек Петербурга и Ленинградской области сразу два противоречивых сигнала: число сделок упало, а средний чек вырос.
При этом квартальный срез оказался лучше прошлогоднего, и именно это даёт основания трактовать мартовское охлаждение как коррекцию.
По итогам марта 2026 года в Петербургском регионе было заключено 3678 договоров долевого участия (ДДУ) против 4443 в феврале, что означает снижение на 17%.
Общая площадь реализованного жилья сократилась с 167,8 тыс. м2 до 145,2 тыс. м2, то есть на 13%. Расчётная выручка девелоперов по региону упала с 44,84 млрд до 40,61 млрд рублей, или на 9%.
Динамика выглядит острее в Ленинградской области: там число сделок сократилось на 19% — с 1875 до 1527, а выручка просела на 15%, с 13,84 млрд до 11,72 млрд рублей.
Петербург показал чуть более мягкое снижение: минус 16% по количеству ДДУ — с 2568 до 2151 — и минус 7% по выручке — с 31,00 млрд до 28,88 млрд рублей.
Объём реализованной площади в городе сократился с 94,1 тыс. м2 до 83,0 тыс. м2, в области — с 73,7 тыс. м2 до 62,2 тыс. м2.
Примечательно, что снижение числа сделок сопровождалось ростом среднего чека. По региону средняя цена лота без учёта скидок выросла с 10,09 млн до 11,04 млн рублей (+9%), средняя цена 1 м2 — с 267 тыс. до 279 тыс. рублей (+5%).
В Петербурге квадратный метр подорожал с 329 тыс. до 348 тыс. рублей (+6%), а средняя площадь сделки увеличилась с 36,7 до 38,6 м2.
В Ленобласти ценовой рост оказался минимальным: стоимость 1 м2 практически не изменилась — 187 тыс. против 188 тыс. рублей.
@stroyLO
Март принёс рынку новостроек Петербурга и Ленинградской области сразу два противоречивых сигнала: число сделок упало, а средний чек вырос.
При этом квартальный срез оказался лучше прошлогоднего, и именно это даёт основания трактовать мартовское охлаждение как коррекцию.
По итогам марта 2026 года в Петербургском регионе было заключено 3678 договоров долевого участия (ДДУ) против 4443 в феврале, что означает снижение на 17%.
Общая площадь реализованного жилья сократилась с 167,8 тыс. м2 до 145,2 тыс. м2, то есть на 13%. Расчётная выручка девелоперов по региону упала с 44,84 млрд до 40,61 млрд рублей, или на 9%.
Динамика выглядит острее в Ленинградской области: там число сделок сократилось на 19% — с 1875 до 1527, а выручка просела на 15%, с 13,84 млрд до 11,72 млрд рублей.
Петербург показал чуть более мягкое снижение: минус 16% по количеству ДДУ — с 2568 до 2151 — и минус 7% по выручке — с 31,00 млрд до 28,88 млрд рублей.
Объём реализованной площади в городе сократился с 94,1 тыс. м2 до 83,0 тыс. м2, в области — с 73,7 тыс. м2 до 62,2 тыс. м2.
Примечательно, что снижение числа сделок сопровождалось ростом среднего чека. По региону средняя цена лота без учёта скидок выросла с 10,09 млн до 11,04 млн рублей (+9%), средняя цена 1 м2 — с 267 тыс. до 279 тыс. рублей (+5%).
В Петербурге квадратный метр подорожал с 329 тыс. до 348 тыс. рублей (+6%), а средняя площадь сделки увеличилась с 36,7 до 38,6 м2.
В Ленобласти ценовой рост оказался минимальным: стоимость 1 м2 практически не изменилась — 187 тыс. против 188 тыс. рублей.
@stroyLO
Смольный отказался от иска, в котором требовал выселить яхтсменов с Петровского острова
Спортшкола «Олимпийские надежды» отказалась от своего иска к общественной организации «Спортивный коллектив яхтсменов Санкт-Петербургского Речного яхт-клуба» (РОО «СК яхтсменов СПб.РЯК»).
В июне прошлого года подведомственное комитету по спорту Смольного учреждение требовало выселить яхтсменов с Петровского острова — там местные власти собираются строить новую инфраструктуру для межвузовского студенческого яхт-клуба.
На последнем заседании в Санкт-Петербургском городском суде, как выяснили, производство по делу было прекращено.
«Олимпийские надежды», за которыми закреплен участок на Петровской косе, ранее пеняли, что РОО не убрало с территории свои контейнеры для хранения инвентаря и другое имущество.
Покинуть причал, по мнению истца, они должны были до 1 июня 2025 года.
В «СК яхтсменов СПб РЯК», в свою очередь, пояснили, что сделать этого они не могли, поскольку в то время у них проходили соревнования, но на сегодняшний момент участок был ими освобожден.
При этом в спортклубе подчеркнули, что к будущему проекту они в целом относятся хорошо и ради него готовы подождать несколько лет, но на текущий момент переезжать им некуда, а также негде хранить пока свои яхты.
@stroyLO
Спортшкола «Олимпийские надежды» отказалась от своего иска к общественной организации «Спортивный коллектив яхтсменов Санкт-Петербургского Речного яхт-клуба» (РОО «СК яхтсменов СПб.РЯК»).
В июне прошлого года подведомственное комитету по спорту Смольного учреждение требовало выселить яхтсменов с Петровского острова — там местные власти собираются строить новую инфраструктуру для межвузовского студенческого яхт-клуба.
На последнем заседании в Санкт-Петербургском городском суде, как выяснили, производство по делу было прекращено.
«Олимпийские надежды», за которыми закреплен участок на Петровской косе, ранее пеняли, что РОО не убрало с территории свои контейнеры для хранения инвентаря и другое имущество.
Покинуть причал, по мнению истца, они должны были до 1 июня 2025 года.
В «СК яхтсменов СПб РЯК», в свою очередь, пояснили, что сделать этого они не могли, поскольку в то время у них проходили соревнования, но на сегодняшний момент участок был ими освобожден.
При этом в спортклубе подчеркнули, что к будущему проекту они в целом относятся хорошо и ради него готовы подождать несколько лет, но на текущий момент переезжать им некуда, а также негде хранить пока свои яхты.
@stroyLO
Минстрой оптимизирует процесс намыва рукотворной суши
Минстрой предлагает скорректировать процедуру согласования градостроительных документов, связанных с намывом суши.
Изменения позволят сократить сроки, исключить требование от заявителя излишних документов, разрешить подавать бумаги в электронном виде.
Соответствующий законопроект опубликован для прохождения оценки регулирующего воздействия.
Он предусматривает внесение изменений в федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Минстрой указывает, что сейчас проект разрешения на создание «искусственного земельного участка на водном объекте» приходится очень долго согласовывать, что негативно влияет как на инвестиционно-строительный проект, так и возможность получения доходов в бюджет от использования будущей суши.
@stroyLO
Минстрой предлагает скорректировать процедуру согласования градостроительных документов, связанных с намывом суши.
Изменения позволят сократить сроки, исключить требование от заявителя излишних документов, разрешить подавать бумаги в электронном виде.
Соответствующий законопроект опубликован для прохождения оценки регулирующего воздействия.
Он предусматривает внесение изменений в федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Минстрой указывает, что сейчас проект разрешения на создание «искусственного земельного участка на водном объекте» приходится очень долго согласовывать, что негативно влияет как на инвестиционно-строительный проект, так и возможность получения доходов в бюджет от использования будущей суши.
@stroyLO
Петербург благоустроил 340 общественных пространств
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов на рабочем совещании городского правительства при подведении итогов выполнения в 2025 году государственной программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт‑Петербурге» и
обсуждении планов на 2026 год напомнил, что в минувшем году по решению Президента России стартовали новые национальные проекты «Инфраструктура для жизни» и «Экологическое благополучие».
Они направлены на обеспечение экологической безопасности, озеленение территорий, создание и благоустройство общественных пространств.
Запланированные в рамках нацпроектов мероприятия дополняет региональный приоритетный проект «Комфорт и уют в городе» — один из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
«С момента своего основания Петербург был городом уникальных садов и парков. Петергоф, Царское Село, Летний сад — наши первые общественные пространства. За последние годы мы благоустроили более 340 общественных пространств.
В планах на этот год – ещё не менее 50. Такие проекты, как благоустроенная набережная Большой Невки, Линейный парк, Джазовый сквер преобразили город.
Особо отмечу Парк Героев Специальной военной операции – в прошлом году мы назвали так зеленую зону в знаковом месте – за Пискарёвским мемориальным кладбищем», – сказал Александр Беглов.
Петербургские проекты благоустройства регулярно получают высокую оценку на федеральном уровне.
По итогам прошлого года призерами Национальной премии по ландшафтной архитектуре стали сквер на Светлановском проспекте, 93 и сад-трансформер на Московской площади.
По поручению главы Северной столицы проводится системное благоустройство набережных с организацией непрерывных пешеходных маршрутов вдоль береговых линий водных объектов.
Вместе с муниципалитетами Правительство города продолжает программу «Петербургские дворы».
За последние годы с её помощью благоустроены 653 объекта. В этом году во дворах появится ещё более 200 детских и спортивных площадок, мест для отдыха и тренировок.
@stroyLO
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов на рабочем совещании городского правительства при подведении итогов выполнения в 2025 году государственной программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт‑Петербурге» и
обсуждении планов на 2026 год напомнил, что в минувшем году по решению Президента России стартовали новые национальные проекты «Инфраструктура для жизни» и «Экологическое благополучие».
Они направлены на обеспечение экологической безопасности, озеленение территорий, создание и благоустройство общественных пространств.
Запланированные в рамках нацпроектов мероприятия дополняет региональный приоритетный проект «Комфорт и уют в городе» — один из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
«С момента своего основания Петербург был городом уникальных садов и парков. Петергоф, Царское Село, Летний сад — наши первые общественные пространства. За последние годы мы благоустроили более 340 общественных пространств.
В планах на этот год – ещё не менее 50. Такие проекты, как благоустроенная набережная Большой Невки, Линейный парк, Джазовый сквер преобразили город.
Особо отмечу Парк Героев Специальной военной операции – в прошлом году мы назвали так зеленую зону в знаковом месте – за Пискарёвским мемориальным кладбищем», – сказал Александр Беглов.
Петербургские проекты благоустройства регулярно получают высокую оценку на федеральном уровне.
По итогам прошлого года призерами Национальной премии по ландшафтной архитектуре стали сквер на Светлановском проспекте, 93 и сад-трансформер на Московской площади.
По поручению главы Северной столицы проводится системное благоустройство набережных с организацией непрерывных пешеходных маршрутов вдоль береговых линий водных объектов.
Вместе с муниципалитетами Правительство города продолжает программу «Петербургские дворы».
За последние годы с её помощью благоустроены 653 объекта. В этом году во дворах появится ещё более 200 детских и спортивных площадок, мест для отдыха и тренировок.
@stroyLO
Петровскую косу раскопали перед строительством. Как проектируют новую жизнь яхт-клуба
Археологи провели исследование Петровской косы: раскопали саму территорию и проштудировали архивы на предмет возможных памятников.
Это обязательный этап перед строительством базы межвузовского студенческого яхт-клуба.
Одновременно с этим ведется проектирование, которое полностью должно быть завершено уже в 2026 году. Базу теперь обещают построить до 2031 года.
Комитет по охране памятников опубликовал акт государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на Петровской косе, на котором планируется построить базу студенческого яхт-клуба.
В январе 2026 года сотрудники археологической экспедиции Центра спасательной археологии ИИМК РАН провели исследование территории и раскопали полдюжины шурфов.
Работы были выполнены по заказу компании «Ленгипроречтранс», которая проектирует три из четырех этапов нового яхт-клуба.
«Экспертом сделан вывод о возможности (положительное заключение) проведения работ „Проектирование строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба с приспособлением для современного использования объектов культурного наследия на земельном участке по адресу:
Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 9, в связи с отсутствием выявленных объектов археологического наследия на указанном земельном участке“.
@stroyLO
Археологи провели исследование Петровской косы: раскопали саму территорию и проштудировали архивы на предмет возможных памятников.
Это обязательный этап перед строительством базы межвузовского студенческого яхт-клуба.
Одновременно с этим ведется проектирование, которое полностью должно быть завершено уже в 2026 году. Базу теперь обещают построить до 2031 года.
Комитет по охране памятников опубликовал акт государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на Петровской косе, на котором планируется построить базу студенческого яхт-клуба.
В январе 2026 года сотрудники археологической экспедиции Центра спасательной археологии ИИМК РАН провели исследование территории и раскопали полдюжины шурфов.
Работы были выполнены по заказу компании «Ленгипроречтранс», которая проектирует три из четырех этапов нового яхт-клуба.
«Экспертом сделан вывод о возможности (положительное заключение) проведения работ „Проектирование строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба с приспособлением для современного использования объектов культурного наследия на земельном участке по адресу:
Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 9, в связи с отсутствием выявленных объектов археологического наследия на указанном земельном участке“.
@stroyLO
Комитет НОСТРОЙ обсудил административные барьеры при при выкупе земельных участков
В рамках деловой программы XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций под председательством Леонида Бандорина прошло заседание Комитета Национального объединения строителей по административным процедурам в строительстве.
В нем приняли участие 16 из 23 членов Комитета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
В рамках заседания по основному вопросу повестки об административных барьерах, возникающих при выкупе земельных участков под существующими объектами недвижимости, выступила Анна Жолобова,
управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства, член Комитета.
В выступлении было отмечено, что действующее законодательство Российской Федерации и правоприменительная практика предусматривают ряд существенных ограничений при реализации исключительного права выкупа земельного участка из публичной собственности собственником здания, на нём расположенного.
В частности, такой выкуп возможен только при наличии правомерно возведенного объекта недвижимости и его фактического использования по назначению.
Отдельное внимание было уделено судебной практике, в соответствии с которой выкуп земельных участков блокируется судами при наличии объектов незавершенного строительства, разрушенных объектов, а также объектов вспомогательного использования.
Кроме того, суды исследуют вопросы соразмерности площади выкупаемого земельного участка площади расположенного на нем объекта недвижимости, при том, что нормативные критерии такой соразмерности отсутствуют.
Также была отмечена тенденция усиления контроля со стороны уполномоченных органов и органов прокуратуры, включая случаи оспаривания сделок по выкупу земельных участков.
@stroyLO
В рамках деловой программы XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций под председательством Леонида Бандорина прошло заседание Комитета Национального объединения строителей по административным процедурам в строительстве.
В нем приняли участие 16 из 23 членов Комитета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
В рамках заседания по основному вопросу повестки об административных барьерах, возникающих при выкупе земельных участков под существующими объектами недвижимости, выступила Анна Жолобова,
управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства, член Комитета.
В выступлении было отмечено, что действующее законодательство Российской Федерации и правоприменительная практика предусматривают ряд существенных ограничений при реализации исключительного права выкупа земельного участка из публичной собственности собственником здания, на нём расположенного.
В частности, такой выкуп возможен только при наличии правомерно возведенного объекта недвижимости и его фактического использования по назначению.
Отдельное внимание было уделено судебной практике, в соответствии с которой выкуп земельных участков блокируется судами при наличии объектов незавершенного строительства, разрушенных объектов, а также объектов вспомогательного использования.
Кроме того, суды исследуют вопросы соразмерности площади выкупаемого земельного участка площади расположенного на нем объекта недвижимости, при том, что нормативные критерии такой соразмерности отсутствуют.
Также была отмечена тенденция усиления контроля со стороны уполномоченных органов и органов прокуратуры, включая случаи оспаривания сделок по выкупу земельных участков.
@stroyLO
В центре Петербурга согласовали проект застройки Мытного двора
В Центральном районе Петербурга согласовали внешний вид проекта застройки Мытного двора.
На территории объекта культурного наследия планируется воссоздать исторические здания и построить ЖК.
Согласно проекту, на Евгеньевской улице, 2 (лит. Б, лит. М, лит. О, лит. А) построят новые корпуса, а исторические здания воссоздадут вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы.
Жилой комплекс будет состоять из пяти разновысотных корпусов, объединённых подземным паркингом.
На лицевом фасаде корпуса вдоль Евгеньевской улицы предусмотрены высотные акценты в виде башен со шпилями-антеннами.
В угловой секции, на перекрёстке с проспектом Бакунина, организуют восьмигранную башню с часами и балюстрадой.
@stroyLO
В Центральном районе Петербурга согласовали внешний вид проекта застройки Мытного двора.
На территории объекта культурного наследия планируется воссоздать исторические здания и построить ЖК.
Согласно проекту, на Евгеньевской улице, 2 (лит. Б, лит. М, лит. О, лит. А) построят новые корпуса, а исторические здания воссоздадут вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы.
Жилой комплекс будет состоять из пяти разновысотных корпусов, объединённых подземным паркингом.
На лицевом фасаде корпуса вдоль Евгеньевской улицы предусмотрены высотные акценты в виде башен со шпилями-антеннами.
В угловой секции, на перекрёстке с проспектом Бакунина, организуют восьмигранную башню с часами и балюстрадой.
@stroyLO
На острове в Петербурге построят концертный зал, собор и музей на месте верфей
На Ново-Адмиралтейском острове в Петербурге планируют создать культурный кластер.
Его основой станет современный концертный зал на 1,5 тыс. и 700 мест.
Зал будет открыт для всех коллективов, в первую очередь Северной столицы. Его оборудуют не просто для концертов, а для организации спектаклей балета и оперы.
"И Мариинский театр, и коллектив под управлением Курентзиса, и другие коллективы — как питерские, так и московские, и международные — смогут там выступать. Мы надеемся, что зал будет загружен".
В планах также восстановить уничтоженный в 1932 году собор, посвящённый погибшим в Цусимском сражении российским морякам: "Возможно, поменяем облик, но построим собор".
@stroyLO
На Ново-Адмиралтейском острове в Петербурге планируют создать культурный кластер.
Его основой станет современный концертный зал на 1,5 тыс. и 700 мест.
Зал будет открыт для всех коллективов, в первую очередь Северной столицы. Его оборудуют не просто для концертов, а для организации спектаклей балета и оперы.
"И Мариинский театр, и коллектив под управлением Курентзиса, и другие коллективы — как питерские, так и московские, и международные — смогут там выступать. Мы надеемся, что зал будет загружен".
В планах также восстановить уничтоженный в 1932 году собор, посвящённый погибшим в Цусимском сражении российским морякам: "Возможно, поменяем облик, но построим собор".
@stroyLO
Средний размер жилого корпуса по стране составляет 250 квартир
Средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир. В Москве этот показатель составляет 600 квартир, в Санкт-Петербурге – 372 квартиры.
В городах с населением от миллиона человек средний размер корпуса – 308 квартир, с населением от полумиллиона – 230 квартир, в остальных населенных пунктах – 188 квартир.
Между размером корпуса и стоимостью квадратного метра жилья не прослеживается явной зависимости. В Москве правило «чем крупнее, тем дешевле» пока актуально, но все менее выражено.
Самые крупные корпуса в стране имеют размер свыше 2 тыс. квартир, строятся они в Москве и Санкт-Петербурге.
Как правило, в их составе не менее 10 подъездов, самый высокий литер – не менее 25 этажей. Самый большой строящийся корпус находится в Москве и насчитывает 2 677 квартир.
В регионах самые крупные корпуса не превышают 2 тыс. квартир. В одном из домов в Новороссийске насчитывается 1 603 квартиры. При полном заселении каждый семидесятый житель города будет проживать в этом доме.
Уединенность сохраняет высокую ценность, особенно для жителей небольших и средних городов. Дома размером не более 50 квартир составляют порядка 10% всех строящихся корпусов.
Проекты с такими корпусами представлены в 220 городах страны, 160 из них имеют численность населения не более 250 тыс. человек.
Укрупнение проектов связано с развитием механизмов комплексного развития территорий и общим запросом рынка на более полноценную жилую среду.
@stroyLO
Средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир. В Москве этот показатель составляет 600 квартир, в Санкт-Петербурге – 372 квартиры.
В городах с населением от миллиона человек средний размер корпуса – 308 квартир, с населением от полумиллиона – 230 квартир, в остальных населенных пунктах – 188 квартир.
Между размером корпуса и стоимостью квадратного метра жилья не прослеживается явной зависимости. В Москве правило «чем крупнее, тем дешевле» пока актуально, но все менее выражено.
Самые крупные корпуса в стране имеют размер свыше 2 тыс. квартир, строятся они в Москве и Санкт-Петербурге.
Как правило, в их составе не менее 10 подъездов, самый высокий литер – не менее 25 этажей. Самый большой строящийся корпус находится в Москве и насчитывает 2 677 квартир.
В регионах самые крупные корпуса не превышают 2 тыс. квартир. В одном из домов в Новороссийске насчитывается 1 603 квартиры. При полном заселении каждый семидесятый житель города будет проживать в этом доме.
Уединенность сохраняет высокую ценность, особенно для жителей небольших и средних городов. Дома размером не более 50 квартир составляют порядка 10% всех строящихся корпусов.
Проекты с такими корпусами представлены в 220 городах страны, 160 из них имеют численность населения не более 250 тыс. человек.
Укрупнение проектов связано с развитием механизмов комплексного развития территорий и общим запросом рынка на более полноценную жилую среду.
@stroyLO
Краснодарскому застройщику согласовали работы по дому в Ленобласти
Федеральный девелопер DOGMA получил положительное заключение госэкспертизы по недостроенному жилому объекту в Юкках, который войдёт в состав проекта "Догма Юкки".
Компания уже приступила к работам, рекомендованным по итогам обследования.
Специалисты провели визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций, оценили прочность материалов, проанализировали техническую документацию, выполнили замеры, откопали шурфы для оценки состояния фундаментов и грунтов и провели поверочные расчёты несущей способности монолитных конструкций.
По итогам отчёта, подготовленного компанией "Ирбис", "Леноблэкспертиза" подтвердила разработанные проектные решения по завершению здания.
После получения заключения девелопер начал реализацию рекомендованных мероприятий на объекте.
Речь идёт, в частности, об обработке отдельных участков бетона ремонтными составами, герметизации технологических отверстий, уплотнении грунта под подошвами фундаментов, гидроизоляции подвальных помещений и защите ростверков от грунтовых вод.
Кроме того, компания подготовила временную схему дренажа и водоотведения.
@stroyLO
Федеральный девелопер DOGMA получил положительное заключение госэкспертизы по недостроенному жилому объекту в Юкках, который войдёт в состав проекта "Догма Юкки".
Компания уже приступила к работам, рекомендованным по итогам обследования.
Специалисты провели визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций, оценили прочность материалов, проанализировали техническую документацию, выполнили замеры, откопали шурфы для оценки состояния фундаментов и грунтов и провели поверочные расчёты несущей способности монолитных конструкций.
По итогам отчёта, подготовленного компанией "Ирбис", "Леноблэкспертиза" подтвердила разработанные проектные решения по завершению здания.
После получения заключения девелопер начал реализацию рекомендованных мероприятий на объекте.
Речь идёт, в частности, об обработке отдельных участков бетона ремонтными составами, герметизации технологических отверстий, уплотнении грунта под подошвами фундаментов, гидроизоляции подвальных помещений и защите ростверков от грунтовых вод.
Кроме того, компания подготовила временную схему дренажа и водоотведения.
@stroyLO
Сроки строительства КАД-2 сдвинули на 2029 год
Завершение строительства первого этапа второй кольцевой автодороги (КАД-2) вокруг Санкт-Петербурга намечено на 2029 год.
Протяженность первого участка составит 85 км, дорога будет четырехполосной, сказано в обновленной программе деятельности госкомпании «Автодор» на 2026–2030 годы.
Изначально запуск первого этапа планировался на 2028 год, однако сроки пересмотрели.
Проектирование этого этапа началось в апреле 2025 года. Он предусматривает соединение трассы М-11 «Нева» с Мурманским шоссе, а также строительство нового моста через Большую Неву.
Ожидается, что после ввода КАД-2 обеспечит скоростной транзит грузового транспорта от портов Балтийского моря и Мурманска в обход Санкт-Петербурга.
@stroyLO
Завершение строительства первого этапа второй кольцевой автодороги (КАД-2) вокруг Санкт-Петербурга намечено на 2029 год.
Протяженность первого участка составит 85 км, дорога будет четырехполосной, сказано в обновленной программе деятельности госкомпании «Автодор» на 2026–2030 годы.
Изначально запуск первого этапа планировался на 2028 год, однако сроки пересмотрели.
Проектирование этого этапа началось в апреле 2025 года. Он предусматривает соединение трассы М-11 «Нева» с Мурманским шоссе, а также строительство нового моста через Большую Неву.
Ожидается, что после ввода КАД-2 обеспечит скоростной транзит грузового транспорта от портов Балтийского моря и Мурманска в обход Санкт-Петербурга.
@stroyLO
Дорожники перешли от аварийного ямочного ремонта к полноценному восстановлению асфальтовых покрытий большими площадями
С наступлением теплой погоды на полные обороты выходит работа по устранению дефектов дорожных покрытий в Петербурге.
Зимой, при постоянных снегопадах и минусовой температуре, такая деятельность сильно затруднена, поэтому проводится аварийный ремонт в оперативном порядке.
Сейчас же есть возможность проводить замену асфальтобетонных покрытий большими площадями, обстоятельно и надежно.
Сегодня дорожники аккуратно поправили полотно на Площади Победы. Всего за несколько часов избавили 150 квадратных метров круга с интенсивным автомобильным движением от выбоин и трещин.
Должны были - 300 метров, но разыгравшаяся непогода не позволила завершить работу в полном объеме – от порывов ветра начали улетать дорожные знаки и нарушаться «стерильность» зачищенных поверхностей. Специалисты вернутся сюда с техникой после ненастных дней.
Впрочем, кипит асфальт, шумят фрезы и раскатываются катки не только в Московском районе. Такая картина сейчас по всему городу.
За последние несколько дней дорожники восстановили полотно площадью почти 1.5 тысячи квадратных метров на Волховстроевской улице в Колпино, отремонтировали тысячу квадратных метров Любимой улицы в Сестрорецке, проспект Энгельса в Выборгском районе похорошел на более чем 550 квадратных метров.
Также привели в порядок проблемные участки на Яхтенной, Ленской, Тарковской, Московской, Леонтьевской, Синявинской, Республиканской, Белорусской улицах, на Петрозаводском шоссе, на улицах Бехтерева и Крыленко и на проспекте Ленина в Зеленогорске.
О том, насколько интенсивно ведется работа, говорит тот факт, что с начала года было заменено поврежденное дорожное полотно общей площадью в 35 тысяч квадратных метров.
Почти половина объема была выполнена только за прошлую неделю. И дорожные службы не собираются сбавлять темпов.
@stroyLO
С наступлением теплой погоды на полные обороты выходит работа по устранению дефектов дорожных покрытий в Петербурге.
Зимой, при постоянных снегопадах и минусовой температуре, такая деятельность сильно затруднена, поэтому проводится аварийный ремонт в оперативном порядке.
Сейчас же есть возможность проводить замену асфальтобетонных покрытий большими площадями, обстоятельно и надежно.
Сегодня дорожники аккуратно поправили полотно на Площади Победы. Всего за несколько часов избавили 150 квадратных метров круга с интенсивным автомобильным движением от выбоин и трещин.
Должны были - 300 метров, но разыгравшаяся непогода не позволила завершить работу в полном объеме – от порывов ветра начали улетать дорожные знаки и нарушаться «стерильность» зачищенных поверхностей. Специалисты вернутся сюда с техникой после ненастных дней.
Впрочем, кипит асфальт, шумят фрезы и раскатываются катки не только в Московском районе. Такая картина сейчас по всему городу.
За последние несколько дней дорожники восстановили полотно площадью почти 1.5 тысячи квадратных метров на Волховстроевской улице в Колпино, отремонтировали тысячу квадратных метров Любимой улицы в Сестрорецке, проспект Энгельса в Выборгском районе похорошел на более чем 550 квадратных метров.
Также привели в порядок проблемные участки на Яхтенной, Ленской, Тарковской, Московской, Леонтьевской, Синявинской, Республиканской, Белорусской улицах, на Петрозаводском шоссе, на улицах Бехтерева и Крыленко и на проспекте Ленина в Зеленогорске.
О том, насколько интенсивно ведется работа, говорит тот факт, что с начала года было заменено поврежденное дорожное полотно общей площадью в 35 тысяч квадратных метров.
Почти половина объема была выполнена только за прошлую неделю. И дорожные службы не собираются сбавлять темпов.
@stroyLO
Управделами президента и Смольный актуализировали сроки по Дворцу танца
Строительство и оборудование Дворца танца на Тучковом буяне обещают завершить к концу 2027 года. Худрук Борис Эйфман просит успеть к сентябрю.
"Завершение строительства с учётом поставки и наладки всего технологического оборудования планируется во втором полугодии 2027 года".
Эта структура выступает заказчиком строительства.
На сегодня в полном объёме возведены каркас и ограждающие конструкции здания. Идёт внутренняя отделка помещений, устройство кровли, фасадов, витражей.
Также рабочие занимаются монтажом инженерных систем, подъёмных механизмов, металлических конструкций большой и малой сцен и зрительного зала.
Первый зампредседателя петербургского комитета по культуре Елена Раздорская уточняет, что в качестве планового срока открытия театра ныне установлен 2027 год.
@stroyLO
Строительство и оборудование Дворца танца на Тучковом буяне обещают завершить к концу 2027 года. Худрук Борис Эйфман просит успеть к сентябрю.
"Завершение строительства с учётом поставки и наладки всего технологического оборудования планируется во втором полугодии 2027 года".
Эта структура выступает заказчиком строительства.
На сегодня в полном объёме возведены каркас и ограждающие конструкции здания. Идёт внутренняя отделка помещений, устройство кровли, фасадов, витражей.
Также рабочие занимаются монтажом инженерных систем, подъёмных механизмов, металлических конструкций большой и малой сцен и зрительного зала.
Первый зампредседателя петербургского комитета по культуре Елена Раздорская уточняет, что в качестве планового срока открытия театра ныне установлен 2027 год.
@stroyLO
Правительство утвердило перечень мероприятий дорожной деятельности до 2031 года
31 марта 2026 года Правительство Российской Федерации утвердило обновленный перечень мероприятий дорожной деятельности.
Согласно документу, до конца 2031 года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется построить и реконструировать более 2 тыс. км федеральных и региональных дорог.
Обновленный документ нацелен на повышение безопасности и приведение дорог в нормативное состояние. План позволит расширить доступ граждан и бизнеса к качественной дорожной инфраструктуре.
В перечень включено продолжение работ на дорогах опорной сети: М‑2 «Крым», М‑4 «Дон», М‑7 «Волга», М‑8 «Холмогоры», М‑9 «Балтия», Р‑21 «Кола», Р‑22 «Каспий», Р‑217 «Кавказ» и других.
Также запланировали дорожные проекты в рамках мастер-планов городов Дальнего Востока и Арктики, восстановление дорог в новых регионах, строительство обходов Оренбурга, Слюдянки, Байкальска, реконструкцию участков М‑5 «Урал», Р‑254 «Иртыш», Р‑504 «Колыма».
Каркас опорной сети формируют международные транспортные коридоры «Запад – Восток» (от Санкт-Петербурга до Владивостока с ответвлением на Китай) и «Север – Юг» (от Санкт-Петербурга до Черного, Азовского и Каспийского морей).
В рамках развития коридора «Запад – Восток» строят северный обход Омска, скоростные участки и обходы населенных пунктов на подъезде к Владивостоку.
Для коридора «Север – Юг» возводят обходы Дербента и Хасавюрта, завершают проектирование обходов Махачкалы и Астрахани.
Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин отметил, что дорожно-строительный комплекс ежегодно показывает высокие результаты.
Развитие качественной и безопасной дорожной сети создает прочную основу для роста экономики и решения задач в социальной сфере.
@stroyLO
31 марта 2026 года Правительство Российской Федерации утвердило обновленный перечень мероприятий дорожной деятельности.
Согласно документу, до конца 2031 года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется построить и реконструировать более 2 тыс. км федеральных и региональных дорог.
Обновленный документ нацелен на повышение безопасности и приведение дорог в нормативное состояние. План позволит расширить доступ граждан и бизнеса к качественной дорожной инфраструктуре.
В перечень включено продолжение работ на дорогах опорной сети: М‑2 «Крым», М‑4 «Дон», М‑7 «Волга», М‑8 «Холмогоры», М‑9 «Балтия», Р‑21 «Кола», Р‑22 «Каспий», Р‑217 «Кавказ» и других.
Также запланировали дорожные проекты в рамках мастер-планов городов Дальнего Востока и Арктики, восстановление дорог в новых регионах, строительство обходов Оренбурга, Слюдянки, Байкальска, реконструкцию участков М‑5 «Урал», Р‑254 «Иртыш», Р‑504 «Колыма».
Каркас опорной сети формируют международные транспортные коридоры «Запад – Восток» (от Санкт-Петербурга до Владивостока с ответвлением на Китай) и «Север – Юг» (от Санкт-Петербурга до Черного, Азовского и Каспийского морей).
В рамках развития коридора «Запад – Восток» строят северный обход Омска, скоростные участки и обходы населенных пунктов на подъезде к Владивостоку.
Для коридора «Север – Юг» возводят обходы Дербента и Хасавюрта, завершают проектирование обходов Махачкалы и Астрахани.
Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин отметил, что дорожно-строительный комплекс ежегодно показывает высокие результаты.
Развитие качественной и безопасной дорожной сети создает прочную основу для роста экономики и решения задач в социальной сфере.
@stroyLO
Для очередников и бюджетников власти Петербурга закупили почти тысячу квартир
Власти Петербурга стали главными покупателями недвижимости у застройщиков. Как выяснил "ДП", город закупил для льготников почти 1 тыс. квартир в 2025 году.
Теперь львиную долю всех сделок формируют выкуп городом квартир у застройщиков и самовыкуп жилья.
По официальной информации, в прошлом году Петербург оформил в собственность около 920 квартир.
Из них 345 квартир было приобретено в ЖК "Новый Московский" (ГК "ФСК"), 215 — в ЖК "Цветной город" ("Группа ЛСР"), 131 — в ЖК "Новое Колпино" ("Самолет"), 109 — в ЖК "Квартал Заречье" ("ИнтерГрупп").
Для застройщиков городские закупки — стабильный, но специфический канал продаж. Сделки нередко заключаются по сниженным ценам, зато крупными пакетами и с гарантированной оплатой.
Иными словами, государство ведёт себя как наиболее предсказуемый корпоративный покупатель на рынке: объёмы устойчивы, а круг поставщиков в целом стабилен.
@stroyLO
Власти Петербурга стали главными покупателями недвижимости у застройщиков. Как выяснил "ДП", город закупил для льготников почти 1 тыс. квартир в 2025 году.
Теперь львиную долю всех сделок формируют выкуп городом квартир у застройщиков и самовыкуп жилья.
По официальной информации, в прошлом году Петербург оформил в собственность около 920 квартир.
Из них 345 квартир было приобретено в ЖК "Новый Московский" (ГК "ФСК"), 215 — в ЖК "Цветной город" ("Группа ЛСР"), 131 — в ЖК "Новое Колпино" ("Самолет"), 109 — в ЖК "Квартал Заречье" ("ИнтерГрупп").
Для застройщиков городские закупки — стабильный, но специфический канал продаж. Сделки нередко заключаются по сниженным ценам, зато крупными пакетами и с гарантированной оплатой.
Иными словами, государство ведёт себя как наиболее предсказуемый корпоративный покупатель на рынке: объёмы устойчивы, а круг поставщиков в целом стабилен.
@stroyLO
К апрелю цена м2 в новостройках масс-маркета Петербурга достигла 290 тыс.
Рынок новостроек Петербурга и пригородов по итогам I квартала 2026 года показал умеренный рост, несмотря на февральское ужесточение условий семейной ипотеки.
За январь-март было продано 14,8 тыс. квартир, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе рынок получил краткосрочный импульс: покупатели стремились выйти на сделку до вступления в силу новых ограничений по семейной ипотеке.
С 1 февраля 2026 года оформить льготный кредит стало возможно только один раз на семью, при этом оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору.
"После этого ажиотажная активность сошла на нет, однако резкого провала не произошло. В феврале и марте объём продаж удерживался примерно на уровне 4,3 тыс. сделок в месяц. В результате квартал в целом завершился в плюсе".
Если в начале года основным стимулом выступало стремление успеть под старые правила, то затем спрос начал опираться уже на альтернативные финансовые инструменты.
@stroyLO
Рынок новостроек Петербурга и пригородов по итогам I квартала 2026 года показал умеренный рост, несмотря на февральское ужесточение условий семейной ипотеки.
За январь-март было продано 14,8 тыс. квартир, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе рынок получил краткосрочный импульс: покупатели стремились выйти на сделку до вступления в силу новых ограничений по семейной ипотеке.
С 1 февраля 2026 года оформить льготный кредит стало возможно только один раз на семью, при этом оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору.
"После этого ажиотажная активность сошла на нет, однако резкого провала не произошло. В феврале и марте объём продаж удерживался примерно на уровне 4,3 тыс. сделок в месяц. В результате квартал в целом завершился в плюсе".
Если в начале года основным стимулом выступало стремление успеть под старые правила, то затем спрос начал опираться уже на альтернативные финансовые инструменты.
@stroyLO
Три исторических здания Петербурга отремонтируют для очередников
«Более 227 городских семей смогут приобрести квартиры после капитального ремонта по программе «Доступное жильё». Завершение строительно-монтажных работ запланировано на май текущего года».
Скоро будет готов заключительный объект Кондратьевского жилмассива (Кондратьевский проспект, 40, корпус 7). В доме восстановили перекрытия, кровлю, лестничные пролёты и укрепили фундамент.
Архитекторам и строителям удалось решить непростую задачу: проведена перепланировка в соответствии с современными стандартами.
Если по первоначальному проекту прошлого века не предполагалось наличие санузлов в квартирах, то теперь в каждой из них оборудована отдельная ванная комната.
Это позволило увеличить количество квартир на 30% – до 100 комфортных помещений. При этом бережно сохранены исторические детали: входные двери из массива лиственницы и деревянные стеклопакеты.
В знаменитом доме Бенуа (Каменноостровский проспект, 26–28) строители уже завершили работы на фасадах двух флигелей, сейчас ведётся гидроизоляция фундамента и устройство отмостки.
Внутри здания усилены фундаменты, частично заменены перекрытия и лестничные марши, обновлена кровля, установлены новые окна и полностью заменены инженерные сети. Особое внимание – к благоустройству прилегающей территории.
Завершается капитальный ремонт в историческом здании – части памятника «Дача К.Е. Сиверса» (проспект Стачек, 172).
Специалисты восстановили богатую лепнину фасадов, выполнили масштабную перепланировку и полностью заменили всё инженерное оборудование.
60 городских очередников получат современное и комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой.
Программа «Доступное жильё» предусматривает два основных инструмента:
«Жильё в рассрочку от оператора» (продажа квартир по себестоимости с первоначальным взносом 10% и рассрочкой до 20 лет) и «Нулевая ипотека для молодых» (беспроцентные займы до 20 лет на покупку жилья на любом рынке).
Жилищный комитет системно ведёт работу по подбору и капремонту исторических зданий для предоставления очередникам доступного и комфортного жилья.
В ближайшие три года планируется ввести 10 объектов, из которых три являются памятниками архитектуры.
@stroyLO
«Более 227 городских семей смогут приобрести квартиры после капитального ремонта по программе «Доступное жильё». Завершение строительно-монтажных работ запланировано на май текущего года».
Скоро будет готов заключительный объект Кондратьевского жилмассива (Кондратьевский проспект, 40, корпус 7). В доме восстановили перекрытия, кровлю, лестничные пролёты и укрепили фундамент.
Архитекторам и строителям удалось решить непростую задачу: проведена перепланировка в соответствии с современными стандартами.
Если по первоначальному проекту прошлого века не предполагалось наличие санузлов в квартирах, то теперь в каждой из них оборудована отдельная ванная комната.
Это позволило увеличить количество квартир на 30% – до 100 комфортных помещений. При этом бережно сохранены исторические детали: входные двери из массива лиственницы и деревянные стеклопакеты.
В знаменитом доме Бенуа (Каменноостровский проспект, 26–28) строители уже завершили работы на фасадах двух флигелей, сейчас ведётся гидроизоляция фундамента и устройство отмостки.
Внутри здания усилены фундаменты, частично заменены перекрытия и лестничные марши, обновлена кровля, установлены новые окна и полностью заменены инженерные сети. Особое внимание – к благоустройству прилегающей территории.
Завершается капитальный ремонт в историческом здании – части памятника «Дача К.Е. Сиверса» (проспект Стачек, 172).
Специалисты восстановили богатую лепнину фасадов, выполнили масштабную перепланировку и полностью заменили всё инженерное оборудование.
60 городских очередников получат современное и комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой.
Программа «Доступное жильё» предусматривает два основных инструмента:
«Жильё в рассрочку от оператора» (продажа квартир по себестоимости с первоначальным взносом 10% и рассрочкой до 20 лет) и «Нулевая ипотека для молодых» (беспроцентные займы до 20 лет на покупку жилья на любом рынке).
Жилищный комитет системно ведёт работу по подбору и капремонту исторических зданий для предоставления очередникам доступного и комфортного жилья.
В ближайшие три года планируется ввести 10 объектов, из которых три являются памятниками архитектуры.
@stroyLO