Спрос на сервисные апартаменты в Петербурге снизился по площади на 22%
На первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в I квартале 2026 г. было реализовано 500 лотов общей площадью 14 000 кв. м.
Это на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади, чем годом ранее, сообщили аналитики NF Group.
При этом средняя цена квадратного метра достигла 313 000 руб., что на 12% выше показателя годичной давности и на 6% выше показателя предыдущего квартала.
Квартальный прирост объясняется как повышением цен в большинстве объектов, так и стартом продаж двух новых проектов с ценами значительно выше средних — 509 000 руб. и 460 000 руб. за кв. м.
Средняя стоимость лота увеличилась до 9,6 млн руб. (+8% за год).
Объем предложения на первичном рынке к концу марта составил 115 000 кв. м (3800 лотов в 42 комплексах).
За квартал показатель вырос на 4% по площади, чему способствовал выход новых объектов, а также расширение экспозиции в уже реализующихся проектах.
В годовой динамике зафиксировано сокращение на 11% по площади и на 10% по количеству лотов.
@stroyLO
На первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в I квартале 2026 г. было реализовано 500 лотов общей площадью 14 000 кв. м.
Это на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади, чем годом ранее, сообщили аналитики NF Group.
При этом средняя цена квадратного метра достигла 313 000 руб., что на 12% выше показателя годичной давности и на 6% выше показателя предыдущего квартала.
Квартальный прирост объясняется как повышением цен в большинстве объектов, так и стартом продаж двух новых проектов с ценами значительно выше средних — 509 000 руб. и 460 000 руб. за кв. м.
Средняя стоимость лота увеличилась до 9,6 млн руб. (+8% за год).
Объем предложения на первичном рынке к концу марта составил 115 000 кв. м (3800 лотов в 42 комплексах).
За квартал показатель вырос на 4% по площади, чему способствовал выход новых объектов, а также расширение экспозиции в уже реализующихся проектах.
В годовой динамике зафиксировано сокращение на 11% по площади и на 10% по количеству лотов.
@stroyLO
Минстрой и ВАРМСУ представили механизмы финансирования проектов благоустройства
«Как объединить бюджетные и внебюджетные ресурсы для благоустройства?» — этот вопрос стал ключевым на профильном вебинаре, который 4 апреля 2026 года провели Минстрой России и ВАРМСУ.
В мероприятии участвовали представители Минсельхоз России, Минфин России, ДОМ РФ, а также профессиональных ассоциаций и институтов развития городов.
Участники представили подход к синхронизации мер государственной поддержки и внебюджетных источников.
Акцент сделали на объединении финансовых и административных ресурсов на уровне муниципалитетов для устойчивого развития территорий.
Эксперты обозначили модель инфраструктурной интеграции: совмещение модернизации коммунальных сетей с проектами благоустройства и применение механизмов комплексного развития территорий с едиными стандартами в жилой застройке.
Представители Минсельхоз России привели практику реализации программы комплексного развития сельских территорий и планы формирования сельских агломераций.
Отдельный блок посвятили инициативному бюджетированию и его интеграции с отраслевыми программами.
Такой подход позволит учитывать запросы жителей в крупных проектах и включать локальные инициативы в систему территориального развития.
Во второй части вебинара участникам разъяснили порядок участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2026 году, включая требования к технической экспертизе заявок, обновленные правила и отчетность по реализованным проектам.
@stroyLO
«Как объединить бюджетные и внебюджетные ресурсы для благоустройства?» — этот вопрос стал ключевым на профильном вебинаре, который 4 апреля 2026 года провели Минстрой России и ВАРМСУ.
В мероприятии участвовали представители Минсельхоз России, Минфин России, ДОМ РФ, а также профессиональных ассоциаций и институтов развития городов.
Участники представили подход к синхронизации мер государственной поддержки и внебюджетных источников.
Акцент сделали на объединении финансовых и административных ресурсов на уровне муниципалитетов для устойчивого развития территорий.
Эксперты обозначили модель инфраструктурной интеграции: совмещение модернизации коммунальных сетей с проектами благоустройства и применение механизмов комплексного развития территорий с едиными стандартами в жилой застройке.
Представители Минсельхоз России привели практику реализации программы комплексного развития сельских территорий и планы формирования сельских агломераций.
Отдельный блок посвятили инициативному бюджетированию и его интеграции с отраслевыми программами.
Такой подход позволит учитывать запросы жителей в крупных проектах и включать локальные инициативы в систему территориального развития.
Во второй части вебинара участникам разъяснили порядок участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2026 году, включая требования к технической экспертизе заявок, обновленные правила и отчетность по реализованным проектам.
@stroyLO
В Петербурге вновь выставили на торги казармы Кронштадтской крепости
«Дом РФ» выставил на продажу здание Второй западной оборонительной казармы Кронштадтской крепости на улице Зосимова площадью 24 900 кв. м.
Вместе с ним в аренду на семь лет сдается земельный участок площадью 3,97 га, на котором расположен комплекс.
Начальная цена лота составила 469 млн руб. Заявки принимаются до 18 мая, следует из извещения, опубликованного в системе «ГИС Торги».
Проведение торгов запланировано на 22 мая. Из данных системы «ГИС Торги» следует, что осенью 2025 г. это здание уже выставлялось на продажу за 548 млн руб. Но торги не состоялись. Сейчас начальная цена объекта снижена на 14%.
«Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель конкурса будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке».
@stroyLO
«Дом РФ» выставил на продажу здание Второй западной оборонительной казармы Кронштадтской крепости на улице Зосимова площадью 24 900 кв. м.
Вместе с ним в аренду на семь лет сдается земельный участок площадью 3,97 га, на котором расположен комплекс.
Начальная цена лота составила 469 млн руб. Заявки принимаются до 18 мая, следует из извещения, опубликованного в системе «ГИС Торги».
Проведение торгов запланировано на 22 мая. Из данных системы «ГИС Торги» следует, что осенью 2025 г. это здание уже выставлялось на продажу за 548 млн руб. Но торги не состоялись. Сейчас начальная цена объекта снижена на 14%.
«Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель конкурса будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке».
@stroyLO
Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли рассмотрел ряд новых решений
16 апреля 2026 года под председательством Ирины Кузьма состоялось очередное заседание Комитета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по цифровой трансформации строительной отрасли.
В нем приняли участие курирующий работу Комитета вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, директор по развитию – руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова, генеральный директор АНО «Агентство Стратегических Преобразований» Елена Звонарева и другие члены Комитета.
Антон Мороз в своем приветственном слове обратился к коллегам с просьбой внимательно рассмотреть новые цифровые продукты, которые будут представлены на заседании, и выразил уверенность в том,
что эти решения окажутся значимыми, востребованными и перспективными, найдут применение в строительной практике и будут соответствовать всем необходимым параметрам строительного процесса.
Руководитель разработки стандарта, начальник управления по развитию ТИМ «ОЦКС» Госкорпорации «Росатом Сергей Волков представил участникам новый Национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования.
Принципы, цели и задачи», который вступает в силу с 1 июня 2026 года.
Стандарт, разработан в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 505 (ТК 505) под руководством Минстроя России и ДОМ РФ при поддержке Росатома и ведущих отраслевых организаций.
Он направлен на формирование единой методологической основы для внедрения ТИМ в градостроительной деятельности и смежных отраслях экономики.
ГОСТ входит в группу основополагающих документов Единой системы информационного моделирования и устанавливает цель применения ТИМ в градостроительной деятельности — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности и управления объектами информационного моделирования.
Для её достижения стандарт фиксирует переход от традиционного «документоориентированного» подхода к «моделеориентированному» и «датаориентированному», где приоритет отдается электронным данным и их автоматизированной обработке.
@stroyLO
16 апреля 2026 года под председательством Ирины Кузьма состоялось очередное заседание Комитета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по цифровой трансформации строительной отрасли.
В нем приняли участие курирующий работу Комитета вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, директор по развитию – руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова, генеральный директор АНО «Агентство Стратегических Преобразований» Елена Звонарева и другие члены Комитета.
Антон Мороз в своем приветственном слове обратился к коллегам с просьбой внимательно рассмотреть новые цифровые продукты, которые будут представлены на заседании, и выразил уверенность в том,
что эти решения окажутся значимыми, востребованными и перспективными, найдут применение в строительной практике и будут соответствовать всем необходимым параметрам строительного процесса.
Руководитель разработки стандарта, начальник управления по развитию ТИМ «ОЦКС» Госкорпорации «Росатом Сергей Волков представил участникам новый Национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования.
Принципы, цели и задачи», который вступает в силу с 1 июня 2026 года.
Стандарт, разработан в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 505 (ТК 505) под руководством Минстроя России и ДОМ РФ при поддержке Росатома и ведущих отраслевых организаций.
Он направлен на формирование единой методологической основы для внедрения ТИМ в градостроительной деятельности и смежных отраслях экономики.
ГОСТ входит в группу основополагающих документов Единой системы информационного моделирования и устанавливает цель применения ТИМ в градостроительной деятельности — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности и управления объектами информационного моделирования.
Для её достижения стандарт фиксирует переход от традиционного «документоориентированного» подхода к «моделеориентированному» и «датаориентированному», где приоритет отдается электронным данным и их автоматизированной обработке.
@stroyLO
ККИ принудительно демонтирует ТЦ у «Приморской»
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга приступит к процедуре принудительного демонтажа остатков торгового центра, расположенного у станции метро «Приморская».
Ранее комитет и владелец здания согласовали двустороннюю дорожную карту по урегулированию ситуации.
Документ предполагал получение необходимых разрешений и проведение добровольного демонтажа павильона в конкретные даты.
«В настоящее время обязательства собственником не исполнены, демонтаж не осуществлен. В этой связи ККИ приступит к процедуре принудительного разбора объекта».
@stroyLO
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга приступит к процедуре принудительного демонтажа остатков торгового центра, расположенного у станции метро «Приморская».
Ранее комитет и владелец здания согласовали двустороннюю дорожную карту по урегулированию ситуации.
Документ предполагал получение необходимых разрешений и проведение добровольного демонтажа павильона в конкретные даты.
«В настоящее время обязательства собственником не исполнены, демонтаж не осуществлен. В этой связи ККИ приступит к процедуре принудительного разбора объекта».
@stroyLO
Движение по Большому Смоленскому мосту в Петербурге откроют досрочно
Рабочее движение по Большому Смоленскому мосту планируют запустят в 2027 году — раньше намеченного срока.
«Мост выдержал свое первое испытание — с 24 на 25 апреля был провод первого судна. Мы проверили, как работают разводные механизмы, как работают крылья этого моста».
Новая переправа через Неву будет шестиполосной. Проект также предусматривает трамвайную линию, велодорожки и пешеходные дорожки.
По словам губернатора, в ближайшие годы в регионе планируют построить еще пять разводных мостов — четыре в Санкт-Петербурге и один в Ленинградской области в составе КАД-2.
@stroyLO
Рабочее движение по Большому Смоленскому мосту планируют запустят в 2027 году — раньше намеченного срока.
«Мост выдержал свое первое испытание — с 24 на 25 апреля был провод первого судна. Мы проверили, как работают разводные механизмы, как работают крылья этого моста».
Новая переправа через Неву будет шестиполосной. Проект также предусматривает трамвайную линию, велодорожки и пешеходные дорожки.
По словам губернатора, в ближайшие годы в регионе планируют построить еще пять разводных мостов — четыре в Санкт-Петербурге и один в Ленинградской области в составе КАД-2.
@stroyLO
Апарт-отель на Камышовой стал проектом года по версии «Делового Петербурга»
28 апреля 2026 года проект нового апарт-отеля международной сети YE’S на Камышовой улице, генеральное проектирование которого выполнила ГК «Глобал ЭМ», стал победителем ежегодного бизнес-рейтинга «Проект года» от издания «Деловой Петербург» в номинации «Гостиничный бизнес».
Эта награда подтвердила статус объекта как одного из наиболее перспективных и технологически выверенных решений на рынке сервисных апартаментов Северной столицы.
Экспертное жюри оценило не только архитектурный облик здания, но и его коммерческую эффективность, а также интеграцию в городскую среду Приморского района.
«Признание "Делового Петербурга" — это важный маркер для рынка. Работая над апарт-отелем на Камышовой, мы ставили задачу создать не просто архитектурный объект, а эффективный финансовый инструмент для инвесторов и комфортную среду для будущих резидентов.
Победа в рейтинге подтверждает, что нам удалось найти баланс между функциональностью и инновационным дизайном».
В пресс-службе компании также отметили, что работа над объектом велась с акцентом на высокую энергоэффективность и оптимизацию эксплуатационных характеристик здания, что является критически важным для сетевых проектов такого уровня.
Победа проекта в рейтинге фиксирует высокий уровень доверия профессионального сообщества к компетенциям «Глобал ЭМ» в сфере генерального проектирования сложных коммерческих объектов.
Напомним, что апарт-отель на Камышовой в аперле 2024 года уже получил диплом II степени в номинации «Лучший проект общественных зданий и сооружений, включая объекты спорта и здравоохранения» на Х Международном профессиональном конкурсе НОПРИЗ.
@stroyLO
28 апреля 2026 года проект нового апарт-отеля международной сети YE’S на Камышовой улице, генеральное проектирование которого выполнила ГК «Глобал ЭМ», стал победителем ежегодного бизнес-рейтинга «Проект года» от издания «Деловой Петербург» в номинации «Гостиничный бизнес».
Эта награда подтвердила статус объекта как одного из наиболее перспективных и технологически выверенных решений на рынке сервисных апартаментов Северной столицы.
Экспертное жюри оценило не только архитектурный облик здания, но и его коммерческую эффективность, а также интеграцию в городскую среду Приморского района.
«Признание "Делового Петербурга" — это важный маркер для рынка. Работая над апарт-отелем на Камышовой, мы ставили задачу создать не просто архитектурный объект, а эффективный финансовый инструмент для инвесторов и комфортную среду для будущих резидентов.
Победа в рейтинге подтверждает, что нам удалось найти баланс между функциональностью и инновационным дизайном».
В пресс-службе компании также отметили, что работа над объектом велась с акцентом на высокую энергоэффективность и оптимизацию эксплуатационных характеристик здания, что является критически важным для сетевых проектов такого уровня.
Победа проекта в рейтинге фиксирует высокий уровень доверия профессионального сообщества к компетенциям «Глобал ЭМ» в сфере генерального проектирования сложных коммерческих объектов.
Напомним, что апарт-отель на Камышовой в аперле 2024 года уже получил диплом II степени в номинации «Лучший проект общественных зданий и сооружений, включая объекты спорта и здравоохранения» на Х Международном профессиональном конкурсе НОПРИЗ.
@stroyLO
Утраченная доминанта вернется. В центре Петербурга восстанавливают Борисоглебскую церковь
В Петербурге началось восстановление второй утраченной архитектурной доминанты из списка официально рекомендованных к воссозданию.
Храм святых благоверных князей Бориса и Глеба (Борисоглебская церковь) получил разрешение на строительство. Архитекторы проделали громадную работу, чтобы храм максимально соответствовал историческому образцу.
Где, когда и на чьи деньги построят храм
Храм возведут на Синопской набережной южнее проспекта Бакунина. На протяженном участке, который город предоставил под проект, разобьют сквер.
Проект разработала «Архитектурная мастерская Мамошина» Михаила Мамошина.
На днях Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Работы будут финансироваться за счет частных пожертвований без участия «Газпрома» и других монополистов, подчеркнула в разговоре с Анна Хмелева, секретарь
попечительского совета Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры, который занимается воссозданием храма.
Храм построят на историческом месте, но не прямо на фундаментах «старого» здания. Кроме того, само здание будет повернуто на 90 градусов (этот момент был отдельно согласован митрополитом).
Фундаменты были обнаружены во время археологических раскопок и будут частично музеефицированы.
@stroyLO
В Петербурге началось восстановление второй утраченной архитектурной доминанты из списка официально рекомендованных к воссозданию.
Храм святых благоверных князей Бориса и Глеба (Борисоглебская церковь) получил разрешение на строительство. Архитекторы проделали громадную работу, чтобы храм максимально соответствовал историческому образцу.
Где, когда и на чьи деньги построят храм
Храм возведут на Синопской набережной южнее проспекта Бакунина. На протяженном участке, который город предоставил под проект, разобьют сквер.
Проект разработала «Архитектурная мастерская Мамошина» Михаила Мамошина.
На днях Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Работы будут финансироваться за счет частных пожертвований без участия «Газпрома» и других монополистов, подчеркнула в разговоре с Анна Хмелева, секретарь
попечительского совета Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры, который занимается воссозданием храма.
Храм построят на историческом месте, но не прямо на фундаментах «старого» здания. Кроме того, само здание будет повернуто на 90 градусов (этот момент был отдельно согласован митрополитом).
Фундаменты были обнаружены во время археологических раскопок и будут частично музеефицированы.
@stroyLO
Рынку новостроек в России готовят реформу, сравнимую с переходом на эскроу
ЦБ намерен ужесточить нормы резервирования для банков, кредитующих строительство в рамках проектного финансирования.
Банк России опубликовал на своём сайте проект указаний, которые должны вступить в силу с 1 октября 2027 года. Участники рынка сравнивают их влияние с переходом на эскроу–счета в 2019 году.
Документ делит жизненный цикл девелоперского проекта на четыре стадии: инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация.
На каждой из них кредитующий банк обязан держать резерв — часть выданного кредита, которую нельзя пустить в оборот.
Чем выше резерв, тем дороже деньги обходятся самому банку, и эту стоимость он перекладывает на заёмщика–застройщика: через повышенную ставку, сокращение лимита или требование вложить больше собственных средств.
На стадии инициирования — когда земля уже куплена, но разрешений ещё нет — минимальный резерв составит 5%.
Если согласование параметров застройки затягивается на 2–3 года, резерв увеличивается на 15 п. п., свыше 3 лет — на 20 п. п.
Отсутствие оформленных прав на землю добавляет ещё 20 п. п., а отсутствие графика обслуживания долга — сразу 30 п. п.
Для девелоперов в регионах с затяжными согласованиями это означает, что кредит на раннюю стадию может стать попросту заградительным ещё на бумаге, до первого звонка в банк.
@stroyLO
ЦБ намерен ужесточить нормы резервирования для банков, кредитующих строительство в рамках проектного финансирования.
Банк России опубликовал на своём сайте проект указаний, которые должны вступить в силу с 1 октября 2027 года. Участники рынка сравнивают их влияние с переходом на эскроу–счета в 2019 году.
Документ делит жизненный цикл девелоперского проекта на четыре стадии: инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация.
На каждой из них кредитующий банк обязан держать резерв — часть выданного кредита, которую нельзя пустить в оборот.
Чем выше резерв, тем дороже деньги обходятся самому банку, и эту стоимость он перекладывает на заёмщика–застройщика: через повышенную ставку, сокращение лимита или требование вложить больше собственных средств.
На стадии инициирования — когда земля уже куплена, но разрешений ещё нет — минимальный резерв составит 5%.
Если согласование параметров застройки затягивается на 2–3 года, резерв увеличивается на 15 п. п., свыше 3 лет — на 20 п. п.
Отсутствие оформленных прав на землю добавляет ещё 20 п. п., а отсутствие графика обслуживания долга — сразу 30 п. п.
Для девелоперов в регионах с затяжными согласованиями это означает, что кредит на раннюю стадию может стать попросту заградительным ещё на бумаге, до первого звонка в банк.
@stroyLO
В Группе «Эталон» изменения в руководстве
Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий принял решение покинуть свой пост 1 мая 2026 года.
Он займется новыми профессиональными задачами, а обязанности президента Совет директоров возложил на Юрия Бородина, первого вице-президента по девелопменту и строительству.
На новом посту перед Юрием Бородиным стоит задача обеспечить преемственность управления компанией и динамику развития бизнеса в рамках принятой стратегии.
Юрий Бородин 29 лет работает в строительной отрасли и имеет обширный опыт в управлении девелоперскими проектами — от этапа разработки концепции до ввода в эксплуатацию.
В Группе «Эталон» он более 16 лет, за которые и прошёл путь от руководителя проекта до первого вице-президента по девелопменту и строительству.
@stroyLO
Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий принял решение покинуть свой пост 1 мая 2026 года.
Он займется новыми профессиональными задачами, а обязанности президента Совет директоров возложил на Юрия Бородина, первого вице-президента по девелопменту и строительству.
На новом посту перед Юрием Бородиным стоит задача обеспечить преемственность управления компанией и динамику развития бизнеса в рамках принятой стратегии.
Юрий Бородин 29 лет работает в строительной отрасли и имеет обширный опыт в управлении девелоперскими проектами — от этапа разработки концепции до ввода в эксплуатацию.
В Группе «Эталон» он более 16 лет, за которые и прошёл путь от руководителя проекта до первого вице-президента по девелопменту и строительству.
@stroyLO
Александр Беглов: «Градсовет – первый шаг в новом этапе реализации проекта нового мемориала на Пулковских высотах в честь всех участников Ленинградской битвы»
«Градсовет – первый шаг в новом этапе реализации проекта.
Профессиональному сообществу были представлены самые первые проработки. Инженерно-технические, планировочные решения, пока – в рамках эскизов».
Проект мемориала – это вклад нынешнего поколения петербуржцев в сохранение памяти о Великой Отечественной войне и о той огромной роли, которую в ней сыграла Ленинградская битва, которая стала самым продолжительным сражением.
«Проект двигается. Этот мемориал должен стать достойным памяти всех участников битвы за Ленинград. И, при этом, безусловно, он должен выглядеть, как мемориальный комплекс двадцать первого века».
Проработана трассировка шести сходящихся к стеле аллей Славы–по числу фронтов, участвовавших в Ленинградской битве.
Это Ленинградский, Волховский, Карельский, Северный, Северо-Западный и 2-й Прибалтийский фронты.
Определены места расположения павильонов с музейной экспозицией о героях Ленинградской битвы и интерактивной выставкой.
Выбран вариант расположения площади Ленинградской битвы перед главным монументом – она будет встречать посетителей со стороны главного входа от Петербургского шоссе.
Определены варианты размещения стоянок для автобусов и автомобилей.
Завершено проектирование памятного знака – центрального элемента нового мемориала.
Решены ключевые имущественно-правовые вопросы, необходимые для реализации первой очереди проекта. Полностью выполнены изыскательские работы на земельном участке, где планируется возведение монумента.
Планировочная структура комплекса увязана с объектами улично-дорожной сети. Продолжается работа над созданием стелы и формированием парковой зоны.
@stroyLO
«Градсовет – первый шаг в новом этапе реализации проекта.
Профессиональному сообществу были представлены самые первые проработки. Инженерно-технические, планировочные решения, пока – в рамках эскизов».
Проект мемориала – это вклад нынешнего поколения петербуржцев в сохранение памяти о Великой Отечественной войне и о той огромной роли, которую в ней сыграла Ленинградская битва, которая стала самым продолжительным сражением.
«Проект двигается. Этот мемориал должен стать достойным памяти всех участников битвы за Ленинград. И, при этом, безусловно, он должен выглядеть, как мемориальный комплекс двадцать первого века».
Проработана трассировка шести сходящихся к стеле аллей Славы–по числу фронтов, участвовавших в Ленинградской битве.
Это Ленинградский, Волховский, Карельский, Северный, Северо-Западный и 2-й Прибалтийский фронты.
Определены места расположения павильонов с музейной экспозицией о героях Ленинградской битвы и интерактивной выставкой.
Выбран вариант расположения площади Ленинградской битвы перед главным монументом – она будет встречать посетителей со стороны главного входа от Петербургского шоссе.
Определены варианты размещения стоянок для автобусов и автомобилей.
Завершено проектирование памятного знака – центрального элемента нового мемориала.
Решены ключевые имущественно-правовые вопросы, необходимые для реализации первой очереди проекта. Полностью выполнены изыскательские работы на земельном участке, где планируется возведение монумента.
Планировочная структура комплекса увязана с объектами улично-дорожной сети. Продолжается работа над созданием стелы и формированием парковой зоны.
@stroyLO
Почти миллиард потратят на продолжение Старорусского проспекта в Шушарах
Продолжение Старорусского проспекта в Шушарах построят за 977 млн рублей, указано в данных госзакупки. Заказчиком работы выступила Дирекция транспортного строительства.
Закупку разместил 29 апреля комитет по государственному заказу Петербурга, заявки от потенциальных подрядчиков принимают до 20 мая, итоги будут подведены 25 мая.
Подрядчику предстоит спроектировать и построить продолжение Старорусского проспекта от Чудовской улицы с подключением к Новгородскому проспекту.
Речь о втором этапе, предполагающем строительство боковых проездов. Начальная цена закупки составляет 977 519 370,16 рубля.
@stroyLO
Продолжение Старорусского проспекта в Шушарах построят за 977 млн рублей, указано в данных госзакупки. Заказчиком работы выступила Дирекция транспортного строительства.
Закупку разместил 29 апреля комитет по государственному заказу Петербурга, заявки от потенциальных подрядчиков принимают до 20 мая, итоги будут подведены 25 мая.
Подрядчику предстоит спроектировать и построить продолжение Старорусского проспекта от Чудовской улицы с подключением к Новгородскому проспекту.
Речь о втором этапе, предполагающем строительство боковых проездов. Начальная цена закупки составляет 977 519 370,16 рубля.
@stroyLO
Петербуржцам показали проект нового сквера в Невском районе
В Невском районе Петербурга появится новый сквер. Проект показали в пресс-службе правительства города.
Работы проведут по программе "Формирование комфортной городской среды".
Согласно проекту, сквер Новосёлов благоустроят на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Новосёлов.
"Вместо транзитной зоны появится полноценное общественное пространство. Ордер на проведение работ выдала ГАТИ".
В сквере обустроят пешеходные дорожки, установят скамейки и урны, а пространство сделают доступным для маломобильных жителей.
@stroyLO
В Невском районе Петербурга появится новый сквер. Проект показали в пресс-службе правительства города.
Работы проведут по программе "Формирование комфортной городской среды".
Согласно проекту, сквер Новосёлов благоустроят на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Новосёлов.
"Вместо транзитной зоны появится полноценное общественное пространство. Ордер на проведение работ выдала ГАТИ".
В сквере обустроят пешеходные дорожки, установят скамейки и урны, а пространство сделают доступным для маломобильных жителей.
@stroyLO
Александр Беглов: Новый музейно-реставрационный комплекс Музея археологии на Охте расскажет об истории исконно русских приневских земель
«В 2023-2025 годах Институт истории материальной культуры РАН провёл полное обследование культурного слоя на правом берегу Охты.
Получил коллекцию находок – более 35-ти тысяч единиц. Там не только следы шведской крепости Ниеншанц, но и следы более раннего русского пребывания на этой земле.
Пётр Первый освобождал здесь исконно русские, новгородские земли, которые были захвачены шведами».
В настоящий момент собранная коллекция обрабатывается археологами. Затем её передадут в Музей археологии Санкт‑Петербурга, который был создан по поручению Президента России в составе Музея истории Санкт‑Петербурга.
Базовой площадкой нового музея станет Меншиков бастион Петропавловской крепости – его помещения сейчас проходят реконструкцию.
Для расширения доступа к археологическим находкам Охтинской коллекции, обеспечения им надлежащего ухода и сохранности, необходимы дополнительные площади.
С этой целью в исторической локации Охты, рядом с местом обнаружения уникальных предметов, город разместит новый музейно-реставрационный комплекс Музея археологии.
В него войдут реставрационно-исследовательские лаборатории, будут созданы возможности для фондового хранения, организованы экспозиционно-выставочное и общественное пространства.
При формировании экспозиции будут использоваться как традиционные музейные, так и современные цифровые технологии.
Глава Северной столицы особо отметил, что здесь планируется подробно осветить подвиг героических русских воинов, штурмовавших крепость Ниеншанц.
Сейчас проект Музейно-реставрационного комплекса «Музей археологии Санкт‑Петербурга» на Охте находится в разработке и может быть представлен общественности до конца текущего года.
«Это часть истории возникновения и строительства Санкт‑Петербурга, древней истории Северо-Западного региона. Мы будем продолжать исследования исторического ядра нашего города».
@stroyLO
«В 2023-2025 годах Институт истории материальной культуры РАН провёл полное обследование культурного слоя на правом берегу Охты.
Получил коллекцию находок – более 35-ти тысяч единиц. Там не только следы шведской крепости Ниеншанц, но и следы более раннего русского пребывания на этой земле.
Пётр Первый освобождал здесь исконно русские, новгородские земли, которые были захвачены шведами».
В настоящий момент собранная коллекция обрабатывается археологами. Затем её передадут в Музей археологии Санкт‑Петербурга, который был создан по поручению Президента России в составе Музея истории Санкт‑Петербурга.
Базовой площадкой нового музея станет Меншиков бастион Петропавловской крепости – его помещения сейчас проходят реконструкцию.
Для расширения доступа к археологическим находкам Охтинской коллекции, обеспечения им надлежащего ухода и сохранности, необходимы дополнительные площади.
С этой целью в исторической локации Охты, рядом с местом обнаружения уникальных предметов, город разместит новый музейно-реставрационный комплекс Музея археологии.
В него войдут реставрационно-исследовательские лаборатории, будут созданы возможности для фондового хранения, организованы экспозиционно-выставочное и общественное пространства.
При формировании экспозиции будут использоваться как традиционные музейные, так и современные цифровые технологии.
Глава Северной столицы особо отметил, что здесь планируется подробно осветить подвиг героических русских воинов, штурмовавших крепость Ниеншанц.
Сейчас проект Музейно-реставрационного комплекса «Музей археологии Санкт‑Петербурга» на Охте находится в разработке и может быть представлен общественности до конца текущего года.
«Это часть истории возникновения и строительства Санкт‑Петербурга, древней истории Северо-Западного региона. Мы будем продолжать исследования исторического ядра нашего города».
@stroyLO
Выдано разрешение на строительство элитного жилья рядом с Троицким собором
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала структуре, входящей в ГК "Еврострой", разрешение на строительство жилого дома на наб. реки Фонтанки, 130а, выяснил "ДП".
Общая площадь жилых помещений составит 9215 м2.
По данным застройщика, элитный проект рассчитан на 110 квартир и подземный паркинг на 95 машино-мест, а также коммерческие помещения, кладовки и пр. Продажи обещают открыть в ближайшие дни.
Проектом предусмотрено создание пешеходного променада, который соединит Троицкий собор с набережной реки Фонтанки.
@stroyLO
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала структуре, входящей в ГК "Еврострой", разрешение на строительство жилого дома на наб. реки Фонтанки, 130а, выяснил "ДП".
Общая площадь жилых помещений составит 9215 м2.
По данным застройщика, элитный проект рассчитан на 110 квартир и подземный паркинг на 95 машино-мест, а также коммерческие помещения, кладовки и пр. Продажи обещают открыть в ближайшие дни.
Проектом предусмотрено создание пешеходного променада, который соединит Троицкий собор с набережной реки Фонтанки.
@stroyLO
Сокращение подрядчиков в строительстве: как меняется рынок, и кто строит Петербург сегодня
Строительная отрасль в России переживает заметную трансформацию: число подрядных организаций постепенно сокращается.
Об этом ранее заявлял глава НОСТРОЙ Антон Глушков, связывая тренд с удорожанием кредитов, снижением доступности ипотеки и замедлением темпов жилищного строительства.
При этом речь идет не о системном "обвале" рынка, а скорее о его перераспределении. Из отрасли уходят компании с низкой финансовой устойчивостью, тогда как более сильные игроки укрепляют позиции.
Одновременно растёт нагрузка на действующих подрядчиков и повышаются требования к качеству, срокам и управляемости проектов.
Девелоперы усиливают внутренние компетенции
В условиях нестабильности девелоперы всё чаще пересматривают модель работы с подрядчиками.
Дефицит квалифицированных подрядчиков и квалифицированного персонала, действительно, есть.
"Из-за курса рубля и международной обстановки стало меньше иностранных рабочих. В связи с этим расценки росли в течение всего 2025 года, хотя сейчас ситуация стабилизировалась".
По словам специалиста, генподрядных организаций, занятых в сфере строительства жилья, также становится меньше.
В результате девелоперы стараются переходить на большую долю собственного управления стройкой, использование собственного генподряда, более мелко "дробят" работы среди большего количества подрядчиков.
@stroyLO
Строительная отрасль в России переживает заметную трансформацию: число подрядных организаций постепенно сокращается.
Об этом ранее заявлял глава НОСТРОЙ Антон Глушков, связывая тренд с удорожанием кредитов, снижением доступности ипотеки и замедлением темпов жилищного строительства.
При этом речь идет не о системном "обвале" рынка, а скорее о его перераспределении. Из отрасли уходят компании с низкой финансовой устойчивостью, тогда как более сильные игроки укрепляют позиции.
Одновременно растёт нагрузка на действующих подрядчиков и повышаются требования к качеству, срокам и управляемости проектов.
Девелоперы усиливают внутренние компетенции
В условиях нестабильности девелоперы всё чаще пересматривают модель работы с подрядчиками.
Дефицит квалифицированных подрядчиков и квалифицированного персонала, действительно, есть.
"Из-за курса рубля и международной обстановки стало меньше иностранных рабочих. В связи с этим расценки росли в течение всего 2025 года, хотя сейчас ситуация стабилизировалась".
По словам специалиста, генподрядных организаций, занятых в сфере строительства жилья, также становится меньше.
В результате девелоперы стараются переходить на большую долю собственного управления стройкой, использование собственного генподряда, более мелко "дробят" работы среди большего количества подрядчиков.
@stroyLO
Новый спорткомплекс площадью более 2 тыс. м2 построят в Невском районе
В Невском районе Петербурга планируют построить спортивный комплекс.
Предполагается, что там будут тренироваться и дети, и профессиональные спортсмены.
Комплекс появится на проспекте Обуховской Обороны, северо-западнее его пересечения со Шлиссельбургским проспектом. Власти решили предоставить там участок под строительство.
После завершения строительства помещения площадью не менее 100 м2 передадут в собственность города, и их закрепят за районной администрацией.
@stroyLO
В Невском районе Петербурга планируют построить спортивный комплекс.
Предполагается, что там будут тренироваться и дети, и профессиональные спортсмены.
Комплекс появится на проспекте Обуховской Обороны, северо-западнее его пересечения со Шлиссельбургским проспектом. Власти решили предоставить там участок под строительство.
После завершения строительства помещения площадью не менее 100 м2 передадут в собственность города, и их закрепят за районной администрацией.
@stroyLO
Главгосэкспертиза запустит новый сервис на основе ИИ в ЛК заказчика
Заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Александр Перепелица, выступая на форуме «Лучшие практики в управлении строительными проектами в государственной сфере», сообщил о запуске нового сервиса.
Дата-ориентированные подходы, по словам спикера, определяют прикладные цели всего пула цифровых решений в системе экспертизы, которые ведомство последовательно внедряет в последние годы.
«Зачем нам нужно уходить от работы с документами как физической сущностью? Потому что документ — это просто форма представления данных.
Но чтобы создать полноценную цифровую среду — мы должны работать с данными напрямую, а не с их формой», — подчеркнул Александр Перепелица, комментируя промежуточные итоги и текущий ход выполнения отраслевой и корпоративной стратегий цифровизации.
Чтобы ускорить формирование единой среды для обмена данными, cегодня в Главгосэкспертизе применяют комбинированные подходы.
«Первый – это поэтапный перевод всех разделов проектной документации в машиночитаемый формат, и второй — использование технологий искусственного интеллекта для обработки тех документов, которые пока еще остаются неструктурированными».
Начиная с 2021 года в формат XML переведены восемь видов документации, загружаемой на экспертизу. Уже разработаны и ожидают внедрения еще восемь новых видов XML-cхем, в том числе со 2-го по 8-й разделы проектной документации.
В целом на текущий момент в информационных системах Главгосэкспертизы загружены в машиночитаемом виде:
- более 10,4 млн файлов сметной документации,
- более 369,8 тыс. заключений экспертизы,
- более 54 тыс. файлов пояснительной записки – раздела №1 проектной документации.
Только за последние три года, с 2023 по 2026-й, общее количество XML-документов в системе экспертизы увеличилось в 17 раз, а объем файлов 3D-моделей (в формате IFC) — в 6 раз.
Кроме того, порядка 10 тысяч файлов ежедневно загружаются в сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР). А для автоматизации проверки неструктурированных документов все более активно привлекаются нейронные сети.
«Мы используем большие языковые модели и другие инструменты искусственного интеллекта для быстрого поиска ошибок и других несоответствий в проектной документации и сейчас тестируем эти технологии на различных этапах экспертизы, начиная с входного контроля.
Планируем, что уже до конца этого года соответствующие сервисы проверки выведем в Личный кабинет заказчика в системе АИС «Главгосэкспертиза России».
Это позволит нашим заявителям еще до захода на экспертизу получать чек-листы для оперативного устранения всех выявленных отступлений от требований и тем самым снижать риски отрицательных заключений».
@stroyLO
Заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Александр Перепелица, выступая на форуме «Лучшие практики в управлении строительными проектами в государственной сфере», сообщил о запуске нового сервиса.
Дата-ориентированные подходы, по словам спикера, определяют прикладные цели всего пула цифровых решений в системе экспертизы, которые ведомство последовательно внедряет в последние годы.
«Зачем нам нужно уходить от работы с документами как физической сущностью? Потому что документ — это просто форма представления данных.
Но чтобы создать полноценную цифровую среду — мы должны работать с данными напрямую, а не с их формой», — подчеркнул Александр Перепелица, комментируя промежуточные итоги и текущий ход выполнения отраслевой и корпоративной стратегий цифровизации.
Чтобы ускорить формирование единой среды для обмена данными, cегодня в Главгосэкспертизе применяют комбинированные подходы.
«Первый – это поэтапный перевод всех разделов проектной документации в машиночитаемый формат, и второй — использование технологий искусственного интеллекта для обработки тех документов, которые пока еще остаются неструктурированными».
Начиная с 2021 года в формат XML переведены восемь видов документации, загружаемой на экспертизу. Уже разработаны и ожидают внедрения еще восемь новых видов XML-cхем, в том числе со 2-го по 8-й разделы проектной документации.
В целом на текущий момент в информационных системах Главгосэкспертизы загружены в машиночитаемом виде:
- более 10,4 млн файлов сметной документации,
- более 369,8 тыс. заключений экспертизы,
- более 54 тыс. файлов пояснительной записки – раздела №1 проектной документации.
Только за последние три года, с 2023 по 2026-й, общее количество XML-документов в системе экспертизы увеличилось в 17 раз, а объем файлов 3D-моделей (в формате IFC) — в 6 раз.
Кроме того, порядка 10 тысяч файлов ежедневно загружаются в сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР). А для автоматизации проверки неструктурированных документов все более активно привлекаются нейронные сети.
«Мы используем большие языковые модели и другие инструменты искусственного интеллекта для быстрого поиска ошибок и других несоответствий в проектной документации и сейчас тестируем эти технологии на различных этапах экспертизы, начиная с входного контроля.
Планируем, что уже до конца этого года соответствующие сервисы проверки выведем в Личный кабинет заказчика в системе АИС «Главгосэкспертиза России».
Это позволит нашим заявителям еще до захода на экспертизу получать чек-листы для оперативного устранения всех выявленных отступлений от требований и тем самым снижать риски отрицательных заключений».
@stroyLO
Смольный отменил документ о проекте планировки на Ново-Адмиралтейском острове
В Петербурге отменили распоряжение о разработке проекта планировки Ново-Адмиралтейского острова.
Причиной стало то, что проект потребовалось скорректировать.
Согласно документу, отменяется предыдущее распоряжение от 26 ноября 2025 года, которое предусматривало разработку градостроительной документации для территории Ново-Адмиралтейского острова, ограниченной рекой Большая Нева, Ново-Адмиралтейским каналом и рекой Мойка.
"В связи с обращением АО "Эксперт" отменить распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре от 26.11.2025 №1-19-325 "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории Ново-Адмиралтейского острова".
@stroyLO
В Петербурге отменили распоряжение о разработке проекта планировки Ново-Адмиралтейского острова.
Причиной стало то, что проект потребовалось скорректировать.
Согласно документу, отменяется предыдущее распоряжение от 26 ноября 2025 года, которое предусматривало разработку градостроительной документации для территории Ново-Адмиралтейского острова, ограниченной рекой Большая Нева, Ново-Адмиралтейским каналом и рекой Мойка.
"В связи с обращением АО "Эксперт" отменить распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре от 26.11.2025 №1-19-325 "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории Ново-Адмиралтейского острова".
@stroyLO
В 2026 году в Петербурге капитально отремонтируют порядка 450 крыш
В Петербурге стартовали работы по капитальному ремонту крыш.
В этом году в Северной столице планируется капитально отремонтировать более 450 кровель в жилых домах общей площадью порядка 600 тысяч квадратных метров.
В том числе в 70 многоквартирных домах — объектах культурного наследия.
«Капитальный ремонт кровель повысит безопасность и энергоэффективность домов, обеспечит комфорт для сотен тысяч петербуржцев.
Мы уделяем особое внимание качеству работ и используемым технологиям, а также ежегодно наращиваем темпы ремонта: за три года они выросли на 23,5 %.
Это результат системной работы в достижении нашей общей цели — сделать Санкт‑Петербург ещё более комфортным и современным городом для жизни».
Специалисты устанавливают новые ограждения, снегозадерживающие устройства, колпаки вентканалов.
Для удобства и безопасности дальнейшей эксплуатации на чердаках сооружаются ходовые мостки, а на крыше размещаются анкерные точки, что позволяет увеличить срок службы здания.
Чтобы снизить образование сосулек и наледи на скатах крыш, обеспечить на чердаке необходимый температурно-влажностный режим, применяется технология утепления подкровельного пространства теплогидроизоляционным материалом.
С 2023 года эта технология используется на всех жёстких крышах. В этом году таких кровель более двухсот.
@stroyLO
В Петербурге стартовали работы по капитальному ремонту крыш.
В этом году в Северной столице планируется капитально отремонтировать более 450 кровель в жилых домах общей площадью порядка 600 тысяч квадратных метров.
В том числе в 70 многоквартирных домах — объектах культурного наследия.
«Капитальный ремонт кровель повысит безопасность и энергоэффективность домов, обеспечит комфорт для сотен тысяч петербуржцев.
Мы уделяем особое внимание качеству работ и используемым технологиям, а также ежегодно наращиваем темпы ремонта: за три года они выросли на 23,5 %.
Это результат системной работы в достижении нашей общей цели — сделать Санкт‑Петербург ещё более комфортным и современным городом для жизни».
Специалисты устанавливают новые ограждения, снегозадерживающие устройства, колпаки вентканалов.
Для удобства и безопасности дальнейшей эксплуатации на чердаках сооружаются ходовые мостки, а на крыше размещаются анкерные точки, что позволяет увеличить срок службы здания.
Чтобы снизить образование сосулек и наледи на скатах крыш, обеспечить на чердаке необходимый температурно-влажностный режим, применяется технология утепления подкровельного пространства теплогидроизоляционным материалом.
С 2023 года эта технология используется на всех жёстких крышах. В этом году таких кровель более двухсот.
@stroyLO