Портрет нового инвестора: кто вкладывает капитал в курортную недвижимость
Эксперты фиксируют осторожное возвращение частного инвестора на рынок недвижимости и вместе с тем констатируют: модель его поведения меняется, что оказывает влияние и на формирование предложения.
"ДП" изучил, какие объекты будут в зоне интереса в ближайшее время.
Пока говорить про уверенный рост не приходится: по данным IBC Real Estate, в России в I квартале 2026-го объём инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость снизился на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Почти такой же показатель указывают и в Nikoliers.
В целом меняются паттерны финансового поведения, замечают аналитики. Из ярких трендов — диверсификация портфеля и интерес к "неклассическим" инструментам, новым нишам.
Эксперты отмечают и смещение спроса: региональные объекты на фоне столичных привлекают более лояльными условиями — здесь Петербургская агломерация находится в числе фаворитов.
Также вырос в ценности параметр уникальности: предложения, локации или самого формата. По словам экспертов, подобные объекты обещают устойчивый рост стоимости.
Инвестор стал не просто более осторожным, требовательным и прагматичным: он хочет меньше вовлекаться в процесс управления недвижимостью. Или иначе — понятная инвестиционная модель становится основой запроса.
"Финам Брокер" пишет, что готовность делегировать операционную деятельность специалистам рынка наиболее характерна для инвесторов с капиталом 5-15 млн рублей.
Ещё одно наблюдение экспертов рынка: омоложение аудитории.
@stroyLO
Эксперты фиксируют осторожное возвращение частного инвестора на рынок недвижимости и вместе с тем констатируют: модель его поведения меняется, что оказывает влияние и на формирование предложения.
"ДП" изучил, какие объекты будут в зоне интереса в ближайшее время.
Пока говорить про уверенный рост не приходится: по данным IBC Real Estate, в России в I квартале 2026-го объём инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость снизился на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Почти такой же показатель указывают и в Nikoliers.
В целом меняются паттерны финансового поведения, замечают аналитики. Из ярких трендов — диверсификация портфеля и интерес к "неклассическим" инструментам, новым нишам.
Эксперты отмечают и смещение спроса: региональные объекты на фоне столичных привлекают более лояльными условиями — здесь Петербургская агломерация находится в числе фаворитов.
Также вырос в ценности параметр уникальности: предложения, локации или самого формата. По словам экспертов, подобные объекты обещают устойчивый рост стоимости.
Инвестор стал не просто более осторожным, требовательным и прагматичным: он хочет меньше вовлекаться в процесс управления недвижимостью. Или иначе — понятная инвестиционная модель становится основой запроса.
"Финам Брокер" пишет, что готовность делегировать операционную деятельность специалистам рынка наиболее характерна для инвесторов с капиталом 5-15 млн рублей.
Ещё одно наблюдение экспертов рынка: омоложение аудитории.
@stroyLO
Архитекторы показали проект кампуса Университета им. Лесгафта во Всеволожске
Стало известно, какой облик предлагают архитекторы для Университета им. Лесгафта во Всеволожске, информацию обнародовала архитектурная мастерская "Константин Щербин и партнёры".
Кампус могут сделать похожим с воздуха на цветок.
Заказчиком мастер-плана выступил Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф. Лесгафта.
Кампус займёт территорию 536 га, площадь застройки составит 2,5 тыс. м2, общая площадь — более 1,1 млн м2, объекты многоцелевого использования — 192 тыс. м2, прочие объекты — 933 тыс. м2.
Сообщается, что кампус могут построить во Всеволожске.
Территория проектирования расположена к востоку на землях, ранее относившихся к Научно-испытательному морскому артиллерийскому полигону Ржевка.
Часть исходного земельного участка отнесена к зоне объектов культурного наследия и в перспективе рассматривается как рекреационно-музейная территория.
@stroyLO
Стало известно, какой облик предлагают архитекторы для Университета им. Лесгафта во Всеволожске, информацию обнародовала архитектурная мастерская "Константин Щербин и партнёры".
Кампус могут сделать похожим с воздуха на цветок.
Заказчиком мастер-плана выступил Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф. Лесгафта.
Кампус займёт территорию 536 га, площадь застройки составит 2,5 тыс. м2, общая площадь — более 1,1 млн м2, объекты многоцелевого использования — 192 тыс. м2, прочие объекты — 933 тыс. м2.
Сообщается, что кампус могут построить во Всеволожске.
Территория проектирования расположена к востоку на землях, ранее относившихся к Научно-испытательному морскому артиллерийскому полигону Ржевка.
Часть исходного земельного участка отнесена к зоне объектов культурного наследия и в перспективе рассматривается как рекреационно-музейная территория.
@stroyLO
При ремонте тротуаров на Невском проспекте сохранят гранитное покрытие
При ремонте тротуаров Невского проспекта в Санкт-Петербурге сохранят существующее гранитное покрытие. Это следует из акта государственной историко-культурной экспертизы.
Документ касается работ на участке от Дворцовой площади до площади Александра Невского.
В нем отмечается, что тротуары и парковочные карманы вымощены гранитными плитами, менять тип покрытия не планируется. После демонтажа плиты проверят на дефекты и уложат обратно.
Кроме того, проект предусматривает ремонт декоративного цепного ограждения и столбов на участке от Дворцовой площади до площади Восстания.
@stroyLO
При ремонте тротуаров Невского проспекта в Санкт-Петербурге сохранят существующее гранитное покрытие. Это следует из акта государственной историко-культурной экспертизы.
Документ касается работ на участке от Дворцовой площади до площади Александра Невского.
В нем отмечается, что тротуары и парковочные карманы вымощены гранитными плитами, менять тип покрытия не планируется. После демонтажа плиты проверят на дефекты и уложат обратно.
Кроме того, проект предусматривает ремонт декоративного цепного ограждения и столбов на участке от Дворцовой площади до площади Восстания.
@stroyLO
В апреле льготная ипотека выросла в России на 4%
За неполный апрель (с 1 по 28) российские банки выдали 28 тысяч кредитов по семейной ипотеке. По сравнению с мартом показатель вырос на 4%.
Тогда было выдано 27 тысяч кредитов по этой программе. Всего же за март 2026 года российские банки выдали 77 тысяч ипотечных кредитов, из которых по льготным программам – 33 тысяч.
В еженедельном отчете «Дом РФ» нет свежих данных, но говорится, что в марте банки выдали 330 миллиардов рублей ипотечными кредитами.
Это на 14% больше, чем месяцем ранее. Количество ипотечных кредитов выросло на 12%. В годовом выражении рынок вырос по количеству на 33%, а в объеме на 29%.
По итогам первого квартала 2026 года выдача ипотеки составила 230 тысяч кредитов (+62% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года) на 1 триллион рублей (+71%).
@stroyLO
За неполный апрель (с 1 по 28) российские банки выдали 28 тысяч кредитов по семейной ипотеке. По сравнению с мартом показатель вырос на 4%.
Тогда было выдано 27 тысяч кредитов по этой программе. Всего же за март 2026 года российские банки выдали 77 тысяч ипотечных кредитов, из которых по льготным программам – 33 тысяч.
В еженедельном отчете «Дом РФ» нет свежих данных, но говорится, что в марте банки выдали 330 миллиардов рублей ипотечными кредитами.
Это на 14% больше, чем месяцем ранее. Количество ипотечных кредитов выросло на 12%. В годовом выражении рынок вырос по количеству на 33%, а в объеме на 29%.
По итогам первого квартала 2026 года выдача ипотеки составила 230 тысяч кредитов (+62% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года) на 1 триллион рублей (+71%).
@stroyLO
"Суар-Групп" построит новый корпус Елизаветинской больницы за 5 млрд рублей
Новый корпус Елизаветинской больницы в Петербурге за 5 млрд рублей станет самым крупным госзаказом "Суар–Групп".
Конкурс на возведение нового корпуса медучреждения в Калининском районе Петербурга объявили в конце марта. Начальная (максимальная) цена контракта составляла 4,95 млрд рублей.
Итоги закупки подвели в начале апреля. На конкурс заявился только один участник с предложением цены на 73 тыс. рублей меньше заявленной заказчиком.
За несколько дней до итогов была подана жалоба на проект контракта, которую, впрочем, вскоре отозвали.
Договор с победителем, ООО "Суар–Групп", заключили на прошлой неделе. Подрядчик должен построить здание высотой почти 20 м и контрольно–пропускной пункт (КПП) на улице Вавиловых, на территории Елизаветинской больницы.
Согласно проектной документации, основная постройка будет пятиэтажной (считая подвал).
Здесь построят отделение медико–социальной помощи (ОМСП) с кабинетами "жёлтой" и "зелёной" зон и палатами краткосрочного пребывания.
В проект также входят операционный блок, отделение реанимации и интенсивной терапии, центральное стерилизационное отделение (ЦСО), блоки лучевой диагностики и дезинфекции и другое.
Помимо этого, на первом этаже предусмотрен отапливаемый тамбур с воротами для пациентов, которых будут привозить на автомобиле скорой помощи.
@stroyLO
Новый корпус Елизаветинской больницы в Петербурге за 5 млрд рублей станет самым крупным госзаказом "Суар–Групп".
Конкурс на возведение нового корпуса медучреждения в Калининском районе Петербурга объявили в конце марта. Начальная (максимальная) цена контракта составляла 4,95 млрд рублей.
Итоги закупки подвели в начале апреля. На конкурс заявился только один участник с предложением цены на 73 тыс. рублей меньше заявленной заказчиком.
За несколько дней до итогов была подана жалоба на проект контракта, которую, впрочем, вскоре отозвали.
Договор с победителем, ООО "Суар–Групп", заключили на прошлой неделе. Подрядчик должен построить здание высотой почти 20 м и контрольно–пропускной пункт (КПП) на улице Вавиловых, на территории Елизаветинской больницы.
Согласно проектной документации, основная постройка будет пятиэтажной (считая подвал).
Здесь построят отделение медико–социальной помощи (ОМСП) с кабинетами "жёлтой" и "зелёной" зон и палатами краткосрочного пребывания.
В проект также входят операционный блок, отделение реанимации и интенсивной терапии, центральное стерилизационное отделение (ЦСО), блоки лучевой диагностики и дезинфекции и другое.
Помимо этого, на первом этаже предусмотрен отапливаемый тамбур с воротами для пациентов, которых будут привозить на автомобиле скорой помощи.
@stroyLO
Документацию для ремонта "Пассажа" и особняка Гамбса оценили в 39,4 млн рублей
В Петербурге ищут подрядчика для разработки проектной документации по реставрации, ремонту и приспособлению для современного пользования объектов культурного наследия "Пассаж" и "Дом механика Г. Гамбса" за 39,4 млн рублей.
Заказчиком выступает Академический театр имени В.Ф. Комиссаржевской.
Подрядчика хотят найти до 26 мая, работы на объектах необходимо выполнить до 15 декабря 2027 года.
Под современные нужды в рамках ремонта приспособят помещения театра в "Пассаже" на Невском проспекте, 48, лит. А, в "Доме механика Г. Гамбса" на Итальянской улице, 17, лит. А, и в здании, не являющимся объектом культурного наследия, на Садовой, 7-9-11, лит. А.
@stroyLO
В Петербурге ищут подрядчика для разработки проектной документации по реставрации, ремонту и приспособлению для современного пользования объектов культурного наследия "Пассаж" и "Дом механика Г. Гамбса" за 39,4 млн рублей.
Заказчиком выступает Академический театр имени В.Ф. Комиссаржевской.
Подрядчика хотят найти до 26 мая, работы на объектах необходимо выполнить до 15 декабря 2027 года.
Под современные нужды в рамках ремонта приспособят помещения театра в "Пассаже" на Невском проспекте, 48, лит. А, в "Доме механика Г. Гамбса" на Итальянской улице, 17, лит. А, и в здании, не являющимся объектом культурного наследия, на Садовой, 7-9-11, лит. А.
@stroyLO
В Петербурге законодательно запретят строить жилье под видом гостиниц
В Смольном решили бороться со строительством псевдожилья под видом отелей. Ранее для девелоперов это было способом избежать «социальной нагрузки» — возведения поликлиник, детских садов, школ и т.п.
Новые настоящие гостиницы и санатории смогут претендовать на получение статуса «приоритетного туристского проекта», но в случае нарушения условий договора девелоперам грозят крупные штрафы.
Сейчас, по оценкам экспертов, треть строящихся комплексов апартаментов в Северной столице относится к псевдожилью.
Комитет по инвестициям города разработал законопроект «О создании благоприятных условий для развития туризма в Санкт‑Петербурге при реализации приоритетных туристских проектов»,
а также поправки в закон «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт‑Петербурга».
@stroyLO
В Смольном решили бороться со строительством псевдожилья под видом отелей. Ранее для девелоперов это было способом избежать «социальной нагрузки» — возведения поликлиник, детских садов, школ и т.п.
Новые настоящие гостиницы и санатории смогут претендовать на получение статуса «приоритетного туристского проекта», но в случае нарушения условий договора девелоперам грозят крупные штрафы.
Сейчас, по оценкам экспертов, треть строящихся комплексов апартаментов в Северной столице относится к псевдожилью.
Комитет по инвестициям города разработал законопроект «О создании благоприятных условий для развития туризма в Санкт‑Петербурге при реализации приоритетных туристских проектов»,
а также поправки в закон «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт‑Петербурга».
@stroyLO
В работе более 300 российских застройщиков нашли нарушения
За первые четыре месяца 2026 года специалисты Фонда развития территорий проверили почти 1,2 тысячи российских застройщиков на предмет соблюдения ими законодательства о долевом строительстве.
Совокупно они возводят более 5,5 тысячи новостроек.
«В результате мониторинга за четыре месяца 2026 года в работе 327 застройщиков были выявлены нарушения, которые должны быть устранены в течение 20 дней».
Ленинградская область вошла в число регионов, где фонд проверил наибольшее количество застройщиков и их объектов.
@stroyLO
За первые четыре месяца 2026 года специалисты Фонда развития территорий проверили почти 1,2 тысячи российских застройщиков на предмет соблюдения ими законодательства о долевом строительстве.
Совокупно они возводят более 5,5 тысячи новостроек.
«В результате мониторинга за четыре месяца 2026 года в работе 327 застройщиков были выявлены нарушения, которые должны быть устранены в течение 20 дней».
Ленинградская область вошла в число регионов, где фонд проверил наибольшее количество застройщиков и их объектов.
@stroyLO
На Пулковском шоссе началось строительство детского сада с огородом и бассейном
В Московском районе Петербурга стартовало строительство второго детского сада в составе жилого комплекса "Парадный ансамбль".
Проект реализует Setl Group. Новый объект рассчитан на 250 детей в возрасте от 1 года до 7 лет, завершить работы планируется во втором квартале 2027 года.
Здание будет трёхэтажным и включит 12 групп, из которых четыре предназначены для самых маленьких воспитанников. Для них предусмотрены отдельные игровые комнаты и спальни.
Внутренние пространства адаптируют под современные образовательные стандарты: появятся кабинеты для занятий с логопедом, развивающие классы, а также кружковые помещения.
В составе инфраструктуры запланированы бассейн, спортивный и музыкальный залы.
Отдельным элементом станет соляная комната, которую используют для профилактики заболеваний дыхательных путей.
Проект учитывает не только образовательные задачи, но и вопросы здоровья и комфорта детей.
@stroyLO
В Московском районе Петербурга стартовало строительство второго детского сада в составе жилого комплекса "Парадный ансамбль".
Проект реализует Setl Group. Новый объект рассчитан на 250 детей в возрасте от 1 года до 7 лет, завершить работы планируется во втором квартале 2027 года.
Здание будет трёхэтажным и включит 12 групп, из которых четыре предназначены для самых маленьких воспитанников. Для них предусмотрены отдельные игровые комнаты и спальни.
Внутренние пространства адаптируют под современные образовательные стандарты: появятся кабинеты для занятий с логопедом, развивающие классы, а также кружковые помещения.
В составе инфраструктуры запланированы бассейн, спортивный и музыкальный залы.
Отдельным элементом станет соляная комната, которую используют для профилактики заболеваний дыхательных путей.
Проект учитывает не только образовательные задачи, но и вопросы здоровья и комфорта детей.
@stroyLO
Сотни нелегальных мигрантов подлежат депортации после массовых облав в Петербурге
В Санкт-Петербурге 6 мая сотрудники полиции провели серию рейдов по выявлению нелегальных мигрантов.
Проверялись места проживания иностранных граждан, строительные площадки, промышленные предприятия и торговые объекты.
По итогам мероприятий выявлены 2254 административных правонарушения в сфере миграции.
Среди нарушений — 320 фактов незаконного осуществления трудовой деятельности и 97 случаев нарушения режима пребывания на территории России.
Также установлено, что 50 работодателей незаконно привлекали приезжих к работе.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге 6 мая сотрудники полиции провели серию рейдов по выявлению нелегальных мигрантов.
Проверялись места проживания иностранных граждан, строительные площадки, промышленные предприятия и торговые объекты.
По итогам мероприятий выявлены 2254 административных правонарушения в сфере миграции.
Среди нарушений — 320 фактов незаконного осуществления трудовой деятельности и 97 случаев нарушения режима пребывания на территории России.
Также установлено, что 50 работодателей незаконно привлекали приезжих к работе.
@stroyLO
Калининский район: спрос есть, а предложения — немного
Калининский район на старте второго квартала оказался лишь на 12-м месте в Петербурге по объему предложения жилья, но цена квадратного метра здесь заметно выше средней по комфорт-классу — на 23%.
При ограниченном выборе новостройки в этой локации по-прежнему находят своего покупателя: район ценят за сочетание зелени, транспортной доступности, развитой инфраструктуры, промышленных площадок и сильного образовательного кластера.
Все в нем есть
Калининский район считается одним из наиболее сформированных и самодостаточных в городе.
Как рассказал Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», его ключевая особенность —
сочетание сложившейся жилой застройки, развитой инфраструктуры и большого количества популярных у петербуржцев зелёных зон и общественных пространств, таких как Сосновский лесопарк, Полюстровский парк, парк Академика Сахарова, сад Бенуа и другие.
— Район отличается разнообразной по масштабу коммерцией: здесь работают крупные торговые центры.
Еще одна важная характеристика локации — сильный образовательный кластер: Политех им. Петра Великого, РАНХиГС, Лесотехнический университет, ЛЭТИ.
С точки зрения транспортной доступности Калининский район хорошо встроен в городскую систему: здесь расположено пять станций метро, есть выезды на КАД и ЗСД, развита сеть основных магистралей.
@stroyLO
Калининский район на старте второго квартала оказался лишь на 12-м месте в Петербурге по объему предложения жилья, но цена квадратного метра здесь заметно выше средней по комфорт-классу — на 23%.
При ограниченном выборе новостройки в этой локации по-прежнему находят своего покупателя: район ценят за сочетание зелени, транспортной доступности, развитой инфраструктуры, промышленных площадок и сильного образовательного кластера.
Все в нем есть
Калининский район считается одним из наиболее сформированных и самодостаточных в городе.
Как рассказал Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», его ключевая особенность —
сочетание сложившейся жилой застройки, развитой инфраструктуры и большого количества популярных у петербуржцев зелёных зон и общественных пространств, таких как Сосновский лесопарк, Полюстровский парк, парк Академика Сахарова, сад Бенуа и другие.
— Район отличается разнообразной по масштабу коммерцией: здесь работают крупные торговые центры.
Еще одна важная характеристика локации — сильный образовательный кластер: Политех им. Петра Великого, РАНХиГС, Лесотехнический университет, ЛЭТИ.
С точки зрения транспортной доступности Калининский район хорошо встроен в городскую систему: здесь расположено пять станций метро, есть выезды на КАД и ЗСД, развита сеть основных магистралей.
@stroyLO
Максим Исьянов назначен главой Управления строительства Ленобласти
Руководителем ГКУ "Управление строительства Ленинградской области" назначен Максим Исьянов. О кадровых изменениях в стройблоке 47-го региона сообщила пресс-служба областного правительства.
Исьянов работает в отрасли с 2005 года.
"Задача Максима Александровича — держать сроки и качество, усилить проектное управление и развивать новые направления: ценообразование строительных ресурсов и цифровое сопровождение строек через ИСУП.
Здесь нужен руководитель, который умеет собирать сложные процессы в понятный результат".
Максим Исьянов участвовал в строительстве завода "Тойота", ТЦ "Мега Дыбенко", ТРЦ "Галерея", Обуховского оборонного завода (концерн "Алмаз-Антей"), спорткомплекса "Хоккейный город СКА", порта "Морской фасад", в завершении строительства стадиона "Зенит Арена".
@stroyLO
Руководителем ГКУ "Управление строительства Ленинградской области" назначен Максим Исьянов. О кадровых изменениях в стройблоке 47-го региона сообщила пресс-служба областного правительства.
Исьянов работает в отрасли с 2005 года.
"Задача Максима Александровича — держать сроки и качество, усилить проектное управление и развивать новые направления: ценообразование строительных ресурсов и цифровое сопровождение строек через ИСУП.
Здесь нужен руководитель, который умеет собирать сложные процессы в понятный результат".
Максим Исьянов участвовал в строительстве завода "Тойота", ТЦ "Мега Дыбенко", ТРЦ "Галерея", Обуховского оборонного завода (концерн "Алмаз-Антей"), спорткомплекса "Хоккейный город СКА", порта "Морской фасад", в завершении строительства стадиона "Зенит Арена".
@stroyLO
«Митракс» начнет строить завод спецтехники в Петербурге в конце 2027 года
ООО «Митракс» (Mitrax) планирует в конце 2027 — начале 2028 года начать строительство новой производственной площадки в промзоне «Ржевка».
Речь идет о выпуске фронтальных погрузчиков, сельскохозяйственной и коммунальной техники. Завершение проекта намечено на 2029 год.
В компании уже приступили к разработке проекта. На участке площадью 4 га разместится предприятие на 9,5 тыс. кв. метров, а также сервисный центр.
Последний компания рассчитывает достроить уже в 2027 году. Общий объем инвестиций составит около 1 млрд рублей.
В настоящее время «Митракс» арендует цех площадью 6 тыс. кв. метров на территории завода «Электропульт» в Красногвардейском районе.
Новые мощности станут дополнением к уже существующему производству.
@stroyLO
ООО «Митракс» (Mitrax) планирует в конце 2027 — начале 2028 года начать строительство новой производственной площадки в промзоне «Ржевка».
Речь идет о выпуске фронтальных погрузчиков, сельскохозяйственной и коммунальной техники. Завершение проекта намечено на 2029 год.
В компании уже приступили к разработке проекта. На участке площадью 4 га разместится предприятие на 9,5 тыс. кв. метров, а также сервисный центр.
Последний компания рассчитывает достроить уже в 2027 году. Общий объем инвестиций составит около 1 млрд рублей.
В настоящее время «Митракс» арендует цех площадью 6 тыс. кв. метров на территории завода «Электропульт» в Красногвардейском районе.
Новые мощности станут дополнением к уже существующему производству.
@stroyLO
Весеннее сжатие: стройка и логистика испортили статистику в Петербурге
В Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала просела сфера строительства, в остальном в регионах наблюдается разная картина.
Оборот городских организаций в январе–марте составил 8,9 трлн рублей, это больше на 3,9%, чем за первые 3 месяца прошлого года. Индекс промышленного производства составил 103,6%.
В Ленобласти оба показателя снизились: оборот предприятий — на 3,9%, до 1,2 трлн рублей, ИПП уменьшился до 96,3%.
В обоих регионах сократили активность девелоперы. Объёмы строительства упали до 114,6 млрд рублей в Петербурге (–9,1%) и до 80,7 млрд в Ленобласти (–25%).
Ввод жилья — до 113,9 тыс. м2 (–83,8%) и 1,2 млн м2 (–13,3%) соответственно.
@stroyLO
В Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала просела сфера строительства, в остальном в регионах наблюдается разная картина.
Оборот городских организаций в январе–марте составил 8,9 трлн рублей, это больше на 3,9%, чем за первые 3 месяца прошлого года. Индекс промышленного производства составил 103,6%.
В Ленобласти оба показателя снизились: оборот предприятий — на 3,9%, до 1,2 трлн рублей, ИПП уменьшился до 96,3%.
В обоих регионах сократили активность девелоперы. Объёмы строительства упали до 114,6 млрд рублей в Петербурге (–9,1%) и до 80,7 млрд в Ленобласти (–25%).
Ввод жилья — до 113,9 тыс. м2 (–83,8%) и 1,2 млн м2 (–13,3%) соответственно.
@stroyLO
На пр. Обуховской Обороны завершены тоннелепроходческие работы – важный этап строительства канализационного коллектора
ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» продолжает масштабные работы по реконструкции тоннельного канализационного коллектора на проспекте Обуховской Обороны:
на участке от Смоляной до Слободской улицы. Работы ведутся с выносом инженерных коммуникаций из зоны воссоздания Церкви иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость», что фактически предполагает строительство нового участка.
Канализационный коллектор диаметром три метра и протяженностью 225 метров позволит повысить надежность и бесперебойность водоотведения для жителей Невского района.
Работы стартовали в декабре 2025 года. Ранее на объекте смонтировали стартовую и приемную камеры глубиной более 10 метров, а также две шахты глубиной около девяти метров.
На площадку доставили тоннелепроходческий комплекс, спустили в стартовую камеру и выполнили сборку.
В настоящее время тоннелепроходческие работы завершены. Проходка была осложнена тем, что трасса прокладывалась в обход территории Церкви чудотворной иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость».
Сейчас строители перешли к техническому оснащению шахт и подключению существующих сетей водоотведения к новому коллектору. Для удобства горожан работы ведутся с минимальными ограничениями движения транспорта.
«Тоннельные канализационные коллекторы – это ключевые магистрали для транспортировки сточных вод к очистным сооружениям города, от бесперебойной работы которых зависит экологическая безопасность и комфорт миллионов горожан.
Мы ведем планомерную работу по строительству и реконструкции таких объектов. Сегодня общая протяженность сети ТКК в Санкт‑Петербурге составляет почти 295 км».
@stroyLO
ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» продолжает масштабные работы по реконструкции тоннельного канализационного коллектора на проспекте Обуховской Обороны:
на участке от Смоляной до Слободской улицы. Работы ведутся с выносом инженерных коммуникаций из зоны воссоздания Церкви иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость», что фактически предполагает строительство нового участка.
Канализационный коллектор диаметром три метра и протяженностью 225 метров позволит повысить надежность и бесперебойность водоотведения для жителей Невского района.
Работы стартовали в декабре 2025 года. Ранее на объекте смонтировали стартовую и приемную камеры глубиной более 10 метров, а также две шахты глубиной около девяти метров.
На площадку доставили тоннелепроходческий комплекс, спустили в стартовую камеру и выполнили сборку.
В настоящее время тоннелепроходческие работы завершены. Проходка была осложнена тем, что трасса прокладывалась в обход территории Церкви чудотворной иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость».
Сейчас строители перешли к техническому оснащению шахт и подключению существующих сетей водоотведения к новому коллектору. Для удобства горожан работы ведутся с минимальными ограничениями движения транспорта.
«Тоннельные канализационные коллекторы – это ключевые магистрали для транспортировки сточных вод к очистным сооружениям города, от бесперебойной работы которых зависит экологическая безопасность и комфорт миллионов горожан.
Мы ведем планомерную работу по строительству и реконструкции таких объектов. Сегодня общая протяженность сети ТКК в Санкт‑Петербурге составляет почти 295 км».
@stroyLO
"Реновация" покупает аварийное здание рядом с Большим Смоленским мостом
ГК "Реновация" Яна Бобрышева и Степана Цепалкина стала единственным участником торгов АО "ДОМ РФ" по продаже здания на проспекте Обуховской Обороны, 42, корп. 2.
Единственный участник имеет право приобрести лот по начальной цене в 206,2 млн рублей.
Компания получит заброшенный пятиэтажный дом площадью 4,4 тыс. м2 с участком 0,26 га. Это бывшее общежитие Завода турбинных лопаток, расселённое в 2015 году.
В своё время его передали Высшей школе экономики, но она заниматься аварийной постройкой не стала. У ВШЭ объект забрали и отдали для продажи "ДОМ РФ".
Дом находится в предаварийном состоянии, в апреле этого года он серьёзно пострадал во время пожара.
@stroyLO
ГК "Реновация" Яна Бобрышева и Степана Цепалкина стала единственным участником торгов АО "ДОМ РФ" по продаже здания на проспекте Обуховской Обороны, 42, корп. 2.
Единственный участник имеет право приобрести лот по начальной цене в 206,2 млн рублей.
Компания получит заброшенный пятиэтажный дом площадью 4,4 тыс. м2 с участком 0,26 га. Это бывшее общежитие Завода турбинных лопаток, расселённое в 2015 году.
В своё время его передали Высшей школе экономики, но она заниматься аварийной постройкой не стала. У ВШЭ объект забрали и отдали для продажи "ДОМ РФ".
Дом находится в предаварийном состоянии, в апреле этого года он серьёзно пострадал во время пожара.
@stroyLO
Начинаются общественные обсуждения проектов планировки и проектов межевания территории в Пушкинском и Курортном районах в режиме онлайн
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация по двум проектам.
Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной Шушарской дор., Новгородским пр., Пушкинской ул., Старорусским пр., береговой линией р. Волковки, полосой отвода железной дороги,
в Пушкинском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2016 № 527, в части территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе.
Документацией предусматривается размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях;
здания, предназначенного для размещения дома культуры, зданий и сооружений, обеспечивающих поставку электричества (трансформаторная подстанция), стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту,
зданий и сооружений, обеспечивающих очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
Изменения в проект планировки с проектом межевания территории выполнены на основании решения ООО «СК «Дальпитерстрой».
Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Воскова, ул. Мосина, наб. Строителей, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2014 № 41.
Документацией предусматривается размещение музыкальной школы, дома культуры, отдельно стоящего гаража, объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Изменения в проект планировки с проектом межевания территории выполнены СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга».
@stroyLO
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация по двум проектам.
Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной Шушарской дор., Новгородским пр., Пушкинской ул., Старорусским пр., береговой линией р. Волковки, полосой отвода железной дороги,
в Пушкинском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2016 № 527, в части территории, ограниченной Старорусским пр., Пушкинской ул., Чудовской ул., Батецкой ул., в Пушкинском районе.
Документацией предусматривается размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях;
здания, предназначенного для размещения дома культуры, зданий и сооружений, обеспечивающих поставку электричества (трансформаторная подстанция), стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту,
зданий и сооружений, обеспечивающих очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
Изменения в проект планировки с проектом межевания территории выполнены на основании решения ООО «СК «Дальпитерстрой».
Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Воскова, ул. Мосина, наб. Строителей, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2014 № 41.
Документацией предусматривается размещение музыкальной школы, дома культуры, отдельно стоящего гаража, объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Изменения в проект планировки с проектом межевания территории выполнены СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга».
@stroyLO
Минстрой отчитался о финансировании и вводе объектов по нацпроекту
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин принял участие в заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
Совещание 23 апреля 2026 года провел заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.
Глава Минстроя доложил о финансировании и вводе объектов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и госпрограммы «Строительство», а также о ситуации в жилищном строительстве и ЖКХ по итогам первого квартала 2026 года.
По проекту «Формирование комфортной городской среды» с начала года благоустроили 533 территории и реализовали 52 проекта-победителя конкурса.
Дополнительно регионы благоустраивают более 900 дворов.
В рамках модернизации коммунальной инфраструктуры за первый квартал построили и реконструировали 23 объекта, что улучшило качество услуг для более чем 42 тыс. человек. Всего по проекту планируют создать и обновить 2 207 объектов.
С 2019 года из 16,2 млн кв. м аварийного жилья переселили 952,3 тыс. человек. Работа продолжается в рамках федерального проекта «Жилье».
С 2022 года за счет инфраструктурных инструментов реализовали 1 009 объектов и мероприятий.
Министр также сообщил, что положительная динамика ввода жилья по итогам квартала зафиксирована в 20 регионах.
Приоритетом остается соблюдение сроков ввода и запуск новых проектов.
Отдельно участники обсудили поддержку граждан в сфере индивидуального жилищного строительства, включая льготное кредитование и защиту прав пострадавших от недобросовестных подрядчиков.
@stroyLO
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин принял участие в заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию.
Совещание 23 апреля 2026 года провел заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.
Глава Минстроя доложил о финансировании и вводе объектов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и госпрограммы «Строительство», а также о ситуации в жилищном строительстве и ЖКХ по итогам первого квартала 2026 года.
По проекту «Формирование комфортной городской среды» с начала года благоустроили 533 территории и реализовали 52 проекта-победителя конкурса.
Дополнительно регионы благоустраивают более 900 дворов.
В рамках модернизации коммунальной инфраструктуры за первый квартал построили и реконструировали 23 объекта, что улучшило качество услуг для более чем 42 тыс. человек. Всего по проекту планируют создать и обновить 2 207 объектов.
С 2019 года из 16,2 млн кв. м аварийного жилья переселили 952,3 тыс. человек. Работа продолжается в рамках федерального проекта «Жилье».
С 2022 года за счет инфраструктурных инструментов реализовали 1 009 объектов и мероприятий.
Министр также сообщил, что положительная динамика ввода жилья по итогам квартала зафиксирована в 20 регионах.
Приоритетом остается соблюдение сроков ввода и запуск новых проектов.
Отдельно участники обсудили поддержку граждан в сфере индивидуального жилищного строительства, включая льготное кредитование и защиту прав пострадавших от недобросовестных подрядчиков.
@stroyLO
В Минстрое подвели итоги детского конкурса "Спроси строителя-2025"
Завершился всероссийский конкурс "Спроси строителя-2025", в рамках которого дети и подростки со всей страны задавали вопросы о строительстве, архитектуре и развитии городов.
Организатором выступил Общественный совет при Минстрое России при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ.
Конкурс объединил около 600 участников из разных регионов страны. Ребята соревновались в трёх возрастных категориях – 6–9 лет, 10-14 лет, 15-17 лет – и представляли работы в нескольких номинациях:
лучший текстовый вопрос, лучший вопрос об истории строительства и самый оригинальный видеоформат.
"Поступило около 600 вопросов из разных регионов России. Жюри выбрало самые интересные вопросы большинством голосов и определило победителей и ребят, которые получат специальные призы.
Это девять вопросов-победителей и 20 вопросов, вызвавших симпатию Члены жюри, отметили, что в этом году вопросы были не просто интересные, но и глубокие.
Мы будем рады, если победители конкурса примут решение о вхождении в Детский и Юношеский общественные советы".
@stroyLO
Завершился всероссийский конкурс "Спроси строителя-2025", в рамках которого дети и подростки со всей страны задавали вопросы о строительстве, архитектуре и развитии городов.
Организатором выступил Общественный совет при Минстрое России при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ.
Конкурс объединил около 600 участников из разных регионов страны. Ребята соревновались в трёх возрастных категориях – 6–9 лет, 10-14 лет, 15-17 лет – и представляли работы в нескольких номинациях:
лучший текстовый вопрос, лучший вопрос об истории строительства и самый оригинальный видеоформат.
"Поступило около 600 вопросов из разных регионов России. Жюри выбрало самые интересные вопросы большинством голосов и определило победителей и ребят, которые получат специальные призы.
Это девять вопросов-победителей и 20 вопросов, вызвавших симпатию Члены жюри, отметили, что в этом году вопросы были не просто интересные, но и глубокие.
Мы будем рады, если победители конкурса примут решение о вхождении в Детский и Юношеский общественные советы".
@stroyLO
Внесены изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
Внесены изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов (Приказ Минстроя России от 25 ноября 2025 г. № 741/пр).
Изменения направлены на повышение прозрачности и точности сметных расчетов в строительной отрасли, снижение риска ошибок и обеспечение единого подхода к определению затрат на эксплуатацию техники.
Документ содержит следующие основные изменения:
- уточнена классификация строительной техники: деление на машины, механизмы без двигателя и механизмы с двигателем;
- уточнен порядок определения годового режима работы машин и механизмов, который является одним из основных показателей, влияющих на сметную цену их эксплуатации;
- изменен порядок определения расхода энергоносителя для автотранспортных средств, осуществляющих перевозку строительных ресурсов;
- внесены уточнения в порядок определения затрат на перебазировку и эксплуатацию машин и механизмов;
- добавлен порядок расчета поправочных коэффициентов к сметным ценам на эксплуатацию отдельных машин и механизмов, учитывающих годовой режим их работы на объектах капитального строительства, относящихся в том числе к линейным, а также к особо опасным, технически сложным и уникальным.
@stroyLO
Внесены изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов (Приказ Минстроя России от 25 ноября 2025 г. № 741/пр).
Изменения направлены на повышение прозрачности и точности сметных расчетов в строительной отрасли, снижение риска ошибок и обеспечение единого подхода к определению затрат на эксплуатацию техники.
Документ содержит следующие основные изменения:
- уточнена классификация строительной техники: деление на машины, механизмы без двигателя и механизмы с двигателем;
- уточнен порядок определения годового режима работы машин и механизмов, который является одним из основных показателей, влияющих на сметную цену их эксплуатации;
- изменен порядок определения расхода энергоносителя для автотранспортных средств, осуществляющих перевозку строительных ресурсов;
- внесены уточнения в порядок определения затрат на перебазировку и эксплуатацию машин и механизмов;
- добавлен порядок расчета поправочных коэффициентов к сметным ценам на эксплуатацию отдельных машин и механизмов, учитывающих годовой режим их работы на объектах капитального строительства, относящихся в том числе к линейным, а также к особо опасным, технически сложным и уникальным.
@stroyLO