Рядом с Александро-Невской лаврой в Петербурге построят премиальный ЖК
Группа RBI ведёт переговоры о застройке территории рядом с Александро–Невской лаврой, стало известно "ДП". Сейчас переговоры близки к финалу.
Речь идёт о территории деревообрабатывающего комбината (ООО "ДОК "Со сна") между Миргородской улицей, улицей профессора Ивашенцова, Тележной и Чернорецким переулком.
На территории площадью 3 га можно разместить комплекс высотой 7–9 этажей жилой площадью около 42 тыс. м2 с паркингом, встроенным детским садом и коммерческими помещениями.
Параметры проекта рассматривались в начале мая на заседании Градостроительной комиссии.
Группа RBI, по словам брокеров, была самым очевидным претендентом на роль девелопера этой территории.
@stroyLO
Группа RBI ведёт переговоры о застройке территории рядом с Александро–Невской лаврой, стало известно "ДП". Сейчас переговоры близки к финалу.
Речь идёт о территории деревообрабатывающего комбината (ООО "ДОК "Со сна") между Миргородской улицей, улицей профессора Ивашенцова, Тележной и Чернорецким переулком.
На территории площадью 3 га можно разместить комплекс высотой 7–9 этажей жилой площадью около 42 тыс. м2 с паркингом, встроенным детским садом и коммерческими помещениями.
Параметры проекта рассматривались в начале мая на заседании Градостроительной комиссии.
Группа RBI, по словам брокеров, была самым очевидным претендентом на роль девелопера этой территории.
@stroyLO
В построенном по петербургскому стандарту новом корпусе детского сада №30 юные жители Петродворцового района могут заниматься робототехникой и приобщаться к техническим наукам
В ходе рабочего объезда Петродворцового района губернатор Александр Беглов провёл рабочее совещание, посвящённое развитию дошкольного образования и социальной инфраструктуры района.
Оно прошло в новом трёхэтажном здании детского сада №30 на проспекте Буденного в Стрельне. Этот корпус открылся в ноябре прошлого года. Он рассчитан на 280 мест.
«Нам удалось ликвидировать накопленный дефицит социальных объектов. Нередко школы, детские сады и поликлиники вводятся теперь даже раньше, чем заселяется квартал. Новосёлы уже смогут отвести детей в сад рядом с домом.
Новый корпус детского сада в Стрельне – пример ответственной работы инвестора. Все работы строители выполнили за свой счёт, без замечаний и передали садик городу.
Всё сделано по петербургскому стандарту, в том числе бассейн, который позволит самым маленьким жителям Морской столицы России научиться плавать».
В детском саду юным петербуржцам обеспечены условия для приобщения к естественным и техническим наукам. Здесь уже создан специальный кабинет с микроскопами, интерактивным полом и наборами по робототехнике.
Также оборудовано помещение для творческих занятий со специальной мультипликационной студией. В детском саду предусмотрено несколько групп для детей с особенностями развития.
Уже в 2026 году в Стрельне также откроется новая школа на 700 мест с двумя бассейнами, большим концертным залом и мощным спортивным ядром.
Она станет вторым корпусом старейшего образовательного учреждения Петергофа – гимназии Императора Александра II.
В этом же квартале появится поликлиника на 420 посещений в смену и детский сад на 75 мест, где будут созданы необходимые условия для детей с ограниченными возможностями здоровья.
Всего в ближайшие годы динамично развивающийся Петродворцовый район получит ещё три школы и три детских сада. Планируется сооружение школы искусств и Дома молодёжи.
@stroyLO
В ходе рабочего объезда Петродворцового района губернатор Александр Беглов провёл рабочее совещание, посвящённое развитию дошкольного образования и социальной инфраструктуры района.
Оно прошло в новом трёхэтажном здании детского сада №30 на проспекте Буденного в Стрельне. Этот корпус открылся в ноябре прошлого года. Он рассчитан на 280 мест.
«Нам удалось ликвидировать накопленный дефицит социальных объектов. Нередко школы, детские сады и поликлиники вводятся теперь даже раньше, чем заселяется квартал. Новосёлы уже смогут отвести детей в сад рядом с домом.
Новый корпус детского сада в Стрельне – пример ответственной работы инвестора. Все работы строители выполнили за свой счёт, без замечаний и передали садик городу.
Всё сделано по петербургскому стандарту, в том числе бассейн, который позволит самым маленьким жителям Морской столицы России научиться плавать».
В детском саду юным петербуржцам обеспечены условия для приобщения к естественным и техническим наукам. Здесь уже создан специальный кабинет с микроскопами, интерактивным полом и наборами по робототехнике.
Также оборудовано помещение для творческих занятий со специальной мультипликационной студией. В детском саду предусмотрено несколько групп для детей с особенностями развития.
Уже в 2026 году в Стрельне также откроется новая школа на 700 мест с двумя бассейнами, большим концертным залом и мощным спортивным ядром.
Она станет вторым корпусом старейшего образовательного учреждения Петергофа – гимназии Императора Александра II.
В этом же квартале появится поликлиника на 420 посещений в смену и детский сад на 75 мест, где будут созданы необходимые условия для детей с ограниченными возможностями здоровья.
Всего в ближайшие годы динамично развивающийся Петродворцовый район получит ещё три школы и три детских сада. Планируется сооружение школы искусств и Дома молодёжи.
@stroyLO
Четырёхполосную дорогу от севера Петербурга до Бугров построят к 2029 году
Улицу между Буграми и Петербургом расширят до четырёх полос к 2029 году, соответствующий контракт заключили в Ленобласти с АО "Буер". Контракт удалось заключить только со второй попытки.
Согласно контракту, подрядчик должен перестроить участок дороги от севера Петербурга до города Бугры (фактически это Шоссейная улица).
Дорогу планируется расширить до четырёх полос, оснастить коммуникациями, освещением, очистными сооружениями.
При этом подрядчик обязан организовать движение по участку на время проведения работ. Контракт должен быть полностью исполнен до конца 2028 года.
Договор между ГКУ ЛО "Дирекция дорожного строительства" и АО "Буер" был заключён со второй попытки.
В предыдущей закупке контрольный орган выявил нарушение: не было указано требование о членстве участников закупки в саморегулируемой организации.
@stroyLO
Улицу между Буграми и Петербургом расширят до четырёх полос к 2029 году, соответствующий контракт заключили в Ленобласти с АО "Буер". Контракт удалось заключить только со второй попытки.
Согласно контракту, подрядчик должен перестроить участок дороги от севера Петербурга до города Бугры (фактически это Шоссейная улица).
Дорогу планируется расширить до четырёх полос, оснастить коммуникациями, освещением, очистными сооружениями.
При этом подрядчик обязан организовать движение по участку на время проведения работ. Контракт должен быть полностью исполнен до конца 2028 года.
Договор между ГКУ ЛО "Дирекция дорожного строительства" и АО "Буер" был заключён со второй попытки.
В предыдущей закупке контрольный орган выявил нарушение: не было указано требование о членстве участников закупки в саморегулируемой организации.
@stroyLO
У станции Левашово готовят к застройке крупный участок земли
Группа компаний «Трест» вынесла на общественные обсуждения проект планировки территории около железнодорожной станции «Левашово» в Выборгском районе Петербурга.
Обсуждения стартовали 12 мая и продлятся до 10 июня.
Речь идет о земельном участке в границах Выборгского и Горского шоссе, железной дороги, Вокзального шоссе и Вяземской дороги.
Девелопер приобрел его в 2022 году. Как рассказали в изданию «Деловой Петербург» в компании, это будет проект бизнес-класса.
Кроме строительства малоэтажного жилья он предполагает возведение поликлиники, двух детских садов и школы на 970 учащихся.
@stroyLO
Группа компаний «Трест» вынесла на общественные обсуждения проект планировки территории около железнодорожной станции «Левашово» в Выборгском районе Петербурга.
Обсуждения стартовали 12 мая и продлятся до 10 июня.
Речь идет о земельном участке в границах Выборгского и Горского шоссе, железной дороги, Вокзального шоссе и Вяземской дороги.
Девелопер приобрел его в 2022 году. Как рассказали в изданию «Деловой Петербург» в компании, это будет проект бизнес-класса.
Кроме строительства малоэтажного жилья он предполагает возведение поликлиники, двух детских садов и школы на 970 учащихся.
@stroyLO
Встать, суд идёт: Судебный квартал в Петербурге стал дороже на 5,7 млрд
Работы по строительству Судебного квартала в Петербурге подорожали на 5,7 млрд рублей, достигнув 62,5 млрд, соответствующие изменения были внесены в контракт 13 мая. Налоговые отчисления с проекта выросли на 1 млрд.
Ранее, согласно данным ЕИС "Закупки", контракт был рассчитан на 56,8 млрд рублей.
В новой версии контракта больше всего были увеличены расходы на 2026 год — с 7,8 млрд до 12,7 млрд рублей. Также появились расходы на 2027 год в размере 776 тыс. рублей.
Ранее расходы в 2027 и 2028 годы заложены не были, хотя контракт рассчитан до 31 декабря 2028 года. Такие данные приводятся в дополнительном соглашении, опубликованном 13 мая.
В контракте на 1 млрд рублей выросла статья расходов на НДС в размере 22%. Если ранее на эту часть налога закладывалось 1,4 млрд, то теперь сумма налоговых отчислений по ставке составляет 2,4 млрд рублей.
@stroyLO
Работы по строительству Судебного квартала в Петербурге подорожали на 5,7 млрд рублей, достигнув 62,5 млрд, соответствующие изменения были внесены в контракт 13 мая. Налоговые отчисления с проекта выросли на 1 млрд.
Ранее, согласно данным ЕИС "Закупки", контракт был рассчитан на 56,8 млрд рублей.
В новой версии контракта больше всего были увеличены расходы на 2026 год — с 7,8 млрд до 12,7 млрд рублей. Также появились расходы на 2027 год в размере 776 тыс. рублей.
Ранее расходы в 2027 и 2028 годы заложены не были, хотя контракт рассчитан до 31 декабря 2028 года. Такие данные приводятся в дополнительном соглашении, опубликованном 13 мая.
В контракте на 1 млрд рублей выросла статья расходов на НДС в размере 22%. Если ранее на эту часть налога закладывалось 1,4 млрд, то теперь сумма налоговых отчислений по ставке составляет 2,4 млрд рублей.
@stroyLO
ВТБ ищет покупателя на девелопера «Галс-девелопмент»
В текущей экономической ситуации приобрести такую компанию могут либо другие банки, либо крупнейшие застройщики/
ВТБ находится на финальной стадии продажи девелопера «Галс-девелопмент».
Задача группы – выйти из непрофильных активов.
Она уже реализовала несколько гостиниц, а сейчас завершает процесс продажи «Галс-девелопмента». Другие детали ни он, ни представитель ВТБ не раскрыли.
«Галс-девелопмент» специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости.
Выручка девелопера по итогам 2025 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 3,1 млрд руб. (+21% год к году), чистая прибыль – 1,5 млрд руб., увеличившись год к году почти в 4,5 раза.
@stroyLO
В текущей экономической ситуации приобрести такую компанию могут либо другие банки, либо крупнейшие застройщики/
ВТБ находится на финальной стадии продажи девелопера «Галс-девелопмент».
Задача группы – выйти из непрофильных активов.
Она уже реализовала несколько гостиниц, а сейчас завершает процесс продажи «Галс-девелопмента». Другие детали ни он, ни представитель ВТБ не раскрыли.
«Галс-девелопмент» специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости.
Выручка девелопера по итогам 2025 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 3,1 млрд руб. (+21% год к году), чистая прибыль – 1,5 млрд руб., увеличившись год к году почти в 4,5 раза.
@stroyLO
Петербуржцам показали проект благоустройства территории у "Старой Деревни"
В Петербурге благоустроят пешеходную зону возле станции метро "Старая Деревня", соответствующий проект показал губернатор Петербурга Александр Беглов.
Работы планируется завершить к сентябрю 2026 года.
"Проектом предусмотрено не просто устройство современных пешеходных дорожек со всей необходимой инфраструктурой — скамейками, урнами, велопарковками — но и высадка клёнов, сирени и многолетних цветов".
Также перед станцией метро планируется реконструировать наружное освещение с установкой современных осветительных комплексов.
@stroyLO
В Петербурге благоустроят пешеходную зону возле станции метро "Старая Деревня", соответствующий проект показал губернатор Петербурга Александр Беглов.
Работы планируется завершить к сентябрю 2026 года.
"Проектом предусмотрено не просто устройство современных пешеходных дорожек со всей необходимой инфраструктурой — скамейками, урнами, велопарковками — но и высадка клёнов, сирени и многолетних цветов".
Также перед станцией метро планируется реконструировать наружное освещение с установкой современных осветительных комплексов.
@stroyLO
В Колпино выдали разрешение на обустройство территории за 4,5 млрд рублей
Госстройнадзор выдал разрешение на подготовку территории на северо–востоке Колпино. Работы выполнит АО "МегаМейд", которое недавно получило подряд на них за 4,5 млрд рублей.
В рамках контракта компания проложит инженерные сети в бывшей промзоне и построит три улицы общей протяжённостью почти 2 км.
На прошлой неделе Госстройнадзор выдал разрешение СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" на подготовку территории в Колпинском районе Петербурга.
Речь идёт об участке, ограниченном Загородной, Колпинской ул., ул. Севастьянова и проектируемой ул. Георгия Водопьянова (её нужно построить).
Территорию обустроит АО "МегаМейд": в конце апреля с ним заключили контракт на 4,5 млрд рублей.
Связанное с компанией ООО "МегаМейдПроект" выполняло для подготовки участка проект почти за 85 млн рублей.
Разрешение Госстройнадзора будет действовать до 29 октября 2028 года, а контракт нужно исполнить до конца декабря того же года.
Согласно документам, подрядчику предстоит провести работы с сетями водоотведения, электро– и теплоснабжения, системами связи и освещения.
Также ему нужно построить и реконструировать улично–дорожную сеть.
В разрешение входят участок Загородной ул. длиной 597 м, ул. Василия Кудрявцева и Георгия Водопьянова протяжённостью 527 и 744 м соответственно. В состав новых улиц войдут велодорожки.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на подготовку территории на северо–востоке Колпино. Работы выполнит АО "МегаМейд", которое недавно получило подряд на них за 4,5 млрд рублей.
В рамках контракта компания проложит инженерные сети в бывшей промзоне и построит три улицы общей протяжённостью почти 2 км.
На прошлой неделе Госстройнадзор выдал разрешение СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" на подготовку территории в Колпинском районе Петербурга.
Речь идёт об участке, ограниченном Загородной, Колпинской ул., ул. Севастьянова и проектируемой ул. Георгия Водопьянова (её нужно построить).
Территорию обустроит АО "МегаМейд": в конце апреля с ним заключили контракт на 4,5 млрд рублей.
Связанное с компанией ООО "МегаМейдПроект" выполняло для подготовки участка проект почти за 85 млн рублей.
Разрешение Госстройнадзора будет действовать до 29 октября 2028 года, а контракт нужно исполнить до конца декабря того же года.
Согласно документам, подрядчику предстоит провести работы с сетями водоотведения, электро– и теплоснабжения, системами связи и освещения.
Также ему нужно построить и реконструировать улично–дорожную сеть.
В разрешение входят участок Загородной ул. длиной 597 м, ул. Василия Кудрявцева и Георгия Водопьянова протяжённостью 527 и 744 м соответственно. В состав новых улиц войдут велодорожки.
@stroyLO
ТИМ в строительстве: как цифровые модели становятся рабочим инструментом
Интерактивные 3D-модели, автоматическая проверка инженерных решений, цифровые двойники объектов и расчёты систем в единой среде
— технологии информационного моделирования (ТИМ) всё активнее переходят из категории "перспективных" в разряд прикладных инструментов.
Если ещё несколько лет назад рынок обсуждал саму возможность таких решений, то сегодня фокус сместился на практику их применения — от проектирования до эксплуатации.
Важно отметить, что российские программные продукты в области ТИМ также динамично развиваются и становятся всё более востребованными у специалистов проектных организаций.
Этот сдвиг стал одной из ключевых тем конференции ТИМИ Санкт-Петербург, где участники рынка — проектные организации, промышленные компании и интеграторы — обсуждали уже не теорию, а конкретные кейсы внедрения и работы с цифровыми моделями.
Причём речь шла не о единичных пилотах, а о проектах промышленного и инфраструктурного строительства, где ТИМ начинает влиять на сроки, качество и управляемость процессов.
Отдельный блок был посвящён проектам, в которых компании уже перешли от двухмерного проектирования к полноценной работе в 3D-среде.
Речь шла о комплексной проработке инженерных систем, автоматическом выявлении коллизий и синхронизации данных между различными подразделениями.
Именно такие проекты позволяют на практике увидеть эффект от ТИМ — не в теории, а в ежедневной работе, где ошибки становятся видны заранее, а решения принимаются быстрее.
@stroyLO
Интерактивные 3D-модели, автоматическая проверка инженерных решений, цифровые двойники объектов и расчёты систем в единой среде
— технологии информационного моделирования (ТИМ) всё активнее переходят из категории "перспективных" в разряд прикладных инструментов.
Если ещё несколько лет назад рынок обсуждал саму возможность таких решений, то сегодня фокус сместился на практику их применения — от проектирования до эксплуатации.
Важно отметить, что российские программные продукты в области ТИМ также динамично развиваются и становятся всё более востребованными у специалистов проектных организаций.
Этот сдвиг стал одной из ключевых тем конференции ТИМИ Санкт-Петербург, где участники рынка — проектные организации, промышленные компании и интеграторы — обсуждали уже не теорию, а конкретные кейсы внедрения и работы с цифровыми моделями.
Причём речь шла не о единичных пилотах, а о проектах промышленного и инфраструктурного строительства, где ТИМ начинает влиять на сроки, качество и управляемость процессов.
Отдельный блок был посвящён проектам, в которых компании уже перешли от двухмерного проектирования к полноценной работе в 3D-среде.
Речь шла о комплексной проработке инженерных систем, автоматическом выявлении коллизий и синхронизации данных между различными подразделениями.
Именно такие проекты позволяют на практике увидеть эффект от ТИМ — не в теории, а в ежедневной работе, где ошибки становятся видны заранее, а решения принимаются быстрее.
@stroyLO
Более 2,8 тыс. новых и актуализированных сметных норм внесены в ФСНБ-2022
Минстрой России приказом № 301/пр от 15 мая 2026 года утвердил дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Новая редакция начнет действовать с 25 мая 2026 года.
Актуализация сметно-нормативной базы — это совместная работа с участием Минстроя России, Главгосэкспертизы и других отраслевых ведомств и компаний-инициаторов.
Каждый новый пакет поправок нацелен на повышение достоверности определения сметной стоимости строительства, в том числе за счет расширения номенклатуры сметных норм и строительных ресурсов федеральной сметно-нормативной базы.
В состав восемнадцатого пакета дополнений и изменений в ФСНБ-2022 включены 232 новые сметные нормы, из них 34 — разработаны Главгосэкспертизой России.
В результате проведения работ по гармонизации сметно-нормативных баз ФСНБ и ТСН-2001 для г. Москвы в рамках реализации Плана мероприятий в области ценообразования, сметного нормирования и техническому регулированию в строительстве (приказ Минстроя России от 11.04.2024 г. № 8-П/09) сформированы 133 сметные нормы.
Еще 65 сметных норм разработаны в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов (приказ Минстроя России от 13 января 2020 года № 2/пр.).
Изменения затрагивают актуализацию 2 649 сметных норм, в том числе в связи с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам.
Вместе с тем очередные дополнения и изменения к ФСНБ-2022 включают:
- 967 новых материальных ресурсов и оборудования в сборнике «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ 81-01-2022),
- актуализацию 277 строительных ресурсов и удаление 362 позиций.
Кроме того, в Сборнике «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (ФСЭМ 81-01-2022) добавлены 15 наименований машин и механизмов, в 11 позиций внесены изменения.
Подробнее с содержанием 18-го пакета дополнений и изменений к ФСНБ-2022 можно ознакомиться на сайте федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Здесь же опубликован приказ Минстроя России от 15 мая 2026 года № 301/пр.
@stroyLO
Минстрой России приказом № 301/пр от 15 мая 2026 года утвердил дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Новая редакция начнет действовать с 25 мая 2026 года.
Актуализация сметно-нормативной базы — это совместная работа с участием Минстроя России, Главгосэкспертизы и других отраслевых ведомств и компаний-инициаторов.
Каждый новый пакет поправок нацелен на повышение достоверности определения сметной стоимости строительства, в том числе за счет расширения номенклатуры сметных норм и строительных ресурсов федеральной сметно-нормативной базы.
В состав восемнадцатого пакета дополнений и изменений в ФСНБ-2022 включены 232 новые сметные нормы, из них 34 — разработаны Главгосэкспертизой России.
В результате проведения работ по гармонизации сметно-нормативных баз ФСНБ и ТСН-2001 для г. Москвы в рамках реализации Плана мероприятий в области ценообразования, сметного нормирования и техническому регулированию в строительстве (приказ Минстроя России от 11.04.2024 г. № 8-П/09) сформированы 133 сметные нормы.
Еще 65 сметных норм разработаны в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов (приказ Минстроя России от 13 января 2020 года № 2/пр.).
Изменения затрагивают актуализацию 2 649 сметных норм, в том числе в связи с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам.
Вместе с тем очередные дополнения и изменения к ФСНБ-2022 включают:
- 967 новых материальных ресурсов и оборудования в сборнике «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ 81-01-2022),
- актуализацию 277 строительных ресурсов и удаление 362 позиций.
Кроме того, в Сборнике «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (ФСЭМ 81-01-2022) добавлены 15 наименований машин и механизмов, в 11 позиций внесены изменения.
Подробнее с содержанием 18-го пакета дополнений и изменений к ФСНБ-2022 можно ознакомиться на сайте федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Здесь же опубликован приказ Минстроя России от 15 мая 2026 года № 301/пр.
@stroyLO
Бельский усомнился, что программа КРТ в Петербурге стартует в пределах пяти лет
Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Петербурге вряд ли стартует в ближайшие пять лет.
Необходимо создание оператора КРТ с долей города 50%.
"На практике реализация программы начнётся не в этом и не в следующем году. Бельский усомнился, что она начнётся и в пределах пяти лет".
Сейчас не определены территории, с которых запустят программу.
"В Петербурге действуют градостроительные регламенты, ограничивающие высотность жилой застройки: сейчас не в полной мере понятно, как и какой инвестор может прийти в программу".
Подготовительные работы с точки зрения механизма КРТ проведены, и в дальнейшем планируется создать оператора, который будет заниматься управлением, а также заключать договоры с инвесторами.
@stroyLO
Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Петербурге вряд ли стартует в ближайшие пять лет.
Необходимо создание оператора КРТ с долей города 50%.
"На практике реализация программы начнётся не в этом и не в следующем году. Бельский усомнился, что она начнётся и в пределах пяти лет".
Сейчас не определены территории, с которых запустят программу.
"В Петербурге действуют градостроительные регламенты, ограничивающие высотность жилой застройки: сейчас не в полной мере понятно, как и какой инвестор может прийти в программу".
Подготовительные работы с точки зрения механизма КРТ проведены, и в дальнейшем планируется создать оператора, который будет заниматься управлением, а также заключать договоры с инвесторами.
@stroyLO
Расходы на капремонт в Петербурге превысили 35 млрд рублей
Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Петербурга в 2025 году составило 35 млрд рублей, гласят данные отчёта фонда капремонта.
Остаток средств на конец года составил 21 тыс. рублей, которые вернут в бюджет.
Из общей суммы более 29 млрд рублей поступили за счёт взносов собственников, ещё более 5 млрд рублей — за счёт средств бюджета.
План расходов на осуществление деятельности фонда на 2025 год составил 1,2 млрд рублей (большая часть — за счёт бюджета города).
@stroyLO
Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Петербурга в 2025 году составило 35 млрд рублей, гласят данные отчёта фонда капремонта.
Остаток средств на конец года составил 21 тыс. рублей, которые вернут в бюджет.
Из общей суммы более 29 млрд рублей поступили за счёт взносов собственников, ещё более 5 млрд рублей — за счёт средств бюджета.
План расходов на осуществление деятельности фонда на 2025 год составил 1,2 млрд рублей (большая часть — за счёт бюджета города).
@stroyLO
«Северсталь» запатентовала конструкцию тоннеля для строительства путепроводов без перекрытия движения
Компания «Северсталь» сообщила о получении патента на конструкцию тоннеля мелкого заложения, позволяющую вести строительство путепроводов под действующими транспортными магистралями без ограничения движения.
Технология применима при строительстве и реконструкции автомобильных и железных дорог, в том числе в городах, сохраняя пропускную способность.
Она сокращает сроки строительства на 10% и экономит до 15% строительных материалов.
Разработка создана экспертами центра «Северсталь инжиниринг» совместно с «А-Мост» (входит в холдинг «Автобан») и производственной компанией «Сириус».
Конструкция тоннеля с экраном из сварных восьмигранных труб и спецсоединений, обеспечивающая высокую жесткость и контролируемую деформативность.
Это снижает осадки и деформации в насыпи и под дорогой по сравнению с круглыми трубами.
@stroyLO
Компания «Северсталь» сообщила о получении патента на конструкцию тоннеля мелкого заложения, позволяющую вести строительство путепроводов под действующими транспортными магистралями без ограничения движения.
Технология применима при строительстве и реконструкции автомобильных и железных дорог, в том числе в городах, сохраняя пропускную способность.
Она сокращает сроки строительства на 10% и экономит до 15% строительных материалов.
Разработка создана экспертами центра «Северсталь инжиниринг» совместно с «А-Мост» (входит в холдинг «Автобан») и производственной компанией «Сириус».
Конструкция тоннеля с экраном из сварных восьмигранных труб и спецсоединений, обеспечивающая высокую жесткость и контролируемую деформативность.
Это снижает осадки и деформации в насыпи и под дорогой по сравнению с круглыми трубами.
@stroyLO
В Петербурге допустили дефицит новых квартир в нужных локациях и форматах
Новые качественные объекты на рынке недвижимости в Петербурге могут в скором будущем оказаться в дефиците.
Вывод объектов сокращается из-за экономических причин и большого числа согласований.
В первые месяцы 2026 года девелоперы "притормаживают" вывод в продажу новых объектов.
С начала года на первичный рынок Петербурга вышло 11,6 тыс. квартир суммарной площадью 486 тыс. м2. За аналогичный период прошлого года это значение составляло 20,7 тыс. квартир площадью 795 тыс. м2.
@stroyLO
Новые качественные объекты на рынке недвижимости в Петербурге могут в скором будущем оказаться в дефиците.
Вывод объектов сокращается из-за экономических причин и большого числа согласований.
В первые месяцы 2026 года девелоперы "притормаживают" вывод в продажу новых объектов.
С начала года на первичный рынок Петербурга вышло 11,6 тыс. квартир суммарной площадью 486 тыс. м2. За аналогичный период прошлого года это значение составляло 20,7 тыс. квартир площадью 795 тыс. м2.
@stroyLO
Ставку снизили — стройка окаменела: почему замерли старты новых ЖК в Петербурге
Снижение ключевой ставки пока не привело к оживлению на рынке жилищного строительства.
За год Банк России снизил ключевую ставку на 6,5 процентного пункта.
Теоретически расходы девелоперов на обслуживание проектного финансирования должны были заметно упасть, а рынок — ответить волной новых запусков.
Но с начала года вывод новых проектов (год к году) упал на 40%. А в апреле 2026 года в Петербурге зафиксирован лишь один новый проект.
Экономика строительства
С 2019 года покупатели строящегося жилья при заключении договора по 214–ФЗ не платят деньги застройщику напрямую. Они кладут их на эскроу–счета в банках, где они хранятся, пока дом не будет сдан.
Застройщик же получает деньги на строительство дома в виде проектного кредита, который предоставляет банк. А любая кредитная ставка привязана к ключевой ставке.
В случае проектного финансирования ставка кредита формируется динамически: чем больше денег покупателей накоплено на эскроу–счетах относительно выбранного кредита, тем она ниже.
При полном или близком к полному покрытии эскроу ставка по проектному финансированию в петербургских проектах составляет обычно 1–4% годовых.
Для проектов с низким покрытием — то есть там, где продажи идут медленно, а кредит выбирается активно, — ставка считается от ключевой с надбавкой. Именно эта переменная часть и реагирует на решения ЦБ.
@stroyLO
Снижение ключевой ставки пока не привело к оживлению на рынке жилищного строительства.
За год Банк России снизил ключевую ставку на 6,5 процентного пункта.
Теоретически расходы девелоперов на обслуживание проектного финансирования должны были заметно упасть, а рынок — ответить волной новых запусков.
Но с начала года вывод новых проектов (год к году) упал на 40%. А в апреле 2026 года в Петербурге зафиксирован лишь один новый проект.
Экономика строительства
С 2019 года покупатели строящегося жилья при заключении договора по 214–ФЗ не платят деньги застройщику напрямую. Они кладут их на эскроу–счета в банках, где они хранятся, пока дом не будет сдан.
Застройщик же получает деньги на строительство дома в виде проектного кредита, который предоставляет банк. А любая кредитная ставка привязана к ключевой ставке.
В случае проектного финансирования ставка кредита формируется динамически: чем больше денег покупателей накоплено на эскроу–счетах относительно выбранного кредита, тем она ниже.
При полном или близком к полному покрытии эскроу ставка по проектному финансированию в петербургских проектах составляет обычно 1–4% годовых.
Для проектов с низким покрытием — то есть там, где продажи идут медленно, а кредит выбирается активно, — ставка считается от ключевой с надбавкой. Именно эта переменная часть и реагирует на решения ЦБ.
@stroyLO
Ленобласть наращивает темпы капитального ремонта жилья
За три года в регионе капитально отремонтировали 1504 многоквартирных дома, а планы на ближайшие три года — еще более 2000 зданий.
«В 2026 году запланирован ремонт 555 домов, работы уже завершены в 79 из них.
Это обновление кровель и фасадов, фундаментов, лифтов и внутренних коммунальных сетей, разработка проектов. Все работы — от технического обследования до сдачи — контролирует Фонд капремонта Ленинградской области.
Особое внимание уделяем объектам культурного наследия: на 10 таких домов в Выборге и Гатчине из бюджета выделили 273 млн руб.».
Особое внимание регион уделяет капремонту систем газоснабжения.
Реализация этого пилотного проекта стартовала в 2025 году в Гатчинском округе и продолжается в других районах.
А в Ивангороде завершен капитальный ремонт крыш к Дню Ленинградской области.
@stroyLO
За три года в регионе капитально отремонтировали 1504 многоквартирных дома, а планы на ближайшие три года — еще более 2000 зданий.
«В 2026 году запланирован ремонт 555 домов, работы уже завершены в 79 из них.
Это обновление кровель и фасадов, фундаментов, лифтов и внутренних коммунальных сетей, разработка проектов. Все работы — от технического обследования до сдачи — контролирует Фонд капремонта Ленинградской области.
Особое внимание уделяем объектам культурного наследия: на 10 таких домов в Выборге и Гатчине из бюджета выделили 273 млн руб.».
Особое внимание регион уделяет капремонту систем газоснабжения.
Реализация этого пилотного проекта стартовала в 2025 году в Гатчинском округе и продолжается в других районах.
А в Ивангороде завершен капитальный ремонт крыш к Дню Ленинградской области.
@stroyLO
Социальная инженерия в ЖК: как общественные зоны создают добавочную стоимость
Благоустройство жилого комплекса перестало быть просто набором обязательных опций.
Для покупателя — это продолжение его дома, весомая часть концепции "среды для жизни". Для девелопера — возможность повысить ценность своего предложения.
Как развивается этот тренд, "ДП" разобрал совместно с экспертами.
"Мы всё чаще видим готовность покупателей платить больше именно за комплексное качество инфраструктуры, а не просто за её наличие".
Благоустройство, общественные пространства, экологические характеристики, продуманность дворов и инфраструктуры формируют эмоциональное восприятие проекта и позволяют девелоперам выделяться на фоне конкурентов.
В целом на рынке недвижимости прослеживается устойчивая тенденция к эволюции продукта.
Развитие проектов от "просто квадратных метров" квартир и элементарного набора необходимых площадок под окном заметно, подтверждает декан архитектурного факультета СПбГАСУ, доцент, кандидат архитектуры, член Общественного совета при Комитете по благоустройству Андрей Суровенков.
"Важна иерархия пространств, то есть чёткое зонирование: где шумно, где тихо, где дети, где взрослые, где какая степень приватности.
Сейчас просто сделать "красиво" не работает, важно понимание сценариев жизни людей применительно к контексту территории".
@stroyLO
Благоустройство жилого комплекса перестало быть просто набором обязательных опций.
Для покупателя — это продолжение его дома, весомая часть концепции "среды для жизни". Для девелопера — возможность повысить ценность своего предложения.
Как развивается этот тренд, "ДП" разобрал совместно с экспертами.
"Мы всё чаще видим готовность покупателей платить больше именно за комплексное качество инфраструктуры, а не просто за её наличие".
Благоустройство, общественные пространства, экологические характеристики, продуманность дворов и инфраструктуры формируют эмоциональное восприятие проекта и позволяют девелоперам выделяться на фоне конкурентов.
В целом на рынке недвижимости прослеживается устойчивая тенденция к эволюции продукта.
Развитие проектов от "просто квадратных метров" квартир и элементарного набора необходимых площадок под окном заметно, подтверждает декан архитектурного факультета СПбГАСУ, доцент, кандидат архитектуры, член Общественного совета при Комитете по благоустройству Андрей Суровенков.
"Важна иерархия пространств, то есть чёткое зонирование: где шумно, где тихо, где дети, где взрослые, где какая степень приватности.
Сейчас просто сделать "красиво" не работает, важно понимание сценариев жизни людей применительно к контексту территории".
@stroyLO
Утверждена отраслевая программа повышения производительности труда в строительстве до 2030 года
Минстрой утвердил программу повышения производительности труда в сфере строительства до 2030 года.
Отраслевым центром компетенций по проектированию и строительству разработан паспорт программы, которая задаст вектор перехода строительной отрасли к использованию технологий и инструментов бережливого производства, повышающих производительность труда.
«Повышение производительности труда – один из ключевых приоритетов для отрасли.
Мы должны не только наращивать объёмы строительства, но и работать эффективнее, быстрее, с меньшими издержками. Утверждённая программа задаёт чёткие ориентиры.
Наша цель – рост производительности на 22,8% к 2030 году. Этого можно достичь через цифровизацию, сокращение инвестиционно-строительного цикла, перезагрузку системы подготовки кадров и тиражирование лучших практик по всей стране.
Уверен, что системная реализация этих мер даст надёжный результат на каждой стройке – от жилых домов до крупных инфраструктурных объектов».
Программа охватит производственные и офисные процессы в проектных и строительных организациях, обеспечивая повышение их эффективности.
Реализация программы будет способствовать значительному сокращению сроков и себестоимости строительства, а также компенсации потребности в занятых при возведении объектов социальной, транспортной, жилищно-коммунальной и иной инфраструктуры.
«Утверждение отраслевой программы повышения производительности труда на период до 2030 года является ответом на вызовы, стоящие сегодня перед строительной отраслью. Одним из основных является вопрос привлечения и подготовки квалифицированных кадров.
Именно от укомплектованности строек профессионалами и эффективности их работы напрямую зависят качество и сроки возведения жилья, школ, больниц и строительства дорог.
Программа объединяет следующие направления: оптимизация бизнес-процессов, в том числе за счёт внедрения цифровых технологий, перезагрузка системы подготовки кадров с упором на бережливое производство.
Системная реализация этих мер является прямым вкладом в достижение целей федерального проекта «Новый ритм строительства„ национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Программа разработана в соответствии с указом Президента о национальных целях развития России.
Она предусматривает три основных типа мер достижения целевых показателей. В их числе мероприятия адресной поддержки.
Ежегодно более 60 отраслевых организаций будут охвачены проектами повышения производительности, реализуемыми силами федерального, региональных, а также отраслевого центров компетенций.
До конца 2030 года адресными мерами планируется охватить более 400 ключевых организаций строительной отрасли в различных регионах.
Для повышения производительности труда малых и микроорганизаций отрасли программой предусмотрены процессы тиражирования коробочных решений и лучших практик, разработанных на базе наиболее результативных проектов.
Для повышения эффективности, снижения длительности проектно-строительного цикла и снижения трудоёмкости процессов планируется разработать стандарты выполнения работ и 375 типовых проектных решений.
До 2030 года охват мерами программы должен составить не менее 40% крупных и средних организаций строительной отрасли.
Ожидаемый вклад в рост производительности труда – 3,3%, увеличение выработки производства – 6–16%.
Предполагается масштабирование системных мероприятий, включающих регуляторные изменения, развитие кадрового потенциала, автоматизацию и роботизацию процессов в строительстве.
Среди инициатив – устранение административных барьеров, совершенствование мер государственной поддержки, снижение финансовой нагрузки на отраслевые организации.
В рамках программы будет пересмотрена подготовка кадров с включением программ обучения по операционной эффективности и принципам бережливого производства.
Подведомственное Минстрою ФАУ «РосКапСтрой» станет образовательной площадкой для подготовки и переподготовки специалистов отрасли.
Минстрой утвердил программу повышения производительности труда в сфере строительства до 2030 года.
Отраслевым центром компетенций по проектированию и строительству разработан паспорт программы, которая задаст вектор перехода строительной отрасли к использованию технологий и инструментов бережливого производства, повышающих производительность труда.
«Повышение производительности труда – один из ключевых приоритетов для отрасли.
Мы должны не только наращивать объёмы строительства, но и работать эффективнее, быстрее, с меньшими издержками. Утверждённая программа задаёт чёткие ориентиры.
Наша цель – рост производительности на 22,8% к 2030 году. Этого можно достичь через цифровизацию, сокращение инвестиционно-строительного цикла, перезагрузку системы подготовки кадров и тиражирование лучших практик по всей стране.
Уверен, что системная реализация этих мер даст надёжный результат на каждой стройке – от жилых домов до крупных инфраструктурных объектов».
Программа охватит производственные и офисные процессы в проектных и строительных организациях, обеспечивая повышение их эффективности.
Реализация программы будет способствовать значительному сокращению сроков и себестоимости строительства, а также компенсации потребности в занятых при возведении объектов социальной, транспортной, жилищно-коммунальной и иной инфраструктуры.
«Утверждение отраслевой программы повышения производительности труда на период до 2030 года является ответом на вызовы, стоящие сегодня перед строительной отраслью. Одним из основных является вопрос привлечения и подготовки квалифицированных кадров.
Именно от укомплектованности строек профессионалами и эффективности их работы напрямую зависят качество и сроки возведения жилья, школ, больниц и строительства дорог.
Программа объединяет следующие направления: оптимизация бизнес-процессов, в том числе за счёт внедрения цифровых технологий, перезагрузка системы подготовки кадров с упором на бережливое производство.
Системная реализация этих мер является прямым вкладом в достижение целей федерального проекта «Новый ритм строительства„ национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Программа разработана в соответствии с указом Президента о национальных целях развития России.
Она предусматривает три основных типа мер достижения целевых показателей. В их числе мероприятия адресной поддержки.
Ежегодно более 60 отраслевых организаций будут охвачены проектами повышения производительности, реализуемыми силами федерального, региональных, а также отраслевого центров компетенций.
До конца 2030 года адресными мерами планируется охватить более 400 ключевых организаций строительной отрасли в различных регионах.
Для повышения производительности труда малых и микроорганизаций отрасли программой предусмотрены процессы тиражирования коробочных решений и лучших практик, разработанных на базе наиболее результативных проектов.
Для повышения эффективности, снижения длительности проектно-строительного цикла и снижения трудоёмкости процессов планируется разработать стандарты выполнения работ и 375 типовых проектных решений.
До 2030 года охват мерами программы должен составить не менее 40% крупных и средних организаций строительной отрасли.
Ожидаемый вклад в рост производительности труда – 3,3%, увеличение выработки производства – 6–16%.
Предполагается масштабирование системных мероприятий, включающих регуляторные изменения, развитие кадрового потенциала, автоматизацию и роботизацию процессов в строительстве.
Среди инициатив – устранение административных барьеров, совершенствование мер государственной поддержки, снижение финансовой нагрузки на отраслевые организации.
В рамках программы будет пересмотрена подготовка кадров с включением программ обучения по операционной эффективности и принципам бережливого производства.
Подведомственное Минстрою ФАУ «РосКапСтрой» станет образовательной площадкой для подготовки и переподготовки специалистов отрасли.
В 2026 году для апробации мероприятий программы и последующего масштабирования разработанных решений отобраны 12 регионов, представляющих различные географические и экономические зоны страны.
В этот список вошли Волгоградская, Калининградская, Липецкая, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская, Свердловская области, республики Башкортостан, Крым, Татарстан, Чеченская Республика и Хабаровский край.
На сегодняшний день заключены трёхсторонние соглашения о сотрудничестве между отраслевым и региональными центрами компетенций, отраслевыми министерствами Новосибирской, Нижегородской, Липецкой, Ростовской, Калининградской, Волгоградской областей, Хабаровского края, Республики Крым и Республики Башкортостан.
Сформирована межрегиональная рабочая группа, в состав которой вошли уполномоченные представители министерств этих регионов.
Консолидация усилий позволит обеспечить системный подход к решению задач по повышению эффективности, качества и безопасности проектирования, возведения зданий и сооружений, строительства автомобильных и железных дорог.
@stroyLO
В этот список вошли Волгоградская, Калининградская, Липецкая, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская, Свердловская области, республики Башкортостан, Крым, Татарстан, Чеченская Республика и Хабаровский край.
На сегодняшний день заключены трёхсторонние соглашения о сотрудничестве между отраслевым и региональными центрами компетенций, отраслевыми министерствами Новосибирской, Нижегородской, Липецкой, Ростовской, Калининградской, Волгоградской областей, Хабаровского края, Республики Крым и Республики Башкортостан.
Сформирована межрегиональная рабочая группа, в состав которой вошли уполномоченные представители министерств этих регионов.
Консолидация усилий позволит обеспечить системный подход к решению задач по повышению эффективности, качества и безопасности проектирования, возведения зданий и сооружений, строительства автомобильных и железных дорог.
@stroyLO
Тройка застройщиков-лидеров возводит около 2 млн кв. м жилья в Петербурге
На трех крупнейших застройщиков приходится более 1,9 миллиона квадратных метров строящегося жилья в Петербурге.
На 1 мая лидирует в списке холдинг Setl Group с показателем 945,7 тысячи квадратных метров.
На втором месте «Группа ЛСР», которая строит 650 тысяч квадратных метров, а замыкает тройку LEGENDA Intelligent Development с 311 тысячами квадратных метров.
Всего на первую десятку рейтинга приходится около 3,4 миллиона строящегося жилья в городе.
В десятке лидеров одна московская компания и такие петербургские застройщики, как ГК «ПСК», ГК «КВС», «Лидер групп», Группа RBI, «РСТИ», Seven Suns Development.
@stroyLO
На трех крупнейших застройщиков приходится более 1,9 миллиона квадратных метров строящегося жилья в Петербурге.
На 1 мая лидирует в списке холдинг Setl Group с показателем 945,7 тысячи квадратных метров.
На втором месте «Группа ЛСР», которая строит 650 тысяч квадратных метров, а замыкает тройку LEGENDA Intelligent Development с 311 тысячами квадратных метров.
Всего на первую десятку рейтинга приходится около 3,4 миллиона строящегося жилья в городе.
В десятке лидеров одна московская компания и такие петербургские застройщики, как ГК «ПСК», ГК «КВС», «Лидер групп», Группа RBI, «РСТИ», Seven Suns Development.
@stroyLO