Власти Петербурга передали три участка в Невском районе под строительство ШМСД
Власти Санкт-Петербурга предоставили в аренду три земельных участка в Невском районе города для строительства широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Как сообщается в документах, опубликованных 16 июня, арендатором выступит ООО «ШМСС».
Самая крупная площадка площадью 14 600 кв. м расположена на Глухоозерском шоссе.
Два других надела находятся на Фаянсовой улице юго-западнее дома № 26, их площади составляют 322 и 237 кв. м соответственно.
Все участки относятся к категории земель населенных пунктов, их разрешенное использование — улично-дорожная сеть.
@stroyLO
Власти Санкт-Петербурга предоставили в аренду три земельных участка в Невском районе города для строительства широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Как сообщается в документах, опубликованных 16 июня, арендатором выступит ООО «ШМСС».
Самая крупная площадка площадью 14 600 кв. м расположена на Глухоозерском шоссе.
Два других надела находятся на Фаянсовой улице юго-западнее дома № 26, их площади составляют 322 и 237 кв. м соответственно.
Все участки относятся к категории земель населенных пунктов, их разрешенное использование — улично-дорожная сеть.
@stroyLO
DNS складируется в Шушарах: NK Group построит в Петербурге склад для ритейлера до середины 2027 года
Девелопер NK Group до 2027 года построит склад площадью 39,5 тыс. кв. м в индустриальном парке «NK Парк Шушары 3».
Объект возведут под заказ для ритейлера цифровой и бытовой техники DNS. Стоимость строительства может составить около 2,5 млрд рублей.
С учетом ситуации на рынке экономически рациональнее рассматривать готовые помещения в аренду, чем запускать строительство или покупку объекта под собственные нужды.
При этом нельзя сказать, что арендаторы массово освобождают площади, но свободные помещения в городе есть, и подобрать объект в классе А сегодня вполне реально.
УК «А Класс Капитал», управляющая ЗПИФ «Универсальная индустриальная недвижимость», связанным с NK Group,
получила от Гостройнадзора разрешение на строительство здания в индустриальном парке «NK Парк Шушары 3», что в Пушкинском районе Петербурга.
Согласно документации, размещенной на сайте ведомства, площадь застройки составит 39,8 тыс. кв. м, а здания — 39,5 тыс. кв. м.
Общая площадь участка, где планируется вести строительство,— более 111 тыс. кв. м. РНС действует до марта 2027 года.
@stroyLO
Девелопер NK Group до 2027 года построит склад площадью 39,5 тыс. кв. м в индустриальном парке «NK Парк Шушары 3».
Объект возведут под заказ для ритейлера цифровой и бытовой техники DNS. Стоимость строительства может составить около 2,5 млрд рублей.
С учетом ситуации на рынке экономически рациональнее рассматривать готовые помещения в аренду, чем запускать строительство или покупку объекта под собственные нужды.
При этом нельзя сказать, что арендаторы массово освобождают площади, но свободные помещения в городе есть, и подобрать объект в классе А сегодня вполне реально.
УК «А Класс Капитал», управляющая ЗПИФ «Универсальная индустриальная недвижимость», связанным с NK Group,
получила от Гостройнадзора разрешение на строительство здания в индустриальном парке «NK Парк Шушары 3», что в Пушкинском районе Петербурга.
Согласно документации, размещенной на сайте ведомства, площадь застройки составит 39,8 тыс. кв. м, а здания — 39,5 тыс. кв. м.
Общая площадь участка, где планируется вести строительство,— более 111 тыс. кв. м. РНС действует до марта 2027 года.
@stroyLO
Смольный стал расторгать контракты из-за "существенного изменения обстоятельств"
В Петербурге ряд крупных госконтрактов может уйти на повторные торги из–за корректировки нормативной базы.
В конце мая в Петербурге расторгли контракт на строительство поликлиники в Славянке в Пушкинском районе за 5,4 млрд рублей.
Его заключили в 2024 году подведомственное комитету по строительству СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" и ООО "СУ–17".
Семиэтажный объект на 756 посещений в смену должны были сдать к 2028 году.
По словам местных жителей, в настоящее время на площадке готов фундамент, а также частично первый и второй этажи. Согласно карточке договора на сайте госзаказа, подрядчику оплатили работы на 65,4 млн рублей.
Контракт расторгли по соглашению сторон. В качестве причины указана, в частности, ч. 1 ст. 451 ГК РФ — то есть существенное изменение обстоятельств.
Это не первый подобный случай за последнее время: в начале июня из–за этого расторгли договор на возведение школы на Петергофском шоссе за 3 млрд рублей.
@stroyLO
В Петербурге ряд крупных госконтрактов может уйти на повторные торги из–за корректировки нормативной базы.
В конце мая в Петербурге расторгли контракт на строительство поликлиники в Славянке в Пушкинском районе за 5,4 млрд рублей.
Его заключили в 2024 году подведомственное комитету по строительству СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" и ООО "СУ–17".
Семиэтажный объект на 756 посещений в смену должны были сдать к 2028 году.
По словам местных жителей, в настоящее время на площадке готов фундамент, а также частично первый и второй этажи. Согласно карточке договора на сайте госзаказа, подрядчику оплатили работы на 65,4 млн рублей.
Контракт расторгли по соглашению сторон. В качестве причины указана, в частности, ч. 1 ст. 451 ГК РФ — то есть существенное изменение обстоятельств.
Это не первый подобный случай за последнее время: в начале июня из–за этого расторгли договор на возведение школы на Петергофском шоссе за 3 млрд рублей.
@stroyLO
Два исторических здания Фабричного посёлка в Красном Селе обретут новую жизнь в рамках программы приватизации
В Петербурге объявлены торги по продаже двух объектов культурного наследия регионального значения — домов №2 и №7, входящих в ансамбль «Фабричный посёлок» в Красном Селе.
Стартовая цена каждого лота — 1 рубль. Торги состоятся 8 июля 2026 года, приём заявок завершится 30 июня.
Победитель будет обязан провести полноценную реставрацию памятников.
«Программа приватизации государственного имущества позволяет нам возвращать к жизни даже те памятники, которые, казалось, были утрачены навсегда.
Фабричный посёлок — уникальный образец социальной и промышленной архитектуры начала XX века. Сегодня эти здания находятся в аварийном состоянии, но город обеспечит их возрождение.
Условия просты и прозрачны: инвестор приобретает объект культурного наследия, восстанавливает его, а затем может оформить в собственность ещё и земельный участок, на котором объект находится.
Это один из действенных инструментов системной работы по сохранению нашего наследия».
Здания построены в 1904–1905 годах для рабочих Красносельской писчебумажной фабрики.
Они серьёзно пострадали от пожаров и сегодня находятся в аварийном состоянии. Дом №2 площадью 974,8 кв. м расположен на участке в 14 соток, дом №7 площадью 575,1 кв. м — на участке в 18 соток.
Оба выходят на первую линию озера Безымянное, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции «Красное Село».
По условиям договора купли-продажи новый собственник должен провести полное восстановление объекта с заменой всех инженерных коммуникаций и приспособлением под современное использование, после чего получит право на приватизацию земельного участка.
Фабричный посёлок — уникальный для своего времени проект. Он построен по инициативе инженера-архитектора Петра Горбунова при Красносельской бумажной фабрике, основанной ещё по указу Петра I.
Посёлок стал образцом социального жилья. Здесь были водопровод, электричество, школа с домовой церковью, больница, ясли, библиотека и даже фонтан.
В советское время здания были национализированы и переоборудованы под жильё, а после расселения в конце 2000-х сильно пострадали от пожаров.
Первые торги по программе приватизации объектов культурного наследия Петербурга с начальной ценой 1 рубль состоялись в 2025 году.
На них были успешно реализованы четыре здания: бывший военный госпиталь в Красном Селе, дом Волкова в Ораниенбауме, усадьба архитектора Е. Гана и усадьба А. В. Львовой в Петергофе.
@stroyLO
В Петербурге объявлены торги по продаже двух объектов культурного наследия регионального значения — домов №2 и №7, входящих в ансамбль «Фабричный посёлок» в Красном Селе.
Стартовая цена каждого лота — 1 рубль. Торги состоятся 8 июля 2026 года, приём заявок завершится 30 июня.
Победитель будет обязан провести полноценную реставрацию памятников.
«Программа приватизации государственного имущества позволяет нам возвращать к жизни даже те памятники, которые, казалось, были утрачены навсегда.
Фабричный посёлок — уникальный образец социальной и промышленной архитектуры начала XX века. Сегодня эти здания находятся в аварийном состоянии, но город обеспечит их возрождение.
Условия просты и прозрачны: инвестор приобретает объект культурного наследия, восстанавливает его, а затем может оформить в собственность ещё и земельный участок, на котором объект находится.
Это один из действенных инструментов системной работы по сохранению нашего наследия».
Здания построены в 1904–1905 годах для рабочих Красносельской писчебумажной фабрики.
Они серьёзно пострадали от пожаров и сегодня находятся в аварийном состоянии. Дом №2 площадью 974,8 кв. м расположен на участке в 14 соток, дом №7 площадью 575,1 кв. м — на участке в 18 соток.
Оба выходят на первую линию озера Безымянное, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции «Красное Село».
По условиям договора купли-продажи новый собственник должен провести полное восстановление объекта с заменой всех инженерных коммуникаций и приспособлением под современное использование, после чего получит право на приватизацию земельного участка.
Фабричный посёлок — уникальный для своего времени проект. Он построен по инициативе инженера-архитектора Петра Горбунова при Красносельской бумажной фабрике, основанной ещё по указу Петра I.
Посёлок стал образцом социального жилья. Здесь были водопровод, электричество, школа с домовой церковью, больница, ясли, библиотека и даже фонтан.
В советское время здания были национализированы и переоборудованы под жильё, а после расселения в конце 2000-х сильно пострадали от пожаров.
Первые торги по программе приватизации объектов культурного наследия Петербурга с начальной ценой 1 рубль состоялись в 2025 году.
На них были успешно реализованы четыре здания: бывший военный госпиталь в Красном Селе, дом Волкова в Ораниенбауме, усадьба архитектора Е. Гана и усадьба А. В. Львовой в Петергофе.
@stroyLO
Поддержка театра Бориса Эйфмана – инвестиции в будущее петербургской школы балета
В Петербурге на Васильевском острове в переулке Декабристов появится новый выставочный комплекс для Академического театра балета Бориса Эйфмана.
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик комплекса с зоной размещения декораций и реквизита.
Губернатор Александр Беглов отметил, что создание нового объекта станет важным вкладом в развитие инфраструктуры театра и культуры Северной столицы.
«Петербург — родина русского балета. Мы делаем всё возможное, чтобы сохранять и развивать наши великие традиции.
Поддержка театра Бориса Эйфмана – это инвестиции в будущее петербургской школы балета, чтобы культура и искусство Северной столицы покоряли новые вершины.
Выставочный комплекс с зоной размещения декораций станет важным шагом в этой работе. При его проектировании особое внимание уделили тому, чтобы новый объект не нарушал исторический контекст района».
В новом комплексе театра Бориса Эйфмана разместится просторная выставочная зона, а также специальные помещения мастерских для подготовки и хранения сценических декораций.
Для отделки фасадов были выбраны современные и надёжные материалы, отвечающие всем требованиям безопасности. На прилегающей территории проведут работы по озеленению, оборудуют открытую автостоянку.
Архитектурное решение позволит зданию гармонично вписаться в городской ландшафт.
Фасады обращены к Уральской улице и будут органично сочетаться с окружающей застройкой, в том числе объектом культурного наследия регионального значения - «Комплексом построек Кожевенного завода товарищества «И.А.Осипов и Ко».
Ранее КГИОП опубликовал материалы историко-культурной экспертизы по приспособлению территории бывшего Кожевенного завода под современное использование.
Помимо выставочного комплекса, мастерских и складов декорации для театра балета Бориса Эйфмана, инвестор планирует возвести поблизости школу на 825 учеников, детсад на 60 воспитанников и спортивный комплекс.
@stroyLO
В Петербурге на Васильевском острове в переулке Декабристов появится новый выставочный комплекс для Академического театра балета Бориса Эйфмана.
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик комплекса с зоной размещения декораций и реквизита.
Губернатор Александр Беглов отметил, что создание нового объекта станет важным вкладом в развитие инфраструктуры театра и культуры Северной столицы.
«Петербург — родина русского балета. Мы делаем всё возможное, чтобы сохранять и развивать наши великие традиции.
Поддержка театра Бориса Эйфмана – это инвестиции в будущее петербургской школы балета, чтобы культура и искусство Северной столицы покоряли новые вершины.
Выставочный комплекс с зоной размещения декораций станет важным шагом в этой работе. При его проектировании особое внимание уделили тому, чтобы новый объект не нарушал исторический контекст района».
В новом комплексе театра Бориса Эйфмана разместится просторная выставочная зона, а также специальные помещения мастерских для подготовки и хранения сценических декораций.
Для отделки фасадов были выбраны современные и надёжные материалы, отвечающие всем требованиям безопасности. На прилегающей территории проведут работы по озеленению, оборудуют открытую автостоянку.
Архитектурное решение позволит зданию гармонично вписаться в городской ландшафт.
Фасады обращены к Уральской улице и будут органично сочетаться с окружающей застройкой, в том числе объектом культурного наследия регионального значения - «Комплексом построек Кожевенного завода товарищества «И.А.Осипов и Ко».
Ранее КГИОП опубликовал материалы историко-культурной экспертизы по приспособлению территории бывшего Кожевенного завода под современное использование.
Помимо выставочного комплекса, мастерских и складов декорации для театра балета Бориса Эйфмана, инвестор планирует возвести поблизости школу на 825 учеников, детсад на 60 воспитанников и спортивный комплекс.
@stroyLO
Цены приобретения в госсобственность соцобъектов и жилья обновили в Петербурге
Власти Санкт-Петербурга пересмотрели цены приобретения в государственную собственность города соцобъектов и жилья. Новые значения вступят в силу с 2026 г.
Максимальная стоимость выкупа 1 кв. м квартир, предназначенных для обеспечения очередников из льготных категорий, установлена на уровне 200 600 руб. Это на 7,2% выше предела, действовавшего в предыдущем периоде.
Предельная цена строительства и выкупа детских садов и школ увеличена более существенно.
@stroyLO
Власти Санкт-Петербурга пересмотрели цены приобретения в государственную собственность города соцобъектов и жилья. Новые значения вступят в силу с 2026 г.
Максимальная стоимость выкупа 1 кв. м квартир, предназначенных для обеспечения очередников из льготных категорий, установлена на уровне 200 600 руб. Это на 7,2% выше предела, действовавшего в предыдущем периоде.
Предельная цена строительства и выкупа детских садов и школ увеличена более существенно.
@stroyLO
Региональная экспансия российских девелоперов пошла на спад
Российские девелоперы в последние годы стали чаще уходить с "тесных" домашних рынков в более широкую региональную географию.
Три главные причины — более дешёвый вход в проекты, меньшая конкуренция и больший потенциал роста спроса. Однако в 2026-м эта активность стала снижаться.
Региональная экспансия стала для рынка способом компенсировать сужение возможностей в наиболее дорогих и конкурентных агломерациях. В Москве, Санкт–Петербурге и некоторых крупных центрах конкуренция за площадки и покупателя невероятно высока, а рост требует всё больше капитала.
В небольших городах, где новое строительство практически не ведётся, есть хорошая возможность собрать весь накопившийся за долгие годы спрос.
К плюсам также можно отнести заинтересованность местных властей в приходе новых крупных инвесторов, которые берут на себя модернизацию и развитие депрессивных кварталов.
Отношение к бизнесу здесь несравнимо с тем, что транслируют в Москве или тем более Петербурге, где город планомерно снижает объёмы жилищного строительства.
"Мне лично известен случай, когда крупнейший застройщик одного сибирского региона сконцентрировал свой бизнес в соседнем, потому что его достала чехарда с градостроительными согласованиями.
За пару лет в регионе были три волны арестов строительных чиновников, что привело к невозможности получить их подпись на любом документе. Но это исключение из правил.
Ещё был случай, когда в одном из регионов заместитель губернатора сам занялся строительным бизнесом и начал создавать местным застройщикам невыносимые условия.
Некоторые из–за этого двинулись в другие регионы, где их с удовольствием приняли".
@stroyLO
Российские девелоперы в последние годы стали чаще уходить с "тесных" домашних рынков в более широкую региональную географию.
Три главные причины — более дешёвый вход в проекты, меньшая конкуренция и больший потенциал роста спроса. Однако в 2026-м эта активность стала снижаться.
Региональная экспансия стала для рынка способом компенсировать сужение возможностей в наиболее дорогих и конкурентных агломерациях. В Москве, Санкт–Петербурге и некоторых крупных центрах конкуренция за площадки и покупателя невероятно высока, а рост требует всё больше капитала.
В небольших городах, где новое строительство практически не ведётся, есть хорошая возможность собрать весь накопившийся за долгие годы спрос.
К плюсам также можно отнести заинтересованность местных властей в приходе новых крупных инвесторов, которые берут на себя модернизацию и развитие депрессивных кварталов.
Отношение к бизнесу здесь несравнимо с тем, что транслируют в Москве или тем более Петербурге, где город планомерно снижает объёмы жилищного строительства.
"Мне лично известен случай, когда крупнейший застройщик одного сибирского региона сконцентрировал свой бизнес в соседнем, потому что его достала чехарда с градостроительными согласованиями.
За пару лет в регионе были три волны арестов строительных чиновников, что привело к невозможности получить их подпись на любом документе. Но это исключение из правил.
Ещё был случай, когда в одном из регионов заместитель губернатора сам занялся строительным бизнесом и начал создавать местным застройщикам невыносимые условия.
Некоторые из–за этого двинулись в другие регионы, где их с удовольствием приняли".
@stroyLO
Градостроительная комиссия Петербурга одобрила 15 проектов застройщиков
В Петербурге Градостроительная комиссия одобрила 15 из 26 заявок от застройщиков. Среди одобренных проектов — дом на Комиссара Смирнова и гостиница на Витебском проспекте.
Власти города рассмотрели обращение о строительстве многоквартирного жилого дома площадью 2,8 тыс. м2 с автостоянкой. Его планируется построить в Калининском районе на ул. Комиссара Смирнова, 4А.
Застройщику будет необходимо провести капремонт здания школы №138 им. Святого благоверного князя Александра Невского на Полюстровском пр., 33, корп. 3, лит. А, а также приобрести и безвозмездно передать для школы компьютерную технику.
Помимо этого, он должен обеспечить подачу заявок на участие в аукционах для приобретения квартиры площадью не менее 33 м2, адаптированной для инвалидов.
@stroyLO
В Петербурге Градостроительная комиссия одобрила 15 из 26 заявок от застройщиков. Среди одобренных проектов — дом на Комиссара Смирнова и гостиница на Витебском проспекте.
Власти города рассмотрели обращение о строительстве многоквартирного жилого дома площадью 2,8 тыс. м2 с автостоянкой. Его планируется построить в Калининском районе на ул. Комиссара Смирнова, 4А.
Застройщику будет необходимо провести капремонт здания школы №138 им. Святого благоверного князя Александра Невского на Полюстровском пр., 33, корп. 3, лит. А, а также приобрести и безвозмездно передать для школы компьютерную технику.
Помимо этого, он должен обеспечить подачу заявок на участие в аукционах для приобретения квартиры площадью не менее 33 м2, адаптированной для инвалидов.
@stroyLO
Петербургские предприниматели добиваются снижения ставок по налогу на имущество
Петербургский бизнес не теряет надежд на снижение ставок по налогу на имущество.
В качестве аргумента снизить нагрузку предприниматели ссылаются на письмо Минфина.
Минфин РФ в конце мая опубликовал своё видение ставок налога на имущество организаций.
В Налоговом кодексе установлены предельные размеры: 2% при кадастровой стоимости объекта недвижимости до 300 млн рублей и 2,5% — свыше.
Исходя из разъяснений департамента налоговой политики Минфина регионы вправе устанавливать дифференцированные ставки в зависимости от вида недвижимости.
Петербург пользовался своим правом на дифференцированную налоговую шкалу вплоть до 2025 года.
Административно–деловые, торговые и офисные центры платили имущественный налог по ставке 1,5%.
@stroyLO
Петербургский бизнес не теряет надежд на снижение ставок по налогу на имущество.
В качестве аргумента снизить нагрузку предприниматели ссылаются на письмо Минфина.
Минфин РФ в конце мая опубликовал своё видение ставок налога на имущество организаций.
В Налоговом кодексе установлены предельные размеры: 2% при кадастровой стоимости объекта недвижимости до 300 млн рублей и 2,5% — свыше.
Исходя из разъяснений департамента налоговой политики Минфина регионы вправе устанавливать дифференцированные ставки в зависимости от вида недвижимости.
Петербург пользовался своим правом на дифференцированную налоговую шкалу вплоть до 2025 года.
Административно–деловые, торговые и офисные центры платили имущественный налог по ставке 1,5%.
@stroyLO
В Пушкинском районе согласовали новые проекты жилья с обязательствами по строительству соцобъектов
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга одобрила несколько проектов жилищного строительства в Пушкинском районе.
Девелоперы планируют возвести в Шушарах новые жилые кварталы, при этом реализация проектов будет сопровождаться созданием социальной инфраструктуры, передачей помещений городу и развитием транспортной сети.
Всего на заседании комиссии рассмотрели 26 обращений застройщиков. По итогам обсуждения поддержку получили 15 проектов. В Пушкинском районе согласовали 5 проектов.
Одним из крупных решений стало согласование проекта компании ООО "Дальпитерстрой" в поселке Шушары на территории предприятия "Ленсоветовское".
Девелопер планирует построить многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Общая площадь квартир в проекте составит около 8 тыс. кв. м.
Одним из условий реализации проекта станет передача Санкт-Петербургу встроенно-пристроенных помещений площадью не менее 1,9 тыс. кв. м. Их планируется использовать для размещения поликлиники минимум на 250 посещений в смену.
Кроме того, "Дальпитерстрой" примет участие в создании социальных объектов совместно с другими инвесторами.
В частности, речь идет о строительстве детского сада на 240 мест, школы на 825 учеников с дошкольным отделением на 100 мест, а также реконструкции школы №460 в Ленсоветовском с последующим размещением там детского сада на 160 мест.
@stroyLO
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга одобрила несколько проектов жилищного строительства в Пушкинском районе.
Девелоперы планируют возвести в Шушарах новые жилые кварталы, при этом реализация проектов будет сопровождаться созданием социальной инфраструктуры, передачей помещений городу и развитием транспортной сети.
Всего на заседании комиссии рассмотрели 26 обращений застройщиков. По итогам обсуждения поддержку получили 15 проектов. В Пушкинском районе согласовали 5 проектов.
Одним из крупных решений стало согласование проекта компании ООО "Дальпитерстрой" в поселке Шушары на территории предприятия "Ленсоветовское".
Девелопер планирует построить многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Общая площадь квартир в проекте составит около 8 тыс. кв. м.
Одним из условий реализации проекта станет передача Санкт-Петербургу встроенно-пристроенных помещений площадью не менее 1,9 тыс. кв. м. Их планируется использовать для размещения поликлиники минимум на 250 посещений в смену.
Кроме того, "Дальпитерстрой" примет участие в создании социальных объектов совместно с другими инвесторами.
В частности, речь идет о строительстве детского сада на 240 мест, школы на 825 учеников с дошкольным отделением на 100 мест, а также реконструкции школы №460 в Ленсоветовском с последующим размещением там детского сада на 160 мест.
@stroyLO
К платформе данных строительной отрасли подключились новые участники
К платформе данных строительной отрасли, оператором которой выступает «ДОМ РФ Технологии» (входит в Группу ДОМ РФ), присоединились новые участники — девелоперы «Setl Group» и ГК «А101», а «ФСК Регион» планирует подключение в ближайшее время.
Компании намерены предоставлять свои данные и использовать дата-сеты платформы.
Подключение новых участников создаёт условия для формирования отраслевого «цифрового следа», необходимого для внедрения систем искусственного интеллекта в строительстве.
Проект является частью единого цифрового пространства для развития ИИ в строительной отрасли, разрабатываемого Минстроем России совместно с ДОМ РФ в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Об этом было объявлено на сессии «Новая экономика данных – основа внедрения инноваций в отрасли» на форуме «Движение» в Сочи.
Среди ключевых тем обсуждения — переход от формального использования данных к реальному управлению на их основе, влияние качества информации на инвестиционные решения и потенциал платформы для среднего и малого девелоперского бизнеса.
Платформа данных строительной отрасли (платформа дом рф) была запущена в ноябре 2025 года. На данный момент на ней размещены наборы данных, связанные с многоквартирным строительством и частным домостроением.
В феврале 2026 года для участников рынка открылся сервис загрузки датасетов — компании в авторизованной зоне получили возможность не только пользоваться готовой аналитикой, но и делиться собственными отраслевыми данными, формируя единую базу машиночитаемых сведений.
Платформа поддерживает работу через графический (UI) и программный (API) интерфейсы, что позволяет использовать её и для задач быстрой (ad-hoc) аналитики, и для полноценной интеграции датасетов в автоматизированные системы.
«Цифровизация строительной отрасли — важный приоритет федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Подключение новых крупных девелоперов к платформе данных ДОМ РФ — это конкретный шаг к формированию единого отраслевого «цифрового следа».
Сегодня мы закладываем фундамент для повсеместного внедрения технологий искусственного интеллекта, которые позволят не только ускорить инвестиционно-строительный цикл, но и кардинально повысить качество управления на всех этапах — от площадки до ввода объекта».
В свою очередь, девелоперы, подключившиеся к платформе, видят в ней прежде всего практический инструмент для повышения эффективности бизнеса. Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий «Setl Group», подчеркнул:
«Формирование рынка данных в строительной отрасли позволит увеличить скорость принятия бизнес-решений и повысить рентабельность инвестиционно-строительного цикла».
Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», отметила: «Как застройщики, мы видим в платформе данных большой потенциал — рынок данных в стройотрасли движется от разрозненных файлов к единой машиночитаемой среде».
«Участие в формировании отраслевых практик работы с данными — это вклад в развитие всей цифровой вертикали: чем больше качественных данных будет на рынке, тем быстрее развиваются технологии искусственного интеллекта, которые в перспективе помогут всей отрасли снизить издержки и повысить прозрачность процессов».
Подводя итог, генеральный директор «ДОМ РФ Технологии» Александр Лукьянов обратил внимание на уникальность строительной отрасли как источника данных для искусственного интеллекта.
«Строительство даёт ИИ самое ценное — точные трёхмерные модели зданий, координаты инженерных систем, геометрию объектов, их расположение в реальной среде.
Без этих данных ИИ никогда не научится по-настоящему понимать физический мир. Наша платформа — это первый шаг к тому, чтобы данные начали работать на всю отрасль.
Без доступа к качественным структурированным данным невозможно эффективное применение ИИ, который мог бы использоваться для прогнозирования спроса, оптимизации логистики, контроля качества работ и управления рисками».
@stroyLO
К платформе данных строительной отрасли, оператором которой выступает «ДОМ РФ Технологии» (входит в Группу ДОМ РФ), присоединились новые участники — девелоперы «Setl Group» и ГК «А101», а «ФСК Регион» планирует подключение в ближайшее время.
Компании намерены предоставлять свои данные и использовать дата-сеты платформы.
Подключение новых участников создаёт условия для формирования отраслевого «цифрового следа», необходимого для внедрения систем искусственного интеллекта в строительстве.
Проект является частью единого цифрового пространства для развития ИИ в строительной отрасли, разрабатываемого Минстроем России совместно с ДОМ РФ в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Об этом было объявлено на сессии «Новая экономика данных – основа внедрения инноваций в отрасли» на форуме «Движение» в Сочи.
Среди ключевых тем обсуждения — переход от формального использования данных к реальному управлению на их основе, влияние качества информации на инвестиционные решения и потенциал платформы для среднего и малого девелоперского бизнеса.
Платформа данных строительной отрасли (платформа дом рф) была запущена в ноябре 2025 года. На данный момент на ней размещены наборы данных, связанные с многоквартирным строительством и частным домостроением.
В феврале 2026 года для участников рынка открылся сервис загрузки датасетов — компании в авторизованной зоне получили возможность не только пользоваться готовой аналитикой, но и делиться собственными отраслевыми данными, формируя единую базу машиночитаемых сведений.
Платформа поддерживает работу через графический (UI) и программный (API) интерфейсы, что позволяет использовать её и для задач быстрой (ad-hoc) аналитики, и для полноценной интеграции датасетов в автоматизированные системы.
«Цифровизация строительной отрасли — важный приоритет федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Подключение новых крупных девелоперов к платформе данных ДОМ РФ — это конкретный шаг к формированию единого отраслевого «цифрового следа».
Сегодня мы закладываем фундамент для повсеместного внедрения технологий искусственного интеллекта, которые позволят не только ускорить инвестиционно-строительный цикл, но и кардинально повысить качество управления на всех этапах — от площадки до ввода объекта».
В свою очередь, девелоперы, подключившиеся к платформе, видят в ней прежде всего практический инструмент для повышения эффективности бизнеса. Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий «Setl Group», подчеркнул:
«Формирование рынка данных в строительной отрасли позволит увеличить скорость принятия бизнес-решений и повысить рентабельность инвестиционно-строительного цикла».
Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», отметила: «Как застройщики, мы видим в платформе данных большой потенциал — рынок данных в стройотрасли движется от разрозненных файлов к единой машиночитаемой среде».
«Участие в формировании отраслевых практик работы с данными — это вклад в развитие всей цифровой вертикали: чем больше качественных данных будет на рынке, тем быстрее развиваются технологии искусственного интеллекта, которые в перспективе помогут всей отрасли снизить издержки и повысить прозрачность процессов».
Подводя итог, генеральный директор «ДОМ РФ Технологии» Александр Лукьянов обратил внимание на уникальность строительной отрасли как источника данных для искусственного интеллекта.
«Строительство даёт ИИ самое ценное — точные трёхмерные модели зданий, координаты инженерных систем, геометрию объектов, их расположение в реальной среде.
Без этих данных ИИ никогда не научится по-настоящему понимать физический мир. Наша платформа — это первый шаг к тому, чтобы данные начали работать на всю отрасль.
Без доступа к качественным структурированным данным невозможно эффективное применение ИИ, который мог бы использоваться для прогнозирования спроса, оптимизации логистики, контроля качества работ и управления рисками».
@stroyLO
"ИТМО Хайпарк" ищет подрядчика для инженерных сетей за 1,3 млрд рублей
АО "ИТМО Хайпарк" объявило открытый конкурс на строительство инженерных коммуникаций для второго этапа технологической долины в Пушкинском районе.
Начальная цена контракта составляет 1,301 млрд рублей.
Закупка размещена 17 июня, заявки принимаются до 3 июля на электронной площадке "РТС-тендер". Победителя определят 7 июля.
Работы предстоит выполнить на двух участках в районе Пулковского шоссе: на Киевском шоссе (участок 48) и на участке 1 юго-восточнее дома 147 по Пулковскому шоссе.
В перечень работ входят тепловые сети, водоснабжение, канализация (бытовая и ливневая), газоснабжение, электроснабжение и сети связи.
Самый дорогостоящий этап — наружные сети ливневой канализации почти на 463,6 млн рублей.
Строительство канализационной насосной станции оценили в 220,6 млн рублей.
@stroyLO
АО "ИТМО Хайпарк" объявило открытый конкурс на строительство инженерных коммуникаций для второго этапа технологической долины в Пушкинском районе.
Начальная цена контракта составляет 1,301 млрд рублей.
Закупка размещена 17 июня, заявки принимаются до 3 июля на электронной площадке "РТС-тендер". Победителя определят 7 июля.
Работы предстоит выполнить на двух участках в районе Пулковского шоссе: на Киевском шоссе (участок 48) и на участке 1 юго-восточнее дома 147 по Пулковскому шоссе.
В перечень работ входят тепловые сети, водоснабжение, канализация (бытовая и ливневая), газоснабжение, электроснабжение и сети связи.
Самый дорогостоящий этап — наружные сети ливневой канализации почти на 463,6 млн рублей.
Строительство канализационной насосной станции оценили в 220,6 млн рублей.
@stroyLO
В Красносельском районе построят центр соцобслуживания за 882,6 млн рублей
Комитет по госзаказу Петербурга объявил открытый конкурс на строительство здания для Комплексного центра социального обслуживания населения Красносельского района.
Начальная цена контракта составляет 882,6 млн рублей, указано в сведениях закупки.
Объект появится на улице Доблести, участок 138.
Подрядчику предстоит выполнить полный комплекс работ: подготовительные мероприятия, строительство конструкций, внутренние и наружные инженерные сети, а также пусконаладку индивидуального теплового пункта и узлов учёта тепловой энергии.
Закупка размещена 17 июня. Заказчиком выступает Фонд капитального строительства и реконструкции. Заявки принимаются до 3 июля на электронной площадке АО "РАД". Итоги конкурса подведут 8 июля.
От участников требуется подтверждение опыта выполнения аналогичных работ: цена исполненных договоров должна составлять не менее 30% от начальной цены контракта. Критерии оценки заявок: цена — 60%, квалификация участника — 40%.
В перечень требований к квалификации входят наличие финансовых ресурсов, оборудования, опыта работы и специалистов соответствующего уровня.
@stroyLO
Комитет по госзаказу Петербурга объявил открытый конкурс на строительство здания для Комплексного центра социального обслуживания населения Красносельского района.
Начальная цена контракта составляет 882,6 млн рублей, указано в сведениях закупки.
Объект появится на улице Доблести, участок 138.
Подрядчику предстоит выполнить полный комплекс работ: подготовительные мероприятия, строительство конструкций, внутренние и наружные инженерные сети, а также пусконаладку индивидуального теплового пункта и узлов учёта тепловой энергии.
Закупка размещена 17 июня. Заказчиком выступает Фонд капитального строительства и реконструкции. Заявки принимаются до 3 июля на электронной площадке АО "РАД". Итоги конкурса подведут 8 июля.
От участников требуется подтверждение опыта выполнения аналогичных работ: цена исполненных договоров должна составлять не менее 30% от начальной цены контракта. Критерии оценки заявок: цена — 60%, квалификация участника — 40%.
В перечень требований к квалификации входят наличие финансовых ресурсов, оборудования, опыта работы и специалистов соответствующего уровня.
@stroyLO
Центры обработки данных в Петербурге столкнулись с дефицитом электричества
Центрам обработки данных не хватает электричества. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 12–18 месяцев в Петербурге и Ленобласти вряд ли появятся новые крупные объёмы готовой мощности.
Дата–центры конкурируют за подключение с жилыми кварталами и часто проигрывают им по социальной значимости.
"Девелоперы скупают участки и анонсируют центры на 20–40 МВт, но между получением техусловий и реальным подключением проходит 2–3 года. Это создаёт “энергетическую паузу”".
Внутри КАД площадок с возможностью получить более 5 МВт практически не осталось, а в области, где земля доступнее, часто не хватает газа для дизель–генераторных установок, независимых оптических вводов или подходящей точки подключения к сетям.
@stroyLO
Центрам обработки данных не хватает электричества. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 12–18 месяцев в Петербурге и Ленобласти вряд ли появятся новые крупные объёмы готовой мощности.
Дата–центры конкурируют за подключение с жилыми кварталами и часто проигрывают им по социальной значимости.
"Девелоперы скупают участки и анонсируют центры на 20–40 МВт, но между получением техусловий и реальным подключением проходит 2–3 года. Это создаёт “энергетическую паузу”".
Внутри КАД площадок с возможностью получить более 5 МВт практически не осталось, а в области, где земля доступнее, часто не хватает газа для дизель–генераторных установок, независимых оптических вводов или подходящей точки подключения к сетям.
@stroyLO
Спрос на бани и сауны в Петербурге и Ленобласти вырос почти на треть в 2026 году
В России наблюдается бум развития банной индустрии. В Петербурге и ближайших пригородах анонсировано строительство и ввод сразу нескольких термальных комплексов в ближайшие 2–3 года.
В перспективе трёх лет рынок термальных комплексов Петербурга и Ленинградской области может пополниться более чем на 35 тыс. м² в семи комплексах.
Три термы в составе ЖК анонсировал застройщик Setl Group, один совместный проект подготовили "Городские термы" и "Петергофстрой", ещё несколько объектов может появиться в гостиничных проектах сети "Место".
Исходя из планов девелоперов, к концу 2028 года суммарный объём термальных комплексов Петербурга и Ленобласти может превысить 50 тыс. м², что практически в 3 раза больше текущего показателя.
Площадь уже открытых в 2026–м и анонсированных к открытию до конца этого года проектов составляет в среднем 6,5 тыс. м².
Рынок пополнят абсолютно разные объекты, включая и небольшие курортные форматы более премиального уровня, и крупные сетевые городские курорты.
Наиболее распространены форматы 4–6 тыс. м² и 9–11 тыс. м².
@stroyLO
В России наблюдается бум развития банной индустрии. В Петербурге и ближайших пригородах анонсировано строительство и ввод сразу нескольких термальных комплексов в ближайшие 2–3 года.
В перспективе трёх лет рынок термальных комплексов Петербурга и Ленинградской области может пополниться более чем на 35 тыс. м² в семи комплексах.
Три термы в составе ЖК анонсировал застройщик Setl Group, один совместный проект подготовили "Городские термы" и "Петергофстрой", ещё несколько объектов может появиться в гостиничных проектах сети "Место".
Исходя из планов девелоперов, к концу 2028 года суммарный объём термальных комплексов Петербурга и Ленобласти может превысить 50 тыс. м², что практически в 3 раза больше текущего показателя.
Площадь уже открытых в 2026–м и анонсированных к открытию до конца этого года проектов составляет в среднем 6,5 тыс. м².
Рынок пополнят абсолютно разные объекты, включая и небольшие курортные форматы более премиального уровня, и крупные сетевые городские курорты.
Наиболее распространены форматы 4–6 тыс. м² и 9–11 тыс. м².
@stroyLO
Адмиралтейские верфи готовят проект для новой площадки у будущего метро
АО "Адмиралтейские верфи" разработает проект планировки и межевания территории для новой производственной площадки.
Соответствующее распоряжение 17 июня опубликовал комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга. Разработать ПТТ должны не позднее 15 мая 2027 года.
Участок ограничен набережной реки Пряжки, Лоцманской улицей, а также естественными границами рек Фонтанки, Большой Невы, Мойки и Пряжки.
Документацию разработают в два этапа. Первый этап должен быть завершён к 15 сентября 2026 года, второй — не позднее 15 мая 2027 года.
Заказчиком выступает АО "Адмиралтейские верфи", финансирование ведётся за счёт собственных средств компании.
@stroyLO
АО "Адмиралтейские верфи" разработает проект планировки и межевания территории для новой производственной площадки.
Соответствующее распоряжение 17 июня опубликовал комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга. Разработать ПТТ должны не позднее 15 мая 2027 года.
Участок ограничен набережной реки Пряжки, Лоцманской улицей, а также естественными границами рек Фонтанки, Большой Невы, Мойки и Пряжки.
Документацию разработают в два этапа. Первый этап должен быть завершён к 15 сентября 2026 года, второй — не позднее 15 мая 2027 года.
Заказчиком выступает АО "Адмиралтейские верфи", финансирование ведётся за счёт собственных средств компании.
@stroyLO
Правила семейной ипотеки в России изменятся с 1 июля
Правила выдачи семейной ипотеки изменятся с 1 июля 2026 года.
Об этом на пленарной сессии форума недвижимости "Движение" в Сочи заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, передаёт корреспондент "Делового Петербурга".
Обновлённая программа будет в большей степени ориентирована на стимулирование рождаемости.
При этом замминистра призвал участников рынка не ориентироваться на слухи и публикации в телеграм-каналах, а дождаться официальных параметров программы.
"Действительно, в ближайшее время, с 1 июля, правила семейной ипотеки изменятся.
Она будет направлена на стимулирование рождаемости. Не всё то, что пишут телеграм-каналы, соответствует действительности. Надо дождаться 1 июля".
В последние месяцы Минстрой практически ежедневно обсуждал будущие параметры программы с финансовым блоком правительства.
Девелоперскому блоку удалось донести до коллег ряд технических рисков, которые могли бы привести к ещё большему снижению объёмов выдачи семейной ипотеки.
@stroyLO
Правила выдачи семейной ипотеки изменятся с 1 июля 2026 года.
Об этом на пленарной сессии форума недвижимости "Движение" в Сочи заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, передаёт корреспондент "Делового Петербурга".
Обновлённая программа будет в большей степени ориентирована на стимулирование рождаемости.
При этом замминистра призвал участников рынка не ориентироваться на слухи и публикации в телеграм-каналах, а дождаться официальных параметров программы.
"Действительно, в ближайшее время, с 1 июля, правила семейной ипотеки изменятся.
Она будет направлена на стимулирование рождаемости. Не всё то, что пишут телеграм-каналы, соответствует действительности. Надо дождаться 1 июля".
В последние месяцы Минстрой практически ежедневно обсуждал будущие параметры программы с финансовым блоком правительства.
Девелоперскому блоку удалось донести до коллег ряд технических рисков, которые могли бы привести к ещё большему снижению объёмов выдачи семейной ипотеки.
@stroyLO
В центре Петербурга одобрили два жилых проекта с восстановлением исторических объектов и созданием соцобъектов
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга в мае 2026 года рассмотрела 26 обращений от городских застройщиков и одобрила 15 проектов.
В Центральном районе поддержку получили две инициативы, которые предполагают не только строительство жилья, но и развитие социальной инфраструктуры, благоустройство территорий и сохранение объектов исторического наследия.
Один из проектов представила компания ООО "Специализированный застройщик "НОВГОРОДСКИЙ".
Девелопер планирует возвести жилой комплекс со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и воссозданием исторического здания на Евгеньевской улице.
Общая площадь квартир в проекте составит около 23,2 тыс. кв. м.
В рамках реализации проекта застройщик возьмет на себя финансирование работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения "3-я Санкт-Петербургская гимназия с участком бывшего сада" в Соляном переулке.
Историческое здание будет восстановлено с учетом требований по сохранению архитектурного облика.
@stroyLO
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга в мае 2026 года рассмотрела 26 обращений от городских застройщиков и одобрила 15 проектов.
В Центральном районе поддержку получили две инициативы, которые предполагают не только строительство жилья, но и развитие социальной инфраструктуры, благоустройство территорий и сохранение объектов исторического наследия.
Один из проектов представила компания ООО "Специализированный застройщик "НОВГОРОДСКИЙ".
Девелопер планирует возвести жилой комплекс со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и воссозданием исторического здания на Евгеньевской улице.
Общая площадь квартир в проекте составит около 23,2 тыс. кв. м.
В рамках реализации проекта застройщик возьмет на себя финансирование работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения "3-я Санкт-Петербургская гимназия с участком бывшего сада" в Соляном переулке.
Историческое здание будет восстановлено с учетом требований по сохранению архитектурного облика.
@stroyLO
На фасаде дома Иванова на Невском проспекте будут тщательно воссозданы элементы декора и уникальные деревянные ворота
Специалисты приступили к очередному этапу восстановления фасада доходного дома Иванова на Невском проспекте, 108А.
Историческое здание приобрело свой нынешний вид в 1862 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Петербуржцам многих поколений оно знакомо по расположенному во дворе кинотеатру «Нева».
В соответствии с первоначальными чертежами зданию будут возвращены исторические элементы – растительный орнамент на фризе, сандрики (декоративные карнизы над окнами), а также картуш с путти (скульптурой маленького ребенка).
Уникальной деталью внешнего убранства дома служат деревянные ворота, что нетипично для застройки этой части Петербурга. В настоящее время воротную группу восстанавливают в условиях реставрационной мастерской.
«Знакомый каждому петербуржцу с детства облик родного города состоит из многих деталей. Каждая из них обладает особой ценностью, хранит память о минувших эпохах, о людях, оставивших заметный след в истории нашего города и страны.
Сегодня мы уделяем особое внимание тщательному воссозданию внешних и внутренних архитектурных элементов охраняемых государством зданий, возвращению к авторскому замыслу, подбору аутентичных материалов. Это позволит нашим потомкам почувствовать подлинную атмосферу исторического Петербурга».
Доходный дом Иванова является ярким примером эклектики – архитектурного стиля, совместившего художественные особенности различных исторических периодов.
В середине XIX века архитектор Август Ланге перестроил старое трёхэтажное здание, превратив его в целый жилой комплекс, уходивший вглубь квартала. Дом Иванова известен также как место явочной квартиры, которую в 1906 году посещал Владимир Ленин.
Непродолжительное время здесь жил писатель Константин Станюкович.
Площадь реставрируемого фасада, выходящего на Невский проспект, составляет свыше 3000 квадратных метров.
Для восстановления утраченных элементов декора применяется метод шаблонирования с обязательной ручной проработкой деталей.
Одновременно ведутся работы на фасаде западного дворового флигеля (дом 108 литера «В»). В прошлом году были капитально отремонтированы фасады восточных флигелей с литерами «Р» и «Д».
В рамках программы капремонта фасадов Невского проспекта в 2026 году на главной городской магистрали будут обновлены фасады и кровли 22 зданий, 11 из них являются объектами культурного наследия.
@stroyLO
Специалисты приступили к очередному этапу восстановления фасада доходного дома Иванова на Невском проспекте, 108А.
Историческое здание приобрело свой нынешний вид в 1862 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Петербуржцам многих поколений оно знакомо по расположенному во дворе кинотеатру «Нева».
В соответствии с первоначальными чертежами зданию будут возвращены исторические элементы – растительный орнамент на фризе, сандрики (декоративные карнизы над окнами), а также картуш с путти (скульптурой маленького ребенка).
Уникальной деталью внешнего убранства дома служат деревянные ворота, что нетипично для застройки этой части Петербурга. В настоящее время воротную группу восстанавливают в условиях реставрационной мастерской.
«Знакомый каждому петербуржцу с детства облик родного города состоит из многих деталей. Каждая из них обладает особой ценностью, хранит память о минувших эпохах, о людях, оставивших заметный след в истории нашего города и страны.
Сегодня мы уделяем особое внимание тщательному воссозданию внешних и внутренних архитектурных элементов охраняемых государством зданий, возвращению к авторскому замыслу, подбору аутентичных материалов. Это позволит нашим потомкам почувствовать подлинную атмосферу исторического Петербурга».
Доходный дом Иванова является ярким примером эклектики – архитектурного стиля, совместившего художественные особенности различных исторических периодов.
В середине XIX века архитектор Август Ланге перестроил старое трёхэтажное здание, превратив его в целый жилой комплекс, уходивший вглубь квартала. Дом Иванова известен также как место явочной квартиры, которую в 1906 году посещал Владимир Ленин.
Непродолжительное время здесь жил писатель Константин Станюкович.
Площадь реставрируемого фасада, выходящего на Невский проспект, составляет свыше 3000 квадратных метров.
Для восстановления утраченных элементов декора применяется метод шаблонирования с обязательной ручной проработкой деталей.
Одновременно ведутся работы на фасаде западного дворового флигеля (дом 108 литера «В»). В прошлом году были капитально отремонтированы фасады восточных флигелей с литерами «Р» и «Д».
В рамках программы капремонта фасадов Невского проспекта в 2026 году на главной городской магистрали будут обновлены фасады и кровли 22 зданий, 11 из них являются объектами культурного наследия.
@stroyLO
Российские девелоперы пожаловались на "банковское рабство"
Застройщики жалуются на зависимость от банков при проектном финансировании и на невозможность сменить кредитора в ходе реализации проекта.
Высокая стоимость заёмных средств и зависимость от банковского финансирования стали ключевыми факторами давления на отрасль.
В текущих условиях банк всё чаще выступает не просто кредитором, а фактически одним из главных участников проекта, от позиции которого зависит возможность его дальнейшей реализации, заявили участники дискуссии на форуме "Движение" в Сочи.
"Сегодня в стоимости квартир у всех застройщиков около 20% составляют финансовые услуги. Это банковские расходы".
При такой нагрузке отрасли нужно обсуждать не только меры поддержки спроса, но и саму модель отношений между девелоперами и банками.
@stroyLO
Застройщики жалуются на зависимость от банков при проектном финансировании и на невозможность сменить кредитора в ходе реализации проекта.
Высокая стоимость заёмных средств и зависимость от банковского финансирования стали ключевыми факторами давления на отрасль.
В текущих условиях банк всё чаще выступает не просто кредитором, а фактически одним из главных участников проекта, от позиции которого зависит возможность его дальнейшей реализации, заявили участники дискуссии на форуме "Движение" в Сочи.
"Сегодня в стоимости квартир у всех застройщиков около 20% составляют финансовые услуги. Это банковские расходы".
При такой нагрузке отрасли нужно обсуждать не только меры поддержки спроса, но и саму модель отношений между девелоперами и банками.
@stroyLO