Суд отменил изъятие участка автосалона в Лахте под строительство трассы М-32
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе.
В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе.
В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Объём инвестсделок в Петербурге снизился на четверть по итогам половины года
Общий масштаб транзакций на рынке недвижимости по итогам января–июня 2026 года составит, по предварительным оценкам, 43 млрд рублей. Снижение к аналогичному периоду прошлого года — 24%.
Снижение объёма инвестиций в 2026 году отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет, отмечает Сергей Владимиров, напоминая, что среднегодовой показатель с 2016 по 2021 год составлял 60 млрд рублей.
Общая площадь приобретённой коммерческой недвижимости — 133 тыс. м2, участков под жилую и коммерческую застройку — 95 га.
Жилая недвижимость удерживает лидерство в структуре инвестиций, на неё приходится более половины от общего объёма. Застройщики в этом году вернулись к приобретению земли и проектов, что нашло отражение и в аналитике.
В числе заметных сделок: сделки компаний "Брусника" и ФСК по участкам на ул. Ольги Берггольц и пр. Обуховской Обороны; покупка AAG и "Алгоритм" участков в Солнечном у компании "Сенатор";
@stroyLO
Общий масштаб транзакций на рынке недвижимости по итогам января–июня 2026 года составит, по предварительным оценкам, 43 млрд рублей. Снижение к аналогичному периоду прошлого года — 24%.
Снижение объёма инвестиций в 2026 году отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет, отмечает Сергей Владимиров, напоминая, что среднегодовой показатель с 2016 по 2021 год составлял 60 млрд рублей.
Общая площадь приобретённой коммерческой недвижимости — 133 тыс. м2, участков под жилую и коммерческую застройку — 95 га.
Жилая недвижимость удерживает лидерство в структуре инвестиций, на неё приходится более половины от общего объёма. Застройщики в этом году вернулись к приобретению земли и проектов, что нашло отражение и в аналитике.
В числе заметных сделок: сделки компаний "Брусника" и ФСК по участкам на ул. Ольги Берггольц и пр. Обуховской Обороны; покупка AAG и "Алгоритм" участков в Солнечном у компании "Сенатор";
@stroyLO
"Темп заметно вырос": как идёт стройка студкампусов в Калининграде и Новгороде
В Калининграде и Великом Новгороде к 2029 году должны быть построены крупные студенческие кампусы. Как продвигается эта работа — в обзоре "ДП".
К 2030 году в России должно быть построено 25 университетских кампусов. Речь о студенческих городках с современными учебными и жилыми корпусами, пространствами для творчества, спорта и отдыха.
Их создание ведётся по федеральному проекту "Создание сети современных кампусов". Отбор претендентов на участие в проекте проходил в три этапа в 2021, 2022 и 2024 годах.
Валерий Фальков на совещании с участием президента РФ Владимира Путина в феврале 2024 года сообщил, что общая стоимость работ по созданию первых 17 кампусов превышает 500 млрд рублей, из которых 40% — федеральные средства.
Программа предполагает, что сопоставимую сумму привлекает заинтересованный бизнес, остальные расходы возьмут на себя регионы.
Петербург в федеральном проекте не задействован.
@stroyLO
В Калининграде и Великом Новгороде к 2029 году должны быть построены крупные студенческие кампусы. Как продвигается эта работа — в обзоре "ДП".
К 2030 году в России должно быть построено 25 университетских кампусов. Речь о студенческих городках с современными учебными и жилыми корпусами, пространствами для творчества, спорта и отдыха.
Их создание ведётся по федеральному проекту "Создание сети современных кампусов". Отбор претендентов на участие в проекте проходил в три этапа в 2021, 2022 и 2024 годах.
Валерий Фальков на совещании с участием президента РФ Владимира Путина в феврале 2024 года сообщил, что общая стоимость работ по созданию первых 17 кампусов превышает 500 млрд рублей, из которых 40% — федеральные средства.
Программа предполагает, что сопоставимую сумму привлекает заинтересованный бизнес, остальные расходы возьмут на себя регионы.
Петербург в федеральном проекте не задействован.
@stroyLO
В мае в Петербурге ввели в эксплуатацию более 75 тысяч кв. м жилья
В мае 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 75 837 кв. м жилья. За месяц сдали 63 жилых дома на 1401 квартиру, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 9 320 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в мае в эксплуатацию ввели 60 домов ИЖС.
Лидерами по строительной активности и объему новых квартир в мае стали Московский и Приморский районы.
В Петербурге в Московском районе сдали 44,6 тыс. кв. м жилья — это один многоквартирный дом на 900 квартир с пятью подземными парковками.
В Приморском районе ввели 21,8 тыс. кв. м жилья — два дома на 441 квартиру. Жилые комплексы возвели в районе "Юнтопово" по улице 3-я Конная Лахта.
@stroyLO
В мае 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 75 837 кв. м жилья. За месяц сдали 63 жилых дома на 1401 квартиру, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 9 320 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в мае в эксплуатацию ввели 60 домов ИЖС.
Лидерами по строительной активности и объему новых квартир в мае стали Московский и Приморский районы.
В Петербурге в Московском районе сдали 44,6 тыс. кв. м жилья — это один многоквартирный дом на 900 квартир с пятью подземными парковками.
В Приморском районе ввели 21,8 тыс. кв. м жилья — два дома на 441 квартиру. Жилые комплексы возвели в районе "Юнтопово" по улице 3-я Конная Лахта.
@stroyLO
На Парнасе разобьют парк площадью более 10 га
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га.
Сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га.
Сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
Три путепровода в составе Южной широтной магистрали готовы на 95%
Общая строительная готовность трёх путепроводов в составе Южной широтной магистрали — через ж/д пути Балтийского и Витебского направлений и в створе Петербургского шоссе — достигла 95%.
Строители завершили основные работы с конструкциями искусственных сооружений, приступили к гидроизоляции плит проезжей части. Параллельно ведётся подготовка к окраске металлических элементов.
«Три главных путепровода в составе Южной широтной магистрали находятся в высокой степени готовности — 95%.
В целом дублёр КАД на юге города готов почти на две трети — выполнены 67% запланированных строительных работ.
До конца сентября на всём протяжении трассы, включая путепроводы, завершим укладку нижнего слоя покрытия.
Одновременно с дорожными работами ведётся благоустройство прилегающей территории. Специалисты также монтируют шумозащитные экраны — их протяжённость составит 4 км».
В настоящее время на разных участках магистрали продолжается укладка верхних и нижних слоёв основания и нижних слоёв асфальтобетона.
Специалисты АО «ВАД» прокладывают инженерные сети, вдоль проезжей части монтируются системы наружного освещения и дождевой канализации.
Для обеспечения безопасности будущего движения ведётся обустройство трассы средствами организации дорожного движения.
Губернатор напомнил, что Южная широтная магистраль возводится в рамках одного из 10 приоритетов Петербурга — «Удобный общественный транспорт». Протяжённость строящегося участка — более 7 км. Новая дорога получит от 4 до 6 полос движения, тротуары и велодорожки.
На участке, проходящем по Пушкинскому району, магистраль соединит Усть-Славянское шоссе и Сарицкую улицу с Петербургским шоссе и шоссе Подбельского.
Это значительно уменьшит интенсивность транзитных потоков через Пушкин и Павловск.
Два путепровода через железнодорожные пути избавят петербуржцев от многолетних пробок — позволят проложить маршрут в обход наземных переездов у станций «Александровская» и «Царское Село».
@stroyLO
Общая строительная готовность трёх путепроводов в составе Южной широтной магистрали — через ж/д пути Балтийского и Витебского направлений и в створе Петербургского шоссе — достигла 95%.
Строители завершили основные работы с конструкциями искусственных сооружений, приступили к гидроизоляции плит проезжей части. Параллельно ведётся подготовка к окраске металлических элементов.
«Три главных путепровода в составе Южной широтной магистрали находятся в высокой степени готовности — 95%.
В целом дублёр КАД на юге города готов почти на две трети — выполнены 67% запланированных строительных работ.
До конца сентября на всём протяжении трассы, включая путепроводы, завершим укладку нижнего слоя покрытия.
Одновременно с дорожными работами ведётся благоустройство прилегающей территории. Специалисты также монтируют шумозащитные экраны — их протяжённость составит 4 км».
В настоящее время на разных участках магистрали продолжается укладка верхних и нижних слоёв основания и нижних слоёв асфальтобетона.
Специалисты АО «ВАД» прокладывают инженерные сети, вдоль проезжей части монтируются системы наружного освещения и дождевой канализации.
Для обеспечения безопасности будущего движения ведётся обустройство трассы средствами организации дорожного движения.
Губернатор напомнил, что Южная широтная магистраль возводится в рамках одного из 10 приоритетов Петербурга — «Удобный общественный транспорт». Протяжённость строящегося участка — более 7 км. Новая дорога получит от 4 до 6 полос движения, тротуары и велодорожки.
На участке, проходящем по Пушкинскому району, магистраль соединит Усть-Славянское шоссе и Сарицкую улицу с Петербургским шоссе и шоссе Подбельского.
Это значительно уменьшит интенсивность транзитных потоков через Пушкин и Павловск.
Два путепровода через железнодорожные пути избавят петербуржцев от многолетних пробок — позволят проложить маршрут в обход наземных переездов у станций «Александровская» и «Царское Село».
@stroyLO
В Коломягах в 2027 году построят новую улицу
В Приморском районе Петербурга планируют построить новую улицу длиной более километра. Она получит имя Андрея Кизимы — лётчика-штурмовика, Героя СССР, участника Ленинградской битвы.
Разрешение на строительство уже получено и устройство улично-дорожной сети началось.
Новая дорога будет начинаться от Орлово-Денисовского проспекта на севере и, обогнув ЖК «Бионика Заповедная», вновь примкнет к Орлово-Денисовскому проспекту с южной стороны.
Вдоль дороги разместятся парковочные места, велодорожка и тротуары, также здесь смонтируют уличное освещение.
Топонимическая комиссия Петербурга уже одобрила название новой улицы. В годы войны недалеко от Орлово-Денисовского проспекта базировался штурмовой авиаполк, в котором воевал полковник Андрей Кизима.
Завершить строительство планируется весной 2027 года, затем дорогу передадут на баланс города.
@stroyLO
В Приморском районе Петербурга планируют построить новую улицу длиной более километра. Она получит имя Андрея Кизимы — лётчика-штурмовика, Героя СССР, участника Ленинградской битвы.
Разрешение на строительство уже получено и устройство улично-дорожной сети началось.
Новая дорога будет начинаться от Орлово-Денисовского проспекта на севере и, обогнув ЖК «Бионика Заповедная», вновь примкнет к Орлово-Денисовскому проспекту с южной стороны.
Вдоль дороги разместятся парковочные места, велодорожка и тротуары, также здесь смонтируют уличное освещение.
Топонимическая комиссия Петербурга уже одобрила название новой улицы. В годы войны недалеко от Орлово-Денисовского проспекта базировался штурмовой авиаполк, в котором воевал полковник Андрей Кизима.
Завершить строительство планируется весной 2027 года, затем дорогу передадут на баланс города.
@stroyLO
За пять лет этажность новостроек в городах-миллионниках снизилась
В Петербурге максимум снизился всего на два этажа.
За пять лет этажность новостроек в Санкт-Петербурге снизилась. Максимальная высота жилого комплекса в городе опустилась с 27 до 25 этажей, а средняя этажность сократилась на треть, с 13 до 9.
Эксперты изучали этажность новостроек, введенных в эксплуатацию в мае–июне 2021 и 2026 годов в городах-миллионниках — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани.
При этом Москва «доросла» до максимальной высотности в 70 этажей, а в Екатеринбурге и Новосибирске средняя высота новостроек оказалась больше, чем в двух столицах, — 20 и 18 этажей соответственно.
Причину эксперты видят в том, что в некоторых районах Санкт-Петербурга, особенно на окраинах, высотность жилья планомерно снижается, чтобы сделать среду проживания комфортнее.
— Этот фактор становится все важнее для покупателей квартир, и девелоперы ориентируются на их предпочтения. Например, в поселке Шушары Пушкинского района активно идет строительство, причем в основном проектов средней этажности.
Помимо этого в исторических районах есть нормы по ограничению высотности для сохранения архитектурного облика.
Оптимальной высотой застройки аналитики считают среднюю этажность в 10–20 этажей. Сочетание цены и уровня цены и комфорта привлекают покупателей с разнообразными жизненными сценариями.
Высотные здания от 25 этажей могут отличать разнообразие планировок и панорамные виды, но минусами для жителей становятся недостаток парковочных мест и долгое ожидание лифтов.
Эксперты не исключают, что средняя этажность новых проектов в Санкт-Петербурге в ближайшие пару лет еще понизится.
В результате в городе будет появляться новая застройка более камерного и «человечного» масштаба, чем в Москве.
@stroyLO
В Петербурге максимум снизился всего на два этажа.
За пять лет этажность новостроек в Санкт-Петербурге снизилась. Максимальная высота жилого комплекса в городе опустилась с 27 до 25 этажей, а средняя этажность сократилась на треть, с 13 до 9.
Эксперты изучали этажность новостроек, введенных в эксплуатацию в мае–июне 2021 и 2026 годов в городах-миллионниках — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани.
При этом Москва «доросла» до максимальной высотности в 70 этажей, а в Екатеринбурге и Новосибирске средняя высота новостроек оказалась больше, чем в двух столицах, — 20 и 18 этажей соответственно.
Причину эксперты видят в том, что в некоторых районах Санкт-Петербурга, особенно на окраинах, высотность жилья планомерно снижается, чтобы сделать среду проживания комфортнее.
— Этот фактор становится все важнее для покупателей квартир, и девелоперы ориентируются на их предпочтения. Например, в поселке Шушары Пушкинского района активно идет строительство, причем в основном проектов средней этажности.
Помимо этого в исторических районах есть нормы по ограничению высотности для сохранения архитектурного облика.
Оптимальной высотой застройки аналитики считают среднюю этажность в 10–20 этажей. Сочетание цены и уровня цены и комфорта привлекают покупателей с разнообразными жизненными сценариями.
Высотные здания от 25 этажей могут отличать разнообразие планировок и панорамные виды, но минусами для жителей становятся недостаток парковочных мест и долгое ожидание лифтов.
Эксперты не исключают, что средняя этажность новых проектов в Санкт-Петербурге в ближайшие пару лет еще понизится.
В результате в городе будет появляться новая застройка более камерного и «человечного» масштаба, чем в Москве.
@stroyLO
Где у Петербурга самый перспективный берег
Объем предложения в жилых комплексах у воды составляет около 400 тыс. кв. м.
Это примерно четверть всех реализуемых новостроек Петербурга. Основной объем формируют Октябрьская набережная и намывные территории Васильевского острова.
— Вдоль Невы сосредоточено 42% предложения, на Финском заливе — 23%.
На жилье у воды приходится около 25% всего предложения первичного рынка Петербурга, а примерно 90% прибрежной застройки сосредоточено вдоль Невы и побережья Финского залива. Главным направлением развития она называет редевелопмент «серого пояса».
С одной стороны, это Октябрьская набережная, на которую приходится более 40% предложений в границах прибрежных комплексов и где вскоре начнется реализация нашего нового масштабного жилого квартала.
С другой стороны — побережье Финского залива, где мощным узлом остается Юго-Запад. Здесь на первой линии продолжается строительство семейного квартала «Огни Залива».
Именно эти локации — трансформируемая береговая линия Невы и открытый фасад залива — будут определять облик прибрежного Петербурга в ближайшие годы.
Для AAG близость к воде — часть стратегии работы в высоких сегментах.
Объекты у водных пространств традиционно демонстрируют высокий спрос независимо от региона или страны, а в бизнес- и премиальном классах прибрежное расположение усиливает статус проекта.
Проекты в высоком ценовом сегменте, как правило, тяготеют к прибрежным зонам и, при условии качественной проработки продуктовых характеристик девелопером, приобретают повышенный статус и престиж.
@stroyLO
Объем предложения в жилых комплексах у воды составляет около 400 тыс. кв. м.
Это примерно четверть всех реализуемых новостроек Петербурга. Основной объем формируют Октябрьская набережная и намывные территории Васильевского острова.
— Вдоль Невы сосредоточено 42% предложения, на Финском заливе — 23%.
На жилье у воды приходится около 25% всего предложения первичного рынка Петербурга, а примерно 90% прибрежной застройки сосредоточено вдоль Невы и побережья Финского залива. Главным направлением развития она называет редевелопмент «серого пояса».
С одной стороны, это Октябрьская набережная, на которую приходится более 40% предложений в границах прибрежных комплексов и где вскоре начнется реализация нашего нового масштабного жилого квартала.
С другой стороны — побережье Финского залива, где мощным узлом остается Юго-Запад. Здесь на первой линии продолжается строительство семейного квартала «Огни Залива».
Именно эти локации — трансформируемая береговая линия Невы и открытый фасад залива — будут определять облик прибрежного Петербурга в ближайшие годы.
Для AAG близость к воде — часть стратегии работы в высоких сегментах.
Объекты у водных пространств традиционно демонстрируют высокий спрос независимо от региона или страны, а в бизнес- и премиальном классах прибрежное расположение усиливает статус проекта.
Проекты в высоком ценовом сегменте, как правило, тяготеют к прибрежным зонам и, при условии качественной проработки продуктовых характеристик девелопером, приобретают повышенный статус и престиж.
@stroyLO
Спрос на вторичное жилье Петербурга и области вырос на 60% с января
Вслед за ним выросли и цены
На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области. На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.
Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок
Рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.
Это не могло не отразиться на росте цен — с начала 2026 года во вторичном сегменте они растут активнее, чем на строящееся жилье.
Объекты «новой вторички» в Санкт-Петербурге с начала года подорожали до 308 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке сейчас составляет 303 тыс. руб
Новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки.
Вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке.
@stroyLO
Вслед за ним выросли и цены
На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области. На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.
Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок
Рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.
Это не могло не отразиться на росте цен — с начала 2026 года во вторичном сегменте они растут активнее, чем на строящееся жилье.
Объекты «новой вторички» в Санкт-Петербурге с начала года подорожали до 308 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке сейчас составляет 303 тыс. руб
Новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки.
Вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке.
@stroyLO
Средний размер ТЦ в России сократился более чем в 2,5 раза за последние 10 лет
В России средний размер вводимых торговых центров сократился за 10 лет более чем в 2,5 раза.
Средний размер нового ТЦ в 2025 году составил 12,8 тыс. м2 против 34,5 тыс. м2 в 2015 году.
"Сокращение масштабов новых проектов отражает структурные изменения на рынке торговой недвижимости.
Если в середине 2010-х годов девелоперы активно строили крупные объекты регионального и субрегионального формата, то сегодня спрос смещается в сторону более компактных центров".
Основными причинами сокращения площадей ТЦ стало насыщение рынка и рост стоимости строительства, считает заместитель генерального директора по торговой недвижимости Central Properties Алексей Чагин.
@stroyLO
В России средний размер вводимых торговых центров сократился за 10 лет более чем в 2,5 раза.
Средний размер нового ТЦ в 2025 году составил 12,8 тыс. м2 против 34,5 тыс. м2 в 2015 году.
"Сокращение масштабов новых проектов отражает структурные изменения на рынке торговой недвижимости.
Если в середине 2010-х годов девелоперы активно строили крупные объекты регионального и субрегионального формата, то сегодня спрос смещается в сторону более компактных центров".
Основными причинами сокращения площадей ТЦ стало насыщение рынка и рост стоимости строительства, считает заместитель генерального директора по торговой недвижимости Central Properties Алексей Чагин.
@stroyLO
Фасаду Дома актера на Невском проспекте вернут оригинальные элементы декора в соответствии с первоначальным замыслом зодчих
Началась реставрация фасадов одного из самых известных зданий Невского проспекта – Дома актера. Специалисты восстановят исторический облик центрального шестиколонного портика и восполнят утраченные элементы богатого декора.
Двустворчатые деревянные ворота отреставрируют в соответствии с архивной фотографией начала XX века. Работы планируется завершить до конца следующего года.
«Фасады Невского проспекта – это лицо Петербурга. Зачастую именно они встречают гостей нашего города, по ним туристы составляют первое впечатление от Северной столицы.
Дома на главной петербургской магистрали – ещё и свидетели истории. Они помнят выдающихся представителей отечественной культуры и искусства, государственных деятелей.
Сберечь в первозданном виде неповторимый Невский – наш долг перед ушедшими и грядущими поколениями. Соответствующая городская программа охватывает 22 здания, 18 из которых – объекты культурного наследия».
Стволы колонн ионического ордера на Доме актера будут освобождены от цементно-песчаного раствора, который удерживает влагу и приводит к разрушению кладки.
Реставраторы заменят кровельную сталь на портике оригинальными известняковыми блоками, демонтируют металлическую отделку карнизов и восстановят в штукатурке утраченный венчающий карниз. Также планируется воссоздать деревянные оконные рамы.
Хорошо знакомое многим петербуржцам здание в стиле классицизма было построено в 1822 году архитектором Михаилом Овсянниковым. Его первым владельцем стал полковник Фёдор Петрово-Соловово. В течение XIX века дом перестраивали зодчие Гаспар Фоссати и Карл Кольман.
В 1881–1885 годах здесь проводились выставки художников-передвижников с участием Ильи Репина, Ивана Крамского и Василия Сурикова. В 1890-х годах в здании работало Шахматное общество, одним из основателей которого был легендарный шахматист Михаил Чигорин.
В начале XX века дом принадлежал княгине Зинаиде Юсуповой – графине Сумароковой-Эльстон по мужу. Она была заметной общественной фигурой своего времени, её выразительные портреты создали Валентин Серов и Константин Маковский.
С 1924 года в здании располагался Центральный дом работников искусств – сейчас это Дом актера имени К. С. Станиславского Санкт‑Петербургского регионального отделения Союза театральных деятелей РФ.
Здание является объектом культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
Началась реставрация фасадов одного из самых известных зданий Невского проспекта – Дома актера. Специалисты восстановят исторический облик центрального шестиколонного портика и восполнят утраченные элементы богатого декора.
Двустворчатые деревянные ворота отреставрируют в соответствии с архивной фотографией начала XX века. Работы планируется завершить до конца следующего года.
«Фасады Невского проспекта – это лицо Петербурга. Зачастую именно они встречают гостей нашего города, по ним туристы составляют первое впечатление от Северной столицы.
Дома на главной петербургской магистрали – ещё и свидетели истории. Они помнят выдающихся представителей отечественной культуры и искусства, государственных деятелей.
Сберечь в первозданном виде неповторимый Невский – наш долг перед ушедшими и грядущими поколениями. Соответствующая городская программа охватывает 22 здания, 18 из которых – объекты культурного наследия».
Стволы колонн ионического ордера на Доме актера будут освобождены от цементно-песчаного раствора, который удерживает влагу и приводит к разрушению кладки.
Реставраторы заменят кровельную сталь на портике оригинальными известняковыми блоками, демонтируют металлическую отделку карнизов и восстановят в штукатурке утраченный венчающий карниз. Также планируется воссоздать деревянные оконные рамы.
Хорошо знакомое многим петербуржцам здание в стиле классицизма было построено в 1822 году архитектором Михаилом Овсянниковым. Его первым владельцем стал полковник Фёдор Петрово-Соловово. В течение XIX века дом перестраивали зодчие Гаспар Фоссати и Карл Кольман.
В 1881–1885 годах здесь проводились выставки художников-передвижников с участием Ильи Репина, Ивана Крамского и Василия Сурикова. В 1890-х годах в здании работало Шахматное общество, одним из основателей которого был легендарный шахматист Михаил Чигорин.
В начале XX века дом принадлежал княгине Зинаиде Юсуповой – графине Сумароковой-Эльстон по мужу. Она была заметной общественной фигурой своего времени, её выразительные портреты создали Валентин Серов и Константин Маковский.
С 1924 года в здании располагался Центральный дом работников искусств – сейчас это Дом актера имени К. С. Станиславского Санкт‑Петербургского регионального отделения Союза театральных деятелей РФ.
Здание является объектом культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
Застройщики начали "охоту за клиентами", предлагая особые условия на квартиры
Весной и в начале лета застройщики начали намного чаще предлагать особые условия при покупке квартир.
Предложения по программе трейд-ин выросли за год в два раза.
По программам трейд-ин девелоперы помогают клиентам продать старое жильё, чтобы использовать средства от продажи для покупки новой квартиры.
Если раньше такую опцию предлагали менее трети компаний, то сейчас она есть у половины застройщиков, рассказала директор по продажам федеральной компании "Этажи" Нурия Бикбова.
Петербург входит в число городов с наибольшим ростом подобных предложений. Также число продаж по трейд-ин заметно выросло в Новосибирске, Екатеринбурге, Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Казани, Уфе, Калининграде и Владивостоке.
@stroyLO
Весной и в начале лета застройщики начали намного чаще предлагать особые условия при покупке квартир.
Предложения по программе трейд-ин выросли за год в два раза.
По программам трейд-ин девелоперы помогают клиентам продать старое жильё, чтобы использовать средства от продажи для покупки новой квартиры.
Если раньше такую опцию предлагали менее трети компаний, то сейчас она есть у половины застройщиков, рассказала директор по продажам федеральной компании "Этажи" Нурия Бикбова.
Петербург входит в число городов с наибольшим ростом подобных предложений. Также число продаж по трейд-ин заметно выросло в Новосибирске, Екатеринбурге, Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Казани, Уфе, Калининграде и Владивостоке.
@stroyLO
Недостроенный финский отель на Лиговском могут купить за 7 млрд
Инвестиционный холдинг "Кама Капитал" может купить недостроенный финский офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Петербурге за 7 млрд рублей. В строительство потребуется вложить ещё около 9-11 млрд рублей.
Офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском с 2022 года пытается продать финский концерн ЕКЕ. Согласование трансграничных сделок в текущих условиях — сложная задача.
В "Каме Капитал" информацию комментировать отказались. Эксперты считают, что экономически выгоднее адаптировать проект под жилую застройку.
Самому концерну же стоит скорректировать ожидания по стоимости объекта на фоне ужесточения правил для инвесторов из недружественных для России стран.
@stroyLO
Инвестиционный холдинг "Кама Капитал" может купить недостроенный финский офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Петербурге за 7 млрд рублей. В строительство потребуется вложить ещё около 9-11 млрд рублей.
Офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском с 2022 года пытается продать финский концерн ЕКЕ. Согласование трансграничных сделок в текущих условиях — сложная задача.
В "Каме Капитал" информацию комментировать отказались. Эксперты считают, что экономически выгоднее адаптировать проект под жилую застройку.
Самому концерну же стоит скорректировать ожидания по стоимости объекта на фоне ужесточения правил для инвесторов из недружественных для России стран.
@stroyLO
Ленобласть впервые обогнала Петербург по объёму строящегося жилья
В Ленобласти сейчас строится 5,084 млн м2 нового многоквартирного жилья против 5,065 млн м2 в Петербурге.
Разрыв символический — 19 тыс. "квадратов", меньше одного крупного корпуса.
По количеству разрешений на строительство Ленобласть обошла Петербург ещё в 2025 году: в ноябре в городе действовали 174 разрешения на строительство многоквартирных домов, в области — 235.
По вводу жилья область обогнала город ещё по итогам 2025 года — также впервые. Петербург сдал 2,687 млн м2, Ленобласть — около 4,2 млн м2, установив исторический рекорд.
Примерно на три четверти этот результат обеспечило индивидуальное жилищное строительство.
За последние 5 лет объём строящегося жилья в Петербурге сократился почти в 1,7 раза: с более чем 8,6 млн м2 в мае 2022 года примерно до 5,1 млн м2 сейчас.
В Ленинградской области за тот же период показатель вырос примерно на 54% — с 3 млн до 5 млн м2.
@stroyLO
В Ленобласти сейчас строится 5,084 млн м2 нового многоквартирного жилья против 5,065 млн м2 в Петербурге.
Разрыв символический — 19 тыс. "квадратов", меньше одного крупного корпуса.
По количеству разрешений на строительство Ленобласть обошла Петербург ещё в 2025 году: в ноябре в городе действовали 174 разрешения на строительство многоквартирных домов, в области — 235.
По вводу жилья область обогнала город ещё по итогам 2025 года — также впервые. Петербург сдал 2,687 млн м2, Ленобласть — около 4,2 млн м2, установив исторический рекорд.
Примерно на три четверти этот результат обеспечило индивидуальное жилищное строительство.
За последние 5 лет объём строящегося жилья в Петербурге сократился почти в 1,7 раза: с более чем 8,6 млн м2 в мае 2022 года примерно до 5,1 млн м2 сейчас.
В Ленинградской области за тот же период показатель вырос примерно на 54% — с 3 млн до 5 млн м2.
@stroyLO
Целевое предоставление земельных участков под объекты утилизации отходов позволит Петербургу организовать вторичную переработку четверти отходов
На совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 29 июня, был одобрен новый механизм целевого предоставления земельных участков под размещение комплексов по утилизации отходов.
Необходимые изменения будут внесены в соответствующий городской закон.
«Мы повышаем интерес инвесторов к строительству современных объектов по переработке и утилизации отходов, к наращиванию мощности таких комплексов.
Благодаря новому механизму могут быть созданы заводы по производству пеностекольного щебня, переработке текстиля и других материалов.
От реализации этих проектов зависит экологическое благополучие Петербурга».
Петербург успешно выполняет поручение Президента по переходу к экономике замкнутого цикла.
В прошлом году была утверждена одноимённая региональная программа. Город активно участвует в национальном проекте «Экологическое благополучие».
Характеризуя цели этой работы, губернатор напомнил, что к 2030 году должны обрабатываться 100 % твёрдых коммунальных отходов и отправляться на захоронение — не более 50 %.
Не менее 25 % отходов производства и потребления предполагается снова вовлекать в хозяйственный оборот в качестве вторсырья.
Достижение этих показателей невозможно без создания современных комплексов переработки отходов (КПО). Сейчас сеть таких объектов формируется в партнёрстве с Ленинградской областью.
Уже работают комплексы «Волхонка» на территории Петербурга и «Островский» в Выборгском районе Ленинградской области.
С вводом последнего цель 100 % обработки ТКО достигнута досрочно, при этом часть отходов пока перерабатывается на частных предприятиях.
На 2027 год запланировано начало работы КПО «Новосёлки» в посёлке Левашово.
Его отличительной особенностью станет максимально автоматизированная сортировка, в том числе — с применением робототехники и систем искусственного интеллекта.
В планах города — довести общее количество КПО, работающих в интересах Петербурга, до пяти.
@stroyLO
На совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 29 июня, был одобрен новый механизм целевого предоставления земельных участков под размещение комплексов по утилизации отходов.
Необходимые изменения будут внесены в соответствующий городской закон.
«Мы повышаем интерес инвесторов к строительству современных объектов по переработке и утилизации отходов, к наращиванию мощности таких комплексов.
Благодаря новому механизму могут быть созданы заводы по производству пеностекольного щебня, переработке текстиля и других материалов.
От реализации этих проектов зависит экологическое благополучие Петербурга».
Петербург успешно выполняет поручение Президента по переходу к экономике замкнутого цикла.
В прошлом году была утверждена одноимённая региональная программа. Город активно участвует в национальном проекте «Экологическое благополучие».
Характеризуя цели этой работы, губернатор напомнил, что к 2030 году должны обрабатываться 100 % твёрдых коммунальных отходов и отправляться на захоронение — не более 50 %.
Не менее 25 % отходов производства и потребления предполагается снова вовлекать в хозяйственный оборот в качестве вторсырья.
Достижение этих показателей невозможно без создания современных комплексов переработки отходов (КПО). Сейчас сеть таких объектов формируется в партнёрстве с Ленинградской областью.
Уже работают комплексы «Волхонка» на территории Петербурга и «Островский» в Выборгском районе Ленинградской области.
С вводом последнего цель 100 % обработки ТКО достигнута досрочно, при этом часть отходов пока перерабатывается на частных предприятиях.
На 2027 год запланировано начало работы КПО «Новосёлки» в посёлке Левашово.
Его отличительной особенностью станет максимально автоматизированная сортировка, в том числе — с применением робототехники и систем искусственного интеллекта.
В планах города — довести общее количество КПО, работающих в интересах Петербурга, до пяти.
@stroyLO
В Шушарах построят Дворец культуры и спорта
Здесь планируется построить крупный социально значимый объект — Дворец культуры и спорта для жителей посёлка Шушары.
«Сегодня мы активно развиваем южные районы нашего города, решаем вопросы их транспортной доступности.
Строим Южную широтную магистраль, запустили первый этап трамвайной линии „Купчино — Шушары — Славянка“. На финишную прямую выходит второй этап, который соединит депо в Шушарах и Славянку.
Продолжается активное строительство жилья. Важно, чтобы горожане были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой».
Дворец культуры и спорта станет центром культурной и спортивной жизни, новым местом притяжения для жителей посёлка Шушары.
Изменения документации касаются территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, Старорусским проспектом, береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги.
Новый комплекс восполнит дефицит досуговой и спортивной инфраструктуры в новостройках района.
@stroyLO
Здесь планируется построить крупный социально значимый объект — Дворец культуры и спорта для жителей посёлка Шушары.
«Сегодня мы активно развиваем южные районы нашего города, решаем вопросы их транспортной доступности.
Строим Южную широтную магистраль, запустили первый этап трамвайной линии „Купчино — Шушары — Славянка“. На финишную прямую выходит второй этап, который соединит депо в Шушарах и Славянку.
Продолжается активное строительство жилья. Важно, чтобы горожане были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой».
Дворец культуры и спорта станет центром культурной и спортивной жизни, новым местом притяжения для жителей посёлка Шушары.
Изменения документации касаются территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, Старорусским проспектом, береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги.
Новый комплекс восполнит дефицит досуговой и спортивной инфраструктуры в новостройках района.
@stroyLO
Девелопер построит на Васильевском острове две школы и детский сад в рамках инвестсоглашений с городом
Речь идет о двух школах и детском саде, которые будут созданы холдингом Setl Group в рамках обязательств перед городом. Все проекты ранее получили одобрение Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга.
Первым объектом станет новая четырехэтажная школа на 825 мест на Среднем проспекте Васильевского острова, 79, корпус 2.
Ввести ее в эксплуатацию планируется в 2028 году. Учреждение станет вторым корпусом гимназии №24 имени И.А. Крылова и будет рассчитано на учащихся 5–11 классов.
Проект предусматривает создание современной образовательной среды. Помимо учебных кабинетов здесь оборудуют библиотеку с медиатекой, специализированные классы для профильного обучения, просторную столовую и бассейн.
На прилегающей территории появится полноценный спортивный кластер с футбольным полем, беговыми дорожками, площадками для баскетбола и волейбола, а также сектором для прыжков в длину.
@stroyLO
Речь идет о двух школах и детском саде, которые будут созданы холдингом Setl Group в рамках обязательств перед городом. Все проекты ранее получили одобрение Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга.
Первым объектом станет новая четырехэтажная школа на 825 мест на Среднем проспекте Васильевского острова, 79, корпус 2.
Ввести ее в эксплуатацию планируется в 2028 году. Учреждение станет вторым корпусом гимназии №24 имени И.А. Крылова и будет рассчитано на учащихся 5–11 классов.
Проект предусматривает создание современной образовательной среды. Помимо учебных кабинетов здесь оборудуют библиотеку с медиатекой, специализированные классы для профильного обучения, просторную столовую и бассейн.
На прилегающей территории появится полноценный спортивный кластер с футбольным полем, беговыми дорожками, площадками для баскетбола и волейбола, а также сектором для прыжков в длину.
@stroyLO
В Петербурге появится Морской кадетский корпус Следственного комитета России
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 29 июня, принято решение об отмене отдельных частей документации по планировке территории между улицами Чайковского, Моховой, Пестеля и Гагаринской в Центральном районе Петербурга.
Это позволит создать здесь комплекс Морского кадетского корпуса Следственного комитета Российской Федерации.
«Петербург — морская столица России. Этот статус определяет многие направления развития города, прежде всего — развитие системы ведомственных образовательных учреждений.
Мы делаем важный шаг, утверждаем планировку территории для нового учебного заведения — Морского кадетского корпуса Следственного комитета. Это важный проект федерального уровня. Он укрепит статус Петербурга как центра военно-морского образования России».
В Петербурге сегодня действуют Суворовское и Нахимовское военные училища, Кронштадтский морской кадетский военный корпус имени адмирала Ушакова, Объединённый кадетский корпус имени маршала Жукова, Пансион Министерства обороны, Академия Следственного комитета и другие учебные заведения силовых структур.
Новый проект предполагает возведение учебного заведения, где смогут учиться не менее 128 воспитанников. Общая площадь объекта составит около 10 тысяч квадратных метров.
Реализация проекта будет осуществляться в рамках нескольких государственных федеральных программ. Распоряжением Правительства РФ Следственному комитету уже выделены необходимые ассигнования из федерального бюджета. Завершить строительство комплекса планируется в 2029 году.
«Создание Морского кадетского корпуса станет важным вкладом в подготовку нового поколения российских правоохранителей и продолжит славные традиции военно-морского образования, заложенные в Петербурге более трёхсот лет назад Петром Великим».
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 29 июня, принято решение об отмене отдельных частей документации по планировке территории между улицами Чайковского, Моховой, Пестеля и Гагаринской в Центральном районе Петербурга.
Это позволит создать здесь комплекс Морского кадетского корпуса Следственного комитета Российской Федерации.
«Петербург — морская столица России. Этот статус определяет многие направления развития города, прежде всего — развитие системы ведомственных образовательных учреждений.
Мы делаем важный шаг, утверждаем планировку территории для нового учебного заведения — Морского кадетского корпуса Следственного комитета. Это важный проект федерального уровня. Он укрепит статус Петербурга как центра военно-морского образования России».
В Петербурге сегодня действуют Суворовское и Нахимовское военные училища, Кронштадтский морской кадетский военный корпус имени адмирала Ушакова, Объединённый кадетский корпус имени маршала Жукова, Пансион Министерства обороны, Академия Следственного комитета и другие учебные заведения силовых структур.
Новый проект предполагает возведение учебного заведения, где смогут учиться не менее 128 воспитанников. Общая площадь объекта составит около 10 тысяч квадратных метров.
Реализация проекта будет осуществляться в рамках нескольких государственных федеральных программ. Распоряжением Правительства РФ Следственному комитету уже выделены необходимые ассигнования из федерального бюджета. Завершить строительство комплекса планируется в 2029 году.
«Создание Морского кадетского корпуса станет важным вкладом в подготовку нового поколения российских правоохранителей и продолжит славные традиции военно-морского образования, заложенные в Петербурге более трёхсот лет назад Петром Великим».
@stroyLO
В кварталах «Северной Долины» на Парнасе появятся колледж, детские сады, поликлиника и спортивные комплексы
Были утверждены изменения в проекты планировки территории кварталов в Выборгском районе. Решения направлены на развитие социальной инфраструктуры в районе массовой жилой застройки «Северная долина» на Парнасе.
«Мы добились ликвидации дефицита социальной инфраструктуры в целом по городу. Район „Северная долина“ в этом отношении особенно сложен.
Здесь изначально были серьёзные проблемы в плановом обеспечении горожан всеми необходимыми учреждениями.
Сейчас мы исправляем ситуацию: предусматриваем размещение двух детских садов, новой поликлиники, спортивных комплексов.
Формируем полноценный жилой район с доступной образовательной, медицинской и спортивной инфраструктурой».
Изменения позволят реконструировать существующий многофункциональный комплекс, расположенный рядом с будущим суперколледжем на 2500 мест. При этом планировочные решения по колледжу остаются неизменными.
@stroyLO
Были утверждены изменения в проекты планировки территории кварталов в Выборгском районе. Решения направлены на развитие социальной инфраструктуры в районе массовой жилой застройки «Северная долина» на Парнасе.
«Мы добились ликвидации дефицита социальной инфраструктуры в целом по городу. Район „Северная долина“ в этом отношении особенно сложен.
Здесь изначально были серьёзные проблемы в плановом обеспечении горожан всеми необходимыми учреждениями.
Сейчас мы исправляем ситуацию: предусматриваем размещение двух детских садов, новой поликлиники, спортивных комплексов.
Формируем полноценный жилой район с доступной образовательной, медицинской и спортивной инфраструктурой».
Изменения позволят реконструировать существующий многофункциональный комплекс, расположенный рядом с будущим суперколледжем на 2500 мест. При этом планировочные решения по колледжу остаются неизменными.
@stroyLO