В Красногвардейском районе построили начальную школу и детский сад
Здание, ставшее седьмым соцобъектом в ЖК «Цветной город», спроектировано так, что садик и школа могут работать независимо друг от друга — у них разные входные группы и отдельные функциональные зоны.
Детский сад рассчитан на восемь групп для малышей от полутора до семи лет. Он включает в том числе и комбинированную группу с возможностью обучения ребенка с инвалидностью.
Внутри помимо групповых помещений и игровых оборудованы музыкальный и физкультурный залы, бассейн размером 3×6 метров, кабинеты для коррекционно-развивающих занятий, медицинский блок.
Начальная школа способна принять 300 учеников.
Внутри — компьютерные классы и специализированные кабинеты иностранного языка, музыки, изобразительного искусства и технологии, библиотека, спортивный и актовый залы, бассейн размером 6×10 метров, столовая на 150 мест.
Отдельно оборудованы игровые и спальные помещения для первоклассников из группы продленного дня.
На прилегающей территории оборудованы игровые площадки, беговые дорожки, футбольное поле.
Здание полностью адаптировано для маломобильных граждан — имеет пассажирские лифты, специальные санитарные помещения, безбарьерные маршруты движения.
@stroyLO
Здание, ставшее седьмым соцобъектом в ЖК «Цветной город», спроектировано так, что садик и школа могут работать независимо друг от друга — у них разные входные группы и отдельные функциональные зоны.
Детский сад рассчитан на восемь групп для малышей от полутора до семи лет. Он включает в том числе и комбинированную группу с возможностью обучения ребенка с инвалидностью.
Внутри помимо групповых помещений и игровых оборудованы музыкальный и физкультурный залы, бассейн размером 3×6 метров, кабинеты для коррекционно-развивающих занятий, медицинский блок.
Начальная школа способна принять 300 учеников.
Внутри — компьютерные классы и специализированные кабинеты иностранного языка, музыки, изобразительного искусства и технологии, библиотека, спортивный и актовый залы, бассейн размером 6×10 метров, столовая на 150 мест.
Отдельно оборудованы игровые и спальные помещения для первоклассников из группы продленного дня.
На прилегающей территории оборудованы игровые площадки, беговые дорожки, футбольное поле.
Здание полностью адаптировано для маломобильных граждан — имеет пассажирские лифты, специальные санитарные помещения, безбарьерные маршруты движения.
@stroyLO
В Шушарах построят Дворец культуры и спорта
Здесь планируется построить крупный социально значимый объект — Дворец культуры и спорта для жителей посёлка Шушары.
«Сегодня мы активно развиваем южные районы нашего города, решаем вопросы их транспортной доступности.
Строим Южную широтную магистраль, запустили первый этап трамвайной линии „Купчино — Шушары — Славянка“. На финишную прямую выходит второй этап, который соединит депо в Шушарах и Славянку.
Продолжается активное строительство жилья. Важно, чтобы горожане были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой».
Дворец культуры и спорта станет центром культурной и спортивной жизни, новым местом притяжения для жителей посёлка Шушары.
Изменения документации касаются территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, Старорусским проспектом, береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги.
Новый комплекс восполнит дефицит досуговой и спортивной инфраструктуры в новостройках района.
@stroyLO
Здесь планируется построить крупный социально значимый объект — Дворец культуры и спорта для жителей посёлка Шушары.
«Сегодня мы активно развиваем южные районы нашего города, решаем вопросы их транспортной доступности.
Строим Южную широтную магистраль, запустили первый этап трамвайной линии „Купчино — Шушары — Славянка“. На финишную прямую выходит второй этап, который соединит депо в Шушарах и Славянку.
Продолжается активное строительство жилья. Важно, чтобы горожане были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой».
Дворец культуры и спорта станет центром культурной и спортивной жизни, новым местом притяжения для жителей посёлка Шушары.
Изменения документации касаются территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, Старорусским проспектом, береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги.
Новый комплекс восполнит дефицит досуговой и спортивной инфраструктуры в новостройках района.
@stroyLO
«Покупатели ждали новых объемов»: почему Ленобласть обгоняет Петербург на рынке жилья
Более низкий порог входа привлекает и девелоперов, и покупателей
После изменения условий ипотечных программ рынок первичного жилья адаптируется. При этом Ленинградская область неожиданно для многих стала одним из самых активных регионов по спросу на новостройки.
Почему покупатели снова смотрят на Ленобласть, как готовые квартиры конкурируют со строящимися и в какое жилье стоит сейчас инвестировать.
— Если сравнивать рынок недвижимости Петербурга и Ленинградской области с ситуацией год назад, что изменилось сильнее всего?
— Изменилось довольно многое. Если сравнивать год к году, то в прошлом году мы видели рост Москвы. А сейчас, если смотреть на две столицы, в наиболее устойчивой ситуации, кажется, оказался как раз Санкт-Петербург вместе с Ленинградской областью.
Для Ленинградской области этот год, несмотря на все изменения первичного рынка, в целом оказался очень хорошим.
Ленинградская область сейчас демонстрирует один из самых заметных приростов по количеству сделок к прошлому году среди крупных регионов — плюс 44%, если сравнивать совокупное количество сделок по ДДУ (договор долевого участия) и ДКП (договор купли-продажи) за январь — май. В среднем по России динамика составила плюс 6% год к году.
— Петербург такого прироста не показывает?
— Петербург, скорее, держится стабильно. Если смотреть весь первичный рынок — и продажи до ввода, и после ввода, — это около минус 3% за пять месяцев 2026 года к пяти месяцам 2025 года. Это некритично, скорее статистическое отклонение.
Это связано еще и с корректировкой предложения — Москва активно уходит в бизнес-класс. Петербург тоже движется в эту сторону, но не так быстро.
Если сравнивать столицы, то в границах старой Москвы сейчас строится меньше жилья комфорт-класса (этот объем перетекает в область), а именно комфорт-класс в основном двигает продажи. В Петербурге больше половины предложения — это всё-таки комфорт-класс.
Конечно, и бизнес, и премиум будут становиться заметнее. Но в Петербурге пока сохраняется возможность приобрести квартиру по более умеренной цене.
И возможно, люди, которые раньше рассматривали Москву для инвестиций, сейчас будут смотреть на Петербург. Потому что сюда проще зайти и это тоже столица.
@stroyLO
Более низкий порог входа привлекает и девелоперов, и покупателей
После изменения условий ипотечных программ рынок первичного жилья адаптируется. При этом Ленинградская область неожиданно для многих стала одним из самых активных регионов по спросу на новостройки.
Почему покупатели снова смотрят на Ленобласть, как готовые квартиры конкурируют со строящимися и в какое жилье стоит сейчас инвестировать.
— Если сравнивать рынок недвижимости Петербурга и Ленинградской области с ситуацией год назад, что изменилось сильнее всего?
— Изменилось довольно многое. Если сравнивать год к году, то в прошлом году мы видели рост Москвы. А сейчас, если смотреть на две столицы, в наиболее устойчивой ситуации, кажется, оказался как раз Санкт-Петербург вместе с Ленинградской областью.
Для Ленинградской области этот год, несмотря на все изменения первичного рынка, в целом оказался очень хорошим.
Ленинградская область сейчас демонстрирует один из самых заметных приростов по количеству сделок к прошлому году среди крупных регионов — плюс 44%, если сравнивать совокупное количество сделок по ДДУ (договор долевого участия) и ДКП (договор купли-продажи) за январь — май. В среднем по России динамика составила плюс 6% год к году.
— Петербург такого прироста не показывает?
— Петербург, скорее, держится стабильно. Если смотреть весь первичный рынок — и продажи до ввода, и после ввода, — это около минус 3% за пять месяцев 2026 года к пяти месяцам 2025 года. Это некритично, скорее статистическое отклонение.
Это связано еще и с корректировкой предложения — Москва активно уходит в бизнес-класс. Петербург тоже движется в эту сторону, но не так быстро.
Если сравнивать столицы, то в границах старой Москвы сейчас строится меньше жилья комфорт-класса (этот объем перетекает в область), а именно комфорт-класс в основном двигает продажи. В Петербурге больше половины предложения — это всё-таки комфорт-класс.
Конечно, и бизнес, и премиум будут становиться заметнее. Но в Петербурге пока сохраняется возможность приобрести квартиру по более умеренной цене.
И возможно, люди, которые раньше рассматривали Москву для инвестиций, сейчас будут смотреть на Петербург. Потому что сюда проще зайти и это тоже столица.
@stroyLO
В Пушкинском районе построят детскую поликлинику
На Школьной улице в Пушкинском районе построят детскую поликлинику на 200 посещений за смену.
Облик объекта согласовал городской комитет по градостроительству и архитектуре.
В пятиэтажном здании расположится травматологический пункт, отделения неотложной помощи, лучевой диагностики, реабилитации, педиатрическое и
консультативно‑диагностическое отделения, а также административные, технические и вспомогательные помещения.
Отдельное внимание здесь уделят медико‑социальной поддержке и сопровождению медицинской помощи детям в образовательных организациях.
@stroyLO
На Школьной улице в Пушкинском районе построят детскую поликлинику на 200 посещений за смену.
Облик объекта согласовал городской комитет по градостроительству и архитектуре.
В пятиэтажном здании расположится травматологический пункт, отделения неотложной помощи, лучевой диагностики, реабилитации, педиатрическое и
консультативно‑диагностическое отделения, а также административные, технические и вспомогательные помещения.
Отдельное внимание здесь уделят медико‑социальной поддержке и сопровождению медицинской помощи детям в образовательных организациях.
@stroyLO
По объемам текущего строительства в Ленобласти лидируют москвичи
В тройке лидеров по текущему строительству в Ленинградской области за пять месяцев 2026 года — только две петербургские компании.
Лидирует московский застройщик ГК «Самолет», который на начало июня строил в регионе почти 917 тыс. кв. м жилья.
На втором месте — холдинг Setl Group с 638 тыс. кв. м в стадии строительства. Замыкает тройку ИСГ «Мавис» с 223 тыс. кв. м строящегося жилья.
Из петербургских застройщиков в десятку по строительству в Ленобласти также вошли ГК Едино, ГК Стоун, Группа Аквилон, «ЕвроИнвест Девелопмент».
Кроме них, в ТОП-10 еще один московский застройщик и ГК ССК из Краснодарского края.
@stroyLO
В тройке лидеров по текущему строительству в Ленинградской области за пять месяцев 2026 года — только две петербургские компании.
Лидирует московский застройщик ГК «Самолет», который на начало июня строил в регионе почти 917 тыс. кв. м жилья.
На втором месте — холдинг Setl Group с 638 тыс. кв. м в стадии строительства. Замыкает тройку ИСГ «Мавис» с 223 тыс. кв. м строящегося жилья.
Из петербургских застройщиков в десятку по строительству в Ленобласти также вошли ГК Едино, ГК Стоун, Группа Аквилон, «ЕвроИнвест Девелопмент».
Кроме них, в ТОП-10 еще один московский застройщик и ГК ССК из Краснодарского края.
@stroyLO
Петербург рискует столкнуться с ростом числа бизнес-споров о земельном налоге
За 2025 год Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел 15 дел, связанных с исчислением налога на землю, а за первые 5 месяцев текущего — уже шесть.
Такие данные предоставили "ДП" в юридической компании "Пепеляев групп" в Петербурге, проанализировавшей региональную судебную практику.
Использовать по назначению
Условно данные споры можно разделить на несколько групп. Лидером данной категории являются дела о применении налоговых ставок.
Если упрощать, то их суть обычно сводится к вопросу о том, есть ли у налогоплательщика право на применение пониженной ставки земельного налога.
Для этого недостаточно лишь того, чтобы участок имел соответствующий вид разрешённого использования (ВРИ). Суды, как правило, проверяют, использовался ли участок фактически по целевому назначению.
Примером может служить кейс ООО "Город–спутник Южный", совладельцем которого является Захар Смушкин (№ 10 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025). Компания не согласна с расчётом земельного налога за 2024 год по ставке 1,5% за 12 участков земли в Пушкине.
Спорные участки — разного размера и кадастровой стоимости: например, есть 5,16 тыс. м2 за 4,7 млн рублей, а есть — 586 тыс. м2 за 514 млн рублей. Их ВРИ — сельхозназначение.
Однако речь идёт о проекте потенциальной жилой застройки рядом с возводимой технологической долиной "ИТМО Хайпарк", стоимость которой оценивается в 190 млрд рублей.
Компания просит обязать МИФНС № 20 по Петербургу пересчитать ей налог по льготной ставке 0,3%. Пока процесс не завершён, но его ключевым моментом станет выяснение именно фактического использования спорных земельных участков в 2024 году.
Строить или платить
Вторая значимая категория дел, на которую обращают внимание в адвокатском бюро "Качкин и партнёры", — это споры о применении повышающих коэффициентов. Например, в отношении участков, предоставленных для жилищного строительства (они используются, когда дом ещё не построен).
В этом случае, как правило, налогоплательщики оспаривают период применения коэффициента, его размер, а также саму возможность его применения, если строительство фактически не велось по причинам, не зависящим от собственника, либо если ФНС неверно определила момент начала или окончания соответствующего периода.
Показательно, что подобный кейс уже дошёл до Конституционного суда РФ.
Поводом стала жалоба ООО "Корнер Казань", оспаривавшего порядок расчёта земельного налога для участков ИЖС.
Сейчас Налоговый кодекс позволяет применять к базовой ставке земельного налога в размере 1,5% повышающие коэффициенты 2 и 4.
На практике это означает, что сумма налога может увеличиваться в несколько раз и фактически превышать максимальную ставку, установленную Налоговым кодексом.
Конституционному cуду предстоит оценить, соответствует ли такой механизм Конституции и принципам налогового законодательства.
При этом в ряде регионов суды отказываются применять повышающие коэффициенты, а другие, наоборот, поддерживают позицию налоговиков.
И даже в одном и том же суде практика по этому вопросу может быть противоречивой.
Так, в марте этого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в деле ООО "Пушкинская финансовая строительная корпорация", которому принадлежит участок в посёлке Тярлево площадью 38,3 тыс. м2, рассмотрел вопрос о применении повышающих коэффициентов.
Одновременное применение общей ставки 1,5% и повышающих коэффициентов противоречит налоговому законодательству — налогообложение не должно осуществляться по ставке выше 1,5%.
Пока это решение не вступило в силу, 13–й Арбитражный апелляционный суд приостановил рассмотрение жалобы налоговиков до разрешения спора "Корнер Казань".
Вместе с тем в схожем деле, в рамках которого петербургское ООО "Мегаполис" оспаривало применение повышающего коэффициента 4, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в феврале этого года встал на сторону ФНС.
Компании принадлежит семь участков во Всеволожском районе Ленобласти под ИЖС. Ей начислили земельный налог 3,46 млн рублей за 2024 год.
За 2025 год Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел 15 дел, связанных с исчислением налога на землю, а за первые 5 месяцев текущего — уже шесть.
Такие данные предоставили "ДП" в юридической компании "Пепеляев групп" в Петербурге, проанализировавшей региональную судебную практику.
Использовать по назначению
Условно данные споры можно разделить на несколько групп. Лидером данной категории являются дела о применении налоговых ставок.
Если упрощать, то их суть обычно сводится к вопросу о том, есть ли у налогоплательщика право на применение пониженной ставки земельного налога.
Для этого недостаточно лишь того, чтобы участок имел соответствующий вид разрешённого использования (ВРИ). Суды, как правило, проверяют, использовался ли участок фактически по целевому назначению.
Примером может служить кейс ООО "Город–спутник Южный", совладельцем которого является Захар Смушкин (№ 10 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025). Компания не согласна с расчётом земельного налога за 2024 год по ставке 1,5% за 12 участков земли в Пушкине.
Спорные участки — разного размера и кадастровой стоимости: например, есть 5,16 тыс. м2 за 4,7 млн рублей, а есть — 586 тыс. м2 за 514 млн рублей. Их ВРИ — сельхозназначение.
Однако речь идёт о проекте потенциальной жилой застройки рядом с возводимой технологической долиной "ИТМО Хайпарк", стоимость которой оценивается в 190 млрд рублей.
Компания просит обязать МИФНС № 20 по Петербургу пересчитать ей налог по льготной ставке 0,3%. Пока процесс не завершён, но его ключевым моментом станет выяснение именно фактического использования спорных земельных участков в 2024 году.
Строить или платить
Вторая значимая категория дел, на которую обращают внимание в адвокатском бюро "Качкин и партнёры", — это споры о применении повышающих коэффициентов. Например, в отношении участков, предоставленных для жилищного строительства (они используются, когда дом ещё не построен).
В этом случае, как правило, налогоплательщики оспаривают период применения коэффициента, его размер, а также саму возможность его применения, если строительство фактически не велось по причинам, не зависящим от собственника, либо если ФНС неверно определила момент начала или окончания соответствующего периода.
Показательно, что подобный кейс уже дошёл до Конституционного суда РФ.
Поводом стала жалоба ООО "Корнер Казань", оспаривавшего порядок расчёта земельного налога для участков ИЖС.
Сейчас Налоговый кодекс позволяет применять к базовой ставке земельного налога в размере 1,5% повышающие коэффициенты 2 и 4.
На практике это означает, что сумма налога может увеличиваться в несколько раз и фактически превышать максимальную ставку, установленную Налоговым кодексом.
Конституционному cуду предстоит оценить, соответствует ли такой механизм Конституции и принципам налогового законодательства.
При этом в ряде регионов суды отказываются применять повышающие коэффициенты, а другие, наоборот, поддерживают позицию налоговиков.
И даже в одном и том же суде практика по этому вопросу может быть противоречивой.
Так, в марте этого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в деле ООО "Пушкинская финансовая строительная корпорация", которому принадлежит участок в посёлке Тярлево площадью 38,3 тыс. м2, рассмотрел вопрос о применении повышающих коэффициентов.
Одновременное применение общей ставки 1,5% и повышающих коэффициентов противоречит налоговому законодательству — налогообложение не должно осуществляться по ставке выше 1,5%.
Пока это решение не вступило в силу, 13–й Арбитражный апелляционный суд приостановил рассмотрение жалобы налоговиков до разрешения спора "Корнер Казань".
Вместе с тем в схожем деле, в рамках которого петербургское ООО "Мегаполис" оспаривало применение повышающего коэффициента 4, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в феврале этого года встал на сторону ФНС.
Компании принадлежит семь участков во Всеволожском районе Ленобласти под ИЖС. Ей начислили земельный налог 3,46 млн рублей за 2024 год.
Досудебное оспаривание его размера оказалось безуспешным.
Тогда компания обратилась в арбитраж, который не увидел нарушений в подходе налоговиков. Пока решение не вступило в законную силу: "Мегаполис" подал апелляционную жалобу.
@stroyLO
Тогда компания обратилась в арбитраж, который не увидел нарушений в подходе налоговиков. Пока решение не вступило в законную силу: "Мегаполис" подал апелляционную жалобу.
@stroyLO
В реставрируемом корпусе Апраксина двора создадут торговую зону и мини-отель
В корпусе №5 Апраксина двора появятся торговые, складские помещения и мини-отель.
Специалисты восстанавливают элементы здания по сохранившимся историческим образцам.
"Реставрация осуществляется с бережным сохранением подлинных элементов на основании методик, согласованных КГИОП.
По окончании работ в подвале, на первом и втором этажах будут располагаться складские и торговые помещения, на третьем и четвёртом этажах разместятся номера мини-отеля".
Работы проводит группа компаний холдинга "Питер". Специалисты уже усилили гидроизоляцию фундаментов, обустроили перекрытия и лестницы. Сейчас ведутся работы по устройству кровли и ремонту кирпичной кладки.
Ранее заложенные оконные проёмы раскрыты, в условиях столярной мастерской реставрируются деревянные оконные заполнения с воссозданием утраченных изделий по существующим образцам.
В конце мая на территории Апраксина Двора началась реставрация корпусов "Ягодного ряда".
Проект восстановления объектов культурного наследия предусматривает демонтаж поздних пристроек, раскрытие исторических проёмов в кирпичных стенах и восстановление пассажа — центрального многосветного пространства между корпусами.
Специалистам предстоит восстановить кровлю, исторические конструкции световых фонарей, витражи на боковых фасадах и металлическую галерею вдоль первого этажа.
@stroyLO
В корпусе №5 Апраксина двора появятся торговые, складские помещения и мини-отель.
Специалисты восстанавливают элементы здания по сохранившимся историческим образцам.
"Реставрация осуществляется с бережным сохранением подлинных элементов на основании методик, согласованных КГИОП.
По окончании работ в подвале, на первом и втором этажах будут располагаться складские и торговые помещения, на третьем и четвёртом этажах разместятся номера мини-отеля".
Работы проводит группа компаний холдинга "Питер". Специалисты уже усилили гидроизоляцию фундаментов, обустроили перекрытия и лестницы. Сейчас ведутся работы по устройству кровли и ремонту кирпичной кладки.
Ранее заложенные оконные проёмы раскрыты, в условиях столярной мастерской реставрируются деревянные оконные заполнения с воссозданием утраченных изделий по существующим образцам.
В конце мая на территории Апраксина Двора началась реставрация корпусов "Ягодного ряда".
Проект восстановления объектов культурного наследия предусматривает демонтаж поздних пристроек, раскрытие исторических проёмов в кирпичных стенах и восстановление пассажа — центрального многосветного пространства между корпусами.
Специалистам предстоит восстановить кровлю, исторические конструкции световых фонарей, витражи на боковых фасадах и металлическую галерею вдоль первого этажа.
@stroyLO
Подрядчика отстранили от госзакупок за срыв ремонта крыши Гатчинской больницы
Компанию ООО "ШАЛИ" признали недобросовестным подрядчиком и отстранили от госзакупок за срыв ремонта крыши в Гатчине Ленинградской области.
Компания не вправе участвовать в закупках в течение 2 лет.
"Ленинградское УФАС России приняло решение включить ООО "ШАЛИ" в реестр недобросовестных поставщиков сроком на 2 года.
Основанием стало ненадлежащее исполнение контракта на капитальный ремонт кровли здания Гатчинской клинической межрайонной больницы".
Контракт на сумму 5,8 млн рублей заключили в апреле 2026 года, и компания должна была завершить работы 8 сентября 2026 года.
Однако подрядчик приступил к работам с задержкой почти на месяц, так как долго оформлял разрешительные документы.
Позже при оценке темпов работ "стало очевидно, что завершить их в установленный срок невозможно", поделился представитель больницы.
@stroyLO
Компанию ООО "ШАЛИ" признали недобросовестным подрядчиком и отстранили от госзакупок за срыв ремонта крыши в Гатчине Ленинградской области.
Компания не вправе участвовать в закупках в течение 2 лет.
"Ленинградское УФАС России приняло решение включить ООО "ШАЛИ" в реестр недобросовестных поставщиков сроком на 2 года.
Основанием стало ненадлежащее исполнение контракта на капитальный ремонт кровли здания Гатчинской клинической межрайонной больницы".
Контракт на сумму 5,8 млн рублей заключили в апреле 2026 года, и компания должна была завершить работы 8 сентября 2026 года.
Однако подрядчик приступил к работам с задержкой почти на месяц, так как долго оформлял разрешительные документы.
Позже при оценке темпов работ "стало очевидно, что завершить их в установленный срок невозможно", поделился представитель больницы.
@stroyLO
Подрядчика отстранили от госзакупок за срыв ремонта крыши Гатчинской больницы
Компанию ООО "ШАЛИ" признали недобросовестным подрядчиком и отстранили от госзакупок за срыв ремонта крыши в Гатчине Ленинградской области.
Компания не вправе участвовать в закупках в течение 2 лет.
"Ленинградское УФАС России приняло решение включить ООО "ШАЛИ" в реестр недобросовестных поставщиков сроком на 2 года.
Основанием стало ненадлежащее исполнение контракта на капитальный ремонт кровли здания Гатчинской клинической межрайонной больницы".
Контракт на сумму 5,8 млн рублей заключили в апреле 2026 года, и компания должна была завершить работы 8 сентября 2026 года.
Однако подрядчик приступил к работам с задержкой почти на месяц, так как долго оформлял разрешительные документы.
Позже при оценке темпов работ "стало очевидно, что завершить их в установленный срок невозможно", поделился представитель больницы.
@stroyLO
Компанию ООО "ШАЛИ" признали недобросовестным подрядчиком и отстранили от госзакупок за срыв ремонта крыши в Гатчине Ленинградской области.
Компания не вправе участвовать в закупках в течение 2 лет.
"Ленинградское УФАС России приняло решение включить ООО "ШАЛИ" в реестр недобросовестных поставщиков сроком на 2 года.
Основанием стало ненадлежащее исполнение контракта на капитальный ремонт кровли здания Гатчинской клинической межрайонной больницы".
Контракт на сумму 5,8 млн рублей заключили в апреле 2026 года, и компания должна была завершить работы 8 сентября 2026 года.
Однако подрядчик приступил к работам с задержкой почти на месяц, так как долго оформлял разрешительные документы.
Позже при оценке темпов работ "стало очевидно, что завершить их в установленный срок невозможно", поделился представитель больницы.
@stroyLO
Вокруг КАД-2 будут строить малоэтажное жильё
Территорию, прилегающую к трассе КАД-2, будут застраивать малоэтажным жильём.
"Губернатором обозначена цель изменения высотности застройки в сторону малоэтажной.
Сжатие кольца вокруг первой КАД мы в рамках второй, соответственно, будем нивелировать переменной этажностью застройки — каскадной, индивидуальной, — которая сейчас активно развивается по всей Российской Федерации".
По предварительным оценкам, вокруг КАД-2 могут возвести 43 млн м2 жилья.
Строительство КАД-2, как ожидается, могут начать уже в 2027 году.
Так, проект первого участка длиной 80 км от 663-го км трассы М-11 "Нева" до 10-го км трассы Петербург — Матокса предполагается согласовать до конца текущего года.
До 2030 года на КАД-2 из федерального бюджета будет направлено 178 млрд рублей.
@stroyLO
Территорию, прилегающую к трассе КАД-2, будут застраивать малоэтажным жильём.
"Губернатором обозначена цель изменения высотности застройки в сторону малоэтажной.
Сжатие кольца вокруг первой КАД мы в рамках второй, соответственно, будем нивелировать переменной этажностью застройки — каскадной, индивидуальной, — которая сейчас активно развивается по всей Российской Федерации".
По предварительным оценкам, вокруг КАД-2 могут возвести 43 млн м2 жилья.
Строительство КАД-2, как ожидается, могут начать уже в 2027 году.
Так, проект первого участка длиной 80 км от 663-го км трассы М-11 "Нева" до 10-го км трассы Петербург — Матокса предполагается согласовать до конца текущего года.
До 2030 года на КАД-2 из федерального бюджета будет направлено 178 млрд рублей.
@stroyLO
Центр художественной гимнастики и технологический кампус. На месте «Ленэкспо» начали планировать «Сириус»
ООО «Ленэкспо» сообщило о намерении изменить проект планировки в районе бывшего выставочного комплекса. Там готовят территорию для центра «Сириус».
Уведомление об изменениях в проект планировки опубликовано 6 июля.
Речь идет о территории в 26 гектаров, ограниченной береговой линией Галерной Гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного ковша и береговой линией Невской Губы Финского залива.
@stroyLO
ООО «Ленэкспо» сообщило о намерении изменить проект планировки в районе бывшего выставочного комплекса. Там готовят территорию для центра «Сириус».
Уведомление об изменениях в проект планировки опубликовано 6 июля.
Речь идет о территории в 26 гектаров, ограниченной береговой линией Галерной Гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного ковша и береговой линией Невской Губы Финского залива.
@stroyLO
Объём сделок с участками под жильё в агломерации Петербурга резко вырос
Объём сделок по участкам под застройку вырос более чем в полтора раза за год, но пока не достиг рекордных значений 2004–го.
В первом полугодии 2026 года застройщики вложили в приобретение площадок под жильё и апартаменты в Петербурге и Ленинградской области 54,5 млрд рублей — на 62% больше, чем годом ранее.
Однако рост произошёл с низкой базы 2025 года, когда девелоперы проявляли осторожность.
Всего за полугодие было заключено 26 сделок с участками общей площадью 208 га и потенциалом застройки 1,6 млн м2.
На жилые проекты пришлось 47,5 млрд рублей, ещё 7 млрд инвесторы направили в площадки под апартаменты.
Наибольшую долю инвестиций в полугодии получил Невский район — 27%. На Центральный пришлось 18%, на Выборгский и Курортный — по 14%. Адмиралтейский и Московский районы сформировали ещё по 6%.
Средний размер приобретаемой площадки за год уменьшился на 16% — с 2,4 до 2 га.
На участки площадью менее 1 га пришёлся 31% сделок, ещё 46% составили лоты от 1 до 5 га. Таким образом, 77% покупок — площадки размером до 5 га.
@stroyLO
Объём сделок по участкам под застройку вырос более чем в полтора раза за год, но пока не достиг рекордных значений 2004–го.
В первом полугодии 2026 года застройщики вложили в приобретение площадок под жильё и апартаменты в Петербурге и Ленинградской области 54,5 млрд рублей — на 62% больше, чем годом ранее.
Однако рост произошёл с низкой базы 2025 года, когда девелоперы проявляли осторожность.
Всего за полугодие было заключено 26 сделок с участками общей площадью 208 га и потенциалом застройки 1,6 млн м2.
На жилые проекты пришлось 47,5 млрд рублей, ещё 7 млрд инвесторы направили в площадки под апартаменты.
Наибольшую долю инвестиций в полугодии получил Невский район — 27%. На Центральный пришлось 18%, на Выборгский и Курортный — по 14%. Адмиралтейский и Московский районы сформировали ещё по 6%.
Средний размер приобретаемой площадки за год уменьшился на 16% — с 2,4 до 2 га.
На участки площадью менее 1 га пришёлся 31% сделок, ещё 46% составили лоты от 1 до 5 га. Таким образом, 77% покупок — площадки размером до 5 га.
@stroyLO
Сквер у Невской ратуши благоустроят за 16 млн. Там появятся трамвайные рельсы и декоративный вагон
Сквер Пироцкого рядом с Невской ратушей благоустроят к осени за 16 млн рублей. Соответствующий тендер в июле объявило садово-парковое предприятие «Центральное».
Согласно проектной документации, в сквере для тематического оформления планируют уложить 141 погонный метр трамвайных рельсов.
Кроме того, в пространстве появятся скамья в виде трамвайного вагончика длиной 5 метров и тематическое стальное панно.
Зоны отдыха оборудуют 14 новыми скамейками, девять из которых можно будет использовать с двух сторон.
В сквере планируют высадить 42 дерева и 167 кустарников. Среди них — клёны, липы, дубы, берёзы, боярышник, спирея и чубушник.
@stroyLO
Сквер Пироцкого рядом с Невской ратушей благоустроят к осени за 16 млн рублей. Соответствующий тендер в июле объявило садово-парковое предприятие «Центральное».
Согласно проектной документации, в сквере для тематического оформления планируют уложить 141 погонный метр трамвайных рельсов.
Кроме того, в пространстве появятся скамья в виде трамвайного вагончика длиной 5 метров и тематическое стальное панно.
Зоны отдыха оборудуют 14 новыми скамейками, девять из которых можно будет использовать с двух сторон.
В сквере планируют высадить 42 дерева и 167 кустарников. Среди них — клёны, липы, дубы, берёзы, боярышник, спирея и чубушник.
@stroyLO
Начинаются общественные обсуждения проектов планировки и проектов межевания территории в Выборгском, Невском, Центральном, Курортном, Петродворцовом районах в режиме онлайн
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация нескольких проектов.
1. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Товарный пер. от Военной ул. до Кременчугской ул. с боковыми проездами (с подходами)» в Центральном районе.
Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Московский».
2. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Синопская наб.» в Невском и Центральном районах.
Планировочная документация выполнена по заказу Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга.
3. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Улица от Вокзальной ул. за продолжение ул.Героев» в Курортном районе, выполненный по заказу ООО «Запстрой».
4. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения в Петродворцовом районе линейного объекта регионального значения «Реконструкция водопровода по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, от КПЛ 12 (Ораниенбаумский пр., д. 73) до КПК 10 (южнее д. 3 по Иликовской дороге), 2 этап».
Планировочная документация выполнена по заказу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
5. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Курчатова, Политехнической ул., ул. Шателена, в Выборгском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 810.
Проектом предусматривается размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
Общественные обсуждения продлятся с 7 июля по 5 августа 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация нескольких проектов.
1. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Товарный пер. от Военной ул. до Кременчугской ул. с боковыми проездами (с подходами)» в Центральном районе.
Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Московский».
2. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Синопская наб.» в Невском и Центральном районах.
Планировочная документация выполнена по заказу Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга.
3. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Улица от Вокзальной ул. за продолжение ул.Героев» в Курортном районе, выполненный по заказу ООО «Запстрой».
4. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения в Петродворцовом районе линейного объекта регионального значения «Реконструкция водопровода по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, от КПЛ 12 (Ораниенбаумский пр., д. 73) до КПК 10 (южнее д. 3 по Иликовской дороге), 2 этап».
Планировочная документация выполнена по заказу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
5. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Курчатова, Политехнической ул., ул. Шателена, в Выборгском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 810.
Проектом предусматривается размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
Общественные обсуждения продлятся с 7 июля по 5 августа 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Строительство паркинга на "Парнасе" откладывают из-за нехватки средств
Власти Петербурга планируют построить многоуровневый паркинг на станции метро "Парнас", но денег на это пока нет.
Уже определён участок, где будут новые парковки.
"Действительно, у нас есть намерения построить многоуровневый паркинг на "Парнасе", потому что на сегодняшний момент это самая востребованная точка.
Есть закреплённый за комитетом по транспорту земельный участок, на котором мы планируем это сделать".
Центр управления парковками получил полномочия по проектированию и строительству многоуровневых паркингов, которые могли бы разгрузить спальные районы.
Работы на "Парнасе" хотят начать сразу после решения финансовых вопросов.
@stroyLO
Власти Петербурга планируют построить многоуровневый паркинг на станции метро "Парнас", но денег на это пока нет.
Уже определён участок, где будут новые парковки.
"Действительно, у нас есть намерения построить многоуровневый паркинг на "Парнасе", потому что на сегодняшний момент это самая востребованная точка.
Есть закреплённый за комитетом по транспорту земельный участок, на котором мы планируем это сделать".
Центр управления парковками получил полномочия по проектированию и строительству многоуровневых паркингов, которые могли бы разгрузить спальные районы.
Работы на "Парнасе" хотят начать сразу после решения финансовых вопросов.
@stroyLO
На десять крупнейших застройщиков приходится 19% от всего текущего строительства в стране
В строительстве у десятки крупнейших девелоперов страны находится 23,73 млн кв. м жилья, это 18,89% от объема текущего строительства всех российских застройщиков.
На 1 июля 2026 года, петербургский застройщик Setl Group поднялся с девятого на седьмое место рейтинга по итогам полугодия. У компании строится 1,78 млн кв. м жилья, это 17 жилых комплексов на 103 многоквартирных дома.
На тройку лидеров приходится 11,22 млн кв. м, или 8,93% строящегося жилья в стране.
Лидирует в рейтинге московская ГК «Самолет» с 4,6 млн кв. м, за ней идет столичная же ГК «ПИК», у которой в строительстве 4 млн кв. м, замыкает тройку краснодарская DOGMA с 2,6 млн кв. м.
@stroyLO
В строительстве у десятки крупнейших девелоперов страны находится 23,73 млн кв. м жилья, это 18,89% от объема текущего строительства всех российских застройщиков.
На 1 июля 2026 года, петербургский застройщик Setl Group поднялся с девятого на седьмое место рейтинга по итогам полугодия. У компании строится 1,78 млн кв. м жилья, это 17 жилых комплексов на 103 многоквартирных дома.
На тройку лидеров приходится 11,22 млн кв. м, или 8,93% строящегося жилья в стране.
Лидирует в рейтинге московская ГК «Самолет» с 4,6 млн кв. м, за ней идет столичная же ГК «ПИК», у которой в строительстве 4 млн кв. м, замыкает тройку краснодарская DOGMA с 2,6 млн кв. м.
@stroyLO
Начинаются общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания территории в Красногвардейском районе в режиме онлайн
Рассматривается проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Матокса» (в створе Пискарёвского пр.)»,
утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 494. Документация выполнена по заказу АО «ПЕТЕРБУРГ-ДОРСЕРВИС».
Общественные обсуждения продлятся с 7 по 31 июля 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
Предложения и замечания по проекту, а также обосновывающие материалы к предложениям можно подать в период проведения экспозиции через официальный сайт или в письменной форме в адрес Комитета.
При отсутствии доступа к сети Интернет получить доступ к экспозиции можно в помещениях Комитета и администрации Красногвардейского района в рабочие часы.
Подробная информация о проектах, а также порядке проведения обсуждений, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Рассматривается проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Матокса» (в створе Пискарёвского пр.)»,
утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 494. Документация выполнена по заказу АО «ПЕТЕРБУРГ-ДОРСЕРВИС».
Общественные обсуждения продлятся с 7 по 31 июля 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
Предложения и замечания по проекту, а также обосновывающие материалы к предложениям можно подать в период проведения экспозиции через официальный сайт или в письменной форме в адрес Комитета.
При отсутствии доступа к сети Интернет получить доступ к экспозиции можно в помещениях Комитета и администрации Красногвардейского района в рабочие часы.
Подробная информация о проектах, а также порядке проведения обсуждений, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Александр Беглов поручил подготовить проект воссоздания Дома Ропса на Петровской косе
Губернатор Александр Беглов дал поручение профильным ИОГВ Санкт‑Петербурга в максимально сжатые сроки приступить к доработке проектной документации, необходимой для восстановления Дома Ропса в Петроградском районе.
Накануне деревянная историческая постройка начала ХХ века серьёзно пострадала от пожара.
Проектирование восстановления будет основано на ранее разработанном проекте реставрации объекта, созданном в рамках концепции Межвузовского студенческого яхтенного клуба на Петровской косе.
«По поручению нашего Президента мы реализуем знаковый для морской столицы России проект – студенческий яхт-клуб на Петровском острове.
Взяли на себя обязательство сохранить объект культурного наследия регионального значения, где планируется разместить музей яхтенного спорта.
Современные технологии, успешно применяемые нашими экспертами и реставраторами, помогут нам восстановить Дом Ропса в его первозданном виде».
Специалисты-реставраторы ещё до пожара успели провести лазерное сканирование Дома Ропса и создали его 3Д-модель. Все архитектурные детали были обмерены вручную.
Проведён химико-технологический анализ отделочных материалов. Кроме того, сохранились многочисленные исторические чертежи и фотографии.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов дал поручение профильным ИОГВ Санкт‑Петербурга в максимально сжатые сроки приступить к доработке проектной документации, необходимой для восстановления Дома Ропса в Петроградском районе.
Накануне деревянная историческая постройка начала ХХ века серьёзно пострадала от пожара.
Проектирование восстановления будет основано на ранее разработанном проекте реставрации объекта, созданном в рамках концепции Межвузовского студенческого яхтенного клуба на Петровской косе.
«По поручению нашего Президента мы реализуем знаковый для морской столицы России проект – студенческий яхт-клуб на Петровском острове.
Взяли на себя обязательство сохранить объект культурного наследия регионального значения, где планируется разместить музей яхтенного спорта.
Современные технологии, успешно применяемые нашими экспертами и реставраторами, помогут нам восстановить Дом Ропса в его первозданном виде».
Специалисты-реставраторы ещё до пожара успели провести лазерное сканирование Дома Ропса и создали его 3Д-модель. Все архитектурные детали были обмерены вручную.
Проведён химико-технологический анализ отделочных материалов. Кроме того, сохранились многочисленные исторические чертежи и фотографии.
@stroyLO
Рынок после исхода: инвесторы в Петербурге ждут качественные активы со скидкой
Несмотря на то что в первом полугодии 2026 года объём инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленобласти составил только 52,4 млрд рублей, к концу года он может достичь сопоставимого с прошлым годом уровня 150 млрд.
Основной причиной спада называют смену собственников иностранных компаний.
Рыночная перестройка
"Снижение показателя первого полугодия 2026 года связано не с ослаблением инвестиционного интереса, а с перестройкой структуры рынка.
Инвесторы сохраняют активность, но стали более избирательны: они готовы к длительным переговорам и ждут качественные активы с существенным дисконтом.
С учётом текущей динамики мы ожидаем, что по итогам года объём инвестиций будет близок к уровню 2025 года".
В предыдущие годы большую часть сделок на рынке формировали активы иностранных компаний, многие из которых предлагались на привлекательных условиях.
Теперь же большая часть этих компаний сменила собственников, что и привело к соответствующим изменениям.
Так, одними из крупнейших иностранных игроков на петербургском рынке недвижимости были шведская Bonava и финская YIT.
После 2022 года они принялись решение уйти из России, из-за чего продолжают терять большую долю выручки.
@stroyLO
Несмотря на то что в первом полугодии 2026 года объём инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленобласти составил только 52,4 млрд рублей, к концу года он может достичь сопоставимого с прошлым годом уровня 150 млрд.
Основной причиной спада называют смену собственников иностранных компаний.
Рыночная перестройка
"Снижение показателя первого полугодия 2026 года связано не с ослаблением инвестиционного интереса, а с перестройкой структуры рынка.
Инвесторы сохраняют активность, но стали более избирательны: они готовы к длительным переговорам и ждут качественные активы с существенным дисконтом.
С учётом текущей динамики мы ожидаем, что по итогам года объём инвестиций будет близок к уровню 2025 года".
В предыдущие годы большую часть сделок на рынке формировали активы иностранных компаний, многие из которых предлагались на привлекательных условиях.
Теперь же большая часть этих компаний сменила собственников, что и привело к соответствующим изменениям.
Так, одними из крупнейших иностранных игроков на петербургском рынке недвижимости были шведская Bonava и финская YIT.
После 2022 года они принялись решение уйти из России, из-за чего продолжают терять большую долю выручки.
@stroyLO