Метро не взлетает: станции "Пулково" и "Кудрово" заждались денег из казны
Строительство одних из самых ожидаемых в Петербурге станций метро — "Пулково" и "Кудрово" — не сдвигается с мёртвой точки последние несколько лет.
Городские власти ждут выделения федеральных средств.
В разделе "Развитие метрополитена" на официальном сайте администрации Петербурга сообщается, что до 2030 года планируется "продлить Кировско–Выборгскую линию метро".
Она пройдёт через аэропорт Пулково, говорится на сайте. На указанную страницу ведёт ссылка и с сайта ГУП "Петербургский метрополитен".
На перспективной карте "Метростроя Северной столицы" станции "Пулково" нет, зато есть станция "Кудрово".
Наконец, в генплане Петербурга, принятом в конце 2023 года, есть "Пулково" и ветка до "Кудрово" (сама станция будет находиться на территории Ленобласти, и в городском документе её нет). Срок реализации по обоим объектам указан как 2030 год.
Изучая эти официальные источники, может сложиться впечатление, что обе станции вскоре появятся. Но, как стало известно "ДП", активные работы по ним не идут.
@stroyLO
Строительство одних из самых ожидаемых в Петербурге станций метро — "Пулково" и "Кудрово" — не сдвигается с мёртвой точки последние несколько лет.
Городские власти ждут выделения федеральных средств.
В разделе "Развитие метрополитена" на официальном сайте администрации Петербурга сообщается, что до 2030 года планируется "продлить Кировско–Выборгскую линию метро".
Она пройдёт через аэропорт Пулково, говорится на сайте. На указанную страницу ведёт ссылка и с сайта ГУП "Петербургский метрополитен".
На перспективной карте "Метростроя Северной столицы" станции "Пулково" нет, зато есть станция "Кудрово".
Наконец, в генплане Петербурга, принятом в конце 2023 года, есть "Пулково" и ветка до "Кудрово" (сама станция будет находиться на территории Ленобласти, и в городском документе её нет). Срок реализации по обоим объектам указан как 2030 год.
Изучая эти официальные источники, может сложиться впечатление, что обе станции вскоре появятся. Но, как стало известно "ДП", активные работы по ним не идут.
@stroyLO
Начинаются общественные обсуждения проектов планировки и проектов межевания территории в Красносельском, Невском районах в режиме онлайн
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация по двум проектам.
1. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейных объектов регионального значения «ул. Тимофея Фёдорова от ул.
Лётчика Лихолетова до проезда № 6», «Проезд № 6 от ул. Тимофея Фёдорова до ул. Маршала Мерецкова» в Красносельском районе. Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Сэтл Инвест».
2. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «ул. Дыбенко от Дальневосточного пр. до Октябрьской наб.»
в Невском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.12.2022 № 1213. Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Ренессанс».
Общественные обсуждения продлятся с 14 июля по 12 августа 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация по двум проектам.
1. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейных объектов регионального значения «ул. Тимофея Фёдорова от ул.
Лётчика Лихолетова до проезда № 6», «Проезд № 6 от ул. Тимофея Фёдорова до ул. Маршала Мерецкова» в Красносельском районе. Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Сэтл Инвест».
2. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «ул. Дыбенко от Дальневосточного пр. до Октябрьской наб.»
в Невском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.12.2022 № 1213. Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Ренессанс».
Общественные обсуждения продлятся с 14 июля по 12 августа 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Исторический особняк на Фонтанке, 23 станет пятизвездочным отелем после реставрации
Группа компаний ACADEMIA приступила к реализации масштабного проекта по реставрации и приспособлению исторического особняка на набережной реки Фонтанки, 23.
Особняк, известный как «Дом жилой И. Форша», с 2012 года имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Отмечается, что именно в этом здании в XIX веке собирались представители петербургской интеллектуальной и творческой элиты, а также состоялась премьера оперы Петра Чайковского «Евгений Онегин».
Новый проект предусматривает бережную реставрацию здания XVIII века и его адаптацию под современный пятизвездочный отель более чем на 100 номеров.
Исторические парадные интерьеры будут восстановлены с сохранением всех предметов охраны, а новая инфраструктура органично дополнит архитектурный ансамбль.
@stroyLO
Группа компаний ACADEMIA приступила к реализации масштабного проекта по реставрации и приспособлению исторического особняка на набережной реки Фонтанки, 23.
Особняк, известный как «Дом жилой И. Форша», с 2012 года имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Отмечается, что именно в этом здании в XIX веке собирались представители петербургской интеллектуальной и творческой элиты, а также состоялась премьера оперы Петра Чайковского «Евгений Онегин».
Новый проект предусматривает бережную реставрацию здания XVIII века и его адаптацию под современный пятизвездочный отель более чем на 100 номеров.
Исторические парадные интерьеры будут восстановлены с сохранением всех предметов охраны, а новая инфраструктура органично дополнит архитектурный ансамбль.
@stroyLO
На набережной реки Волковки в Петербурге построят технопарк за 3 млрд
На набережной Волковки построят технопарк площадью 100 тыс. м2. Сейчас такие объекты появляются в основном на периферии.
Компания "Бриз" осенью этого года начнёт строительство технопарка площадью 100 тыс. м2 на наб. реки Волковки, 13–19. Коммерческий директор компании Артём Чесноков рассказал, что проект разделён на несколько очередей.
Архитектурно–градостроительный облик первой (около 20 тыс. м2) согласован в конце июня, старт строительства запланирован на сентябрь–октябрь этого года, ввод в эксплуатацию — на 2028 год.
Начало строительства второй очереди (около 30 тыс. м2) — на осень следующего года, завершение — до конца 2029–го. Объём инвестиций в их строительство составит порядка 3 млрд рублей.
Согласно проекту компании "ПАрСК", здание будет шестиэтажным, при нём организуют паркинг и места для грузового транспорта.
"Мы отдали первые два этажа под производственно–складские помещения, с третьего по шестой расположатся лаборатории". Помещения в технопарке будут продавать в собственность.
Проект рассчитан в том числе на производителей радиоэлектроники, а также на научно–исследовательские и опытно–конструкторские команды из Москвы и Петербурга.
@stroyLO
На набережной Волковки построят технопарк площадью 100 тыс. м2. Сейчас такие объекты появляются в основном на периферии.
Компания "Бриз" осенью этого года начнёт строительство технопарка площадью 100 тыс. м2 на наб. реки Волковки, 13–19. Коммерческий директор компании Артём Чесноков рассказал, что проект разделён на несколько очередей.
Архитектурно–градостроительный облик первой (около 20 тыс. м2) согласован в конце июня, старт строительства запланирован на сентябрь–октябрь этого года, ввод в эксплуатацию — на 2028 год.
Начало строительства второй очереди (около 30 тыс. м2) — на осень следующего года, завершение — до конца 2029–го. Объём инвестиций в их строительство составит порядка 3 млрд рублей.
Согласно проекту компании "ПАрСК", здание будет шестиэтажным, при нём организуют паркинг и места для грузового транспорта.
"Мы отдали первые два этажа под производственно–складские помещения, с третьего по шестой расположатся лаборатории". Помещения в технопарке будут продавать в собственность.
Проект рассчитан в том числе на производителей радиоэлектроники, а также на научно–исследовательские и опытно–конструкторские команды из Москвы и Петербурга.
@stroyLO
В Красносельском районе построят дорожную инфраструктуру за 32,9 млн рублей
Новый участок дорожной сети построят в Красносельском районе Петербурга, строительно-монтажные работы стоимостью 32 850 000 рублей выполнит компания ООО "ЕвроГазСтрой".
Объект расположится на территории, ограниченной улицами Лётчика Лихолетова, Маршала Мерецкова, Генерала Кравченко, Петергофским шоссе, а также улицами №4 и №7 и несколькими проездами.
Заказчиком работ выступает ООО "ПетербургГаз".
В цену контракта включены стоимость строительно-монтажных работ, материалов и все расходы подрядчика, включая НДС по ставке 22%.
@stroyLO
Новый участок дорожной сети построят в Красносельском районе Петербурга, строительно-монтажные работы стоимостью 32 850 000 рублей выполнит компания ООО "ЕвроГазСтрой".
Объект расположится на территории, ограниченной улицами Лётчика Лихолетова, Маршала Мерецкова, Генерала Кравченко, Петергофским шоссе, а также улицами №4 и №7 и несколькими проездами.
Заказчиком работ выступает ООО "ПетербургГаз".
В цену контракта включены стоимость строительно-монтажных работ, материалов и все расходы подрядчика, включая НДС по ставке 22%.
@stroyLO
В Новоселье построят уникальный ИТ-лицей: Застройщик Брусника получила разрешение на строительство
В Ленобласти появится школа нового поколения на 825 мест. Лицей сделают технологическим: здесь оборудуют современные лаборатории, пространства для робототехники, программирования и инженерного творчества. Проект реализуется в партнерстве с правительством региона для подготовки будущих специалистов индустриальных кластеров области.
Четырехэтажное здание спроектировано как единая образовательная среда с центральным атриумом для выставок и совместной работы. Помимо учебных классов, учеников ждут мастерские, медиатека и обширное спортивное ядро на пришкольной территории. Лицей станет ключевым объектом инфраструктуры в растущем квартале «Брусника в Новоселье».
@stroyLO
В Ленобласти появится школа нового поколения на 825 мест. Лицей сделают технологическим: здесь оборудуют современные лаборатории, пространства для робототехники, программирования и инженерного творчества. Проект реализуется в партнерстве с правительством региона для подготовки будущих специалистов индустриальных кластеров области.
Четырехэтажное здание спроектировано как единая образовательная среда с центральным атриумом для выставок и совместной работы. Помимо учебных классов, учеников ждут мастерские, медиатека и обширное спортивное ядро на пришкольной территории. Лицей станет ключевым объектом инфраструктуры в растущем квартале «Брусника в Новоселье».
@stroyLO
В Гатчине заключили контракт на ремонт главной улицы за 368 млн рублей
Заключён контракт на ремонт проспекта 25 Октября в Гатчине, следует из данных сайта госзакупок. Договор подписали с ООО "ДАФ" в конце прошлой недели.
О проведении конкурса на обновление главной магистрали Гатчины за 368 млн рублей стало известно в начале июня. На него заявилось шесть участников, но пять из них не допустили из-за несоответствия заявок требованиям.
Подрядчику до конца 2027 года нужно обновить весь проспект без закрытия движения транспорта.
В частности, в список работ входят двухслойное асфальтобетонное покрытие, нанесение разметки термопластиком, выравнивание бортовых камней.
В администрации Гатчинского округа рассказали, что ремонт проспекта 25 Октября проводится в рамках реализации муниципальной программы "Развитие транспортной инфраструктуры".
@stroyLO
Заключён контракт на ремонт проспекта 25 Октября в Гатчине, следует из данных сайта госзакупок. Договор подписали с ООО "ДАФ" в конце прошлой недели.
О проведении конкурса на обновление главной магистрали Гатчины за 368 млн рублей стало известно в начале июня. На него заявилось шесть участников, но пять из них не допустили из-за несоответствия заявок требованиям.
Подрядчику до конца 2027 года нужно обновить весь проспект без закрытия движения транспорта.
В частности, в список работ входят двухслойное асфальтобетонное покрытие, нанесение разметки термопластиком, выравнивание бортовых камней.
В администрации Гатчинского округа рассказали, что ремонт проспекта 25 Октября проводится в рамках реализации муниципальной программы "Развитие транспортной инфраструктуры".
@stroyLO
Табачники ITMS приступают к стройке нового корпуса фабрики в Петербурге
Госстройнадзор Петербурга выдал АО "И.Т.М.С." разрешение на строительство производственного корпуса. Компания построит двухэтажное здание высотой 26 метров.
Площадь застройки составит 1,3 тыс. м2, площадь здания — 1,5 тыс. м2.
Разрешение действует до 14 января 2028 года. Будущий объект будет располагаться по адресу: 3-я Конная Лахта, 38, лит. А, где находится петербургская фабрика производителя.
Строительство ведётся в рамках соглашения, подписанного компанией со Смольным на ПМЭФ-2026.
Согласно ему, компания при поддержке городского правительства должна возвести новый производственный цех и роботизированный производственно‑складской комплекс, а также провести комплексную модернизацию мощностей фабрики.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга выдал АО "И.Т.М.С." разрешение на строительство производственного корпуса. Компания построит двухэтажное здание высотой 26 метров.
Площадь застройки составит 1,3 тыс. м2, площадь здания — 1,5 тыс. м2.
Разрешение действует до 14 января 2028 года. Будущий объект будет располагаться по адресу: 3-я Конная Лахта, 38, лит. А, где находится петербургская фабрика производителя.
Строительство ведётся в рамках соглашения, подписанного компанией со Смольным на ПМЭФ-2026.
Согласно ему, компания при поддержке городского правительства должна возвести новый производственный цех и роботизированный производственно‑складской комплекс, а также провести комплексную модернизацию мощностей фабрики.
@stroyLO
В Красном Селе согласовали проект начальной школы с детским садом и катком
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик нового образовательного комплекса в Красном Селе.
Объект планируется построить на Родниковой улице, участок 3п.
Проект разработало ООО "Алеста" по заказу СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции".
Комплекс объединит начальную школу на 100 учеников и дошкольное отделение, рассчитанное на 90 воспитанников.
В здании разместят учебные кабинеты, компьютерные классы, мастерские, лаборантские, помещения для групп продленного дня, библиотеку, актовый и спортивный залы, столовую с пищеблоком, ресурсный центр и кабинеты для кружковой работы.
Для дополнительных занятий физической культурой проектом предусмотрен каток.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик нового образовательного комплекса в Красном Селе.
Объект планируется построить на Родниковой улице, участок 3п.
Проект разработало ООО "Алеста" по заказу СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции".
Комплекс объединит начальную школу на 100 учеников и дошкольное отделение, рассчитанное на 90 воспитанников.
В здании разместят учебные кабинеты, компьютерные классы, мастерские, лаборантские, помещения для групп продленного дня, библиотеку, актовый и спортивный залы, столовую с пищеблоком, ресурсный центр и кабинеты для кружковой работы.
Для дополнительных занятий физической культурой проектом предусмотрен каток.
@stroyLO
ЮНЕСКО раскритиковала проекты башен "Газпрома" и гигантской колокольни
Проекты двух небоскрёбов "Газпрома" в Лахте в докладе ЮНЕСКО рекомендовали не принимать в текущем виде из-за угрозы ценности архитектуре Петербурга, сообщается в докладе международной организации.
Объявлять Северную столицу находящимся под угрозой памятников в ЮНЕСКО пока не планируют.
Миссия ЮНЕСКО изучала состояние исторического центра Петербурга, являющегося объектом всемирного наследия, и связанных с ним памятников в январе 2026 года. Соответствующий доклад был опубликован 13 июля.
Выводы специалистов будут обсуждаться на сессии комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, которая начнётся 19 июля 2026 года.
@stroyLO
Проекты двух небоскрёбов "Газпрома" в Лахте в докладе ЮНЕСКО рекомендовали не принимать в текущем виде из-за угрозы ценности архитектуре Петербурга, сообщается в докладе международной организации.
Объявлять Северную столицу находящимся под угрозой памятников в ЮНЕСКО пока не планируют.
Миссия ЮНЕСКО изучала состояние исторического центра Петербурга, являющегося объектом всемирного наследия, и связанных с ним памятников в январе 2026 года. Соответствующий доклад был опубликован 13 июля.
Выводы специалистов будут обсуждаться на сессии комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, которая начнётся 19 июля 2026 года.
@stroyLO
Спрос на апартаменты в Петербурге в первом полугодии сократился на 12%
В первом полугодии 2026 года в Петербурге было реализовано 1,28 тыс. юнитов — на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Это составляет 38% от общего объема спроса за весь 2025 год.
При этом сервисных апартаментов за полугодие продали столько же, сколько годом ранее, — около тысячи юнитов. В спросе их доля выросла до 79%.
Во многом успех ряда проектов с сервисной составляющей объясняется ценой и готовностью объекта.
Рекреационные апарт-отели концентрируют на себе пока лишь 8% спроса (из них сервисные — 6%).
Также одна из важных тенденций этого полугодия — это запуск многофункциональных комплексов (МФК) с предложением апартаментов (почти 600 номеров, или 57% номерного фонда новых стартов).
Эта модель позволяет диверсифицировать риски девелопера, сосредоточить в проекте наиболее ликвидные функции в нужном объеме.
@stroyLO
В первом полугодии 2026 года в Петербурге было реализовано 1,28 тыс. юнитов — на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Это составляет 38% от общего объема спроса за весь 2025 год.
При этом сервисных апартаментов за полугодие продали столько же, сколько годом ранее, — около тысячи юнитов. В спросе их доля выросла до 79%.
Во многом успех ряда проектов с сервисной составляющей объясняется ценой и готовностью объекта.
Рекреационные апарт-отели концентрируют на себе пока лишь 8% спроса (из них сервисные — 6%).
Также одна из важных тенденций этого полугодия — это запуск многофункциональных комплексов (МФК) с предложением апартаментов (почти 600 номеров, или 57% номерного фонда новых стартов).
Эта модель позволяет диверсифицировать риски девелопера, сосредоточить в проекте наиболее ликвидные функции в нужном объеме.
@stroyLO
В Парголово согласовали проект жилого комплекса с детским садом на 110 мест
Согласован архитектурно-градостроительный облик нового жилого комплекса с детским садом в Парголово.
Проект планируется реализовать на территории "Пригородный" по заказу специализированного застройщика KRONUNG GROUP.
Проект разработали компании ООО "ВиДиСи" и Ассоциация проектировщиков "Инженерные системы — проект".
Новый квартал разместится в южной части поселка Парголово, на участке, свободном от существующей застройки и расположенном рядом с лесопарковой зоной.
В состав жилого комплекса войдут два корпуса, объединяющие семь жилых секций.
Также предусмотрено строительство отдельно стоящего детского сада на 110 мест и многоуровневого гаража на 456 машино-мест.
Паркинг разместят отдельно от жилых домов, разделив его с кварталом проездом и озелененной полосой.
@stroyLO
Согласован архитектурно-градостроительный облик нового жилого комплекса с детским садом в Парголово.
Проект планируется реализовать на территории "Пригородный" по заказу специализированного застройщика KRONUNG GROUP.
Проект разработали компании ООО "ВиДиСи" и Ассоциация проектировщиков "Инженерные системы — проект".
Новый квартал разместится в южной части поселка Парголово, на участке, свободном от существующей застройки и расположенном рядом с лесопарковой зоной.
В состав жилого комплекса войдут два корпуса, объединяющие семь жилых секций.
Также предусмотрено строительство отдельно стоящего детского сада на 110 мест и многоуровневого гаража на 456 машино-мест.
Паркинг разместят отдельно от жилых домов, разделив его с кварталом проездом и озелененной полосой.
@stroyLO
В Смольном рассказали о перестройке дома Форша в пятизвёздочный отель
Особняк Форша — Абазы на набережной реки Фонтанки, 23, планируется перестроить в пятизвёздочный отель с сохранением всех исторических предметов. В здании разместятся отель на 100 номеров и ресторан.
"Особняк на Фонтанке, 23, — "Дом жилой И. Форша" — является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения с 2012 года.
Инвестиционный проект объединит архитектуру XVIII века с современной гостиничной инфраструктурой.
Парадные залы исторического корпуса будут восстановлены с сохранением всех предметов охраны.
Работа с памятником архитектуры ведется инвестором по согласованию с КГИОП и ведущими реставраторами".
Работы по реставрации и редевелопменту исторического здания выполняет группа компаний ACADEMIA.
Они приспособят особняк под пятизвёздочный отель с рестораном, воссоздав атмосферу существовавшего в доме петербургского литературно-музыкального салона XIX века.
Отель будет рассчитан более чем на 100 номеров, управлять им будет единый гостиничный оператор ACADEMIA.
@stroyLO
Особняк Форша — Абазы на набережной реки Фонтанки, 23, планируется перестроить в пятизвёздочный отель с сохранением всех исторических предметов. В здании разместятся отель на 100 номеров и ресторан.
"Особняк на Фонтанке, 23, — "Дом жилой И. Форша" — является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения с 2012 года.
Инвестиционный проект объединит архитектуру XVIII века с современной гостиничной инфраструктурой.
Парадные залы исторического корпуса будут восстановлены с сохранением всех предметов охраны.
Работа с памятником архитектуры ведется инвестором по согласованию с КГИОП и ведущими реставраторами".
Работы по реставрации и редевелопменту исторического здания выполняет группа компаний ACADEMIA.
Они приспособят особняк под пятизвёздочный отель с рестораном, воссоздав атмосферу существовавшего в доме петербургского литературно-музыкального салона XIX века.
Отель будет рассчитан более чем на 100 номеров, управлять им будет единый гостиничный оператор ACADEMIA.
@stroyLO
Эксперты: семейная ипотека сдает позиции, но все равно лидирует
По итогам первого полугодия 2026 года семейная ипотека все еще основной инструмент приобретения жилья, однако, по данным аналитики «Главстрой Санкт-Петербург», ее доля продолжает сокращаться — с 88% в январе до 63% в июне.
Несмотря на ее доминирующую роль, увеличилась доля сделок без использования льготных программ или за собственные средства.
Одной из причин этого эксперты называют постепенное снижение ключевой ставки, и как следствие — доходность банковских депозитов.
Максимальную долю рыночной ипотеки в проектах компании зафиксировали в мае, она достигла почти трети от всех сделок и стала самой высокой за последние годы.
В июне показатель скорректировался до 15%, однако на протяжении января–апреля доля таких сделок стабильно превышала 10% от общего объема продаж.
Средняя сумма кредита по рыночной ипотеке составила 4,9 млн рублей.
Как правило, покупатели выбирали максимально возможный срок кредитования с учетом возраста заемщика.
Наиболее востребованными оставались однокомнатные квартиры — на них пришлось 82% «рыночных» ипотечных сделок.
Доля двухкомнатных квартир составила 8%, студий и трехкомнатных — по 4%, четырехкомнатных — 2%.
Средняя площадь жилья по таким сделкам равнялась 43 кв. м.
@stroyLO
По итогам первого полугодия 2026 года семейная ипотека все еще основной инструмент приобретения жилья, однако, по данным аналитики «Главстрой Санкт-Петербург», ее доля продолжает сокращаться — с 88% в январе до 63% в июне.
Несмотря на ее доминирующую роль, увеличилась доля сделок без использования льготных программ или за собственные средства.
Одной из причин этого эксперты называют постепенное снижение ключевой ставки, и как следствие — доходность банковских депозитов.
Максимальную долю рыночной ипотеки в проектах компании зафиксировали в мае, она достигла почти трети от всех сделок и стала самой высокой за последние годы.
В июне показатель скорректировался до 15%, однако на протяжении января–апреля доля таких сделок стабильно превышала 10% от общего объема продаж.
Средняя сумма кредита по рыночной ипотеке составила 4,9 млн рублей.
Как правило, покупатели выбирали максимально возможный срок кредитования с учетом возраста заемщика.
Наиболее востребованными оставались однокомнатные квартиры — на них пришлось 82% «рыночных» ипотечных сделок.
Доля двухкомнатных квартир составила 8%, студий и трехкомнатных — по 4%, четырехкомнатных — 2%.
Средняя площадь жилья по таким сделкам равнялась 43 кв. м.
@stroyLO
Проект реставрации Академии наук на Университетской набережной одобрен Главгосэкспертизой
Петербург приступает к реставрации исторических зданий Российской академии наук на Университетской набережной – соответствующий проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы России.
Планируется восстановить первоначальный облик Главного здания и Музейного флигеля, а также приспособить их к размещению многофункционального научно-просветительского центра РАН.
«Сохранение исторического наследия – один из 10 приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы.
Мы наращиваем наши усилия по возрождению объектов культурного наследия, бережно сохраняем архитектурные свидетельства прошлого.
Комплекс зданий Академии наук на Стрелке Васильевского острова занимает особое место среди петербургских памятников. С ними связаны важнейшие страницы истории отечественной науки.
Они формируют парадный вид нашего города, дорогой для каждого петербуржца. Город окажет проекту реставрации Академии наук все необходимое содействие».
При подготовке проекта сотрудники Санкт‑Петербургского отделения РАН, которому принадлежит здание, сверяли свои решения с экспертами КГИОП.
Одобрение главного экспертного органа страны подтвердило верность избранных подходов и их соответствие всем установленным требованиям.
Здание Академии наук на Университетской набережной, 5, было построено в 1783-1789 годах по проекту выдающегося зодчего Джакомо Кваренги. Оно признано шедевром русского классицизма.
Первоначально здесь размещались академические службы, книжная лавка, склады и квартиры сотрудников Академии.
Здание стало важной частью формировавшегося в XVIII веке архитектурного ансамбля, объединившего Кунсткамеру, академические учреждения и пространство Стрелки Васильевского острова.
В 1826–1831 годах архитекторы Иван Лукини и Денис Филиппов построили Музейный флигель, предназначенный для размещения академических коллекций.
Особое место в интерьере Академии наук занимает мозаичное панно Михаила Ломоносова «Полтавская баталия», созданное в 1762–1764 годах.
К 200-летнему юбилею Академии наук в 1925 году мозаика была установлена на верхней площадке парадной лестницы, где находится и сегодня.
@stroyLO
Петербург приступает к реставрации исторических зданий Российской академии наук на Университетской набережной – соответствующий проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы России.
Планируется восстановить первоначальный облик Главного здания и Музейного флигеля, а также приспособить их к размещению многофункционального научно-просветительского центра РАН.
«Сохранение исторического наследия – один из 10 приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы.
Мы наращиваем наши усилия по возрождению объектов культурного наследия, бережно сохраняем архитектурные свидетельства прошлого.
Комплекс зданий Академии наук на Стрелке Васильевского острова занимает особое место среди петербургских памятников. С ними связаны важнейшие страницы истории отечественной науки.
Они формируют парадный вид нашего города, дорогой для каждого петербуржца. Город окажет проекту реставрации Академии наук все необходимое содействие».
При подготовке проекта сотрудники Санкт‑Петербургского отделения РАН, которому принадлежит здание, сверяли свои решения с экспертами КГИОП.
Одобрение главного экспертного органа страны подтвердило верность избранных подходов и их соответствие всем установленным требованиям.
Здание Академии наук на Университетской набережной, 5, было построено в 1783-1789 годах по проекту выдающегося зодчего Джакомо Кваренги. Оно признано шедевром русского классицизма.
Первоначально здесь размещались академические службы, книжная лавка, склады и квартиры сотрудников Академии.
Здание стало важной частью формировавшегося в XVIII веке архитектурного ансамбля, объединившего Кунсткамеру, академические учреждения и пространство Стрелки Васильевского острова.
В 1826–1831 годах архитекторы Иван Лукини и Денис Филиппов построили Музейный флигель, предназначенный для размещения академических коллекций.
Особое место в интерьере Академии наук занимает мозаичное панно Михаила Ломоносова «Полтавская баталия», созданное в 1762–1764 годах.
К 200-летнему юбилею Академии наук в 1925 году мозаика была установлена на верхней площадке парадной лестницы, где находится и сегодня.
@stroyLO
Хуснуллин: на строительный комплекс со смежными отраслями приходится 20% ВВП
Строительный комплекс со всеми смежными отраслями в России приносит 20% ВВП, рассказал зампредседателя правительства Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
В отрасли задействованы 13 млн человек.
"Сегодня строительная отрасль со смежными отраслями даёт более 20% ВВП и за последние 5 лет приросла на 1,9%. А по количеству налогов даёт 16,7%, приросла на 2,9%".
В строительстве работают порядка 17,7% от всех занятых россиян — около 13 млн человек.
@stroyLO
Строительный комплекс со всеми смежными отраслями в России приносит 20% ВВП, рассказал зампредседателя правительства Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
В отрасли задействованы 13 млн человек.
"Сегодня строительная отрасль со смежными отраслями даёт более 20% ВВП и за последние 5 лет приросла на 1,9%. А по количеству налогов даёт 16,7%, приросла на 2,9%".
В строительстве работают порядка 17,7% от всех занятых россиян — около 13 млн человек.
@stroyLO
Минстрой России актуализирует базовые правила планировки и застройки территорий
Минстрой России подготовил новую редакцию СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий».
Актуализация документа направлена на приведение нормативной базы в соответствие с современными социально-экономическими условиями, требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и необходимостью повышения качества городской среды.
Обновленный свод правил является одним из ключевых документов в области градостроительной деятельности, так как его положения формируют единые подходы к территориальному планированию, градостроительному зонированию,
планировке и застройке территорий, развитию социальной, инженерной, транспортной, рекреационной инфраструктуры, а также созданию безопасной и комфортной среды жизнедеятельности.
В новом своде правил акцент сделан не только на планировку городских и сельских поселений, но и на комплексное развитие территорий.
«СП 42 — это базовый документ, который напрямую влияет на то, как будут развиваться города, малые населенные пункты и прилегающие территории.
Его актуализация важна для каждого региона страны, поскольку именно через градостроительное нормирование закладываются условия для доступности жилья, социальной инфраструктуры, транспорта, общественных пространств и инженерного обеспечения.
Обновленный документ создает более гибкую и современную основу для раскрытия градостроительного потенциала территорий, повышения инвестиционной привлекательности и качества жизни граждан».
В новом своде правил уточнены подходы к определению расчетной численности населения, включая учет временного населения — туристов, работников, временно пребывающих на территории, а также граждан, проживающих на садовых земельных участках.
Это позволит точнее рассчитывать потребность в объектах здравоохранения, торговли, общественного питания, транспорта и иных элементах инфраструктуры с учетом фактической нагрузки на территорию.
Особое внимание уделено развитию территорий в сложившейся и стесненной застройке, реконструкции застроенных территорий, сложным градостроительным условиям.
«Обновленный СП 42 закрепляет новые стандарты городской мобильности. В документе содержатся требования к организации пешеходных связей, инфраструктуре для микромобильности, перехватывающим парковкам, а также местам для зарядки электротранспорта.
Эти решения создают основу для комфортного и безопасного передвижения по городу - будь то пешком, на велосипеде, самокате или электромобиле.
Документ задает современную рамку для развития территорий как крупных агломераций так малых населенных пунктов. И дает понятный инструмент для грамотного планирования территорий».
Применение обновленного СП 42 будет способствовать сокращению сроков подготовки градостроительных документов, развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, росту инвестиционной привлекательности территорий и созданию комфортной, безопасной и устойчивой среды для жизни граждан во всех регионах России.
@stroyLO
Минстрой России подготовил новую редакцию СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий».
Актуализация документа направлена на приведение нормативной базы в соответствие с современными социально-экономическими условиями, требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и необходимостью повышения качества городской среды.
Обновленный свод правил является одним из ключевых документов в области градостроительной деятельности, так как его положения формируют единые подходы к территориальному планированию, градостроительному зонированию,
планировке и застройке территорий, развитию социальной, инженерной, транспортной, рекреационной инфраструктуры, а также созданию безопасной и комфортной среды жизнедеятельности.
В новом своде правил акцент сделан не только на планировку городских и сельских поселений, но и на комплексное развитие территорий.
«СП 42 — это базовый документ, который напрямую влияет на то, как будут развиваться города, малые населенные пункты и прилегающие территории.
Его актуализация важна для каждого региона страны, поскольку именно через градостроительное нормирование закладываются условия для доступности жилья, социальной инфраструктуры, транспорта, общественных пространств и инженерного обеспечения.
Обновленный документ создает более гибкую и современную основу для раскрытия градостроительного потенциала территорий, повышения инвестиционной привлекательности и качества жизни граждан».
В новом своде правил уточнены подходы к определению расчетной численности населения, включая учет временного населения — туристов, работников, временно пребывающих на территории, а также граждан, проживающих на садовых земельных участках.
Это позволит точнее рассчитывать потребность в объектах здравоохранения, торговли, общественного питания, транспорта и иных элементах инфраструктуры с учетом фактической нагрузки на территорию.
Особое внимание уделено развитию территорий в сложившейся и стесненной застройке, реконструкции застроенных территорий, сложным градостроительным условиям.
«Обновленный СП 42 закрепляет новые стандарты городской мобильности. В документе содержатся требования к организации пешеходных связей, инфраструктуре для микромобильности, перехватывающим парковкам, а также местам для зарядки электротранспорта.
Эти решения создают основу для комфортного и безопасного передвижения по городу - будь то пешком, на велосипеде, самокате или электромобиле.
Документ задает современную рамку для развития территорий как крупных агломераций так малых населенных пунктов. И дает понятный инструмент для грамотного планирования территорий».
Применение обновленного СП 42 будет способствовать сокращению сроков подготовки градостроительных документов, развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, росту инвестиционной привлекательности территорий и созданию комфортной, безопасной и устойчивой среды для жизни граждан во всех регионах России.
@stroyLO
1,4 млн м² недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий за первое полугодие 2026 года
В России продолжается реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Этот механизм предполагает строительство современных жилых кварталов с необходимой инфраструктурой – социальными, дорожными, коммунальными объектами.
С 2021 года совокупный объем введенной с помощью этого инструмента недвижимости достиг 5 млн кв. метров.
«Национальный проект «Инфраструктура для жизни» нацелен на комплексное обновление населенных пунктов.
В том числе работа ведется через механизм комплексного развития территорий, который дает регионам возможность наращивать объемы жилищного строительства и одновременно формировать комфортную среду для жизни с современными детскими садами, школами,
качественными дорогами и благоустройством. За все время действия механизма введено более 5 млн кв. м недвижимости.
В том числе в первом полугодии 2026 года сдано 1,4 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м - жилье. Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,5 тыс. га.
Их градостроительный потенциал составляет 223,8 млн кв. м недвижимости, включая 168,2 млн кв. м жилья».
Помимо реализации уже принятых решений о КРТ, ведется подбор новых территорий.
Сегодня в проработке находится более 2 тыс. таких территорий общей площадью 55,7 тыс. га. Градпотенциал этих проектов составляет 365,1 млн кв. м, включая 281,2 млн кв. м жилья.
Еще одна важная социальная задача, которую решает комплексное развитие территорий, это переселение граждан из непригодных для жизни домов.
«Механизм комплексного развития территорий был предоставлен регионам для качественного обновления населенных пунктов и создания комфортной городской среды.
Этот инструмент позволяет построить современное жилье, инфраструктуру и вовлечь в оборот неэффективно используемые земли.
Отмечу, что благодаря реализации проектов комплексного развития территорий в настоящее время с начала года расселено свыше 69 тыс. кв. м. Порядка 6 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия, и эта работа продолжается».
Оператором программы переселения людей из аварийного жилья выступает Фонд развития территорий.
«В рамках инструмента комплексного развития территорий ФРТ частично компенсирует расходы застройщиков на переселение людей из аварийных домов.
В настоящее время расселение непригодного жилищного фонда по проектам КРТ жилой застройки ведется в 35 регионах.
Благодаря этому с 2021 года более 27,4 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия, расселено свыше 450 тыс. кв. метров аварийного и ветхого жилфонда.
При этом впереди еще много работы, в связи с этим необходимо наращивать усилия по данному направлению, чтобы условия жизни в регионах становились лучше».
По поручению Президента в прошлом году проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование.
В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
Финансирование предоставляется, если в рамках проектов КРТ вместе с возведением жилых домов предусмотрено строительство или реконструкция объектов социальной, транспортной или коммунальной инфраструктуры.
Благодаря программе субсидирования КРТ на сегодня введено 5 объектов, начато строительство еще 9 детских садов, 5 школ, 6 дорог и 10 объектов технологических сетей.
Общий объем введенного в эксплуатацию жилья по таким проектам составляет более 800 тыс. кв. м.
@stroyLO
В России продолжается реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Этот механизм предполагает строительство современных жилых кварталов с необходимой инфраструктурой – социальными, дорожными, коммунальными объектами.
С 2021 года совокупный объем введенной с помощью этого инструмента недвижимости достиг 5 млн кв. метров.
«Национальный проект «Инфраструктура для жизни» нацелен на комплексное обновление населенных пунктов.
В том числе работа ведется через механизм комплексного развития территорий, который дает регионам возможность наращивать объемы жилищного строительства и одновременно формировать комфортную среду для жизни с современными детскими садами, школами,
качественными дорогами и благоустройством. За все время действия механизма введено более 5 млн кв. м недвижимости.
В том числе в первом полугодии 2026 года сдано 1,4 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м - жилье. Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,5 тыс. га.
Их градостроительный потенциал составляет 223,8 млн кв. м недвижимости, включая 168,2 млн кв. м жилья».
Помимо реализации уже принятых решений о КРТ, ведется подбор новых территорий.
Сегодня в проработке находится более 2 тыс. таких территорий общей площадью 55,7 тыс. га. Градпотенциал этих проектов составляет 365,1 млн кв. м, включая 281,2 млн кв. м жилья.
Еще одна важная социальная задача, которую решает комплексное развитие территорий, это переселение граждан из непригодных для жизни домов.
«Механизм комплексного развития территорий был предоставлен регионам для качественного обновления населенных пунктов и создания комфортной городской среды.
Этот инструмент позволяет построить современное жилье, инфраструктуру и вовлечь в оборот неэффективно используемые земли.
Отмечу, что благодаря реализации проектов комплексного развития территорий в настоящее время с начала года расселено свыше 69 тыс. кв. м. Порядка 6 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия, и эта работа продолжается».
Оператором программы переселения людей из аварийного жилья выступает Фонд развития территорий.
«В рамках инструмента комплексного развития территорий ФРТ частично компенсирует расходы застройщиков на переселение людей из аварийных домов.
В настоящее время расселение непригодного жилищного фонда по проектам КРТ жилой застройки ведется в 35 регионах.
Благодаря этому с 2021 года более 27,4 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия, расселено свыше 450 тыс. кв. метров аварийного и ветхого жилфонда.
При этом впереди еще много работы, в связи с этим необходимо наращивать усилия по данному направлению, чтобы условия жизни в регионах становились лучше».
По поручению Президента в прошлом году проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование.
В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
Финансирование предоставляется, если в рамках проектов КРТ вместе с возведением жилых домов предусмотрено строительство или реконструкция объектов социальной, транспортной или коммунальной инфраструктуры.
Благодаря программе субсидирования КРТ на сегодня введено 5 объектов, начато строительство еще 9 детских садов, 5 школ, 6 дорог и 10 объектов технологических сетей.
Общий объем введенного в эксплуатацию жилья по таким проектам составляет более 800 тыс. кв. м.
@stroyLO
Как дефицит земли в Петербурге трансформирует рынок коммерческой недвижимости
В Санкт-Петербурге сохраняется дефицит свободных земельных участков под застройку, в том числе для коммерческой недвижимости.
В городской черте практически не осталось подходящих пятен для строительства, а существующие свободные участки требуют серьезных вложений.
Одновременно на рынке меняются правила игры. С осени 2025 г. апарт-отели должны проходить обязательную гостиничную классификацию, а в промышленном сегменте ужесточаются требования к целевому использованию площадей.
В этих условиях рынок коммерческой недвижимости трансформируется: растет запрос на сегментированность форматов, усиливается спрос на многофункциональность объектов, а ключевым критерием выбора для покупателей и инвесторов становится не только локация, но и качество управления с продуманной инфраструктурой.
К такому выводу пришли участники конференции «Инвестиции в коммерческую недвижимость», организованной изданием «Ведомости Северо-Запад».
Работающий актив
Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам I полугодия 2026 г. в годовом выражении вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9%, до 456,7 млрд руб.
Рост показали склады, торговая недвижимость и инвестиции в площадки под девелопмент, снижение наблюдается в гостиничном и офисном сегментах, указал директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых.
Коммерческая недвижимость всегда была и будет привлекательна для инвестиций. «В условиях текущей волатильности и прогнозируемой растущей инфляции именно она обеспечит возможность сохранения капитала».
В 2026 г. в Москве в сегменте коммерческой недвижимости половина сделок приходится на частных инвесторов, приобретающих помещения в жилых комплексах.
В Петербурге такие форматы тоже популярны – они обеспечивают стабильный арендный доход и сохраняют потенциал капитализации.
В ближайшем будущем критическим фактором выбора для таких инвесторов будут локация и класс жилого комплекса.
«Премиальные объекты и готовые объекты с эффективной моделью управления сохраняют устойчивость.
Массовый сегмент более подвержен внешним изменениям, но и он обладает хорошим потенциалом».
@stroyLO
В Санкт-Петербурге сохраняется дефицит свободных земельных участков под застройку, в том числе для коммерческой недвижимости.
В городской черте практически не осталось подходящих пятен для строительства, а существующие свободные участки требуют серьезных вложений.
Одновременно на рынке меняются правила игры. С осени 2025 г. апарт-отели должны проходить обязательную гостиничную классификацию, а в промышленном сегменте ужесточаются требования к целевому использованию площадей.
В этих условиях рынок коммерческой недвижимости трансформируется: растет запрос на сегментированность форматов, усиливается спрос на многофункциональность объектов, а ключевым критерием выбора для покупателей и инвесторов становится не только локация, но и качество управления с продуманной инфраструктурой.
К такому выводу пришли участники конференции «Инвестиции в коммерческую недвижимость», организованной изданием «Ведомости Северо-Запад».
Работающий актив
Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам I полугодия 2026 г. в годовом выражении вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9%, до 456,7 млрд руб.
Рост показали склады, торговая недвижимость и инвестиции в площадки под девелопмент, снижение наблюдается в гостиничном и офисном сегментах, указал директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых.
Коммерческая недвижимость всегда была и будет привлекательна для инвестиций. «В условиях текущей волатильности и прогнозируемой растущей инфляции именно она обеспечит возможность сохранения капитала».
В 2026 г. в Москве в сегменте коммерческой недвижимости половина сделок приходится на частных инвесторов, приобретающих помещения в жилых комплексах.
В Петербурге такие форматы тоже популярны – они обеспечивают стабильный арендный доход и сохраняют потенциал капитализации.
В ближайшем будущем критическим фактором выбора для таких инвесторов будут локация и класс жилого комплекса.
«Премиальные объекты и готовые объекты с эффективной моделью управления сохраняют устойчивость.
Массовый сегмент более подвержен внешним изменениям, но и он обладает хорошим потенциалом».
@stroyLO
В Петербурге обсудили пути преодоления кадрового дефицита в строительной отрасли
В Санкт-Петербурге прошла стратегическая сессия "Кадры в строительной отрасли: стратегии взаимодействия и пути преодоления кадрового дефицита".
Участниками были представители профильных комитетов Администрации Петербурга и Ленобласти, отраслевых объединений, кадровых агентств и образовательных учреждений.
Строительный комплекс Петербурга сегодня работает на высоком уровне: градостроительный потенциал — порядка 10 миллионов квадратных метров.
В прошлом году целевые показатели Министерства строительства были перевыполнены: введено 4,645 миллиона квадратных метров — 115% от плана. Также введено 113 социальных объектов.
Однако главная проблема, которая может поставить под угрозу все достижения, — кадровый дефицит.
По оценкам НОСТРОЙ, дефицит кадров в строительной отрасли России составляет более 750 тысяч специалистов.
По оценке объединений строителей Санкт-Петербурга, на городских стройках дефицит рабочих рук составляет около 30%.
Не хватает не только рабочих — острую потребность испытывают и в главных инженерах, главных архитекторах, руководителях проектов.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге прошла стратегическая сессия "Кадры в строительной отрасли: стратегии взаимодействия и пути преодоления кадрового дефицита".
Участниками были представители профильных комитетов Администрации Петербурга и Ленобласти, отраслевых объединений, кадровых агентств и образовательных учреждений.
Строительный комплекс Петербурга сегодня работает на высоком уровне: градостроительный потенциал — порядка 10 миллионов квадратных метров.
В прошлом году целевые показатели Министерства строительства были перевыполнены: введено 4,645 миллиона квадратных метров — 115% от плана. Также введено 113 социальных объектов.
Однако главная проблема, которая может поставить под угрозу все достижения, — кадровый дефицит.
По оценкам НОСТРОЙ, дефицит кадров в строительной отрасли России составляет более 750 тысяч специалистов.
По оценке объединений строителей Санкт-Петербурга, на городских стройках дефицит рабочих рук составляет около 30%.
Не хватает не только рабочих — острую потребность испытывают и в главных инженерах, главных архитекторах, руководителях проектов.
@stroyLO