Александр Беглов обсудил с главой Росреестра вопросы кадастрового учёта недвижимости в Петербурге
Губернатор Александр Беглов провёл сегодня рабочую встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олегом Скуфинским.
Обсуждались вопросы реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Санкт‑Петербурга в 2022–2026 годах.
Программа направлена на обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости, повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость.
Благодаря госпрограмме обеспечена возможность проведения качественного пространственного анализа в рамках развития территорий, сокращено количество жалоб в сфере земельно-имущественных отношений за счёт использования системы как единого окна доступа к обогащённым пространственным данным.
Во исполнение поручения Президента России в целях повышения капитализации территории страны Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии для Петербурга установлены значения целевого параметра «Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости».
На 1 января 2025 года суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости составляла 55,8 трлн рублей, к 1 января 2026 года она увеличилась до 61,95 трлн рублей.
В 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Санкт‑Петербурга.
В перечне объектов, подлежащих оценке, — более 150 тысяч земельных участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет почти 6 трлн рублей — это на 25% больше, чем в 2022 году.
Разработан и утверждён План регистрации собственности Санкт‑Петербурга на объекты, кадастровый учёт которых не осуществлён и право собственности на которые не зарегистрировано.
Всего в плане более 2100 объектов — это автомобильные дороги, мосты, путепроводы, набережные, земельные участки и иные объекты.
В Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу по состоянию на 1 июля 2026 года направлены сведения в отношении 1015 объектов, из которых 900 объектов поставлены на государственный кадастровый учёт.
В отношении 115 объектов уточнён имущественно-правовой статус.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов провёл сегодня рабочую встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олегом Скуфинским.
Обсуждались вопросы реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Санкт‑Петербурга в 2022–2026 годах.
Программа направлена на обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости, повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость.
Благодаря госпрограмме обеспечена возможность проведения качественного пространственного анализа в рамках развития территорий, сокращено количество жалоб в сфере земельно-имущественных отношений за счёт использования системы как единого окна доступа к обогащённым пространственным данным.
Во исполнение поручения Президента России в целях повышения капитализации территории страны Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии для Петербурга установлены значения целевого параметра «Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости».
На 1 января 2025 года суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости составляла 55,8 трлн рублей, к 1 января 2026 года она увеличилась до 61,95 трлн рублей.
В 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Санкт‑Петербурга.
В перечне объектов, подлежащих оценке, — более 150 тысяч земельных участков. Их суммарная кадастровая стоимость составляет почти 6 трлн рублей — это на 25% больше, чем в 2022 году.
Разработан и утверждён План регистрации собственности Санкт‑Петербурга на объекты, кадастровый учёт которых не осуществлён и право собственности на которые не зарегистрировано.
Всего в плане более 2100 объектов — это автомобильные дороги, мосты, путепроводы, набережные, земельные участки и иные объекты.
В Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу по состоянию на 1 июля 2026 года направлены сведения в отношении 1015 объектов, из которых 900 объектов поставлены на государственный кадастровый учёт.
В отношении 115 объектов уточнён имущественно-правовой статус.
@stroyLO
Застройщики коттеджных посёлков получили послабления по земельному налогу
Земельный налог для застройщиков коттеджных посёлков сократится в 2 и даже в 4 раза.
Но для большинства добросовестных налогоплательщиков — только со следующего года.
Такое неоднозначное решение принял 21 июля Конституционный суд России.
Согласно Налоговому кодексу РФ, частные владельцы участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), платят земельный налог по ставке всего 0,3% кадастровой стоимости.
Тогда как компании — 1,5%. Более того, в период освоения участка ставка увеличивается в 2 раза, а при задержке — в 4 раза.
Ставка больше, чем жизнь
С заявлением о неконституционности такого налогообложения застройщиков коттеджных посёлков в высшую инстанцию обратилось ООО "Корнер Казань".
Его представитель — управляющий партнёр юридической фирмы "АНП Зенит" Ренат Долотин — указывал на несправедливость 20–кратного увеличения ставки (до 6%). Она применяется, если строительство не было завершено в течение 3 лет.
Но на практике это условие выполнить сложно: "Перед тем как приступить к строительству, застройщик должен пройти несколько этапов: согласовать план с госорганами, получить согласие банков–кредиторов, обеспечить проведение необходимой инфраструктуры к возводимому объекту. На это уходит больше 3 лет".
Все участвовавшие в заседании Конституционного суда России представители государственных органов единым фронтом выступили против заявителя.
Общая позиция — дифференциация налоговых ставок для предпринимательских и личных целей обусловлена экономическими факторами.
А повышающие коэффициенты (2 и 4 соответственно) стимулируют застройщиков к целевому и рациональному использованию участков, а также обеспечивают рост рынка жилой недвижимости.
@stroyLO
Земельный налог для застройщиков коттеджных посёлков сократится в 2 и даже в 4 раза.
Но для большинства добросовестных налогоплательщиков — только со следующего года.
Такое неоднозначное решение принял 21 июля Конституционный суд России.
Согласно Налоговому кодексу РФ, частные владельцы участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), платят земельный налог по ставке всего 0,3% кадастровой стоимости.
Тогда как компании — 1,5%. Более того, в период освоения участка ставка увеличивается в 2 раза, а при задержке — в 4 раза.
Ставка больше, чем жизнь
С заявлением о неконституционности такого налогообложения застройщиков коттеджных посёлков в высшую инстанцию обратилось ООО "Корнер Казань".
Его представитель — управляющий партнёр юридической фирмы "АНП Зенит" Ренат Долотин — указывал на несправедливость 20–кратного увеличения ставки (до 6%). Она применяется, если строительство не было завершено в течение 3 лет.
Но на практике это условие выполнить сложно: "Перед тем как приступить к строительству, застройщик должен пройти несколько этапов: согласовать план с госорганами, получить согласие банков–кредиторов, обеспечить проведение необходимой инфраструктуры к возводимому объекту. На это уходит больше 3 лет".
Все участвовавшие в заседании Конституционного суда России представители государственных органов единым фронтом выступили против заявителя.
Общая позиция — дифференциация налоговых ставок для предпринимательских и личных целей обусловлена экономическими факторами.
А повышающие коэффициенты (2 и 4 соответственно) стимулируют застройщиков к целевому и рациональному использованию участков, а также обеспечивают рост рынка жилой недвижимости.
@stroyLO
На севере Петербурга построят завод холодильного оборудования
В Приморском районе Петербурга за 1,5 млрд рублей построят завод холодильного оборудования.
Соответствующее разрешение на возведение объекта Госстройнадзор Северной столицы выдал компании ООО "БРОМО".
Производственное здание появится на территории площадки "Новоорловская" ОЭЗ "Санкт-Петербург".
Разрешение действует до 21 февраля 2027 года. Компания до этого срока должна построить 15-метровое одноэтажное здание площадью 1,99 тыс. м2.
Соглашение о создании нового высокотехнологичного производства с центром собственных инженерных разработок компания "БРОМО" подписала со Смольным на полях ПМЭФ-2025. Объём инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
В Приморском районе Петербурга за 1,5 млрд рублей построят завод холодильного оборудования.
Соответствующее разрешение на возведение объекта Госстройнадзор Северной столицы выдал компании ООО "БРОМО".
Производственное здание появится на территории площадки "Новоорловская" ОЭЗ "Санкт-Петербург".
Разрешение действует до 21 февраля 2027 года. Компания до этого срока должна построить 15-метровое одноэтажное здание площадью 1,99 тыс. м2.
Соглашение о создании нового высокотехнологичного производства с центром собственных инженерных разработок компания "БРОМО" подписала со Смольным на полях ПМЭФ-2025. Объём инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
Проект первого этапа КАД-2 не прошёл экспертизу из‑за находок археологов
Госэкспертиза выдала отрицательное заключение на строительство первого участка КАД-2 в Ленинградской области из-за объектов культурного и археологического наследия.
Соответствующий документ опубликовал региональный комитет по сохранению культурного наследия.
Отмечается, что трасса пересекает селище XVII века и Дорогу жизни.
Согласно документу, археологический отряд ООО "ПИРС" обследовал место будущего строительства первого этапа КАД-2 и нашёл селище "Березовка-1" площадью 7,2 тыс. м2 с керамикой и металлом XVII века.
Обследование проводилось на участке от трассы М-11 "Нева" до деревни Кузьмолово в Кировском, Всеволожском и Тосненском районах.
Также будущая дорога пересекает исторический тракт Нотеборг — Ниен, Дорогу жизни и "Ижорский рубеж". В итоге проведение строительных работ признали невозможным.
@stroyLO
Госэкспертиза выдала отрицательное заключение на строительство первого участка КАД-2 в Ленинградской области из-за объектов культурного и археологического наследия.
Соответствующий документ опубликовал региональный комитет по сохранению культурного наследия.
Отмечается, что трасса пересекает селище XVII века и Дорогу жизни.
Согласно документу, археологический отряд ООО "ПИРС" обследовал место будущего строительства первого этапа КАД-2 и нашёл селище "Березовка-1" площадью 7,2 тыс. м2 с керамикой и металлом XVII века.
Обследование проводилось на участке от трассы М-11 "Нева" до деревни Кузьмолово в Кировском, Всеволожском и Тосненском районах.
Также будущая дорога пересекает исторический тракт Нотеборг — Ниен, Дорогу жизни и "Ижорский рубеж". В итоге проведение строительных работ признали невозможным.
@stroyLO
В Зеленогорске под гостиничный комплекс отремонтируют историческую дачу Кинга
В Курортном районе Петербурга создадут гостинично-досуговый комплекс с реставрацией исторической дачи Кинга, соответствующий проект одобрил комитет по охране памятников (КГИОП).
Недостроенное здание гостиницы на участке реконструируют, сократив вдвое его высоту.
Согласно согласованному КГИОП проекту, гостиничный комплекс появится в Зеленогорске по адресу: Приморское шоссе, 520.
Планируется провести реконструкцию существующих на участке зданий с разборкой аварийных конструкций и частичным сохранением существующих фундаментов.
В частности, в зону комплекса попадает дача Кинга (Приморский пр., 520, лит. Д) площадью 235,97 м2. Реставрация также коснётся домов под литерами Л, М, О и Ш.
@stroyLO
В Курортном районе Петербурга создадут гостинично-досуговый комплекс с реставрацией исторической дачи Кинга, соответствующий проект одобрил комитет по охране памятников (КГИОП).
Недостроенное здание гостиницы на участке реконструируют, сократив вдвое его высоту.
Согласно согласованному КГИОП проекту, гостиничный комплекс появится в Зеленогорске по адресу: Приморское шоссе, 520.
Планируется провести реконструкцию существующих на участке зданий с разборкой аварийных конструкций и частичным сохранением существующих фундаментов.
В частности, в зону комплекса попадает дача Кинга (Приморский пр., 520, лит. Д) площадью 235,97 м2. Реставрация также коснётся домов под литерами Л, М, О и Ш.
@stroyLO
Минус четверть пункта: ЦБ символически поддержал девелоперов снижением ставки
Банк России 24 июля снизил ключевую ставку с 14,25 до 14% годовых.
Для строительного рынка Петербурга это стало позитивным сигналом, однако девелоперы не ожидают, что решение регулятора заметно повысит доступность ипотеки или приведёт к росту продаж уже в ближайшие месяцы.
Снижение ключевой ставки оказалось ожидаемым, но его масштаб оказался минимальным.
Регулятор продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, одновременно подчеркнув, что дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции и состояния экономики.
Для рынка жилья сам факт снижения важнее его размера.
Банк России подтвердил курс на постепенное удешевление денег, однако стоимость кредитов остаётся слишком высокой, чтобы это решение смогло изменить поведение покупателей.
@stroyLO
Банк России 24 июля снизил ключевую ставку с 14,25 до 14% годовых.
Для строительного рынка Петербурга это стало позитивным сигналом, однако девелоперы не ожидают, что решение регулятора заметно повысит доступность ипотеки или приведёт к росту продаж уже в ближайшие месяцы.
Снижение ключевой ставки оказалось ожидаемым, но его масштаб оказался минимальным.
Регулятор продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, одновременно подчеркнув, что дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции и состояния экономики.
Для рынка жилья сам факт снижения важнее его размера.
Банк России подтвердил курс на постепенное удешевление денег, однако стоимость кредитов остаётся слишком высокой, чтобы это решение смогло изменить поведение покупателей.
@stroyLO
В Ленобласти активизировалась борьба с продажей земли по заниженной цене
Прокуратура Ленобласти оспорила более 20 сделок по продаже земли по преимущественному праву выкупа — за 15% от кадастровой стоимости участков.
Прокуратура Ленобласти с начала этого года подала в суды 22 заявления, оспаривая сделки по отчуждению земельных участков, расположенных на территории области.
Как следует из его ответа изданию, речь идёт о нарушениях при преимущественном праве выкупа государственной или муниципальной земли, установленном пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Арендатор, построивший на таком участке здание, имеет возможность приобрести землю за 15% от её кадастровой стоимости.
Примером работы прокуратуры может служить решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, в конце 2025 года признавшего недействительной сделкой продажу администрацией Колтушского поселения (Всеволожский район Ленобласти) 11 тыс. м2 земли ИП Евгению Анисимову.
Вид разрешённого использования участка — автостоянки и гаражи (придорожный сервис).
При кадастровой стоимости 14,6 млн рублей в 2024 году земля была продана за 2,18 млн рублей. На участке Анисимов построил административное здание (52 м2) и гараж (300 м2).
@stroyLO
Прокуратура Ленобласти оспорила более 20 сделок по продаже земли по преимущественному праву выкупа — за 15% от кадастровой стоимости участков.
Прокуратура Ленобласти с начала этого года подала в суды 22 заявления, оспаривая сделки по отчуждению земельных участков, расположенных на территории области.
Как следует из его ответа изданию, речь идёт о нарушениях при преимущественном праве выкупа государственной или муниципальной земли, установленном пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Арендатор, построивший на таком участке здание, имеет возможность приобрести землю за 15% от её кадастровой стоимости.
Примером работы прокуратуры может служить решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, в конце 2025 года признавшего недействительной сделкой продажу администрацией Колтушского поселения (Всеволожский район Ленобласти) 11 тыс. м2 земли ИП Евгению Анисимову.
Вид разрешённого использования участка — автостоянки и гаражи (придорожный сервис).
При кадастровой стоимости 14,6 млн рублей в 2024 году земля была продана за 2,18 млн рублей. На участке Анисимов построил административное здание (52 м2) и гараж (300 м2).
@stroyLO
Упёрлись в стену: число застройщиков в Петербурге снизилось на треть за семь лет
За последние 7 лет петербургский рынок новостроек потерял 37 девелоперов и почти 10 млн м2 текущего портфеля.
Чем меньше новых проектов выходит на рынок, тем дороже становится вход в новостройку и тем уже выбор квартир в востребованных локациях.
Число компаний, ведущих жилищное строительство в Петербурге, сократилось со 103 в октябре 2019 года до 66 в июне 2026–го. Таким образом, рынок лишился 37 участников, или 35,9% первоначального состава.
Снижение не было одномоментным. Уже в 2020 году количество застройщиков уменьшилось до 88, в 2021–м — до 84, в 2022–м — до 75. После паузы в 2023 году сокращение продолжилось: 72 компании в 2024–м, 71 — в 2025–м и 66 — в 2026 году.
Другая экономика
Эти цифры не означают, что все 37 компаний обанкротились или полностью прекратили деятельность.
"Одни завершили единственный проект и не стали приобретать новую площадку, другие продали земельные активы или российский бизнес, третьи сменили юридическую или корпоративную конфигурацию.
Одновременно в Петербург выходили федеральные и региональные игроки.
Поэтому статистика фиксирует прежде всего сокращение числа активных застройщиков, а не перечень корпоративных дефолтов.
Однако за ротацией брендов скрывается более масштабный процесс: рынок уменьшился не только по количеству компаний, но и по объёму строящегося жилья".
@stroyLO
За последние 7 лет петербургский рынок новостроек потерял 37 девелоперов и почти 10 млн м2 текущего портфеля.
Чем меньше новых проектов выходит на рынок, тем дороже становится вход в новостройку и тем уже выбор квартир в востребованных локациях.
Число компаний, ведущих жилищное строительство в Петербурге, сократилось со 103 в октябре 2019 года до 66 в июне 2026–го. Таким образом, рынок лишился 37 участников, или 35,9% первоначального состава.
Снижение не было одномоментным. Уже в 2020 году количество застройщиков уменьшилось до 88, в 2021–м — до 84, в 2022–м — до 75. После паузы в 2023 году сокращение продолжилось: 72 компании в 2024–м, 71 — в 2025–м и 66 — в 2026 году.
Другая экономика
Эти цифры не означают, что все 37 компаний обанкротились или полностью прекратили деятельность.
"Одни завершили единственный проект и не стали приобретать новую площадку, другие продали земельные активы или российский бизнес, третьи сменили юридическую или корпоративную конфигурацию.
Одновременно в Петербург выходили федеральные и региональные игроки.
Поэтому статистика фиксирует прежде всего сокращение числа активных застройщиков, а не перечень корпоративных дефолтов.
Однако за ротацией брендов скрывается более масштабный процесс: рынок уменьшился не только по количеству компаний, но и по объёму строящегося жилья".
@stroyLO
Грузовой перевал: что мешает созданию наземного метро в Петербурге
У проекта по созданию в Петербурге так называемого наземного метро, или городской электрички, как эту затею называли ранее, появился новый интересант. Это московская компания "Бамтоннельстрой–Мост" (БТС–Мост).
Как заявил в ходе заседания Смольного глава городского комитета по транспорту Денис Минкин, с участием данной компании создана рабочая группа.
Каких–то результатов её работы ждут к октябрю, однако уже сейчас можно смело сказать, что проект этот дорогостоящий.
Перегруженные пути
Компания "Бамтоннельстрой–Мост" сама пришла в Смольный с предложением создать в Петербурге сеть городских электричек с пересадочными узлами, как в Москве.
И всё бы хорошо, если бы не ограниченное количество железнодорожных путей в городе, которые используют как пассажирские, так и грузовые поезда.
Чтобы вывести грузовые потоки за пределы Петербурга, необходимо построить юго–западный и северо–восточный железнодорожные обходы, стоимость которых оценивалась в 600 млрд рублей.
"Запуск полноценных диаметральных маршрутов (аналогов МЦД) невозможен без вывода грузового потока за пределы Санкт–Петербурга из–за дефицита пропускной способности путей".
В пресс–службе комитета уточнили, что предложенный компанией "БТС–Мост" перечень мероприятий нуждается в дополнительной проработке.
В частности, требуется уточнить состав работ и определить объёмы строительства сопутствующей инфраструктуры для интеграции наземного метро в городскую транспортную систему.
@stroyLO
У проекта по созданию в Петербурге так называемого наземного метро, или городской электрички, как эту затею называли ранее, появился новый интересант. Это московская компания "Бамтоннельстрой–Мост" (БТС–Мост).
Как заявил в ходе заседания Смольного глава городского комитета по транспорту Денис Минкин, с участием данной компании создана рабочая группа.
Каких–то результатов её работы ждут к октябрю, однако уже сейчас можно смело сказать, что проект этот дорогостоящий.
Перегруженные пути
Компания "Бамтоннельстрой–Мост" сама пришла в Смольный с предложением создать в Петербурге сеть городских электричек с пересадочными узлами, как в Москве.
И всё бы хорошо, если бы не ограниченное количество железнодорожных путей в городе, которые используют как пассажирские, так и грузовые поезда.
Чтобы вывести грузовые потоки за пределы Петербурга, необходимо построить юго–западный и северо–восточный железнодорожные обходы, стоимость которых оценивалась в 600 млрд рублей.
"Запуск полноценных диаметральных маршрутов (аналогов МЦД) невозможен без вывода грузового потока за пределы Санкт–Петербурга из–за дефицита пропускной способности путей".
В пресс–службе комитета уточнили, что предложенный компанией "БТС–Мост" перечень мероприятий нуждается в дополнительной проработке.
В частности, требуется уточнить состав работ и определить объёмы строительства сопутствующей инфраструктуры для интеграции наземного метро в городскую транспортную систему.
@stroyLO
Дворы в Петербурге начали проектировать с учётом психотипов жильцов
Рынок жилищного строительства в Петербурге за последние 7 лет сократился на треть: количество застройщиков снизилось со 103 до 66, а совокупный портфель текущего строительства — почти втрое, с 15,2 млн до 5,6 млн кв. м.
Вход в новый проект стал дороже в 2,5–3 раза, а темпы продаж в некоторых ЖК упали до одной-двух квартир в месяц.
В этих условиях девелоперы ищут способы выделиться на рынке без больших затрат.
Один из них — учёт психотипов жильцов при проектировании дворов, а также использование интерактивных арт-объектов с нейросетями и тепловых карт на основе данных сотовых операторов.
"За счёт того, что идёт сокращение бюджетов, застройщики хотят простыми способами добиться вау-эффекта".
@stroyLO
Рынок жилищного строительства в Петербурге за последние 7 лет сократился на треть: количество застройщиков снизилось со 103 до 66, а совокупный портфель текущего строительства — почти втрое, с 15,2 млн до 5,6 млн кв. м.
Вход в новый проект стал дороже в 2,5–3 раза, а темпы продаж в некоторых ЖК упали до одной-двух квартир в месяц.
В этих условиях девелоперы ищут способы выделиться на рынке без больших затрат.
Один из них — учёт психотипов жильцов при проектировании дворов, а также использование интерактивных арт-объектов с нейросетями и тепловых карт на основе данных сотовых операторов.
"За счёт того, что идёт сокращение бюджетов, застройщики хотят простыми способами добиться вау-эффекта".
@stroyLO
Смольный корректирует планировку ОЭЗ «Парнас». Территория вырастет до 40 га
В Петербурге расширят площадь особой экономической зоны «Парнас».
Комитет по промышленной политике объявил конкурс на корректировку проекта планировки с проектом межевания территории нежилой зоны «Парнас», ограниченной 8-м Верхним переулком, проспектом Энгельса, 9-м Верхним переулком. На это планируется выделить 15 миллионов рублей.
Речь идет о 40,4 га. Согласно сайту ОЭЗ, сейчас площадка «Парнас» занимает 27,6 га.
В ходе работ по корректировке проекта ППТ предстоит, в частности, установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определить характеристики и очередность планируемого развития территории, а также определить местоположение границ, образуемых и изменяемых земельных участков.
@stroyLO
В Петербурге расширят площадь особой экономической зоны «Парнас».
Комитет по промышленной политике объявил конкурс на корректировку проекта планировки с проектом межевания территории нежилой зоны «Парнас», ограниченной 8-м Верхним переулком, проспектом Энгельса, 9-м Верхним переулком. На это планируется выделить 15 миллионов рублей.
Речь идет о 40,4 га. Согласно сайту ОЭЗ, сейчас площадка «Парнас» занимает 27,6 га.
В ходе работ по корректировке проекта ППТ предстоит, в частности, установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определить характеристики и очередность планируемого развития территории, а также определить местоположение границ, образуемых и изменяемых земельных участков.
@stroyLO
Как изменится рынок недвижимости Петербурга после модернизации семейной ипотеки
Правительство России прорабатывает предложения по изменению условий семейной ипотеки, которая действует для покупки жилья на первичном рынке недвижимости.
Ранее Минстрой РФ анонсировал изменения правил ее выдачи с 1 июля этого года. Но в конце июня в Минфине объявили, что действующие условия сохранятся до 1 октября 2026 г.
Власти продолжают работать над обновлением правил программы.
Среди обсуждаемых мер – введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье, снижение сроков льготного кредитования до 15 лет, а также отмена или ограничение комбинированной ипотеки с использованием семейной программы.
При этом окончательное решение по конкретным параметрам еще не принято.
В течение последних нескольких лет семейная ипотека была одним из драйверов первичного рынка недвижимости. Однако и после модернизации программы, долгосрочный спрос на жилье в новостройках сохранится.
К такому выводу пришли участники бизнес-завтрака «Рынок недвижимости на пороге перемен: как переосмыслить стратегии до 1 октября», организованного изданием «Ведомости Северо-Запад».
@stroyLO
Правительство России прорабатывает предложения по изменению условий семейной ипотеки, которая действует для покупки жилья на первичном рынке недвижимости.
Ранее Минстрой РФ анонсировал изменения правил ее выдачи с 1 июля этого года. Но в конце июня в Минфине объявили, что действующие условия сохранятся до 1 октября 2026 г.
Власти продолжают работать над обновлением правил программы.
Среди обсуждаемых мер – введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье, снижение сроков льготного кредитования до 15 лет, а также отмена или ограничение комбинированной ипотеки с использованием семейной программы.
При этом окончательное решение по конкретным параметрам еще не принято.
В течение последних нескольких лет семейная ипотека была одним из драйверов первичного рынка недвижимости. Однако и после модернизации программы, долгосрочный спрос на жилье в новостройках сохранится.
К такому выводу пришли участники бизнес-завтрака «Рынок недвижимости на пороге перемен: как переосмыслить стратегии до 1 октября», организованного изданием «Ведомости Северо-Запад».
@stroyLO
В Петроградском районе завершен ремонт сразу трех улиц — обновлено около 50 тысяч квадратных метров дорожного полотна
В Петроградском районе дорожники привели в нормативное состояние три улицы. Площадь укладки асфальтобетонного покрытия составила порядка 50 тысяч кв. метров.
Одним из важных объектов в Петроградском районе стала Рюхина улица, где дорожники обновили более 12 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Магистраль связывает Крестовский проспект с набережной Мартынова и обеспечивает доступ к одноименной станции метро, ведет к популярному месту отдыха — Приморскому парку Победы.
В нормативное состояние привели Спортивную улицу протяженностью порядка 1 км.
Она связывает Морской проспект с Лазаревским мостом, обеспечивает доступ к Академии волейбола им. Платонова, спортивным школам и секциям, общеобразовательным учреждениям.
Здесь обновили более 17 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Также в Петроградском районе завершили ремонт 2-й Березовой аллеи протяженностью 1,3 км, которая ведет к городскому клиническому онкологическому диспансеру, Каменноостровскому театру и парку «Тихий отдых».
Всего здесь обновлено свыше 18 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
В ходе работ на всех объектах дорожники выполнили перестановку бортовых камней, ремонт люков колодцев, нанесли новую разметку термопластиком и восстановили нарушенное благоустройство.
В прошлом году в Петроградском районе в нормативное состояние привели ряд важных транспортных артерий.
Среди них: Каменноостровский проспект, улицы Красного Курсанта, Съезжинская, Яблочкова и Морской проспект.
«В целом по городу в адресную программу дорожного ремонта 2026 года вошли порядка 80 адресов. Мы уже завершили масштабный ремонт Невского проспекта, Парашютной улицы, Петербургского шоссе.
До середины августа завершим ремонт Литейного моста, а в сентябре запустим трамвайное движение по мосту Александра Невского».
@stroyLO
В Петроградском районе дорожники привели в нормативное состояние три улицы. Площадь укладки асфальтобетонного покрытия составила порядка 50 тысяч кв. метров.
Одним из важных объектов в Петроградском районе стала Рюхина улица, где дорожники обновили более 12 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Магистраль связывает Крестовский проспект с набережной Мартынова и обеспечивает доступ к одноименной станции метро, ведет к популярному месту отдыха — Приморскому парку Победы.
В нормативное состояние привели Спортивную улицу протяженностью порядка 1 км.
Она связывает Морской проспект с Лазаревским мостом, обеспечивает доступ к Академии волейбола им. Платонова, спортивным школам и секциям, общеобразовательным учреждениям.
Здесь обновили более 17 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
Также в Петроградском районе завершили ремонт 2-й Березовой аллеи протяженностью 1,3 км, которая ведет к городскому клиническому онкологическому диспансеру, Каменноостровскому театру и парку «Тихий отдых».
Всего здесь обновлено свыше 18 тысяч кв. метров покрытия на проезжей части и тротуарах.
В ходе работ на всех объектах дорожники выполнили перестановку бортовых камней, ремонт люков колодцев, нанесли новую разметку термопластиком и восстановили нарушенное благоустройство.
В прошлом году в Петроградском районе в нормативное состояние привели ряд важных транспортных артерий.
Среди них: Каменноостровский проспект, улицы Красного Курсанта, Съезжинская, Яблочкова и Морской проспект.
«В целом по городу в адресную программу дорожного ремонта 2026 года вошли порядка 80 адресов. Мы уже завершили масштабный ремонт Невского проспекта, Парашютной улицы, Петербургского шоссе.
До середины августа завершим ремонт Литейного моста, а в сентябре запустим трамвайное движение по мосту Александра Невского».
@stroyLO
Новая школа на Васильевском острове перешла в собственность города
Завершено оформление права собственности Санкт‑Петербурга на новое здание школы на Малом проспекте Васильевского острова.
Здание рассчитано на 825 учеников, оно станет новым домом для средней общеобразовательной школы №2 имени Николая Валуева.
«Это долгожданное событие для жителей Васильевского острова. Новая школа, построенная по петербургскому стандарту, закрывает потребность в местах.
В рамках приоритета „Все возможности — детям“ мы строим школы с бассейнами, современными лабораториями, творческими мастерскими».
В школе создана полноценная инфраструктура для всестороннего развития:
собственный оздоровительный бассейн с безбарьерной средой, спортивный зал со скалодромом и зоной для бокса, профессиональная медиастудия, художественные и столярные мастерские, библиотека в формате коворкинга, лаборатории естественных наук.
Образовательная среда дополнена интерактивными элементами в коридорах и меловыми стенами для свободного творчества.
Школа обеспечит качественным образованием детей в шаговой доступности от дома, что существенно снизит нагрузку на существующую социальную инфраструктуру активно застраиваемого микрорайона Гавань.
В новом учебном году она примет первых учеников — педагогический коллектив уже завершает подготовку классов к 1 сентября.
@stroyLO
Завершено оформление права собственности Санкт‑Петербурга на новое здание школы на Малом проспекте Васильевского острова.
Здание рассчитано на 825 учеников, оно станет новым домом для средней общеобразовательной школы №2 имени Николая Валуева.
«Это долгожданное событие для жителей Васильевского острова. Новая школа, построенная по петербургскому стандарту, закрывает потребность в местах.
В рамках приоритета „Все возможности — детям“ мы строим школы с бассейнами, современными лабораториями, творческими мастерскими».
В школе создана полноценная инфраструктура для всестороннего развития:
собственный оздоровительный бассейн с безбарьерной средой, спортивный зал со скалодромом и зоной для бокса, профессиональная медиастудия, художественные и столярные мастерские, библиотека в формате коворкинга, лаборатории естественных наук.
Образовательная среда дополнена интерактивными элементами в коридорах и меловыми стенами для свободного творчества.
Школа обеспечит качественным образованием детей в шаговой доступности от дома, что существенно снизит нагрузку на существующую социальную инфраструктуру активно застраиваемого микрорайона Гавань.
В новом учебном году она примет первых учеников — педагогический коллектив уже завершает подготовку классов к 1 сентября.
@stroyLO
По результатам проведённых приёмов граждан в четырёх районах Петербурга досрочно выполнены работы по благоустройству и организации безопасности дорожного движения
С опережением установленных сроков выполнены все поручения, данные в ходе личных приёмов граждан, которые губернатор Александр Беглов провёл по поручению Президента России Владимира Путина, а также совместно с полномочным представителем Президента в СЗФО Игорем Руденей.
В Красногвардейском районе отремонтированы проезжая часть и тротуары на улице Корнея Чуковского.
Поручение было дано 5 февраля 2026 года, срок был установлен до 28 августа 2026 года, однако подрядчики справились значительно раньше — дорожное покрытие уже приведено в порядок.
В Калининском районе на остановках общественного транспорта «Богословское кладбище» в обоих направлениях движения установлены новые павильоны ожидания.
Поручение было дано 4 марта 2026 года Комитету по благоустройству и оперативно реализовано, что обеспечило комфорт и защиту от непогоды для пассажиров.
В Кировском районе провели реконструкцию площадки для выгула и дрессировки собак, расположенной по адресу: проспект Ветеранов, д. 89. Здесь обновили оборудование, благоустроили территорию.
В Красносельском районе у дома 39 на улице Пограничника Гарькавого создан новый светофорный объект.
Это поручение было дано 21 апреля 2026 года в ходе совместного приёма губернатора с полномочным представителем Президента в СЗФО Игорем Руденей.
Срок исполнения был установлен до 28 августа. Светофор заработал досрочно, обеспечена безопасность на оживлённом участке дороги.
«Приёмы петербуржцев по поручению Президента и мои личные встречи с гражданами дают возможность не только точечно решать конкретные вопросы, но и видеть городские проблемы, оперативно реагировать на них.
Благодаря прямому диалогу с петербуржцами мы делаем наш город комфортнее и безопаснее.
Все поручения были выполнены с опережением, это говорит о слаженной работе профильных комитетов и ответственном подходе к нуждам жителей.
Петербург развивается с учётом мнения и при активной поддержке горожан, и мы будем продолжать эту практику».
Глава города также отметил, что работа по исполнению обращений граждан, поступивших в ходе приёмов, находится на постоянном контроле администрации города.
@stroyLO
С опережением установленных сроков выполнены все поручения, данные в ходе личных приёмов граждан, которые губернатор Александр Беглов провёл по поручению Президента России Владимира Путина, а также совместно с полномочным представителем Президента в СЗФО Игорем Руденей.
В Красногвардейском районе отремонтированы проезжая часть и тротуары на улице Корнея Чуковского.
Поручение было дано 5 февраля 2026 года, срок был установлен до 28 августа 2026 года, однако подрядчики справились значительно раньше — дорожное покрытие уже приведено в порядок.
В Калининском районе на остановках общественного транспорта «Богословское кладбище» в обоих направлениях движения установлены новые павильоны ожидания.
Поручение было дано 4 марта 2026 года Комитету по благоустройству и оперативно реализовано, что обеспечило комфорт и защиту от непогоды для пассажиров.
В Кировском районе провели реконструкцию площадки для выгула и дрессировки собак, расположенной по адресу: проспект Ветеранов, д. 89. Здесь обновили оборудование, благоустроили территорию.
В Красносельском районе у дома 39 на улице Пограничника Гарькавого создан новый светофорный объект.
Это поручение было дано 21 апреля 2026 года в ходе совместного приёма губернатора с полномочным представителем Президента в СЗФО Игорем Руденей.
Срок исполнения был установлен до 28 августа. Светофор заработал досрочно, обеспечена безопасность на оживлённом участке дороги.
«Приёмы петербуржцев по поручению Президента и мои личные встречи с гражданами дают возможность не только точечно решать конкретные вопросы, но и видеть городские проблемы, оперативно реагировать на них.
Благодаря прямому диалогу с петербуржцами мы делаем наш город комфортнее и безопаснее.
Все поручения были выполнены с опережением, это говорит о слаженной работе профильных комитетов и ответственном подходе к нуждам жителей.
Петербург развивается с учётом мнения и при активной поддержке горожан, и мы будем продолжать эту практику».
Глава города также отметил, что работа по исполнению обращений граждан, поступивших в ходе приёмов, находится на постоянном контроле администрации города.
@stroyLO
Усадьбу Кокорева в Пушкине обязали отреставрировать за три года
Арбитражный суд обязал собственника — ООО «Усадьба Кокорева» — отреставрировать усадебный дом Кокорева в Пушкине в течение трех лет.
Соответствующее исковое заявление было удовлетворено в полном объеме, сообщили в пресс-службе городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Объект культурного наследия регионального значения, расположенный на Московской улице, представляет собой каменное строение, возведенное в середине XIX века.
В начале XX столетия, в период с 1901 по 1904 г., здание было кардинально перестроено для купца Александра Кокорева по проекту архитектора Сильвио Данини, после чего обрело свой нынешний облик.
@stroyLO
Арбитражный суд обязал собственника — ООО «Усадьба Кокорева» — отреставрировать усадебный дом Кокорева в Пушкине в течение трех лет.
Соответствующее исковое заявление было удовлетворено в полном объеме, сообщили в пресс-службе городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Объект культурного наследия регионального значения, расположенный на Московской улице, представляет собой каменное строение, возведенное в середине XIX века.
В начале XX столетия, в период с 1901 по 1904 г., здание было кардинально перестроено для купца Александра Кокорева по проекту архитектора Сильвио Данини, после чего обрело свой нынешний облик.
@stroyLO
В Шушарах построят поликлинику за 7,3 млрд рублей
В Шушарах планируют построить поликлинику за 7,3 млрд рублей, следует из данных портала госзакупок. Заявки принимаются с 28 июля по 13 августа 2026 года.
Рассмотрение и оценка вторых частей заявок запланированы на 17 августа, итоги подведут 18 августа.
Заказчиком выступает комитет по госзаказу Петербурга.
Начальная цена контракта составляет 7 338 785 542,32 рубля.
Здание появится по адресу: Колпинское шоссе, участок 168 (квартал II). Конкурс проводится в электронной форме на строительство объекта капитального строительства.
Площадка для проведения торгов — "Росэлторг".
@stroyLO
В Шушарах планируют построить поликлинику за 7,3 млрд рублей, следует из данных портала госзакупок. Заявки принимаются с 28 июля по 13 августа 2026 года.
Рассмотрение и оценка вторых частей заявок запланированы на 17 августа, итоги подведут 18 августа.
Заказчиком выступает комитет по госзаказу Петербурга.
Начальная цена контракта составляет 7 338 785 542,32 рубля.
Здание появится по адресу: Колпинское шоссе, участок 168 (квартал II). Конкурс проводится в электронной форме на строительство объекта капитального строительства.
Площадка для проведения торгов — "Росэлторг".
@stroyLO
Суд ввел процедуру наблюдения в отношении петербургского застройщика Gatchina Gardens
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Специализированный застройщик «Гатчинская гольф-деревня», которое реализует проект Gatchina Gardens.
Основанием для иска стали налоговые претензии на сумму 44,5 млн руб.
Заявление о признании компании банкротом поступило 14 мая 2026 г. и было принято к рассмотрению 18 мая.
Заседание по вопросу о введении наблюдения прошло 28 июля. Компания ранее представила отзыв на заявление, а Союз АУ «Возрождение» направил дополнительные материалы.
Это не первая попытка признать девелопера банкротом. В конце 2023 г. дело уже прекращали после утверждения мирового соглашения с ФНС.
Тогда застройщик взял обязательство погасить долг в размере 44,3 млн руб. ежемесячно равными долями в течение года.
Представители компании обещали устранить все причины задолженности и вернуться к стройке уже в первом квартале 2024 г.
@stroyLO
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Специализированный застройщик «Гатчинская гольф-деревня», которое реализует проект Gatchina Gardens.
Основанием для иска стали налоговые претензии на сумму 44,5 млн руб.
Заявление о признании компании банкротом поступило 14 мая 2026 г. и было принято к рассмотрению 18 мая.
Заседание по вопросу о введении наблюдения прошло 28 июля. Компания ранее представила отзыв на заявление, а Союз АУ «Возрождение» направил дополнительные материалы.
Это не первая попытка признать девелопера банкротом. В конце 2023 г. дело уже прекращали после утверждения мирового соглашения с ФНС.
Тогда застройщик взял обязательство погасить долг в размере 44,3 млн руб. ежемесячно равными долями в течение года.
Представители компании обещали устранить все причины задолженности и вернуться к стройке уже в первом квартале 2024 г.
@stroyLO
Концессионер ШМСД получил землю в аренду почти на 50 лет
Широтной магистрали скоростного движения в Петербурге выделили участок в Невском районе, указано в постановлении Смольного, опубликованном 28 июля.
Правительство Санкт-Петербурга предоставило ООО "Широтная магистраль Северной столицы" (ШМСС) в аренду земельный участок площадью 141 м2 для строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Участок расположен в Невском районе, муниципальный округ Невская застава, на улице 2-й Луч, участок 2 (кадастровый номер 78:12:0007012:2562).
Документ принят в рамках исполнения концессионного соглашения от 27 ноября 2024 года №52-с о финансировании, создании и эксплуатации на платной основе ШМСД.
Участок предоставлен в аренду на срок до 20 ноября 2073 года. Основной вид разрешённого использования — улично-дорожная сеть.
@stroyLO
Широтной магистрали скоростного движения в Петербурге выделили участок в Невском районе, указано в постановлении Смольного, опубликованном 28 июля.
Правительство Санкт-Петербурга предоставило ООО "Широтная магистраль Северной столицы" (ШМСС) в аренду земельный участок площадью 141 м2 для строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Участок расположен в Невском районе, муниципальный округ Невская застава, на улице 2-й Луч, участок 2 (кадастровый номер 78:12:0007012:2562).
Документ принят в рамках исполнения концессионного соглашения от 27 ноября 2024 года №52-с о финансировании, создании и эксплуатации на платной основе ШМСД.
Участок предоставлен в аренду на срок до 20 ноября 2073 года. Основной вид разрешённого использования — улично-дорожная сеть.
@stroyLO
Более 130 крыш многоквартирных домов отремонтируют до конца 2026 года в Ленобласти
В Ленинградской области до конца 2026 г. запланирован капремонт 135 крыш и 74 внутридомовых систем отопления в многоквартирных домах.
Работы идут с опережением графика – 16 кровель и 3 инженерные системы уже полностью готовы.
Остальные объекты находятся в высокой степени готовности, их качество и сроки контролируют комитет по ЖКХ Ленобласти и Фонд капремонта.
Председатель комитета по ЖКХ Ленобласти Денис Беляев на совещании в правительстве подчеркнул, что все работы важно завершить до старта отопительного сезона. Капитальный ремонт ведется во всех районах области.
@stroyLO
В Ленинградской области до конца 2026 г. запланирован капремонт 135 крыш и 74 внутридомовых систем отопления в многоквартирных домах.
Работы идут с опережением графика – 16 кровель и 3 инженерные системы уже полностью готовы.
Остальные объекты находятся в высокой степени готовности, их качество и сроки контролируют комитет по ЖКХ Ленобласти и Фонд капремонта.
Председатель комитета по ЖКХ Ленобласти Денис Беляев на совещании в правительстве подчеркнул, что все работы важно завершить до старта отопительного сезона. Капитальный ремонт ведется во всех районах области.
@stroyLO