Застройщики в Петербурге снизили зависимость от семейной ипотеки
Рынок новостроек Петербурга в первом полугодии 2026 года пережил и несколько взлётов, и период стагнации, показав в итоге приемлемые результаты.
Ситуацию в отрасли обсудили участники круглого стола, организованного "Деловым Петербургом".
Выручка в первом полугодии 2026 года в ГК "КВС" по сравнению с первым полугодием 2025 года выросла на 20%, притом что площадь проданного жилья осталась на сопоставимом уровне.
"Причина — не только в росте стоимости квадратного метра, но и в том, что компания переориентировалась на городские объекты и объём предложения областных проектов с недорогим квадратным метром становится всё меньше".
По структуре сделок за первое полугодие на 10% выросла доля сделок со 100%–ной оплатой.
С ипотекой проходит 57% сделок, при этом постепенно растёт объём обычной рыночной ипотеки — по итогам июля её доля может вырасти до 50%.
Доля рассрочки — 18%. По схеме трейд–ин заключено 15% сделок.
@stroyLO
Рынок новостроек Петербурга в первом полугодии 2026 года пережил и несколько взлётов, и период стагнации, показав в итоге приемлемые результаты.
Ситуацию в отрасли обсудили участники круглого стола, организованного "Деловым Петербургом".
Выручка в первом полугодии 2026 года в ГК "КВС" по сравнению с первым полугодием 2025 года выросла на 20%, притом что площадь проданного жилья осталась на сопоставимом уровне.
"Причина — не только в росте стоимости квадратного метра, но и в том, что компания переориентировалась на городские объекты и объём предложения областных проектов с недорогим квадратным метром становится всё меньше".
По структуре сделок за первое полугодие на 10% выросла доля сделок со 100%–ной оплатой.
С ипотекой проходит 57% сделок, при этом постепенно растёт объём обычной рыночной ипотеки — по итогам июля её доля может вырасти до 50%.
Доля рассрочки — 18%. По схеме трейд–ин заключено 15% сделок.
@stroyLO
Петербург заключил госконтракты почти на полтриллиона рублей за полгода
Конкуренция на петербургском рынке госзакупок становится жёстче. Параллельно с этим растёт уровень контрактации.
За первое полугодие 2026 года Петербург заключил госконтракты на общую сумму 479,7 млрд рублей из запланированных 579,7 млрд.
Уровень контрактации составил 82,8% (85,4% с учётом закупок в стадии размещения).
Этот показатель превысил результат прошлого года на 2,4%, уточняют в ведомстве.
В настоящее время в ЕИС "Закупки" по 44–ФЗ (закону о контрактной системе) размещены 57,4 тыс. извещений, из них контракты заключены по 47 тыс. (81,9%).
При этом по альтернативным оценкам показатели немного отличаются из–за разной методологии учёта и сроков обновления информации, но порядок сумм остаётся прежним.
Например, по данным, размещённым на интернет–портале комитета по госзаказу, общая стоимость госконтрактов на текущий момент составляет 445 млрд рублей (уровень контрактации оценивается в 77,3%).
А по подсчётам экспертов ООО "РТС–тендер" (входит в российскую торговую платформу для бизнеса и государства В2В–РТС) — чуть более 460 млрд рублей.
@stroyLO
Конкуренция на петербургском рынке госзакупок становится жёстче. Параллельно с этим растёт уровень контрактации.
За первое полугодие 2026 года Петербург заключил госконтракты на общую сумму 479,7 млрд рублей из запланированных 579,7 млрд.
Уровень контрактации составил 82,8% (85,4% с учётом закупок в стадии размещения).
Этот показатель превысил результат прошлого года на 2,4%, уточняют в ведомстве.
В настоящее время в ЕИС "Закупки" по 44–ФЗ (закону о контрактной системе) размещены 57,4 тыс. извещений, из них контракты заключены по 47 тыс. (81,9%).
При этом по альтернативным оценкам показатели немного отличаются из–за разной методологии учёта и сроков обновления информации, но порядок сумм остаётся прежним.
Например, по данным, размещённым на интернет–портале комитета по госзаказу, общая стоимость госконтрактов на текущий момент составляет 445 млрд рублей (уровень контрактации оценивается в 77,3%).
А по подсчётам экспертов ООО "РТС–тендер" (входит в российскую торговую платформу для бизнеса и государства В2В–РТС) — чуть более 460 млрд рублей.
@stroyLO
ЗСД получил ещё один участок на Шкиперском протоке для строительства развязки
Правительство Петербурга предоставило акционерному обществу Западный скоростной диаметр" земельный участок площадью 672 м2 для строительства объекта улично-дорожной сети.
Участок расположен в Василеостровском районе, муниципальный округ Гавань, на Шкиперском протоке.
Согласно постановлению, земельный участок имеет кадастровый номер 78:06:0220501:380, категория земель — земли населённых пунктов, основной вид разрешённого использования — улично-дорожная сеть.
Инвестиционные условия предусматривают ежегодную арендную плату в размере 16 118 рублей.
Срок строительства объекта — 36 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Срок действия договора аренды также составляет 36 месяцев.
@stroyLO
Правительство Петербурга предоставило акционерному обществу Западный скоростной диаметр" земельный участок площадью 672 м2 для строительства объекта улично-дорожной сети.
Участок расположен в Василеостровском районе, муниципальный округ Гавань, на Шкиперском протоке.
Согласно постановлению, земельный участок имеет кадастровый номер 78:06:0220501:380, категория земель — земли населённых пунктов, основной вид разрешённого использования — улично-дорожная сеть.
Инвестиционные условия предусматривают ежегодную арендную плату в размере 16 118 рублей.
Срок строительства объекта — 36 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Срок действия договора аренды также составляет 36 месяцев.
@stroyLO
Смольный проведёт изъятие нежилого здания на улице Седова для строительства ШМСД
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление об изъятии для государственных нужд нежилого здания площадью 17,5 м2 на улице Седова, 4, лит. А. Объект с кадастровым номером 78:12:0007012:2510 находится в частной собственности.
Изъятие производится в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения "Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Неву в створе Фаянсовой ул. — Зольной ул. Этап 2.
Участок от транспортного узла на пересечении с Витебским пр. до пересечения с Союзным пр.".
В документе подчёркивается, что другие возможные варианты строительства отсутствуют.
Комитету по развитию транспортной инфраструктуры поручено в течение 10 дней осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием, а также иные процедуры, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
Постановление действует в течение 3 лет со дня его принятия. Контроль за исполнением возложен на вице-губернатора Николая Линченко.
@stroyLO
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление об изъятии для государственных нужд нежилого здания площадью 17,5 м2 на улице Седова, 4, лит. А. Объект с кадастровым номером 78:12:0007012:2510 находится в частной собственности.
Изъятие производится в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения "Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Неву в створе Фаянсовой ул. — Зольной ул. Этап 2.
Участок от транспортного узла на пересечении с Витебским пр. до пересечения с Союзным пр.".
В документе подчёркивается, что другие возможные варианты строительства отсутствуют.
Комитету по развитию транспортной инфраструктуры поручено в течение 10 дней осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием, а также иные процедуры, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
Постановление действует в течение 3 лет со дня его принятия. Контроль за исполнением возложен на вице-губернатора Николая Линченко.
@stroyLO
В Ленобласти за год собрали 5,1 тыс. тонн строительных отходов
Более 5,1 тыс. тонн строительного мусора собрали в Ленинградской области за год.
Ключевым драйвером изменений стал комплекс "Кингисепп": его запуск позволил сократить захоронение отходов более чем на 50% и создать 250 новых рабочих мест.
В Ленобласти на 188 муниципальных образованиях территориальная схема обращения с отходами включает семь технологических зон.
Ежегодно в области образуется 815 тыс. тонн мусора, при этом из Петербурга на объекты 47-го региона поступает ещё 1,5 млн тонн отходов в год.
В регионе действуют 10 объектов обработки и 11 объектов размещения отходов.
Ключевые из них — КПО "Кингисепп" (запущен в апреле 2025 года) и строящийся комплекс "Рахья".
В 2025 году объём обработки ТКО на всех региональных объектах составил 507 203 тонны, или 62,6% от всего оборота.
@stroyLO
Более 5,1 тыс. тонн строительного мусора собрали в Ленинградской области за год.
Ключевым драйвером изменений стал комплекс "Кингисепп": его запуск позволил сократить захоронение отходов более чем на 50% и создать 250 новых рабочих мест.
В Ленобласти на 188 муниципальных образованиях территориальная схема обращения с отходами включает семь технологических зон.
Ежегодно в области образуется 815 тыс. тонн мусора, при этом из Петербурга на объекты 47-го региона поступает ещё 1,5 млн тонн отходов в год.
В регионе действуют 10 объектов обработки и 11 объектов размещения отходов.
Ключевые из них — КПО "Кингисепп" (запущен в апреле 2025 года) и строящийся комплекс "Рахья".
В 2025 году объём обработки ТКО на всех региональных объектах составил 507 203 тонны, или 62,6% от всего оборота.
@stroyLO
Александр Беглов подписал постановление о выкупе здания для спортивной школы и других социально значимых объектов в Шушарах
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского Правительства «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность Санкт‑Петербурга нежилого здания по адресу:
Санкт‑Петербург, пос. Шушары, территория Славянка, Северская ул., д. 2, строение 1».
В Пушкинском районе у застройщика приобретено здание крытого спортивного комплекса общей площадью 4785,5 кв. метров.
В здании планируется разместить спортивную школу олимпийского резерва Пушкинского района. Также в нём возможно размещение других социально значимых объектов.
Объект приобретается в целях развития, совершенствования и обеспечения жителей микрорайона объектами социальной инфраструктуры.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского Правительства «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность Санкт‑Петербурга нежилого здания по адресу:
Санкт‑Петербург, пос. Шушары, территория Славянка, Северская ул., д. 2, строение 1».
В Пушкинском районе у застройщика приобретено здание крытого спортивного комплекса общей площадью 4785,5 кв. метров.
В здании планируется разместить спортивную школу олимпийского резерва Пушкинского района. Также в нём возможно размещение других социально значимых объектов.
Объект приобретается в целях развития, совершенствования и обеспечения жителей микрорайона объектами социальной инфраструктуры.
@stroyLO
Особняк Нобеля в Петербурге отреставрируют под центр судебной экспертизы
Особняк Людвига Нобеля на Пироговской набережной в Петербурге приспособят под региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ.
Специалисты готовят документы для начала реставрации.
Особняк Людвига Нобеля находится в оперативном управлении ГБУ "Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Минюста России" с февраля 2026 года, сообщает "Петербургский дневник".
Сейчас специалисты проводят научные исследования постройки и готовят проектную документацию.
Особняк планируется отреставрировать под Центр судебной экспертизы. Также разработана концепция мемориального музея-кабинета Людвига Нобеля.
Также в здании находится полутораметровый бюст Владимира Ленина. Он не является предметом охраны, поэтому его судьба остаётся неизвестной.
Особняк был построен 1870-е годы на месте приобретённой Людвигом Нобелем, братом Альфреда Нобеля, фабрики Шервуда.
@stroyLO
Особняк Людвига Нобеля на Пироговской набережной в Петербурге приспособят под региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ.
Специалисты готовят документы для начала реставрации.
Особняк Людвига Нобеля находится в оперативном управлении ГБУ "Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Минюста России" с февраля 2026 года, сообщает "Петербургский дневник".
Сейчас специалисты проводят научные исследования постройки и готовят проектную документацию.
Особняк планируется отреставрировать под Центр судебной экспертизы. Также разработана концепция мемориального музея-кабинета Людвига Нобеля.
Также в здании находится полутораметровый бюст Владимира Ленина. Он не является предметом охраны, поэтому его судьба остаётся неизвестной.
Особняк был построен 1870-е годы на месте приобретённой Людвигом Нобелем, братом Альфреда Нобеля, фабрики Шервуда.
@stroyLO
Предприниматели вложат почти 1 млн рублей в ремонт фасада в Петербурге после штрафа от ИИ
Шестнадцать собственников здания на Сердобольской улице в Санкт-Петербурге договорились о ремонте фасада почти за 1 млн руб.
после штрафов от системы искусственного интеллекта. Предостережения инспекции в 2025 г. не привели к работам, поэтому объект включили в маршруты нейросетевой видеоаналитики «Городовой».
В начале 2026 г. комплекс компьютерного зрения зафиксировал разрушения фасада. После выписанных штрафов владельцы объединились и согласовали проведение восстановительных работ.
Первый этап ремонта начнется в конце лета 2026 г. Оставшуюся часть работ выполнят после утверждения проекта фасада в городском комитете по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Шестнадцать собственников здания на Сердобольской улице в Санкт-Петербурге договорились о ремонте фасада почти за 1 млн руб.
после штрафов от системы искусственного интеллекта. Предостережения инспекции в 2025 г. не привели к работам, поэтому объект включили в маршруты нейросетевой видеоаналитики «Городовой».
В начале 2026 г. комплекс компьютерного зрения зафиксировал разрушения фасада. После выписанных штрафов владельцы объединились и согласовали проведение восстановительных работ.
Первый этап ремонта начнется в конце лета 2026 г. Оставшуюся часть работ выполнят после утверждения проекта фасада в городском комитете по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Инвесторы вложили 26 млрд в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти
По итогам первого полугодия 2026 года инвесторы вложили в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленинградской области 26,1 млрд рублей.
На земельные участки и имущественные комплексы под новое строительство, реконструкцию и редевелопмент пришлось 41% общего объёма инвестиций в недвижимость региона.
Оставшиеся 59% вложений пришлись на готовые объекты коммерческой недвижимости. Годом ранее их доля составляла 60%.
Для сравнения: ещё в 2024 году площадки под девелопмент обеспечивали 62% инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленобласти.
@stroyLO
По итогам первого полугодия 2026 года инвесторы вложили в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленинградской области 26,1 млрд рублей.
На земельные участки и имущественные комплексы под новое строительство, реконструкцию и редевелопмент пришлось 41% общего объёма инвестиций в недвижимость региона.
Оставшиеся 59% вложений пришлись на готовые объекты коммерческой недвижимости. Годом ранее их доля составляла 60%.
Для сравнения: ещё в 2024 году площадки под девелопмент обеспечивали 62% инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленобласти.
@stroyLO
В Ленобласти реанимировали проект продления Ириновского проспекта до Всеволожска
"Группа ЛСР" инициировала очередные проектные работы по продлению Ириновского проспекта до Всеволожска.
Соответствующее распоряжение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ) для строительства дороги выпустил комитет градостроительной политики Ленинградской области.
Судя по документации, речь идёт о втором и третьем этапах проекта. На разработку дают 2 года. Инициатором и спонсором работ выступило ООО "Специализированный застройщик “ЛСР.ЛО”".
Интерес "Группы ЛСР" понятен: у компании поблизости 175 га бывшего аэропорта Ржевка в посёлке Ковалёво, где она возводит ЖК более чем на сотню домов.
Продолжение Ириновского проспекта обсуждается с 2009 года. Соответствующие предпроектные схемы легли в основу задания на подготовку ППТ в 2022 году — для первого этапа.
Тогда инициатором заявлялось ООО "Региональное агентство транспортной инфраструктуры".
Позже стало известно, что проектно–изыскательские работы по этой дороге финансирует "Группа ЛСР".
Тогда же власти Ленобласти рассказали, что реализацию проекта разделят на три этапа.
@stroyLO
"Группа ЛСР" инициировала очередные проектные работы по продлению Ириновского проспекта до Всеволожска.
Соответствующее распоряжение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ) для строительства дороги выпустил комитет градостроительной политики Ленинградской области.
Судя по документации, речь идёт о втором и третьем этапах проекта. На разработку дают 2 года. Инициатором и спонсором работ выступило ООО "Специализированный застройщик “ЛСР.ЛО”".
Интерес "Группы ЛСР" понятен: у компании поблизости 175 га бывшего аэропорта Ржевка в посёлке Ковалёво, где она возводит ЖК более чем на сотню домов.
Продолжение Ириновского проспекта обсуждается с 2009 года. Соответствующие предпроектные схемы легли в основу задания на подготовку ППТ в 2022 году — для первого этапа.
Тогда инициатором заявлялось ООО "Региональное агентство транспортной инфраструктуры".
Позже стало известно, что проектно–изыскательские работы по этой дороге финансирует "Группа ЛСР".
Тогда же власти Ленобласти рассказали, что реализацию проекта разделят на три этапа.
@stroyLO
Беглов: у станции метро "Приморская" появится второй вестибюль
Губернатор Александр Беглов утвердил с членами городского правительства проект планировки с проектом межевания территории для размещения вестибюля № 2 станции "Приморская" Невско-Василеостровской линии метрополитена.
Новый вестибюль расположится на улице Беринга напротив домов № 36 и № 38.
Стыковку с существующей станцией предусмотрели через галерею, ведущую от наклонного хода к поперечной камере станции с юго-восточной стороны.
Глава города напомнил, что с 2019 года в Петербурге открыли шесть новых станций.
"Приморская" была открыта ещё в 1979 году и за это период вокруг нее выросли новые жилые кварталы и значительно увеличилась численность жителей.
"Городу нужен ещё один вестибюль у "Приморской", чтобы повысить пропускную способность станции и уровень комфорта петербуржцев".
Согласно проекту, пропускная способность второго вестибюля, по предварительной оценке, составит более 8 тысяч человек в час.
Это существенно разгрузит действующий выход и повысит комфорт для пассажиров Васильевского острова.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов утвердил с членами городского правительства проект планировки с проектом межевания территории для размещения вестибюля № 2 станции "Приморская" Невско-Василеостровской линии метрополитена.
Новый вестибюль расположится на улице Беринга напротив домов № 36 и № 38.
Стыковку с существующей станцией предусмотрели через галерею, ведущую от наклонного хода к поперечной камере станции с юго-восточной стороны.
Глава города напомнил, что с 2019 года в Петербурге открыли шесть новых станций.
"Приморская" была открыта ещё в 1979 году и за это период вокруг нее выросли новые жилые кварталы и значительно увеличилась численность жителей.
"Городу нужен ещё один вестибюль у "Приморской", чтобы повысить пропускную способность станции и уровень комфорта петербуржцев".
Согласно проекту, пропускная способность второго вестибюля, по предварительной оценке, составит более 8 тысяч человек в час.
Это существенно разгрузит действующий выход и повысит комфорт для пассажиров Васильевского острова.
@stroyLO
Главгосэкспертиза одобрила проект строительства небоскреба «Лахта Центр 2» в Петербурге
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проектную документацию строительства многофункционального комплекса «Лахта Центр 2» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Соответствующая информация опубликована в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Согласно материалам реестра, застройщиком проекта выступает петербургское АО «Синергия», функции технического заказчика выполняет АО «Ренконс». Над подготовкой проектной документации работали 22 организации.
Проекты двух новых небоскребов на берегу Финского залива — «Лахта Центра 2» высотой 703 метра и «Лахта Центра 3» высотой 555 метров — были представлены «Газпромом» городским властям в 2021 году.
Тогда в компании заявляли, что реализация третьей высотной доминанты позволит сформировать единый архитектурный ансамбль из трех современных башен.
@stroyLO
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проектную документацию строительства многофункционального комплекса «Лахта Центр 2» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Соответствующая информация опубликована в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Согласно материалам реестра, застройщиком проекта выступает петербургское АО «Синергия», функции технического заказчика выполняет АО «Ренконс». Над подготовкой проектной документации работали 22 организации.
Проекты двух новых небоскребов на берегу Финского залива — «Лахта Центра 2» высотой 703 метра и «Лахта Центра 3» высотой 555 метров — были представлены «Газпромом» городским властям в 2021 году.
Тогда в компании заявляли, что реализация третьей высотной доминанты позволит сформировать единый архитектурный ансамбль из трех современных башен.
@stroyLO
На Невском проспекте воссоздают исторический облик крупнейшего архитектурного ансамбля XVIII – XX веков
На Невском проспекте продолжается капитальный ремонт жилого квартала, который объединяет семь зданий, шесть из которых являются объектами культурного наследия.
Дома расположены на Невском проспекте, 22–24, Большой Конюшенной, 12, и Малой Конюшенной, 7.
«Архитектурный ансамбль на Невском, 22–24, формировался с XVIII до начала XX века.
Общая площадь фасадов здесь составляет порядка 36 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с размером пяти футбольных полей. Здания отличаются друг от друга по стилю и техническому состоянию.
Задача специалистов — не только привести их в порядок, но и воссоздать исторический облик каждого дома, восстановить утраченные элементы».
Ядром ансамбля является здание знаменитой Петришуле на Невском проспекте, 22–24,— одного из старейших учебных заведений России, основанного ещё в 1709 году.
Главное здание училища, возведённое в 1760–1762 годах Мартином Гофманом, позже расширялось и надстраивалось архитекторами Джакомо Феррари и Владимиром Коллинсом.
В этих стенах учились зодчий Карл Росси, композитор Модест Мусоргский, банкир Александр Елисеев, выдающиеся общественные деятели.
@stroyLO
На Невском проспекте продолжается капитальный ремонт жилого квартала, который объединяет семь зданий, шесть из которых являются объектами культурного наследия.
Дома расположены на Невском проспекте, 22–24, Большой Конюшенной, 12, и Малой Конюшенной, 7.
«Архитектурный ансамбль на Невском, 22–24, формировался с XVIII до начала XX века.
Общая площадь фасадов здесь составляет порядка 36 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с размером пяти футбольных полей. Здания отличаются друг от друга по стилю и техническому состоянию.
Задача специалистов — не только привести их в порядок, но и воссоздать исторический облик каждого дома, восстановить утраченные элементы».
Ядром ансамбля является здание знаменитой Петришуле на Невском проспекте, 22–24,— одного из старейших учебных заведений России, основанного ещё в 1709 году.
Главное здание училища, возведённое в 1760–1762 годах Мартином Гофманом, позже расширялось и надстраивалось архитекторами Джакомо Феррари и Владимиром Коллинсом.
В этих стенах учились зодчий Карл Росси, композитор Модест Мусоргский, банкир Александр Елисеев, выдающиеся общественные деятели.
@stroyLO
Долой "коттеджное рабство": Ленобласть готовит реформу загородного строительства
В Ленинградской области назревает реформа рынка загородной недвижимости. Жителей посёлков собираются освободить от "коттеджного рабства", а застройщиков — от завышенных штрафов.
Но бизнес должен будет планировать свои проекты с учётом дорог, инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Как рассказал вице–губернатор по вопросам строительного комплекса и ЖКХ Ленинградской области Евгений Барановский, регион намерен пересмотреть штрафы для подрядчиков индивидуального жилого строительства (ИЖС), которые даже при небольшой просрочке могут достигать значительной доли стоимости дома.
Но взамен они ещё на стадии проектирования должны будут определять судьбу дорог и сетей, резервировать землю под общественные пространства, спорт, магазины и социальные объекты.
Для обсуждения, какие нормативные акты для этого потребуется разработать, региональные власти намерены в ближайшее время собрать круглый стол с участием бизнеса.
Параллельно с этим обсуждается федеральная законодательная инициатива, которую недавно предложил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко:
лишить владельцев коттеджных посёлков возможности единолично контролировать дороги и инженерные сети, передав общее имущество собственникам домов.
@stroyLO
В Ленинградской области назревает реформа рынка загородной недвижимости. Жителей посёлков собираются освободить от "коттеджного рабства", а застройщиков — от завышенных штрафов.
Но бизнес должен будет планировать свои проекты с учётом дорог, инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Как рассказал вице–губернатор по вопросам строительного комплекса и ЖКХ Ленинградской области Евгений Барановский, регион намерен пересмотреть штрафы для подрядчиков индивидуального жилого строительства (ИЖС), которые даже при небольшой просрочке могут достигать значительной доли стоимости дома.
Но взамен они ещё на стадии проектирования должны будут определять судьбу дорог и сетей, резервировать землю под общественные пространства, спорт, магазины и социальные объекты.
Для обсуждения, какие нормативные акты для этого потребуется разработать, региональные власти намерены в ближайшее время собрать круглый стол с участием бизнеса.
Параллельно с этим обсуждается федеральная законодательная инициатива, которую недавно предложил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко:
лишить владельцев коттеджных посёлков возможности единолично контролировать дороги и инженерные сети, передав общее имущество собственникам домов.
@stroyLO
В Василеостровском районе с опережением более чем на год завершилось строительство водопровода
В западной части Васильевского острова с опережением более чем на год завершено строительство водопровода.
Он обеспечил надёжным и бесперебойным водоснабжением 200 тысяч петербуржцев, социальные объекты и стратегические предприятия, включая Василеостровскую ТЭЦ — источник электро- и теплоснабжения всего района.
Общая протяжённость новых сетей превышает 11 км — это сопоставимо с длиной проспекта Обуховской Обороны. Из них более 6 км построено с нуля, а около 5 км реконструировано.
«Водопровод проходит по Кронверкской набережной, а также по участкам ключевых магистралей Васильевского острова — Наличной улице, Большому проспекту, Детской улице. Активно развивающийся район требует усиления инженерной инфраструктуры.
Новый водопровод выводит систему водоснабжения на качественно новый уровень надёжности.
При его строительстве мы учитывали текущие и перспективные потребности как исторической части района, так и намывных территорий».
Завершить строительство планировалось в конце 2027 года, однако с учётом значимости объекта это сделали с опережением более чем на год.
Благоустройство территории будет восстановлено до конца августа.
@stroyLO
В западной части Васильевского острова с опережением более чем на год завершено строительство водопровода.
Он обеспечил надёжным и бесперебойным водоснабжением 200 тысяч петербуржцев, социальные объекты и стратегические предприятия, включая Василеостровскую ТЭЦ — источник электро- и теплоснабжения всего района.
Общая протяжённость новых сетей превышает 11 км — это сопоставимо с длиной проспекта Обуховской Обороны. Из них более 6 км построено с нуля, а около 5 км реконструировано.
«Водопровод проходит по Кронверкской набережной, а также по участкам ключевых магистралей Васильевского острова — Наличной улице, Большому проспекту, Детской улице. Активно развивающийся район требует усиления инженерной инфраструктуры.
Новый водопровод выводит систему водоснабжения на качественно новый уровень надёжности.
При его строительстве мы учитывали текущие и перспективные потребности как исторической части района, так и намывных территорий».
Завершить строительство планировалось в конце 2027 года, однако с учётом значимости объекта это сделали с опережением более чем на год.
Благоустройство территории будет восстановлено до конца августа.
@stroyLO
Как промышленные гиганты уступают место новой городской элите
Ещё 20 лет назад многие ценные участки Петербурга были скрыты за заводскими проходными.
Там, где сегодня появляются общественные пространства, современные жилые кварталы и новые точки притяжения, когда-то работали цеха и размещалось производство.
Сегодня бывшие промышленные территории постепенно становятся одним из основных резервов развития сложившихся районов города.
Как говорят участники рынка, сейчас меняется сама логика развития исторического центра.
Свободных площадок здесь практически не осталось, поэтому будущее центральных районов всё чаще связано с переосмыслением функционала уже существующих территорий.
И одним из заметных примеров такой трансформации может стать преобразование бывшего завода "ЛИВИЗ" на Синопской набережной.
История этого места насчитывает более века. В 1897 году здесь появился Казённый винный склад №1 — поставщик императорского двора.
Позднее предприятие стало Ленинградским ликёро-водочным заводом, а затем получило известное петербуржцам название "ЛИВИЗ".
После переноса производства в Красное Село в 2007 году территория почти 20 лет оставалась закрытой, постепенно утрачивая промышленное значение.
По словам основателя VIPFLAT Леонида Рысева, ценность будущего квартала во многом определяется его адресом. "Подобных площадок в историческом центре Петербурга практически не осталось.
Первая линия Невы, близость Смольного, Таврического сада, Невского проспекта и делового квартала "Невская ратуша" формируют окружение, которое сложно воспроизвести при строительстве в новых районах".
@stroyLO
Ещё 20 лет назад многие ценные участки Петербурга были скрыты за заводскими проходными.
Там, где сегодня появляются общественные пространства, современные жилые кварталы и новые точки притяжения, когда-то работали цеха и размещалось производство.
Сегодня бывшие промышленные территории постепенно становятся одним из основных резервов развития сложившихся районов города.
Как говорят участники рынка, сейчас меняется сама логика развития исторического центра.
Свободных площадок здесь практически не осталось, поэтому будущее центральных районов всё чаще связано с переосмыслением функционала уже существующих территорий.
И одним из заметных примеров такой трансформации может стать преобразование бывшего завода "ЛИВИЗ" на Синопской набережной.
История этого места насчитывает более века. В 1897 году здесь появился Казённый винный склад №1 — поставщик императорского двора.
Позднее предприятие стало Ленинградским ликёро-водочным заводом, а затем получило известное петербуржцам название "ЛИВИЗ".
После переноса производства в Красное Село в 2007 году территория почти 20 лет оставалась закрытой, постепенно утрачивая промышленное значение.
По словам основателя VIPFLAT Леонида Рысева, ценность будущего квартала во многом определяется его адресом. "Подобных площадок в историческом центре Петербурга практически не осталось.
Первая линия Невы, близость Смольного, Таврического сада, Невского проспекта и делового квартала "Невская ратуша" формируют окружение, которое сложно воспроизвести при строительстве в новых районах".
@stroyLO
Васильевский остров стал лидером по спросу на жильё бизнес-класса в Петербурге
На Василеостровский район Петербурга пришлось 61% сделок по жилью бизнес-класса на первичном рынке. Район также стал лидером по объёмам вводимого жилья.
"Первое место по объёму спроса занял Василеостровский район: на него пришлось 61% сделок за 6 месяцев 2026 года, а в годовом выражении его доля увеличилась на 42 п.п.
Большинство сделок было заключено в ЖК "Северный ветер" девелопера "Брусника".
Высокий интерес к комплексу связан с масштабом проекта (более 1,5 тыс. лотов) и более низкими ценами по сравнению с другими объектами бизнес-класса".
В лидерах по продажам также оказались новый ЖК "Аристократ" от Setl Group и комплекс "Башни Элемент" от ELEMENT, стабильно продающийся с 2024 года.
Всего в сегменте за первое полугодие 2026 года было реализовано 1,3 тыс. лотов общей площадью 71,8 тыс. м2. По сравнению с прошлым годом спрос сократился на 14% по количеству сделок и на 17% по площади.
@stroyLO
На Василеостровский район Петербурга пришлось 61% сделок по жилью бизнес-класса на первичном рынке. Район также стал лидером по объёмам вводимого жилья.
"Первое место по объёму спроса занял Василеостровский район: на него пришлось 61% сделок за 6 месяцев 2026 года, а в годовом выражении его доля увеличилась на 42 п.п.
Большинство сделок было заключено в ЖК "Северный ветер" девелопера "Брусника".
Высокий интерес к комплексу связан с масштабом проекта (более 1,5 тыс. лотов) и более низкими ценами по сравнению с другими объектами бизнес-класса".
В лидерах по продажам также оказались новый ЖК "Аристократ" от Setl Group и комплекс "Башни Элемент" от ELEMENT, стабильно продающийся с 2024 года.
Всего в сегменте за первое полугодие 2026 года было реализовано 1,3 тыс. лотов общей площадью 71,8 тыс. м2. По сравнению с прошлым годом спрос сократился на 14% по количеству сделок и на 17% по площади.
@stroyLO
В России за полгода обновили порядка 5,3 тыс. лифтов
Работа по обновлению лифтового оборудования в многоквартирных домах ведется в рамках региональных программ капитального ремонта.
По итогам шести месяцев 2026 года в России заменили около 5,3 тыс. лифтов.
«Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замена лифтов, – один из способов повышения уровня комфорта для жизни граждан.
За первые шесть месяцев 2026 года обновлено 5,3 тыс. лифтов по всей России. В числе регионов, где эта работа идет наиболее активно, – Москва: там заменено почти 2,5 тыс. лифтов.
В лидерах по этому показателю также Мурманская область – 318 лифтов, Республика Мордовия – 199 лифтов, Удмуртская Республика – 142 лифта, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – 112 лифтов.
Обновление лифтов в домах – это вклад в безопасность и удобство для жильцов, особенно пожилых и маломобильных людей, семей с колясками».
За полгода в России капитально отремонтировали порядка 8,5 тыс. многоквартирных домов общей площадью 36,7 млн кв. м, в которых проживает 1,4 млн человек.
Фонд развития территорий ведет мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта.
«Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов проводятся за счет взносов собственников помещений.
К примеру, владелец квартиры площадью 54 кв. м при минимальном взносе 16,76 рубля за квадратный метр в месяц в течение 30 лет перечисляет около 326 тыс. рублей. Приобретение аналогичного жилья сегодня обошлось бы в 20 раз больше.
Поэтапно вкладываясь в обновление общего имущества дома, жильцы отдают сумму, несопоставимую с покупкой новой квартиры. Это способ сохранить жилье в хорошем состоянии на долгие годы».
Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт за шесть месяцев 2026 года составил 95,6%. Лидером по уровню собираемости взносов стал Приволжский федеральный округ – 97,08%.
В числе приоритетных направлений остается отслеживание и контроль за исполнением региональных графиков обновления лифтового парка на 2025–2030 годы. Всего до конца 2030 года необходимо заменить 88 тыс. единиц оборудования.
Ключевым федеральным инструментом финансирования этих работ выступает механизм списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам, планируется, что им воспользуются 35 субъектов.
Для исполнения намеченных планов разработан каталог типовых решений, который аккумулирует доступные в рамках законодательства финансовые и организационные модели.
В настоящее время 66 регионов определились с выбором вариантов.
@stroyLO
Работа по обновлению лифтового оборудования в многоквартирных домах ведется в рамках региональных программ капитального ремонта.
По итогам шести месяцев 2026 года в России заменили около 5,3 тыс. лифтов.
«Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замена лифтов, – один из способов повышения уровня комфорта для жизни граждан.
За первые шесть месяцев 2026 года обновлено 5,3 тыс. лифтов по всей России. В числе регионов, где эта работа идет наиболее активно, – Москва: там заменено почти 2,5 тыс. лифтов.
В лидерах по этому показателю также Мурманская область – 318 лифтов, Республика Мордовия – 199 лифтов, Удмуртская Республика – 142 лифта, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – 112 лифтов.
Обновление лифтов в домах – это вклад в безопасность и удобство для жильцов, особенно пожилых и маломобильных людей, семей с колясками».
За полгода в России капитально отремонтировали порядка 8,5 тыс. многоквартирных домов общей площадью 36,7 млн кв. м, в которых проживает 1,4 млн человек.
Фонд развития территорий ведет мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта.
«Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов проводятся за счет взносов собственников помещений.
К примеру, владелец квартиры площадью 54 кв. м при минимальном взносе 16,76 рубля за квадратный метр в месяц в течение 30 лет перечисляет около 326 тыс. рублей. Приобретение аналогичного жилья сегодня обошлось бы в 20 раз больше.
Поэтапно вкладываясь в обновление общего имущества дома, жильцы отдают сумму, несопоставимую с покупкой новой квартиры. Это способ сохранить жилье в хорошем состоянии на долгие годы».
Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт за шесть месяцев 2026 года составил 95,6%. Лидером по уровню собираемости взносов стал Приволжский федеральный округ – 97,08%.
В числе приоритетных направлений остается отслеживание и контроль за исполнением региональных графиков обновления лифтового парка на 2025–2030 годы. Всего до конца 2030 года необходимо заменить 88 тыс. единиц оборудования.
Ключевым федеральным инструментом финансирования этих работ выступает механизм списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам, планируется, что им воспользуются 35 субъектов.
Для исполнения намеченных планов разработан каталог типовых решений, который аккумулирует доступные в рамках законодательства финансовые и организационные модели.
В настоящее время 66 регионов определились с выбором вариантов.
@stroyLO
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко
Обсудили подготовку региона к осенне-зимнему периоду, вопросы благоустройства, реализацию проектов комплексного развития территорий и системную работу по достижению целей национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Обсудили динамику жилищного строительства в Ленинградской области. По данным Росстата, за полугодие 2026 года введено более 2 млн м² жилья.
Продолжается работа по расселению аварийного фонда. За 2019–2026 годы в Ленинградской области переселено 16,8 тыс. человек из 262,7 тыс. м² непригодного жилого фонда.
В части вопросов развития жилищно-коммунального хозяйства обсудили подготовку к осенне-зимнему периоду, модернизацию инфраструктуры.
В Ленинградской области ведется комплексная работа по прохождению предстоящего отопительного сезона. На особом контроле также находится формирование необходимого запаса ресурсов на осенне-зимний период.
В Ленинградской области продолжается активное благоустройство общественных пространств. Местные жители традиционно принимают в этом процессе деятельное участие.
По итогам текущего года в рамках всероссийского рейтингового голосования за объекты благоустройства жители региона отдали свыше 162,5 тысячи голосов в поддержку выбранных проектов.
Параллельно с голосованием в Ленинградской области продолжается сбор предложений в обновленную Народную программу партии «Единая Россия».
Активисты и волонтеры проводят встречи с жителями во всех районах, фиксируя инициативы, которые лягут в основу развития региона на ближайшие годы.
Каждый житель может внести свои идеи по благоустройству, развитию социальной инфраструктуры и другим важным направлениям.
С начала года благодаря федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и регпрограммам в Ленобласти уже благоустроено 27 общественных и дворовых территорий.
Регион активно участвует в проектах и конкурсах, посвященных преображению общественных пространств. В прошлом году сразу пять проектов Ленинградской области стали победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды:
набережная реки Коваши в микрорайоне Заречье в Сосновом Бору, Лужская витрина в Луге, общественная территория улицы Октябрьская города Кингисеппа, парк «Зеленый квадрат» в Пикалево, «Добро пожаловать в Приозерье» в Приозерске.
В 2026 году на конкурс от региона было подано 8 заявок на благоустройство территорий.
@stroyLO
Обсудили подготовку региона к осенне-зимнему периоду, вопросы благоустройства, реализацию проектов комплексного развития территорий и системную работу по достижению целей национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Обсудили динамику жилищного строительства в Ленинградской области. По данным Росстата, за полугодие 2026 года введено более 2 млн м² жилья.
Продолжается работа по расселению аварийного фонда. За 2019–2026 годы в Ленинградской области переселено 16,8 тыс. человек из 262,7 тыс. м² непригодного жилого фонда.
В части вопросов развития жилищно-коммунального хозяйства обсудили подготовку к осенне-зимнему периоду, модернизацию инфраструктуры.
В Ленинградской области ведется комплексная работа по прохождению предстоящего отопительного сезона. На особом контроле также находится формирование необходимого запаса ресурсов на осенне-зимний период.
В Ленинградской области продолжается активное благоустройство общественных пространств. Местные жители традиционно принимают в этом процессе деятельное участие.
По итогам текущего года в рамках всероссийского рейтингового голосования за объекты благоустройства жители региона отдали свыше 162,5 тысячи голосов в поддержку выбранных проектов.
Параллельно с голосованием в Ленинградской области продолжается сбор предложений в обновленную Народную программу партии «Единая Россия».
Активисты и волонтеры проводят встречи с жителями во всех районах, фиксируя инициативы, которые лягут в основу развития региона на ближайшие годы.
Каждый житель может внести свои идеи по благоустройству, развитию социальной инфраструктуры и другим важным направлениям.
С начала года благодаря федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и регпрограммам в Ленобласти уже благоустроено 27 общественных и дворовых территорий.
Регион активно участвует в проектах и конкурсах, посвященных преображению общественных пространств. В прошлом году сразу пять проектов Ленинградской области стали победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды:
набережная реки Коваши в микрорайоне Заречье в Сосновом Бору, Лужская витрина в Луге, общественная территория улицы Октябрьская города Кингисеппа, парк «Зеленый квадрат» в Пикалево, «Добро пожаловать в Приозерье» в Приозерске.
В 2026 году на конкурс от региона было подано 8 заявок на благоустройство территорий.
@stroyLO
Дорого, но нужно. В Петербурге впервые могут построить лифт на глубокой станции метро
В документации по станции метро «Театральная» проявился лифт для маломобильных пассажиров, который должен будет доставлять их к платформе на глубину более 50 метров.
Это первый такой объект в Петербурге, хотя пражский опыт здесь пытались приземлить давно.
Куда этот лифт привезет
Помимо расположения вестибюля под стадионом НГУ им. Лесгафта и некоторых других подробностей, внимание на себя обратила еще одна идея.
В ТЗ на изыскания говорится: «…проходка шахтного ствола с подходными выработками, включая коридор МГН».
Это означает, что проектировщики прорабатывают вариант с вертикальным лифтом для маломобильных групп населения прямо на уровень платформы. Такого в Петербурге на глубоких станциях еще не делали.
На самом деле лифты для маломобильных граждан значились на схемах, когда «Театральную» еще предлагали выводить на место бассейна НГУ им Лесгафта — по обе стороны от улицы Декабристов.
Сейчас же, когда место перенесли, в техзадании появилась формулировка «переустройство действующего эваковыхода в коридор для МГН».
Из этого можно было бы сделать вывод, что нынешний эвакуационный ствол, который выводит со станции «Театральная» прямо на площадь у Мариинки, хотят переоборудовать под новый лифт.
Но собеседники в строительном блоке говорят, что план все же другой: зарезервировать под глубокий лифт именно новую шахту, которую будут сооружать для строительства выхода.
@stroyLO
В документации по станции метро «Театральная» проявился лифт для маломобильных пассажиров, который должен будет доставлять их к платформе на глубину более 50 метров.
Это первый такой объект в Петербурге, хотя пражский опыт здесь пытались приземлить давно.
Куда этот лифт привезет
Помимо расположения вестибюля под стадионом НГУ им. Лесгафта и некоторых других подробностей, внимание на себя обратила еще одна идея.
В ТЗ на изыскания говорится: «…проходка шахтного ствола с подходными выработками, включая коридор МГН».
Это означает, что проектировщики прорабатывают вариант с вертикальным лифтом для маломобильных групп населения прямо на уровень платформы. Такого в Петербурге на глубоких станциях еще не делали.
На самом деле лифты для маломобильных граждан значились на схемах, когда «Театральную» еще предлагали выводить на место бассейна НГУ им Лесгафта — по обе стороны от улицы Декабристов.
Сейчас же, когда место перенесли, в техзадании появилась формулировка «переустройство действующего эваковыхода в коридор для МГН».
Из этого можно было бы сделать вывод, что нынешний эвакуационный ствол, который выводит со станции «Театральная» прямо на площадь у Мариинки, хотят переоборудовать под новый лифт.
Но собеседники в строительном блоке говорят, что план все же другой: зарезервировать под глубокий лифт именно новую шахту, которую будут сооружать для строительства выхода.
@stroyLO