Смольный проявил безотказность при согласовании жилья для ЛСР
"Группа ЛСР" оказалась главным бенефициаром второго в 2026 году заседания Градостроительной комиссии Петербурга.
Смольный согласовал ей в общей сложности 806,3 тыс. м2 жилья — около 90% всего объёма, получившего положительное решение.
Всего комиссия рассмотрела 15 обращений девелоперов. Одобрено 10 проектов совокупной площадью около 895,3 тыс. м2 квартир, пяти проектам на 560,2 тыс. м2 отказали.
Решение комиссии не является разрешением на строительство, но определяет инфраструктурные условия, при которых площадки могут развиваться дальше.
Что построит ЛСР
Крупнейшим из одобренных стал проект "ЛСР. Простор" на Морской набережной Васильевского острова. На пяти участках компания планирует построить 404,6 тыс. м2 квартир примерно для 14,45 тыс. жителей.
Для этого девелоперу рекомендовано возвести три детских сада общей вместимостью 800 мест, две школы по 825 мест и амбулаторно-поликлинический объект на 600 посещений в смену.
В пакет обязательств также вошли передача городу около 4 тыс. м2 встроенных помещений, строительство улицы Лисянского, Новосмоленской набережной и внутриквартальных проездов, а также выделение участка под крытый спортивный комплекс.
Второй по масштабу проект ЛСР расположен на Автовской улице, 31. Здесь заявлено 169,7 тыс. м2 квартир, 10,8 тыс. м2 гостиничного фонда и инновационный центр не менее чем на 500 рабочих мест.
В рамках этого проекта застройщик должен построить детский сад на 400 мест и школу на 825 учеников.
Значительную площадь в существующем здании после ремонта передадут городу под поликлинику, спортивный объект, культурно-досуговый центр, МФЦ, молодёжный клуб и дополнительное образование.
Также предусмотрено строительство новой улицы от улицы Примакова до улицы Возрождения.
@stroyLO
"Группа ЛСР" оказалась главным бенефициаром второго в 2026 году заседания Градостроительной комиссии Петербурга.
Смольный согласовал ей в общей сложности 806,3 тыс. м2 жилья — около 90% всего объёма, получившего положительное решение.
Всего комиссия рассмотрела 15 обращений девелоперов. Одобрено 10 проектов совокупной площадью около 895,3 тыс. м2 квартир, пяти проектам на 560,2 тыс. м2 отказали.
Решение комиссии не является разрешением на строительство, но определяет инфраструктурные условия, при которых площадки могут развиваться дальше.
Что построит ЛСР
Крупнейшим из одобренных стал проект "ЛСР. Простор" на Морской набережной Васильевского острова. На пяти участках компания планирует построить 404,6 тыс. м2 квартир примерно для 14,45 тыс. жителей.
Для этого девелоперу рекомендовано возвести три детских сада общей вместимостью 800 мест, две школы по 825 мест и амбулаторно-поликлинический объект на 600 посещений в смену.
В пакет обязательств также вошли передача городу около 4 тыс. м2 встроенных помещений, строительство улицы Лисянского, Новосмоленской набережной и внутриквартальных проездов, а также выделение участка под крытый спортивный комплекс.
Второй по масштабу проект ЛСР расположен на Автовской улице, 31. Здесь заявлено 169,7 тыс. м2 квартир, 10,8 тыс. м2 гостиничного фонда и инновационный центр не менее чем на 500 рабочих мест.
В рамках этого проекта застройщик должен построить детский сад на 400 мест и школу на 825 учеников.
Значительную площадь в существующем здании после ремонта передадут городу под поликлинику, спортивный объект, культурно-досуговый центр, МФЦ, молодёжный клуб и дополнительное образование.
Также предусмотрено строительство новой улицы от улицы Примакова до улицы Возрождения.
@stroyLO
Строительное сообщество отмечает День строителя: фонды и бизнес объединяют усилия ради социальной взаимопомощи
День строителя традиционно собирает вокруг себя профессиональное сообщество, подчеркивая важность созидательного труда и социальной ответственности в отрасли.
В этом году представители профильных организаций отмечают рост вовлеченности строительного бизнеса в благотворительные инициативы, направленные на поддержку нуждающихся.
Исторически сложилось так, что основу партнерского сообщества благотворительного фонда «Строим Добро» составляют именно компании строительного сектора.
Экспертиза и ресурсы профессиональных строителей позволяют эффективно решать сложные инфраструктурные и социальные задачи в регионах присутствия.
Главным вектором работы фонда остается адресная помощь: все собранные средства направляются на оплату дорогостоящих операций и высокотехнологичного лечения для детей с врожденной расщелиной губы и нёба.
Сегодня современное градостроительство все теснее связывается с развитием качественной городской среды и поддержкой местных сообществ.
Представители сектора отмечают, что совместные социальные проекты укрепляют связи внутри профессиональной среды и формируют позитивный имидж всей отрасли.
В рамках развития долгосрочных программ сотрудничества фонд уже запланировал ключевые осенне-зимние корпоративные мероприятия.
Так, 2 октября состоится традиционный благотворительный турнир по пляжному волейболу, который соберет команды ведущих застройщиков и подрядчиков.
А 2 декабря представители строительной отрасли смогут встретиться на интеллектуально-развлекательном благотворительном квизе.
Все собранные на этих мероприятиях средства будут в полном объеме направлены на проведение операций подопечным фонда.
Эксперты призывают компании активнее делиться опытом и возможностями, подключаясь к текущим и будущим инициативам.
@stroyLO
День строителя традиционно собирает вокруг себя профессиональное сообщество, подчеркивая важность созидательного труда и социальной ответственности в отрасли.
В этом году представители профильных организаций отмечают рост вовлеченности строительного бизнеса в благотворительные инициативы, направленные на поддержку нуждающихся.
Исторически сложилось так, что основу партнерского сообщества благотворительного фонда «Строим Добро» составляют именно компании строительного сектора.
Экспертиза и ресурсы профессиональных строителей позволяют эффективно решать сложные инфраструктурные и социальные задачи в регионах присутствия.
Главным вектором работы фонда остается адресная помощь: все собранные средства направляются на оплату дорогостоящих операций и высокотехнологичного лечения для детей с врожденной расщелиной губы и нёба.
Сегодня современное градостроительство все теснее связывается с развитием качественной городской среды и поддержкой местных сообществ.
Представители сектора отмечают, что совместные социальные проекты укрепляют связи внутри профессиональной среды и формируют позитивный имидж всей отрасли.
В рамках развития долгосрочных программ сотрудничества фонд уже запланировал ключевые осенне-зимние корпоративные мероприятия.
Так, 2 октября состоится традиционный благотворительный турнир по пляжному волейболу, который соберет команды ведущих застройщиков и подрядчиков.
А 2 декабря представители строительной отрасли смогут встретиться на интеллектуально-развлекательном благотворительном квизе.
Все собранные на этих мероприятиях средства будут в полном объеме направлены на проведение операций подопечным фонда.
Эксперты призывают компании активнее делиться опытом и возможностями, подключаясь к текущим и будущим инициативам.
@stroyLO
Строители Петербурга создают мегаполис XXI века
В Ледовом дворце состоялся праздничный концерт, посвящённый Дню строителя. В этом году профессиональный праздник отмечает юбилей — 70 лет.
Ветеранов строительной отрасли и молодых специалистов, руководителей и рабочих предприятий поздравил губернатор Александр Беглов. Глава города подчеркнул, что сам в 15 лет начинал свой трудовой путь строителем.
«Сегодня в Ледовом собралась большая строительная семья Петербурга. Мы продолжаем дело Петра Великого — строим город и украшаем его.
Мы справились с дефицитом социальных объектов. Решили проблему обманутых дольщиков. В пандемию не остановили ни одной стройки — построили шесть стационаров-трансформеров.
Сегодня строительная отрасль развивается как никогда: строим метро, Большой Смоленский мост, Цимбалинский путепровод, дороги, дома. Помогаем Мариуполю.
Возводим оборонительные сооружения для участников специальной военной операции. Будем и дальше вместе строить наш город — Санкт‑Петербург, мегаполис XXI века».
Губернатор отметил, что строители достойно продолжают традиции великих зодчих, создавших Санкт‑Петербург.
В последние годы в Северной столице построены миллионы квадратных метров жилья, сотни школ и детских садов, больницы и поликлиники. Выполняются поручения Президента.
Реализуются масштабные мегапроекты, которые преображают облик Петербурга и всей страны.
В торжественной части вечера губернатор вручил награды за особый вклад в развитие города и многолетний труд.
Звание «Заслуженный строитель Санкт‑Петербурга» присвоено Евгению Смирнову — мастеру участка горнопроходческого оборудования управления механизации АО «Метрострой Северной столицы», и Владимиру Трекину — первому заместителю генерального директора группы компаний «КВС».
Были также вручены призы победителям творческих конкурсов «Каски в красках!», «Мои родители — строители!», песенного конкурса «Нам песня строить и жить помогает» и кубки чемпионам Спартакиады строителей «За труд и долголетие».
Концертную программу для строителей и их семей подготовили известные эстрадные артисты — Игорь Скляр, Стас Пьеха, Карина Чепурнова, Василий Герелло, группы «Блестящие» и «Браво».
Выступили победители песенного конкурса строителей «Нам песня строить и жить помогает».
@stroyLO
В Ледовом дворце состоялся праздничный концерт, посвящённый Дню строителя. В этом году профессиональный праздник отмечает юбилей — 70 лет.
Ветеранов строительной отрасли и молодых специалистов, руководителей и рабочих предприятий поздравил губернатор Александр Беглов. Глава города подчеркнул, что сам в 15 лет начинал свой трудовой путь строителем.
«Сегодня в Ледовом собралась большая строительная семья Петербурга. Мы продолжаем дело Петра Великого — строим город и украшаем его.
Мы справились с дефицитом социальных объектов. Решили проблему обманутых дольщиков. В пандемию не остановили ни одной стройки — построили шесть стационаров-трансформеров.
Сегодня строительная отрасль развивается как никогда: строим метро, Большой Смоленский мост, Цимбалинский путепровод, дороги, дома. Помогаем Мариуполю.
Возводим оборонительные сооружения для участников специальной военной операции. Будем и дальше вместе строить наш город — Санкт‑Петербург, мегаполис XXI века».
Губернатор отметил, что строители достойно продолжают традиции великих зодчих, создавших Санкт‑Петербург.
В последние годы в Северной столице построены миллионы квадратных метров жилья, сотни школ и детских садов, больницы и поликлиники. Выполняются поручения Президента.
Реализуются масштабные мегапроекты, которые преображают облик Петербурга и всей страны.
В торжественной части вечера губернатор вручил награды за особый вклад в развитие города и многолетний труд.
Звание «Заслуженный строитель Санкт‑Петербурга» присвоено Евгению Смирнову — мастеру участка горнопроходческого оборудования управления механизации АО «Метрострой Северной столицы», и Владимиру Трекину — первому заместителю генерального директора группы компаний «КВС».
Были также вручены призы победителям творческих конкурсов «Каски в красках!», «Мои родители — строители!», песенного конкурса «Нам песня строить и жить помогает» и кубки чемпионам Спартакиады строителей «За труд и долголетие».
Концертную программу для строителей и их семей подготовили известные эстрадные артисты — Игорь Скляр, Стас Пьеха, Карина Чепурнова, Василий Герелло, группы «Блестящие» и «Браво».
Выступили победители песенного конкурса строителей «Нам песня строить и жить помогает».
@stroyLO
В Петербурге выступили против строительства переулка за Московским вокзалом
В Петербурге завершились общественные обсуждения проекта планировки территории для размещения участка Товарного переулка в Центральном районе.
Жители ближайших ЖК "Царская столица" и "Миръ" не ратуют за "автомобильную магистраль под окнами".
Речь идёт об участке дороги от Военной улицы до Кременчугской. Сейчас здесь частично обустроены проезды вдоль домов, какая-то территория и вовсе похожа на пустырь и используется под парковку.
Проектом планировки предусматривается дорога с односторонним движением по северному боковому проезду в направлении от Кременчугской ул. до Военной ул. и южному от Военной до Кременчугской.
Также здесь появятся разворотные петли с целью перенаправления потоков транспорта для снижения нагрузки на перекрёстки.
Документация разработана ООО "АРРТ" по заказу ООО "СЗ Эр-Би-Ай-Московский".
В 2022 году город заключил соглашение с Группой RBI, по которому застройщик должен подготовить градостроительную документацию и проект бокового проезда данного участка Товарного переулка.
При этом необходимо учитывать распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре о ППТ для "тоннеля через ж.-д. пути Московского направления в створе Товарного пер. и ул. Черняховского".
@stroyLO
В Петербурге завершились общественные обсуждения проекта планировки территории для размещения участка Товарного переулка в Центральном районе.
Жители ближайших ЖК "Царская столица" и "Миръ" не ратуют за "автомобильную магистраль под окнами".
Речь идёт об участке дороги от Военной улицы до Кременчугской. Сейчас здесь частично обустроены проезды вдоль домов, какая-то территория и вовсе похожа на пустырь и используется под парковку.
Проектом планировки предусматривается дорога с односторонним движением по северному боковому проезду в направлении от Кременчугской ул. до Военной ул. и южному от Военной до Кременчугской.
Также здесь появятся разворотные петли с целью перенаправления потоков транспорта для снижения нагрузки на перекрёстки.
Документация разработана ООО "АРРТ" по заказу ООО "СЗ Эр-Би-Ай-Московский".
В 2022 году город заключил соглашение с Группой RBI, по которому застройщик должен подготовить градостроительную документацию и проект бокового проезда данного участка Товарного переулка.
При этом необходимо учитывать распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре о ППТ для "тоннеля через ж.-д. пути Московского направления в створе Товарного пер. и ул. Черняховского".
@stroyLO
Новостройки Васильевского острова сместили центр Петербурга к Финскому заливу
Первичный рынок центра Петербурга всё меньше совпадает с границами исторического ядра.
Основной объём нового жилья продаётся на Васильевском острове, где есть территории редевелопмента и намыва.
Петроградский, Адмиралтейский и Центральный районы работают с дефицитными участками и более дорогим штучным продуктом.
В январе–июне 2026 года в четырёх районах центра было зарегистрировано 2 214 продаж общей площадью 86,2 тыс. м2.
Расчётная выручка достигла 42,95 млрд рублей. На зону пришлось 13,9% сделок в Петербурге, но около 23% денежного объёма городского рынка новостроек.
Средняя цена составила 498,3 тыс. рублей за 1 м2, средний чек — 19,4 млн рублей, средняя площадь сделки — 38,9 м2.
Центр занимает только четвёртое место по числу продаж, но лидирует по стоимости метра и бюджету покупки.
Василеостровский район обеспечил почти четыре из пяти сделок, 73,3% проданной площади и 65,1% выручки зоны. Остальные три района вместе дали 477 продаж.
Петроградский показывает обратную пропорцию: при доле 8,4% в количестве сделок он сформировал почти 20% выручки. Каждый проданный объект здесь имеет значительно больший денежный вес.
@stroyLO
Первичный рынок центра Петербурга всё меньше совпадает с границами исторического ядра.
Основной объём нового жилья продаётся на Васильевском острове, где есть территории редевелопмента и намыва.
Петроградский, Адмиралтейский и Центральный районы работают с дефицитными участками и более дорогим штучным продуктом.
В январе–июне 2026 года в четырёх районах центра было зарегистрировано 2 214 продаж общей площадью 86,2 тыс. м2.
Расчётная выручка достигла 42,95 млрд рублей. На зону пришлось 13,9% сделок в Петербурге, но около 23% денежного объёма городского рынка новостроек.
Средняя цена составила 498,3 тыс. рублей за 1 м2, средний чек — 19,4 млн рублей, средняя площадь сделки — 38,9 м2.
Центр занимает только четвёртое место по числу продаж, но лидирует по стоимости метра и бюджету покупки.
Василеостровский район обеспечил почти четыре из пяти сделок, 73,3% проданной площади и 65,1% выручки зоны. Остальные три района вместе дали 477 продаж.
Петроградский показывает обратную пропорцию: при доле 8,4% в количестве сделок он сформировал почти 20% выручки. Каждый проданный объект здесь имеет значительно больший денежный вес.
@stroyLO
В Кировском районе завершена реконструкция водопроводной магистрали по особой технологии
В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в Кировском районе завершена реконструкция водопроводной магистрали протяжённостью 2,7 км, а также 26 примыкающих домовых вводов,
расположенных в границах улиц Морской Пехоты, Маршала Казакова, проспектов Стачек и Маршала Жукова. Устаревшие трубы из серого чугуна заменили на современные полиэтиленовые. Они устойчивы к коррозии, имеют 50-летний срок службы и увеличенный диаметр, что обеспечивает повышение пропускной способности сети.
Работы здесь начались зимой 2024 года. Для прокладки труб в стеснённых условиях внутриквартальной застройки большую часть трассы проходили методом горизонтально-направленного бурения.
Технология представляет собой прокол грунта с расширением скважины под землёй.
Такой метод позволяет обходиться без вскрытия поверхности, благодаря чему удалось минимизировать неудобства для автомобилистов и пешеходов – проезжая часть, внутриквартальные проезды и тротуары не перекапывались на всём протяжении работ.
Сейчас строительно-монтажные работы на объекте полностью завершены, нарушенное благоустройство полностью восстановлено.
«За последние два месяца мы завершаем работы уже на третьем крупном водопроводном объекте.
Этим летом досрочно завершили реконструкцию водопровода на Заневском проспекте в Красногвардейском районе, а также в западной части Васильевского острова.
В общей сложности повысили надёжность водоснабжения почти для полумиллиона петербуржцев.
Реализация этих проектов позволила снизить износ инженерных коммуникаций и минимизировать риски возникновения технологических нарушений на перспективу».
@stroyLO
В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в Кировском районе завершена реконструкция водопроводной магистрали протяжённостью 2,7 км, а также 26 примыкающих домовых вводов,
расположенных в границах улиц Морской Пехоты, Маршала Казакова, проспектов Стачек и Маршала Жукова. Устаревшие трубы из серого чугуна заменили на современные полиэтиленовые. Они устойчивы к коррозии, имеют 50-летний срок службы и увеличенный диаметр, что обеспечивает повышение пропускной способности сети.
Работы здесь начались зимой 2024 года. Для прокладки труб в стеснённых условиях внутриквартальной застройки большую часть трассы проходили методом горизонтально-направленного бурения.
Технология представляет собой прокол грунта с расширением скважины под землёй.
Такой метод позволяет обходиться без вскрытия поверхности, благодаря чему удалось минимизировать неудобства для автомобилистов и пешеходов – проезжая часть, внутриквартальные проезды и тротуары не перекапывались на всём протяжении работ.
Сейчас строительно-монтажные работы на объекте полностью завершены, нарушенное благоустройство полностью восстановлено.
«За последние два месяца мы завершаем работы уже на третьем крупном водопроводном объекте.
Этим летом досрочно завершили реконструкцию водопровода на Заневском проспекте в Красногвардейском районе, а также в западной части Васильевского острова.
В общей сложности повысили надёжность водоснабжения почти для полумиллиона петербуржцев.
Реализация этих проектов позволила снизить износ инженерных коммуникаций и минимизировать риски возникновения технологических нарушений на перспективу».
@stroyLO
Названы крупнейшие застройщики Санкт-Петербурга по объему текущего строительства
Около 60% всего текущего жилищного строительства в Санкт-Петербурге приходится на десять крупнейших девелоперов.
Лидером по объему строящегося жилья остается холдинг Setl Group. В активной стадии реализации у компании находится 959 тыс. кв. м недвижимости, что соответствует 17,4% регионального рынка.
Второе место занимает «Группа ЛСР», которая возводит 705 тыс. кв. м жилья и контролирует 12,8% общего объема строительства.
Замыкает тройку лидеров LEGENDA intelligent development с показателем 275 тыс. кв. м, или 5% рынка.
@stroyLO
Около 60% всего текущего жилищного строительства в Санкт-Петербурге приходится на десять крупнейших девелоперов.
Лидером по объему строящегося жилья остается холдинг Setl Group. В активной стадии реализации у компании находится 959 тыс. кв. м недвижимости, что соответствует 17,4% регионального рынка.
Второе место занимает «Группа ЛСР», которая возводит 705 тыс. кв. м жилья и контролирует 12,8% общего объема строительства.
Замыкает тройку лидеров LEGENDA intelligent development с показателем 275 тыс. кв. м, или 5% рынка.
@stroyLO
Глава Объединения строителей Петербурга: "Вывод новых проектов — беда отрасли"
Чем живёт петербургский девелопмент, "ДП" рассказал генеральный директор СРО А "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов.
Как вы оцениваете сегодняшнее состояние рынка?
— С точки зрения цифр показатели примерно соответствуют прошлому году, а где–то даже немного его превышают. Поэтому по внешним количественным критериям первое полугодие было неплохим.
По продажам мы примерно на уровне прошлого года. Это, возможно, даже лучше тех ожиданий, которые были у рынка. Со вводом сложнее: этот показатель очень неравномерный.
В одном квартале можно сдать 100 тыс. м2, а в следующем — более 500 тыс. м2. Поэтому непосредственно по вводу судить о текущем состоянии рынка не всегда правильно.
Важно, что застройщики стали осторожнее. Мы понимали: переход к консервативной политике приведёт к сокращению земельных портфелей и корректировке проектов под реальные потребности покупателей и экономическую ситуацию.
За счёт чего удалось удержать продажи?
— Застройщики делали всё, чтобы повысить привлекательность продукта.
Работали с банками, предлагали рассрочки, использовали разные ипотечные программы. Доля ипотеки в продажах в какой–то момент приблизилась к 49%, когда ставки начали снижаться.
В целом результат неплохой. Но текущие продажи — это одна сторона рынка. Гораздо важнее, что происходит с новыми проектами.
@stroyLO
Чем живёт петербургский девелопмент, "ДП" рассказал генеральный директор СРО А "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов.
Как вы оцениваете сегодняшнее состояние рынка?
— С точки зрения цифр показатели примерно соответствуют прошлому году, а где–то даже немного его превышают. Поэтому по внешним количественным критериям первое полугодие было неплохим.
По продажам мы примерно на уровне прошлого года. Это, возможно, даже лучше тех ожиданий, которые были у рынка. Со вводом сложнее: этот показатель очень неравномерный.
В одном квартале можно сдать 100 тыс. м2, а в следующем — более 500 тыс. м2. Поэтому непосредственно по вводу судить о текущем состоянии рынка не всегда правильно.
Важно, что застройщики стали осторожнее. Мы понимали: переход к консервативной политике приведёт к сокращению земельных портфелей и корректировке проектов под реальные потребности покупателей и экономическую ситуацию.
За счёт чего удалось удержать продажи?
— Застройщики делали всё, чтобы повысить привлекательность продукта.
Работали с банками, предлагали рассрочки, использовали разные ипотечные программы. Доля ипотеки в продажах в какой–то момент приблизилась к 49%, когда ставки начали снижаться.
В целом результат неплохой. Но текущие продажи — это одна сторона рынка. Гораздо важнее, что происходит с новыми проектами.
@stroyLO
Ключевые задачи Минстроя определяют облик городов на десятилетия вперед
Сегодня Минстрой – это тот самый «штаб отрасли», с глобальными задачами, национальными проектами, широкими полномочиями и разветвленной структурой подведомственных организаций.
Минстрой России определяет вектор развития не только отрасли, но и всей страны, ее городов и их жителей – именно об этом побеседовало агентство новостей «Строительный бизнес» с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным:
- Ирек Энверович, задам вам традиционный вопрос, на который уже отвечали ваши коллеги: какие из решений, принятых на посту министра строительства и ЖКХ России, вы считаете самыми главными, и как они оказали влияние на развитие строительной отрасли России и страны в целом
- Считаю, что главные решения носят не точечный характер, а связаны с выстраиванием системной работы. Такой подход позволяет удерживать набранный темп и создавать надежную основу для будущего развития.
Конечно, основой всех изменений стала последовательная нормативная работа, которую мы выстроили с коллегами из других министерств и ведомств в рамках системы Правительства России, а также в тесном взаимодействии с депутатами Госдумы и сенаторами РФ.
Только за прошлый год у нас принято 219 актов, в том числе 22 федеральных закона.
По сути, нормативная работа – одна из основных в ежедневной деятельности министерства как регулятора. Жизнь не стоит на месте, и правовая база должна своевременно реагировать на все вызовы.
Каждый принятый документ, каждое решение здесь – это инструмент, который призван сделать результаты отрасли более ощутимыми и полезными для граждан.
При этом ключевым звеном реализации всех федеральных решений выступают регионы.
Мы выстроили с субъектами Российской Федерации сквозную систему взаимодействия – от совместного формирования и совершенствования механизмов и мер поддержки до еженедельного мониторинга реализации всех программ и проектов на отраслевых штабах и совещаниях.
Именно такая слаженная совместная работа – федерального центра, регионов и профессионального сообщества – позволяет добиваться конкретных, измеримых результатов.
В последние годы отрасль жилищного строительства стабильно удерживала планку ввода на уровне свыше 100 млн кв. м ежегодно, и совокупный итог пятилетки превысил полмиллиарда квадратных метров жилья.
В части улучшения жилищных условий граждан важный вклад внесла программа расселения аварийного жилья. С 2019 года порядка 973 тыс. человек были переселены из 16,5 млн квадратных метров аварийных домов. Только за последние два года новое жилье получили более 143 тыс. человек.
Здесь сегодня тоже ведется работа по совершенствованию механизмов – регионы формируют программы расселения за счет различных источников, включая договоры комплексного развития территорий и масштабные инвестиционные проекты.
Нежилой сектор сегодня также демонстрирует заметные результаты: за прошлый год введено 41,5 млн кв. м нежилой недвижимости.
Это коммерческие, промышленные, административные здания, а также социальные объекты – образования и здравоохранения.
Параллельно с этим обновляется коммунальная инфраструктура страны.
В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» за 2025 год и первую половину 2026 года улучшено качество жилищно-коммунальных услуг для более 8 млн россиян, а число обновленных объектов превысило 1,6 тыс.
За всеми этими показателями – реальное изменение повседневной жизни людей.
Одним из ключевых направлений работы остается сокращение инвестиционно‑строительного цикла – это напрямую влияет на темпы возведения объектов и стоимость строительства, а в итоге ускоряет завершение строительства жилья и социально значимых объектов для граждан.
За 2019-2025 годы средний срок строительства многоквартирного дома сократился более чем в полтора раза – с 2 181 до 1 228 дней, а число документов для застройщика уменьшилось более чем вдвое.
Цель – выйти на показатель в 1 000 дней к 2030 году в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства».
Сегодня Минстрой – это тот самый «штаб отрасли», с глобальными задачами, национальными проектами, широкими полномочиями и разветвленной структурой подведомственных организаций.
Минстрой России определяет вектор развития не только отрасли, но и всей страны, ее городов и их жителей – именно об этом побеседовало агентство новостей «Строительный бизнес» с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным:
- Ирек Энверович, задам вам традиционный вопрос, на который уже отвечали ваши коллеги: какие из решений, принятых на посту министра строительства и ЖКХ России, вы считаете самыми главными, и как они оказали влияние на развитие строительной отрасли России и страны в целом
- Считаю, что главные решения носят не точечный характер, а связаны с выстраиванием системной работы. Такой подход позволяет удерживать набранный темп и создавать надежную основу для будущего развития.
Конечно, основой всех изменений стала последовательная нормативная работа, которую мы выстроили с коллегами из других министерств и ведомств в рамках системы Правительства России, а также в тесном взаимодействии с депутатами Госдумы и сенаторами РФ.
Только за прошлый год у нас принято 219 актов, в том числе 22 федеральных закона.
По сути, нормативная работа – одна из основных в ежедневной деятельности министерства как регулятора. Жизнь не стоит на месте, и правовая база должна своевременно реагировать на все вызовы.
Каждый принятый документ, каждое решение здесь – это инструмент, который призван сделать результаты отрасли более ощутимыми и полезными для граждан.
При этом ключевым звеном реализации всех федеральных решений выступают регионы.
Мы выстроили с субъектами Российской Федерации сквозную систему взаимодействия – от совместного формирования и совершенствования механизмов и мер поддержки до еженедельного мониторинга реализации всех программ и проектов на отраслевых штабах и совещаниях.
Именно такая слаженная совместная работа – федерального центра, регионов и профессионального сообщества – позволяет добиваться конкретных, измеримых результатов.
В последние годы отрасль жилищного строительства стабильно удерживала планку ввода на уровне свыше 100 млн кв. м ежегодно, и совокупный итог пятилетки превысил полмиллиарда квадратных метров жилья.
В части улучшения жилищных условий граждан важный вклад внесла программа расселения аварийного жилья. С 2019 года порядка 973 тыс. человек были переселены из 16,5 млн квадратных метров аварийных домов. Только за последние два года новое жилье получили более 143 тыс. человек.
Здесь сегодня тоже ведется работа по совершенствованию механизмов – регионы формируют программы расселения за счет различных источников, включая договоры комплексного развития территорий и масштабные инвестиционные проекты.
Нежилой сектор сегодня также демонстрирует заметные результаты: за прошлый год введено 41,5 млн кв. м нежилой недвижимости.
Это коммерческие, промышленные, административные здания, а также социальные объекты – образования и здравоохранения.
Параллельно с этим обновляется коммунальная инфраструктура страны.
В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» за 2025 год и первую половину 2026 года улучшено качество жилищно-коммунальных услуг для более 8 млн россиян, а число обновленных объектов превысило 1,6 тыс.
За всеми этими показателями – реальное изменение повседневной жизни людей.
Одним из ключевых направлений работы остается сокращение инвестиционно‑строительного цикла – это напрямую влияет на темпы возведения объектов и стоимость строительства, а в итоге ускоряет завершение строительства жилья и социально значимых объектов для граждан.
За 2019-2025 годы средний срок строительства многоквартирного дома сократился более чем в полтора раза – с 2 181 до 1 228 дней, а число документов для застройщика уменьшилось более чем вдвое.
Цель – выйти на показатель в 1 000 дней к 2030 году в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства».
В совокупности все эти результаты позволяют повышать качество среды, в которой живут люди. И это, на мой взгляд, главный результат.
@stroyLO
@stroyLO
В Сестрорецке восстанавливают объект культурного наследия «Дача Павлова» по программе «Рубль за метр»
В Курортном районе ведутся работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения — «Дачи Р. Павлова», расположенной в Сестрорецке на Советском проспекте.
В январе 2025 года объект передали в аренду индивидуальному предпринимателю по итогам аукциона.
Инвестор взял на себя обязательства по полному восстановлению здания в соответствии с требованиями программы. В 2025 году была согласована научно-проектная документация по сохранению ОКН и выдано разрешение на проведение работ.
«Благодаря городской программе „Рубль за метр“ памятник деревянного зодчества в стиле северного модерна буквально обретает новую жизнь.
Инвестор взял на себя обязательства восстановить „Дачу Р. Павлова“ в соответствии с дореволюционным обликом.
Уже полностью восстановлен фундамент, деревянные стены, а также завершена реставрация крыши — осталось лишь покрыть её металлом. Готовы к установке и окна с наличниками».
Программа «Рубль за метр» разработана для привлечения инвесторов к восстановлению исторических зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Город предоставляет объект в аренду на 49 лет.
Арендатор за свой счёт проводит реставрацию в течение 7 лет, после чего получает право арендовать объект за символическую плату — 1 рубль за 1 квадратный метр в год.
Пока работы не завершены, инвестор платит рыночную ставку, которая была определена на аукционе.
«Дача Р. Павлова» была построена в стиле северного модерна в 1912–1916 годах. Предполагаемым автором проекта является гражданский инженер и архитектор Александр Ламагин.
В советское время она была разделена на комнаты для проживания нескольких семей. После Великой Отечественной войны постройка использовалась как многоквартирный жилой дом.
В августе 2015 года на основании распоряжения КГИОП объект включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве ОКН регионального значения.
Название закреплено в честь первого владельца земельного участка — крестьянина Родиона Павлова, который владел им в начале 20 века.
@stroyLO
В Курортном районе ведутся работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения — «Дачи Р. Павлова», расположенной в Сестрорецке на Советском проспекте.
В январе 2025 года объект передали в аренду индивидуальному предпринимателю по итогам аукциона.
Инвестор взял на себя обязательства по полному восстановлению здания в соответствии с требованиями программы. В 2025 году была согласована научно-проектная документация по сохранению ОКН и выдано разрешение на проведение работ.
«Благодаря городской программе „Рубль за метр“ памятник деревянного зодчества в стиле северного модерна буквально обретает новую жизнь.
Инвестор взял на себя обязательства восстановить „Дачу Р. Павлова“ в соответствии с дореволюционным обликом.
Уже полностью восстановлен фундамент, деревянные стены, а также завершена реставрация крыши — осталось лишь покрыть её металлом. Готовы к установке и окна с наличниками».
Программа «Рубль за метр» разработана для привлечения инвесторов к восстановлению исторических зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Город предоставляет объект в аренду на 49 лет.
Арендатор за свой счёт проводит реставрацию в течение 7 лет, после чего получает право арендовать объект за символическую плату — 1 рубль за 1 квадратный метр в год.
Пока работы не завершены, инвестор платит рыночную ставку, которая была определена на аукционе.
«Дача Р. Павлова» была построена в стиле северного модерна в 1912–1916 годах. Предполагаемым автором проекта является гражданский инженер и архитектор Александр Ламагин.
В советское время она была разделена на комнаты для проживания нескольких семей. После Великой Отечественной войны постройка использовалась как многоквартирный жилой дом.
В августе 2015 года на основании распоряжения КГИОП объект включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве ОКН регионального значения.
Название закреплено в честь первого владельца земельного участка — крестьянина Родиона Павлова, который владел им в начале 20 века.
@stroyLO
«Главстрой Санкт-Петербург» выходит на рынок апартаментов с проектом в Выборгском районе
На улице Михаила Дудина в Выборгском районе началась подготовка проекта нового комплекса апартаментов.
Многофункциональный квартал будет сочетать жилые и гостиничные корпуса, коммерческую и социальную инфраструктуру, общественные пространства и сервисные объекты.
Проект разной высотности от четырех до 13 этажей реализуют на участке площадью 2,91 га в 250 метрах от станции метро «Парнас».
Гостиничная часть будет включать апарт-отель на 1 442 номера общей строительной площадью 72,9 тыс. кв. м с подземным паркингом. На жилую часть придется 58,2 тыс. кв. м, или 665 квартир.
Более 6,2 тыс. кв. м встроенных помещений отведут под коммерческие и сервисные объекты, в том числе объекты здравоохранения. Также на территории построят детский сад и школу.
@stroyLO
На улице Михаила Дудина в Выборгском районе началась подготовка проекта нового комплекса апартаментов.
Многофункциональный квартал будет сочетать жилые и гостиничные корпуса, коммерческую и социальную инфраструктуру, общественные пространства и сервисные объекты.
Проект разной высотности от четырех до 13 этажей реализуют на участке площадью 2,91 га в 250 метрах от станции метро «Парнас».
Гостиничная часть будет включать апарт-отель на 1 442 номера общей строительной площадью 72,9 тыс. кв. м с подземным паркингом. На жилую часть придется 58,2 тыс. кв. м, или 665 квартир.
Более 6,2 тыс. кв. м встроенных помещений отведут под коммерческие и сервисные объекты, в том числе объекты здравоохранения. Также на территории построят детский сад и школу.
@stroyLO
Ленобласть намного опередила Петербург по темпам продаж жилья
В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов.
Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.
Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.
Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%.
При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.
Июнь завысил базу
Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка.
Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.
"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем.
При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину.
Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее.
Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется".
На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки.
В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.
@stroyLO
В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов.
Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.
Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.
Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%.
При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.
Июнь завысил базу
Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка.
Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.
"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем.
При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину.
Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее.
Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется".
На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки.
В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.
@stroyLO
Согласован архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси во Фрунзенском районе на Балканской улице.
Проект разработан ООО «АМ» по заказу Православной местной религиозной организации «Приход храма святого Георгия Победоносца в Купчино».
Собор предполагается возвести в непосредственной близости от действующего малого храма святого благоверного князя Александра Невского.
Это трёхэтажное здание, выдержанное в традициях русского храмового зодчества. В основе композиции – базилика, увенчанная традиционным пятиглавием.
На первом этаже разместятся крестильный храм с купелью и холл для временных выставок.
Здесь же предусмотрены все необходимые вспомогательные помещения: трапезная, кухня, гардероб, комнаты для персонала, технические помещения.
На втором этаже размещён молельный зал, к которому ведут как внутренние, так и парадные наружные лестницы.
Апсида алтарной части ориентирована в сторону реки Волковки, звонница – в сторону малого храма и территории комплекса.
На третьем этаже разместятся хоры молельного зала, кабинеты настоятеля и административный блок.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси во Фрунзенском районе на Балканской улице.
Проект разработан ООО «АМ» по заказу Православной местной религиозной организации «Приход храма святого Георгия Победоносца в Купчино».
Собор предполагается возвести в непосредственной близости от действующего малого храма святого благоверного князя Александра Невского.
Это трёхэтажное здание, выдержанное в традициях русского храмового зодчества. В основе композиции – базилика, увенчанная традиционным пятиглавием.
На первом этаже разместятся крестильный храм с купелью и холл для временных выставок.
Здесь же предусмотрены все необходимые вспомогательные помещения: трапезная, кухня, гардероб, комнаты для персонала, технические помещения.
На втором этаже размещён молельный зал, к которому ведут как внутренние, так и парадные наружные лестницы.
Апсида алтарной части ориентирована в сторону реки Волковки, звонница – в сторону малого храма и территории комплекса.
На третьем этаже разместятся хоры молельного зала, кабинеты настоятеля и административный блок.
@stroyLO
«Угадай правила игры». Чего ждет рынок новостроек Петербурга на пороге второго полугодия
Насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки, что будет с ключевой ставкой, а главное — что произойдет в геополитике?
Ответы на все эти висящие в воздухе вопросы определят ситуацию с продажами на рынке первичного жилья во втором полугодии.
Пока же ипотека по-прежнему лидирует как «помощник» спроса, но ее доля сокращается, а альтернативные инструменты набирают обороты.
Участники круглого стола «Фонтанки» подвели итоги первых шести месяцев 2026 года на рынке новостроек и рассказали, к чему они готовятся.
Топ-событий — 2026
За первые полгода 2026-го в петербургской агломерации было продано 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м.
Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2025-го, но во многом этот рост обеспечили ожидание изменений условий семейной ипотеки в январе и июне.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», напомнил: с февраля действует правило «одна семейная ипотека — на одну семью», а супруги должны выступать созаемщиками.
@stroyLO
Насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки, что будет с ключевой ставкой, а главное — что произойдет в геополитике?
Ответы на все эти висящие в воздухе вопросы определят ситуацию с продажами на рынке первичного жилья во втором полугодии.
Пока же ипотека по-прежнему лидирует как «помощник» спроса, но ее доля сокращается, а альтернативные инструменты набирают обороты.
Участники круглого стола «Фонтанки» подвели итоги первых шести месяцев 2026 года на рынке новостроек и рассказали, к чему они готовятся.
Топ-событий — 2026
За первые полгода 2026-го в петербургской агломерации было продано 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м.
Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2025-го, но во многом этот рост обеспечили ожидание изменений условий семейной ипотеки в январе и июне.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», напомнил: с февраля действует правило «одна семейная ипотека — на одну семью», а супруги должны выступать созаемщиками.
@stroyLO
В Петербурге не смогли найти подрядчика капремонта театра "Буфф" за 233 млн
Тендер на реставрацию здания музыкально-драматического театра "Буфф" за 233 млн рублей признали несостоявшимся.
Комиссия отклонила единственную заявку от потенциального подрядчика.
"Электронный конкурс признаётся несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в закупке, данная заявка признана не соответствующей требованиям".
Заявка была отклонена из-за несоответствия независимой гарантии требованиям законодательства.
Закупка предполагала капремонт здания на проспекте Шаумяна, 22А.
Максимальная стоимость работ оценивалась в 233 776 195 млн рублей. Заказчиком капремонта выступил комитет по госзаказу Петербурга.
@stroyLO
Тендер на реставрацию здания музыкально-драматического театра "Буфф" за 233 млн рублей признали несостоявшимся.
Комиссия отклонила единственную заявку от потенциального подрядчика.
"Электронный конкурс признаётся несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в закупке, данная заявка признана не соответствующей требованиям".
Заявка была отклонена из-за несоответствия независимой гарантии требованиям законодательства.
Закупка предполагала капремонт здания на проспекте Шаумяна, 22А.
Максимальная стоимость работ оценивалась в 233 776 195 млн рублей. Заказчиком капремонта выступил комитет по госзаказу Петербурга.
@stroyLO
Путин одобрил идею создания закона о городских мастер-планах
Президент РФ Владимир Путин согласился с необходимостью разработки федерального закона, который регламентирует создание и реализацию мастер-планов развития населённых пунктов.
Инициатива прозвучала от представителя сферы планирования городской среды на встрече с главой государства в Улан-Удэ.
Автор обращения подчеркнул, что закон нужен строителям, урбанистам и всем, кто занимается благоустройством территорий.
"Что касается закона о мастер-планах... согласен, конечно. Мастер-план — это что? — он должен сказать, что должно быть построено, когда, каковы цели, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее.
Всё становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то.
И здесь, конечно, лучше, если всё будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому я с вами согласен, такой закон нужен".
@stroyLO
Президент РФ Владимир Путин согласился с необходимостью разработки федерального закона, который регламентирует создание и реализацию мастер-планов развития населённых пунктов.
Инициатива прозвучала от представителя сферы планирования городской среды на встрече с главой государства в Улан-Удэ.
Автор обращения подчеркнул, что закон нужен строителям, урбанистам и всем, кто занимается благоустройством территорий.
"Что касается закона о мастер-планах... согласен, конечно. Мастер-план — это что? — он должен сказать, что должно быть построено, когда, каковы цели, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее.
Всё становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то.
И здесь, конечно, лучше, если всё будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому я с вами согласен, такой закон нужен".
@stroyLO
Начнем, наверное, с небоскреба. На границе с Петербургом решили строить «Ленсити»
Правительство Ленобласти объявило архитектурный конкурс на концепцию для общественно-делового центра в Кудрово под названием «Взгляд в будущее». Слово «доминанта» как бы намекает.
Что за конкурс
О конкурсе 10 августа сообщило правительство Ленобласти. «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».
При этом на сайте комитета сообщение о конкурсе появилось еще накануне. К нему приложен рендер с внушительных размеров небоскребом и несколькими высотными зданиями по соседству.
Чиновники не скрывают, что общественно-деловой центр «Взгляд в будущее» рассматривается как высотная доминанта «Ленсити».
@stroyLO
Правительство Ленобласти объявило архитектурный конкурс на концепцию для общественно-делового центра в Кудрово под названием «Взгляд в будущее». Слово «доминанта» как бы намекает.
Что за конкурс
О конкурсе 10 августа сообщило правительство Ленобласти. «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».
При этом на сайте комитета сообщение о конкурсе появилось еще накануне. К нему приложен рендер с внушительных размеров небоскребом и несколькими высотными зданиями по соседству.
Чиновники не скрывают, что общественно-деловой центр «Взгляд в будущее» рассматривается как высотная доминанта «Ленсити».
@stroyLO
Структурные изменения на рынке коммерческой недвижимости привлекают девелоперов
Почему крупный бизнес постепенно отказывается от формата аренды офисов в пользу приобретения собственных квадратных метров и каким локациям на сегодняшний день отдаёт предпочтение — в материале "ДП".
Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора.
Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность.
Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен.
Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность.
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его.
На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции.
Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
@stroyLO
Почему крупный бизнес постепенно отказывается от формата аренды офисов в пользу приобретения собственных квадратных метров и каким локациям на сегодняшний день отдаёт предпочтение — в материале "ДП".
Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора.
Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность.
Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен.
Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность.
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его.
На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции.
Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
@stroyLO
Вице-премьер Хуснуллин заявил о росте цен на стройматериалы
Цены на строительные материалы в России, стабилизировавшиеся в начале года, вновь пошли вверх.
За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое.
С начала года в цене прибавила арматура и битум. Причинами роста цен называют остановку части заводов, дефицит и рыночные факторы.
"Информацию я получил, разбираюсь, поскольку ситуация сильно меня беспокоит".
За последние четыре года по отдельным позициям рост составил 80–120%, но средняя картина близка к 100%. Зарплаты строителей при этом выросли в 2-3 раза, что увеличивает себестоимость.
@stroyLO
Цены на строительные материалы в России, стабилизировавшиеся в начале года, вновь пошли вверх.
За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое.
С начала года в цене прибавила арматура и битум. Причинами роста цен называют остановку части заводов, дефицит и рыночные факторы.
"Информацию я получил, разбираюсь, поскольку ситуация сильно меня беспокоит".
За последние четыре года по отдельным позициям рост составил 80–120%, но средняя картина близка к 100%. Зарплаты строителей при этом выросли в 2-3 раза, что увеличивает себестоимость.
@stroyLO