Ленобласть намного опередила Петербург по темпам продаж жилья
В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов.
Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.
Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.
Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%.
При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.
Июнь завысил базу
Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка.
Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.
"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем.
При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину.
Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее.
Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется".
На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки.
В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.
@stroyLO
В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов.
Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.
Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.
Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%.
При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.
Июнь завысил базу
Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка.
Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.
"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем.
При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину.
Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее.
Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется".
На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки.
В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.
@stroyLO
Согласован архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси во Фрунзенском районе на Балканской улице.
Проект разработан ООО «АМ» по заказу Православной местной религиозной организации «Приход храма святого Георгия Победоносца в Купчино».
Собор предполагается возвести в непосредственной близости от действующего малого храма святого благоверного князя Александра Невского.
Это трёхэтажное здание, выдержанное в традициях русского храмового зодчества. В основе композиции – базилика, увенчанная традиционным пятиглавием.
На первом этаже разместятся крестильный храм с купелью и холл для временных выставок.
Здесь же предусмотрены все необходимые вспомогательные помещения: трапезная, кухня, гардероб, комнаты для персонала, технические помещения.
На втором этаже размещён молельный зал, к которому ведут как внутренние, так и парадные наружные лестницы.
Апсида алтарной части ориентирована в сторону реки Волковки, звонница – в сторону малого храма и территории комплекса.
На третьем этаже разместятся хоры молельного зала, кабинеты настоятеля и административный блок.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси во Фрунзенском районе на Балканской улице.
Проект разработан ООО «АМ» по заказу Православной местной религиозной организации «Приход храма святого Георгия Победоносца в Купчино».
Собор предполагается возвести в непосредственной близости от действующего малого храма святого благоверного князя Александра Невского.
Это трёхэтажное здание, выдержанное в традициях русского храмового зодчества. В основе композиции – базилика, увенчанная традиционным пятиглавием.
На первом этаже разместятся крестильный храм с купелью и холл для временных выставок.
Здесь же предусмотрены все необходимые вспомогательные помещения: трапезная, кухня, гардероб, комнаты для персонала, технические помещения.
На втором этаже размещён молельный зал, к которому ведут как внутренние, так и парадные наружные лестницы.
Апсида алтарной части ориентирована в сторону реки Волковки, звонница – в сторону малого храма и территории комплекса.
На третьем этаже разместятся хоры молельного зала, кабинеты настоятеля и административный блок.
@stroyLO
«Угадай правила игры». Чего ждет рынок новостроек Петербурга на пороге второго полугодия
Насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки, что будет с ключевой ставкой, а главное — что произойдет в геополитике?
Ответы на все эти висящие в воздухе вопросы определят ситуацию с продажами на рынке первичного жилья во втором полугодии.
Пока же ипотека по-прежнему лидирует как «помощник» спроса, но ее доля сокращается, а альтернативные инструменты набирают обороты.
Участники круглого стола «Фонтанки» подвели итоги первых шести месяцев 2026 года на рынке новостроек и рассказали, к чему они готовятся.
Топ-событий — 2026
За первые полгода 2026-го в петербургской агломерации было продано 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м.
Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2025-го, но во многом этот рост обеспечили ожидание изменений условий семейной ипотеки в январе и июне.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», напомнил: с февраля действует правило «одна семейная ипотека — на одну семью», а супруги должны выступать созаемщиками.
@stroyLO
Насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки, что будет с ключевой ставкой, а главное — что произойдет в геополитике?
Ответы на все эти висящие в воздухе вопросы определят ситуацию с продажами на рынке первичного жилья во втором полугодии.
Пока же ипотека по-прежнему лидирует как «помощник» спроса, но ее доля сокращается, а альтернативные инструменты набирают обороты.
Участники круглого стола «Фонтанки» подвели итоги первых шести месяцев 2026 года на рынке новостроек и рассказали, к чему они готовятся.
Топ-событий — 2026
За первые полгода 2026-го в петербургской агломерации было продано 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м.
Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2025-го, но во многом этот рост обеспечили ожидание изменений условий семейной ипотеки в январе и июне.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», напомнил: с февраля действует правило «одна семейная ипотека — на одну семью», а супруги должны выступать созаемщиками.
@stroyLO
В Петербурге не смогли найти подрядчика капремонта театра "Буфф" за 233 млн
Тендер на реставрацию здания музыкально-драматического театра "Буфф" за 233 млн рублей признали несостоявшимся.
Комиссия отклонила единственную заявку от потенциального подрядчика.
"Электронный конкурс признаётся несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в закупке, данная заявка признана не соответствующей требованиям".
Заявка была отклонена из-за несоответствия независимой гарантии требованиям законодательства.
Закупка предполагала капремонт здания на проспекте Шаумяна, 22А.
Максимальная стоимость работ оценивалась в 233 776 195 млн рублей. Заказчиком капремонта выступил комитет по госзаказу Петербурга.
@stroyLO
Тендер на реставрацию здания музыкально-драматического театра "Буфф" за 233 млн рублей признали несостоявшимся.
Комиссия отклонила единственную заявку от потенциального подрядчика.
"Электронный конкурс признаётся несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в закупке, данная заявка признана не соответствующей требованиям".
Заявка была отклонена из-за несоответствия независимой гарантии требованиям законодательства.
Закупка предполагала капремонт здания на проспекте Шаумяна, 22А.
Максимальная стоимость работ оценивалась в 233 776 195 млн рублей. Заказчиком капремонта выступил комитет по госзаказу Петербурга.
@stroyLO
Путин одобрил идею создания закона о городских мастер-планах
Президент РФ Владимир Путин согласился с необходимостью разработки федерального закона, который регламентирует создание и реализацию мастер-планов развития населённых пунктов.
Инициатива прозвучала от представителя сферы планирования городской среды на встрече с главой государства в Улан-Удэ.
Автор обращения подчеркнул, что закон нужен строителям, урбанистам и всем, кто занимается благоустройством территорий.
"Что касается закона о мастер-планах... согласен, конечно. Мастер-план — это что? — он должен сказать, что должно быть построено, когда, каковы цели, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее.
Всё становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то.
И здесь, конечно, лучше, если всё будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому я с вами согласен, такой закон нужен".
@stroyLO
Президент РФ Владимир Путин согласился с необходимостью разработки федерального закона, который регламентирует создание и реализацию мастер-планов развития населённых пунктов.
Инициатива прозвучала от представителя сферы планирования городской среды на встрече с главой государства в Улан-Удэ.
Автор обращения подчеркнул, что закон нужен строителям, урбанистам и всем, кто занимается благоустройством территорий.
"Что касается закона о мастер-планах... согласен, конечно. Мастер-план — это что? — он должен сказать, что должно быть построено, когда, каковы цели, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее.
Всё становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то.
И здесь, конечно, лучше, если всё будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому я с вами согласен, такой закон нужен".
@stroyLO
Начнем, наверное, с небоскреба. На границе с Петербургом решили строить «Ленсити»
Правительство Ленобласти объявило архитектурный конкурс на концепцию для общественно-делового центра в Кудрово под названием «Взгляд в будущее». Слово «доминанта» как бы намекает.
Что за конкурс
О конкурсе 10 августа сообщило правительство Ленобласти. «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».
При этом на сайте комитета сообщение о конкурсе появилось еще накануне. К нему приложен рендер с внушительных размеров небоскребом и несколькими высотными зданиями по соседству.
Чиновники не скрывают, что общественно-деловой центр «Взгляд в будущее» рассматривается как высотная доминанта «Ленсити».
@stroyLO
Правительство Ленобласти объявило архитектурный конкурс на концепцию для общественно-делового центра в Кудрово под названием «Взгляд в будущее». Слово «доминанта» как бы намекает.
Что за конкурс
О конкурсе 10 августа сообщило правительство Ленобласти. «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».
При этом на сайте комитета сообщение о конкурсе появилось еще накануне. К нему приложен рендер с внушительных размеров небоскребом и несколькими высотными зданиями по соседству.
Чиновники не скрывают, что общественно-деловой центр «Взгляд в будущее» рассматривается как высотная доминанта «Ленсити».
@stroyLO
Структурные изменения на рынке коммерческой недвижимости привлекают девелоперов
Почему крупный бизнес постепенно отказывается от формата аренды офисов в пользу приобретения собственных квадратных метров и каким локациям на сегодняшний день отдаёт предпочтение — в материале "ДП".
Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора.
Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность.
Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен.
Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность.
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его.
На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции.
Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
@stroyLO
Почему крупный бизнес постепенно отказывается от формата аренды офисов в пользу приобретения собственных квадратных метров и каким локациям на сегодняшний день отдаёт предпочтение — в материале "ДП".
Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора.
Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность.
Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен.
Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность.
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его.
На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции.
Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
@stroyLO
Вице-премьер Хуснуллин заявил о росте цен на стройматериалы
Цены на строительные материалы в России, стабилизировавшиеся в начале года, вновь пошли вверх.
За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое.
С начала года в цене прибавила арматура и битум. Причинами роста цен называют остановку части заводов, дефицит и рыночные факторы.
"Информацию я получил, разбираюсь, поскольку ситуация сильно меня беспокоит".
За последние четыре года по отдельным позициям рост составил 80–120%, но средняя картина близка к 100%. Зарплаты строителей при этом выросли в 2-3 раза, что увеличивает себестоимость.
@stroyLO
Цены на строительные материалы в России, стабилизировавшиеся в начале года, вновь пошли вверх.
За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое.
С начала года в цене прибавила арматура и битум. Причинами роста цен называют остановку части заводов, дефицит и рыночные факторы.
"Информацию я получил, разбираюсь, поскольку ситуация сильно меня беспокоит".
За последние четыре года по отдельным позициям рост составил 80–120%, но средняя картина близка к 100%. Зарплаты строителей при этом выросли в 2-3 раза, что увеличивает себестоимость.
@stroyLO
Обход Приозерска получил отрицательное заключение Главгосэкспертизы
Обход Приозерска в Ленобласти на трассе А–121 "Сортавала" получил отрицательное заключение госэкспертизы.
По какой причине Главгосэкспертиза выдала отрицательное заключение на проектную документацию, не уточняется. Получить оперативные комментарии от ведомства и проектировщиков не удалось.
За последнее десятилетие многие участки федеральной трассы А–121 "Сортавала" масштабно реконструировали: в частности, от Петербурга и до Лосево, на границе с Карелией и дальше.
В 2019 году запустили движение по обновлённому участку от Приозерска до границы с Карелией. Но сам Приозерск А–121 до сих пор проходит напрямик и здесь только две полосы движения.
Пустить трассу в обход города хотят уже давно. В 2022 году объект включили в ФАИП (Федеральную адресную инвестиционную программу), а позже ФКУ Упрдор "Северо–Запад", отвечающее за федеральные дороги, объявило закупку на разработку предпроектной и проектной документации обхода.
Контракт стоимостью 109,5 млн рублей заключили с ООО "Проектно–изыскательский институт “Севзапдорпроект”", и, согласно сайту госзакупок, он по–прежнему находится в статусе исполнения.
Хотя ранее планировалось, что проект будет готов до конца 2024 года.
@stroyLO
Обход Приозерска в Ленобласти на трассе А–121 "Сортавала" получил отрицательное заключение госэкспертизы.
По какой причине Главгосэкспертиза выдала отрицательное заключение на проектную документацию, не уточняется. Получить оперативные комментарии от ведомства и проектировщиков не удалось.
За последнее десятилетие многие участки федеральной трассы А–121 "Сортавала" масштабно реконструировали: в частности, от Петербурга и до Лосево, на границе с Карелией и дальше.
В 2019 году запустили движение по обновлённому участку от Приозерска до границы с Карелией. Но сам Приозерск А–121 до сих пор проходит напрямик и здесь только две полосы движения.
Пустить трассу в обход города хотят уже давно. В 2022 году объект включили в ФАИП (Федеральную адресную инвестиционную программу), а позже ФКУ Упрдор "Северо–Запад", отвечающее за федеральные дороги, объявило закупку на разработку предпроектной и проектной документации обхода.
Контракт стоимостью 109,5 млн рублей заключили с ООО "Проектно–изыскательский институт “Севзапдорпроект”", и, согласно сайту госзакупок, он по–прежнему находится в статусе исполнения.
Хотя ранее планировалось, что проект будет готов до конца 2024 года.
@stroyLO
Вклад промышленного сегмента в прирост строительства нежилых зданий достиг 97%
К концу первого полугодия 2026 года объем действующих разрешений на строительство нежилых зданий в России вырос на 9,3% к аналогичному периоду прошлого года и достиг 177 млн кв. м.
Из 15,1 млн кв. м общего прироста 14,7 млн кв. м пришлось на промышленные объекты – их площадь увеличилась на 27%, с 53 млн до 68 млн кв. м.
«Промышленное строительство является важным драйвером развития экономики всей России. 97% прироста в нежилом строительстве обеспечены именно промышленными объектами.
На сегодняшний день в стране строится порядка 11 тыс. таких объектов, а их доля в общем объеме нежилой застройки за последний год выросла с 32,9% до 38,3%.
Важно, что масштабное возведение заводов и производств дает мощный мультипликативный эффект: создаются рабочие места, развиваются смежные отрасли, формируется полноценная жизненная среда в регионах.
Деловые, промышленные, торговые, социальные и логистические объекты – это та инфраструктура, которая обеспечивает людям доступ к услугам и комфортную жизнь. С 2023 года мы видим устойчивый рост ввода нежилой недвижимости.
В прошлом году показатель достиг исторического максимума – более 41 млн кв. м. Совокупный ввод с учетом жилья составил 150 млн кв. м, что является наибольшим показателем для нашей страны.
Достижению таких результатов способствовали значительные заделы предшествующих лет, поэтому важно не терять темп работ, несмотря на непростую ситуацию.
Мы последовательно ведем эту работу в рамках национального проекта “Инфраструктура для жизни„».
Рост зафиксирован и в других категориях.
Площадь коммерческих объектов по действующим разрешениям увеличилась на 11%, до 36 млн кв. м, объектов здравоохранения – более чем на 7%, до 5,6 млн кв. м, сельскохозяйственных зданий – на 5%, до 13,4 млн кв. м.
Небольшой прирост показали учебные и административные здания.
@stroyLO
К концу первого полугодия 2026 года объем действующих разрешений на строительство нежилых зданий в России вырос на 9,3% к аналогичному периоду прошлого года и достиг 177 млн кв. м.
Из 15,1 млн кв. м общего прироста 14,7 млн кв. м пришлось на промышленные объекты – их площадь увеличилась на 27%, с 53 млн до 68 млн кв. м.
«Промышленное строительство является важным драйвером развития экономики всей России. 97% прироста в нежилом строительстве обеспечены именно промышленными объектами.
На сегодняшний день в стране строится порядка 11 тыс. таких объектов, а их доля в общем объеме нежилой застройки за последний год выросла с 32,9% до 38,3%.
Важно, что масштабное возведение заводов и производств дает мощный мультипликативный эффект: создаются рабочие места, развиваются смежные отрасли, формируется полноценная жизненная среда в регионах.
Деловые, промышленные, торговые, социальные и логистические объекты – это та инфраструктура, которая обеспечивает людям доступ к услугам и комфортную жизнь. С 2023 года мы видим устойчивый рост ввода нежилой недвижимости.
В прошлом году показатель достиг исторического максимума – более 41 млн кв. м. Совокупный ввод с учетом жилья составил 150 млн кв. м, что является наибольшим показателем для нашей страны.
Достижению таких результатов способствовали значительные заделы предшествующих лет, поэтому важно не терять темп работ, несмотря на непростую ситуацию.
Мы последовательно ведем эту работу в рамках национального проекта “Инфраструктура для жизни„».
Рост зафиксирован и в других категориях.
Площадь коммерческих объектов по действующим разрешениям увеличилась на 11%, до 36 млн кв. м, объектов здравоохранения – более чем на 7%, до 5,6 млн кв. м, сельскохозяйственных зданий – на 5%, до 13,4 млн кв. м.
Небольшой прирост показали учебные и административные здания.
@stroyLO
Доля панельных новостроек в Петербурге стремительно сократилась
Панель как образ массового однотипного жилья продолжит уходить. Завод как способ строительства, напротив, будет возвращаться.
Победит не технология, которая полностью заменит монолит, а система, способная незаметно перенести максимальное количество операций со стройплощадки в цех — не лишив дом индивидуальности.
Это не возвращение к одинаковым кварталам из типовых серий.
Скорее рынок отказывается от панели как готового жилищного продукта, но сохраняет её главный производственный принцип: всё, что можно перенести со стройплощадки в контролируемые заводские условия, постепенно будет перенесено.
Панель теряет этажи
В 2016–2017 годах на панельные дома приходилось 21,6% строящегося жилья Петербурга.
К 2020 году доля сократилась до 15,7%, а в 2025–м — до 9,1%. Одновременно объём панельного строительства уменьшился примерно с 2 млн до 0,5 млн м2.
Причина заключается не только в технологии. За последние годы изменился сам рынок новостроек.
Покупатель стал обращать больше внимания на архитектуру, разнообразие планировок, высоту потолков, площадь остекления и качество общественных пространств.
Дом продаётся не как набор квартир, а как отдельный продукт со своим обликом и позиционированием.
@stroyLO
Панель как образ массового однотипного жилья продолжит уходить. Завод как способ строительства, напротив, будет возвращаться.
Победит не технология, которая полностью заменит монолит, а система, способная незаметно перенести максимальное количество операций со стройплощадки в цех — не лишив дом индивидуальности.
Это не возвращение к одинаковым кварталам из типовых серий.
Скорее рынок отказывается от панели как готового жилищного продукта, но сохраняет её главный производственный принцип: всё, что можно перенести со стройплощадки в контролируемые заводские условия, постепенно будет перенесено.
Панель теряет этажи
В 2016–2017 годах на панельные дома приходилось 21,6% строящегося жилья Петербурга.
К 2020 году доля сократилась до 15,7%, а в 2025–м — до 9,1%. Одновременно объём панельного строительства уменьшился примерно с 2 млн до 0,5 млн м2.
Причина заключается не только в технологии. За последние годы изменился сам рынок новостроек.
Покупатель стал обращать больше внимания на архитектуру, разнообразие планировок, высоту потолков, площадь остекления и качество общественных пространств.
Дом продаётся не как набор квартир, а как отдельный продукт со своим обликом и позиционированием.
@stroyLO
В Ленобласти выставили на торги участки «Ижорских просторов» почти за 650 млн руб.
В Тосненском районе Ленинградской области повторно выставили на торги два участка общей площадью 17,6 га, принадлежащие ООО «Ижорские просторы».
Соответствующее объявление размещено арбитражным управляющим компании на «Федресурсе».
Прием заявок начался 7 августа и продлится до 11 сентября. Торги начнутся 14 сентября.
Стартовая цена лота составила 649 млн руб. По данным «Федресурса», в 2022 г. эти же земли продавались за 363 млн руб., но заявок не поступило.
Предстоящие торги будут проводиться на основании решения собрания кредиторов ООО «Ижорские просторы», проведенного 2 июля 2026 г.
Согласно положению о продаже имущества компании, при определении начальной цены использовались результаты экспертизы, проведенной ФБУ «Северо-Западный РЦСЭ Минюста России».
Из них следовало, что рыночная стоимость участков определена в размере 810 млн руб.
Площадь первого составляет 16,6 га, а второго — 1 га. Для обоих разрешенный вид использования представляет собой малоэтажное строительство (два-пять этажей).
@stroyLO
В Тосненском районе Ленинградской области повторно выставили на торги два участка общей площадью 17,6 га, принадлежащие ООО «Ижорские просторы».
Соответствующее объявление размещено арбитражным управляющим компании на «Федресурсе».
Прием заявок начался 7 августа и продлится до 11 сентября. Торги начнутся 14 сентября.
Стартовая цена лота составила 649 млн руб. По данным «Федресурса», в 2022 г. эти же земли продавались за 363 млн руб., но заявок не поступило.
Предстоящие торги будут проводиться на основании решения собрания кредиторов ООО «Ижорские просторы», проведенного 2 июля 2026 г.
Согласно положению о продаже имущества компании, при определении начальной цены использовались результаты экспертизы, проведенной ФБУ «Северо-Западный РЦСЭ Минюста России».
Из них следовало, что рыночная стоимость участков определена в размере 810 млн руб.
Площадь первого составляет 16,6 га, а второго — 1 га. Для обоих разрешенный вид использования представляет собой малоэтажное строительство (два-пять этажей).
@stroyLO
Современные технологии реставрации помогают вернуть исторический облик дому Крестина на Лесном проспекте
Завершается капитальный ремонт фасадов дома Крестина на углу Лесного проспекта и Бобруйской улицы. Общая площадь обновляемых поверхностей превышает восемь тысяч квадратных метров.
Перед началом работ специалисты провели 3D-сканирование фасадов и создали их детальную цифровую модель. Она позволила максимально полно учесть все архитектурные особенности здания.
«Дом Крестина является важнейшим элементом в исторической застройке Лесного проспекта. Благодаря передовым технологиям петербургских реставраторов ему будет возвращён первоначальный вид.
— В этой части Выборгской стороны сконцентрировано несколько значимых архитектурных памятников „серебряного века“, одного из самых ярких периодов в истории Петербурга.
Рядом также находится пожарная часть, откуда уехали на свой последний вызов герои-пожарные, пожертвовавшие жизнями ради спасения людей в гостинице „Ленинград“ в 1991 году».
Глава города подчеркнул, что сохранение исторического наследия является одним из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
Неотъемлемой частью этой работы является ремонт жилых зданий, состоящих под охраной государства.
@stroyLO
Завершается капитальный ремонт фасадов дома Крестина на углу Лесного проспекта и Бобруйской улицы. Общая площадь обновляемых поверхностей превышает восемь тысяч квадратных метров.
Перед началом работ специалисты провели 3D-сканирование фасадов и создали их детальную цифровую модель. Она позволила максимально полно учесть все архитектурные особенности здания.
«Дом Крестина является важнейшим элементом в исторической застройке Лесного проспекта. Благодаря передовым технологиям петербургских реставраторов ему будет возвращён первоначальный вид.
— В этой части Выборгской стороны сконцентрировано несколько значимых архитектурных памятников „серебряного века“, одного из самых ярких периодов в истории Петербурга.
Рядом также находится пожарная часть, откуда уехали на свой последний вызов герои-пожарные, пожертвовавшие жизнями ради спасения людей в гостинице „Ленинград“ в 1991 году».
Глава города подчеркнул, что сохранение исторического наследия является одним из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
Неотъемлемой частью этой работы является ремонт жилых зданий, состоящих под охраной государства.
@stroyLO
Пушкинский район до 2028 года получит 5 новых школ и 15 детских садов
11 августа губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного Собрания Александр Бельский посетили выставку достижений Пушкинского района.
Экспозиция развёрнута на двух этажах Дома молодёжи «Царскосельский». Тематические блоки рассказывают о ключевых направлениях развития района в рамках программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга».
Осматривая экспозицию, губернатор отметил уникальность
Пушкинского района, где бережно сохраняется историческое наследие и одновременно создаются условия для комфортной жизни быстро растущего населения.
«Пушкинский район — отражение большого Петербурга. Здесь живёт наша история — архитектурные ансамбли мирового значения, работают научные институты и передовые предприятия.
Район динамично развивается, сюда приезжает молодёжь. В прошлом году район ввёл больше всего новых жилых домов.
Совместно с депутатами Законодательного Собрания нам удалось преодолеть дисбаланс между жилой застройкой и социальными объектами.
Теперь дома сразу строятся с социальными объектами: школа, бассейн, поликлиника. До 2028 года планируем построить здесь ещё 5 школ, 15 детских садов и 3 объекта дополнительного образования».
В экспозиции представлены ключевые достижения района в рамках приоритета «Все возможности — детям».
С 2018 года в Пушкинском районе открыты 13 школ и 21 детский сад. В этом году в Шушарах введены школа почти на 2 тысячи мест и детский сад на 440 мест.
@stroyLO
11 августа губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного Собрания Александр Бельский посетили выставку достижений Пушкинского района.
Экспозиция развёрнута на двух этажах Дома молодёжи «Царскосельский». Тематические блоки рассказывают о ключевых направлениях развития района в рамках программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга».
Осматривая экспозицию, губернатор отметил уникальность
Пушкинского района, где бережно сохраняется историческое наследие и одновременно создаются условия для комфортной жизни быстро растущего населения.
«Пушкинский район — отражение большого Петербурга. Здесь живёт наша история — архитектурные ансамбли мирового значения, работают научные институты и передовые предприятия.
Район динамично развивается, сюда приезжает молодёжь. В прошлом году район ввёл больше всего новых жилых домов.
Совместно с депутатами Законодательного Собрания нам удалось преодолеть дисбаланс между жилой застройкой и социальными объектами.
Теперь дома сразу строятся с социальными объектами: школа, бассейн, поликлиника. До 2028 года планируем построить здесь ещё 5 школ, 15 детских садов и 3 объекта дополнительного образования».
В экспозиции представлены ключевые достижения района в рамках приоритета «Все возможности — детям».
С 2018 года в Пушкинском районе открыты 13 школ и 21 детский сад. В этом году в Шушарах введены школа почти на 2 тысячи мест и детский сад на 440 мест.
@stroyLO
В Петербурге бомбоубежища планируют ремонтировать еще около пяти лет
Власти Петербурга оценили сроки приведения городских бомбоубежищ в нормативное состояние минимум в пять лет.
Чиновник подтвердил, что большинство защитных сооружений города находятся в неудовлетворительном состоянии из-за длительного периода неэксплуатации.
Многие объекты не позволяют находиться в них в автономном режиме несколько суток. При этом он уточнил, что опасности применения оружия массового поражения сейчас нет.
В прошлом году на обследование убежищ было направлено 500 млн руб.
Сейчас ведется проектирование, а непосредственно ремонтные работы, согласно представленному в парламенте слайду, потребуют в 2027 г. 13 млрд руб. и займут около пяти лет.
@stroyLO
Власти Петербурга оценили сроки приведения городских бомбоубежищ в нормативное состояние минимум в пять лет.
Чиновник подтвердил, что большинство защитных сооружений города находятся в неудовлетворительном состоянии из-за длительного периода неэксплуатации.
Многие объекты не позволяют находиться в них в автономном режиме несколько суток. При этом он уточнил, что опасности применения оружия массового поражения сейчас нет.
В прошлом году на обследование убежищ было направлено 500 млн руб.
Сейчас ведется проектирование, а непосредственно ремонтные работы, согласно представленному в парламенте слайду, потребуют в 2027 г. 13 млрд руб. и займут около пяти лет.
@stroyLO
Застройщики ИЖС пожаловались властям Ленобласти на недобросовестных потребителей
Строительные компании Ленинградской области, занимающиеся возведением индивидуальных жилых домов (ИЖС), столкнулись с ростом судебной активности потребителей, которые в случае задержки сдачи объектов, требуют от застройщиков неустойку, сопоставимую с ценой покупки дома или даже превышающую ее.
Законодательство о защите прав потребителей стоит на стороне покупателей недвижимости, а судебные издержки подрывают рентабельность бизнеса.
«Если ответственность становится несоразмерной нарушению и один судебный спор способен поставить под угрозу строительство десятков домов, возникает системный риск» – поиск решений будет осуществляться совместно с представителями профессионального сообщества.
По данным Петростата, в I полугодии 2026 г. в Ленобласти было введено 1,72 млн кв. м индивидуальных жилых домов, что на 13,8% меньше, чем за аналогичный период годом ранее.
В январе-июне этого года доля ИЖС в общем объеме ввода, включая многоквартирные дома, составила 84,2%.
@stroyLO
Строительные компании Ленинградской области, занимающиеся возведением индивидуальных жилых домов (ИЖС), столкнулись с ростом судебной активности потребителей, которые в случае задержки сдачи объектов, требуют от застройщиков неустойку, сопоставимую с ценой покупки дома или даже превышающую ее.
Законодательство о защите прав потребителей стоит на стороне покупателей недвижимости, а судебные издержки подрывают рентабельность бизнеса.
«Если ответственность становится несоразмерной нарушению и один судебный спор способен поставить под угрозу строительство десятков домов, возникает системный риск» – поиск решений будет осуществляться совместно с представителями профессионального сообщества.
По данным Петростата, в I полугодии 2026 г. в Ленобласти было введено 1,72 млн кв. м индивидуальных жилых домов, что на 13,8% меньше, чем за аналогичный период годом ранее.
В январе-июне этого года доля ИЖС в общем объеме ввода, включая многоквартирные дома, составила 84,2%.
@stroyLO
Проект переноса природоохранного флота на Канонерский остров оценили в 131 млн
Комитет по госзаказу Петербурга объявил открытый конкурс на разработку проекта строительства ремонтно-эксплуатационной базы природоохранного флота на Канонерском острове.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 130 999 976,60 рубля. Заказчиком выступает "Фонд капитального строительства и реконструкции".
Подрядчику предстоит выполнить инженерные изыскания, подготовить проектную и рабочую документацию, включая информационную модель объекта.
Работы разделены на два этапа. Первый этап стоимостью 76,1 млн рублей включает инженерные изыскания и разработку проектной документации стадии "П".
Завершить его планируется к концу 2027 года. Второй этап стоимостью 54,9 млн рублей — разработка рабочей документации и дополнительных разделов проекта до декабря 2028 года.
@stroyLO
Комитет по госзаказу Петербурга объявил открытый конкурс на разработку проекта строительства ремонтно-эксплуатационной базы природоохранного флота на Канонерском острове.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 130 999 976,60 рубля. Заказчиком выступает "Фонд капитального строительства и реконструкции".
Подрядчику предстоит выполнить инженерные изыскания, подготовить проектную и рабочую документацию, включая информационную модель объекта.
Работы разделены на два этапа. Первый этап стоимостью 76,1 млн рублей включает инженерные изыскания и разработку проектной документации стадии "П".
Завершить его планируется к концу 2027 года. Второй этап стоимостью 54,9 млн рублей — разработка рабочей документации и дополнительных разделов проекта до декабря 2028 года.
@stroyLO
Мытный двор прорвался через Смольный: как перестроят исторический квартал
Девелопер "Формула Сити" получил разрешение Госстройнадзора Петербурга на строительство на месте Мытного двора.
На Евгеньевской улице, 2, лит. Б возведут жилой комплекс со встроенными помещениями, подземной парковкой и воссозданным историческим зданием.
Объём инвестиций в проект участники рынка оценили "ДП" в 18–20 млрд рублей.
Как перестроят исторический квартал на Евгеньевской
В границах делюкс-квартала "Евгеньевский" предполагается возведение пяти жилых корпусов, при этом суммарный метраж жилой функции составит 27 тыс. м2.
Общий объём предложения на рынке недвижимости в рамках данного ЖК сформируют 259 лотов.
В структуре экспозиции заявлены разноформатные решения: двухуровневые квартиры, резиденции патио, мансардные блоки с террасами, а также помещения, оснащённые каминами и потолками высотой до 7 метров.
@stroyLO
Девелопер "Формула Сити" получил разрешение Госстройнадзора Петербурга на строительство на месте Мытного двора.
На Евгеньевской улице, 2, лит. Б возведут жилой комплекс со встроенными помещениями, подземной парковкой и воссозданным историческим зданием.
Объём инвестиций в проект участники рынка оценили "ДП" в 18–20 млрд рублей.
Как перестроят исторический квартал на Евгеньевской
В границах делюкс-квартала "Евгеньевский" предполагается возведение пяти жилых корпусов, при этом суммарный метраж жилой функции составит 27 тыс. м2.
Общий объём предложения на рынке недвижимости в рамках данного ЖК сформируют 259 лотов.
В структуре экспозиции заявлены разноформатные решения: двухуровневые квартиры, резиденции патио, мансардные блоки с террасами, а также помещения, оснащённые каминами и потолками высотой до 7 метров.
@stroyLO
ПИК готовится продать свой участок в Петербурге за 8 млрд рублей
ПИК нашёл первого покупателя на свои участки в Петербурге. Начать могут со Шкиперского протока.
Группа "ПИК" находится на финальной стадии переговоров о продаже первого петербургского актива после решения сократить присутствие на местном рынке.
Проект на Шкиперском протоке может приобрести недавно созданная Александром Кравцовым компания "Геометрия".
Обсуждаемая стоимость сделки — порядка 8 млрд рублей, из расчёта 120 тыс. руб. / м2 продаваемой площади.
Площадь квартир, согласно коммерческому предложению, составляет 65 тыс. м2. Предусмотрен подземный паркинг на 800 машино–мест.
Речь идёт о площадке бывшего Всероссийского научно–исследовательского института радиоаппаратуры, где ПИК планировал строительство жилого комплекса общей площадью более 89 тыс. м2 (жилая — 69,5 тыс. м2).
Участок 5,4 га расположен в районе Шкиперского протока рядом с Галерной гаванью.
Обязательства по проекту — приспособление двух зданий под детсады, строительство подземного перехода через Шкиперский проток и т. д. По словам собеседников, окончательные договорённости ещё не достигнуты.
В "Геометрии" от комментариев отказались. ГК "ПИК" не ответила на запрос.
@stroyLO
ПИК нашёл первого покупателя на свои участки в Петербурге. Начать могут со Шкиперского протока.
Группа "ПИК" находится на финальной стадии переговоров о продаже первого петербургского актива после решения сократить присутствие на местном рынке.
Проект на Шкиперском протоке может приобрести недавно созданная Александром Кравцовым компания "Геометрия".
Обсуждаемая стоимость сделки — порядка 8 млрд рублей, из расчёта 120 тыс. руб. / м2 продаваемой площади.
Площадь квартир, согласно коммерческому предложению, составляет 65 тыс. м2. Предусмотрен подземный паркинг на 800 машино–мест.
Речь идёт о площадке бывшего Всероссийского научно–исследовательского института радиоаппаратуры, где ПИК планировал строительство жилого комплекса общей площадью более 89 тыс. м2 (жилая — 69,5 тыс. м2).
Участок 5,4 га расположен в районе Шкиперского протока рядом с Галерной гаванью.
Обязательства по проекту — приспособление двух зданий под детсады, строительство подземного перехода через Шкиперский проток и т. д. По словам собеседников, окончательные договорённости ещё не достигнуты.
В "Геометрии" от комментариев отказались. ГК "ПИК" не ответила на запрос.
@stroyLO
На реконструкцию магистральной теплосети у Чёрной Речки выделят 174 млн рублей
В Петербурге планируется провести реконструкцию магистральной теплотрассы у метро "Чёрная Речка" за 174 млн рублей.
Контракт рассчитан до конца 2028 года.
Закупка была размещена 11 августа. Заказчиком работ выступает АО "ТЭК СПб". Приём заявок будет проходить до 27 августа, итоги торгов будут подведены 1 сентября.
Потенциальный подрядчик должен будет провести реконструкцию участка магистральной теплосети от ТК-4 на ул. Савушкина до станции метро "Чёрная Речка" и Военно-Морской академии им. Н.Г. Кузнецова.
Большая часть средств (134,2 млн рублей) будет выделено на 2028 год. В 2027 году на работы выделяется 40 млн рублей, в 2026 году — 90 рублей. Контракт планируется исполнить до 31 декабря 2028 года.
@stroyLO
В Петербурге планируется провести реконструкцию магистральной теплотрассы у метро "Чёрная Речка" за 174 млн рублей.
Контракт рассчитан до конца 2028 года.
Закупка была размещена 11 августа. Заказчиком работ выступает АО "ТЭК СПб". Приём заявок будет проходить до 27 августа, итоги торгов будут подведены 1 сентября.
Потенциальный подрядчик должен будет провести реконструкцию участка магистральной теплосети от ТК-4 на ул. Савушкина до станции метро "Чёрная Речка" и Военно-Морской академии им. Н.Г. Кузнецова.
Большая часть средств (134,2 млн рублей) будет выделено на 2028 год. В 2027 году на работы выделяется 40 млн рублей, в 2026 году — 90 рублей. Контракт планируется исполнить до 31 декабря 2028 года.
@stroyLO