Застройщики ИЖС пожаловались властям Ленобласти на недобросовестных потребителей
Строительные компании Ленинградской области, занимающиеся возведением индивидуальных жилых домов (ИЖС), столкнулись с ростом судебной активности потребителей, которые в случае задержки сдачи объектов, требуют от застройщиков неустойку, сопоставимую с ценой покупки дома или даже превышающую ее.
Законодательство о защите прав потребителей стоит на стороне покупателей недвижимости, а судебные издержки подрывают рентабельность бизнеса.
«Если ответственность становится несоразмерной нарушению и один судебный спор способен поставить под угрозу строительство десятков домов, возникает системный риск» – поиск решений будет осуществляться совместно с представителями профессионального сообщества.
По данным Петростата, в I полугодии 2026 г. в Ленобласти было введено 1,72 млн кв. м индивидуальных жилых домов, что на 13,8% меньше, чем за аналогичный период годом ранее.
В январе-июне этого года доля ИЖС в общем объеме ввода, включая многоквартирные дома, составила 84,2%.
@stroyLO
Строительные компании Ленинградской области, занимающиеся возведением индивидуальных жилых домов (ИЖС), столкнулись с ростом судебной активности потребителей, которые в случае задержки сдачи объектов, требуют от застройщиков неустойку, сопоставимую с ценой покупки дома или даже превышающую ее.
Законодательство о защите прав потребителей стоит на стороне покупателей недвижимости, а судебные издержки подрывают рентабельность бизнеса.
«Если ответственность становится несоразмерной нарушению и один судебный спор способен поставить под угрозу строительство десятков домов, возникает системный риск» – поиск решений будет осуществляться совместно с представителями профессионального сообщества.
По данным Петростата, в I полугодии 2026 г. в Ленобласти было введено 1,72 млн кв. м индивидуальных жилых домов, что на 13,8% меньше, чем за аналогичный период годом ранее.
В январе-июне этого года доля ИЖС в общем объеме ввода, включая многоквартирные дома, составила 84,2%.
@stroyLO
Проект переноса природоохранного флота на Канонерский остров оценили в 131 млн
Комитет по госзаказу Петербурга объявил открытый конкурс на разработку проекта строительства ремонтно-эксплуатационной базы природоохранного флота на Канонерском острове.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 130 999 976,60 рубля. Заказчиком выступает "Фонд капитального строительства и реконструкции".
Подрядчику предстоит выполнить инженерные изыскания, подготовить проектную и рабочую документацию, включая информационную модель объекта.
Работы разделены на два этапа. Первый этап стоимостью 76,1 млн рублей включает инженерные изыскания и разработку проектной документации стадии "П".
Завершить его планируется к концу 2027 года. Второй этап стоимостью 54,9 млн рублей — разработка рабочей документации и дополнительных разделов проекта до декабря 2028 года.
@stroyLO
Комитет по госзаказу Петербурга объявил открытый конкурс на разработку проекта строительства ремонтно-эксплуатационной базы природоохранного флота на Канонерском острове.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 130 999 976,60 рубля. Заказчиком выступает "Фонд капитального строительства и реконструкции".
Подрядчику предстоит выполнить инженерные изыскания, подготовить проектную и рабочую документацию, включая информационную модель объекта.
Работы разделены на два этапа. Первый этап стоимостью 76,1 млн рублей включает инженерные изыскания и разработку проектной документации стадии "П".
Завершить его планируется к концу 2027 года. Второй этап стоимостью 54,9 млн рублей — разработка рабочей документации и дополнительных разделов проекта до декабря 2028 года.
@stroyLO
Мытный двор прорвался через Смольный: как перестроят исторический квартал
Девелопер "Формула Сити" получил разрешение Госстройнадзора Петербурга на строительство на месте Мытного двора.
На Евгеньевской улице, 2, лит. Б возведут жилой комплекс со встроенными помещениями, подземной парковкой и воссозданным историческим зданием.
Объём инвестиций в проект участники рынка оценили "ДП" в 18–20 млрд рублей.
Как перестроят исторический квартал на Евгеньевской
В границах делюкс-квартала "Евгеньевский" предполагается возведение пяти жилых корпусов, при этом суммарный метраж жилой функции составит 27 тыс. м2.
Общий объём предложения на рынке недвижимости в рамках данного ЖК сформируют 259 лотов.
В структуре экспозиции заявлены разноформатные решения: двухуровневые квартиры, резиденции патио, мансардные блоки с террасами, а также помещения, оснащённые каминами и потолками высотой до 7 метров.
@stroyLO
Девелопер "Формула Сити" получил разрешение Госстройнадзора Петербурга на строительство на месте Мытного двора.
На Евгеньевской улице, 2, лит. Б возведут жилой комплекс со встроенными помещениями, подземной парковкой и воссозданным историческим зданием.
Объём инвестиций в проект участники рынка оценили "ДП" в 18–20 млрд рублей.
Как перестроят исторический квартал на Евгеньевской
В границах делюкс-квартала "Евгеньевский" предполагается возведение пяти жилых корпусов, при этом суммарный метраж жилой функции составит 27 тыс. м2.
Общий объём предложения на рынке недвижимости в рамках данного ЖК сформируют 259 лотов.
В структуре экспозиции заявлены разноформатные решения: двухуровневые квартиры, резиденции патио, мансардные блоки с террасами, а также помещения, оснащённые каминами и потолками высотой до 7 метров.
@stroyLO
ПИК готовится продать свой участок в Петербурге за 8 млрд рублей
ПИК нашёл первого покупателя на свои участки в Петербурге. Начать могут со Шкиперского протока.
Группа "ПИК" находится на финальной стадии переговоров о продаже первого петербургского актива после решения сократить присутствие на местном рынке.
Проект на Шкиперском протоке может приобрести недавно созданная Александром Кравцовым компания "Геометрия".
Обсуждаемая стоимость сделки — порядка 8 млрд рублей, из расчёта 120 тыс. руб. / м2 продаваемой площади.
Площадь квартир, согласно коммерческому предложению, составляет 65 тыс. м2. Предусмотрен подземный паркинг на 800 машино–мест.
Речь идёт о площадке бывшего Всероссийского научно–исследовательского института радиоаппаратуры, где ПИК планировал строительство жилого комплекса общей площадью более 89 тыс. м2 (жилая — 69,5 тыс. м2).
Участок 5,4 га расположен в районе Шкиперского протока рядом с Галерной гаванью.
Обязательства по проекту — приспособление двух зданий под детсады, строительство подземного перехода через Шкиперский проток и т. д. По словам собеседников, окончательные договорённости ещё не достигнуты.
В "Геометрии" от комментариев отказались. ГК "ПИК" не ответила на запрос.
@stroyLO
ПИК нашёл первого покупателя на свои участки в Петербурге. Начать могут со Шкиперского протока.
Группа "ПИК" находится на финальной стадии переговоров о продаже первого петербургского актива после решения сократить присутствие на местном рынке.
Проект на Шкиперском протоке может приобрести недавно созданная Александром Кравцовым компания "Геометрия".
Обсуждаемая стоимость сделки — порядка 8 млрд рублей, из расчёта 120 тыс. руб. / м2 продаваемой площади.
Площадь квартир, согласно коммерческому предложению, составляет 65 тыс. м2. Предусмотрен подземный паркинг на 800 машино–мест.
Речь идёт о площадке бывшего Всероссийского научно–исследовательского института радиоаппаратуры, где ПИК планировал строительство жилого комплекса общей площадью более 89 тыс. м2 (жилая — 69,5 тыс. м2).
Участок 5,4 га расположен в районе Шкиперского протока рядом с Галерной гаванью.
Обязательства по проекту — приспособление двух зданий под детсады, строительство подземного перехода через Шкиперский проток и т. д. По словам собеседников, окончательные договорённости ещё не достигнуты.
В "Геометрии" от комментариев отказались. ГК "ПИК" не ответила на запрос.
@stroyLO
На реконструкцию магистральной теплосети у Чёрной Речки выделят 174 млн рублей
В Петербурге планируется провести реконструкцию магистральной теплотрассы у метро "Чёрная Речка" за 174 млн рублей.
Контракт рассчитан до конца 2028 года.
Закупка была размещена 11 августа. Заказчиком работ выступает АО "ТЭК СПб". Приём заявок будет проходить до 27 августа, итоги торгов будут подведены 1 сентября.
Потенциальный подрядчик должен будет провести реконструкцию участка магистральной теплосети от ТК-4 на ул. Савушкина до станции метро "Чёрная Речка" и Военно-Морской академии им. Н.Г. Кузнецова.
Большая часть средств (134,2 млн рублей) будет выделено на 2028 год. В 2027 году на работы выделяется 40 млн рублей, в 2026 году — 90 рублей. Контракт планируется исполнить до 31 декабря 2028 года.
@stroyLO
В Петербурге планируется провести реконструкцию магистральной теплотрассы у метро "Чёрная Речка" за 174 млн рублей.
Контракт рассчитан до конца 2028 года.
Закупка была размещена 11 августа. Заказчиком работ выступает АО "ТЭК СПб". Приём заявок будет проходить до 27 августа, итоги торгов будут подведены 1 сентября.
Потенциальный подрядчик должен будет провести реконструкцию участка магистральной теплосети от ТК-4 на ул. Савушкина до станции метро "Чёрная Речка" и Военно-Морской академии им. Н.Г. Кузнецова.
Большая часть средств (134,2 млн рублей) будет выделено на 2028 год. В 2027 году на работы выделяется 40 млн рублей, в 2026 году — 90 рублей. Контракт планируется исполнить до 31 декабря 2028 года.
@stroyLO
Лучшее — детям: Петербург стали интенсивно уплотнять социалкой
Уплотнительная застройка — это не только жилые дома, но зачастую и сопутствующая социальная инфраструктура.
Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Сергей Косенко, в общей сложности в период с 2023 года по настоящее время правительством Петербурга утверждены изменения в проекты планировки (ППТ) в отношении 86 территорий.
В границах 25 из них, в соответствии с утверждённой документацией, запланировано размещение детских садов и школ.
В комитете утверждают, что "в границах рекреационных зон или территорий зелёных насаждений общего пользования не предусмотрено".
Но нередки случаи, когда зелёная зона в квартале фактически есть, хотя формально таковой не является (например, была выведена с территории под застройку).
"Зачастую территориями зелёных насаждений ошибочно считают участки, на которых на основании утверждённой планировочной документации предполагается строительство различных объектов капитального строительства.
В отсутствии строительства и иной хозяйственной деятельности по факту они могут быть заняты зелёными насаждениями".
@stroyLO
Уплотнительная застройка — это не только жилые дома, но зачастую и сопутствующая социальная инфраструктура.
Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Сергей Косенко, в общей сложности в период с 2023 года по настоящее время правительством Петербурга утверждены изменения в проекты планировки (ППТ) в отношении 86 территорий.
В границах 25 из них, в соответствии с утверждённой документацией, запланировано размещение детских садов и школ.
В комитете утверждают, что "в границах рекреационных зон или территорий зелёных насаждений общего пользования не предусмотрено".
Но нередки случаи, когда зелёная зона в квартале фактически есть, хотя формально таковой не является (например, была выведена с территории под застройку).
"Зачастую территориями зелёных насаждений ошибочно считают участки, на которых на основании утверждённой планировочной документации предполагается строительство различных объектов капитального строительства.
В отсутствии строительства и иной хозяйственной деятельности по факту они могут быть заняты зелёными насаждениями".
@stroyLO
Губернатор Петербурга сменил главу комитета госфинконтроля
Председатель комитета государственного финансового контроля Петербурга Сергей Макеев освобождён от должности в связи с выходом на пенсию.
Соответствующее постановление подписал губернатор Александр Беглов.
"В связи с выходом на пенсию освобождён от должности председателя комитета государственного финансового контроля Санкт‑Петербурга Макеев Сергей Викторович".
Временно исполняющим обязанности председателя комитета назначен первый заместитель Игорь Политов.
Напомним, 10 августа на должность временного руководителя комитета по госзаказу Петербурга назначили начальника отдела подготовки закупок Андрея Яковлева.
@stroyLO
Председатель комитета государственного финансового контроля Петербурга Сергей Макеев освобождён от должности в связи с выходом на пенсию.
Соответствующее постановление подписал губернатор Александр Беглов.
"В связи с выходом на пенсию освобождён от должности председателя комитета государственного финансового контроля Санкт‑Петербурга Макеев Сергей Викторович".
Временно исполняющим обязанности председателя комитета назначен первый заместитель Игорь Политов.
Напомним, 10 августа на должность временного руководителя комитета по госзаказу Петербурга назначили начальника отдела подготовки закупок Андрея Яковлева.
@stroyLO
Спортшкола «Выборжанин» получит новую площадку
Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт‑Петербурга «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность
Санкт‑Петербурга нежилого помещения по адресу: Санкт‑Петербург, Манчестерская ул., д. 3, строение 1, помещение 79Н».
В Выборгском районе у застройщика выкуплено помещение в жилом доме площадью 300 квадратных метров. Его планируется закрепить за спортивной школой «Выборжанин».
В спортшколе работают семь отделений по разным видам спорта. В помещении на Манчестерской улице планируется организовать занятия отделений бокса, кикбоксинга и полиатлона.
Основное здание школы находится на Светлановском проспекте, недалеко от новой площадки, что упростит организацию учебно-тренировочного процесса.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт‑Петербурга «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность
Санкт‑Петербурга нежилого помещения по адресу: Санкт‑Петербург, Манчестерская ул., д. 3, строение 1, помещение 79Н».
В Выборгском районе у застройщика выкуплено помещение в жилом доме площадью 300 квадратных метров. Его планируется закрепить за спортивной школой «Выборжанин».
В спортшколе работают семь отделений по разным видам спорта. В помещении на Манчестерской улице планируется организовать занятия отделений бокса, кикбоксинга и полиатлона.
Основное здание школы находится на Светлановском проспекте, недалеко от новой площадки, что упростит организацию учебно-тренировочного процесса.
@stroyLO
В Минстрое России обсудили сокращение инвестиционно-строительного цикла в ЖКХ
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Мариной Закировой — Председателем Совета Ассоциации Региональных расчетных центров,
заместителем генерального директора по вопросам отраслевого регулирования и тарифообразования ПАО «Интер РАО ЕЭС», заведующей кафедрой ЖКХ НИУ МГСУ.
В центре внимания — вопросы оптимизации инвестиционно‑строительного цикла при развитии коммунальной инфраструктуры и подключения объектов к системам теплоснабжения и водоснабжения.
Во встрече также приняли участие статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко и Алексей Ересько.
Обсудили факторы, влияющие на длительность сроков подключения потребителей к коммунальным ресурсам, а также возможные механизмы сокращения временных издержек без снижения уровня контроля и безопасности.
@stroyLO
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Мариной Закировой — Председателем Совета Ассоциации Региональных расчетных центров,
заместителем генерального директора по вопросам отраслевого регулирования и тарифообразования ПАО «Интер РАО ЕЭС», заведующей кафедрой ЖКХ НИУ МГСУ.
В центре внимания — вопросы оптимизации инвестиционно‑строительного цикла при развитии коммунальной инфраструктуры и подключения объектов к системам теплоснабжения и водоснабжения.
Во встрече также приняли участие статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко и Алексей Ересько.
Обсудили факторы, влияющие на длительность сроков подключения потребителей к коммунальным ресурсам, а также возможные механизмы сокращения временных издержек без снижения уровня контроля и безопасности.
@stroyLO
В Петербурге утвердили проект планировки Горского шоссе до Лесной улицы
Смольный утвердил проект планировки и межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Горское шоссе от путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы".
Документ подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и представлен 13 августа на антикоррупционную экспертизу.
Документ включает чертежи красных линий, границ зон планируемого размещения линейного объекта, а также положение о его размещении.
Проект межевания содержит чертежи образуемых земельных участков, в том числе тех, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд, и перечень координат характерных точек границ.
Горское шоссе — одна из ключевых транспортных артерий в Курортном районе. Новая дорога свяжет путепровод через железнодорожную линию Выборгского направления с продолжением Лесной улицы.
Это позволит создать дополнительный въезд в посёлки Горская, Тарховка и Александровская, а также обеспечит транспортную доступность к проектируемому яхтенному порту "Горская", вокруг которого формируется туристический кластер "Санкт-Петербург Марина".
Генеральным партнёром проекта выступает ПАО "Газпром". Здесь планируется построить яхтенный порт с причалами на 800 судов, общественно-развлекательный центр, гостиницы и таунхаусы.
@stroyLO
Смольный утвердил проект планировки и межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения "Горское шоссе от путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы".
Документ подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и представлен 13 августа на антикоррупционную экспертизу.
Документ включает чертежи красных линий, границ зон планируемого размещения линейного объекта, а также положение о его размещении.
Проект межевания содержит чертежи образуемых земельных участков, в том числе тех, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд, и перечень координат характерных точек границ.
Горское шоссе — одна из ключевых транспортных артерий в Курортном районе. Новая дорога свяжет путепровод через железнодорожную линию Выборгского направления с продолжением Лесной улицы.
Это позволит создать дополнительный въезд в посёлки Горская, Тарховка и Александровская, а также обеспечит транспортную доступность к проектируемому яхтенному порту "Горская", вокруг которого формируется туристический кластер "Санкт-Петербург Марина".
Генеральным партнёром проекта выступает ПАО "Газпром". Здесь планируется построить яхтенный порт с причалами на 800 судов, общественно-развлекательный центр, гостиницы и таунхаусы.
@stroyLO
Незаконный ТЦ у метро «Приморская» снесли в Петербурге
У станции метро «Приморская» в Санкт-Петербурге завершается снос торгового комплекса, признанного самовольной постройкой.
Само здание уже полностью разобрано, сейчас рабочие демонтируют напольные плиты.
ТЦ числился по документам как временный павильон, однако фактически являлся капитальным строением. После расторжения договора аренды фирма утратила право на использование участка.
Собственник проиграл суд и обещал снести объект самостоятельно, но не выполнил обязательства.
Демонтаж начался летом 2025 г. Его планировали завершить в конце июля, однако сроки сдвинулись из-за ручной разборки конструкций.
@stroyLO
У станции метро «Приморская» в Санкт-Петербурге завершается снос торгового комплекса, признанного самовольной постройкой.
Само здание уже полностью разобрано, сейчас рабочие демонтируют напольные плиты.
ТЦ числился по документам как временный павильон, однако фактически являлся капитальным строением. После расторжения договора аренды фирма утратила право на использование участка.
Собственник проиграл суд и обещал снести объект самостоятельно, но не выполнил обязательства.
Демонтаж начался летом 2025 г. Его планировали завершить в конце июля, однако сроки сдвинулись из-за ручной разборки конструкций.
@stroyLO
Бюджет на строительство метро Петербурга планируют увеличить вдвое
Бюджет на строительство метро Петербурга планируют увеличить вдвое в 2027 году, рассказал председатель Законодательного собрания Александр Бельский на радио "Комсомольская правда в Петербурге".
В следующем году расходы на развитие метрополитена составят около 80 млрд рублей.
"Мы полностью осваиваем финансирование. Увеличение на будущий год в два раза говорит о том, что потенциал у нас растёт".
Увеличение затрат связано с активной работой шести проходческих щитов.
Щит "Надежда" недавно завершил проходку станции "Богатырская" на Невско-Василеостровской (зелёной) линии, и вскоре его перенесут на другую линию.
@stroyLO
Бюджет на строительство метро Петербурга планируют увеличить вдвое в 2027 году, рассказал председатель Законодательного собрания Александр Бельский на радио "Комсомольская правда в Петербурге".
В следующем году расходы на развитие метрополитена составят около 80 млрд рублей.
"Мы полностью осваиваем финансирование. Увеличение на будущий год в два раза говорит о том, что потенциал у нас растёт".
Увеличение затрат связано с активной работой шести проходческих щитов.
Щит "Надежда" недавно завершил проходку станции "Богатырская" на Невско-Василеостровской (зелёной) линии, и вскоре его перенесут на другую линию.
@stroyLO
Росреестр зафиксировал рост числа ДДУ в Петербурге в июле на 7,4%
В Петербурге в июле 2026 года зарегистрировали 3383 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 7,4% больше, чем в июне, когда Росреестр зарегистрировал 3151 договор.
Таким образом, статистика регистраций показывает рост активности на первичном рынке второй месяц подряд.
В июне число зарегистрированных ДДУ увеличилось сразу на 59% по сравнению с маем — с 1981 до 3151.
Всего за январь–июль 2026 года в Петербурге зарегистрировали 21 951 ДДУ, следует из данных городского управления Росреестра.
При этом ситуация на вторичном рынке в июле практически не изменилась. Росреестр зарегистрировал 9063 перехода прав собственности на жильё по договорам купли-продажи и мены против 9069 в июне.
Снижение составило всего шесть сделок, или менее 0,1%.
@stroyLO
В Петербурге в июле 2026 года зарегистрировали 3383 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 7,4% больше, чем в июне, когда Росреестр зарегистрировал 3151 договор.
Таким образом, статистика регистраций показывает рост активности на первичном рынке второй месяц подряд.
В июне число зарегистрированных ДДУ увеличилось сразу на 59% по сравнению с маем — с 1981 до 3151.
Всего за январь–июль 2026 года в Петербурге зарегистрировали 21 951 ДДУ, следует из данных городского управления Росреестра.
При этом ситуация на вторичном рынке в июле практически не изменилась. Росреестр зарегистрировал 9063 перехода прав собственности на жильё по договорам купли-продажи и мены против 9069 в июне.
Снижение составило всего шесть сделок, или менее 0,1%.
@stroyLO
Ленобласть объявила архитектурный конкурс на проект «Ленсити»
Комитет градостроительной политики Ленинградской области объявил открытый архитектурный конкурс на проект общественно-делового центра «Взгляд в будущее» — будущей высотной доминанты «Ленсити».
Площадкой для неё станет территория транспортно-пересадочного узла в Кудрово.
«Мы хотим получить для „Ленсити« сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет. При этом проект должен собрать в единую систему общественно-деловые пространства, органы власти, рекреацию и транспортный узел.
Ждём смелых, современных и жизнеспособных решений».
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области объявил открытый архитектурный конкурс на проект общественно-делового центра «Взгляд в будущее» — будущей высотной доминанты «Ленсити».
Площадкой для неё станет территория транспортно-пересадочного узла в Кудрово.
«Мы хотим получить для „Ленсити« сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет. При этом проект должен собрать в единую систему общественно-деловые пространства, органы власти, рекреацию и транспортный узел.
Ждём смелых, современных и жизнеспособных решений».
@stroyLO
В Петербурге почти вдвое сократился запуск новых проектов массового жилья
В Санкт-Петербурге с начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м.
За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов на 769,9 тыс. кв. м. Таким образом, количество новых проектов сократилось на 46%, а их совокупная площадь — на 54%.
Снижение активности связано с дефицитом свободных участков под жилую застройку в городской черте, переносом части проектов в пригороды и более осторожной политикой застройщиков на фоне высокой стоимости финансирования.
Сократился и общий объем жилья в проектах, находящихся в стадии реализации. За год показатель снизился примерно на 10% — с 6 млн до 5,5 млн кв. м.
При этом динамика у разных компаний неоднородна: часть девелоперов продолжает наращивать портфель и запускать новые проекты.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге с начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м.
За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов на 769,9 тыс. кв. м. Таким образом, количество новых проектов сократилось на 46%, а их совокупная площадь — на 54%.
Снижение активности связано с дефицитом свободных участков под жилую застройку в городской черте, переносом части проектов в пригороды и более осторожной политикой застройщиков на фоне высокой стоимости финансирования.
Сократился и общий объем жилья в проектах, находящихся в стадии реализации. За год показатель снизился примерно на 10% — с 6 млн до 5,5 млн кв. м.
При этом динамика у разных компаний неоднородна: часть девелоперов продолжает наращивать портфель и запускать новые проекты.
@stroyLO
На конкурс по проектированию выхода с «Театральной» в Петербурге не подали ни одной заявки
Ни один подрядчик не подал заявку на участие в конкурсе по инженерным изысканиям для строительства выхода станции метро «Театральная» в Санкт-Петербурге. Конкурс признан несостоявшимся.
Согласно протоколу, опубликованному 12 августа 2026 г., на аукцион не поступило ни одной заявки.
В документации отмечается, что закупка отменена из-за полного отсутствия участников. Начальная цена контракта составляла 23,6 млн руб.
В конце июля стало известно, что проектирование выхода со станции метро «Театральная» в Петербурге начнут в 2026 г.
@stroyLO
Ни один подрядчик не подал заявку на участие в конкурсе по инженерным изысканиям для строительства выхода станции метро «Театральная» в Санкт-Петербурге. Конкурс признан несостоявшимся.
Согласно протоколу, опубликованному 12 августа 2026 г., на аукцион не поступило ни одной заявки.
В документации отмечается, что закупка отменена из-за полного отсутствия участников. Начальная цена контракта составляла 23,6 млн руб.
В конце июля стало известно, что проектирование выхода со станции метро «Театральная» в Петербурге начнут в 2026 г.
@stroyLO
Сроки реставрации Новой Голландии устояли в апелляции
Власти Петербурга не смогли оспорить в апелляции продление инвестиционного договора с инвестором Новой Голландии до 2031 года. Работы по реставрации Новой Голландии завершены только на 80%.
13-й Арбитражный апелляционный суд 13 августа отклонил апелляционную жалобу комитета имущественных отношений (КИО) и оставил в силе решение нижестоящей инстанции по делу о продлении срока инвестиционного договора о развитии острова Новая Голландия.
Каковы были требования города
По этому договору компания ООО "Новая Голландия девелопмент" обязалась создать на острове Новая Голландия в Петербурге общественно–деловой комплекс с выставочными площадями и объектами инженерной инфраструктуры.
Как утверждали в КИО, инвестиционный проект был реализован не полностью.
Не были исполнены обязательства по приспособлению к современному использованию в отношении принадлежащих Петербургу двух складских зданий и шести береговых укреплений.
В первой инстанции ООО "Новая Голландия девелопмент" выиграло этот спор с КИО 20 мая. Срок действия инвестиционного договора был тогда сдвинут с 31 декабря 2025 года до 31 декабря 2031 года.
@stroyLO
Власти Петербурга не смогли оспорить в апелляции продление инвестиционного договора с инвестором Новой Голландии до 2031 года. Работы по реставрации Новой Голландии завершены только на 80%.
13-й Арбитражный апелляционный суд 13 августа отклонил апелляционную жалобу комитета имущественных отношений (КИО) и оставил в силе решение нижестоящей инстанции по делу о продлении срока инвестиционного договора о развитии острова Новая Голландия.
Каковы были требования города
По этому договору компания ООО "Новая Голландия девелопмент" обязалась создать на острове Новая Голландия в Петербурге общественно–деловой комплекс с выставочными площадями и объектами инженерной инфраструктуры.
Как утверждали в КИО, инвестиционный проект был реализован не полностью.
Не были исполнены обязательства по приспособлению к современному использованию в отношении принадлежащих Петербургу двух складских зданий и шести береговых укреплений.
В первой инстанции ООО "Новая Голландия девелопмент" выиграло этот спор с КИО 20 мая. Срок действия инвестиционного договора был тогда сдвинут с 31 декабря 2025 года до 31 декабря 2031 года.
@stroyLO
Работы по стройке ШМСД в районе Витебской развязки согласовала госэкспертиза
Госэкспертиза одобрила проект подготовки территории для будущего участка Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) от транспортного узла на Витебском проспекте до пересечения с Союзным проспектом.
Положительный вердикт опубликован в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) 14 августа.
Речь идёт о втором этапе подготовки территории строительства в районе пересечения будущей магистрали с Витебской железнодорожной линией, в Московском и Фрунзенском районах Петербурга.
Экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий провело ФАУ "Главное управление государственной экспертизы". Застройщиком выступает АО "Западный скоростной диаметр".
Концессионное соглашение на строительство ШМСД подписали губернатор Петербурга Александр Беглов и глава ВТБ Андрей Костин в ноябре 2024 года.
В рамках действия документа, рассчитанного на 49 лет, концессионер должен построить второй, третий и четвёртый этапы ШМСД, а затем эксплуатировать объект.
@stroyLO
Госэкспертиза одобрила проект подготовки территории для будущего участка Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) от транспортного узла на Витебском проспекте до пересечения с Союзным проспектом.
Положительный вердикт опубликован в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) 14 августа.
Речь идёт о втором этапе подготовки территории строительства в районе пересечения будущей магистрали с Витебской железнодорожной линией, в Московском и Фрунзенском районах Петербурга.
Экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий провело ФАУ "Главное управление государственной экспертизы". Застройщиком выступает АО "Западный скоростной диаметр".
Концессионное соглашение на строительство ШМСД подписали губернатор Петербурга Александр Беглов и глава ВТБ Андрей Костин в ноябре 2024 года.
В рамках действия документа, рассчитанного на 49 лет, концессионер должен построить второй, третий и четвёртый этапы ШМСД, а затем эксплуатировать объект.
@stroyLO
"Ростелеком" планирует построить третью очередь дата-центра в Петербурге
"Ростелеком" рассматривает возможность строительства третьей очереди центра обработки данных в Петербурге.
Конкретные сроки, инвестиции и мощности не раскрыли.
"Это очень современный центр для хранения данных. Уже задумываемся о следующем и планируем дальше. В ближайшее время определимся с местами установки третьей очереди".
Сейчас компания завершает строительство второй очереди петербургского ЦОДа. Характеристики второй очереди будут сравнимы с первой.
Первая очередь дата-центра общей емкостью 800 стойко-мест и мощностью 7400 кВт была запущена в 2020 году.
В четырёх машинных залах разместилось по 200 стоек. Дата-центр располагается на севере Петербурга, на улице Жукова.
Пока это единственный крупный центр обработки данных "Ростелекома" в Петербурге.
Вторая очередь возводится рядом с действующей площадкой. По словам Логинова, других планов у компании по строительству дата-центров в СЗФО на ближайшее время нет.
@stroyLO
"Ростелеком" рассматривает возможность строительства третьей очереди центра обработки данных в Петербурге.
Конкретные сроки, инвестиции и мощности не раскрыли.
"Это очень современный центр для хранения данных. Уже задумываемся о следующем и планируем дальше. В ближайшее время определимся с местами установки третьей очереди".
Сейчас компания завершает строительство второй очереди петербургского ЦОДа. Характеристики второй очереди будут сравнимы с первой.
Первая очередь дата-центра общей емкостью 800 стойко-мест и мощностью 7400 кВт была запущена в 2020 году.
В четырёх машинных залах разместилось по 200 стоек. Дата-центр располагается на севере Петербурга, на улице Жукова.
Пока это единственный крупный центр обработки данных "Ростелекома" в Петербурге.
Вторая очередь возводится рядом с действующей площадкой. По словам Логинова, других планов у компании по строительству дата-центров в СЗФО на ближайшее время нет.
@stroyLO
Marins Hotels выкупила петербургский отель «Амбассадор» за 3 млрд рублей
Сеть Marins Hotels, подконтрольная «Союз Маринс Групп», стала владельцем четырехзвездного отеля «Амбассадор» в Санкт-Петербурге.
Гостиница на 251 номер расположена на улице Римского-Корсакова в Адмиралтейском районе. Стоимость сделки могла составить около 3 млрд рублей.
11 августа АО «Интеринвест М», которым руководит управляющий сетью Marins Hotels Павел Князев, получило 100% ООО «РК 5–7».
На балансе этой компании находится гостиница «Амбассадор» площадью 17,2 тыс. кв. м.
До смены собственника ООО «РК 5–7» принадлежало в равных долях Бексолту Давлатову и Виктору Прокопцову — соучредителям компании «Петербургские отели».
@stroyLO
Сеть Marins Hotels, подконтрольная «Союз Маринс Групп», стала владельцем четырехзвездного отеля «Амбассадор» в Санкт-Петербурге.
Гостиница на 251 номер расположена на улице Римского-Корсакова в Адмиралтейском районе. Стоимость сделки могла составить около 3 млрд рублей.
11 августа АО «Интеринвест М», которым руководит управляющий сетью Marins Hotels Павел Князев, получило 100% ООО «РК 5–7».
На балансе этой компании находится гостиница «Амбассадор» площадью 17,2 тыс. кв. м.
До смены собственника ООО «РК 5–7» принадлежало в равных долях Бексолту Давлатову и Виктору Прокопцову — соучредителям компании «Петербургские отели».
@stroyLO