Дальневосточный проспект и Октябрьскую набережную в Невском районе соединят два новых проезда – продолжение улицы Дыбенко и Архивная улица
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства приняты два решения, которые позволят соединить новыми проездами ключевые магистрали Невского района – Октябрьскую набережную и Дальневосточный проспект.
Одобрены изменения в документацию по планировке территории, необходимые для строительства продолжения улицы Дыбенко на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной.
«В Невском районе активно развивается жилищное строительство, и мы последовательно обеспечиваем новые кварталы необходимой инфраструктурой.
В Петербурге закреплён одновременный ввод жилья, социальных и дорожных объектов. Первый этап работ уже выполнен - улица Дыбенко получила продолжение вдоль жилого комплекса «Ренессанс».
Теперь необходимо довести её до Октябрьской набережной. Это обеспечит связь жилых кварталов с берегом Невы и улучшит транспортную доступность территории».
Протяжённость нового участка составит 870 метров. Дорога получит четыре полосы -- по две в каждую сторону, предусмотрено движение общественного транспорта. Завершить работы планируется до 2031 года.
@stroyLO
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства приняты два решения, которые позволят соединить новыми проездами ключевые магистрали Невского района – Октябрьскую набережную и Дальневосточный проспект.
Одобрены изменения в документацию по планировке территории, необходимые для строительства продолжения улицы Дыбенко на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной.
«В Невском районе активно развивается жилищное строительство, и мы последовательно обеспечиваем новые кварталы необходимой инфраструктурой.
В Петербурге закреплён одновременный ввод жилья, социальных и дорожных объектов. Первый этап работ уже выполнен - улица Дыбенко получила продолжение вдоль жилого комплекса «Ренессанс».
Теперь необходимо довести её до Октябрьской набережной. Это обеспечит связь жилых кварталов с берегом Невы и улучшит транспортную доступность территории».
Протяжённость нового участка составит 870 метров. Дорога получит четыре полосы -- по две в каждую сторону, предусмотрено движение общественного транспорта. Завершить работы планируется до 2031 года.
@stroyLO
Деньги покупателей жилья в России стали хуже покрывать долги по эскроу–счетам
Деньги покупателей жилья всё хуже покрывают долги по проектному финансированию. Для девелоперов это означает не только рост стоимости обслуживания кредитов.
При дорогом финансировании проекты становятся более чувствительными к любым задержкам — от получения разрешений до выхода на продажи.
В результате компании начинают осторожнее подходить к новым запускам, выбирая площадки с наиболее понятной экономикой.
На рынке уже видны последствия: по итогам января–июля 2026 года девелоперы вывели в Петербурге 641 тыс. м2 нового жилья — на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Если текущая динамика сохранится, по итогам года объём новых запусков может составить около 1,3 млн м2, и это будет минимальный показатель по меньшей мере с 2022 года.
Впрочем, участники рынка говорят не об остановке строительства, а о переходе к более селективной стратегии.
Девелоперы продолжают готовить новые проекты, но теперь каждый запуск проходит более жёсткую проверку стоимостью денег, спросом и возможностью быстро наполнить эскроу–счета.
Долги и продажи
За II квартал текущего года задолженность застройщиков по проектному финансированию в СЗФО увеличилась с 1,019 трлн до 1,092 трлн рублей.
Одновременно вырос объём неиспользованных кредитных линий — с 2,268 трлн до 2,348 трлн рублей.
При этом поступления покупателей на счета эскроу замедлились. За квартал в СЗФО на них зачислено 155 млрд рублей против 167 млрд рублей в I квартале — снижение составило около 7%.
В результате уровень покрытия долга средствами покупателей снизился с 63 до 58%, следует из обзора Банка России.
@stroyLO
Деньги покупателей жилья всё хуже покрывают долги по проектному финансированию. Для девелоперов это означает не только рост стоимости обслуживания кредитов.
При дорогом финансировании проекты становятся более чувствительными к любым задержкам — от получения разрешений до выхода на продажи.
В результате компании начинают осторожнее подходить к новым запускам, выбирая площадки с наиболее понятной экономикой.
На рынке уже видны последствия: по итогам января–июля 2026 года девелоперы вывели в Петербурге 641 тыс. м2 нового жилья — на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Если текущая динамика сохранится, по итогам года объём новых запусков может составить около 1,3 млн м2, и это будет минимальный показатель по меньшей мере с 2022 года.
Впрочем, участники рынка говорят не об остановке строительства, а о переходе к более селективной стратегии.
Девелоперы продолжают готовить новые проекты, но теперь каждый запуск проходит более жёсткую проверку стоимостью денег, спросом и возможностью быстро наполнить эскроу–счета.
Долги и продажи
За II квартал текущего года задолженность застройщиков по проектному финансированию в СЗФО увеличилась с 1,019 трлн до 1,092 трлн рублей.
Одновременно вырос объём неиспользованных кредитных линий — с 2,268 трлн до 2,348 трлн рублей.
При этом поступления покупателей на счета эскроу замедлились. За квартал в СЗФО на них зачислено 155 млрд рублей против 167 млрд рублей в I квартале — снижение составило около 7%.
В результате уровень покрытия долга средствами покупателей снизился с 63 до 58%, следует из обзора Банка России.
@stroyLO
Цифровое ЖКХ и управление городским хозяйство: представители Минстроя России посетили «СберСити»
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько посетил инновационный жилой квартал «СберСити», где ознакомился с передовыми подходами к организации предоставления коммунальных услуг, эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры и благоустройства территории.
«СберСити» — это уникальный комплексный проект градостроительства, где комплексно применяются решения, формирующие городскую среду нового поколения: от энергоэффективных и автономных инженерных систем до общественных пространств, интегрированных в естественный природный ландшафт.
В квартале функционируют система «умный дом», коммунальные сети с цифровым контролем и автономным управлением, передовая система сбора и утилизации вторичных продуктов, а также единый цифровой контур района.
Концепция благоустройства квартала строится на принципах функционального зонирования и бесшовных переходов между пространствами.
Более 30% территории района, или 30 Га, отведено под зеленые парковые зоны, включая набережную пруда, речной парк и ландшафтный дизайн в коттеджном поселке.
Протяженность прогулочных маршрутов составляет 20 км, а веломаршрутов — 37,5 км.
Строительство спланировано так, чтобы уже к заселению первых домов была готова вся необходимая инфраструктура для безопасной жизни, спорта и отдыха, включая школы, детские сады и поликлиники.
@stroyLO
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько посетил инновационный жилой квартал «СберСити», где ознакомился с передовыми подходами к организации предоставления коммунальных услуг, эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры и благоустройства территории.
«СберСити» — это уникальный комплексный проект градостроительства, где комплексно применяются решения, формирующие городскую среду нового поколения: от энергоэффективных и автономных инженерных систем до общественных пространств, интегрированных в естественный природный ландшафт.
В квартале функционируют система «умный дом», коммунальные сети с цифровым контролем и автономным управлением, передовая система сбора и утилизации вторичных продуктов, а также единый цифровой контур района.
Концепция благоустройства квартала строится на принципах функционального зонирования и бесшовных переходов между пространствами.
Более 30% территории района, или 30 Га, отведено под зеленые парковые зоны, включая набережную пруда, речной парк и ландшафтный дизайн в коттеджном поселке.
Протяженность прогулочных маршрутов составляет 20 км, а веломаршрутов — 37,5 км.
Строительство спланировано так, чтобы уже к заселению первых домов была готова вся необходимая инфраструктура для безопасной жизни, спорта и отдыха, включая школы, детские сады и поликлиники.
@stroyLO
Московский район получит базу уборочной и аварийной техники для обслуживания социальных объектов
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление земельного участка на Пулковском шоссе для строительства здания базы механизации уборочной и аварийной техники.
«Мы вернули под контроль города систему уборки улиц и дворов. Последовательно улучшаем условия работы коммунальных служб.
Новая база уборочной и аварийной техники будет обслуживать социальные объекты введенных недавно жилых кварталов Московского района. Она повысит оперативность реагирования и эффективность уборки».
Двухэтажное здание общей площадью порядка 1500 квадратных метров по завершении строительства будет безвозмездно передано в собственность Петербурга для нужд районного Жилищного агентства.
Реализация проекта позволит сократить "плечо" работы коммунальной техники и улучшить ее состояние за счёт непрерывного обслуживания в современных мастерских в составе новой базы.
@stroyLO
7 сентября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление земельного участка на Пулковском шоссе для строительства здания базы механизации уборочной и аварийной техники.
«Мы вернули под контроль города систему уборки улиц и дворов. Последовательно улучшаем условия работы коммунальных служб.
Новая база уборочной и аварийной техники будет обслуживать социальные объекты введенных недавно жилых кварталов Московского района. Она повысит оперативность реагирования и эффективность уборки».
Двухэтажное здание общей площадью порядка 1500 квадратных метров по завершении строительства будет безвозмездно передано в собственность Петербурга для нужд районного Жилищного агентства.
Реализация проекта позволит сократить "плечо" работы коммунальной техники и улучшить ее состояние за счёт непрерывного обслуживания в современных мастерских в составе новой базы.
@stroyLO
В строительство гостиницы на Петроградской набережной вложат 2,5 млрд рублей
В строительство гостиницы на Петроградской набережной, 24 вложат 2,5 млрд рублей. Строительство должно начаться в 2027 году.
Управляющую компанию и категорию будущего отеля в компании не раскрывают. Исходя из характеристик речь может идти о четырёх "звёздах".
Разрешение на строительство гостиницы было выдано в ноябре прошлого года.
Строительство начнётся, ориентировочно, в следующем году. Ввод в эксплуатацию ожидается в 2030-м, говорят в компании. Площадь отеля составит 9,1 тыс. м2, номерной фонд — 120 номеров.
Проект предусматривает восстановление исторического здания с мезонином, которое в советский период использовалось как административное, и строительство нового корпуса со стороны двора.
В составе комплекса также предусмотрены конференц-зал, фитнес-центр и подземный паркинг площадью около 1,4 тыс. м2.
Историческое здание будет приспособлено под ресторан. Концепцию проекта разработала "Студия 44" Никиты Явейна.
@stroyLO
В строительство гостиницы на Петроградской набережной, 24 вложат 2,5 млрд рублей. Строительство должно начаться в 2027 году.
Управляющую компанию и категорию будущего отеля в компании не раскрывают. Исходя из характеристик речь может идти о четырёх "звёздах".
Разрешение на строительство гостиницы было выдано в ноябре прошлого года.
Строительство начнётся, ориентировочно, в следующем году. Ввод в эксплуатацию ожидается в 2030-м, говорят в компании. Площадь отеля составит 9,1 тыс. м2, номерной фонд — 120 номеров.
Проект предусматривает восстановление исторического здания с мезонином, которое в советский период использовалось как административное, и строительство нового корпуса со стороны двора.
В составе комплекса также предусмотрены конференц-зал, фитнес-центр и подземный паркинг площадью около 1,4 тыс. м2.
Историческое здание будет приспособлено под ресторан. Концепцию проекта разработала "Студия 44" Никиты Явейна.
@stroyLO
Архитектура детских садов и школ станет качественнее
Комитет градостроительной политики Ленинградской области подготовил рекомендации для капитального ремонта фасадов образовательных учреждений.
«Хороший вкус формируется с детства. Ребенок каждый день видит свою школу, детский сад, двор, улицу — и из этого складывается его представление о том, каким должен быть город.
Поэтому нам важно заботиться о качестве среды вокруг него. Если человек растет среди красивых, аккуратных и продуманных пространств, у него появляется чувство связи со своим местом.
После школы ему должно хотеться оставаться здесь, жить, создавать семью и развивать свой город, а не искать место, где о городской среде позаботились лучше».
Комитет предлагает проектировщикам отказаться от сайдинга и профлиста, чрезмерно контрастных сочетаний и пестрых фасадов из четырех и более цветов.
Основной цвет должен занимать не менее 60% фасада, а палитру предлагают выбирать с учетом дизайн-кода муниципалитета, соседней застройки и местных градостроительных требований.
Для ремонта рекомендуются две основные технологии — штукатурная система СФТК и навесные фасадные системы НФС.
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области подготовил рекомендации для капитального ремонта фасадов образовательных учреждений.
«Хороший вкус формируется с детства. Ребенок каждый день видит свою школу, детский сад, двор, улицу — и из этого складывается его представление о том, каким должен быть город.
Поэтому нам важно заботиться о качестве среды вокруг него. Если человек растет среди красивых, аккуратных и продуманных пространств, у него появляется чувство связи со своим местом.
После школы ему должно хотеться оставаться здесь, жить, создавать семью и развивать свой город, а не искать место, где о городской среде позаботились лучше».
Комитет предлагает проектировщикам отказаться от сайдинга и профлиста, чрезмерно контрастных сочетаний и пестрых фасадов из четырех и более цветов.
Основной цвет должен занимать не менее 60% фасада, а палитру предлагают выбирать с учетом дизайн-кода муниципалитета, соседней застройки и местных градостроительных требований.
Для ремонта рекомендуются две основные технологии — штукатурная система СФТК и навесные фасадные системы НФС.
@stroyLO
Петербург получил «добро» Главгосэкспертизы на проект коллектора для курорта «Санкт‑Петербург Марина» и приступает к его строительству
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на всю проектно-сметную документацию канализационного коллектора Горская – ТКК «Конная Лахта».
Объект протяженностью 6,2 километра станет важнейшим элементом инженерно-технического обеспечения всесезонного морского курорта на берегу Финского залива.
«Выполняем поручение Президента по строительству спортивно-рекреационного комплекса «Санкт‑Петербург Марина» в Горской.
Это один из наших мегапроектов, включенных в «10 приоритетов развития Петербурга» до 2030 года. Недавно согласован внешний облик Академии парусного спорта – главного здания комплекса.
Сейчас город получил «добро» Главгосэкспертизы и приступает к строительству коллектора для будущего туристического кластера. Планируем начать работы в конце сентября – начале октября».
Создание инженерных коммуникаций и обеспечение транспортной доступности курорта в Горской является вкладом города в реализацию масштабного федерального проекта.
«Санкт‑Петербург Марина» входит в проект «Пять морей и озеро Байкал», который, в свою очередь, является частью нацпроекта «Туризм и гостеприимство».
@stroyLO
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на всю проектно-сметную документацию канализационного коллектора Горская – ТКК «Конная Лахта».
Объект протяженностью 6,2 километра станет важнейшим элементом инженерно-технического обеспечения всесезонного морского курорта на берегу Финского залива.
«Выполняем поручение Президента по строительству спортивно-рекреационного комплекса «Санкт‑Петербург Марина» в Горской.
Это один из наших мегапроектов, включенных в «10 приоритетов развития Петербурга» до 2030 года. Недавно согласован внешний облик Академии парусного спорта – главного здания комплекса.
Сейчас город получил «добро» Главгосэкспертизы и приступает к строительству коллектора для будущего туристического кластера. Планируем начать работы в конце сентября – начале октября».
Создание инженерных коммуникаций и обеспечение транспортной доступности курорта в Горской является вкладом города в реализацию масштабного федерального проекта.
«Санкт‑Петербург Марина» входит в проект «Пять морей и озеро Байкал», который, в свою очередь, является частью нацпроекта «Туризм и гостеприимство».
@stroyLO
В Петербурге и Ленобласти с начала года ввели 26 000 кв. м площадей light industrial
Объем площадей light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам достигнет 44 000 кв. м, увеличившись на 22% по сравнению с итогами прошлого года.
Прирост составит 26 000 кв. м. До конца года девелоперы планируют ввести еще более 60 000 кв. м новых объектов классов «А» и «В».
На сентябрь 2026 г. из общего объема предложения 45 500 кв. м приходится на объекты класса «А».
Средневзвешенная ставка аренды для них оценивается в 12 000 руб. за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов), для класса «В» – 10 500 руб.
Цена продажи объектов класса «А» с начала года выросла на 5% и достигла 110 000 руб. за кв. м (без НДС). Стоимость класса «В» сохранилась на уровне 64 000 руб. за кв. м.
@stroyLO
Объем площадей light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам достигнет 44 000 кв. м, увеличившись на 22% по сравнению с итогами прошлого года.
Прирост составит 26 000 кв. м. До конца года девелоперы планируют ввести еще более 60 000 кв. м новых объектов классов «А» и «В».
На сентябрь 2026 г. из общего объема предложения 45 500 кв. м приходится на объекты класса «А».
Средневзвешенная ставка аренды для них оценивается в 12 000 руб. за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов), для класса «В» – 10 500 руб.
Цена продажи объектов класса «А» с начала года выросла на 5% и достигла 110 000 руб. за кв. м (без НДС). Стоимость класса «В» сохранилась на уровне 64 000 руб. за кв. м.
@stroyLO
Очистите помещения! Многолетние владельцы бывших заводских цехов внезапно стали должны отдать все государству
Обитатели десятков зданий и помещений на Коломяжском, 10, где располагается Ленинградский северный завод, за три месяца лишились всего.
Купив активы в далеком 2010 году напрямую у Росимущества, сейчас они получили решение суда о том, что все это было незаконно и теперь все надо вернуть государству.
Владельцы и арендаторы бывших заводских цехов в шоке.
За два десятилетия они уже давно все отремонтировали, пристроили новые площади, обеспечили их теплом и электричеством, ведут свой бизнес. И теперь этого всего лишатся из-за чьих-то грехов 25-летней давности.
Если коротко, Генпрокуратура вспомнила о давней истории с распродажей за долги имущества Ленинградского северного завода.
Иск был подан лично к Сергею Фивейскому и ряду юрлиц, владеющих недвижимостью на Коломяжском, 10. Суть — признать незаконными сделки 2001–2007 гг., их последствия ничтожными. А спорное имущество обратить в доход государства.
Фивейский — крупный чиновник из «команды молодых менеджеров» Валентины Матвиенко, а ныне успешный рантье и предприниматель.
Гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году 286 млн рублей) Наталия Макушенко рассказывает, что на купленной ею лично еще в 2010 году площадке была проведена масштабная модернизация,
пристроены галереи высотой 8,5 метра, закуплено дорогостоящее оборудование для производства. На все это ушло более миллиарда рублей денег ее компании.
Помещения предприниматель покупала не у каких-то жуликов, а напрямую у государства — на официальных торгах Росимущества. Деньги от нее получило государство.
Почему-то тогда ни у чиновников, ни у прокуроров вопросов не было. И какие теперь к ней могут быть претензии, Наталия Макушенко не понимает.
Однако по смыслу решения суда ей надо встать и уйти — никаких компенсаций процедура обращения в доход государства не предполагает. Она намерена обжаловать решение суда в апелляции.
@stroyLO
Обитатели десятков зданий и помещений на Коломяжском, 10, где располагается Ленинградский северный завод, за три месяца лишились всего.
Купив активы в далеком 2010 году напрямую у Росимущества, сейчас они получили решение суда о том, что все это было незаконно и теперь все надо вернуть государству.
Владельцы и арендаторы бывших заводских цехов в шоке.
За два десятилетия они уже давно все отремонтировали, пристроили новые площади, обеспечили их теплом и электричеством, ведут свой бизнес. И теперь этого всего лишатся из-за чьих-то грехов 25-летней давности.
Если коротко, Генпрокуратура вспомнила о давней истории с распродажей за долги имущества Ленинградского северного завода.
Иск был подан лично к Сергею Фивейскому и ряду юрлиц, владеющих недвижимостью на Коломяжском, 10. Суть — признать незаконными сделки 2001–2007 гг., их последствия ничтожными. А спорное имущество обратить в доход государства.
Фивейский — крупный чиновник из «команды молодых менеджеров» Валентины Матвиенко, а ныне успешный рантье и предприниматель.
Гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году 286 млн рублей) Наталия Макушенко рассказывает, что на купленной ею лично еще в 2010 году площадке была проведена масштабная модернизация,
пристроены галереи высотой 8,5 метра, закуплено дорогостоящее оборудование для производства. На все это ушло более миллиарда рублей денег ее компании.
Помещения предприниматель покупала не у каких-то жуликов, а напрямую у государства — на официальных торгах Росимущества. Деньги от нее получило государство.
Почему-то тогда ни у чиновников, ни у прокуроров вопросов не было. И какие теперь к ней могут быть претензии, Наталия Макушенко не понимает.
Однако по смыслу решения суда ей надо встать и уйти — никаких компенсаций процедура обращения в доход государства не предполагает. Она намерена обжаловать решение суда в апелляции.
@stroyLO
«КДС-Групп» проведет инженерные изыскания для выхода станции «Театральная»
Инженерные изыскания для строительства выхода станции метро «Театральная» в Петербурге проведет компания «КДС-Групп».
Она стала победителем конкурса, объявленного городским «Метропроектом».
Протокол подведения итогов опубликован 8 сентября. В конкурсе участвовали две компании — «КДС-Групп» и ООО «Экспертная оценка».
Победителю предстоит выполнить работы за 23,5 млн рублей.
Первый конкурс не состоялся из-за отсутствия заявок, после чего «Метропроект» объявил процедуру повторно.
«КДС-Групп» также проводит инженерные изыскания для продолжения Красносельско-Калининской линии до станции «Суворовская» и тупиков на правом берегу Невы.
@stroyLO
Инженерные изыскания для строительства выхода станции метро «Театральная» в Петербурге проведет компания «КДС-Групп».
Она стала победителем конкурса, объявленного городским «Метропроектом».
Протокол подведения итогов опубликован 8 сентября. В конкурсе участвовали две компании — «КДС-Групп» и ООО «Экспертная оценка».
Победителю предстоит выполнить работы за 23,5 млн рублей.
Первый конкурс не состоялся из-за отсутствия заявок, после чего «Метропроект» объявил процедуру повторно.
«КДС-Групп» также проводит инженерные изыскания для продолжения Красносельско-Калининской линии до станции «Суворовская» и тупиков на правом берегу Невы.
@stroyLO
«Сбер» начал выдавать ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета
«Сбер» приступил к выдаче ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с частичным раскрытием счета эскроу.
Раскрытие эскроу происходит после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.
«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы.
Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов.
Сейчас мы тестируем этот механизм в сегменте, где он способен принести максимальную пользу всем участникам рынка».
«Поэтапное раскрытие эскроу дает клиенту уверенность, что его средства идут строго на строительство, сохраняет надежную защиту средств и обеспечивает их целевое использование на всех этапах.
Прислушиваясь к мнению Минстроя, мы принимаем эффективные решения. Считаю, что разработанный механизм станет отличным драйвером для увеличения объемов вводимого жилья в сегменте ИЖС».
@stroyLO
«Сбер» приступил к выдаче ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с частичным раскрытием счета эскроу.
Раскрытие эскроу происходит после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.
«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы.
Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов.
Сейчас мы тестируем этот механизм в сегменте, где он способен принести максимальную пользу всем участникам рынка».
«Поэтапное раскрытие эскроу дает клиенту уверенность, что его средства идут строго на строительство, сохраняет надежную защиту средств и обеспечивает их целевое использование на всех этапах.
Прислушиваясь к мнению Минстроя, мы принимаем эффективные решения. Считаю, что разработанный механизм станет отличным драйвером для увеличения объемов вводимого жилья в сегменте ИЖС».
@stroyLO
РАД продал крупный девелоперский актив в Приморском районе Петербурга
Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group — земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (уч. 10, юго-вост. д. 11, лит. А), узнал "ДП".
Проект предусматривает строительство жилого комплекса.
Покупателем выступил региональный девелопер.
Сделка состоялась в форме реализации 100% долей ООО "Специализированный застройщик "АВА Белоостровская"", которому принадлежит земельный участок.
Проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс.м2. Продаваемая площадь составит более 47 тыс. м2.
Помимо жилья предусмотрены офисные и коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 475 машиномест. Средняя этажность застройки — 10 этажей.
@stroyLO
Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group — земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (уч. 10, юго-вост. д. 11, лит. А), узнал "ДП".
Проект предусматривает строительство жилого комплекса.
Покупателем выступил региональный девелопер.
Сделка состоялась в форме реализации 100% долей ООО "Специализированный застройщик "АВА Белоостровская"", которому принадлежит земельный участок.
Проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс.м2. Продаваемая площадь составит более 47 тыс. м2.
Помимо жилья предусмотрены офисные и коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 475 машиномест. Средняя этажность застройки — 10 этажей.
@stroyLO
В Петербурге разрешили строительство завода после протестов жителей
Госстройнадзор выдал АО «Технологии низкотемпературного катализа» (ТНК) разрешение на строительство завода по переработке вторичного сырья мощностью 12500 тонн в год в Приморском районе, в муниципальном округе Коломяги на территории особой экономической зоны «Новоорловская».
Против реализации этого проекта несколько лет боролись местные жители, недовольные тем, что завод по переработке полимерных и пластиковых отходов в жидкое топливо появится на расстоянии 800 м от жилых домов.
За год, к 4 сентября 2027 года, ТНК предстоит возвести на участке площадью 1,6 га двухэтажное здание высотой 18,25 м и площадью 2,86 тыс. кв. м. с контрольно-пропускным пунктом.
Ранее, в январе 2025 года компания получила разрешение на создание научно-производственного комплекса — первого этапа реализации этого проекта.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал АО «Технологии низкотемпературного катализа» (ТНК) разрешение на строительство завода по переработке вторичного сырья мощностью 12500 тонн в год в Приморском районе, в муниципальном округе Коломяги на территории особой экономической зоны «Новоорловская».
Против реализации этого проекта несколько лет боролись местные жители, недовольные тем, что завод по переработке полимерных и пластиковых отходов в жидкое топливо появится на расстоянии 800 м от жилых домов.
За год, к 4 сентября 2027 года, ТНК предстоит возвести на участке площадью 1,6 га двухэтажное здание высотой 18,25 м и площадью 2,86 тыс. кв. м. с контрольно-пропускным пунктом.
Ранее, в январе 2025 года компания получила разрешение на создание научно-производственного комплекса — первого этапа реализации этого проекта.
@stroyLO
Реконструкцию развязки КАД с проспектом Энгельса планируют начать в 2030 году
Федеральные дорожники не отказываются от планов по реконструкции развязки КАД с проспектом Энгельса. Её планируют начать через 4 года.
Транспортную развязку КАД с трассой А–121 "Сортавала" и проспектом Энгельса планируют начать реконструировать в 2030 году.
Завершение работ намечено на 2033 год.
"Частичное финансирование объекта заложено в составе укрупнённого инвестиционного мероприятия "Строительство дорог федерального значения" федерального проекта "Развитие федеральной сети".
При принятии правительством Российской Федерации решения о досрочном финансировании работы по объекту будут начаты раньше в установленном порядке".
@stroyLO
Федеральные дорожники не отказываются от планов по реконструкции развязки КАД с проспектом Энгельса. Её планируют начать через 4 года.
Транспортную развязку КАД с трассой А–121 "Сортавала" и проспектом Энгельса планируют начать реконструировать в 2030 году.
Завершение работ намечено на 2033 год.
"Частичное финансирование объекта заложено в составе укрупнённого инвестиционного мероприятия "Строительство дорог федерального значения" федерального проекта "Развитие федеральной сети".
При принятии правительством Российской Федерации решения о досрочном финансировании работы по объекту будут начаты раньше в установленном порядке".
@stroyLO
Суд отказал активистам в жалобе по референдуму о КРТ в Петербурге
Суд в Петербурге не удовлетворил апелляционную жалобу активистов на отказ в проведении референдума по закону о комплексном развитии территорий (КРТ).
Инстанция подтвердила июньское решение об отказе в проведении референдума.
"Суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы".
В июне Санкт-Петербургский городской суд отклонил иск активистов к избирательной комиссии города.
В заявлении общественники просили отменить решение СПбИК от 30 апреля 2026 года № 168-1 и зарегистрировать новую инициативную группу для проведения референдума.
@stroyLO
Суд в Петербурге не удовлетворил апелляционную жалобу активистов на отказ в проведении референдума по закону о комплексном развитии территорий (КРТ).
Инстанция подтвердила июньское решение об отказе в проведении референдума.
"Суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы".
В июне Санкт-Петербургский городской суд отклонил иск активистов к избирательной комиссии города.
В заявлении общественники просили отменить решение СПбИК от 30 апреля 2026 года № 168-1 и зарегистрировать новую инициативную группу для проведения референдума.
@stroyLO
Александр Беглов поручил в течение года благоустроить сквер Анны Зеленовой в Павловске
В ходе личного приёма граждан, который губернатор Александр Беглов провёл сегодня, 9 сентября, в приёмной Президента России в СЗФО по поручению главы государства, к нему обратилась жительница Пушкинского района.
Она попросила благоустроить сквер Анны Зеленовой в Павловске.
Сквер площадью 0,58 гектара расположен в исторической части Павловска на Садовой улице между Берёзовой и Госпитальной улицами. В 2023 году ему было присвоено имя Анны Ивановны Зеленовой.
Выдающийся реставратор, легендарный директор музея-заповедника «Павловск» внесла большой вклад в сохранение музейных ценностей во время Великой Отечественной войны и возрождение Павловского дворцово-паркового ансамбля после её окончания.
В 2022 году Зеленовой установили памятник на аллее парка.
Сквер разделён Конюшенной улицей на две зелёные зоны с деревьями, кустарниками, газоном и скамейками.
Здесь гуляют и отдыхают жители и гости Павловска, в том числе семьи с детьми и горожане серебряного возраста. Для их комфортного пребывания на территории сквера требуется привести его в порядок.
Александр Беглов дал поручение главе администрации Пушкинского района принять меры по благоустройству сквера Анны Зеленовой и доложить о выполнении до 1 сентября 2027 года.
@stroyLO
В ходе личного приёма граждан, который губернатор Александр Беглов провёл сегодня, 9 сентября, в приёмной Президента России в СЗФО по поручению главы государства, к нему обратилась жительница Пушкинского района.
Она попросила благоустроить сквер Анны Зеленовой в Павловске.
Сквер площадью 0,58 гектара расположен в исторической части Павловска на Садовой улице между Берёзовой и Госпитальной улицами. В 2023 году ему было присвоено имя Анны Ивановны Зеленовой.
Выдающийся реставратор, легендарный директор музея-заповедника «Павловск» внесла большой вклад в сохранение музейных ценностей во время Великой Отечественной войны и возрождение Павловского дворцово-паркового ансамбля после её окончания.
В 2022 году Зеленовой установили памятник на аллее парка.
Сквер разделён Конюшенной улицей на две зелёные зоны с деревьями, кустарниками, газоном и скамейками.
Здесь гуляют и отдыхают жители и гости Павловска, в том числе семьи с детьми и горожане серебряного возраста. Для их комфортного пребывания на территории сквера требуется привести его в порядок.
Александр Беглов дал поручение главе администрации Пушкинского района принять меры по благоустройству сквера Анны Зеленовой и доложить о выполнении до 1 сентября 2027 года.
@stroyLO
Александр Беглов поручил отремонтировать трамвайные пути и обустроить высокие посадочные площадки на проспекте Просвещения
К нему обратилась петербурженка с просьбой привести в порядок трамвайные пути на проспекте Просвещения от Светлановского проспекта до улицы Руставели и обустроить на этом участке повышенные посадочные площадки.
Протяжённость участка составляет 3,6 километров одиночного пути, последний капитальный ремонт проводился в 2007 году.
Сегодня рельсы и прилегающее дорожное полотно изношены, а посадочные площадки находятся ниже уровня входа в трамвай.
Это создаёт неудобства для пожилых людей, родителей с детскими колясками и маломобильных граждан.
По этому отрезку проходят трамвайные маршруты №51 и №100. Ежедневно они перевозят более 40 тысяч человек.
Вдоль проспекта расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, библиотека, подростково‑молодёжный клуб, спортивные школы и станция метро «Гражданский проспект».
@stroyLO
К нему обратилась петербурженка с просьбой привести в порядок трамвайные пути на проспекте Просвещения от Светлановского проспекта до улицы Руставели и обустроить на этом участке повышенные посадочные площадки.
Протяжённость участка составляет 3,6 километров одиночного пути, последний капитальный ремонт проводился в 2007 году.
Сегодня рельсы и прилегающее дорожное полотно изношены, а посадочные площадки находятся ниже уровня входа в трамвай.
Это создаёт неудобства для пожилых людей, родителей с детскими колясками и маломобильных граждан.
По этому отрезку проходят трамвайные маршруты №51 и №100. Ежедневно они перевозят более 40 тысяч человек.
Вдоль проспекта расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, библиотека, подростково‑молодёжный клуб, спортивные школы и станция метро «Гражданский проспект».
@stroyLO
Новый подрядчик не смог получить повторный контракт на поликлинику в Славянке
В Петербурге заключили повторный многомиллиардный контракт на строительство поликлиники в Славянке.
Контракт получил прежний подрядчик на объекте, ООО "СУ-17". Документ появился на портале ЕИС "Закупки" в конце прошлой недели. Стоимость работ при этом выросла на 35,1% — с 5,4 млрд до 7,3 млрд рублей.
Первый конкурс на строительство поликлиники на Колпинском шоссе объявили ещё в конце 2023 года, и тендер выиграло "СУ-17". В закупку также входило проектирование. Однако контракт не был исполнен до конца.
Была проведена повторная госэкспертиза, по результатам которой стоимость объекта резко выросла и составила почти 8 млрд рублей.
С весны 2026 года в Петербурге действует новый порядок: при удорожании госконтракта более чем на 10% продолжать его исполнение нельзя. Необходимо расторгнуть договор и провести новый конкурс на общих основаниях.
@stroyLO
В Петербурге заключили повторный многомиллиардный контракт на строительство поликлиники в Славянке.
Контракт получил прежний подрядчик на объекте, ООО "СУ-17". Документ появился на портале ЕИС "Закупки" в конце прошлой недели. Стоимость работ при этом выросла на 35,1% — с 5,4 млрд до 7,3 млрд рублей.
Первый конкурс на строительство поликлиники на Колпинском шоссе объявили ещё в конце 2023 года, и тендер выиграло "СУ-17". В закупку также входило проектирование. Однако контракт не был исполнен до конца.
Была проведена повторная госэкспертиза, по результатам которой стоимость объекта резко выросла и составила почти 8 млрд рублей.
С весны 2026 года в Петербурге действует новый порядок: при удорожании госконтракта более чем на 10% продолжать его исполнение нельзя. Необходимо расторгнуть договор и провести новый конкурс на общих основаниях.
@stroyLO
Власти показали, каким будет новый участок Горского шоссе
Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания для строительства участка Горского шоссе — от перспективного путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы в Песочном вынесли на общественные обсуждения.
Согласно документации, размещённой комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга, протяжённость нового участка Горского шоссе составит 1,4 км.
Он пройдёт от улицы Новостроек, пересечёт Ленинградскую улицу и дойдёт до будущего участка Лесной улицы рядом с кладбищем.
В начале трассы предусмотрена стыковка с перспективным путепроводом через железную дорогу, в конце трассы — устройство разворотного кольца.
"В соответствии с расчётом перспективной нагрузки на элементы УДС (улично-дорожной сети. — Ред.) до 2042 года принимается четырёхполосная дорога с шириной полосы 3,75 м, шириной центральной разделительной полосы 3,5 м и шириной тротуара 3,0 м.
С восточной стороны от проезжей части организована двухполосная велодорожка шириной 2х1,5 м", — говорится в пояснительной записке.
Из-за плотной застройки локально ширину тротуара сузят до 2,82 м, а велодорожки — до 1,25 м.
Также проектом предусмотрено устройство остановочных пунктов общественного транспорта и подключение к Горскому шоссе проезда без названия — от Ленинградской ул. до дороги к Центральному научно-исследовательскому рентгено-радиологическому институту.
@stroyLO
Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания для строительства участка Горского шоссе — от перспективного путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы в Песочном вынесли на общественные обсуждения.
Согласно документации, размещённой комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга, протяжённость нового участка Горского шоссе составит 1,4 км.
Он пройдёт от улицы Новостроек, пересечёт Ленинградскую улицу и дойдёт до будущего участка Лесной улицы рядом с кладбищем.
В начале трассы предусмотрена стыковка с перспективным путепроводом через железную дорогу, в конце трассы — устройство разворотного кольца.
"В соответствии с расчётом перспективной нагрузки на элементы УДС (улично-дорожной сети. — Ред.) до 2042 года принимается четырёхполосная дорога с шириной полосы 3,75 м, шириной центральной разделительной полосы 3,5 м и шириной тротуара 3,0 м.
С восточной стороны от проезжей части организована двухполосная велодорожка шириной 2х1,5 м", — говорится в пояснительной записке.
Из-за плотной застройки локально ширину тротуара сузят до 2,82 м, а велодорожки — до 1,25 м.
Также проектом предусмотрено устройство остановочных пунктов общественного транспорта и подключение к Горскому шоссе проезда без названия — от Ленинградской ул. до дороги к Центральному научно-исследовательскому рентгено-радиологическому институту.
@stroyLO
Возле суда на Дунайском проспекте построят офисную высотку
На Дунайском, 27, хотят построить 20-этажный бизнес-центр, стало известно "ДП". Но законных оснований для его возведения пока не хватает, отмечают эксперты.
9 сентября Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизный проект офисного комплекса на Дунайском проспекте, 27, корп. 2. Заказчик — ООО "Восток", проектировщик — ООО "Интерколумниум".
Что построят на Дунайском
На участке площадью 0,2 га между Московским районным судом и торговым центром планируют возвести 20-этажное здание высотой 75 метров.
Формальный повод для вынесения вопроса на Градсовет — превышение предельной высоты застройки: по Правилам землепользования и застройки здесь разрешено 40 метров с возможным отклонением до 75 метров.
Архитектор Евгений Подгорнов ("Интерколумниум") пояснил, что 75-метровая высота логично впишется в окружающую застройку, где уже есть жилые дома высотой до 90 метров.
@stroyLO
На Дунайском, 27, хотят построить 20-этажный бизнес-центр, стало известно "ДП". Но законных оснований для его возведения пока не хватает, отмечают эксперты.
9 сентября Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизный проект офисного комплекса на Дунайском проспекте, 27, корп. 2. Заказчик — ООО "Восток", проектировщик — ООО "Интерколумниум".
Что построят на Дунайском
На участке площадью 0,2 га между Московским районным судом и торговым центром планируют возвести 20-этажное здание высотой 75 метров.
Формальный повод для вынесения вопроса на Градсовет — превышение предельной высоты застройки: по Правилам землепользования и застройки здесь разрешено 40 метров с возможным отклонением до 75 метров.
Архитектор Евгений Подгорнов ("Интерколумниум") пояснил, что 75-метровая высота логично впишется в окружающую застройку, где уже есть жилые дома высотой до 90 метров.
@stroyLO