Очистите помещения! Многолетние владельцы бывших заводских цехов внезапно стали должны отдать все государству
Обитатели десятков зданий и помещений на Коломяжском, 10, где располагается Ленинградский северный завод, за три месяца лишились всего.
Купив активы в далеком 2010 году напрямую у Росимущества, сейчас они получили решение суда о том, что все это было незаконно и теперь все надо вернуть государству.
Владельцы и арендаторы бывших заводских цехов в шоке.
За два десятилетия они уже давно все отремонтировали, пристроили новые площади, обеспечили их теплом и электричеством, ведут свой бизнес. И теперь этого всего лишатся из-за чьих-то грехов 25-летней давности.
Если коротко, Генпрокуратура вспомнила о давней истории с распродажей за долги имущества Ленинградского северного завода.
Иск был подан лично к Сергею Фивейскому и ряду юрлиц, владеющих недвижимостью на Коломяжском, 10. Суть — признать незаконными сделки 2001–2007 гг., их последствия ничтожными. А спорное имущество обратить в доход государства.
Фивейский — крупный чиновник из «команды молодых менеджеров» Валентины Матвиенко, а ныне успешный рантье и предприниматель.
Гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году 286 млн рублей) Наталия Макушенко рассказывает, что на купленной ею лично еще в 2010 году площадке была проведена масштабная модернизация,
пристроены галереи высотой 8,5 метра, закуплено дорогостоящее оборудование для производства. На все это ушло более миллиарда рублей денег ее компании.
Помещения предприниматель покупала не у каких-то жуликов, а напрямую у государства — на официальных торгах Росимущества. Деньги от нее получило государство.
Почему-то тогда ни у чиновников, ни у прокуроров вопросов не было. И какие теперь к ней могут быть претензии, Наталия Макушенко не понимает.
Однако по смыслу решения суда ей надо встать и уйти — никаких компенсаций процедура обращения в доход государства не предполагает. Она намерена обжаловать решение суда в апелляции.
@stroyLO
Обитатели десятков зданий и помещений на Коломяжском, 10, где располагается Ленинградский северный завод, за три месяца лишились всего.
Купив активы в далеком 2010 году напрямую у Росимущества, сейчас они получили решение суда о том, что все это было незаконно и теперь все надо вернуть государству.
Владельцы и арендаторы бывших заводских цехов в шоке.
За два десятилетия они уже давно все отремонтировали, пристроили новые площади, обеспечили их теплом и электричеством, ведут свой бизнес. И теперь этого всего лишатся из-за чьих-то грехов 25-летней давности.
Если коротко, Генпрокуратура вспомнила о давней истории с распродажей за долги имущества Ленинградского северного завода.
Иск был подан лично к Сергею Фивейскому и ряду юрлиц, владеющих недвижимостью на Коломяжском, 10. Суть — признать незаконными сделки 2001–2007 гг., их последствия ничтожными. А спорное имущество обратить в доход государства.
Фивейский — крупный чиновник из «команды молодых менеджеров» Валентины Матвиенко, а ныне успешный рантье и предприниматель.
Гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году 286 млн рублей) Наталия Макушенко рассказывает, что на купленной ею лично еще в 2010 году площадке была проведена масштабная модернизация,
пристроены галереи высотой 8,5 метра, закуплено дорогостоящее оборудование для производства. На все это ушло более миллиарда рублей денег ее компании.
Помещения предприниматель покупала не у каких-то жуликов, а напрямую у государства — на официальных торгах Росимущества. Деньги от нее получило государство.
Почему-то тогда ни у чиновников, ни у прокуроров вопросов не было. И какие теперь к ней могут быть претензии, Наталия Макушенко не понимает.
Однако по смыслу решения суда ей надо встать и уйти — никаких компенсаций процедура обращения в доход государства не предполагает. Она намерена обжаловать решение суда в апелляции.
@stroyLO
«КДС-Групп» проведет инженерные изыскания для выхода станции «Театральная»
Инженерные изыскания для строительства выхода станции метро «Театральная» в Петербурге проведет компания «КДС-Групп».
Она стала победителем конкурса, объявленного городским «Метропроектом».
Протокол подведения итогов опубликован 8 сентября. В конкурсе участвовали две компании — «КДС-Групп» и ООО «Экспертная оценка».
Победителю предстоит выполнить работы за 23,5 млн рублей.
Первый конкурс не состоялся из-за отсутствия заявок, после чего «Метропроект» объявил процедуру повторно.
«КДС-Групп» также проводит инженерные изыскания для продолжения Красносельско-Калининской линии до станции «Суворовская» и тупиков на правом берегу Невы.
@stroyLO
Инженерные изыскания для строительства выхода станции метро «Театральная» в Петербурге проведет компания «КДС-Групп».
Она стала победителем конкурса, объявленного городским «Метропроектом».
Протокол подведения итогов опубликован 8 сентября. В конкурсе участвовали две компании — «КДС-Групп» и ООО «Экспертная оценка».
Победителю предстоит выполнить работы за 23,5 млн рублей.
Первый конкурс не состоялся из-за отсутствия заявок, после чего «Метропроект» объявил процедуру повторно.
«КДС-Групп» также проводит инженерные изыскания для продолжения Красносельско-Калининской линии до станции «Суворовская» и тупиков на правом берегу Невы.
@stroyLO
«Сбер» начал выдавать ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета
«Сбер» приступил к выдаче ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с частичным раскрытием счета эскроу.
Раскрытие эскроу происходит после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.
«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы.
Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов.
Сейчас мы тестируем этот механизм в сегменте, где он способен принести максимальную пользу всем участникам рынка».
«Поэтапное раскрытие эскроу дает клиенту уверенность, что его средства идут строго на строительство, сохраняет надежную защиту средств и обеспечивает их целевое использование на всех этапах.
Прислушиваясь к мнению Минстроя, мы принимаем эффективные решения. Считаю, что разработанный механизм станет отличным драйвером для увеличения объемов вводимого жилья в сегменте ИЖС».
@stroyLO
«Сбер» приступил к выдаче ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с частичным раскрытием счета эскроу.
Раскрытие эскроу происходит после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.
«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы.
Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов.
Сейчас мы тестируем этот механизм в сегменте, где он способен принести максимальную пользу всем участникам рынка».
«Поэтапное раскрытие эскроу дает клиенту уверенность, что его средства идут строго на строительство, сохраняет надежную защиту средств и обеспечивает их целевое использование на всех этапах.
Прислушиваясь к мнению Минстроя, мы принимаем эффективные решения. Считаю, что разработанный механизм станет отличным драйвером для увеличения объемов вводимого жилья в сегменте ИЖС».
@stroyLO
РАД продал крупный девелоперский актив в Приморском районе Петербурга
Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group — земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (уч. 10, юго-вост. д. 11, лит. А), узнал "ДП".
Проект предусматривает строительство жилого комплекса.
Покупателем выступил региональный девелопер.
Сделка состоялась в форме реализации 100% долей ООО "Специализированный застройщик "АВА Белоостровская"", которому принадлежит земельный участок.
Проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс.м2. Продаваемая площадь составит более 47 тыс. м2.
Помимо жилья предусмотрены офисные и коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 475 машиномест. Средняя этажность застройки — 10 этажей.
@stroyLO
Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group — земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (уч. 10, юго-вост. д. 11, лит. А), узнал "ДП".
Проект предусматривает строительство жилого комплекса.
Покупателем выступил региональный девелопер.
Сделка состоялась в форме реализации 100% долей ООО "Специализированный застройщик "АВА Белоостровская"", которому принадлежит земельный участок.
Проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс.м2. Продаваемая площадь составит более 47 тыс. м2.
Помимо жилья предусмотрены офисные и коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 475 машиномест. Средняя этажность застройки — 10 этажей.
@stroyLO
В Петербурге разрешили строительство завода после протестов жителей
Госстройнадзор выдал АО «Технологии низкотемпературного катализа» (ТНК) разрешение на строительство завода по переработке вторичного сырья мощностью 12500 тонн в год в Приморском районе, в муниципальном округе Коломяги на территории особой экономической зоны «Новоорловская».
Против реализации этого проекта несколько лет боролись местные жители, недовольные тем, что завод по переработке полимерных и пластиковых отходов в жидкое топливо появится на расстоянии 800 м от жилых домов.
За год, к 4 сентября 2027 года, ТНК предстоит возвести на участке площадью 1,6 га двухэтажное здание высотой 18,25 м и площадью 2,86 тыс. кв. м. с контрольно-пропускным пунктом.
Ранее, в январе 2025 года компания получила разрешение на создание научно-производственного комплекса — первого этапа реализации этого проекта.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал АО «Технологии низкотемпературного катализа» (ТНК) разрешение на строительство завода по переработке вторичного сырья мощностью 12500 тонн в год в Приморском районе, в муниципальном округе Коломяги на территории особой экономической зоны «Новоорловская».
Против реализации этого проекта несколько лет боролись местные жители, недовольные тем, что завод по переработке полимерных и пластиковых отходов в жидкое топливо появится на расстоянии 800 м от жилых домов.
За год, к 4 сентября 2027 года, ТНК предстоит возвести на участке площадью 1,6 га двухэтажное здание высотой 18,25 м и площадью 2,86 тыс. кв. м. с контрольно-пропускным пунктом.
Ранее, в январе 2025 года компания получила разрешение на создание научно-производственного комплекса — первого этапа реализации этого проекта.
@stroyLO
Реконструкцию развязки КАД с проспектом Энгельса планируют начать в 2030 году
Федеральные дорожники не отказываются от планов по реконструкции развязки КАД с проспектом Энгельса. Её планируют начать через 4 года.
Транспортную развязку КАД с трассой А–121 "Сортавала" и проспектом Энгельса планируют начать реконструировать в 2030 году.
Завершение работ намечено на 2033 год.
"Частичное финансирование объекта заложено в составе укрупнённого инвестиционного мероприятия "Строительство дорог федерального значения" федерального проекта "Развитие федеральной сети".
При принятии правительством Российской Федерации решения о досрочном финансировании работы по объекту будут начаты раньше в установленном порядке".
@stroyLO
Федеральные дорожники не отказываются от планов по реконструкции развязки КАД с проспектом Энгельса. Её планируют начать через 4 года.
Транспортную развязку КАД с трассой А–121 "Сортавала" и проспектом Энгельса планируют начать реконструировать в 2030 году.
Завершение работ намечено на 2033 год.
"Частичное финансирование объекта заложено в составе укрупнённого инвестиционного мероприятия "Строительство дорог федерального значения" федерального проекта "Развитие федеральной сети".
При принятии правительством Российской Федерации решения о досрочном финансировании работы по объекту будут начаты раньше в установленном порядке".
@stroyLO
Суд отказал активистам в жалобе по референдуму о КРТ в Петербурге
Суд в Петербурге не удовлетворил апелляционную жалобу активистов на отказ в проведении референдума по закону о комплексном развитии территорий (КРТ).
Инстанция подтвердила июньское решение об отказе в проведении референдума.
"Суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы".
В июне Санкт-Петербургский городской суд отклонил иск активистов к избирательной комиссии города.
В заявлении общественники просили отменить решение СПбИК от 30 апреля 2026 года № 168-1 и зарегистрировать новую инициативную группу для проведения референдума.
@stroyLO
Суд в Петербурге не удовлетворил апелляционную жалобу активистов на отказ в проведении референдума по закону о комплексном развитии территорий (КРТ).
Инстанция подтвердила июньское решение об отказе в проведении референдума.
"Суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы".
В июне Санкт-Петербургский городской суд отклонил иск активистов к избирательной комиссии города.
В заявлении общественники просили отменить решение СПбИК от 30 апреля 2026 года № 168-1 и зарегистрировать новую инициативную группу для проведения референдума.
@stroyLO
Александр Беглов поручил в течение года благоустроить сквер Анны Зеленовой в Павловске
В ходе личного приёма граждан, который губернатор Александр Беглов провёл сегодня, 9 сентября, в приёмной Президента России в СЗФО по поручению главы государства, к нему обратилась жительница Пушкинского района.
Она попросила благоустроить сквер Анны Зеленовой в Павловске.
Сквер площадью 0,58 гектара расположен в исторической части Павловска на Садовой улице между Берёзовой и Госпитальной улицами. В 2023 году ему было присвоено имя Анны Ивановны Зеленовой.
Выдающийся реставратор, легендарный директор музея-заповедника «Павловск» внесла большой вклад в сохранение музейных ценностей во время Великой Отечественной войны и возрождение Павловского дворцово-паркового ансамбля после её окончания.
В 2022 году Зеленовой установили памятник на аллее парка.
Сквер разделён Конюшенной улицей на две зелёные зоны с деревьями, кустарниками, газоном и скамейками.
Здесь гуляют и отдыхают жители и гости Павловска, в том числе семьи с детьми и горожане серебряного возраста. Для их комфортного пребывания на территории сквера требуется привести его в порядок.
Александр Беглов дал поручение главе администрации Пушкинского района принять меры по благоустройству сквера Анны Зеленовой и доложить о выполнении до 1 сентября 2027 года.
@stroyLO
В ходе личного приёма граждан, который губернатор Александр Беглов провёл сегодня, 9 сентября, в приёмной Президента России в СЗФО по поручению главы государства, к нему обратилась жительница Пушкинского района.
Она попросила благоустроить сквер Анны Зеленовой в Павловске.
Сквер площадью 0,58 гектара расположен в исторической части Павловска на Садовой улице между Берёзовой и Госпитальной улицами. В 2023 году ему было присвоено имя Анны Ивановны Зеленовой.
Выдающийся реставратор, легендарный директор музея-заповедника «Павловск» внесла большой вклад в сохранение музейных ценностей во время Великой Отечественной войны и возрождение Павловского дворцово-паркового ансамбля после её окончания.
В 2022 году Зеленовой установили памятник на аллее парка.
Сквер разделён Конюшенной улицей на две зелёные зоны с деревьями, кустарниками, газоном и скамейками.
Здесь гуляют и отдыхают жители и гости Павловска, в том числе семьи с детьми и горожане серебряного возраста. Для их комфортного пребывания на территории сквера требуется привести его в порядок.
Александр Беглов дал поручение главе администрации Пушкинского района принять меры по благоустройству сквера Анны Зеленовой и доложить о выполнении до 1 сентября 2027 года.
@stroyLO
Александр Беглов поручил отремонтировать трамвайные пути и обустроить высокие посадочные площадки на проспекте Просвещения
К нему обратилась петербурженка с просьбой привести в порядок трамвайные пути на проспекте Просвещения от Светлановского проспекта до улицы Руставели и обустроить на этом участке повышенные посадочные площадки.
Протяжённость участка составляет 3,6 километров одиночного пути, последний капитальный ремонт проводился в 2007 году.
Сегодня рельсы и прилегающее дорожное полотно изношены, а посадочные площадки находятся ниже уровня входа в трамвай.
Это создаёт неудобства для пожилых людей, родителей с детскими колясками и маломобильных граждан.
По этому отрезку проходят трамвайные маршруты №51 и №100. Ежедневно они перевозят более 40 тысяч человек.
Вдоль проспекта расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, библиотека, подростково‑молодёжный клуб, спортивные школы и станция метро «Гражданский проспект».
@stroyLO
К нему обратилась петербурженка с просьбой привести в порядок трамвайные пути на проспекте Просвещения от Светлановского проспекта до улицы Руставели и обустроить на этом участке повышенные посадочные площадки.
Протяжённость участка составляет 3,6 километров одиночного пути, последний капитальный ремонт проводился в 2007 году.
Сегодня рельсы и прилегающее дорожное полотно изношены, а посадочные площадки находятся ниже уровня входа в трамвай.
Это создаёт неудобства для пожилых людей, родителей с детскими колясками и маломобильных граждан.
По этому отрезку проходят трамвайные маршруты №51 и №100. Ежедневно они перевозят более 40 тысяч человек.
Вдоль проспекта расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, библиотека, подростково‑молодёжный клуб, спортивные школы и станция метро «Гражданский проспект».
@stroyLO
Новый подрядчик не смог получить повторный контракт на поликлинику в Славянке
В Петербурге заключили повторный многомиллиардный контракт на строительство поликлиники в Славянке.
Контракт получил прежний подрядчик на объекте, ООО "СУ-17". Документ появился на портале ЕИС "Закупки" в конце прошлой недели. Стоимость работ при этом выросла на 35,1% — с 5,4 млрд до 7,3 млрд рублей.
Первый конкурс на строительство поликлиники на Колпинском шоссе объявили ещё в конце 2023 года, и тендер выиграло "СУ-17". В закупку также входило проектирование. Однако контракт не был исполнен до конца.
Была проведена повторная госэкспертиза, по результатам которой стоимость объекта резко выросла и составила почти 8 млрд рублей.
С весны 2026 года в Петербурге действует новый порядок: при удорожании госконтракта более чем на 10% продолжать его исполнение нельзя. Необходимо расторгнуть договор и провести новый конкурс на общих основаниях.
@stroyLO
В Петербурге заключили повторный многомиллиардный контракт на строительство поликлиники в Славянке.
Контракт получил прежний подрядчик на объекте, ООО "СУ-17". Документ появился на портале ЕИС "Закупки" в конце прошлой недели. Стоимость работ при этом выросла на 35,1% — с 5,4 млрд до 7,3 млрд рублей.
Первый конкурс на строительство поликлиники на Колпинском шоссе объявили ещё в конце 2023 года, и тендер выиграло "СУ-17". В закупку также входило проектирование. Однако контракт не был исполнен до конца.
Была проведена повторная госэкспертиза, по результатам которой стоимость объекта резко выросла и составила почти 8 млрд рублей.
С весны 2026 года в Петербурге действует новый порядок: при удорожании госконтракта более чем на 10% продолжать его исполнение нельзя. Необходимо расторгнуть договор и провести новый конкурс на общих основаниях.
@stroyLO
Власти показали, каким будет новый участок Горского шоссе
Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания для строительства участка Горского шоссе — от перспективного путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы в Песочном вынесли на общественные обсуждения.
Согласно документации, размещённой комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга, протяжённость нового участка Горского шоссе составит 1,4 км.
Он пройдёт от улицы Новостроек, пересечёт Ленинградскую улицу и дойдёт до будущего участка Лесной улицы рядом с кладбищем.
В начале трассы предусмотрена стыковка с перспективным путепроводом через железную дорогу, в конце трассы — устройство разворотного кольца.
"В соответствии с расчётом перспективной нагрузки на элементы УДС (улично-дорожной сети. — Ред.) до 2042 года принимается четырёхполосная дорога с шириной полосы 3,75 м, шириной центральной разделительной полосы 3,5 м и шириной тротуара 3,0 м.
С восточной стороны от проезжей части организована двухполосная велодорожка шириной 2х1,5 м", — говорится в пояснительной записке.
Из-за плотной застройки локально ширину тротуара сузят до 2,82 м, а велодорожки — до 1,25 м.
Также проектом предусмотрено устройство остановочных пунктов общественного транспорта и подключение к Горскому шоссе проезда без названия — от Ленинградской ул. до дороги к Центральному научно-исследовательскому рентгено-радиологическому институту.
@stroyLO
Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания для строительства участка Горского шоссе — от перспективного путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы в Песочном вынесли на общественные обсуждения.
Согласно документации, размещённой комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга, протяжённость нового участка Горского шоссе составит 1,4 км.
Он пройдёт от улицы Новостроек, пересечёт Ленинградскую улицу и дойдёт до будущего участка Лесной улицы рядом с кладбищем.
В начале трассы предусмотрена стыковка с перспективным путепроводом через железную дорогу, в конце трассы — устройство разворотного кольца.
"В соответствии с расчётом перспективной нагрузки на элементы УДС (улично-дорожной сети. — Ред.) до 2042 года принимается четырёхполосная дорога с шириной полосы 3,75 м, шириной центральной разделительной полосы 3,5 м и шириной тротуара 3,0 м.
С восточной стороны от проезжей части организована двухполосная велодорожка шириной 2х1,5 м", — говорится в пояснительной записке.
Из-за плотной застройки локально ширину тротуара сузят до 2,82 м, а велодорожки — до 1,25 м.
Также проектом предусмотрено устройство остановочных пунктов общественного транспорта и подключение к Горскому шоссе проезда без названия — от Ленинградской ул. до дороги к Центральному научно-исследовательскому рентгено-радиологическому институту.
@stroyLO
Возле суда на Дунайском проспекте построят офисную высотку
На Дунайском, 27, хотят построить 20-этажный бизнес-центр, стало известно "ДП". Но законных оснований для его возведения пока не хватает, отмечают эксперты.
9 сентября Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизный проект офисного комплекса на Дунайском проспекте, 27, корп. 2. Заказчик — ООО "Восток", проектировщик — ООО "Интерколумниум".
Что построят на Дунайском
На участке площадью 0,2 га между Московским районным судом и торговым центром планируют возвести 20-этажное здание высотой 75 метров.
Формальный повод для вынесения вопроса на Градсовет — превышение предельной высоты застройки: по Правилам землепользования и застройки здесь разрешено 40 метров с возможным отклонением до 75 метров.
Архитектор Евгений Подгорнов ("Интерколумниум") пояснил, что 75-метровая высота логично впишется в окружающую застройку, где уже есть жилые дома высотой до 90 метров.
@stroyLO
На Дунайском, 27, хотят построить 20-этажный бизнес-центр, стало известно "ДП". Но законных оснований для его возведения пока не хватает, отмечают эксперты.
9 сентября Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизный проект офисного комплекса на Дунайском проспекте, 27, корп. 2. Заказчик — ООО "Восток", проектировщик — ООО "Интерколумниум".
Что построят на Дунайском
На участке площадью 0,2 га между Московским районным судом и торговым центром планируют возвести 20-этажное здание высотой 75 метров.
Формальный повод для вынесения вопроса на Градсовет — превышение предельной высоты застройки: по Правилам землепользования и застройки здесь разрешено 40 метров с возможным отклонением до 75 метров.
Архитектор Евгений Подгорнов ("Интерколумниум") пояснил, что 75-метровая высота логично впишется в окружающую застройку, где уже есть жилые дома высотой до 90 метров.
@stroyLO
Земля подорожает — налоги подтянутся: Смольный пересчитал кадастровую стоимость участков Петербурга
Новая кадастровая оценка увеличила совокупную стоимость петербургской земли почти на 29%.
Какие участки подорожали в десятки раз, а где цена, наоборот, рухнула. И вспомнила, почему вокруг кадастровой стоимости регулярно возникают судебные споры.
Смольный продолжает искать способы увеличить доходы бюджета без прямого повышения налоговых ставок. Один из таких способов — рост базы, с которой эти налоги рассчитываются.
Комитет имущественных отношений подготовил проект приказа об утверждении результатов новой государственной кадастровой оценки земельных участков Петербурга. В документе говорится, что стоимость устанавливается по состоянию на 1 января 2026 года.
После принятия приказ должен быть опубликован, а сведения переданы в Росреестр и Роскадастр. Сам приказ вступит в силу через месяц после официального опубликования.
За 2019–2026 годы поступления земельного налога в бюджет Петербурга должны вырасти более чем втрое.
Если в 2019–2020 годах город собирал по 5,8 млрд рублей, то в 2024 году — уже 11,1 млрд, в 2025-м — 15,9 млрд рублей. План на 2026 год составляет 17,8 млрд рублей.
Таким образом, за семь лет сборы увеличатся примерно на 12 млрд рублей, или в 3,1 раза. Особенно резко рост ускорился в последние два года: только между 2023 и 2025 годами поступления почти удвоились — с 8,4 до 15,9 млрд рублей.
@stroyLO
Новая кадастровая оценка увеличила совокупную стоимость петербургской земли почти на 29%.
Какие участки подорожали в десятки раз, а где цена, наоборот, рухнула. И вспомнила, почему вокруг кадастровой стоимости регулярно возникают судебные споры.
Смольный продолжает искать способы увеличить доходы бюджета без прямого повышения налоговых ставок. Один из таких способов — рост базы, с которой эти налоги рассчитываются.
Комитет имущественных отношений подготовил проект приказа об утверждении результатов новой государственной кадастровой оценки земельных участков Петербурга. В документе говорится, что стоимость устанавливается по состоянию на 1 января 2026 года.
После принятия приказ должен быть опубликован, а сведения переданы в Росреестр и Роскадастр. Сам приказ вступит в силу через месяц после официального опубликования.
За 2019–2026 годы поступления земельного налога в бюджет Петербурга должны вырасти более чем втрое.
Если в 2019–2020 годах город собирал по 5,8 млрд рублей, то в 2024 году — уже 11,1 млрд, в 2025-м — 15,9 млрд рублей. План на 2026 год составляет 17,8 млрд рублей.
Таким образом, за семь лет сборы увеличатся примерно на 12 млрд рублей, или в 3,1 раза. Особенно резко рост ускорился в последние два года: только между 2023 и 2025 годами поступления почти удвоились — с 8,4 до 15,9 млрд рублей.
@stroyLO
Хуснуллин назвал Петербург и Ленобласть лидерами в СЗФО по вводу жилья
Петербург и Ленинградская область стали лидерами Северо-Западного федерального округа (СЗФО) по вводу жилья благодаря инфраструктурным кредитам.
Инфраструктурные кредиты привлекли в СЗФО 533 млрд рублей частных инвестиций и 7,3 млн м2 жилья.
"Благодаря проектам, финансируемым за счёт инфраструктурных бюджетных (ИБК), специальных казначейских (СКК) и казначейских инфраструктурных кредитов (КИК),
в Северо-Западном федеральном округе с 2022 года введено более 7,3 млн м2 жилья и привлечено свыше 533 млрд рублей внебюджетных средств".
За первое полугодие 2026 года суммарный план по вводу жилья благодаря трём инструментам перевыполнен на 845 тыс. м2.
Лидерами по вводу жилья в округе стали Петербург с результатом 3,8 млн м2, Ленобласть — 1,4 млн м2, а также Вологодская область — более 1,1 млн м2.
@stroyLO
Петербург и Ленинградская область стали лидерами Северо-Западного федерального округа (СЗФО) по вводу жилья благодаря инфраструктурным кредитам.
Инфраструктурные кредиты привлекли в СЗФО 533 млрд рублей частных инвестиций и 7,3 млн м2 жилья.
"Благодаря проектам, финансируемым за счёт инфраструктурных бюджетных (ИБК), специальных казначейских (СКК) и казначейских инфраструктурных кредитов (КИК),
в Северо-Западном федеральном округе с 2022 года введено более 7,3 млн м2 жилья и привлечено свыше 533 млрд рублей внебюджетных средств".
За первое полугодие 2026 года суммарный план по вводу жилья благодаря трём инструментам перевыполнен на 845 тыс. м2.
Лидерами по вводу жилья в округе стали Петербург с результатом 3,8 млн м2, Ленобласть — 1,4 млн м2, а также Вологодская область — более 1,1 млн м2.
@stroyLO
Завершается реставрация яркого образца ленинградского конструктивизма - Дома специалистов Свирьстроя на Петроградской стороне
Начался финальный этап реставрации фасадов Дома специалистов Свирьстроя. Он расположен в квартале между Малым проспектом Петроградской стороны, Ординарной и Плуталовой улицами.
Яркий образец позднего конструктивизма с 2018 года входит в список объектов культурного наследия регионального значения.
Петербургские реставраторы успешно восстановили сложную отделку фасадов из цветной терразитовой штукатурки. Подбор материалов осуществлялся на основании лабораторного анализа сохранившихся оригинальных образцов.
Также были отреставрированы входные площадки из мозаичного бетона, исторические деревянные двери, балконы и оконные рамы.
«Сохранение исторического наследия и поддержка культуры - один из десяти приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы.
В рамках этой работы мы ремонтируем и реставрируем исторические многоквартирные дома, в том числе памятники эпохи конструктивизма.
Художественный поиск отечественных архитекторов того времени отражал важный этап развития нашего города и всей страны. Важно сохранить его результаты и передать их следующим поколениям».
@stroyLO
Начался финальный этап реставрации фасадов Дома специалистов Свирьстроя. Он расположен в квартале между Малым проспектом Петроградской стороны, Ординарной и Плуталовой улицами.
Яркий образец позднего конструктивизма с 2018 года входит в список объектов культурного наследия регионального значения.
Петербургские реставраторы успешно восстановили сложную отделку фасадов из цветной терразитовой штукатурки. Подбор материалов осуществлялся на основании лабораторного анализа сохранившихся оригинальных образцов.
Также были отреставрированы входные площадки из мозаичного бетона, исторические деревянные двери, балконы и оконные рамы.
«Сохранение исторического наследия и поддержка культуры - один из десяти приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы.
В рамках этой работы мы ремонтируем и реставрируем исторические многоквартирные дома, в том числе памятники эпохи конструктивизма.
Художественный поиск отечественных архитекторов того времени отражал важный этап развития нашего города и всей страны. Важно сохранить его результаты и передать их следующим поколениям».
@stroyLO
Ленобласть готовится побить рекорд по инвестициям в строительство в 2026 году
По прогнозам инвестиционно-аналитической группы "ПКР", инвестиции в строительство, реконструкцию и модернизацию промышленных, коммерческих и социальных объектов, а также в жилищное строительство могут составить 1,69 трлн рублей по итогам 2026 года.
Такой прогноз группа представила на Балтийском региональном инвестиционном форуме (БРИФ 2026).
Эти средства вкладываются в реализацию 1166 проектов, большинство из которых рассчитаны на несколько лет.
"В Ленинградской области проводится системная работа по оценке и сопровождению проектов, в том числе по привлечению частного капитала.
Эти усилия помогают нам реализовать геоэкономический потенциал региона и поддерживать высокую инвестиционную активность области даже в условиях макроэкономических вызовов.
Последние 5 лет мы наблюдаем стабильный рост инвестиций в регион".
Наибольшие по финансовому объёму проекты реализуются в химической промышленности — в перспективе это более 818,6 млрд рублей, или 49% всех инвестиций в регионе.
@stroyLO
По прогнозам инвестиционно-аналитической группы "ПКР", инвестиции в строительство, реконструкцию и модернизацию промышленных, коммерческих и социальных объектов, а также в жилищное строительство могут составить 1,69 трлн рублей по итогам 2026 года.
Такой прогноз группа представила на Балтийском региональном инвестиционном форуме (БРИФ 2026).
Эти средства вкладываются в реализацию 1166 проектов, большинство из которых рассчитаны на несколько лет.
"В Ленинградской области проводится системная работа по оценке и сопровождению проектов, в том числе по привлечению частного капитала.
Эти усилия помогают нам реализовать геоэкономический потенциал региона и поддерживать высокую инвестиционную активность области даже в условиях макроэкономических вызовов.
Последние 5 лет мы наблюдаем стабильный рост инвестиций в регион".
Наибольшие по финансовому объёму проекты реализуются в химической промышленности — в перспективе это более 818,6 млрд рублей, или 49% всех инвестиций в регионе.
@stroyLO
Очередной этап стройки Дворца танцев на колясках в Юнтолово оценили в 3 млрд
Комитет по госзаказу объявил открытый конкурс на строительство спортивного комплекса для занятий танцами на колясках на Камышовой улице в Юнтолово, указано в данных госзакупки от 9 сентября.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 3 005 405 427,94 рубля. Заявки принимаются до 08:00 25 сентября.
Речь идёт о втором этапе строительства объекта. В документации — вынос наружных сетей, железобетонные конструкции, архитектурные решения, внутренние инженерные сети, лифтовое оборудование, наружные сети, благоустройство территории и пусконаладочные работы.
Заказчиком выступает СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции". Общая площадь здания составит 37 761,08 м2.
Проектом предусмотрены спортивные залы для танцев на колясках и адаптивного чирлидинга, тренажёрный зал, зал для выступлений с трансформируемыми трибунами, гостиница на 124 места, медико-восстановительный центр, подземный паркинг и пищеблок.
Гостиница включает номера различной вместимости, столовую на 100 человек и сауну.
@stroyLO
Комитет по госзаказу объявил открытый конкурс на строительство спортивного комплекса для занятий танцами на колясках на Камышовой улице в Юнтолово, указано в данных госзакупки от 9 сентября.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 3 005 405 427,94 рубля. Заявки принимаются до 08:00 25 сентября.
Речь идёт о втором этапе строительства объекта. В документации — вынос наружных сетей, железобетонные конструкции, архитектурные решения, внутренние инженерные сети, лифтовое оборудование, наружные сети, благоустройство территории и пусконаладочные работы.
Заказчиком выступает СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции". Общая площадь здания составит 37 761,08 м2.
Проектом предусмотрены спортивные залы для танцев на колясках и адаптивного чирлидинга, тренажёрный зал, зал для выступлений с трансформируемыми трибунами, гостиница на 124 места, медико-восстановительный центр, подземный паркинг и пищеблок.
Гостиница включает номера различной вместимости, столовую на 100 человек и сауну.
@stroyLO
Памятники девелоперам: в Петербурге снова будут менять правила застройки
Городская комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Николая Линченко предложила внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждённые Смольным менее года назад — в декабре 2025-го.
Процедура будет проходить без публичных слушаний и общественных обсуждений.
По данным комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), документ необходимо привести в соответствие с Федеральным законом №295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ…", принятым в июле 2025 года.
Согласно обновлённому федеральному законодательству, градостроительные регламенты теперь действуют и на территориях памятников и ансамблей, что существенно усложняет работу с объектами культурного наследия.
Например, если ранее на памятники не распространялись региональные нормативы градостроительного проектирования в части обеспеченности социальной инфраструктурой, парковками и прочим, то теперь де-юре к ним предъявляются те же требования, что и к комплексным проектам новостроек "в чистом поле".
С учётом специфики исторического центра часть этих требований выполнить попросту невозможно, а другие серьёзно увеличат финансовую нагрузку на инвесторов.
@stroyLO
Городская комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Николая Линченко предложила внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждённые Смольным менее года назад — в декабре 2025-го.
Процедура будет проходить без публичных слушаний и общественных обсуждений.
По данным комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), документ необходимо привести в соответствие с Федеральным законом №295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ…", принятым в июле 2025 года.
Согласно обновлённому федеральному законодательству, градостроительные регламенты теперь действуют и на территориях памятников и ансамблей, что существенно усложняет работу с объектами культурного наследия.
Например, если ранее на памятники не распространялись региональные нормативы градостроительного проектирования в части обеспеченности социальной инфраструктурой, парковками и прочим, то теперь де-юре к ним предъявляются те же требования, что и к комплексным проектам новостроек "в чистом поле".
С учётом специфики исторического центра часть этих требований выполнить попросту невозможно, а другие серьёзно увеличат финансовую нагрузку на инвесторов.
@stroyLO
В Московском районе открылось движение по 1-му Предпортовому проезду
Завершилось строительство последнего участка 1-го Предпортового проезда в Московском районе.
Теперь дорога протяженностью 1,2 км от улицы Галстяна до улицы Костюшко полностью готова и уже открыта для движения автомобилей.
Первые два участка дороги суммарной длиной 514 метров построили в ноябре прошлого года. Сданный участок протяженностью 704 метра стал завершающим.
@stroyLO
Завершилось строительство последнего участка 1-го Предпортового проезда в Московском районе.
Теперь дорога протяженностью 1,2 км от улицы Галстяна до улицы Костюшко полностью готова и уже открыта для движения автомобилей.
Первые два участка дороги суммарной длиной 514 метров построили в ноябре прошлого года. Сданный участок протяженностью 704 метра стал завершающим.
@stroyLO
Для Старой Ладоги разработали концепцию сохранения наследия. О чем она и как повлияет на туризм
Историки, археологи и урбанисты разработали концепцию по сохранению наследия Старой Ладоги.
Ее будут учитывать при создании общественных пространств, условий для жизни и туризма. Но главное — это мастер-план по развитию Старой Ладоги, созданный раньше.
О начале комплексного развития Старой Ладоги губернатор Александр Дрозденко объявил в августе 2024-го.
Он рассказал о создании попечительского совета Староладожского музея-заповедника и разработке мастер-плана Старой Ладоги.
«Начинаем с разработки мастер-плана, чтобы всё благоустройство и строительство учитывало растущий поток туристов и паломников на перспективу».
Разработкой мастер-плана вместе с правительством Ленобласти занимался Леонтьевский центр. Результаты осенью 2025-го представил вице-губернатор Владимир Цой.
В мастер-план вошли, в частности, реставрация крепости, монастырей и древней Варяжской улицы, создание выставочного и археологического центров, исторического парка Олега Вещего, открытие ресторанов, кафе, гостиниц.
План ориентирован на срок до 2030 года, его совершенствуют в процессе с учетом новых данных и документов.
@stroyLO
Историки, археологи и урбанисты разработали концепцию по сохранению наследия Старой Ладоги.
Ее будут учитывать при создании общественных пространств, условий для жизни и туризма. Но главное — это мастер-план по развитию Старой Ладоги, созданный раньше.
О начале комплексного развития Старой Ладоги губернатор Александр Дрозденко объявил в августе 2024-го.
Он рассказал о создании попечительского совета Староладожского музея-заповедника и разработке мастер-плана Старой Ладоги.
«Начинаем с разработки мастер-плана, чтобы всё благоустройство и строительство учитывало растущий поток туристов и паломников на перспективу».
Разработкой мастер-плана вместе с правительством Ленобласти занимался Леонтьевский центр. Результаты осенью 2025-го представил вице-губернатор Владимир Цой.
В мастер-план вошли, в частности, реставрация крепости, монастырей и древней Варяжской улицы, создание выставочного и археологического центров, исторического парка Олега Вещего, открытие ресторанов, кафе, гостиниц.
План ориентирован на срок до 2030 года, его совершенствуют в процессе с учетом новых данных и документов.
@stroyLO