Рынок апарт-отелей в двух столицах: как управление влияет на прибыль
"ДП" сравнил, как работают два крупнейших рынка сервисных апартаментов страны, и выяснил, почему сравнимые по параметрам объекты в одном районе могут показывать разницу в загрузке до 15–20 п.п. в течение года.
Как инструмент для частного инвестора данный сегмент имеет более обширную историю именно в Петербурге, напоминает директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
"Здесь сформировалось широкое предложение объектов, несколько крупных операторов подтвердили свою эффективность и в целом на локальном уровне апартаменты уже можно считать более “понятным” продуктом по сравнению, например, с офисами внарезку".
Учитывая эти факторы, весь рынок в регионах смотрит на опыт именно Северной столицы, добавляет основатель компаний KR Consulting и KEYPORT Карина Шальнова.
Более того, Петербург остаётся лидером по объёму сегмента — на город приходится около 46 % российского предложения апарт-отелей, рынок насчитывает более 8 тыс. сервисных юнитов.
При этом в Москве, по данным аналитиков компании, на 2026 год насчитывается более 3 тыс. номеров в 23 классифицированных апарт-отелях, почти половина из которых принадлежит розничным инвесторам.
@stroyLO
"ДП" сравнил, как работают два крупнейших рынка сервисных апартаментов страны, и выяснил, почему сравнимые по параметрам объекты в одном районе могут показывать разницу в загрузке до 15–20 п.п. в течение года.
Как инструмент для частного инвестора данный сегмент имеет более обширную историю именно в Петербурге, напоминает директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
"Здесь сформировалось широкое предложение объектов, несколько крупных операторов подтвердили свою эффективность и в целом на локальном уровне апартаменты уже можно считать более “понятным” продуктом по сравнению, например, с офисами внарезку".
Учитывая эти факторы, весь рынок в регионах смотрит на опыт именно Северной столицы, добавляет основатель компаний KR Consulting и KEYPORT Карина Шальнова.
Более того, Петербург остаётся лидером по объёму сегмента — на город приходится около 46 % российского предложения апарт-отелей, рынок насчитывает более 8 тыс. сервисных юнитов.
При этом в Москве, по данным аналитиков компании, на 2026 год насчитывается более 3 тыс. номеров в 23 классифицированных апарт-отелях, почти половина из которых принадлежит розничным инвесторам.
@stroyLO
К началу отопительного сезона в Петербурге досрочно завершена модернизация 15 объектов энергетики
В Красносельском районе, в квартале, ограниченном проспектом Ветеранов, Авангардной улицей и аллеей Славы, досрочно завершена реконструкция тепловых сетей.
Специалисты петербургского ТЭКа на пять месяцев раньше установленного срока обновили более 2200 метров трубопроводов. Модернизация завершена до начала нового отопительного сезона.
Теплосети на этой территории прокладывались с 1980-х до 2000-х годов. За 5 лет до начала реконструкции здесь устранили около 10 технологических нарушений.
«Это уже не первый объект, который теплоэнергетики оперативно завершили до наступления серьёзных холодов. В ускоренном темпе, до начала отопительного сезона закончены работы на 15 объектах.
А на территориях 19 детских садов и школ – до 1 сентября, – отметил Александр Беглов. – Модернизация теплосетей в Красносельском районе повысит надёжность теплоснабжения 8 жилых домов и детской библиотеки № 8. В зоне работ проживают порядка 4 тысяч человек».
Устаревшие сети заменили современными стальными трубопроводами в пенополиуретановой изоляции, что снижает потери температуры носителя и увеличивает срок службы инфраструктуры.
Также при реконструкции применили гибкие теплопроводы, устойчивые к внешней и внутренней коррозии. Их конструкция позволяет прокладывать трассу с учётом существующей застройки и инженерных коммуникаций.
@stroyLO
В Красносельском районе, в квартале, ограниченном проспектом Ветеранов, Авангардной улицей и аллеей Славы, досрочно завершена реконструкция тепловых сетей.
Специалисты петербургского ТЭКа на пять месяцев раньше установленного срока обновили более 2200 метров трубопроводов. Модернизация завершена до начала нового отопительного сезона.
Теплосети на этой территории прокладывались с 1980-х до 2000-х годов. За 5 лет до начала реконструкции здесь устранили около 10 технологических нарушений.
«Это уже не первый объект, который теплоэнергетики оперативно завершили до наступления серьёзных холодов. В ускоренном темпе, до начала отопительного сезона закончены работы на 15 объектах.
А на территориях 19 детских садов и школ – до 1 сентября, – отметил Александр Беглов. – Модернизация теплосетей в Красносельском районе повысит надёжность теплоснабжения 8 жилых домов и детской библиотеки № 8. В зоне работ проживают порядка 4 тысяч человек».
Устаревшие сети заменили современными стальными трубопроводами в пенополиуретановой изоляции, что снижает потери температуры носителя и увеличивает срок службы инфраструктуры.
Также при реконструкции применили гибкие теплопроводы, устойчивые к внешней и внутренней коррозии. Их конструкция позволяет прокладывать трассу с учётом существующей застройки и инженерных коммуникаций.
@stroyLO
Александр Беглов доложил Президенту о реализации мегапроектов и развитии транспортной инфраструктуры Петербурга
Президент России Владимир Путин провёл сегодня, 25 сентября, в Санкт‑Петербурге двустороннюю встречу с губернатором Александром Бегловым.
Глава города доложил Президенту о ходе реализации ключевых городских мегапроектов.
«Сегодня в Петербурге, при Вашей поддержке, осуществляется целый ряд мегапроектов. За каждым из них — новое качество жизни для миллионов петербуржцев, улучшение связанности территорий и формирование каркаса нашей агломерации.
Город выполняет Ваши поручения и держит темп».
Для обеспечения транспортной доступности нового терминала высокоскоростной магистрали «Санкт‑Петербург — Москва» город проектирует и строит целый ряд объектов улично-дорожной сети.
Среди них — магистральная улица до Софийской, новая привокзальная площадь на Лиговском проспекте, продление Днепропетровской улицы, пробивка Миргородской, а также развитие Военной и Камчатской улиц.
В 2026 году завершается проектирование этих объектов, основные строительные работы запланированы на 2027–2030 годы.
@stroyLO
Президент России Владимир Путин провёл сегодня, 25 сентября, в Санкт‑Петербурге двустороннюю встречу с губернатором Александром Бегловым.
Глава города доложил Президенту о ходе реализации ключевых городских мегапроектов.
«Сегодня в Петербурге, при Вашей поддержке, осуществляется целый ряд мегапроектов. За каждым из них — новое качество жизни для миллионов петербуржцев, улучшение связанности территорий и формирование каркаса нашей агломерации.
Город выполняет Ваши поручения и держит темп».
Для обеспечения транспортной доступности нового терминала высокоскоростной магистрали «Санкт‑Петербург — Москва» город проектирует и строит целый ряд объектов улично-дорожной сети.
Среди них — магистральная улица до Софийской, новая привокзальная площадь на Лиговском проспекте, продление Днепропетровской улицы, пробивка Миргородской, а также развитие Военной и Камчатской улиц.
В 2026 году завершается проектирование этих объектов, основные строительные работы запланированы на 2027–2030 годы.
@stroyLO
Структура "Газпрома" продала проект отеля на Марсовом поле
Владельцем проектной компании ООО "Лотос отели", которая занимается реконструкцией здания на Марсовом поле, 1, на прошлой неделе стало АО "Старт Инвест"
Акционеры новой управляющей структуры не раскрываются. Прежним владельцем общества было АО "АМ инвест", которое связывали с "Газпромом".
Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5–6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.
Кто стоит за новым владельцем
АО "Старт Инвест" создано в Москве в августе 2025 года. Генеральным директором компании сегодня является Виктория Соболевская.
Ранее она возглавляла АО "Тристар Инвестмент Холдингс", которому принадлежит отель Four Seasons Lion Palace в Петербурге.
Соболевская пришла в "Тристар Инвестмент Холдингс" ещё в период, когда бенефициаром компании был фонд VIYM (Venture Investments & Yield Management), связанный с Владимиром и Андреем Якуниными. В "Лотос отели" она назначена в августе 2026 года.
При этом Вячеслав Миронкин в своё время возглавлял АО "Отель менеджмент" — компанию, которая в конце 2024 года стала владельцем отеля Four Seasons в центре Петербурга. Компания связана с "КСП Капитал".
@stroyLO
Владельцем проектной компании ООО "Лотос отели", которая занимается реконструкцией здания на Марсовом поле, 1, на прошлой неделе стало АО "Старт Инвест"
Акционеры новой управляющей структуры не раскрываются. Прежним владельцем общества было АО "АМ инвест", которое связывали с "Газпромом".
Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5–6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.
Кто стоит за новым владельцем
АО "Старт Инвест" создано в Москве в августе 2025 года. Генеральным директором компании сегодня является Виктория Соболевская.
Ранее она возглавляла АО "Тристар Инвестмент Холдингс", которому принадлежит отель Four Seasons Lion Palace в Петербурге.
Соболевская пришла в "Тристар Инвестмент Холдингс" ещё в период, когда бенефициаром компании был фонд VIYM (Venture Investments & Yield Management), связанный с Владимиром и Андреем Якуниными. В "Лотос отели" она назначена в августе 2026 года.
При этом Вячеслав Миронкин в своё время возглавлял АО "Отель менеджмент" — компанию, которая в конце 2024 года стала владельцем отеля Four Seasons в центре Петербурга. Компания связана с "КСП Капитал".
@stroyLO
Александр Беглов принял кадровые решения
В связи с избранием депутатом Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Владимир Омельницкий с 25 сентября 2026 года освобожден от должности вице-губернатора Санкт‑Петербурга.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по информатизации и связи, Комитета имущественных отношений, Управления по развитию садоводства и огородничества с 26 сентября 2026 года возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Игоря Потапенко.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по здравоохранению, Управления ветеринарии возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Наталью Чечину.
@stroyLO
В связи с избранием депутатом Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Владимир Омельницкий с 25 сентября 2026 года освобожден от должности вице-губернатора Санкт‑Петербурга.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по информатизации и связи, Комитета имущественных отношений, Управления по развитию садоводства и огородничества с 26 сентября 2026 года возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Игоря Потапенко.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по здравоохранению, Управления ветеринарии возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Наталью Чечину.
@stroyLO
Требования к доходам по новым условиям семейной ипотеки резко выросли
С 1 октября 2026 года вступают в силу новые условия семейной ипотеки, где для большинства семей с детьми увеличены лимиты жилищных кредитов.
При сопоставимых сроках и суммах требования к зарплатам выросли в 1,3–1,4 раза, а при максимальных сроках кредитования — вплоть до двух раз.
Основная причина сложившейся ситуации — в сокращении предельного срока субсидирования льготного кредита с 30 до 15 лет.
Из-за этого требования к зарплатам при максимально возможных сроках кредитования выросли как минимум в 1,2 раза. А для семей с одним ребёнком они удвоились.
При этом банк учитывает доходы обоих родителей, поскольку с 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны выступать созаёмщиками.
Теперь чтобы взять семейную ипотеку на 12 млн рублей при максимальном сроке 15 лет, нужно зарабатывать: 240 тыс. рублей в месяц — семьям с одним ребёнком, 214,9 тыс. — с двумя, 191,1 тыс. — с тремя, 168,8 тыс. — с четырьмя, 147,9 тыс. — с пятью и более.
@stroyLO
С 1 октября 2026 года вступают в силу новые условия семейной ипотеки, где для большинства семей с детьми увеличены лимиты жилищных кредитов.
При сопоставимых сроках и суммах требования к зарплатам выросли в 1,3–1,4 раза, а при максимальных сроках кредитования — вплоть до двух раз.
Основная причина сложившейся ситуации — в сокращении предельного срока субсидирования льготного кредита с 30 до 15 лет.
Из-за этого требования к зарплатам при максимально возможных сроках кредитования выросли как минимум в 1,2 раза. А для семей с одним ребёнком они удвоились.
При этом банк учитывает доходы обоих родителей, поскольку с 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны выступать созаёмщиками.
Теперь чтобы взять семейную ипотеку на 12 млн рублей при максимальном сроке 15 лет, нужно зарабатывать: 240 тыс. рублей в месяц — семьям с одним ребёнком, 214,9 тыс. — с двумя, 191,1 тыс. — с тремя, 168,8 тыс. — с четырьмя, 147,9 тыс. — с пятью и более.
@stroyLO
Открыто рабочее движение транспорта по мосту через реку Лугу в Кингисеппском районе
Он является третьим по величине мостом Ленинградкой области, которые отремонтировали за последние годы.
Мост через реку Лугу длиной 253 метра. Размерами уступает лишь мостам через реку Свирь и реку Волхов. Расположен на региональной дороге Лужицы – Первое Мая и находится недалеко от морского порта Усть-Луга.
«Капитальный ремонт моста, начатый еще в 2024 году, почти завершен. Основной комплекс работ уже выполнили. Заменили старое пролетное строение, сняли металлическую ферму и железобетонные конструкции.
Вместо них смонтировали новое стальное пролетное строение, а также уложили асфальтобетонное покрытие, установили перила и наружное освещение.
Существующие опоры моста сохранили – их отремонтировали и покрасили.
@stroyLO
Он является третьим по величине мостом Ленинградкой области, которые отремонтировали за последние годы.
Мост через реку Лугу длиной 253 метра. Размерами уступает лишь мостам через реку Свирь и реку Волхов. Расположен на региональной дороге Лужицы – Первое Мая и находится недалеко от морского порта Усть-Луга.
«Капитальный ремонт моста, начатый еще в 2024 году, почти завершен. Основной комплекс работ уже выполнили. Заменили старое пролетное строение, сняли металлическую ферму и железобетонные конструкции.
Вместо них смонтировали новое стальное пролетное строение, а также уложили асфальтобетонное покрытие, установили перила и наружное освещение.
Существующие опоры моста сохранили – их отремонтировали и покрасили.
@stroyLO
ГК "Еврострой" покупает проект элитного жилья в центре Петербурга
ГК "Еврострой" договорилась о покупке участка на 9-й Советской улице, 17 площадью около 2,3 тыс. м2, где когда-то располагались корпуса медно-котельного, медно-литейного и механического арматурного завода Оуфа, стало известно "ДП".
Сегодня владельцем пятна является компания, связанная с основателем "Первой мебельной фабрики" Александром Шестаковым.
Стороны подтвердили факт сделки, однако не стали раскрывать её детали, включая стоимость.
По оценкам участников рынка, с учётом высокой стадии градостроительной готовности она могла составить порядка 1,5 млрд рублей. Это будет первый совместный проект ГК "Еврострой" и Александра Шестакова.
"Мы решили объединить опыт City Solutions (петербургский застройщик — Ред.) в реконструкции домов в историческом центре Петербурга с компетенциями "Евростроя" в создании элитной недвижимости".
Разрешение на строительство жилого комплекса площадью 12,1 тыс. м2 по этому адресу выдано в прошлом году и действует до 2035-го.
В 2024 году проект был рассмотрен и согласован на Градостроительной комиссии.
@stroyLO
ГК "Еврострой" договорилась о покупке участка на 9-й Советской улице, 17 площадью около 2,3 тыс. м2, где когда-то располагались корпуса медно-котельного, медно-литейного и механического арматурного завода Оуфа, стало известно "ДП".
Сегодня владельцем пятна является компания, связанная с основателем "Первой мебельной фабрики" Александром Шестаковым.
Стороны подтвердили факт сделки, однако не стали раскрывать её детали, включая стоимость.
По оценкам участников рынка, с учётом высокой стадии градостроительной готовности она могла составить порядка 1,5 млрд рублей. Это будет первый совместный проект ГК "Еврострой" и Александра Шестакова.
"Мы решили объединить опыт City Solutions (петербургский застройщик — Ред.) в реконструкции домов в историческом центре Петербурга с компетенциями "Евростроя" в создании элитной недвижимости".
Разрешение на строительство жилого комплекса площадью 12,1 тыс. м2 по этому адресу выдано в прошлом году и действует до 2035-го.
В 2024 году проект был рассмотрен и согласован на Градостроительной комиссии.
@stroyLO
В Малом Вереве утвердили проект планировки территории под КРТ
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и межевания территории площадью почти 32 га в восточной части деревни Малое Верево Гатчинского округа.
Новый квартал будет развиваться в рамках договора о комплексном развитии территории.
«У Правительства Ленинградской области и группы „Алгоритм жизни“ уже сложилось долгосрочное сотрудничество по КРТ.
В Щеглово компания взяла на себя расселение 59 квартир в девяти старых домах, вместе с новым жильём там появляются социальные объекты и благоустройство.
Теперь этот опыт продолжаем в Малом Вереве. Утверждение проекта планировки закрепляет параметры будущего квартала: вместе с жильём здесь предусмотрены школа на 525 мест, детский сад на 300 мест и общественные пространства.
Для нас это и есть принцип КРТ — заранее собирать территорию в единое целое и фиксировать обязательства на годы вперёд».
Проект рассчитан на 4 738 жителей. Помимо среднеэтажных жилых домов, на территории предусмотрен многофункциональный комплекс с магазинами, предприятиями бытового обслуживания и общественного питания, а также скверы и пешеходные зоны.
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и межевания территории площадью почти 32 га в восточной части деревни Малое Верево Гатчинского округа.
Новый квартал будет развиваться в рамках договора о комплексном развитии территории.
«У Правительства Ленинградской области и группы „Алгоритм жизни“ уже сложилось долгосрочное сотрудничество по КРТ.
В Щеглово компания взяла на себя расселение 59 квартир в девяти старых домах, вместе с новым жильём там появляются социальные объекты и благоустройство.
Теперь этот опыт продолжаем в Малом Вереве. Утверждение проекта планировки закрепляет параметры будущего квартала: вместе с жильём здесь предусмотрены школа на 525 мест, детский сад на 300 мест и общественные пространства.
Для нас это и есть принцип КРТ — заранее собирать территорию в единое целое и фиксировать обязательства на годы вперёд».
Проект рассчитан на 4 738 жителей. Помимо среднеэтажных жилых домов, на территории предусмотрен многофункциональный комплекс с магазинами, предприятиями бытового обслуживания и общественного питания, а также скверы и пешеходные зоны.
@stroyLO
Строительство второй сцены МДТ подорожало в 1,8 раза
Стоимость строительства новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы на Звенигородской улице, 7, по данным реестра госконтрактов, увеличена с 9,99 млрд до 17,6 млрд рублей.
Основанием стало дополнительное соглашение, заключённое 21 сентября между ППК "Единый заказчик в сфере строительства" и генподрядчиком ООО "Трансепт групп".
В перечне оснований для изменения существенных условий — в том числе повышение ставки НДС с 1 января 2026 года.
В допсоглашении цена разбита на две части: 504,9 млн рублей с НДС 20% и 17,1 млрд рублей с НДС 22%. Также изменены условия обеспечения контракта.
Стоимость исполненных подрядчиком обязательств на текущий момент — 649,6 млн рублей, фактически оплачено 4,08 млрд.
Новая сцена МДТ строится больше 10 лет. Речь идёт о здании высотой 28,7 метра с залом–трансформером на 675 мест, складом декораций и другими помещениями.
Постройку общей площадью более 20 тыс. м2 возводят на Звенигородской улице, на месте, где прежде планировалось разместить вторую очередь торгово–развлекательного комплекса с океанариумом "Планета Нептун".
@stroyLO
Стоимость строительства новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы на Звенигородской улице, 7, по данным реестра госконтрактов, увеличена с 9,99 млрд до 17,6 млрд рублей.
Основанием стало дополнительное соглашение, заключённое 21 сентября между ППК "Единый заказчик в сфере строительства" и генподрядчиком ООО "Трансепт групп".
В перечне оснований для изменения существенных условий — в том числе повышение ставки НДС с 1 января 2026 года.
В допсоглашении цена разбита на две части: 504,9 млн рублей с НДС 20% и 17,1 млрд рублей с НДС 22%. Также изменены условия обеспечения контракта.
Стоимость исполненных подрядчиком обязательств на текущий момент — 649,6 млн рублей, фактически оплачено 4,08 млрд.
Новая сцена МДТ строится больше 10 лет. Речь идёт о здании высотой 28,7 метра с залом–трансформером на 675 мест, складом декораций и другими помещениями.
Постройку общей площадью более 20 тыс. м2 возводят на Звенигородской улице, на месте, где прежде планировалось разместить вторую очередь торгово–развлекательного комплекса с океанариумом "Планета Нептун".
@stroyLO
В Петербурге в августе ввели более 101 тысячи кв. м жилья
В августе 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 101 448 кв. м жилья. За месяц в городе сдали 85 жилых домов на 2466 квартир, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 17 158 кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в августе были введены 76 домов ИЖС.
Наибольшие объемы ввода жилья зафиксированы в Московском и Пушкинском районах. Именно эти территории стали лидерами месяца по строительной активности и объему новых квартир.
В Московском районе сдано 60,5 тыс. кв. м жилья — это семь многоквартирных домов на 1889 квартир. В Пушкинском районе введено два домов общей площадью 23,7 тыс. кв. м на 501 квартиру.
Помимо жилья, в августе в Петербурге ввели ряд объектов общегражданского назначения. В Невском районе сдан детский сад на 220 мест площадью более 4 тыс. кв. м. На Октябрьской набережной появилась гостиница с многоэтажной автостоянкой.
@stroyLO
В августе 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 101 448 кв. м жилья. За месяц в городе сдали 85 жилых домов на 2466 квартир, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 17 158 кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в августе были введены 76 домов ИЖС.
Наибольшие объемы ввода жилья зафиксированы в Московском и Пушкинском районах. Именно эти территории стали лидерами месяца по строительной активности и объему новых квартир.
В Московском районе сдано 60,5 тыс. кв. м жилья — это семь многоквартирных домов на 1889 квартир. В Пушкинском районе введено два домов общей площадью 23,7 тыс. кв. м на 501 квартиру.
Помимо жилья, в августе в Петербурге ввели ряд объектов общегражданского назначения. В Невском районе сдан детский сад на 220 мест площадью более 4 тыс. кв. м. На Октябрьской набережной появилась гостиница с многоэтажной автостоянкой.
@stroyLO
Место под солнцем: компания экс-футболиста "Зенита" построит деловой центр в Душанбе
Основанная бывшими футболистами петербургская компания "Алгоритм жизни" построит в центре Душанбе деловой кластер "Душанбе Интернешнл Дистрикт" с башней высотой 360 м.
Проект реализуется в рамках межправительственного соглашения, объём инвестиций оценивается примерно в $1,5 млрд.
Российскому бизнесу интересны проекты в Центральной Азии, однако выход на новые рынки требует глубокой локальной экспертизы.
Инвестором и застройщиком крупнейшего в Центральной Азии архитектурного комплекса в центре Душанбе стала петербургская компания "Алгоритм жизни", стало известно "ДП".
Её владельцы — бывший игрок футбольного клуба "Зенит" Виктор Файзулин, бывший игрок ФК "Краснодар" Олег Самсонов и Кирилл Рудаков. Международная презентация проекта должна состояться на этой неделе.
Проект реализует компания TAS (Tadjikistan Algoritm System) International Group, учреждённая "Алгоритмом жизни".
Участок площадью 29 га в районе Шохмансур в центре Душанбе предоставлен компании в инвестиционную аренду.
Проект реализуется в рамках межправительственного соглашения. В церемонии закладки капсулы недавно принял участие президент Таджикистана Эмомали Рахмон.
@stroyLO
Основанная бывшими футболистами петербургская компания "Алгоритм жизни" построит в центре Душанбе деловой кластер "Душанбе Интернешнл Дистрикт" с башней высотой 360 м.
Проект реализуется в рамках межправительственного соглашения, объём инвестиций оценивается примерно в $1,5 млрд.
Российскому бизнесу интересны проекты в Центральной Азии, однако выход на новые рынки требует глубокой локальной экспертизы.
Инвестором и застройщиком крупнейшего в Центральной Азии архитектурного комплекса в центре Душанбе стала петербургская компания "Алгоритм жизни", стало известно "ДП".
Её владельцы — бывший игрок футбольного клуба "Зенит" Виктор Файзулин, бывший игрок ФК "Краснодар" Олег Самсонов и Кирилл Рудаков. Международная презентация проекта должна состояться на этой неделе.
Проект реализует компания TAS (Tadjikistan Algoritm System) International Group, учреждённая "Алгоритмом жизни".
Участок площадью 29 га в районе Шохмансур в центре Душанбе предоставлен компании в инвестиционную аренду.
Проект реализуется в рамках межправительственного соглашения. В церемонии закладки капсулы недавно принял участие президент Таджикистана Эмомали Рахмон.
@stroyLO
Квартиры в Петербурге выдали 420 детям-сиротам
Петербург обеспечил жильём 420 детей-сирот с начала 2026 года. Это 70% от годового плана.
"С начала 2026 года квартиры получили 420 человек — 70% от годового плана. Город реализует программу с максимальной социальной ответственностью: все квартиры предоставляются полностью готовыми к проживанию: с мебелью и бытовой техникой".
За последние 5,5 года число семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий в Петербурге, снизилось со 137 тыс. до 44,9 тыс. человек. С начала 2026 года поддержку получили более 5,3 тыс. семей.
@stroyLO
Петербург обеспечил жильём 420 детей-сирот с начала 2026 года. Это 70% от годового плана.
"С начала 2026 года квартиры получили 420 человек — 70% от годового плана. Город реализует программу с максимальной социальной ответственностью: все квартиры предоставляются полностью готовыми к проживанию: с мебелью и бытовой техникой".
За последние 5,5 года число семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий в Петербурге, снизилось со 137 тыс. до 44,9 тыс. человек. С начала 2026 года поддержку получили более 5,3 тыс. семей.
@stroyLO
Ленобласть вошла в топ регионов для покупки жилья по новой ипотеке
Ленинградская область заняла четвёртое место среди крупнейших региональных рынков новостроек по числу квартир, доступных для покупки по обновлённой семейной ипотеке.
В 47-м регионе насчитывается 27,9 тыс. лотов общей площадью 1,2 млн м2.
Петербург расположился следом с 24 тыс. квартир (902,9 тыс. "квадратов").
Лидирует Московская область — 39,6 тыс. лотов на 1,8 млн м2, далее идут Краснодар (более 36 тыс.) и Екатеринбург (более 30 тыс.). В Москве доступно 18,5 тыс. квартир.
В Петербурге лотов по цене до 14,4 млн рублей заметно больше, чем в Москве и Казани, — за счёт более мелкой нарезки.
По числу квартир в минимальном диапазоне кредита лидируют Московская и Ленинградская области, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень. При этом она предупредила.
@stroyLO
Ленинградская область заняла четвёртое место среди крупнейших региональных рынков новостроек по числу квартир, доступных для покупки по обновлённой семейной ипотеке.
В 47-м регионе насчитывается 27,9 тыс. лотов общей площадью 1,2 млн м2.
Петербург расположился следом с 24 тыс. квартир (902,9 тыс. "квадратов").
Лидирует Московская область — 39,6 тыс. лотов на 1,8 млн м2, далее идут Краснодар (более 36 тыс.) и Екатеринбург (более 30 тыс.). В Москве доступно 18,5 тыс. квартир.
В Петербурге лотов по цене до 14,4 млн рублей заметно больше, чем в Москве и Казани, — за счёт более мелкой нарезки.
По числу квартир в минимальном диапазоне кредита лидируют Московская и Ленинградская области, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень. При этом она предупредила.
@stroyLO
Петербург вошёл в топ регионов по числу квартир под обновлённую семейную ипотеку
Петербург занял пятое место среди крупнейших регионов России по числу квартир, подходящих для покупки по обновлённой семейной ипотеке.
С 1 октября 2026 года поменяются прежние условия программы семейной ипотеки.
Теперь ставка будет дифференцирована в зависимости от количества детей — от 4% до 12% годовых для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2% до 10% для остальных регионов. Корректируются также и максимальные суммы кредита.
Лидирует по числу доступных лотов Московская область — 39,6 тыс. квартир площадью 1,8 млн м2. Далее идут Краснодар (36 тыс. лотов на 1,7 млн м2) и Екатеринбург (30 тыс. на 1,4 млн).
В Ленинградской области доступно 27,9 тыс. квартир, в Петербурге — 24 тыс. (902,9 тыс. м2), в Москве — 18,5 тыс.
"Москва, Петербург и Казань — три миллионника с самыми высокими ценовыми показателями.
При этом в Петербурге гораздо больше лотов, доступных по цене даже в бюджете до 14,4 миллиона рублей в первую очередь за счет более мелкой нарезки".
@stroyLO
Петербург занял пятое место среди крупнейших регионов России по числу квартир, подходящих для покупки по обновлённой семейной ипотеке.
С 1 октября 2026 года поменяются прежние условия программы семейной ипотеки.
Теперь ставка будет дифференцирована в зависимости от количества детей — от 4% до 12% годовых для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2% до 10% для остальных регионов. Корректируются также и максимальные суммы кредита.
Лидирует по числу доступных лотов Московская область — 39,6 тыс. квартир площадью 1,8 млн м2. Далее идут Краснодар (36 тыс. лотов на 1,7 млн м2) и Екатеринбург (30 тыс. на 1,4 млн).
В Ленинградской области доступно 27,9 тыс. квартир, в Петербурге — 24 тыс. (902,9 тыс. м2), в Москве — 18,5 тыс.
"Москва, Петербург и Казань — три миллионника с самыми высокими ценовыми показателями.
При этом в Петербурге гораздо больше лотов, доступных по цене даже в бюджете до 14,4 миллиона рублей в первую очередь за счет более мелкой нарезки".
@stroyLO
В Петербурге строительство мемориала Ленинградской битве завершат к 2029 году
В Санкт-Петербурге строительство мемориального комплекса, посвященного Ленинградской битве, планируют завершить к 2029 году.
Финансирование проекта заложат в городском бюджете на ближайшие три года, начиная с 2027-го.
«Один из таких важных проектов — это начало строительства монумента Ленинградской битвы.
Проект, одобренный президентом России. Мы со следующего года закладываем финансирование этого объекта с тем, чтобы в течение трехлетнего периода, к 2029 году, завершить».
@stroyLO
В Санкт-Петербурге строительство мемориального комплекса, посвященного Ленинградской битве, планируют завершить к 2029 году.
Финансирование проекта заложат в городском бюджете на ближайшие три года, начиная с 2027-го.
«Один из таких важных проектов — это начало строительства монумента Ленинградской битвы.
Проект, одобренный президентом России. Мы со следующего года закладываем финансирование этого объекта с тем, чтобы в течение трехлетнего периода, к 2029 году, завершить».
@stroyLO
Девелоперы из Петербурга усилили экспансию в Калининградскую область
Для петербургских девелоперов самый западный российский эксклав не теряет привлекательности.
Земля и вход в проект в Калининградской области дешевле, чем в Петербурге, а градостроительная подготовка, по оценке работающих в регионе компаний, зачастую предсказуемее.
Гости из Петербурга
Несмотря на принадлежность Петербурга и Калининградской области к одному федеральному округу, петербургские девелоперы долгое время осваивали эксклав довольно сдержанно.
По сути, устойчивое многолетнее присутствие здесь сформировали две компании.
Setl Group вышла на самый западный рынок страны ещё в 2004 году и с тех пор построила десятки домов в Калининграде и на побережье.
ГК "ТРЕСТ" работает в регионе с 2008 года и продолжает запускать новые проекты: сейчас в её портфеле находятся, в частности, "Гагарина 30" и River Park, а в 2026 году компания договорилась о реализации крупного курортного проекта в Пионерском.
Более широкая экспансия петербургских игроков началась только в последние годы. В 2025 году "Лидер Групп" объявила о выходе в Калининград с первым для компании местным проектом "ТриАрт Резиденс" на Октябрьском острове.
Группа "Эталон" в 2025 году получила права на участок площадью 23 га в Отрадном под жилой и курортный комплекс на 209 тыс. м2 и 2,1 тыс. квартир.
@stroyLO
Для петербургских девелоперов самый западный российский эксклав не теряет привлекательности.
Земля и вход в проект в Калининградской области дешевле, чем в Петербурге, а градостроительная подготовка, по оценке работающих в регионе компаний, зачастую предсказуемее.
Гости из Петербурга
Несмотря на принадлежность Петербурга и Калининградской области к одному федеральному округу, петербургские девелоперы долгое время осваивали эксклав довольно сдержанно.
По сути, устойчивое многолетнее присутствие здесь сформировали две компании.
Setl Group вышла на самый западный рынок страны ещё в 2004 году и с тех пор построила десятки домов в Калининграде и на побережье.
ГК "ТРЕСТ" работает в регионе с 2008 года и продолжает запускать новые проекты: сейчас в её портфеле находятся, в частности, "Гагарина 30" и River Park, а в 2026 году компания договорилась о реализации крупного курортного проекта в Пионерском.
Более широкая экспансия петербургских игроков началась только в последние годы. В 2025 году "Лидер Групп" объявила о выходе в Калининград с первым для компании местным проектом "ТриАрт Резиденс" на Октябрьском острове.
Группа "Эталон" в 2025 году получила права на участок площадью 23 га в Отрадном под жилой и курортный комплекс на 209 тыс. м2 и 2,1 тыс. квартир.
@stroyLO
Новосаратовка остаётся одной из наиболее востребованных локаций для жилищного строительства в Ленобласти
Сегодня здесь работают такие крупные игроки, как ЦДС с ЖК "Город Первых", Setl Group с ЖК "Город Звёзд", группа "Самолет" с ЖК "Южная Нева" и "Невская долина" и другие. Совокупно они уже возводят более 1 млн м2 жилья.
С учётом перспективных очередей общая площадь новостроек в локации может достигать 3,6 млн м2.
"При этом одна из основных проблем Новосаратовки связана с транспортной доступностью. Из деревни в сторону Петербурга ведёт одна двухполосная дорога — продолжение Октябрьской набережной, поэтому в часы пик здесь образуются пробки.
Особенно сложной ситуация становится утром, когда жители едут на работу и учёбу.
Дополнительная проблема заключается в нехватке автобусов, что уже отмечают сами жители. До ближайших станций метро “Рыбацкое” и “Улица Дыбенко” можно добраться только наземным транспортом".
Уже сейчас в Новосаратовке ситуация критическая и "в ближайшее время.
@stroyLO
Сегодня здесь работают такие крупные игроки, как ЦДС с ЖК "Город Первых", Setl Group с ЖК "Город Звёзд", группа "Самолет" с ЖК "Южная Нева" и "Невская долина" и другие. Совокупно они уже возводят более 1 млн м2 жилья.
С учётом перспективных очередей общая площадь новостроек в локации может достигать 3,6 млн м2.
"При этом одна из основных проблем Новосаратовки связана с транспортной доступностью. Из деревни в сторону Петербурга ведёт одна двухполосная дорога — продолжение Октябрьской набережной, поэтому в часы пик здесь образуются пробки.
Особенно сложной ситуация становится утром, когда жители едут на работу и учёбу.
Дополнительная проблема заключается в нехватке автобусов, что уже отмечают сами жители. До ближайших станций метро “Рыбацкое” и “Улица Дыбенко” можно добраться только наземным транспортом".
Уже сейчас в Новосаратовке ситуация критическая и "в ближайшее время.
@stroyLO
РЖД создали дирекцию по строительству высокоскоростных магистралей
«Российские железные дороги» (РЖД) учредили центральную дирекцию по строительству высокоскоростных железнодорожных магистралей.
Новая структура образована на базе дирекции по строительству объектов железнодорожного транспорта.
Возглавил новый филиал Александр Никитенко. Он имеет два высших образования, включая специальность «Строительство».
Почти 10 лет Никитенко занимал руководящие посты в дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта.
@stroyLO
«Российские железные дороги» (РЖД) учредили центральную дирекцию по строительству высокоскоростных железнодорожных магистралей.
Новая структура образована на базе дирекции по строительству объектов железнодорожного транспорта.
Возглавил новый филиал Александр Никитенко. Он имеет два высших образования, включая специальность «Строительство».
Почти 10 лет Никитенко занимал руководящие посты в дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта.
@stroyLO
100-летие Ленобласти отразят в благоустройстве
В 2027 году Ленинградская область отметит 100-летний юбилей. Праздничная тема найдёт отражение в арт-объектах и малых архитектурных формах при благоустройстве.
«Юбилейные объекты появятся во всех районах и округах. На конкурсе «ПроСТОмаф» уже представили идеи, которые предстоит воплотить по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» и региональным программам:
скамьи-ладьи «Команда-47», фотокиоски «Юбилейный кадр», световые панели, «Ядро сосны» из 100 зеркальных сегментов в Сосновом Бору и многие другие.
Но праздник пройдёт, а люди будут ежедневно пользоваться этими пространствами. Поэтому за праздничной символикой важно не потерять суть.
Оценивать результат мы будем не по количеству объектов с цифрой «100», а по тому, захочется ли жителям прийти сюда через год, пять и десять лет.
Главное — соблюдение ленинградского стандарта качества, о котором говорит наш губернатор Александр Дрозденко».
@stroyLO
В 2027 году Ленинградская область отметит 100-летний юбилей. Праздничная тема найдёт отражение в арт-объектах и малых архитектурных формах при благоустройстве.
«Юбилейные объекты появятся во всех районах и округах. На конкурсе «ПроСТОмаф» уже представили идеи, которые предстоит воплотить по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» и региональным программам:
скамьи-ладьи «Команда-47», фотокиоски «Юбилейный кадр», световые панели, «Ядро сосны» из 100 зеркальных сегментов в Сосновом Бору и многие другие.
Но праздник пройдёт, а люди будут ежедневно пользоваться этими пространствами. Поэтому за праздничной символикой важно не потерять суть.
Оценивать результат мы будем не по количеству объектов с цифрой «100», а по тому, захочется ли жителям прийти сюда через год, пять и десять лет.
Главное — соблюдение ленинградского стандарта качества, о котором говорит наш губернатор Александр Дрозденко».
@stroyLO