Склады "Русского стандарта" в Шушарах выставили на повторные торги с дисконтом
Офисно-складской комплекс площадью 9 тыс. м2 с участком 5,45 га в поселке Шушары выставят на повторный аукцион 30 октября.
Комплекс можно будет приобрести со скидкой до 15%.
Недвижимость принадлежит ООО "Русский Стандарт Водка" (РСВ) и заложена в ООО "КБ "Ростфинанс" и АО "Датабанк". Здание частично арендовано "Руст Инкорпорэйтэд".
Лот расположен на первой линии Пулковского шоссе в 1,5 км от развязки КАД и трассы М-11.
В него входят офисы на 1 387,5 м2 и три склада общей площадью 5 649,5 м2 с потолками от 4,49 до 8,86 м и нагрузкой на пол 2 т/м2.
@stroyLO
Офисно-складской комплекс площадью 9 тыс. м2 с участком 5,45 га в поселке Шушары выставят на повторный аукцион 30 октября.
Комплекс можно будет приобрести со скидкой до 15%.
Недвижимость принадлежит ООО "Русский Стандарт Водка" (РСВ) и заложена в ООО "КБ "Ростфинанс" и АО "Датабанк". Здание частично арендовано "Руст Инкорпорэйтэд".
Лот расположен на первой линии Пулковского шоссе в 1,5 км от развязки КАД и трассы М-11.
В него входят офисы на 1 387,5 м2 и три склада общей площадью 5 649,5 м2 с потолками от 4,49 до 8,86 м и нагрузкой на пол 2 т/м2.
@stroyLO
Новые водоочистные сооружения в Выборге спроектируют к 2027 году
«Леноблводоканал» завершит проектирование новых водоочистных сооружений в Выборге в 2027 г.
За основу возьмут технологию водоподготовки, которую уже внедряют при реконструкции комплекса в Волхове. Проект планируют реализовать с привлечением федерального финансирования.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил это во время рабочего визита на строительную площадку водоочистных сооружений в Волхове.
В России реализуются всего три проекта с применением такой технологии, и один из них — в Ленинградской области.
@stroyLO
«Леноблводоканал» завершит проектирование новых водоочистных сооружений в Выборге в 2027 г.
За основу возьмут технологию водоподготовки, которую уже внедряют при реконструкции комплекса в Волхове. Проект планируют реализовать с привлечением федерального финансирования.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил это во время рабочего визита на строительную площадку водоочистных сооружений в Волхове.
В России реализуются всего три проекта с применением такой технологии, и один из них — в Ленинградской области.
@stroyLO
Нерпа, комната релаксации и музей: в Новоселье построили детсад
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод детского сада на 230 мест в Новоселье.
По соглашению с Правительством Ленинградской области группа компаний «ТРЕСТ» воплотила в жизнь проект архитектурного бюро VDC, отмеченный на международной премии «Золотой Трезини — 2025».
Новый детский сад на бульваре Белых Ночей выделяется плавными линиями фасада, светлой отделкой и образом нерпы — одного из символов Ленинградской области.
Внутри предусмотрены десять групп, включая две ясельные, собственный музей, комната сенсорной разгрузки, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков и коррекционно-развивающих занятий. Символ объекта — ленинградская нерпа.
«Ленинградские застройщики умеют создавать сильные проекты, потому что готовы конкурировать с лучшими архитектурными решениями всей страны и выходить на международный уровень.
Особенно ценно, когда эти амбиции воплощаются в социальных объектах. Детский сад в Новоселье — хороший пример: яркая архитектура, продуманное пространство для детей и уважение к особенностям нашего региона.
Отрадно, что Новоселье в очередной раз подтверждает репутацию столицы лучших архитектурных практик.
Хочется, чтобы такая планка становилась нормой для всей Ленинградской области».
@stroyLO
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод детского сада на 230 мест в Новоселье.
По соглашению с Правительством Ленинградской области группа компаний «ТРЕСТ» воплотила в жизнь проект архитектурного бюро VDC, отмеченный на международной премии «Золотой Трезини — 2025».
Новый детский сад на бульваре Белых Ночей выделяется плавными линиями фасада, светлой отделкой и образом нерпы — одного из символов Ленинградской области.
Внутри предусмотрены десять групп, включая две ясельные, собственный музей, комната сенсорной разгрузки, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков и коррекционно-развивающих занятий. Символ объекта — ленинградская нерпа.
«Ленинградские застройщики умеют создавать сильные проекты, потому что готовы конкурировать с лучшими архитектурными решениями всей страны и выходить на международный уровень.
Особенно ценно, когда эти амбиции воплощаются в социальных объектах. Детский сад в Новоселье — хороший пример: яркая архитектура, продуманное пространство для детей и уважение к особенностям нашего региона.
Отрадно, что Новоселье в очередной раз подтверждает репутацию столицы лучших архитектурных практик.
Хочется, чтобы такая планка становилась нормой для всей Ленинградской области».
@stroyLO
У Купчино будет свой Cosmos
Экспертиза выдала положительное заключение проекту МФК во Фрунзенском районе Петербурга.
Проект многофункционального общественно-делового комплекса в Купчино, реализуемый ГК «Компакт» Клименти Касрадзе, получил положительное заключение экспертизы.
Компания намерена построить на улице Фучика отель категории «четыре звезды» на 320 номеров, который после ввода в эксплуатацию возьмет в управление гостиничный оператор Cosmos Hotel Group.
Эксперты считают, что проект обладает хорошими перспективами, а его стоимость с момента начала реализации (1–1,3 млрд рублей в 2024 году) могла вырасти на сумму от 200 до 500 млн рублей.
Проект многофункционального общественно-делового комплекса на улице Фучика, 4, в Купчино получил положительное заключение негосударственной экспертизы.
Соответствующие данные содержит единый госреестр на сайте Главгосэкспертизы РФ.
Техзаказчиком проектной документации выступает АО «СК "Компакт"» (входит в ГК «Компакт» Клименти Касрадзе).
@stroyLO
Экспертиза выдала положительное заключение проекту МФК во Фрунзенском районе Петербурга.
Проект многофункционального общественно-делового комплекса в Купчино, реализуемый ГК «Компакт» Клименти Касрадзе, получил положительное заключение экспертизы.
Компания намерена построить на улице Фучика отель категории «четыре звезды» на 320 номеров, который после ввода в эксплуатацию возьмет в управление гостиничный оператор Cosmos Hotel Group.
Эксперты считают, что проект обладает хорошими перспективами, а его стоимость с момента начала реализации (1–1,3 млрд рублей в 2024 году) могла вырасти на сумму от 200 до 500 млн рублей.
Проект многофункционального общественно-делового комплекса на улице Фучика, 4, в Купчино получил положительное заключение негосударственной экспертизы.
Соответствующие данные содержит единый госреестр на сайте Главгосэкспертизы РФ.
Техзаказчиком проектной документации выступает АО «СК "Компакт"» (входит в ГК «Компакт» Клименти Касрадзе).
@stroyLO
Апарт-отель на Ленинском меняет «Мост» на переправе
Проект апарт-отеля на Ленинском, 153, реализуемый компанией «Тайвас», меняет управляющую компанию.
«Формула-сити», работавшая по франчайзингу и под брендом которой должна была открыться будущая гостиница (Well), из проекта вышла.
К проекту подключилась группа «МОСТ», которая займется фи-девелопментом объекта, подготовкой продаж и обновлением концепции. Новым управляющим станет RBI PM.
Проект находится на завершающей стадии строительства: готовность объекта превышает 90%.
По данным участников проекта, завершены инженерные системы, выполнены монолитные конструкции, продолжаются фасадные работы.
Оставшийся объем связан с внутренней отделкой помещений и общественных зон, а также меблировкой.
«МОСТ» будет отвечать за коммерческую часть проекта: доработку продукта, дизайн-концепцию, подготовку меблировки, настройку стандартов сервиса и вывод объекта на рынок.
Команда провела аудит объекта и выявила направления, требующие доработки.
@stroyLO
Проект апарт-отеля на Ленинском, 153, реализуемый компанией «Тайвас», меняет управляющую компанию.
«Формула-сити», работавшая по франчайзингу и под брендом которой должна была открыться будущая гостиница (Well), из проекта вышла.
К проекту подключилась группа «МОСТ», которая займется фи-девелопментом объекта, подготовкой продаж и обновлением концепции. Новым управляющим станет RBI PM.
Проект находится на завершающей стадии строительства: готовность объекта превышает 90%.
По данным участников проекта, завершены инженерные системы, выполнены монолитные конструкции, продолжаются фасадные работы.
Оставшийся объем связан с внутренней отделкой помещений и общественных зон, а также меблировкой.
«МОСТ» будет отвечать за коммерческую часть проекта: доработку продукта, дизайн-концепцию, подготовку меблировки, настройку стандартов сервиса и вывод объекта на рынок.
Команда провела аудит объекта и выявила направления, требующие доработки.
@stroyLO
В Госдуме поддержали предложение Ленобласти по отмене "коттеджного рабства"
Вопрос отмены "коттеджного рабства" должен решаться на федеральном уровне, заявила председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Элеонора Кавшар.
епутат поддержала поправки властей Ленобласти в федеральное законодательство.
Кавшар провела приём жителей Ленобласти, в ходе которого получила коллективное обращение от жителей посёлков "Мичуринская Ривьера", "Пять холмов", "Журавлиное" и "Золотые ключи", где дороги и коммуникации принадлежат застройщикам или связанным с ними управляющим компаниям.
Из-за этого собственник инфраструктуры получает возможность устанавливать свои тарифы или ограничивать доступ к собственному жилью.
Всего в Ленобласти, по словам депутата, насчитывается не менее 86 проблемных объектов.
@stroyLO
Вопрос отмены "коттеджного рабства" должен решаться на федеральном уровне, заявила председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Элеонора Кавшар.
епутат поддержала поправки властей Ленобласти в федеральное законодательство.
Кавшар провела приём жителей Ленобласти, в ходе которого получила коллективное обращение от жителей посёлков "Мичуринская Ривьера", "Пять холмов", "Журавлиное" и "Золотые ключи", где дороги и коммуникации принадлежат застройщикам или связанным с ними управляющим компаниям.
Из-за этого собственник инфраструктуры получает возможность устанавливать свои тарифы или ограничивать доступ к собственному жилью.
Всего в Ленобласти, по словам депутата, насчитывается не менее 86 проблемных объектов.
@stroyLO
Волхов получит воду по новой технологии
В Волхове рассчитывают запустить очистку воды по новой технологии уже в начале 2028 года, а к середине года завершить строительство водоочистных сооружений.
Ускорение работ губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обсудил с первым заместителем генерального директора — генеральным конструктором корпорации «Московский институт теплотехники» Юрием Соломоновым во время осмотра строительной площадки.
«Благодарю Юрия Семёновича и команду МИТ за серьёзный инженерный подход. Особенно ценно, что передовые разработки находят применение в коммунальном хозяйстве.
Проект с аналогичной технологией подготовим для Выборга в 2027 году.
Обе стройки финансируем совместно с федеральным бюджетом. Для Ленобласти это возможность вывести качество водоподготовки на новый уровень».
@stroyLO
В Волхове рассчитывают запустить очистку воды по новой технологии уже в начале 2028 года, а к середине года завершить строительство водоочистных сооружений.
Ускорение работ губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обсудил с первым заместителем генерального директора — генеральным конструктором корпорации «Московский институт теплотехники» Юрием Соломоновым во время осмотра строительной площадки.
«Благодарю Юрия Семёновича и команду МИТ за серьёзный инженерный подход. Особенно ценно, что передовые разработки находят применение в коммунальном хозяйстве.
Проект с аналогичной технологией подготовим для Выборга в 2027 году.
Обе стройки финансируем совместно с федеральным бюджетом. Для Ленобласти это возможность вывести качество водоподготовки на новый уровень».
@stroyLO
В Петербурге для нового лекарственного завода распланируют территорию на Ржевке
ООО «Гротекс» (бренд Solopharm) заявил о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания для нового лекарственного завода в Красногвардейском районе Петербурга.
Объект разместится на территории производственной зоны «Ржевка».
Согласно документу, компания приняла решение о подготовке изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной Индустриальным пр., Лапинским пр., ул. Коммуны и пр. Маршала Блюхера.
Соответствующее постановление правительства города было утверждено еще в 2010 г.
На участке планируется разместить фармацевтическое производство. Ориентировочная общая площадь объекта составит не менее 12 500 кв. м.
@stroyLO
ООО «Гротекс» (бренд Solopharm) заявил о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания для нового лекарственного завода в Красногвардейском районе Петербурга.
Объект разместится на территории производственной зоны «Ржевка».
Согласно документу, компания приняла решение о подготовке изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной Индустриальным пр., Лапинским пр., ул. Коммуны и пр. Маршала Блюхера.
Соответствующее постановление правительства города было утверждено еще в 2010 г.
На участке планируется разместить фармацевтическое производство. Ориентировочная общая площадь объекта составит не менее 12 500 кв. м.
@stroyLO
На Мебельной улице согласовали архитектурный облик нового бизнес-центра
В Приморском районе утверждён архитектурно-градостроительный облик коммерческого объекта на Мебельной улице, дом 1, литера А.
Речь идёт о бизнес-центре, который дополнит торгово-промышленную застройку района.
Проект разработан ООО "СЛОИ АРКИТЕКТС РУС" по заказу ИП Шестаков А.Н. Комплекс бизнес‑центра состоит из трёх башен, связанных общим стилобатом.
Функционал зданий продуман разноуровнево: основную площадь займут офисы, а первые этажи отведут под торговые зоны. Для удобства посетителей и арендаторов обустроят подземный паркинг.
@stroyLO
В Приморском районе утверждён архитектурно-градостроительный облик коммерческого объекта на Мебельной улице, дом 1, литера А.
Речь идёт о бизнес-центре, который дополнит торгово-промышленную застройку района.
Проект разработан ООО "СЛОИ АРКИТЕКТС РУС" по заказу ИП Шестаков А.Н. Комплекс бизнес‑центра состоит из трёх башен, связанных общим стилобатом.
Функционал зданий продуман разноуровнево: основную площадь займут офисы, а первые этажи отведут под торговые зоны. Для удобства посетителей и арендаторов обустроят подземный паркинг.
@stroyLO
Зданиям в полосе отчуждения трубопроводов пообещали защиту от сноса
Владельцам недвижимости, оказавшейся в полосе отчуждения трубопроводов, пообещали амнистию — защиту от сноса.
Зона безопасности (минимальный разрыв) устанавливается вокруг газо– и нефтепроводов, теплотрасс, линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, тоннелей метрополитена и других объектов.
На такой территории чаще всего запрещается любое строительство и проживание.
В первую очередь эти меры призваны защитить находящихся вблизи источника опасности граждан и их имущество.
Дело — труба
Информация об ограничениях должна включаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), отображаться на градостроительных и иных планах.
Приобретая участок или планируя на нём строительство, собственник должен знать об опасном соседстве. Равно как и уполномоченные органы не вправе выдавать разрешение на такое строительство.
В свою очередь возведённые в зоне безопасности дома и иные постройки признаются самовольными и "приговариваются" к сносу.
Требования к минимальным разрывам ещё в 1975 году были закреплены в СНиП (строительных нормах и правилах) и неоднократно пересматривались.
С 1 июля 2021 года размещение магистральных трубопроводов регулируется Техническим регламентом ЕАЭС, имеющим юридическую силу федерального закона.
@stroyLO
Владельцам недвижимости, оказавшейся в полосе отчуждения трубопроводов, пообещали амнистию — защиту от сноса.
Зона безопасности (минимальный разрыв) устанавливается вокруг газо– и нефтепроводов, теплотрасс, линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, тоннелей метрополитена и других объектов.
На такой территории чаще всего запрещается любое строительство и проживание.
В первую очередь эти меры призваны защитить находящихся вблизи источника опасности граждан и их имущество.
Дело — труба
Информация об ограничениях должна включаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), отображаться на градостроительных и иных планах.
Приобретая участок или планируя на нём строительство, собственник должен знать об опасном соседстве. Равно как и уполномоченные органы не вправе выдавать разрешение на такое строительство.
В свою очередь возведённые в зоне безопасности дома и иные постройки признаются самовольными и "приговариваются" к сносу.
Требования к минимальным разрывам ещё в 1975 году были закреплены в СНиП (строительных нормах и правилах) и неоднократно пересматривались.
С 1 июля 2021 года размещение магистральных трубопроводов регулируется Техническим регламентом ЕАЭС, имеющим юридическую силу федерального закона.
@stroyLO
Минстрой требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков
Минстрой России требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков.
Как уточняется в сообщении, глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с участием представителей органов власти Москвы и Московской области, банков-кредиторов и Федеральной налоговой службы, на котором рассматривалась ситуация по "одному из крупнейших застройщиков страны".
В частности, министр подчеркнул необходимость завершить все объекты и выполнить обязательства перед покупателями квартир.
Отдельно было отмечено, что Сбербанк как крупнейший кредитор застройщика активно взаимодействует с компанией и остальными кредиторами, разрабатывая план улучшения ее финансовой ситуации.
@stroyLO
Минстрой России требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков.
Как уточняется в сообщении, глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с участием представителей органов власти Москвы и Московской области, банков-кредиторов и Федеральной налоговой службы, на котором рассматривалась ситуация по "одному из крупнейших застройщиков страны".
В частности, министр подчеркнул необходимость завершить все объекты и выполнить обязательства перед покупателями квартир.
Отдельно было отмечено, что Сбербанк как крупнейший кредитор застройщика активно взаимодействует с компанией и остальными кредиторами, разрабатывая план улучшения ее финансовой ситуации.
@stroyLO
В Калининском районе завершён ремонт проспекта Мечникова, ведущего к крупным медицинским учреждениям
В Калининском районе Петербурга завершён ремонт проспекта Мечникова, проводившийся в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
На участке протяжённостью более 1,5 км, от Лабораторного до Пискарёвского проспекта, уложили около 40 тыс. кв. м асфальтобетонного покрытия на проезжей части и тротуарах и нанесли новую разметку термопластиком.
«Калининский район — один из крупнейших в Петербурге, он постоянно испытывает серьёзную транспортную нагрузку.
В этом году здесь уже отремонтированы важные магистрали — проспект Непокорённых, ведущий к Пискарёвскому мемориальному кладбищу, и Меншиковский проспект. Теперь завершены работы на проспекте Мечникова.
Это важно для жителей города, магистраль обеспечивает доступ к клинике имени Петра Великого. Более 40 тысяч пациентов ежегодно получают здесь лечение».
@stroyLO
В Калининском районе Петербурга завершён ремонт проспекта Мечникова, проводившийся в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
На участке протяжённостью более 1,5 км, от Лабораторного до Пискарёвского проспекта, уложили около 40 тыс. кв. м асфальтобетонного покрытия на проезжей части и тротуарах и нанесли новую разметку термопластиком.
«Калининский район — один из крупнейших в Петербурге, он постоянно испытывает серьёзную транспортную нагрузку.
В этом году здесь уже отремонтированы важные магистрали — проспект Непокорённых, ведущий к Пискарёвскому мемориальному кладбищу, и Меншиковский проспект. Теперь завершены работы на проспекте Мечникова.
Это важно для жителей города, магистраль обеспечивает доступ к клинике имени Петра Великого. Более 40 тысяч пациентов ежегодно получают здесь лечение».
@stroyLO
В Петербурге раскрыли схему с ипотеками на 155 млн рублей
В Петербурге участники предполагаемой мошеннической схемы набрали льготных ипотек на 155 млн рублей через подставных заёмщиков и забрали деньги.
Для создания видимости они оставляли недострои или возводили дешёвые объекты.
По данным ведомства, с апреля по декабрь 2023 года фигуранты искали подставных заёмщиков и с использованием фиктивных документов оформляли на их имена ипотечные кредиты на строительство частных домов.
"Всего таким способом было оформлено не менее 13 льготных ипотечных кредитов на общую сумму свыше 154,8 млн рублей".
Чтобы создать видимость целевого расходования денег, строительство домов начинали, однако после получения средств объекты не достраивались либо возводились с использованием наиболее дешёвых материалов.
@stroyLO
В Петербурге участники предполагаемой мошеннической схемы набрали льготных ипотек на 155 млн рублей через подставных заёмщиков и забрали деньги.
Для создания видимости они оставляли недострои или возводили дешёвые объекты.
По данным ведомства, с апреля по декабрь 2023 года фигуранты искали подставных заёмщиков и с использованием фиктивных документов оформляли на их имена ипотечные кредиты на строительство частных домов.
"Всего таким способом было оформлено не менее 13 льготных ипотечных кредитов на общую сумму свыше 154,8 млн рублей".
Чтобы создать видимость целевого расходования денег, строительство домов начинали, однако после получения средств объекты не достраивались либо возводились с использованием наиболее дешёвых материалов.
@stroyLO
На Васильевском острове согласовали облик духовного центра с музеем северных конвоев и храмом
На Васильевском острове утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства культурно-просветительского духовного центра с музеем северных конвоев и храмом Св. апостола Андрея Первозванного.
Комплекс появится на бульваре Александра Грина, участок 5.
Проект подготовило ООО «АМЦ-ПРОЕКТ» по заказу прихода храма апостола Андрея Первозванного на территории Невской губы Васильевского острова Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Здание выполнят в стиле неоклассицизма, в плане - крестообразное. Здесь появятся экспозиционные, служебные и научные помещения музея, а также молельный зал с алтарной зоной.
Согласно проекту, архитектурный объём центра дополнят четыре портика с дорическим ордером, восьмерик, барабан и купол.
@stroyLO
На Васильевском острове утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства культурно-просветительского духовного центра с музеем северных конвоев и храмом Св. апостола Андрея Первозванного.
Комплекс появится на бульваре Александра Грина, участок 5.
Проект подготовило ООО «АМЦ-ПРОЕКТ» по заказу прихода храма апостола Андрея Первозванного на территории Невской губы Васильевского острова Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Здание выполнят в стиле неоклассицизма, в плане - крестообразное. Здесь появятся экспозиционные, служебные и научные помещения музея, а также молельный зал с алтарной зоной.
Согласно проекту, архитектурный объём центра дополнят четыре портика с дорическим ордером, восьмерик, барабан и купол.
@stroyLO
Ввод офисов в Петербурге в 2026 году окажется на 70% ниже планов
Ввод офисной недвижимости в Петербурге по итогам 2026 года окажется на 70% ниже первоначальных планов.
Изначально в городе анонсировали строительство 141,5 тыс. м2 офисов, но 72% этого объёма планируют перенести на следующий год.
Фактический ввод в 2026-м составит лишь 39,7 тыс. м2, ещё 101,8 тыс. м2 выведут на рынок в 2027-м.
"Девелоперы запускали новые проекты в расчёте на сохранение благоприятной рыночной ситуации.
Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учётом текущего спроса".
Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок.
@stroyLO
Ввод офисной недвижимости в Петербурге по итогам 2026 года окажется на 70% ниже первоначальных планов.
Изначально в городе анонсировали строительство 141,5 тыс. м2 офисов, но 72% этого объёма планируют перенести на следующий год.
Фактический ввод в 2026-м составит лишь 39,7 тыс. м2, ещё 101,8 тыс. м2 выведут на рынок в 2027-м.
"Девелоперы запускали новые проекты в расчёте на сохранение благоприятной рыночной ситуации.
Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учётом текущего спроса".
Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок.
@stroyLO
В Петербурге закрепили условия предоставления земельных участков для будущей ВСМ
В Санкт-Петербурге на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства рассмотрели вопросы строительства инфраструктурных объектов для высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва — Санкт-Петербург».
Объекты улично-дорожной сети, создаваемые в рамках проекта, признаны соответствующими критериям объектов коммунально-бытового назначения по законодательству города.
Также были закреплены инвестиционные условия целевого предоставления трех земельных участков в Невском и Фрунзенском районах инвестору — ОАО «Российские железные дороги» (РЖД). На этих территориях построят объекты инфраструктуры ВСМ.
В частности, на проспекте Девятого Января и улице Грибакиных появится плоскостная парковка в рамках строительства транспортно-пересадочного узла «Южный» для железнодорожной станции «Обухово».
На участке Грузового проезда инвестор создаст пешеходную дорожку в составе реконструируемого 1-го Обуховского проезда.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства рассмотрели вопросы строительства инфраструктурных объектов для высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва — Санкт-Петербург».
Объекты улично-дорожной сети, создаваемые в рамках проекта, признаны соответствующими критериям объектов коммунально-бытового назначения по законодательству города.
Также были закреплены инвестиционные условия целевого предоставления трех земельных участков в Невском и Фрунзенском районах инвестору — ОАО «Российские железные дороги» (РЖД). На этих территориях построят объекты инфраструктуры ВСМ.
В частности, на проспекте Девятого Января и улице Грибакиных появится плоскостная парковка в рамках строительства транспортно-пересадочного узла «Южный» для железнодорожной станции «Обухово».
На участке Грузового проезда инвестор создаст пешеходную дорожку в составе реконструируемого 1-го Обуховского проезда.
@stroyLO
КГА согласовал облик четырех многоэтажных гаражей в Пушкине по 228 мест каждый
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурные решения для четырех многоэтажных гаражей в Пушкине.
Проект разработало ООО «ППР» по заказу ООО «СЗ «КВС-ПУШКИН».
Вдоль Гусарской улицы появятся четыре многоэтажных гаража, каждый из которых рассчитан на 228 машиномест.
Они станут частью развития жилых территорий и прилегающей инфраструктуры. Фасады согласованы с обликом существующей и проектируемой жилой застройки.
Для гаражей № 1-3 архитекторы выбрали композиционный прием на основе параллелепипедов разной длины: их ритмично распределили по фасаду и дополнили контрастными ламелями.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурные решения для четырех многоэтажных гаражей в Пушкине.
Проект разработало ООО «ППР» по заказу ООО «СЗ «КВС-ПУШКИН».
Вдоль Гусарской улицы появятся четыре многоэтажных гаража, каждый из которых рассчитан на 228 машиномест.
Они станут частью развития жилых территорий и прилегающей инфраструктуры. Фасады согласованы с обликом существующей и проектируемой жилой застройки.
Для гаражей № 1-3 архитекторы выбрали композиционный прием на основе параллелепипедов разной длины: их ритмично распределили по фасаду и дополнили контрастными ламелями.
@stroyLO
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5%
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5% осенью 2026 года, показало исследование "Домклик" и "Сбера".
По России разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках на первичном рынке снизился до 15,2%.
"Это естественное следствие ажиотажного спроса перед изменением условий "Семейной ипотеки" с 1 октября.
Самые высокие значения этого показателя отмечены в регионах с завышенными ценами — в Москве (32,2%), Краснодарском крае (25,9%), Петербурге (23,5%) и Татарстане (18%)".
В этих регионах покупатели выбирают самые бюджетные варианты, что и влияет на разрыв цен предложения и сделки.
@stroyLO
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5% осенью 2026 года, показало исследование "Домклик" и "Сбера".
По России разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках на первичном рынке снизился до 15,2%.
"Это естественное следствие ажиотажного спроса перед изменением условий "Семейной ипотеки" с 1 октября.
Самые высокие значения этого показателя отмечены в регионах с завышенными ценами — в Москве (32,2%), Краснодарском крае (25,9%), Петербурге (23,5%) и Татарстане (18%)".
В этих регионах покупатели выбирают самые бюджетные варианты, что и влияет на разрыв цен предложения и сделки.
@stroyLO
В Петербурге подготовят проект планировки территории для депо «Арсенальное»
Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА) Санкт-Петербурга запустил процесс разработки проекта планировки территории (ППТ) для строительства электродепо «Арсенальное» Кольцевой линии метрополитена.
Согласно документу, объект разместится в Калининском районе города. Мощность электродепо составит 48 путей.
В распоряжении КГА уточняется, что назначение объекта — обеспечение подачи и приема составов с линии метрополитена, а также обслуживание Кольцевой линии.
Ранее в комитете сообщали, что участок от «Лесной-2» до «Площади Калинина» протянется на 3,8 км. Его пропускная способность оценивается в 30 пар поездов в час.
@stroyLO
Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА) Санкт-Петербурга запустил процесс разработки проекта планировки территории (ППТ) для строительства электродепо «Арсенальное» Кольцевой линии метрополитена.
Согласно документу, объект разместится в Калининском районе города. Мощность электродепо составит 48 путей.
В распоряжении КГА уточняется, что назначение объекта — обеспечение подачи и приема составов с линии метрополитена, а также обслуживание Кольцевой линии.
Ранее в комитете сообщали, что участок от «Лесной-2» до «Площади Калинина» протянется на 3,8 км. Его пропускная способность оценивается в 30 пар поездов в час.
@stroyLO
Как старые фабричные цеха в центре Петербурга превращаются в современные лофты
"ДП" изучил, как территория бывшей трикотажной фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне превращается в премиальный жилой квартал и как его девелопер сохраняет архитектурный код знаменитого конструктивистского комплекса Эриха Мендельсона, определяя памятникам новую городскую функцию.
Фабрика "Красное знамя" выросла из чулочно-трикотажного производства, работавшего на Петроградской стороне с середины XIX века.
В 1920-е годы Ленинградский трест текстильной промышленности заказал немецкому архитектору Эриху Мендельсону проект нового комплекса, который должен был занять целый квартал между Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами.
Мендельсон спроектировал производственные и вспомогательные корпуса, силовую подстанцию и другие здания в духе конструктивизма.
Его силовая станция с характерной "корабельной" формой стала архитектурной доминантой территории, а остекление, горизонтальные линии фасадов и рациональная организация производственных пространств определили узнаваемый облик комплекса.
Главный трикотажный, отбельный и красильный корпуса имеют статус объектов культурного наследия регионального значения.
После остановки производства исторические здания долгое время пустовали и разрушались, поэтому их возвращение в активную городскую жизнь стало одной из ключевых задач редевелопмента.
@stroyLO
"ДП" изучил, как территория бывшей трикотажной фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне превращается в премиальный жилой квартал и как его девелопер сохраняет архитектурный код знаменитого конструктивистского комплекса Эриха Мендельсона, определяя памятникам новую городскую функцию.
Фабрика "Красное знамя" выросла из чулочно-трикотажного производства, работавшего на Петроградской стороне с середины XIX века.
В 1920-е годы Ленинградский трест текстильной промышленности заказал немецкому архитектору Эриху Мендельсону проект нового комплекса, который должен был занять целый квартал между Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами.
Мендельсон спроектировал производственные и вспомогательные корпуса, силовую подстанцию и другие здания в духе конструктивизма.
Его силовая станция с характерной "корабельной" формой стала архитектурной доминантой территории, а остекление, горизонтальные линии фасадов и рациональная организация производственных пространств определили узнаваемый облик комплекса.
Главный трикотажный, отбельный и красильный корпуса имеют статус объектов культурного наследия регионального значения.
После остановки производства исторические здания долгое время пустовали и разрушались, поэтому их возвращение в активную городскую жизнь стало одной из ключевых задач редевелопмента.
@stroyLO