В Петербурге для нового лекарственного завода распланируют территорию на Ржевке
ООО «Гротекс» (бренд Solopharm) заявил о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания для нового лекарственного завода в Красногвардейском районе Петербурга.
Объект разместится на территории производственной зоны «Ржевка».
Согласно документу, компания приняла решение о подготовке изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной Индустриальным пр., Лапинским пр., ул. Коммуны и пр. Маршала Блюхера.
Соответствующее постановление правительства города было утверждено еще в 2010 г.
На участке планируется разместить фармацевтическое производство. Ориентировочная общая площадь объекта составит не менее 12 500 кв. м.
@stroyLO
ООО «Гротекс» (бренд Solopharm) заявил о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания для нового лекарственного завода в Красногвардейском районе Петербурга.
Объект разместится на территории производственной зоны «Ржевка».
Согласно документу, компания приняла решение о подготовке изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной Индустриальным пр., Лапинским пр., ул. Коммуны и пр. Маршала Блюхера.
Соответствующее постановление правительства города было утверждено еще в 2010 г.
На участке планируется разместить фармацевтическое производство. Ориентировочная общая площадь объекта составит не менее 12 500 кв. м.
@stroyLO
На Мебельной улице согласовали архитектурный облик нового бизнес-центра
В Приморском районе утверждён архитектурно-градостроительный облик коммерческого объекта на Мебельной улице, дом 1, литера А.
Речь идёт о бизнес-центре, который дополнит торгово-промышленную застройку района.
Проект разработан ООО "СЛОИ АРКИТЕКТС РУС" по заказу ИП Шестаков А.Н. Комплекс бизнес‑центра состоит из трёх башен, связанных общим стилобатом.
Функционал зданий продуман разноуровнево: основную площадь займут офисы, а первые этажи отведут под торговые зоны. Для удобства посетителей и арендаторов обустроят подземный паркинг.
@stroyLO
В Приморском районе утверждён архитектурно-градостроительный облик коммерческого объекта на Мебельной улице, дом 1, литера А.
Речь идёт о бизнес-центре, который дополнит торгово-промышленную застройку района.
Проект разработан ООО "СЛОИ АРКИТЕКТС РУС" по заказу ИП Шестаков А.Н. Комплекс бизнес‑центра состоит из трёх башен, связанных общим стилобатом.
Функционал зданий продуман разноуровнево: основную площадь займут офисы, а первые этажи отведут под торговые зоны. Для удобства посетителей и арендаторов обустроят подземный паркинг.
@stroyLO
Зданиям в полосе отчуждения трубопроводов пообещали защиту от сноса
Владельцам недвижимости, оказавшейся в полосе отчуждения трубопроводов, пообещали амнистию — защиту от сноса.
Зона безопасности (минимальный разрыв) устанавливается вокруг газо– и нефтепроводов, теплотрасс, линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, тоннелей метрополитена и других объектов.
На такой территории чаще всего запрещается любое строительство и проживание.
В первую очередь эти меры призваны защитить находящихся вблизи источника опасности граждан и их имущество.
Дело — труба
Информация об ограничениях должна включаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), отображаться на градостроительных и иных планах.
Приобретая участок или планируя на нём строительство, собственник должен знать об опасном соседстве. Равно как и уполномоченные органы не вправе выдавать разрешение на такое строительство.
В свою очередь возведённые в зоне безопасности дома и иные постройки признаются самовольными и "приговариваются" к сносу.
Требования к минимальным разрывам ещё в 1975 году были закреплены в СНиП (строительных нормах и правилах) и неоднократно пересматривались.
С 1 июля 2021 года размещение магистральных трубопроводов регулируется Техническим регламентом ЕАЭС, имеющим юридическую силу федерального закона.
@stroyLO
Владельцам недвижимости, оказавшейся в полосе отчуждения трубопроводов, пообещали амнистию — защиту от сноса.
Зона безопасности (минимальный разрыв) устанавливается вокруг газо– и нефтепроводов, теплотрасс, линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, тоннелей метрополитена и других объектов.
На такой территории чаще всего запрещается любое строительство и проживание.
В первую очередь эти меры призваны защитить находящихся вблизи источника опасности граждан и их имущество.
Дело — труба
Информация об ограничениях должна включаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), отображаться на градостроительных и иных планах.
Приобретая участок или планируя на нём строительство, собственник должен знать об опасном соседстве. Равно как и уполномоченные органы не вправе выдавать разрешение на такое строительство.
В свою очередь возведённые в зоне безопасности дома и иные постройки признаются самовольными и "приговариваются" к сносу.
Требования к минимальным разрывам ещё в 1975 году были закреплены в СНиП (строительных нормах и правилах) и неоднократно пересматривались.
С 1 июля 2021 года размещение магистральных трубопроводов регулируется Техническим регламентом ЕАЭС, имеющим юридическую силу федерального закона.
@stroyLO
Минстрой требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков
Минстрой России требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков.
Как уточняется в сообщении, глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с участием представителей органов власти Москвы и Московской области, банков-кредиторов и Федеральной налоговой службы, на котором рассматривалась ситуация по "одному из крупнейших застройщиков страны".
В частности, министр подчеркнул необходимость завершить все объекты и выполнить обязательства перед покупателями квартир.
Отдельно было отмечено, что Сбербанк как крупнейший кредитор застройщика активно взаимодействует с компанией и остальными кредиторами, разрабатывая план улучшения ее финансовой ситуации.
@stroyLO
Минстрой России требует от банков мобилизовать ресурсы на поддержку застройщиков.
Как уточняется в сообщении, глава Минстроя Ирек Файзуллин провел совещание с участием представителей органов власти Москвы и Московской области, банков-кредиторов и Федеральной налоговой службы, на котором рассматривалась ситуация по "одному из крупнейших застройщиков страны".
В частности, министр подчеркнул необходимость завершить все объекты и выполнить обязательства перед покупателями квартир.
Отдельно было отмечено, что Сбербанк как крупнейший кредитор застройщика активно взаимодействует с компанией и остальными кредиторами, разрабатывая план улучшения ее финансовой ситуации.
@stroyLO
В Калининском районе завершён ремонт проспекта Мечникова, ведущего к крупным медицинским учреждениям
В Калининском районе Петербурга завершён ремонт проспекта Мечникова, проводившийся в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
На участке протяжённостью более 1,5 км, от Лабораторного до Пискарёвского проспекта, уложили около 40 тыс. кв. м асфальтобетонного покрытия на проезжей части и тротуарах и нанесли новую разметку термопластиком.
«Калининский район — один из крупнейших в Петербурге, он постоянно испытывает серьёзную транспортную нагрузку.
В этом году здесь уже отремонтированы важные магистрали — проспект Непокорённых, ведущий к Пискарёвскому мемориальному кладбищу, и Меншиковский проспект. Теперь завершены работы на проспекте Мечникова.
Это важно для жителей города, магистраль обеспечивает доступ к клинике имени Петра Великого. Более 40 тысяч пациентов ежегодно получают здесь лечение».
@stroyLO
В Калининском районе Петербурга завершён ремонт проспекта Мечникова, проводившийся в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
На участке протяжённостью более 1,5 км, от Лабораторного до Пискарёвского проспекта, уложили около 40 тыс. кв. м асфальтобетонного покрытия на проезжей части и тротуарах и нанесли новую разметку термопластиком.
«Калининский район — один из крупнейших в Петербурге, он постоянно испытывает серьёзную транспортную нагрузку.
В этом году здесь уже отремонтированы важные магистрали — проспект Непокорённых, ведущий к Пискарёвскому мемориальному кладбищу, и Меншиковский проспект. Теперь завершены работы на проспекте Мечникова.
Это важно для жителей города, магистраль обеспечивает доступ к клинике имени Петра Великого. Более 40 тысяч пациентов ежегодно получают здесь лечение».
@stroyLO
В Петербурге раскрыли схему с ипотеками на 155 млн рублей
В Петербурге участники предполагаемой мошеннической схемы набрали льготных ипотек на 155 млн рублей через подставных заёмщиков и забрали деньги.
Для создания видимости они оставляли недострои или возводили дешёвые объекты.
По данным ведомства, с апреля по декабрь 2023 года фигуранты искали подставных заёмщиков и с использованием фиктивных документов оформляли на их имена ипотечные кредиты на строительство частных домов.
"Всего таким способом было оформлено не менее 13 льготных ипотечных кредитов на общую сумму свыше 154,8 млн рублей".
Чтобы создать видимость целевого расходования денег, строительство домов начинали, однако после получения средств объекты не достраивались либо возводились с использованием наиболее дешёвых материалов.
@stroyLO
В Петербурге участники предполагаемой мошеннической схемы набрали льготных ипотек на 155 млн рублей через подставных заёмщиков и забрали деньги.
Для создания видимости они оставляли недострои или возводили дешёвые объекты.
По данным ведомства, с апреля по декабрь 2023 года фигуранты искали подставных заёмщиков и с использованием фиктивных документов оформляли на их имена ипотечные кредиты на строительство частных домов.
"Всего таким способом было оформлено не менее 13 льготных ипотечных кредитов на общую сумму свыше 154,8 млн рублей".
Чтобы создать видимость целевого расходования денег, строительство домов начинали, однако после получения средств объекты не достраивались либо возводились с использованием наиболее дешёвых материалов.
@stroyLO
На Васильевском острове согласовали облик духовного центра с музеем северных конвоев и храмом
На Васильевском острове утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства культурно-просветительского духовного центра с музеем северных конвоев и храмом Св. апостола Андрея Первозванного.
Комплекс появится на бульваре Александра Грина, участок 5.
Проект подготовило ООО «АМЦ-ПРОЕКТ» по заказу прихода храма апостола Андрея Первозванного на территории Невской губы Васильевского острова Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Здание выполнят в стиле неоклассицизма, в плане - крестообразное. Здесь появятся экспозиционные, служебные и научные помещения музея, а также молельный зал с алтарной зоной.
Согласно проекту, архитектурный объём центра дополнят четыре портика с дорическим ордером, восьмерик, барабан и купол.
@stroyLO
На Васильевском острове утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства культурно-просветительского духовного центра с музеем северных конвоев и храмом Св. апостола Андрея Первозванного.
Комплекс появится на бульваре Александра Грина, участок 5.
Проект подготовило ООО «АМЦ-ПРОЕКТ» по заказу прихода храма апостола Андрея Первозванного на территории Невской губы Васильевского острова Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Здание выполнят в стиле неоклассицизма, в плане - крестообразное. Здесь появятся экспозиционные, служебные и научные помещения музея, а также молельный зал с алтарной зоной.
Согласно проекту, архитектурный объём центра дополнят четыре портика с дорическим ордером, восьмерик, барабан и купол.
@stroyLO
Ввод офисов в Петербурге в 2026 году окажется на 70% ниже планов
Ввод офисной недвижимости в Петербурге по итогам 2026 года окажется на 70% ниже первоначальных планов.
Изначально в городе анонсировали строительство 141,5 тыс. м2 офисов, но 72% этого объёма планируют перенести на следующий год.
Фактический ввод в 2026-м составит лишь 39,7 тыс. м2, ещё 101,8 тыс. м2 выведут на рынок в 2027-м.
"Девелоперы запускали новые проекты в расчёте на сохранение благоприятной рыночной ситуации.
Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учётом текущего спроса".
Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок.
@stroyLO
Ввод офисной недвижимости в Петербурге по итогам 2026 года окажется на 70% ниже первоначальных планов.
Изначально в городе анонсировали строительство 141,5 тыс. м2 офисов, но 72% этого объёма планируют перенести на следующий год.
Фактический ввод в 2026-м составит лишь 39,7 тыс. м2, ещё 101,8 тыс. м2 выведут на рынок в 2027-м.
"Девелоперы запускали новые проекты в расчёте на сохранение благоприятной рыночной ситуации.
Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учётом текущего спроса".
Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок.
@stroyLO
В Петербурге закрепили условия предоставления земельных участков для будущей ВСМ
В Санкт-Петербурге на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства рассмотрели вопросы строительства инфраструктурных объектов для высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва — Санкт-Петербург».
Объекты улично-дорожной сети, создаваемые в рамках проекта, признаны соответствующими критериям объектов коммунально-бытового назначения по законодательству города.
Также были закреплены инвестиционные условия целевого предоставления трех земельных участков в Невском и Фрунзенском районах инвестору — ОАО «Российские железные дороги» (РЖД). На этих территориях построят объекты инфраструктуры ВСМ.
В частности, на проспекте Девятого Января и улице Грибакиных появится плоскостная парковка в рамках строительства транспортно-пересадочного узла «Южный» для железнодорожной станции «Обухово».
На участке Грузового проезда инвестор создаст пешеходную дорожку в составе реконструируемого 1-го Обуховского проезда.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства рассмотрели вопросы строительства инфраструктурных объектов для высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва — Санкт-Петербург».
Объекты улично-дорожной сети, создаваемые в рамках проекта, признаны соответствующими критериям объектов коммунально-бытового назначения по законодательству города.
Также были закреплены инвестиционные условия целевого предоставления трех земельных участков в Невском и Фрунзенском районах инвестору — ОАО «Российские железные дороги» (РЖД). На этих территориях построят объекты инфраструктуры ВСМ.
В частности, на проспекте Девятого Января и улице Грибакиных появится плоскостная парковка в рамках строительства транспортно-пересадочного узла «Южный» для железнодорожной станции «Обухово».
На участке Грузового проезда инвестор создаст пешеходную дорожку в составе реконструируемого 1-го Обуховского проезда.
@stroyLO
КГА согласовал облик четырех многоэтажных гаражей в Пушкине по 228 мест каждый
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурные решения для четырех многоэтажных гаражей в Пушкине.
Проект разработало ООО «ППР» по заказу ООО «СЗ «КВС-ПУШКИН».
Вдоль Гусарской улицы появятся четыре многоэтажных гаража, каждый из которых рассчитан на 228 машиномест.
Они станут частью развития жилых территорий и прилегающей инфраструктуры. Фасады согласованы с обликом существующей и проектируемой жилой застройки.
Для гаражей № 1-3 архитекторы выбрали композиционный прием на основе параллелепипедов разной длины: их ритмично распределили по фасаду и дополнили контрастными ламелями.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурные решения для четырех многоэтажных гаражей в Пушкине.
Проект разработало ООО «ППР» по заказу ООО «СЗ «КВС-ПУШКИН».
Вдоль Гусарской улицы появятся четыре многоэтажных гаража, каждый из которых рассчитан на 228 машиномест.
Они станут частью развития жилых территорий и прилегающей инфраструктуры. Фасады согласованы с обликом существующей и проектируемой жилой застройки.
Для гаражей № 1-3 архитекторы выбрали композиционный прием на основе параллелепипедов разной длины: их ритмично распределили по фасаду и дополнили контрастными ламелями.
@stroyLO
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5%
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5% осенью 2026 года, показало исследование "Домклик" и "Сбера".
По России разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках на первичном рынке снизился до 15,2%.
"Это естественное следствие ажиотажного спроса перед изменением условий "Семейной ипотеки" с 1 октября.
Самые высокие значения этого показателя отмечены в регионах с завышенными ценами — в Москве (32,2%), Краснодарском крае (25,9%), Петербурге (23,5%) и Татарстане (18%)".
В этих регионах покупатели выбирают самые бюджетные варианты, что и влияет на разрыв цен предложения и сделки.
@stroyLO
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5% осенью 2026 года, показало исследование "Домклик" и "Сбера".
По России разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках на первичном рынке снизился до 15,2%.
"Это естественное следствие ажиотажного спроса перед изменением условий "Семейной ипотеки" с 1 октября.
Самые высокие значения этого показателя отмечены в регионах с завышенными ценами — в Москве (32,2%), Краснодарском крае (25,9%), Петербурге (23,5%) и Татарстане (18%)".
В этих регионах покупатели выбирают самые бюджетные варианты, что и влияет на разрыв цен предложения и сделки.
@stroyLO
В Петербурге подготовят проект планировки территории для депо «Арсенальное»
Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА) Санкт-Петербурга запустил процесс разработки проекта планировки территории (ППТ) для строительства электродепо «Арсенальное» Кольцевой линии метрополитена.
Согласно документу, объект разместится в Калининском районе города. Мощность электродепо составит 48 путей.
В распоряжении КГА уточняется, что назначение объекта — обеспечение подачи и приема составов с линии метрополитена, а также обслуживание Кольцевой линии.
Ранее в комитете сообщали, что участок от «Лесной-2» до «Площади Калинина» протянется на 3,8 км. Его пропускная способность оценивается в 30 пар поездов в час.
@stroyLO
Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА) Санкт-Петербурга запустил процесс разработки проекта планировки территории (ППТ) для строительства электродепо «Арсенальное» Кольцевой линии метрополитена.
Согласно документу, объект разместится в Калининском районе города. Мощность электродепо составит 48 путей.
В распоряжении КГА уточняется, что назначение объекта — обеспечение подачи и приема составов с линии метрополитена, а также обслуживание Кольцевой линии.
Ранее в комитете сообщали, что участок от «Лесной-2» до «Площади Калинина» протянется на 3,8 км. Его пропускная способность оценивается в 30 пар поездов в час.
@stroyLO
Как старые фабричные цеха в центре Петербурга превращаются в современные лофты
"ДП" изучил, как территория бывшей трикотажной фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне превращается в премиальный жилой квартал и как его девелопер сохраняет архитектурный код знаменитого конструктивистского комплекса Эриха Мендельсона, определяя памятникам новую городскую функцию.
Фабрика "Красное знамя" выросла из чулочно-трикотажного производства, работавшего на Петроградской стороне с середины XIX века.
В 1920-е годы Ленинградский трест текстильной промышленности заказал немецкому архитектору Эриху Мендельсону проект нового комплекса, который должен был занять целый квартал между Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами.
Мендельсон спроектировал производственные и вспомогательные корпуса, силовую подстанцию и другие здания в духе конструктивизма.
Его силовая станция с характерной "корабельной" формой стала архитектурной доминантой территории, а остекление, горизонтальные линии фасадов и рациональная организация производственных пространств определили узнаваемый облик комплекса.
Главный трикотажный, отбельный и красильный корпуса имеют статус объектов культурного наследия регионального значения.
После остановки производства исторические здания долгое время пустовали и разрушались, поэтому их возвращение в активную городскую жизнь стало одной из ключевых задач редевелопмента.
@stroyLO
"ДП" изучил, как территория бывшей трикотажной фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне превращается в премиальный жилой квартал и как его девелопер сохраняет архитектурный код знаменитого конструктивистского комплекса Эриха Мендельсона, определяя памятникам новую городскую функцию.
Фабрика "Красное знамя" выросла из чулочно-трикотажного производства, работавшего на Петроградской стороне с середины XIX века.
В 1920-е годы Ленинградский трест текстильной промышленности заказал немецкому архитектору Эриху Мендельсону проект нового комплекса, который должен был занять целый квартал между Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами.
Мендельсон спроектировал производственные и вспомогательные корпуса, силовую подстанцию и другие здания в духе конструктивизма.
Его силовая станция с характерной "корабельной" формой стала архитектурной доминантой территории, а остекление, горизонтальные линии фасадов и рациональная организация производственных пространств определили узнаваемый облик комплекса.
Главный трикотажный, отбельный и красильный корпуса имеют статус объектов культурного наследия регионального значения.
После остановки производства исторические здания долгое время пустовали и разрушались, поэтому их возвращение в активную городскую жизнь стало одной из ключевых задач редевелопмента.
@stroyLO
В Петербурге сдают в аренду 600 м2 помещений и кинопавильон "Леннаучфильма"
В Петербурге предлагают в аренду многофункциональное пространство общей площадью 597 м2 на "Леннаучфильме".
Лот представлен на популярном российском сервисе онлайн-объявлений.
За месяц аренды придётся заплатить 477 600 рублей.
Арендатором выступает компания "БА САРТ ДЕВ". Вместе с помещениями в аренду предлагается знаменитый кинопавильон "Леннаучфильма".
Минимальный срок аренды указан как 2 месяца.
"Cдaётcя в прямую арeнду мнoгoфункционaльное пpocтpанcтвo нa 3-м этaже кpeативного клаcтеpа.
Общая площадь — 597 м2. Пoмещeние подойдёт для любoго фoрмaтa: офиca, мacтepской, школы, кафe, бapa, теaтрa, бьюти или шoурума".
@stroyLO
В Петербурге предлагают в аренду многофункциональное пространство общей площадью 597 м2 на "Леннаучфильме".
Лот представлен на популярном российском сервисе онлайн-объявлений.
За месяц аренды придётся заплатить 477 600 рублей.
Арендатором выступает компания "БА САРТ ДЕВ". Вместе с помещениями в аренду предлагается знаменитый кинопавильон "Леннаучфильма".
Минимальный срок аренды указан как 2 месяца.
"Cдaётcя в прямую арeнду мнoгoфункционaльное пpocтpанcтвo нa 3-м этaже кpeативного клаcтеpа.
Общая площадь — 597 м2. Пoмещeние подойдёт для любoго фoрмaтa: офиca, мacтepской, школы, кафe, бapa, теaтрa, бьюти или шoурума".
@stroyLO
Новый тоннель метро начали строить рядом с будущей станцией «Каретная» в Петербурге
В Петербурге возле будущей станции «Каретная» Красносельско-Калининской линии метро началась проходка тоннеля первого пути.
Новый участок протянется от временного транспортного тоннеля до самой «Каретной», пройдет за ней через группу камер съездов и выйдет к станции «Лиговский проспект-2».
Это уже четвертый участок перегонного тоннеля, который проходят от шахты № 852.
Ранее первый и второй участки шли щитами «Вера» и «Любовь» в сторону станций «Боровая» и «Заставская», а третий — в противоположном направлении с использованием щита КТ-1 5,63.
@stroyLO
В Петербурге возле будущей станции «Каретная» Красносельско-Калининской линии метро началась проходка тоннеля первого пути.
Новый участок протянется от временного транспортного тоннеля до самой «Каретной», пройдет за ней через группу камер съездов и выйдет к станции «Лиговский проспект-2».
Это уже четвертый участок перегонного тоннеля, который проходят от шахты № 852.
Ранее первый и второй участки шли щитами «Вера» и «Любовь» в сторону станций «Боровая» и «Заставская», а третий — в противоположном направлении с использованием щита КТ-1 5,63.
@stroyLO
На жильё для детей-сирот в 2027 году в Петербурге направят 7,5 млрд рублей
На жильё для детей-сирот в 2027 году в Петербурге потратят 7,5 млрд рублей, сообщили на заседании Смольного 13 октября.
На программу обеспечения доступным жильём в следующем году предусмотрено 9,9 млрд рублей.
На 2027–2029 годы на программу заложено 28,3 млрд рублей. Так, расходы на приобретение жилья в следующем году составят 7,5 млрд рублей.
Из них около 5,9 млрд рублей направят на улучшение жилищных условий льготных категорий граждан и 1,6 млрд рублей — на обеспечение жильём детей-сирот.
"У нас уже достаточно хороший задел по квартирам создан в предыдущие годы".
Общий ожидаемый прирост жилищного фонда по итогам 2027 года планируется в 43 тыс. м2 (выкуп жилья составит 37,3 тыс. м2, ввод — 6,4 тыс. м2).
В следующий трёхлетний период город планирует приобрести порядка 100 тыс. м2 жилья.
@stroyLO
На жильё для детей-сирот в 2027 году в Петербурге потратят 7,5 млрд рублей, сообщили на заседании Смольного 13 октября.
На программу обеспечения доступным жильём в следующем году предусмотрено 9,9 млрд рублей.
На 2027–2029 годы на программу заложено 28,3 млрд рублей. Так, расходы на приобретение жилья в следующем году составят 7,5 млрд рублей.
Из них около 5,9 млрд рублей направят на улучшение жилищных условий льготных категорий граждан и 1,6 млрд рублей — на обеспечение жильём детей-сирот.
"У нас уже достаточно хороший задел по квартирам создан в предыдущие годы".
Общий ожидаемый прирост жилищного фонда по итогам 2027 года планируется в 43 тыс. м2 (выкуп жилья составит 37,3 тыс. м2, ввод — 6,4 тыс. м2).
В следующий трёхлетний период город планирует приобрести порядка 100 тыс. м2 жилья.
@stroyLO
Павильон Верландера в Красном Селе и казармы в Стрельне выставят на торги
В Петербурге на торги выставят пять исторических зданий, нуждающихся в реставрации.
Среди зданий — четыре объекта культурного наследия в Ломоносове, Красном Селе, Стрельне и Сестрорецке.
На рабочем совещании городское правительство одобрило решение о включении в программу приватизации пяти неиспользуемых зданий, которым требуется ремонт.
Все они находятся на окраинах города, при этом имеют историческую значимость. Четыре здания являются объектами культурного наследия.
"Среди них — павильон минеральных вод Верландера и здание при бумажной фабрике в Красном Селе, дача Кречева в Сестрорецке, бывшая казарма в Стрельне и нежилое здание в Ломоносове".
Напомним, в октябре прошлого года уже проходили торги по павильону Верландера в Красном Селе. В итоге торги не состоялись, так как на них не было подано ни одной заявки.
Здание предлагалось по программе "Рубль за метр" на 49 лет. Начальная цена (цена ежемесячной арендной платы) была установлена в 43,4 тыс. рублей.
@stroyLO
В Петербурге на торги выставят пять исторических зданий, нуждающихся в реставрации.
Среди зданий — четыре объекта культурного наследия в Ломоносове, Красном Селе, Стрельне и Сестрорецке.
На рабочем совещании городское правительство одобрило решение о включении в программу приватизации пяти неиспользуемых зданий, которым требуется ремонт.
Все они находятся на окраинах города, при этом имеют историческую значимость. Четыре здания являются объектами культурного наследия.
"Среди них — павильон минеральных вод Верландера и здание при бумажной фабрике в Красном Селе, дача Кречева в Сестрорецке, бывшая казарма в Стрельне и нежилое здание в Ломоносове".
Напомним, в октябре прошлого года уже проходили торги по павильону Верландера в Красном Селе. В итоге торги не состоялись, так как на них не было подано ни одной заявки.
Здание предлагалось по программе "Рубль за метр" на 49 лет. Начальная цена (цена ежемесячной арендной платы) была установлена в 43,4 тыс. рублей.
@stroyLO
Места в паркингах петербургских новостроек подорожали до 2,4 млн рублей
Места в паркингах дорожают, несмотря на снижение спроса.
Средний чек проданного машино–места в новостройках Петербурга за год вырос более чем в 1,5 раза — с 1,57 млн рублей в августе 2025–го до 2,43 млн в августе 2026–го.
При этом количество приобретённых за один месяц мест сократилось почти на треть — с 268 до 187 (август к августу).
Ситуация с продажами паркингов
Впрочем, статистика показывает большую волатильность. Например, в марте 2026 года средний чек составлял 1,33 млн рублей, а уже в июле — 2,7 млн. Число же проданных машино–мест в эти месяцы — 345 и 293 соответственно.
Средний чек сильно зависит от того, какие проекты формировали продажи в конкретном месяце: дешёвые парковки в массовых ЖК или места за несколько миллионов рублей в дорогих комплексах.
Если сравнивать одни и те же проекты, динамика выглядит ровнее. Расчёт "ДП" по сопоставимой корзине девяти жилых комплексов показывает рост среднего чека примерно на 20% за год.
Парковки действительно дорожают, но не такими темпами, как можно заключить из общегородской средней статистики.
Всего с августа 2025–го по август 2026 года в Петербурге было приобретено 3810 парковочных мест на 7,39 млрд рублей. Средний чек за весь период составил около 1,94 млн рублей.
@stroyLO
Места в паркингах дорожают, несмотря на снижение спроса.
Средний чек проданного машино–места в новостройках Петербурга за год вырос более чем в 1,5 раза — с 1,57 млн рублей в августе 2025–го до 2,43 млн в августе 2026–го.
При этом количество приобретённых за один месяц мест сократилось почти на треть — с 268 до 187 (август к августу).
Ситуация с продажами паркингов
Впрочем, статистика показывает большую волатильность. Например, в марте 2026 года средний чек составлял 1,33 млн рублей, а уже в июле — 2,7 млн. Число же проданных машино–мест в эти месяцы — 345 и 293 соответственно.
Средний чек сильно зависит от того, какие проекты формировали продажи в конкретном месяце: дешёвые парковки в массовых ЖК или места за несколько миллионов рублей в дорогих комплексах.
Если сравнивать одни и те же проекты, динамика выглядит ровнее. Расчёт "ДП" по сопоставимой корзине девяти жилых комплексов показывает рост среднего чека примерно на 20% за год.
Парковки действительно дорожают, но не такими темпами, как можно заключить из общегородской средней статистики.
Всего с августа 2025–го по август 2026 года в Петербурге было приобретено 3810 парковочных мест на 7,39 млрд рублей. Средний чек за весь период составил около 1,94 млн рублей.
@stroyLO
Застройку деревни Низино упаковали в КРТ
Правительство Ленобласти заключило договор о комплексном развитии территории (КРТ) в деревне Низино Ломоносовского района с группой "МАВИС".
Документ закрепляет обязательства застройщика об инвестициях в развитие Низино на 23 млрд рублей.
Вице-губернатор 47-го региона Евгений Барановский отметил сильной стороной проекта комплексный подход. Так в Низино вместе с жильём появится школа, два детских сада, дороги и инженерные сети.
"Поддерживаем крупные инвестиции, открываем возможности для бизнеса, но связываем развитие жилищного строительства с конкретными обязательствами перед жителями.
Каждый новый квартал должен укреплять территорию, создавать условия для её дальнейшего роста. Это принцип, на котором мы выстраиваем отношения с инвесторами".
На участке больше 49 га планируют десять домов высотой до восьми этажей. Жилые площади достигнут 185 тыс. м2.
Помимо школы на 675 мест и двух садов суммарно минимум на 400 мест, в квартале предусмотрены спортивные и торговые объекты, благоустроенные общественные пространства и велодорожки.
Социальную инфраструктуру после стройки передадут в публичную собственность на условиях договора.
@stroyLO
Правительство Ленобласти заключило договор о комплексном развитии территории (КРТ) в деревне Низино Ломоносовского района с группой "МАВИС".
Документ закрепляет обязательства застройщика об инвестициях в развитие Низино на 23 млрд рублей.
Вице-губернатор 47-го региона Евгений Барановский отметил сильной стороной проекта комплексный подход. Так в Низино вместе с жильём появится школа, два детских сада, дороги и инженерные сети.
"Поддерживаем крупные инвестиции, открываем возможности для бизнеса, но связываем развитие жилищного строительства с конкретными обязательствами перед жителями.
Каждый новый квартал должен укреплять территорию, создавать условия для её дальнейшего роста. Это принцип, на котором мы выстраиваем отношения с инвесторами".
На участке больше 49 га планируют десять домов высотой до восьми этажей. Жилые площади достигнут 185 тыс. м2.
Помимо школы на 675 мест и двух садов суммарно минимум на 400 мест, в квартале предусмотрены спортивные и торговые объекты, благоустроенные общественные пространства и велодорожки.
Социальную инфраструктуру после стройки передадут в публичную собственность на условиях договора.
@stroyLO
Объём финансового обеспечения Адресной инвестиционной программы в размере почти 800 млрд рублей на 3 года позволит Петербургу продолжить реализацию крупных инфраструктурных и социальных проектов
13 октября на заседании городского правительства рассмотрен проект закона «О бюджете Санкт‑Петербурга на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов».
На развитие городской инфраструктуры в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) в ближайшие три года планируется направить 781 млрд рублей.
«Основные объёмы финансирования в рамках АИП на следующие три года направлены на реализацию программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга» - почти 60% от общего объема.
Это завершение работ по ключевым инфраструктурным проектам и создание социальных объектов, что отвечает интересам горожан и задачам Петербурга как мегаполиса XXI века. Каждый рубль должен работать на город и на людей».
Объём финансового обеспечения АИП на 2027 год составит 236,8 млрд рублей, на 2028 год запланировано 267,4 млрд рублей, на 2029 год - 276,8 млрд рублей.
В отраслевом разрезе основными направлениями расходов АИП 2027 года определены дорожно-транспортная и социальная инфраструктура - 45,8% и 41,3% общего объема соответственно.
@stroyLO
13 октября на заседании городского правительства рассмотрен проект закона «О бюджете Санкт‑Петербурга на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов».
На развитие городской инфраструктуры в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) в ближайшие три года планируется направить 781 млрд рублей.
«Основные объёмы финансирования в рамках АИП на следующие три года направлены на реализацию программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга» - почти 60% от общего объема.
Это завершение работ по ключевым инфраструктурным проектам и создание социальных объектов, что отвечает интересам горожан и задачам Петербурга как мегаполиса XXI века. Каждый рубль должен работать на город и на людей».
Объём финансового обеспечения АИП на 2027 год составит 236,8 млрд рублей, на 2028 год запланировано 267,4 млрд рублей, на 2029 год - 276,8 млрд рублей.
В отраслевом разрезе основными направлениями расходов АИП 2027 года определены дорожно-транспортная и социальная инфраструктура - 45,8% и 41,3% общего объема соответственно.
@stroyLO