Девелоперы ищут способы снизить издержки за счет цифровизации
Экономию обеспечивает применение BIM-моделей, а также ИИ-агентов.
Рентабельность строительной отрасли в I полугодии 2026 г. снизилась до 5% против 12-13% двумя годами ранее.
Сократить издержки в отрасли возможно с помощью уже существующих цифровых инструментов.
К такому выводу пришли участники круглого стола «Цифровизация без потерь для девелопера: где сегодня теряются деньги, сроки и управляемость и как это изменить».
На сегодняшний день в строительной отрасли внедрено BIM-моделирование, компании используют электронный документооборот, а также ИИ-ассистентов.
Однако все эти инструменты ценны не сами по себе, а когда обеспечивают формирование удобной электронной среды для всех участников проекта, включая заказчиков, подрядных и субподрядных организаций.
@stroyLO
Экономию обеспечивает применение BIM-моделей, а также ИИ-агентов.
Рентабельность строительной отрасли в I полугодии 2026 г. снизилась до 5% против 12-13% двумя годами ранее.
Сократить издержки в отрасли возможно с помощью уже существующих цифровых инструментов.
К такому выводу пришли участники круглого стола «Цифровизация без потерь для девелопера: где сегодня теряются деньги, сроки и управляемость и как это изменить».
На сегодняшний день в строительной отрасли внедрено BIM-моделирование, компании используют электронный документооборот, а также ИИ-ассистентов.
Однако все эти инструменты ценны не сами по себе, а когда обеспечивают формирование удобной электронной среды для всех участников проекта, включая заказчиков, подрядных и субподрядных организаций.
@stroyLO
Застройщиков в Петербурге могут избавить от волокиты с документами
Петербург готов потратить 39,998 млн рублей на развитие Единой системы строительного комплекса (ЕССК) в 2026–2027 годах.
Заказчиком проекта выступает СПб ГКУ «Управление информационных технологий и связи».
Заявки на участие в конкурсе, информация о котором размещена на портале госзакупок, принимались до 16 октября 2026 года.
ЕССК действует в Петербурге с 2017 года и предназначена для электронного взаимодействия застройщиков с городскими ведомствами и другими участниками строительного процесса.
Система обеспечивает работу с государственными услугами в строительной сфере и обмен документами между участниками.
Интеграция форматов
Нынешняя закупка предусматривает развитие существующей платформы на основе технических и программных решений, реализованных в 2016–2025 годах.
Наиболее крупная позиция в сметной разбивке закупки — разработка проектных решений и технического проекта системы стоимостью 12,38 млн рублей.
На разработку и модификацию программных средств предусмотрено 9,61 млн рублей, ещё 6,6 млн рублей — на актуализацию технического задания. Разработка рабочей документации оценена в 4,07 млн рублей.
Остальные средства распределены между обследованием системы, подготовкой к вводу в эксплуатацию, испытаниями и обучением персонала.
Согласно техническому заданию, ЕССК доработают для обмена документами со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.
Система сможет проверять уведомления об изменении проектной документации и отказы в приёме документов на соответствие XML–схемам Минстроя.
В электронном журнале работ автоматизируют формирование идентификаторов и печатных форм XML–файлов.
@stroyLO
Петербург готов потратить 39,998 млн рублей на развитие Единой системы строительного комплекса (ЕССК) в 2026–2027 годах.
Заказчиком проекта выступает СПб ГКУ «Управление информационных технологий и связи».
Заявки на участие в конкурсе, информация о котором размещена на портале госзакупок, принимались до 16 октября 2026 года.
ЕССК действует в Петербурге с 2017 года и предназначена для электронного взаимодействия застройщиков с городскими ведомствами и другими участниками строительного процесса.
Система обеспечивает работу с государственными услугами в строительной сфере и обмен документами между участниками.
Интеграция форматов
Нынешняя закупка предусматривает развитие существующей платформы на основе технических и программных решений, реализованных в 2016–2025 годах.
Наиболее крупная позиция в сметной разбивке закупки — разработка проектных решений и технического проекта системы стоимостью 12,38 млн рублей.
На разработку и модификацию программных средств предусмотрено 9,61 млн рублей, ещё 6,6 млн рублей — на актуализацию технического задания. Разработка рабочей документации оценена в 4,07 млн рублей.
Остальные средства распределены между обследованием системы, подготовкой к вводу в эксплуатацию, испытаниями и обучением персонала.
Согласно техническому заданию, ЕССК доработают для обмена документами со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.
Система сможет проверять уведомления об изменении проектной документации и отказы в приёме документов на соответствие XML–схемам Минстроя.
В электронном журнале работ автоматизируют формирование идентификаторов и печатных форм XML–файлов.
@stroyLO
Город ограничит размещение вывесок на незаконно перепрофилированных объектах
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрены изменения в Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга.
Они касаются размещения вывесок и позволят пресечь случаи, когда паркинги, спортивные объекты, школы и поликлиники незаконно используются, в том числе под магазины.
«Информационные вывески об организациях, оказывающих соответствующие услуги, необходимы.
Но они должны размещаться на тех зданиях, где эти услуги оказываются в соответствии с утвержденной документацией. Как показала практика, в ряде случаев это правило не соблюдалось».
Проектом постановления определен перечень наиболее «чувствительных» к незаконному перепрофилированию объектов — таких, как объекты образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, связи, а также паркинги.
Изменения расширяют правовые механизмы контроля и пресечения нарушений.
Теперь при рассмотрении проектных решений вывесок и другой наружной информации будет учитываться соответствие профиля деятельности организации назначению здания.
Также устанавливается обязанность Комитета по градостроительству и архитектуре размещать решения о согласовании проектов благоустройства в Автоматизированной
информационной системе управления градостроительной деятельностью в течение пяти рабочих дней со дня принятия.
Оперативное размещение информации повысит эффективность выявления контрольными органами нарушений в сфере благоустройства.
Принятые изменения продолжат работу по формированию комфортной и безопасной городской среды, защите интересов петербуржцев и сохранению функционального назначения социально значимых объектов.
Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
@stroyLO
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрены изменения в Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга.
Они касаются размещения вывесок и позволят пресечь случаи, когда паркинги, спортивные объекты, школы и поликлиники незаконно используются, в том числе под магазины.
«Информационные вывески об организациях, оказывающих соответствующие услуги, необходимы.
Но они должны размещаться на тех зданиях, где эти услуги оказываются в соответствии с утвержденной документацией. Как показала практика, в ряде случаев это правило не соблюдалось».
Проектом постановления определен перечень наиболее «чувствительных» к незаконному перепрофилированию объектов — таких, как объекты образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, связи, а также паркинги.
Изменения расширяют правовые механизмы контроля и пресечения нарушений.
Теперь при рассмотрении проектных решений вывесок и другой наружной информации будет учитываться соответствие профиля деятельности организации назначению здания.
Также устанавливается обязанность Комитета по градостроительству и архитектуре размещать решения о согласовании проектов благоустройства в Автоматизированной
информационной системе управления градостроительной деятельностью в течение пяти рабочих дней со дня принятия.
Оперативное размещение информации повысит эффективность выявления контрольными органами нарушений в сфере благоустройства.
Принятые изменения продолжат работу по формированию комфортной и безопасной городской среды, защите интересов петербуржцев и сохранению функционального назначения социально значимых объектов.
Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
@stroyLO
Сложные решения в непростое время: где застройщикам искать точки роста в Петербурге
Обсуждать текущие сложности строительного рынка нет ни сил, ни смысла.
За последние пару лет мы крайне подробно проговорили всё, что с ним не так: дорогие деньги, дорогая стройка, рост издержек и снижение продаж, сложный запуск новых проектов, кадровый дефицит.
Продолжать этот список можно ещё довольно долго — и утомительно.
Давайте попробуем найти в плотной чёрной повестке что–то полезное и конструктивное. Например, посмотрим, кто и что сейчас делает на перспективу. В спокойные годы многие ошибки прощаются.
На сложном рынке хорошо видны сильные компании и личности, за которыми не просто интересно, но и полезно наблюдать: как они выбирают проекты, сколько времени тратят на принятие решений, какие это решения, чему уделяют внимание, что игнорируют, где находят возможности и ресурсы.
Это не обязательно самые большие, самые богатые и уж точно не самые громкие игроки. Скорее это те, кто понимает, что они делают, зачем ведут бизнес и куда придут через 5 или 10 лет.
Давайте смотреть, кто продолжает покупать землю — и какую именно. Кто в сложной экономике не отказывается от архитектуры и продукта.
Кто по–прежнему берётся за проекты, которые невозможно завершить за 2 года. Кто инвестирует в территории, инфраструктуру, новые форматы и технологии.
Кто делает выводы из собственных ошибок — на таком рынке, с такой городской политикой и в такие времена без них не обойтись, — умеет их отрабатывать и в итоге превращать лимоны в лимонад.
И кто, наоборот, начинает постепенно сжимать горизонт планирования до следующего отчётного периода. Тяжело сейчас всем, но кто–то не сломался даже под самым тяжёлым натиском, а кто–то не выдержал уже первых лет 2020–х и остался в прошлом.
Давайте изучать методы этих стоиков, их идеи, стратегии и взгляды на рынок. Они не просто вселяют оптимизм в окружающих.
Сегодня, в крайне сложных обстоятельствах, именно они формируют новые правила игры и закладывают сценарии развития нашего города на долгосрочную перспективу.
@stroyLO
Обсуждать текущие сложности строительного рынка нет ни сил, ни смысла.
За последние пару лет мы крайне подробно проговорили всё, что с ним не так: дорогие деньги, дорогая стройка, рост издержек и снижение продаж, сложный запуск новых проектов, кадровый дефицит.
Продолжать этот список можно ещё довольно долго — и утомительно.
Давайте попробуем найти в плотной чёрной повестке что–то полезное и конструктивное. Например, посмотрим, кто и что сейчас делает на перспективу. В спокойные годы многие ошибки прощаются.
На сложном рынке хорошо видны сильные компании и личности, за которыми не просто интересно, но и полезно наблюдать: как они выбирают проекты, сколько времени тратят на принятие решений, какие это решения, чему уделяют внимание, что игнорируют, где находят возможности и ресурсы.
Это не обязательно самые большие, самые богатые и уж точно не самые громкие игроки. Скорее это те, кто понимает, что они делают, зачем ведут бизнес и куда придут через 5 или 10 лет.
Давайте смотреть, кто продолжает покупать землю — и какую именно. Кто в сложной экономике не отказывается от архитектуры и продукта.
Кто по–прежнему берётся за проекты, которые невозможно завершить за 2 года. Кто инвестирует в территории, инфраструктуру, новые форматы и технологии.
Кто делает выводы из собственных ошибок — на таком рынке, с такой городской политикой и в такие времена без них не обойтись, — умеет их отрабатывать и в итоге превращать лимоны в лимонад.
И кто, наоборот, начинает постепенно сжимать горизонт планирования до следующего отчётного периода. Тяжело сейчас всем, но кто–то не сломался даже под самым тяжёлым натиском, а кто–то не выдержал уже первых лет 2020–х и остался в прошлом.
Давайте изучать методы этих стоиков, их идеи, стратегии и взгляды на рынок. Они не просто вселяют оптимизм в окружающих.
Сегодня, в крайне сложных обстоятельствах, именно они формируют новые правила игры и закладывают сценарии развития нашего города на долгосрочную перспективу.
@stroyLO
Благоустройство набережной реки Смоленки в Петербурге завершат в ноябре 2026 года
Работы по благоустройству набережной реки Смоленки в Петербурге планируется закончить в ноябре 2026 г.
Такие сроки журналистам назвал глава городского комитета по благоустройству Сергей Петриченко.
Уточняется, что преображение затронет отрезок от Наличного до Уральского моста. Мощение подрядчик должен закончить к 25 октября, а установку малых архитектурных форм — к 1 ноября.
Ранее стало известно, что в Санкт-Петербурге строительство нового участка набережной Макарова планируют завершить в 2028 г. Речь шла об участке от 2–3-й линий В.О. до транспортной развязки у моста Бетанкура.
@stroyLO
Работы по благоустройству набережной реки Смоленки в Петербурге планируется закончить в ноябре 2026 г.
Такие сроки журналистам назвал глава городского комитета по благоустройству Сергей Петриченко.
Уточняется, что преображение затронет отрезок от Наличного до Уральского моста. Мощение подрядчик должен закончить к 25 октября, а установку малых архитектурных форм — к 1 ноября.
Ранее стало известно, что в Санкт-Петербурге строительство нового участка набережной Макарова планируют завершить в 2028 г. Речь шла об участке от 2–3-й линий В.О. до транспортной развязки у моста Бетанкура.
@stroyLO
В Пушкине на торги выставили 2,28 га земли СПГАУ
ПАО «Дом РФ» объявило аукцион по продаже двух находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 2,28 га в Пушкине.
Начальная цена лота составляет 95 млн рублей, заявки принимаются до 26 октября 2026 года, торги пройдут 30 октября.
Участки расположены в Пушкине, территория СПГАУ, уч. 4.2, и предназначены для индивидуального жилищного строительства, бытового обслуживания, магазинов и общественного питания.
Согласно извещению, участки находятся в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами ТЖ1-2.
Рядом — остановка общественного транспорта в 250 метрах и железнодорожная станция Кондакопшино в 1,7 км.
@stroyLO
ПАО «Дом РФ» объявило аукцион по продаже двух находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 2,28 га в Пушкине.
Начальная цена лота составляет 95 млн рублей, заявки принимаются до 26 октября 2026 года, торги пройдут 30 октября.
Участки расположены в Пушкине, территория СПГАУ, уч. 4.2, и предназначены для индивидуального жилищного строительства, бытового обслуживания, магазинов и общественного питания.
Согласно извещению, участки находятся в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами ТЖ1-2.
Рядом — остановка общественного транспорта в 250 метрах и железнодорожная станция Кондакопшино в 1,7 км.
@stroyLO
Смольный запустил новый этап проектирования общественных пространств на Думской улице
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) запустил новый этап проектирования общественных пространств в центре города.
Задание на подготовку планировки и межевания территорий Думской улицы, Перинной линии и отрезка улицы Ломоносова получила компания ООО «Перинные ряды».
Речь по-прежнему идет о территории площадью 1,8 га.
Думская и Перинная линия останутся пешеходными, а улица Ломоносова (от Садовой до набережной Грибоедова) сохранит статус районной магистрали.
Основное нововведение — сдвиг сроков ровно на 12 месяцев. Документ КГА будет действовать до 21 сентября 2027 г. Готовый пакет документов требуется предоставить к 21 сентября.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) запустил новый этап проектирования общественных пространств в центре города.
Задание на подготовку планировки и межевания территорий Думской улицы, Перинной линии и отрезка улицы Ломоносова получила компания ООО «Перинные ряды».
Речь по-прежнему идет о территории площадью 1,8 га.
Думская и Перинная линия останутся пешеходными, а улица Ломоносова (от Садовой до набережной Грибоедова) сохранит статус районной магистрали.
Основное нововведение — сдвиг сроков ровно на 12 месяцев. Документ КГА будет действовать до 21 сентября 2027 г. Готовый пакет документов требуется предоставить к 21 сентября.
@stroyLO
Средняя площадь квартир в масс-маркете Петербурга уменьшилась до 43 «квадратов»
Петербург постепенно избавляется от совсем маленьких квартир, но крупнее жильё от этого пока не становится.
Около 44% предложения в строящихся домах по–прежнему приходится на лоты площадью до 35 м².
Новые ограничения меняют прежде всего типологию: микростудии уходят, а их место занимают компактные однокомнатные квартиры и небольшие семейные форматы.
Площадь квартир в Петербурге и Ленобласти
В 2024–2025 годах федеральные и региональные власти заговорили о необходимости ограничить минимальные площади новых квартир. На текущий момент ситуация такова.
В Петербурге отдельного городского запрета нет — ориентиры по минимальной площади содержатся в федеральном СП 54.13330.2022, который предусматривает минимальную площадь однокомнатной квартиры 28 м², двухкомнатной — 44 м², трёхкомнатной — 56 м².
В Ленинградской области минимум в размере 28 м² закреплён в региональных нормативах градостроительного проектирования.
Несмотря на это, за последние 5 лет средняя площадь квартир в экспозиции снизилась во всех классах.
В стандарт– и комфорт–классе она уменьшилась примерно на 6 м², до 43 м², в бизнес–классе — на 12 м², до 62 м², в элитном сегменте — на 19 м², до 112 м².
Директор департамента элитной недвижимости в Санкт–Петербурге Алия Ханбекова связывает это в том числе с выходом новых проектов с более мелкой нарезкой квартир и апартаментов.
@stroyLO
Петербург постепенно избавляется от совсем маленьких квартир, но крупнее жильё от этого пока не становится.
Около 44% предложения в строящихся домах по–прежнему приходится на лоты площадью до 35 м².
Новые ограничения меняют прежде всего типологию: микростудии уходят, а их место занимают компактные однокомнатные квартиры и небольшие семейные форматы.
Площадь квартир в Петербурге и Ленобласти
В 2024–2025 годах федеральные и региональные власти заговорили о необходимости ограничить минимальные площади новых квартир. На текущий момент ситуация такова.
В Петербурге отдельного городского запрета нет — ориентиры по минимальной площади содержатся в федеральном СП 54.13330.2022, который предусматривает минимальную площадь однокомнатной квартиры 28 м², двухкомнатной — 44 м², трёхкомнатной — 56 м².
В Ленинградской области минимум в размере 28 м² закреплён в региональных нормативах градостроительного проектирования.
Несмотря на это, за последние 5 лет средняя площадь квартир в экспозиции снизилась во всех классах.
В стандарт– и комфорт–классе она уменьшилась примерно на 6 м², до 43 м², в бизнес–классе — на 12 м², до 62 м², в элитном сегменте — на 19 м², до 112 м².
Директор департамента элитной недвижимости в Санкт–Петербурге Алия Ханбекова связывает это в том числе с выходом новых проектов с более мелкой нарезкой квартир и апартаментов.
@stroyLO
В Петербурге вдвое выросло число сделок по рыночным ставкам ипотеки
В Петербурге количество сделок по рыночной ипотеке выросло в 2 раза по сравнению с 2025 годом.
Рост числа ипотечных сделок фиксируют в 20 крупнейших городах России.
В городах Сибири и Поволжья темпы роста превысили 80-110%: на первом месте по темпу роста спроса оказался Омск (+110,7%), на втором — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83%).
В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Москва прибавила 34,4%, Петербург — 60,6%, Краснодар — 23,5%, Тюмень — 28,9%.
Активный рост сделок во многом произошёл из-за изменений в «Семейной ипотеке» — жители старались успеть купить недвижимость на прежних условиях, пока ставки и требования были мягче.
С октября 2026 года ставка и максимальная сумма по кредиту зависят от числа детей, их возраста и региона покупки.
@stroyLO
В Петербурге количество сделок по рыночной ипотеке выросло в 2 раза по сравнению с 2025 годом.
Рост числа ипотечных сделок фиксируют в 20 крупнейших городах России.
В городах Сибири и Поволжья темпы роста превысили 80-110%: на первом месте по темпу роста спроса оказался Омск (+110,7%), на втором — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83%).
В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Москва прибавила 34,4%, Петербург — 60,6%, Краснодар — 23,5%, Тюмень — 28,9%.
Активный рост сделок во многом произошёл из-за изменений в «Семейной ипотеке» — жители старались успеть купить недвижимость на прежних условиях, пока ставки и требования были мягче.
С октября 2026 года ставка и максимальная сумма по кредиту зависят от числа детей, их возраста и региона покупки.
@stroyLO
Город возвращает исторический облик куполам и шпилям Дома Поршнева на набережной Черной Речки
Завершается капитальный ремонт кровли доходного дома Дмитрия Поршнева на набережной Черной Речки.
На площади 1550 квадратных метров полностью заменен кровельный металл. Обновлены три купола, два из которых увенчаны шпилями.
Сейчас специалисты заканчивают восстановление этих элементов — шпили расчистили от ржавчины, загрунтовали и готовят к окраске.
Приведена в порядок декоративная смотровая площадка над главным куполом, являющаяся архитектурной особенностью здания.
Отремонтированы парапетные металлические решетки и тумбы на лицевом скате крыши.
«Здания-памятники за пределами центра города особенно ценны для петербуржцев.
Они напоминают об историческом наследии районов, современный облик которых сформировала поздняя застройка советского периода.
В последние годы многие такие дома признаны объектами культурного наследия и включены в городские программы капитального ремонта и реставрации».
@stroyLO
Завершается капитальный ремонт кровли доходного дома Дмитрия Поршнева на набережной Черной Речки.
На площади 1550 квадратных метров полностью заменен кровельный металл. Обновлены три купола, два из которых увенчаны шпилями.
Сейчас специалисты заканчивают восстановление этих элементов — шпили расчистили от ржавчины, загрунтовали и готовят к окраске.
Приведена в порядок декоративная смотровая площадка над главным куполом, являющаяся архитектурной особенностью здания.
Отремонтированы парапетные металлические решетки и тумбы на лицевом скате крыши.
«Здания-памятники за пределами центра города особенно ценны для петербуржцев.
Они напоминают об историческом наследии районов, современный облик которых сформировала поздняя застройка советского периода.
В последние годы многие такие дома признаны объектами культурного наследия и включены в городские программы капитального ремонта и реставрации».
@stroyLO
Спрос на склады в Петербурге феноменально вырос
Складской рынок Петербурга по итогам 9 месяцев 2026 года продемонстрировал феноменальное оживление, перекрыв по объёму сделок результаты двух предыдущих лет.
Впрочем, прорыв обеспечила одна крупная сделка, а всплеск спроса соседствует с крайней осторожностью девелоперов.
За январь–сентябрь 2026 года объём закрытых сделок со складской недвижимостью классов A и B в Петербургской агломерации составил 353 тыс. м2. Это больше, чем фиксировалось на конец 2024 и 2025 годов.
Основной рывок пришёлся на III квартал, когда были подписаны договоры на 294 тыс. м2. «Ожидается, что по итогам 2026 года показатель составит 400–450 тыс. м2».
При этом, особо крупных сделок в этом году в Петербурге не было. Исключение — гигантский контракт в формате built–to–suit (BTR) на 150 тыс. м2 под нужды федерального ретейлера, имя которого не раскрывается.
@stroyLO
Складской рынок Петербурга по итогам 9 месяцев 2026 года продемонстрировал феноменальное оживление, перекрыв по объёму сделок результаты двух предыдущих лет.
Впрочем, прорыв обеспечила одна крупная сделка, а всплеск спроса соседствует с крайней осторожностью девелоперов.
За январь–сентябрь 2026 года объём закрытых сделок со складской недвижимостью классов A и B в Петербургской агломерации составил 353 тыс. м2. Это больше, чем фиксировалось на конец 2024 и 2025 годов.
Основной рывок пришёлся на III квартал, когда были подписаны договоры на 294 тыс. м2. «Ожидается, что по итогам 2026 года показатель составит 400–450 тыс. м2».
При этом, особо крупных сделок в этом году в Петербурге не было. Исключение — гигантский контракт в формате built–to–suit (BTR) на 150 тыс. м2 под нужды федерального ретейлера, имя которого не раскрывается.
@stroyLO
В Шушарах построят новый жилой комплекс с подземным гаражом
В Шушарах одобрили архитектурный облик жилого комплекса, который планируют построить в глубине участка вдоль улицы Редкое Кузьмино. Он продолжит ранее реализованную застройку.
Проект разработала архитектурная мастерская «Б2» по заказу АО «Специализированный застройщик «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
Первые этажи корпусов нового ЖК отведут под коммерческую и социальную инфраструктуру: магазины, кафе, спорт и ветеринарию. Проектом дополнительно предусмотрены индивидуальные палисадники.
Фасады жилых зданий выполнят в современной стилистике. Для основной отделки будут использовать клинкер, клинкерную и бетонную плитки, металлические панели и кассеты.
@stroyLO
В Шушарах одобрили архитектурный облик жилого комплекса, который планируют построить в глубине участка вдоль улицы Редкое Кузьмино. Он продолжит ранее реализованную застройку.
Проект разработала архитектурная мастерская «Б2» по заказу АО «Специализированный застройщик «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
Первые этажи корпусов нового ЖК отведут под коммерческую и социальную инфраструктуру: магазины, кафе, спорт и ветеринарию. Проектом дополнительно предусмотрены индивидуальные палисадники.
Фасады жилых зданий выполнят в современной стилистике. Для основной отделки будут использовать клинкер, клинкерную и бетонную плитки, металлические панели и кассеты.
@stroyLO
В Петербурге хотят расширить перечень открытых данных о состоянии жилых домов
Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга 21 октября приняли в первом чтении приняли законопроект, расширяющий перечень сведений о жилищном фонде, которые размещаются на цифровой платформе ГИС ЖКХ.
Согласно ему, правительство города наделят полномочиями по размещению информации о техническом состоянии многоквартирных домов (МКД).
Авторами законопроекта выступили единороссы Всеволод Беликов, Валерий Гарнец, Александр Ходосок, Денис Четырбок и бывший депутат VII созыва от КПРФ Борис Зверев. Сам документ внесли в городской парламент в декабре прошлого года.
Законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с поправками в жилищный кодекс РФ и федеральный закон о ГИС ЖКХ. На заседании его представил Беликов.
Он пояснил, что речь идет о публикации результатов обследования технического состояния МКД, отдельных конструкций и инженерных систем, а также данных эксплуатационного контроля.
По словам Беликова, губернатор подготовил заключение на законопроект без замечаний. Профильные органы городского парламента рассмотрели его в рамках своих полномочий и приняли единогласно.
В ходе обсуждения инициативы депутат Марина Шишкина (партия «Зеленые») поинтересовалась, как жители города отреагируют на реальную степень износа своих домов и не приведет ли инициатива к росту обращений граждан с требованием перенести капремонт на более ранний срок.
Беликов ответил, что пожелания и предложения будут полезны, а открытость данных, напротив, повышает доверие.
@stroyLO
Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга 21 октября приняли в первом чтении приняли законопроект, расширяющий перечень сведений о жилищном фонде, которые размещаются на цифровой платформе ГИС ЖКХ.
Согласно ему, правительство города наделят полномочиями по размещению информации о техническом состоянии многоквартирных домов (МКД).
Авторами законопроекта выступили единороссы Всеволод Беликов, Валерий Гарнец, Александр Ходосок, Денис Четырбок и бывший депутат VII созыва от КПРФ Борис Зверев. Сам документ внесли в городской парламент в декабре прошлого года.
Законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с поправками в жилищный кодекс РФ и федеральный закон о ГИС ЖКХ. На заседании его представил Беликов.
Он пояснил, что речь идет о публикации результатов обследования технического состояния МКД, отдельных конструкций и инженерных систем, а также данных эксплуатационного контроля.
По словам Беликова, губернатор подготовил заключение на законопроект без замечаний. Профильные органы городского парламента рассмотрели его в рамках своих полномочий и приняли единогласно.
В ходе обсуждения инициативы депутат Марина Шишкина (партия «Зеленые») поинтересовалась, как жители города отреагируют на реальную степень износа своих домов и не приведет ли инициатива к росту обращений граждан с требованием перенести капремонт на более ранний срок.
Беликов ответил, что пожелания и предложения будут полезны, а открытость данных, напротив, повышает доверие.
@stroyLO
Юридический статус участка на набережной Пряжки полностью урегулирован
Право собственности на участок №18 на набережной реки Пряжки зарегистрировано в Росреестре. Ранее апелляционный суд отменил решение первой инстанции и подтвердил возможность регистрации перехода права собственности. После получения мотивированного постановления документы были поданы на регистрацию.
Юридические вопросы по территории полностью закрыты. Ситуация не повлияла на рабочий график: компания продолжает взаимодействовать с агентами и покупателями и придерживается согласованного производственного плана.
«Мы работаем над созданием качественных премиальных проектов в Санкт-Петербурге. “Мариинка Делюкс” станет одним из них — проектом, соответствующим всем ожиданиям рынка», — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы "Эталон".
Право собственности на участок №18 на набережной реки Пряжки зарегистрировано в Росреестре. Ранее апелляционный суд отменил решение первой инстанции и подтвердил возможность регистрации перехода права собственности. После получения мотивированного постановления документы были поданы на регистрацию.
Юридические вопросы по территории полностью закрыты. Ситуация не повлияла на рабочий график: компания продолжает взаимодействовать с агентами и покупателями и придерживается согласованного производственного плана.
«Мы работаем над созданием качественных премиальных проектов в Санкт-Петербурге. “Мариинка Делюкс” станет одним из них — проектом, соответствующим всем ожиданиям рынка», — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы "Эталон".
В Пушкине построят детсад с галокамерой почти за 1 млрд рублей
Компания сына экс–главы Госстройнадзора построит детский сад с соляной комнатой в Гуммолосарах почти за 900 млн рублей. Ранее подрядчик готовил для него территорию.
Закупку на строительство детского сада в Пушкинском районе объявили в конце августа. Начальная (максимальная) цена контракта составила 859 млн рублей. Итоги подвели в середине сентября.
На конкурс заявился один желающий с предложением цены на 634 тыс. меньше заявленной заказчиком — СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Контракт с подрядчиком, ООО «Террикон», заключили в октябре.
В комитете по строительству, исполнитель должен построить дошкольное учреждение комбинированного типа с бассейном на участке площадью 8,3 тыс. м2. Детский сад появится в районе жилого комплекса «Александровский» (застройщик ЗАО «Пушкин»).
Трёхэтажное здание разной высотности будет включать в себя 11 групп на 220 человек.
Помимо стандартных помещений предусмотрена галокамера (соляная комната). Исполнить контракт нужно до апреля 2028 года.
@stroyLO
Компания сына экс–главы Госстройнадзора построит детский сад с соляной комнатой в Гуммолосарах почти за 900 млн рублей. Ранее подрядчик готовил для него территорию.
Закупку на строительство детского сада в Пушкинском районе объявили в конце августа. Начальная (максимальная) цена контракта составила 859 млн рублей. Итоги подвели в середине сентября.
На конкурс заявился один желающий с предложением цены на 634 тыс. меньше заявленной заказчиком — СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Контракт с подрядчиком, ООО «Террикон», заключили в октябре.
В комитете по строительству, исполнитель должен построить дошкольное учреждение комбинированного типа с бассейном на участке площадью 8,3 тыс. м2. Детский сад появится в районе жилого комплекса «Александровский» (застройщик ЗАО «Пушкин»).
Трёхэтажное здание разной высотности будет включать в себя 11 групп на 220 человек.
Помимо стандартных помещений предусмотрена галокамера (соляная комната). Исполнить контракт нужно до апреля 2028 года.
@stroyLO
Стройплощадку для вестибюля «Театральной» планируют разместить на стадионе Лесгафта
На стадионе им. Лесгафта, а также на площади Темирканова и части улицы Декабристов в Петербурге планируют разместить стройплощадку вестибюля станции метро «Театральная».
Специалисты обследовали участок площадью 2,4 га и выдали положительное заключение о возможности проведения земляных и строительных работ.
Археологических объектов культурного наследия в ходе полевых исследований не обнаружено, сообщается в документах экспертизы.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ранее заключил контракт на корректировку проекта планировки и межевания территории для участка Лахтинско-Правобережной линии метро от «Спасской» до «Театральной».
@stroyLO
На стадионе им. Лесгафта, а также на площади Темирканова и части улицы Декабристов в Петербурге планируют разместить стройплощадку вестибюля станции метро «Театральная».
Специалисты обследовали участок площадью 2,4 га и выдали положительное заключение о возможности проведения земляных и строительных работ.
Археологических объектов культурного наследия в ходе полевых исследований не обнаружено, сообщается в документах экспертизы.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ранее заключил контракт на корректировку проекта планировки и межевания территории для участка Лахтинско-Правобережной линии метро от «Спасской» до «Театральной».
@stroyLO
Новый гостиничный комплекс появится на набережной Обводного канала
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик гостиничного комплекса на набережной Обводного канала, дом 130, литера А.
Разработкой проекта занималось ООО «МС-А» по заказу ООО «Петроинструмент».
Гостиница станет второй очередью действующего комплекса.
Её архитектурный ансамбль состоит из двух ортогонально расположенных блоков — вместе с историческим зданием они образуют полузакрытый, благоустроенно оформленный двор.
Функциональное наполнение архитекторы продумали по этажам: на первом разместятся лобби, кафе и конференц‑зал, на верхнем — спа‑зона.
Проектом также предусмотрена подземная автостоянка.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик гостиничного комплекса на набережной Обводного канала, дом 130, литера А.
Разработкой проекта занималось ООО «МС-А» по заказу ООО «Петроинструмент».
Гостиница станет второй очередью действующего комплекса.
Её архитектурный ансамбль состоит из двух ортогонально расположенных блоков — вместе с историческим зданием они образуют полузакрытый, благоустроенно оформленный двор.
Функциональное наполнение архитекторы продумали по этажам: на первом разместятся лобби, кафе и конференц‑зал, на верхнем — спа‑зона.
Проектом также предусмотрена подземная автостоянка.
@stroyLO
Группа «Эталон» подвела итоги продаж в четырех жилых комплексах Санкт-Петербурга
В культурной столице Группа «Эталон» отметила новый этап развития и собрала в офисе на Московском проспекте первых покупателей квартир, заключивших сделки в этом офисе, и инвесторов, которые приобрели в проектах компании несколько объектов.
За годы работы офис продаж стал отправной точкой для реализации четырех жилых комплексов, которые сегодня формируют городскую среду Санкт-Петербурга. Компании удалось создать проекты разного масштаба:
— «Московские ворота» — современный жилой комплекс с собственной школой и детским садом.
— «Московские ворота II» — проект на 539 квартир.
— «Квартал Че» — 268 квартир в историческом центре города с продуманной безбарьерной средой.
— «Квартал Галактика» — масштабный жилой квартал с 30 корпусами, двумя школами, девятью детскими садами и поликлиникой. Сегодня здесь проживают более 17 тысяч человек.
Для гостей вечера подготовили тематическую выставку «Три адреса — одна история», посвященную созданию жилых комплексов — от первых чертежей до готовых кварталов. Первым покупателям и постоянным клиентам вручили памятные подарки.
Офис на Московском проспекте завершил свою работу, но история «Эталона» в Петербурге продолжается.
Сегодня компания развивает новые проекты в культурной столице — это «Клюква Парк» и «Ягодное река парк», а также премиальные дома «ЛДМ» и «Мариинка Делюкс» (под брендом AURIX). Кроме того, два месяца назад Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию масштабный апарт-комплекс АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО.
В культурной столице Группа «Эталон» отметила новый этап развития и собрала в офисе на Московском проспекте первых покупателей квартир, заключивших сделки в этом офисе, и инвесторов, которые приобрели в проектах компании несколько объектов.
За годы работы офис продаж стал отправной точкой для реализации четырех жилых комплексов, которые сегодня формируют городскую среду Санкт-Петербурга. Компании удалось создать проекты разного масштаба:
— «Московские ворота» — современный жилой комплекс с собственной школой и детским садом.
— «Московские ворота II» — проект на 539 квартир.
— «Квартал Че» — 268 квартир в историческом центре города с продуманной безбарьерной средой.
— «Квартал Галактика» — масштабный жилой квартал с 30 корпусами, двумя школами, девятью детскими садами и поликлиникой. Сегодня здесь проживают более 17 тысяч человек.
Для гостей вечера подготовили тематическую выставку «Три адреса — одна история», посвященную созданию жилых комплексов — от первых чертежей до готовых кварталов. Первым покупателям и постоянным клиентам вручили памятные подарки.
Офис на Московском проспекте завершил свою работу, но история «Эталона» в Петербурге продолжается.
Сегодня компания развивает новые проекты в культурной столице — это «Клюква Парк» и «Ягодное река парк», а также премиальные дома «ЛДМ» и «Мариинка Делюкс» (под брендом AURIX). Кроме того, два месяца назад Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию масштабный апарт-комплекс АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО.